Achat Appartement à Lyon 4ème (69) : 198 annonces

À vendre, appartement T4 de 77,23 m² idéalement situé sur la Place du Commandant Arnaud, dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon 4ème se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bains, et d'un séjour lumineux agrémenté de deux fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve également une chambre et une cuisine aménagée. À l'étage, une mezzanine accueille une autre chambre, un coin bureau et un dressing. Ce bien comprend par ailleurs une cave et un grenier. Une option de garage double est disponible en sus pour 70 000,00 €. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon 4ème. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soumis à la copropriété de 47 lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux, les charges annuelles pour 2025 sont votées à 700 € (entretien de la copropriété), sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T2bis de 49 m² utiles, alliant charme et confort, ainsi qu'une cour privative de 25 m². Situé dans un quartier paisible à proximité de la Place du Commandant Arnaud, cet immeuble est bien entretenu et sécurisé. Cet appartement à vendre à Lyon 4ème se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la cour par une porte-fenêtre, d'une chambre calme de plain-pied, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Un cave est également incluse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété dispose d'un local à vélo. Les charges courantes comprennent l'entretien de la copropriété et l'eau froide. À visiter sans attendre avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez également un achat appartement Lyon 4ème ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation GRATUITE de votre bien et connaître sa valeur !

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558

Lyon 4 – Résidence Lyon Plage – Appartement d'exception avec vue Saône Dans l'une des résidences les plus recherchées du quai de Saône, découvrez ce magnifique appartement T4 de 127 m² (112 m² loi Carrez) bénéficiant d'une triple exposition et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. Un séjour lumineux ouvert sur la Saône : La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la Saône, idéal pour profiter d'un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur américain, cave à vins, micro-ondes encastré, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte) donne accès à un second balcon de 7 m² exposé sud-est, avec vue sur la balme et la verdure. Un espace nuit confortable et bien séparé : L'appartement propose : -3 chambres spacieuses avec rangements intégrés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs -1 salle de bains avec double vasque et baignoire avec luminothérapie -1 WC indépendant Deux des chambres bénéficient d'un accès direct au balcon côté verdure. Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir. DPE optimal : C Résidence de standing : La résidence Lyon Plage offre un cadre de vie sécurisé et recherché : •Ascenseur •Visiophone et vidéosurveillance •Climatisation réversible •Sols en marbre et parquet massif •Local vélos et motos •Stores extérieurs •Deux balcons À seulement 2 minutes à pied de l'Hôtel Métropole et de son spa. Annexes : •Cave en sous-sol •Possibilité Garage double ou simple (en supplément) Emplacement très recherché et proximité immédiate : •Bus 40 •Station Vélo'v •Commerces et restaurants •Marché de la place de la Rochette Accès rapide : •Bellecour en 10 minutes •Gare Part-Dieu en 15 minutes Informations complémentaires : •Résidence de 165 lots – construction 1984 •Charges : 200 euros / mois •Taxe foncière : 2 100 euros / an •Chauffage électrique individuel + climatisation réversible •Estimation dépenses énergétiques : 1 440 euros à 2 020 euros / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, luminosité et cadre de vie privilégié au bord de la Saône. Pour organiser une visite, contactez Alexandra BONNAN – Directrice THOMAS WILLIS Immobilier. Estimation gratuite de votre bien sous 48h RCS : 851 380 733

