Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530
Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581
LYON 9ème : Exclusivité ! Situé au cœur d'un grand parc arboré, dans une résidence fermée et sécurisée à quelques pas des arrêts de bus, ce T4 de 81m2 vous séduira par sa disposition et sa vue dégagée ! L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon attenant exposé Sud. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5466
SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON 14M2 SUR PARC, PARKING PRIVÉ. Situé à Lyon 9 au dessus de Lyon Vaise, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants. Cet appartement entièrement rénové avec goût de 67m2 est au 1er étage (impression d'un 2ème/3ème étage) comprend: Un superbe salon séjour lumineux avec accès au balcon de 14m2 donnant sur le parc de la copropriété, calme absolu et vue dégagée et arborée. Une cuisine rénovée avec goût, entièrement meublée et équipée, avec coin buanderie / cellier supplémentaire, un vrai plus. 2 chambres avec parquet stratifié neuf, de 11m2 et 9,50m2 donnant toutes les 2 sur le balcon par porte fenêtre. Une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, vasque et miroir rétroéclairé. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privative dans la copropriété sécurisée. ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne. DPE: D/B CHAUFFAGE: collectif par radiateurs (chaudière gaz collective changé ces dernières années) FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . DPE: C/C (excellente isolation générale) COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, façade et toiture ravalée en 2009. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 268 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2026-1001 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
Marie COINET et Laura NOUACER vous présentent en EXCLUSIVITÉ Sur LYON 9e, en RESIDENCE ÉTUDIANTE de 2012 Les Belles années - Univers 9, un STUDIO MEUBLÉ de 18,3 m2.Emplacement stratégique avec métro ligne D Gorge de Loup, accès aux universités (Vaise, Lyon 1, Lyon 2 ), transports, commerces et services : local vélo, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante, Idéal investisseur clé en main LMNP (défiscalisation) avec bail commercial en cours jusqu'en 2031, gestion 100 % déléguée, aucune vacance locative et aucune gestion à prévoir, assurant des revenus sécurisés. Loyer annuel HT 4 000 , charges 220 par an, taxe foncière 410 , soit un rendement brut d'environ 5 % et un rendement net proche de 4,2 %. Exemple de financement : mensualité estimée autour de 420 pour un loyer d'environ 333 mensuels, soit un effort d'épargne d'environ 80 par mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur. Pour une visite, CONTACTER LAURA NOUACER. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 Honoraires charge acquéreur : 7 890 soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
iad France - Sylvie Nachon vous propose: Rare à la vente.Secteur Valmy ,quai Arloing. Coup de coeur assuré. T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage. + Combles – Lyon 9 – À 2 minutes à pied du métro D Valmy. Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le Vieux Lyon et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - 1 grande pièce principale de 33 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon. Traversant , vue Saône/coté Cour - 1 chambre également avec cette très belle vue sur la Saône -1 petite chambre ou bureau côté cour - 1 Salle de bain - W.c séparés - 70 m2 de combles aménageables Situés juste au-dessus de l’appartement. Environ 20 m² Carrez( avec hauteur > 1,80 m.) Les 'PLUS' - Pas de vis à vis, vue dégagée sur la Saône - On peut tout faire à pied, courses,métro, bus... - Traversant Est / Ouest. - Dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires(permis obtenu) - Possibilité d'améliorer le DPE actuel en D facilement (devis effectué, isolation des combles et changement de chaudière) -Petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€ -Parquets massifs et authentiques, cheminée Profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LYON 9 Limite Tassin Posez vos valises dans ce bel appartement de 4 pièces 94 m2 entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités. L'espace de vie de 32 m2 sans aucun vis à vis, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 17 m2 offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence. Le coin nuit est bien séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois grandes chambres de 11, 14 et 16 m2 dont une chambre parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Vendu avec un parking en sous-sol et une cave de 3 m2. Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré, aucuns travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024) A 700 m de l'horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert , accès Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante desservant les différentes pièces. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement, tandis que le séjour salle à manger lumineux s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon prolongeant agréablement la pièce de vie. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 827 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
