Achat Appartement en Rhône-Alpes : 25 842 annonces

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En EXCLUSIVITÉ, l'agence &API Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 au 5e étage d'un immeuble moderne aux prestations soignées. Il offre une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongé par une grande terrasse en angle exposée OUEST. Un espace nuit indépendant avec deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés et profitent d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et la Dent d'Oche. Les charges de copropriété incluent l'eau froide/eau chaude et chauffage avec régularisation annuelle. Atouts majeurs : Le calme et la proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare, et vendu avec un garage en sous-sol. Résidence de standing. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Découvrez ce T3 de 70m² pondéré d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - une terrasse de 25m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1 Disponible 7/7

Aux coeurs du quartier des Pommaries, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un grand T3 de 83m2 au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur. Entrée avec dressing et placard, cuisine séparée sur loggia, salle à manger avec salon sur balcon Sud au calme, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. En annexes, une cave et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 22m2 dans une résidence d'exception à 6 km de Montbrun-les-Bains et 10 km de Sault. Situé au rez-de-jardin d'une extension de la propriété rénovée de 2,8 hectares, cet appartement allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre naturel préservé. La résidence offre une ambiance paisible et luxueuse, au milieu des lavandes et à seulement 6 km de Montbrun-les-Bains, célèbre station thermale et l'un des plus beaux villages médiévaux de France. Les résidents bénéficient d'un accès à des installations de qualité : Spa privé avec piscine intérieure chauffée à contre-courant Sauna, douches, jacuzzi extérieur avec vue panoramique sur les champs de lavande Solarium Court de tennis Parc arboré de 2,8 hectares Ascenseur panoramique desservant tous les niveaux Accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite Chaque appartement de la résidence présente des caractéristiques uniques en termes de volume et d'agencement. À proximité : Montbrun-les-Bains et ses thermes Sault, capitale de la lavande Villages provençaux et marchés locaux (truffes, olives de Nyons, fraises de Carpentras, nougat, vins...) Nombreuses activités de plein air : randonnées (GR), parapente, canyoning, escalade, équitation Une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38550 -LE PEAGE DE ROUSSILLON -APPARTEMENT LUMINEUX DE 61M² AVEC un SEJOUR de 23 m² QUI S'OUVRE SUR un BALCON/TERRASSE de 12m²--UNE CUISINE EQUIPEE DE 11.50 M² -( donnant sur le balcon-) UNE CHAMBRE DE 10M² --WC --SALLE DE BAINS -ASCENCEUR- --CAVE DE 7M²---GARAGE DE 12 M²---5mn des commerces et de LA GARE DU PEAGE DE ROUSSILLON et des transports urbain ( revenu locatif 600/650euros ) Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel LAUREYS inscrit au RSAC de VIENNE n° 733 670 384 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Givors, en limite de Grigny, venez découvrir cette résidence “Le Stadium”. A 5 minutes à pied de la Gare (conduit à Lyon en 18min !) Vous pouvez encore acquérir ce T2 de 41.2m², bénéficiant d'un balcon de 3.8m². 149 990€ en TVA 5.5% ! (sous condition de ressources) Des T3, T4 et T5 sont également disponibles. # Agencement de l'appartement : . Pièce de vie de 25.2m² . Chambre de 10.4m² . Salle de bains (avec WC) de 5.6m² # Éléments de construction : . 1er étage sur 3 avec ascenseur . Place de parking intérieure en SUS pour 15 000€ . Volets roulants manuels . Chauffage urbain # Autres caractéristiques : . RE2020 . Exposition Est . Visiophone . Fibre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Givors, en limite de Grigny, venez découvrir cette nouvelle résidence “Le Stadium”. A 5 minutes à pied de la Gare (conduit à Lyon en 18min !) Vous pouvez encore acquérir ce T3 de 62.8m², bénéficiant d'un balcon de 8.9m². 182 990€ en TVA 5.5% ! (sous condition de ressources) Des T2, T4 et T5 sont également disponibles. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 3.2m² . Pièce de vie de 23.7m² . 2 chambres de 13.7m² et 11.3m² . Salle de bains de 4.4m² . WC séparé . Dégagement de 4.1m² # Éléments de construction : . 1er étage sur 3 avec ascenseur . 2 places de parking intérieure (en enfilade) en SUS pour 20 000€ . Volets roulants manuels . Chauffage urbain # Autres caractéristiques : . RE2020 . Exposition Nord Est . Visiophone . Fibre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein de la résidence emblématique, à seulement 650 mètres du centre du village et des remontées mécaniques, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. D’une surface d’environ 46 m², il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie. Un skiroom complète ce bien. La résidence offre un cadre recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du domaine skiable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Points forts : Résidence de standing Proximité centre et ski Skiroom Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 10 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)* Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro(2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes** de voiture de Genève (25 minutes** en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes** de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr/montezia. **source : Google maps

