Achat Appartement 3pièces à Lyon 9ème (69) : 79 annonces

Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Valmy - Parc Montel - Dans une résidence récente , superbe T2 de 49m² en dernier étage avec terrasse exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec sallede bain attenante, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Ses atouts : Lumineux avec vue dégagée, chauffage individuel et à deux pas du métro ! A VISITER ! Référence agence : 5549

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SAÔNE & FOURVIÈRE Le coup de cœur est assuré pour cette vue imprenable ! Situé juste au dessus du quai Pierre Scize, au sein d'une copropriété des années 60 calme et parfaitement entretenue, découvrez tout le potentiel de cet appartement traversant de 44 m² niché dans un cadre privilégié. LES POINTS FORTS DU BIEN : VUE D'EXCEPTION : Profitez d'un panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière depuis votre balcon de 4 m². LUMINOSITÉ : Une exposition SUD-EST idéale pour un appartement baigné de lumière naturelle dès le matin. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : A proximité immédiate des pistes cyclables des quais de Saône. La Presqu'île (Place Bellecour) et le pôle multimodal de Vaise (Métro D) sont accessibles en quelques minutes seulement. VOTRE FUTUR COCON À MODELER : L'appartement nécessite une rénovation intégrale. C'est l'opportunité parfaite pour : Repenser les volumes et créer un espace sur-mesure. Transformer ce bien en un véritable ''cocon'' moderne et chaleureux. Valoriser votre investissement grâce à un emplacement premium. IDÉAL POUR : Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier chez-soi. Investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé et d'un déficit foncier intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur les quais ! Contactez-nous pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5605

Référence à noter : 19139Découvrez cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, situé dans une résidence moderne de 2023, au cœur d'un environnement verdoyant.Ce T3 en parfait état combine confort, luminosité et équipements de qualité. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, d'une cuisine élégante et entièrement équipée qui s'ouvre sur le salon, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains moderne alliant style et praticité.Profitez d'une terrasse privative avec vue sur le parc paysager, créant un espace de détente idéal. Cet appartement, répondant aux normes de performance énergétique récentes, garantit des charges maîtrisées et un confort durable.Situé dans un quartier recherché autour de la Rue Félix Mangini, proche de Valmy et de la Gorge de Loup, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun (métro ligne D, bus et stations Vélo'v) et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et lieux de loisirs.La résidence offre également un cadre de vie privilégié avec ses équipements pratiques, y compris des locaux vélos sécurisés et un garage fermé disponible en supplément.C'est un bien rare à acheter dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, parfait pour ceux recherchant une combinaison de modernité, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique !Informations financières :- Taxe foncière : 177 €- Charges : 98 €Je suis Séverine Bertrand, votre agent commercial local, prête à vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Lyon 9ème arrondissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Lyon 9ème Arrondissement, situé en plein cœur de ce quartier dynamique, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement T3 de 70 m² est à vendre au 1er étage d'une élégante résidence de seulement 3 étages, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à la Presqu'île. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de presque 30 m² est parfait pour recevoir vos invités. Profitez également d'une charmante terrasse, idéale pour savourer les journées ensoleillées, ainsi que de deux belles chambres au calme. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent au confort de cet appartement. Situation avantageuse : commerces, transports, écoles, restaurants... tout est accessible à pied ! Ce bien rare et complet représente une excellente affaire, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Visitez sans tarder cet appartement à acheter à Lyon 9ème Arrondissement. Vous ne serez pas déçu, coup de cœur assuré ! Informations financières : la taxe foncière s'élève à 1161 € et les charges mensuelles sont de 150 €. Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19889. Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous accompagner dans cette découverte.