iad France - Sylvie Nachon vous propose: Idéal investisseurs.T5 93 Rue du Bourbonnais. A 10 min du métro ligne D. Bus 3, 19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 98M2 sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit: - 4 chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 W.c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en D Rentabilité brute 8,60% Plus de photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Sylvie Nachon vous propose: Idéal investisseurs.T6 93 Rue du Bourbonnais. A 10 min du métro ligne D. Bus 3, 19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 126 M2 sis au 1er étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit: - 6 Grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 W.c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en D Rentabilité brute 9,86% Chambres actuellement louées avec baux d'un an Plus de photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 9ème, situé à Saint-Rambert, dans une copropriété des années 70. S'étendant sur 107 m² au 5ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. L'entrée est mise en valeur par une verrière, ajoutant du charme à la s'espace de vie. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre des volumes spacieux et une luminosité remarquable grâce à de nombreuses fenêtres, le tout accompagné d'une vue panoramique dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, équipée pour un lave-linge et un sèche-linge. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème est rénové avec goût, idéal pour un cadre de vie confortable dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.
OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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iad France - Sylvie Nachon vous propose: Idéal investisseurs.T5 93 Rue du Bourbonnais. A 10 min du métro ligne D. Bus 3, 19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 128M2 sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit: - 5 Grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine ouverte sur le salon (36 M2) -1 W.c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en E Rentabilité brute 8,35% chambres actuellement louées avec baux d'un an Plus de photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SAÔNE & FOURVIÈRE Le coup de cœur est assuré pour cette vue imprenable ! Situé juste au dessus du quai Pierre Scize, au sein d'une copropriété des années 60 calme et parfaitement entretenue, découvrez tout le potentiel de cet appartement traversant de 44 m² niché dans un cadre privilégié. LES POINTS FORTS DU BIEN : VUE D'EXCEPTION : Profitez d'un panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière depuis votre balcon de 4 m². LUMINOSITÉ : Une exposition SUD-EST idéale pour un appartement baigné de lumière naturelle dès le matin. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : A proximité immédiate des pistes cyclables des quais de Saône. La Presqu'île (Place Bellecour) et le pôle multimodal de Vaise (Métro D) sont accessibles en quelques minutes seulement. VOTRE FUTUR COCON À MODELER : L'appartement nécessite une rénovation intégrale. C'est l'opportunité parfaite pour : Repenser les volumes et créer un espace sur-mesure. Transformer ce bien en un véritable ''cocon'' moderne et chaleureux. Valoriser votre investissement grâce à un emplacement premium. IDÉAL POUR : Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier chez-soi. Investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé et d'un déficit foncier intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur les quais ! Contactez-nous pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5605
Au cœur de Valmy, cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon est un spacieux deux pièces situé au dernier étage d'un charmant petit immeuble ancien, à seulement 3 minutes à pied du métro. Avec une superficie de 62 m2, cet appartement Lyon 9ème arrondissement à vendre se caractérise par ses poutres apparentes et ses cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend une entrée avec rangements, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une chambre dotée de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Sa localisation privilégiée dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes en fait un bien idéal pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par email. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 42 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 1990, offrant calme et tranquillité grâce à son orientation vers l'intérieur de la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle de bain pratique, le tout bénéficiant d'une bonne isolation avec un DPE C/D pour un confort thermique optimal. La résidence, bien entretenue, dispose également d'un stationnement libre pour les résidents, un atout apprécié dans ce secteur. Côté transports, vous aurez un accès facile au centre de Lyon et aux principaux axes de communication. Cet appartement à acheter à Lyon est idéal pour un investisseur en quête d'un placement sûr ou pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat dans un cadre paisible.