EXCLUSIVITE. A 350 m du Métro FLACHET, PETIT PRIX AVEC 2 CHAMBRES. Au pied des commerces. Vue dégagée, lumineux, au calme en retrait de la rue. Appartement T3 avec 2 chambres sans même modifier les cloisons ( voir plan ). Fonctionnel, avec balcon, cave et nombreuses places de stationnements libres dans cette résidence fermée et sécurisée. Idéal 1 er achat, pied à terre, y loger ses enfants ou investisseurs. Vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION pour le 1 er juin 2026 ( actuellement loué 722€, possibilité de garder la locataire fiable en place depuis 2008 si souhait d un investissement locatif pérenne et sans risques ). Possibilité d installer la climatisation. Idéalement situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro FLACHET vous permettant de rejoindre les GRATTE CIEL à pied ou le coeur de LYON en moins de 10 minutes puis le Centre universitaire de la DOUA avec ses 25 000 étudiants. Accès rapide aux grands axes routiers et périphériques. Sans vis à vis direct et lumineux, l'appartement se compose actuellement d une grande cuisine indépendante de 11 m2 ( ou 2 ème chambre ), d un séjour de 15 m2 et d une chambre de 10 m2 ouvrant sur un balcon. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. L'ensemble nécessitera des travaux pour le mettre pleinement au goût du jour. Cet appartement pourra être facilement repensé pour s'adapter aux besoins de chacun soit en configuration T2 voire T3. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Important : Le logement est actuellement classé DPE F, mais des travaux d'isolation complets ont été votés et intégralement financés par le propriétaire, permettant une nette amélioration énergétique à venir – un vrai atout pour valoriser votre investissement ! Situé au 182 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez, niché au 9ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée, véritables atouts de ce Bien. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur en hauteur. L'espace nuit comprend deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Les + du bien : Dernier étage avec vue imprenable Appartement traversant Est/Ouest Loggia offrant un espace extérieur appréciable Résidence fermée avec stationnement libre Cave en sous-sol Ascenseur À proximité immédiate : piste cyclable récente au pied de la résidence, commerces de proximité (boulangerie, produits frais), et à quelques minutes Carrefour, station Vélov et métro. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et bien desservi. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez: Nadine CHATAGNIER, (Agent commercial, RSAC N° 900 618 851), n.chatagnier@pietrapolis.fr Tél : 06 73 25 23 93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON 14M2 SUR PARC, PARKING PRIVÉ. Situé à Lyon 9 au dessus de Lyon Vaise, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants. Cet appartement entièrement rénové avec goût de 67m2 est au 1er étage (impression d'un 2ème/3ème étage) comprend: Un superbe salon séjour lumineux avec accès au balcon de 14m2 donnant sur le parc de la copropriété, calme absolu et vue dégagée et arborée. Une cuisine rénovée avec goût, entièrement meublée et équipée, avec coin buanderie / cellier supplémentaire, un vrai plus. 2 chambres avec parquet stratifié neuf, de 11m2 et 9,50m2 donnant toutes les 2 sur le balcon par porte fenêtre. Une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, vasque et miroir rétroéclairé. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privative dans la copropriété sécurisée. ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne. DPE: D/B CHAUFFAGE: collectif par radiateurs (chaudière gaz collective changé ces dernières années) FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . DPE: C/C (excellente isolation générale) COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, façade et toiture ravalée en 2009. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 268 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2026-1001 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Brotteaux - Situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble iconique des années 1930, ce bel appartement de 168,26 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une vue sur les toits, Fourvière et les monuments de la ville de Lyon. Au pied de toutes les commodités, dans ce quartier vivant du 6ème arrondissement, l'appartement vous offre un cadre de vie d'exception. Le vaste hall dessert les pièces de vie, le salon et la salle à manger côté Est. Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, deux salles d'eau, un espace buanderie, et de nombreux rangements. Une cave et une place de garage complètent ce bien. À noter, l'immeuble est sur son terrain. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Une opportunité exceptionnelle à Saint-Pierre-en-Faucigny : derniers beaux 3 pièces jusqu'à 65 m² en Bail Réel Solidaire (BRS) au sein d’une résidence contemporaine ! Les appartements bénéficient d’espaces lumineux prolongés par un balcon plein sud. Prestations soignées : volets roulants électriques dans les séjours, carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, stationnement en sous-sol et garages fermés en option. À seulement 300 m de la gare, vous rejoignez Genève en 35 minutes grâce au Léman Express. Avec le BRS, économisez jusqu’à 30 % sur le prix d’achat et accédez à la propriété dans un cadre privilégié entre Annecy et Genève. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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Sérézin-du-Rhône - **Appartement T3 récent avec balcon couvert de 11 m2, au calme et sans vis-à-vis ** Résidence sécurisée de 2022 avec ascenseur et stationnement privatif - accessible PMR. Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet de vie. Dans une résidence récente, encore sous garanties décennales, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et environnement paisible. Situé au 1er étage avec ascenseur (desservant également le niveau des garages), il se compose de : - Une pièce de vie de 29 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte - Un accès direct à un balcon couvert de plus de 11 m2 - Deux chambres de 12,6 m2 et 14,39 m2 - Une salle d'eau avec espace buanderie - Un WC indépendant et spacieux L'appartement bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. **Prestations** : - Chauffage gaz de ville - Visiophone - Résidence fermée et sécurisée - Fibre - Copropriété récente sans procédure - Deux bâtiments avec entrées et stationnement indépendant. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. Un garage ainsi qu'une seconde place peuvent être proposés en supplément. **Situation idéale** : proche des axes autoroutiers tout en conservant un cadre de vie paisible. Le + qui fait la différence: Un appartement récent, sans travaux, avec balcon, ascenseur, un extérieur confortable et stationnement sécurisé -- une combinaison rare sur le marché! **Informations copropriété**: 23 lots d'habitation / 38 stationnements Charges en cours de régularisation suite à un changement de syndic A visiter absolument! Contactez Ayse Bocek votre partenaire de confiance Expertimo! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à proximité du coeur du village, environ 5 minutes à pied du début de la zone piétonne et à quelques minutes complémentaires du départ de la Télacabine du Chamois pour un accès au domaine principal 'Evasion Mont-Blanc'. Le Palais des Sports, via la très chaleureuse 'Allée Cavalière', se trouve également à une proximité d'environ 5 minutes. Ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin est situé dans l'angle de la Copropriété, très au calme avec un joli environnement bordé d'une rivière. Très joliment et récemment rénové cette année, bénéficiant de nobles matériaux, il est composé de la façon suivante : une entrée desservant des toilettes séparées, une première chambre parentale, une cuisine, une deuxième chambre enfants, un séjour et salon donnant sur une très belle terrasse boisée et volumineue en L, orientée au Sud de face et à l'Ouest en retour. Copropriété : très bien entretenue avec de belles parties communes larges et agréables. Fermée, sécurisée avec un accès voitures par une barrière. Annexe : une Cave Stationnement : Parking commun à la Copropriété MES BIENS A VENDRE : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage desservi par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception avec climatisation, doté de deux entrées, se compose de trois chambres, dont une peut être aménagée en espace indépendant – idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair. Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de très nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et offre un cadre idyllique pour profiter du panorama lyonnais. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage en sus et la présence d’un gardien achèvent de faire de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€

