Achat Appartement 3pièces à Montagny (42) : 51 annonces

Réf : 03-5210. EXCLUSIVITÉ. Appartement à acheter à Charlieu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de type 2 de 49,2 m² en loi Carrez est très lumineux et exposé sud. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine, un séjour et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont très faibles. Classe énergie : C. Pour plus d'informations concernant la vente d'appartement à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Réf 05-5188. À Thizy-les-Bourgs (69), dans le Rhône, à une heure de Lyon et à seulement 20 minutes de Roanne, cet appartement de 60 m² est à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave sans électricité et d'une place de parking privée. Le chauffage est électrique et les fenêtres disposent d'un double vitrage PVC récent. L'assainissement est individuel et la classe énergie est D. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Thizy-les-Bourgs. Pour plus d'informations, contactez le 06 74 58 29 09. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 9,38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 64 000 €.

À vendre : superbe appartement T3 de 60m² à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement comprend un séjour cuisine spacieux de 23m², prolongé par une loggia de 15m², ainsi que deux chambres. Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, ce bien est à proximité de toutes les commodités et des transports. Un parking est disponible en supplément. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Roanne ou un appartement à acheter Roanne. Le DPE est classé A. Pour plus d'informations, contactez Jonathan au 0660884825.

Réf 03-5151. EXCLUSIVITÉ. Appartement à vendre à Roanne, dans le quartier de la gare, situé dans un immeuble art déco. Ce bien en rez-de-chaussée surélevé, d'une superficie de 65,53 m² en loi Carrez, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec accès à un balcon, un grand séjour-salon avec parquet, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez d'un grand balcon à l'arrière avec espace de rangement. Le chauffage est individuel au gaz de ville et le logement dispose de survitrage sur les menuiseries en bois. Ce bien inclut également un garage et une cave. La copropriété se compose de 4 lots. À noter que le logement a un classement énergétique E. Pour un achat appartement Roanne, contactez-nous au 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_3525_32234725)

A vendre Appartement avec vue exceptionnelle sur la côte Roannaise Situé au 12ᵉ étage d'un immeuble de standing de 15 étages avec concierge, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie rare et une vue panoramique imprenable sur toute la côte Roannaise. L'appartement se compose d'un espace lumineux prolongé par trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue à différents moments de la journée. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité aux futurs locataires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs goûts. Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces au pied de l'immeuble (supermarchés, boulangeries, restaurants, transports…), pour un quotidien pratique et agréable. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la côte Roannaise 12ᵉ étage Immeuble sécurisé avec concierge Trois balcons Surface de 80 m² Tous les commerces au pied de l'immeuble Proche Gare Place de parking privative en sous-sol Accès sécurisé par télécommande Cave privative Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, dans la commune de Roanne, cet appartement à vendre d'environ 47 m² habitables, entièrement à rénover, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer un duplex. Une cave complète ce bien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Copropriété de 11 lots, dont 5 en habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf 03-4815. À Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement en duplex, situé au 1er étage d'une copropriété de 31 lots. Cet appartement Roanne à vendre (lot 17) est actuellement loué 595 €. Il dispose d'une superficie de 89,60 m² en loi Carrez, comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 23,30 m², 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une mezzanine. Un garage (lot 6) est également inclus. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée E, et est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Roanne, contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

741 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,4 m²

À 13km de Montagny (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité à ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, ce plateau en rez-de-chaussée d'environ 59 m², au sein d'une petite copropriété. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement ou tout autre projet selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un premier achat appartement ROANNE, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76 ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T3 à vendre à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé dans le quartier Mulsant, cet appartement de 51 m² se trouve dans un petit immeuble et est idéal pour un investissement. Il comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Actuellement occupé par une personne âgée (bon payeur), cet appartement ne nécessite pas de travaux, et une défiscalisation intéressante est possible pour d'éventuels projets de rénovation (pas de gros œuvre nécessaire). Les charges sont faibles, inférieures à 100 euros par mois, et la taxe foncière est de 700 euros. Avec une rentabilité brute de 6 à 7 % selon le mode de financement, cet appartement à acheter à Roanne représente une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe D (ancienne version). Le chauffage est électrique (moins de 3 ans) et le cumulus a moins de 5 ans. Bien soumis à la copropriété de 8 lots, aucun projet n'est en cours. Prix frais d'agence inclus : 59 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludivine Roche d'EV immobilier Rhône-Alpes au 06.74.49.01.33 ou à rhonealpes@ev-immo.fr.

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose un appartement à vendre à Roanne, situé en hyper centre dans le secteur Charles de Gaulle, un emplacement rarissime. Cet appartement, en rez-de-chaussée et en retrait, offre un cadre calme avec une superficie de 72 m² sur cour. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses 4 ouvertures, cet espace est facilement modifiable, offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, le lot inclut l'accès à une splendide terrasse commune, un atout appréciable au cœur de la ville. Le bien est proposé en état de plateau, nécessitant une rénovation complète, parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace, que ce soit pour y habiter, investir ou pour un usage professionnel selon les autorisations en place. La climatisation est également permise au sein de la copropriété. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un appartement à acheter à Roanne.