À vendre : superbe appartement T3 entièrement rénové avec un balcon de 14 m2 donnant sur un parc, avec parking privé, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon, dans le 9ème arrondissement au-dessus de Lyon Vaise, se trouve à proximité du métro Grange Blanche (6 minutes), de la Part Dieu et des commerces environnants. Avec une superficie de 67 m2, cet appartement au 1er étage (impression de 2ème/3ème étage) offre : - Un salon séjour lumineux avec accès au balcon, idéal pour profiter du calme et de la vue sur le parc. - Une cuisine rénovée, entièrement meublée et équipée, avec un coin buanderie/cellier, un atout considérable. - Deux chambres de 11 m2 et 9,50 m2 avec parquet stratifié neuf, toutes deux avec accès au balcon. - Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Inclus avec l'appartement : une place de parking privative dans une copropriété sécurisée. Détails techniques : - Transports : métro D Grange Blanche, tramways T2, T3 et T5 à proximité. - DPE : D/B avec un chauffage collectif par radiateurs. - Fenêtres en double vitrage, excellente isolation générale. - Copropriété de 1970, sans travaux à prévoir, avec façade et toiture rénovées en 2009. L'appartement est libre de toute occupation et disponible immédiatement au prix de 268 000 euros, frais d'agence inclus. Cet appartement à vendre à Lyon est géré par Nicolas QUIDOR, conseiller immobilier chez QORIDOR. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 06 35 66 31 67 ou par email à nquidor@qoridor.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Sylvie Nachon vous propose un bien rare à la vente dans le secteur Valmy, quai Arloing. Coup de cœur assuré pour cet appartement Lyon à vendre de type T3, d'une superficie d'environ 64 m², situé au 3ème et dernier étage, accompagné de combles aménageables. À seulement 2 minutes à pied du métro D Valmy, cet emplacement offre une proximité immédiate avec des commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, et des pistes cyclables vers le Vieux Lyon ainsi que des axes routiers. L'appartement se compose d'une grande pièce principale de 33 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant une vue agréable sur la Saône et côté cour. Vous trouverez également une chambre lumineuse avec vue sur la Saône, une petite chambre ou bureau orienté côté cour, une salle de bain et des WC séparés. En outre, vous disposez de 70 m² de combles aménageables situés juste au-dessus, avec environ 20 m² Carrez (hauteur > 1,80 m). Les atouts de cet appartement à acheter Lyon incluent : - Pas de vis-à-vis, vue dégagée sur la Saône - Commodités accessibles à pied: courses, métro, bus - Traversant Est/Ouest - Dernier étage avec possibilité d'ajouter 2 étages supplémentaires (permis obtenu) - Amélioration possible du DPE actuel en D (devis effectué pour l'isolation des combles et le changement de chaudière) - Petite copropriété de 8 lots avec des charges mensuelles faibles de 65 € - Parquets massifs et cheminée authentique. Bénéficiez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 79. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541.

iad France - Sylvie Nachon vous propose : Idéal investisseurs. T5 à vendre situé au 93 Rue du Bourbonnais, Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes du métro ligne D et proche des arrêts de bus 3, 19, 66, ainsi que des axes routiers A6 et du tunnel de Fourvière. Cet appartement Lyon à vendre, d'une superficie de 98 m2, est situé au 2ème étage sur 2. Actuellement aménagé pour une colocation, il se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine et 1 WC séparé. Chauffage collectif au gaz, avec un DPE en classe D. Rentabilité brute de 8,60 %. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Nachon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541.

Nouvelle Exclusivité ORPI Caluire Bourg. Découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage, offrant une surface de 58 m² parfaitement agencée. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 31,30 m2 donnant directement sur un balcon de 8 m2, idéale pour partager des moments conviviaux . L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Idéalement situé dans le secteur de la Duchère, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble (accès au métro gare de Vaise en 9 minutes . Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Référence agence : 9591