À Chambéry, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale. Nichée dans un environnement calme et arboré, à seulement quelques minutes du centre-ville, la résidence propose un cadre de vie privilégié avec une accessibilité idéale. L’adresse séduit par son équilibre harmonieux entre sérénité et dynamisme. Les appartements, lumineux et bien orientés, se déclinent du 2 au 4 pièces et s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs offrant de belles vues sur les massifs environnants. Un lieu de vie pensé pour le bien être, idéal pour habiter ou investir au cœur de l’un des territoires les plus attractifs de la région chambérienne. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d’investissement locatif.

En exclusivité, à vendre ce superbe appartement en duplex de 106m2 en plein centre ville idéalement situé entre la place Jean Jaurès et la place Carnot. Au premier étage d'une petite copropriété securisée, venez découvrir cet appartement de charme idéal pour une famille ou un investissement patrimonial . Vous trouverez au premier niveau une grande pièce de vie ,baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle bain avec douche, baignoire et double vasques. Un grand dressing viendra compléter cet espace. Chauffage au sol Une place de parking nominative et sécurisée dans la résidence vous permettra de stationner sans difficulté. Le DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Marion Jouanicot , conseillère immobilière, au 06 78 53 41 71 Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Marion JOUANICOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 993 443 985 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.

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Saint-Etienne (42)

Appartement 3 chambres de 93m2 situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue sans aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités (bus, bus, commerces, écoles etc) Contacter le 0644847873 Dispose d'une cuisine ouverte sur double séjour lumineux, cellier + buanderie, divers rangements, 3 belles chambres sans vis à vis, une salle de bain avec double vasque, un wc, stationnement libre. Proche de toutes les commodités (transports, école, commerces...), le bien vous fait bénéficer d'une cave. Pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis. Charges : 216.00EUR/mois inculant chauffage gaz, eau chaude, ascenseur, minuterie, entretien des communs, fond de travaux, assurance immeuble... TF 1562EUR Bien soumis au régime de la copropriété Lot 294-223, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraire agence charge vendeur. Les Terrasses de l'Immo SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, St Etienne, Roanne sous le numéro : 938 406 501 qui exerce cette annonce en tant que mandataire.

Idéalement situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce bel appartement de 90,45 m² offrant un cadre de vie privilégié. Niché au sein d'une copropriété arborée, au calme et sans vis-à-vis, ce bien séduira par son environnement verdoyant et paisible, tout en étant au pied de toutes les facilités. Il se compose de : Une belle entrée avec rangements Une cuisine spacieuse Un salon lumineux avec vue dégagée sur la nature Un espace nuit confortable comprenant trois chambres Une salle d'eau Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins Stationnement : Le stationnement est libre au sein de la résidence, entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique. Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. DPE D / GES D TF : 1961 euros Bien en copropriété(135 lots) pas de procédure en cours. Montant des charges de copro : 246 euros euros par mois ( eau chaude ,eau froide, chauffage, entretien des communs et espace verts ) Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone: 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce: SH-9349 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce très bel appartement de 157 m², situé au 4e et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur tout Lyon depuis sa magnifique terrasse de 63 m². Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution idéale pour une vie de famille et son cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière, d’une cuisine indépendante de plus de 18 m², de quatre belles chambres, de deux salles de bains, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. L’agencement a été particulièrement bien pensé, avec deux espaces nuit distincts de part et d’autre de l’appartement, permettant de préserver l’intimité de chacun : un véritable coin parents et un coin enfants, chacun bénéficiant de sa propre salle de bains. L’appartement dispose également d’un excellent niveau de confort avec une climatisation gainable intégrale. À l’extérieur, de grands stores permettent de profiter pleinement de la terrasse une grande partie de l’année. Les toiles ont été récemment remplacées, soulignant le soin constant apporté à l’entretien du bien. Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis, ainsi que la proximité immédiate des commerces, accessibles à pied en une minute seulement : supermarché, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie… Les accès vers les quais de Saône sont rapides, le centre de Sainte-Foy est tout proche, tout comme plusieurs établissements scolaires recherchés, dont l’École Internationale de Sainte-Foy. Coût réel gaz et électricité : moins de 1200euros/an En annexes, ce bien rare dispose d’un double garage en largeur (avec une porte motorisée), d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. Un appartement rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une vue spectaculaire, une grande terrasse et une vraie qualité de vie au quotidien.