iad France - Albin Quicampoix vous propose: 96 m² avec balcon de 24 m² sans vis-à-vis entre ville et nature à Lyon 4 Vivre à Lyon tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisé : c’est ce que propose cet appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée du quai Joseph Gillet. Face à la Saône, dans la résidence recherchée Lyon Plage, ce bien offre un équilibre rare entre calme, espace et proximité du centre-ville. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Le séjour et la salle à manger développent près de 36 m² et s’ouvrent sur un balcon exceptionnelle de 24 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc. Un véritable prolongement de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille agréable. Une configuration évolutive L’appartement comprend aujourd’hui deux chambres (9,3 m² qui donne sur la terrasse et 13 m²) et peut facilement évoluer en 3 chambres en intégrant la cuisine au séjour. La cuisine indépendante, rénovée en 2021, offre près de 16 m². La salle d’eau a été refaite en 2018. WC séparés et nombreux rangements complètent l’ensemble. Confort et prestations : - Climatisation séjour et chambre - Chauffage électrique individuel pilotable - Menuiseries récentes et volets électriques dans le séjour - DPE B - Cave de 4m² Un garage fermé de plus de 14 m² est proposé en supplément. Résidence et environnement Copropriété sécurisée, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Stationnement collectif dans la résidence. Situé quai Joseph Gillet, l’appartement bénéficie d’un cadre rare à Lyon : vue dégagée, calme et accès rapide au centre-ville. En résumé : - Superficie de 96 m² - Terrasse de 24 m² sans vis-à-vis - 2 chambres (possibilité 3) - Séjour 36 m² - DPE B - Résidence sécurisée - Garage en supplément Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant espace, extérieur et qualité de vie à Lyon. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenir Investissement vous propose un appartement à vendre à Lyon, situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse. Ce bien unique de 84,41 m² (68 m² carrez) se trouve au sein d'une petite copropriété intime. Avec ses volumes atypiques et son charme préservé, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère. À l'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, où se mêlent pierre apparente et poutres, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace est parfaitement agencé, avec une cuisine moderne ouverte comprenant un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. L'appartement propose plusieurs espaces nuit bien répartis : deux chambres confortables, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain, et des mezzanines offrant de multiples possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace détente). Fonctionnel et agréable, ce bien dispose de nombreux rangements, d'une entrée optimisée et de toilettes séparées. La climatisation et le chauffage individuel électrique complètent ses prestations. L'emplacement est privilégié, avec des transports à proximité, des écoles accessibles et un accès rapide au Parc de la Tête d'Or, pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Cette vente d'appartement à Lyon s'inscrit dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours et avec des charges maîtrisées d'environ 700 euros par an. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfait pour un achat appartement Lyon en tant que résidence principale ou un investissement de qualité.

Coup de cœur du secteur

419 000 €

2 793 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Situé dans le quartier Croix-Rousse, au cœur de Lyon, Rhône, ce spacieux duplex T5 de 105,77 m² Carrez (150,28 m² au sol) est à vendre. Implanté au quatrième et dernier étage d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, cet appartement accessible par ascenseur offre un agencement idéal pour un achat duplex à Lyon. Au niveau principal, vous découvrirez un couloir d’entrée qui mène à un grand séjour de 46 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres mansardées, une pièce annexe, un placard, une salle de bain et un WC. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par l’emplacement privilégié, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, la double exposition Nord-Est et le charme de l'ancien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex à acheter à Lyon offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et transports. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, des investisseurs ou des professionnels de l’immobilier. Un garage double est optionnel pour un montant additionnel de 50 000 €. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 505.

Meilleur rendement locatif

265 000 €

3 208 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82,61 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'un immeuble à la Croix-Rousse. Ce triplex lumineux, d'une surface de 43,56 m² carrez (82,61 m² au sol), possède un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Son emplacement recherché en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété compte 9 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 820 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

ORPI est ravi de vous proposer cet appartement de 46,71 m² carrez situé sur la Grande rue de la Croix-Rousse, au cœur du dynamique 4ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, cet appartement à rafraîchir présente un grand potentiel d'aménagement. Vous trouverez une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant de deux fenêtres, d'un parquet massif et de nombreux rangements. L'appartement comprend également une chambre indépendante de près de 13 m² avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau - WC de 6 m². La toiture a été refaite il y a 10 ans et la chaudière a été récemment changée, ce qui vous assure un DPE avantageux. Pour un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement, ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux, etc. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 591