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

57 000 €

766 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,42 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Montagny (42)

EXCLUSIVITÉ , IDEAL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ 8,18 % Au coeur du bourg, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis ( 69550, liaison Lyon) et environ 1h de Lyon, découvrez cet appartement T2 bis de 74,42 m² (72 m² loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un WC séparés, un cellier. Une cave privative complète le bien. Appartement entièrement rénové et remis aux normes en 2018. Aucun travaux à prévoir Locataire sérieux en place, loyer actuel : 388,75 euros + 30 euros de charges Revenus locatifs annuels : 4 665 euros Rentabilité brute : 8,18 % Taxe foncière : 431 euros Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir deux appartements déjà loués au sein de la même copropriété. VIDEO de présentation sur demande Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+ Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur , dont environ 698,98 euros récupérables). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 57 000 euros Honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443199 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, bel appartement T3 de 68,15 m² situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Roanne se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec balcons, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter ce bien. Emplacement privilégié en plein cœur de Roanne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, ainsi que de l'IUT de Roanne, ce qui représente un atout pour ceux qui envisagent un investissement locatif. La copropriété compte 13 lots, et le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel, incluant l'eau) est de 540€, soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,15% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez trouver des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf.945121

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet appartement Idéalement situé à deux pas de la gare, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec peu de charges, ce bien de type ancien séduit par son charme et ses prestations de qualité. Très rare en plein centre-ville, il bénéficie d'un jardin privé d'environ 150 m² ( photo non contractuel , retouché via l'IA ) véritable havre de paix pour profiter d'un extérieur verdoyant et intimiste. L'appartement se compose d'un grand salon séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Traversant et baigné de lumière, ce bien dispose de belles hauteurs sous plafond, de parquet et d'éléments de caractère qui renforcent tout le cachet de l'ancien, tout en proposant des prestations soignées. Une grande cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant charme, luminosité et extérieur privatif, idéal pour une vie citadine confortable avec le privilège d'un jardin. Pour les visites merci de contacter votre agent commercial CROCI Nicolas au 06.59.59.25.81 ou votre interlocuteur habituel Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis avec garage fermé ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 2220 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 790 euros à 1110 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur de 5500 euros inclus soit 80000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430433 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

Opportunité rare à la vente ! Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Roanne, Loire, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 5ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux chambres, dont une avec accès balcon, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78. Copropriété de 296 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1731.34 euros. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANTSitué à Roanne, dans le département de la Loire (42) et la région Rhône-Alpes, Lynda Chassignolle vous propose un appartement à vendre dans une petite résidence sécurisée, idéalement localisée près de la Gare SNCF (lignes Lyon-Roanne-Clermont-Ferrand, St Etienne), de l'IUT et du centre-ville. Cet appartement à acheter à Roanne se compose d'un salon-séjour double ouvrant sur un balcon, qui peut être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, ainsi que d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière récente, et de nombreux rangements sont disponibles.Vidéos disponibles sur demande.Taxe foncière : 593 eurosLES +++- En excellent état- Balcon avec vue dégagée- Chauffage individuel- Très lumineux et traversant- Nombreux rangements- Place de parking possiblePRIX : 75 000 euros honoraires, 5 000 euros inclus charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires.Informations sur la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 20 dont 10 lots d'habitationCharges prévisionnelles annuelles : 924 eurosDPE - D GES - DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à vendre à Roanne et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Lynda CHASSIGNOLLE au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 924 euros.Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

80 000 €

1 311 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Montagny (42)