À Chambéry, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale. Nichée dans un environnement calme et arboré, à seulement quelques minutes du centre-ville, la résidence propose un cadre de vie privilégié avec une accessibilité idéale. L’adresse séduit par son équilibre harmonieux entre sérénité et dynamisme. Les appartements, lumineux et bien orientés, se déclinent du 2 au 4 pièces et s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs offrant de belles vues sur les massifs environnants. Un lieu de vie pensé pour le bien être, idéal pour habiter ou investir au cœur de l’un des territoires les plus attractifs de la région chambérienne. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d’investissement locatif.

Dans une résidence neuve idéalement située au cœur des Deux Alpes en Isère, découvrez cet appartement à vendre de 71 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes et à proximité des commerces. La résidence se distingue par ses appartements lumineux et ses terrasses spacieuses, conçues pour le confort et la détente. Ce 3 pièces fonctionnel et bien agencé comprend deux chambres, dont une suite parentale, et un coin cabine, parfait pour accueillir famille et amis. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble. La pièce de vie de 28,70 m² offre un espace séjour agréable, s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue sur la station. Un casier à skis et une cave sont inclus, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Vente en VEFA, avec option de récupération de la TVA et frais de notaire réduits. Résidence libre de bail et non soumise à la loi Montagne. Ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Les Deux Alpes.

Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 103,75 m², niché dans une résidence de grand standing construite en 1997 en plein coeur de Saint Didier au Mont d'or. Cet appartement luxueux, situé en rez de jardin surélevé, au sein d'une beau et grand parc arboré est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un double séjour salon salle à manger et 2 chambres spacieuses, vous offrent un cadre de vie agréable et lumineux. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux fonctionnelles et élégantes, complètent parfaitement cet intérieur en bon état. Profitez de deux terrasses au nord et au sud totalisant 54 m², parfaites pour des moments de détente, avec une vue panoramique à couper le souffle. Le jardin privé de 70 m² en plus en font un véritable havre de paix. Cet appartement est équipé d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble immobilier. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires. En complément, un box double fermé en sous-sol, avec porte motorisée à télécommande et alimentation électrique, offrant un vrai confort au quotidien vous est proposé en sus. La piscine collective et le terrain de tennis sont des atouts indéniables pour les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Les commerces du centre de Saint Didier sont à 5 minutes à pied, ainsi que les écoles et transports en commun permettant d'accéder facilement au centre de Lyon. Maïalen CLERY RSAC 838298586 EI Lyon maialen@cesaretbrutus.com - 06 10 48 28 42 DPE: D GES: B REF : MCL-9558-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1927.00 et 2608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Situé sur les hauteurs de Megève, à proximité du golf du Mont d'Arbois, cet appartement de 25 m² représente une opportunité rare. Au sein d'une résidence récente de 2011, il allie élégance contemporaine, touches rétro et atmosphère chaleureuse, offrant un lieu de vie unique et séduisant. Megève, magnifique station de ski de Haute-Savoie, est une destination quatre saisons. À 1100 mètres d'altitude, ce village de montagne au charme authentique combine avec grâce l'élégance d'une station huppée et le caractère chaleureux d'un village savoyard traditionnel. L'appartement se distingue par ses boiseries chaleureuses, ses motifs écossais et ses tonalités vives, qui lui confèrent une identité singulière, raffinée et accueillante. La pièce principale lumineuse intègre un coin séjour avec canapé-lit et une cuisine ouverte parfaitement équipée, optimisant l'espace tout en créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Un coin nuit séparé accueille des lits superposés, offrant un espace nuit pratique et confortable. La salle de bains avec baignoire et le WC séparé complètent l'ensemble, tandis que des rangements intégrés assurent un confort quotidien. Depuis la terrasse privative exposée à l'ouest, la vue panoramique sur Megève et les montagnes environnantes transforme chaque instant en un véritable moment de détente et prolonge harmonieusement la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'un box de rangement pour les skis, des atouts précieux en station. Vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en avril 2030, il garantit des revenus locatifs réguliers, une gestion simplifiée et une sécurité d'investissement idéale pour un acquéreur souhaitant un placement fiable et peu contraignant. Ce pied-à-terre de charme combine l'élégance intemporelle de Megève et la douceur de la vie en altitude, constituant une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