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 712 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m², niché au dernier étage d'un immeuble de six étages dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien traversant offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La première chambre, spacieuse et lumineuse, est une invitation au repos, tandis que la seconde chambre, plus intime, est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et inspirant pour vos créations culinaires. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 8 m² est incluse, offrant un espace de stockage pratique et facilement accessible. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investisseur. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 66 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Étage : 6ème - Cave : Oui (8 m²) - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des sources officielles avant toute décision. Il est recommandé de consulter les diagnostics et les documents juridiques associés. Pour connaître la situation locale relative aux risques naturels ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier recherché de VAISE – Gorge de Loup, en fond d'impasse, non loin des stations de métro de Gorge-de-Loup et Valmy, des commerces et des accès rapides vers le centre de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 58 m² avec balcon, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Occupé et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis l'origine de la résidence en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement. Distribution fonctionnelle et lumineuse: - Une entrée avec rangements - Une cuisine indépendante - Un salon lumineux - Une salle à manger qui donne sur un parc - Une chambre - Une salle d'eau - Un cabinet de toilette indépendant - Un couloir avec rangements La salle à manger correspond à l'ancienne seconde chambre et peut facilement retrouver sa configuration d'origine si besoin. Un balcon d'environ 5 m², exposé Ouest, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Annexes appréciables: Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave Un ensemble très recherché sur le secteur. Une copropriété valorisée par une rénovation énergétique globale, à la charge des vendeurs! Votée, elle débutera en septembre prochain, comprenant notamment: - Ravalement des façades avec isolation thermique - Réfection des toitures, garages compris - Amélioration de la ventilation - Rénovation de la chaufferie collective - Isolation des planchers bas Vous bénéficierez de 10 000 € attribués au titre de l'aide, dans le cadre de ces travaux. (Travaux terminés) À prévoir: La rénovation de la cuisine et un rafraichissement de la chambre. Mon avis: Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.944809

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530

Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 81,77m² (loi Carrez), idéal pour un achat appartement Lyon 9eme Arrondissement. Situé dans le quartier dynamique de Vaise, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant de l'autre côté l'espace nuit qui comprend 2 chambres, une salle de bain spacieuse et des WC séparés. De plus, l'espace de vie traversant mesure plus de 46m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salle à manger, et un salon qui s'ouvre sur un balcon de 6m² orienté au Sud-Ouest, parfait pour profiter d'instants ensoleillés. Un garage box fermé est proposé en option pour compléter ce bien. Les atouts de cet appartement Lyon 9eme Arrondissement à vendre incluent : - Orientation traversante Nord-Est / Sud-Ouest - Un vaste espace de vie - Balcon - Proximité des transports Infos supplémentaires : Charges faibles : 164€/mois. Chauffage et eau collective au gaz. Double vitrage. Taxe foncière : 1 300€. DPE C 147,6 KWH / C 26 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Concernant l'immeuble : Construit en 2003, il dispose d'une copropriété qui comprend un local poubelle et un local à vélos, sans procédure en cours. Sur la localisation : Emplacement prisé dans le 9e arrondissement, à deux pas des transports : métro D à 1 minute, lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6. Proximité des écoles, crèches et magasins de proximité. Ce bien vous intéresse ? Découvrez-le dès maintenant via la visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys, ou contactez votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916). Référence annonce : DOM28143 Honoraires à la charge du vendeur. Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux, humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