Studio de 19 m² à vendre dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien. Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement LYON 09 à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4 %. Prix hors honoraires : 129000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Studio étudiant meublé Résidence Studio 9 à Lyon Vaise Adresse : 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) Amos, l'EM de Lyon... Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel : 3 768 € Hors Taxes et Hors Charges / an Paiement : trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité » : 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type : Studio meublé, 5ème étage, 19 m² environ Composition : hall d'entrée, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placards Location : bail commercial, pas d'occupation personnelle possible Les photos ne correspondent pas au logement, reportage photos en cours. RESIDENCE Appartements designs, entièrement meublés et équipés Services : accueil, ascenseur, réception, ménage, laverie, vidéo-surveillance, local vélos Proximité : métro D (station Valmy), commerces et transports LOCATAIRE COMMERCIAL : NOMAD CAMUS (ex Cardinal Campus) Gestionnaire majeur de résidences étudiantes, 15 ans d'expérience, CA consolidé ~100 M €, équipe de 70 personnes FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n'a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l'état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet de confirmer la qualité de la gestion et de l'exploitation -Des charges et taxes foncières connues La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Lyon 9 Limite Saint-Cyr-au-Mont-dOr T2 récent avec balcon plein sud - Résidence 2023 Idéalement situé à la frontière de Lyon 9 et de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant T2 au sein dune copropriété récente et intimiste livrée en 2023. D'une surface de 32,56 m², cet appartement en état neuf offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - une chambre confortable - une salle d'eau moderne avec WC Ses atouts : - balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours - résidence récente aux prestations actuelles - DPE C, gage de consommation énergétique maîtrisée - faibles charges de copropriété Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Prix de vente : 199 000 € Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
LYON 9ÈME - Exclusivité - Entre le métro GARE DE VAISE et les quais de Saône, ce T2 optimisé et traversant de 25m2 est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567
À vendre, un appartement spacieux à Lyon, dans le 9ème arrondissement, secteur Saint-Rambert. Avenir Investissement vous propose un bien rare de 135 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec un accès exclusif à son palier. Cet appartement à vendre à Lyon offre calme, luminosité et vues dégagées. L'entrée mène à une vaste pièce de vie séjour/salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 50 m², offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et fonctionnelle est agrémentée d'une loggia et d'un accès direct à la terrasse. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont 2 ont un accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle de bains complète l'ensemble. Cet appartement à acheter à Lyon est entièrement climatisé et se distingue par ses volumes généreux, ses terrasses spacieuses, son dernier étage sans vis-à-vis et sa belle luminosité. Un grand box fermé est inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un second box en supplément. Pour plus d'informations, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30. Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon, Rhône, Rhône-Alpes.
Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Pierre-de-Vaise, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce charmant duplex, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété datant de 1900, se trouve dans une rue paisible et calme, et séduira par sa belle luminosité grâce à sa double exposition. Avec une superficie de 39,17 m² Carrez (62 m² au sol), cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une spacieuse chambre de 23 m² au sol offre un bel espace nuit. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, apportant des espaces de rangement très appréciables en ville. À seulement 2 minutes à pied du métro Valmy, des lignes de bus, des commerces, du centre de Vaise et des campus, cet appartement représente un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis à la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges de copropriété de 74 euros par mois et une taxe foncière de 439 euros. Pour plus d'informations, contactez Sandra JACQUINOT au 07 /61 /97 /49 /49. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Copropriété de 16 lots, dont 10 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 880 euros.
Nouvelle Exclusivité ORPI Caluire Bourg. Découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage, offrant une surface de 58 m² parfaitement agencée. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 31,30 m2 donnant directement sur un balcon de 8 m2, idéale pour partager des moments conviviaux . L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Idéalement situé dans le secteur de la Duchère, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble (accès au métro gare de Vaise en 9 minutes . Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Référence agence : 9591
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Lyon 9ème : les prix sans filtre.Prix au m², quartiers, évolutions... toutes les données clés.