T5 en attique offrant calme et vues panoramiques 123GR : À 350 m du tram et des commodités, l’emplacement de la résidence SAKURA est idéal pour profiter des proximités d’accès à Genève, des commerces, tout en bénéficiant d’un grand calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d’Ambilly. Seul appartement du 6ème et dernier étage, Ce T5 de 126 m² profite d’une quadruple exposition offrant des vues panoramiques dégagées et sans vis-à-vis sur l’ensemble des montagnes avoisinantes et sur le Jet d’eau. Grâce à ses larges baies Ouest et sa triple exposition, la pièce de vie de 51 m² est particulièrement lumineuse et se prolonge sur sa terrasse en expositions Sud et Ouest, avec vues Salève et Jura. Côté nuit, Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, profitent des vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc. Cet appartement coup de cœur et familial à l’emplacement citadin fonctionnel se complète d’un garage double en sous-sol et profite d’un chauffage individuel au gaz (DPE : C). Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle de cet attique unique et vous réserver un créneau de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Une opportunité exceptionnelle à Saint-Pierre-en-Faucigny : derniers beaux 3 pièces jusqu'à 65 m² en Bail Réel Solidaire (BRS) au sein d’une résidence contemporaine ! Les appartements bénéficient d’espaces lumineux prolongés par un balcon plein sud. Prestations soignées : volets roulants électriques dans les séjours, carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, stationnement en sous-sol et garages fermés en option. À seulement 300 m de la gare, vous rejoignez Genève en 35 minutes grâce au Léman Express. Avec le BRS, économisez jusqu’à 30 % sur le prix d’achat et accédez à la propriété dans un cadre privilégié entre Annecy et Genève. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Situé sur la commune très prisée d'Argonay, aux portes d'Annecy, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Le cadre est idéal pour une vie de famille ou pour des acquéreurs en quête d'un équilibre harmonieux entre sérénité et accessibilité. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace et de bien-être. Ce superbe duplex de 99 m², issu d'une construction récente de 2017, séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et ses extérieurs particulièrement appréciables sur le secteur. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée accueillante avec un grand placard de rangement. Il propose également une chambre disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace indépendant. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée. Un WC séparé complète ce niveau. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 45 m², exposés plein sud. Cet espace extérieur, rare pour ce type de bien, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie familiale dans un environnement calme et verdoyant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables parfaitement adaptées à une vie de famille. Un espace polyvalent permet d'aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture selon les besoins. Une salle de bain complète, fonctionnelle et élégante, vient compléter cet étage. La distribution des volumes assure une séparation fluide et cohérente entre les espaces de vie et les espaces de repos. En annexe, l'appartement dispose d'une cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement privative sous carport. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles au sein de la résidence. Ce bien bénéficie de prestations confortables avec un chauffage individuel au gaz, des huisseries en double vitrage et des volets électriques. Ce duplex rare sur le secteur conjugue emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. Il représente une opportunité idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main aux portes d'Annecy. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323