EN EXCLUSIVITÉNous vous présentons cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, situé au cœur d'un agréable parc, offrant un cadre bucolique et apaisant. Ce charmant T3 de 60 m², actuellement loué avec un locataire en place depuis 1991, se trouve dans une copropriété dynamique. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, grâce à son exposition Sud/Ouest, ainsi que de deux chambres spacieuses. L'appartement, à acheter dans le 9ème arrondissement de Lyon, dispose d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un parking libre et sécurisé pour votre confort. Une rénovation complète a été réalisée en 2022, incluant une isolation extérieure, une nouvelle ventilation, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants et un chauffage collectif. Les charges comprennent le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude.Actuellement, cet appartement est loué à 620 euros CC, idéal pour des investisseurs en quête d'une opportunité de placement sûre et rentable.Côté transports, l'accès au centre-ville de Lyon est facilité grâce aux lignes de bus C6 et C14, ainsi qu'au métro ligne D (gare de Vaise/Valmy) à seulement 10 minutes à pied. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités de la ville tout en vivant dans un quartier calme et verdoyant.Pour programmer une visite et explorer les possibilités d'achat d'appartement dans le 9ème arrondissement de Lyon, n'hésitez pas à contacter Michael NIKOLIC au 0603028450 ou par email à m.nikolic@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michael NIKOLIC, agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 52484723 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle : Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Garantie GALIAN: 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, N° 28137 J, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, n° de police 120.137.405. Mandat réf : 442630. Prix de vente : 139 000 euros (charges vendeur) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 410 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse de type 3 d’environ 62 m², idéalement situé rue Joannes Masset, dans une résidence de standing de 2001, calme, sécurisée et nichée dans un agréable parc. En rez-de-jardin, ce bien en très bon état se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage en premier sous-sol ainsi qu’une cave. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Vaise. Bien à voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvain Brunel vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement lumineux de 3 pièces, avec terrasse, se trouve dans une résidence sécurisée en bord de Saône. D'une superficie de 64m², il offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2008, équipée d'un ascenseur. L'espace de vie comprend un salon de 19,5m² avec un coin cuisine. Deux chambres de 14,4m² et 10,94m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. La résidence et l'appartement sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, ce bien dispose d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat d'appartement à Lyon et contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 319 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, tel que déclaré par le vendeur, est de 160€ (soit 1920€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 129 et une classe CLIMAT C avec un indice de 25. Les détails sur les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Brunel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 993340736 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

69009 - LYON - ILE BARBE - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE ET BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement lumineux aux portes des Monts d'Or ? Ne cherchez plus ! Romain Luret et Efficity vous présentent ce charmant appartement de 59m² Loi Carrez (63.88m² au sol) situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec une cave de 6m², dans le 9eme arrondissement de Lyon. Points forts : Situation privilégiée : Idéalement situé dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. a 8min de l'ile Barbe et des quais de Saone Luminosité et espace : Cet appartement offre de belles pièces lumineuses, avec une disposition optimale. La surface de 63.88m² est répartie en un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements. Bon état général : L'appartement bénéficie d'un bon état général, une façade bien entretenue, et un immeuble en bon état. Idéal pour emménager sans travaux importants à prévoir. Dépenses énergétiques maîtrisées : estimation annuelle comprise entre 860€ et 1 210€, DPE réalisé en février 2026 Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, calme et verdoyant a Lyon. À proximité immédiate : Commerces, restaurants, écoles Transports en commun : arrêt de bus “Plateau de Saint-Rambert '' à proximité (lignes 2, 20, 71) permettant de rejoindre rapidement la station métro D Gare de Vaise. Parcs et espaces verts Disponibilité : Immédiate Prix : 239 000€ Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier agréable a Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cet appartement à acheter Lyon 9ème Arrondissement. Il s'agit d'un bel appartement T3 traversant Est-Ouest de 74,32 m² (loi Carrez), situé au cœur de Vaise, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise. Cet emplacement idéal vous permet de profiter d'un quartier vivant en pleine dynamique, à proximité du métro et offrant un accès rapide au centre-ville de Lyon. L'appartement se compose dès l'entrée de plusieurs espaces : - Une belle pièce de vie de 24 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, avec une vue dégagée et une exposition plein Ouest, agrémentée d'un parquet massif et d'une bibliothèque sur mesure réalisée par un menuisier. - Une grande cuisine fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'aménagement. - Deux jolies chambres de 13 m², chacune dotée de rangements intégrés. - Une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien est rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les atouts qui font la différence : - Emplacement privilégié : métro, commerces et commodités au pied de l'immeuble. - Appartement traversant qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. - Cachet de l'ancien avec parquet massif, cheminée et moulures. - Faibles charges. Localisation : À 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise, dans un environnement dynamique et pratique, avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Infos pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage - Taxe foncière : 691 € / an - Aucune procédure en cours - DPE : D (152 kWh/m²/an) - GES : D (31 kg CO₂/m²/an) Intéressé(e) ? Découvrez cet appartement Lyon 9ème Arrondissement à vendre dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916). Référence annonce : DOM28361 Honoraires à la charge du vendeur. Liberkeys – Votre agence immobilière, en mieux. Humaine, transparente et réactive, au service des vendeurs comme des acheteurs.