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Comment trouver un appartement à vendre avec terrasse à Lyon 9ème (69) ?
Pour vous aider dans la recherche de votre appartement, retrouvez nos 37 appartements à vendre à Lyon 9ème (69) avec terrasse. En fonction de vos critères de recherches, nous avons un large choix d'offres d' appartements (1 appartement de 1 pièce, 5 appartements de 2 pièces, 11 appartements de 3 pièces, etc) disponibles à partir de 95 000 €. Ce large choix d'annonce vous permettra de choisir l' appartement de vos rêves dans le quartier de votre choix : Vaise-rochecardon-industrie, La-duchere, Saint-rambert etc.
Comment trouver un appartement à vendre au dernier étage à Lyon 9ème (69) ?
Pour vous aider à trouver le logement de vos rêves, découvrez une sélection d' appartements à vendre avec une vue dégagée à Lyon 9ème (69), à partir de 187 000 € (1 appartement de 2 pièces, 1 appartement de 3 pièces, etc). Ces appartements garantissent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville de Lyon 9ème.
Comment trouver un appartement à vendre avec travaux à Lyon 9ème (69) ?
Si vous cherchez à acheter un appartement avec travaux à Lyon 9ème (69), nous avons actuellement 9 opportunités (6 DPE F et 3 DPE G ) pouvant répondre à votre besoin. Ces logements à rénover représentent une excellente opportunité d'achat car il s'agit généralement d' appartements avec un prix au m² inférieur à la moyenne du marché de la ville. Actuellement, nous pouvons vous proposer des appartements en vente à partir de 2474 € le m².
Comment trouver un appartement avec cave à Lyon 9ème (69)
Ne sacrifiez plus votre espace de vie : découvrez notre large choix d'appartements en vente avec cave à Lyon 9ème (69) pour optimiser votre quotidien, dès 70 000 €. Cet espace de rangement essentiel vous permet de libérer vos pièces à vivre. Nous avons actuellement en vente des appartements plusieurs pièces : 1 appartement 1 pièce, 17 appartements 2 pièces, 31 appartements 3 pièces, etc.
Comment trouver un appartement en rez-de-jardin à vendre à Lyon 9ème (69) ?
À Lyon 9ème (69), nous vous proposons des appartements en rez-de-jardin en vente à Lyon 9ème (69) à partir de 190 000 €. Ce type d'appartement vous permet de bénéficier d’un espace extérieur privatif qui vous appartient sans les contraintes d’une maison. Retrouvez une sélection de 1 appartements (1 T4) à vendre avec terrain autour de votre recherche, dont la superficie peut s’étendre de 79 m2 à 79 m2, afin que vous puissiez aménager et créer un espace extérieur répondant à toutes vos envies.
Comment trouver un appartement avec ascenseur à vendre à Lyon 9ème (69) ?
Afin de faciliter votre quotidien, nous mettons à votre disposition un large choix d'Appartements avec ascenseur à vendre à Lyon 9ème (69) (17 T2, 43 T3, 27 T4, etc) disponibles à partir de 39 900 €. En privilégiant ces appartements avec accès par ascenseur, vous vous assurez une circulation fluide et sans effort entre les étages. Cet équipement simplifie radicalement la gestion de vos courses, le transport de vos bagages ou de vos articles de loisirs encombrants. C'est un atout de taille qui garantit un confort de vie durable, parfaitement adapté aux besoins des familles comme à ceux des propriétaires souhaitant anticiper l'avenir.
Comment trouver un appartement avec garage/parking à vendre à Lyon 9ème (69) ?
Pour faciliter votre projet immobilier, notre catalogue regroupe 13 appartements disposant d'un box ou d'une place de parking à vendre à Lyon 9ème (69) (3 appartements 2 pièces, 6 appartements 4 pièces, etc.). En privilégiant ces biens avec stationnement, vous vous assurez une tranquillité d'esprit totale au retour des courses ou lors de vos déplacements quotidiens, tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.
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