iad France - Jennifer Ducros vous propose: Appartement T3 – 61 m² Lumineux & Idéalement Placé Résidence Le Provence – Roanne Une belle opportunité. À deux pas du centre-ville et des commodités (école, hôpital, hall Diderot, complexe Foch-Sully), découvrez ce superbe T3, situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit propose : • Deux chambres • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint • Une salle d’eau rénovée • Un WC indépendant Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Un appartement rare sur le secteur : contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement T3 de 51 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu dans un quartier résidentiel paisible de Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes), un salon, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement dispose également d'une cave pour le rangement. Le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques. Cet appartement à acheter à Roanne est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. La résidence compte 91 copropriétaires avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 1000 euros. Des travaux d'isolation par l'extérieur seront votés début 2026, prévus pour une réalisation fin 2026 ou début 2027, afin d'améliorer la performance énergétique du logement (isolation des murs et changement des volets). DPE : Classe G - GES C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1870 et 2580 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à vendre à Roanne et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon n° 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement T3 à vendre à Roanne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes, proposé exclusivement par BSK Philippe JACOB. D'une superficie de 64 m², cet appartement en partie rénové dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking dans une résidence arborée et sécurisée. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie calme, en retrait de la route. Traversant, il comprend un salon avec accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres de 12 m², une salle d'eau récente et un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, tandis que l'électricité et les menuiseries ont été récemment modernisées. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Roanne. Ce bien est proposé au prix de 65 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 61 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 000,00 €. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/07/2025, avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an. Profitez de cette opportunité d'appartement à acheter Roanne. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Coteau, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet appartement T3 meublé, actuellement loué à 650 euros (dont 50 euros de charges). Situé au calme, à proximité des commerces, cet appartement Le Coteau à vendre dispose d'une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, ainsi que de 2 chambres, une salle de bain et une grande cave. La copropriété se compose de 7 lots, dont 6 habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 816 euros (incluant le fond de travaux, l'eau et la copropriété), et aucune procédure en cours. Le DPE affiche une note de D et le GES est également à D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1370 et 1900 euros selon les dernières années. Pour le prix de 128 000 euros, incluant 8 000 euros d’honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros net vendeur), cet appartement à acheter Le Coteau est une offre à ne pas rater. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Catherine SINOIR au 0624092526 ou par email à c.sinoir@proprietes-privees.com. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - Ludovic Bost vous propose: T3 lumineux avec loggia garage et cave hyper centre Roanne Situé en hyper centre de Roanne, cet appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se trouve au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée et équipée. Ces espaces donnent accès à une loggia de 8 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Chauffage collectif avec eau et chauffage inclus dans les charges Le bien est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé, une cave et un local vélo commun. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.68€ par mois (soit 2708.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. L’agence CDI vous propose ce T3 entièrement rénové au style contemporain, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien séduisant se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, de deux chambres et d'un agencement moderne et fonctionnel. Un balcon ajoute une touche agréable à l'espace de vie, et une cave complète ce bien. Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Roanne. Pour planifier une visite, contactez votre agent commercial, Nicolas CROCI, au 06.59.59.25.81 ou votre conseiller habituel.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Appartement T3 de 62,59 m² avec ascenseur à seulement 72 900 € ! Vous souhaitez réaliser un achat appartement Roanne ? Découvrez cet appartement à vendre à Roanne, lumineux et idéalement situé dans le quartier de l'Arsenal, au sein de la résidence "Les Platanes". Ce T3, situé au 2ᵉ étage, vous charmera par sa fonctionnalité : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement. L'électricité a été refaite récemment, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est neuve. Un parking privatif et une cave sont inclus. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges (environ 150 €/mois) et tous les commerces et commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Roanne est parfait pour un premier achat ou un investissement sans tracas ! Référence de l'annonce : 297294 - Agent commercial BSK Immobilier : Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix : 72 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations copropriété : Pas de procédure en cours, 161 lots, Charges annuelles prévisionnelles : 1 896,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 28/09/2022, Score DPE : 214 kWhEP/m²/an, Score GES : 46 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 000,00 € par an. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste avec seulement cinq appartements, cet appartement à vendre à Roanne offre une surface de 82 m² entièrement rénovée, alliant élégance, confort et luminosité. À l'entrée, la qualité des prestations attire immédiatement l'attention. L'espace de vie se compose d'une spacieuse entrée menant à des WC indépendants, ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine intégrée, aménagée et équipée. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. En plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour des moments de détente. Ce bien rare dispose d'une cave en sous-sol et d'un box garage fermé, offrant un confort précieux au quotidien. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Roanne bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement cinq minutes à pied de la gare. Ce bien clé en main est une opportunité unique sur le marché, conjuguant standing, calme et emplacement recherché. À visiter rapidement avec Pascal Morin : 0609434444. Prix du bien : 179 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Pascal Morin (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 42232522500031.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

1 132 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Montagny (42)

Découvrez cet appartement des années 60 à vendre à Roanne, dans la Loire (42), en Rhône-Alpes. Situé dans un quartier bien desservi en commerces, cet appartement de 53 m2 comprend un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une cave et d'un garage privé de 13 m2. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Roanne.

Riorges, dans le quartier prisé du Pontet, idéal pour un investissement, nous vous proposons cet appartement T3 de 53 m² en EXCLUSIVITE. Cet appartement à vendre à Riorges offre un cadre de vie pratique et agréable, il comprend une cuisine indépendante avec balcon, un salon lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien. À visiter rapidement. La copropriété se compose de 139 lots, dont 48 logements, avec des charges annuelles de 996 euros (incluant eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros (indexées aux années 2021, 2022, 2023). Prix : 54 000 euros, honoraires inclus (6 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 48 000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Riorges, contactez Catherine SINOIR au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR, agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne 480601624, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou. Mandat réf : 434139 - Honoraires de 12,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 51,52 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au sein d'une copropriété calme et à taille humaine. Ce bien se compose de : - Une chambre - Une cuisine ouverte - Une salle à manger ou un bureau - Un salon - Une salle d'eau avec w.c Deux caves viennent compléter l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable. L'emplacement dans une rue tranquille assure un quotidien paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le logement selon vos goûts. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. En raison de sa petite copropriété, les charges sont faibles et le potentiel de cet appartement à vendre à Roanne est fort ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller, Bayram ERDENER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.