iad France - Fabien Torrecillas vous propose à la vente cet appartement T3 de 70 m² situé au cœur de Vaise, à Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé rue Masaryk, cet appartement se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue bâtie en 1990. L'entrée de l'appartement est fonctionnelle et comprend un premier placard de rangement. À droite, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'une cuisine attenante. Les deux espaces s'ouvrent sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la Saône et la passerelle Masaryk, parfait pour profiter de moments de détente. À gauche, l'espace nuit est bien séparé et dispose d'une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que de deux chambres de 11 m² avec placards intégrés qui donnent sur la cour intérieure, garantissant un cadre de vie paisible. Un second placard dans le couloir optimise les rangements. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants, avec un chauffage électrique. Les charges trimestrielles, incluant l'eau froide, s'élèvent à 133,33€ par mois. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants et écoles, avec un marché qui anime le quartier trois fois par semaine. La gare de Vaise et le métro D, situés à 5 minutes, permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Il est également possible d'acquérir un garage box fermé en supplément. Cet appartement lumineux, avec vue et extérieur, est idéal pour un achat d'appartement à Lyon dans un quartier vivant et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

264 000 €

3 771 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

Idéal pour un premier achat à Lyon, cet appartement réunit tous les critères recherchés par les primo-accédants : confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, tout en restant accessible.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d'espace qu'offre la pièce de vie. Le séjour, ouvert sur un balcon, constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée.Situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente (2019), ce bien propose un agencement optimisé, pensé pour un quotidien simple et pratique. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour plus de convivialité.L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables d'environ 11,5 m² chacune, idéales pour un couple, un premier enfant ou un projet de télétravail. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.Localisé dans le secteur Le Plateau de Lyon 9, à proximité immédiate du parc du Vallon, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.Un garage fermé et spacieux est inclus, un atout rare et particulièrement apprécié en ville.Un bien clé en main, moderne et bien situé, parfaitement adapté à un premier achat sécurisé et serein à Lyon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erik GABRIELYAN, Tél. : 0759524353, E-mail : erik.gabrielyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 992236786

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LYON9 VALMY CENTRE, TRES BEAU ET SPACIEUX T3 TRAVERSANT EN DUPLEX AVEC TERRASSE A USAGE PRIVATIF DANS BEAU PETIT IMMEUBLE ANCIEN – DIVISION POSSIBLE, DEUX PORTES PALIERES- Dominique Simonin avec Efficity vous présente ce très bel appartement traversant de 87 m2 au sein d'une charmante petite copropriété au calme. L'appartement se compose d'un beau salon avec cheminée et boiseries, d'un grand espace cuisine dînatoire donnant sur une terrasse à usage exclusif à aménager, à l'étage, deux belles chambres avec placards et cheminée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Les plus : charme de l'ancien, belle hauteur sous-plafond, cheminée, boiseries. Un appartement comme une maison en plein cœur de Valmy et à 3 mn à pied du métro ! Pour tout renseignement, contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - à deux pas des quais de Saône, quartier Valmy. Spacieux et lumineux T3 de 71 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1990. Les atouts : - Emplacement central au sein d'un quartier vivant et commerçant. - Gare de Vaise et métro à deux pas. - Proximité immédiate des quais de Saône. - Cave. - Balcon exposé sud. - Fort potentiel de transformation. - Stationnement à disposition en sus. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge pour votre créativité. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce T3. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

LYON 9ÈME - Le calme absolu au cœur de Valmy. Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² niché au sein d'une petite résidence intimiste. Ce bien rare combine la sérénité d'un environnement paisible avec les avantages d'un emplacement central, à deux pas des commerces et du métro. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit est judicieusement séparée par un dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour votre confort total, un garage fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5583