En exclusivité. Charmant appartement de type canut à vendre, idéalement situé à deux pas du Gros Caillou, au cœur du très prisé 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien au charme authentique offre une surface de 49,39 m2 Carrez (76,30 m2 au sol) et se distingue par son caractère unique. Au premier niveau : - Une entrée avec rangements - Une vaste pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte, conviviale - Une chambre confortable de 12,80 m2 dotée de nombreux rangements - Une salle d'eau avec espace buanderie - WC séparés À l'étage : - Une grande mezzanine fermée de 25,36 m2 au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade, parfaits pour des chambres, un bureau ou un espace détente. Les atouts qui font la différence : - Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue - Charme de l'ancien préservé : poutres à la française et esprit canut authentique - Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir - 2 caves en annexe - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de la Croix-Rousse. Un coup de cœur à ne pas manquer, idéal pour ceux qui désirent acheter un appartement à Lyon au cachet indéniable ! Contact : Olivia Marrel 06 72 74 39 31 Agent commercial EI. DPE : E / E. Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé sur la charmante place des Tapis. Ce bel appartement T4 de 88 m² carrez, entièrement rénové avec goût, allie volume et élégance dans un cadre lumineux et sans vis-à-vis.Les atouts de ce bien :- Localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités de la Croix-Rousse- Situé au 3e étage avec ascenseur- Appartement traversant, offrant un maximum de lumière- Doté de jalousies électriques neuves et d'une disposition optimale : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant avec fenêtre, salle de bains et 2 chambres. À l'étage, un espace lecture et une chambre complètent ce bien.Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 100 € par mois, et la taxe foncière annuelle est de 702 €.Ce bien est idéal pour un projet d'achat d'appartement à Lyon, n'attendez plus pour le visiter. Contactez Alexandra au 06 82 14 52 13 pour une découverte de cet appartement Lyon à vendre, lumineux et prêt à vivre !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI, agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, cet appartement rare de 118m2 situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance, à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un espace jour lumineux avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, offrant un mélange parfait de convivialité et de design. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de douche contemporaines et de 2 toilettes. Les prestations sont de grande qualité avec une domotique complète (volets et stores motorisés), un arrosage automatique, la climatisation, des matériaux nobles et une buanderie indépendante. Un local sécurisé pour deux roues est également disponible. Un garage double peut être acquis en option pour 43 000 EUR HAI supplémentaires. Dossier de présentation sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42. Cette annonce vous est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - - NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-320666)

Rue Jacquard, Appartement T2 atypique, au calme, de 45,42 m² dont 41 m² carrez. Situé derrière la mairie, à 350m du métro Croix-Rousse. (5mn à pied). Au 4e étage sans ascenseur, cet appartement, possède beaucoup de cachet. Une entrée dessert une grande pièce de vie de 25 m², en partie mansardée qui inclut la cuisine et le séjour. Une chambre avec salle d'eau et Wc indépendants. Appartement très lumineux à proximité de toutes commodités Bon potentiel locatif après quelques travaux de rénovations énergétiques, (Dossier détaillé et chiffré disponible sur demande).Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_158_32985252)

À vendre, appartement lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, de WC indépendants et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat appartement Lyon-4ème-Arrondissement grâce à sa proximité avec l'Hôpital de la Croix-Rousse, à seulement 450 mètres du métro (5 minutes à pied) et de nombreux commerces à proximité. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Honoraires charge vendeur.

À vendre, cet appartement lumineux et fonctionnel est idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce studio en rez-de-chaussée surélevé de 26 m², bénéficiant d'une double orientation grâce à ses trois fenêtres, se prête facilement à l'organisation d'un coin nuit, d'un espace de vie avec cuisine, et même d'un bureau. Il comprend également une entrée avec penderie et une salle de bain. Situé dans un petit immeuble bien entretenu de 12 lots, cet appartement à acheter à Lyon 4ème offre un local à vélos et un jardin commun. L'emplacement à la Croix-Rousse permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, marchés, professionnels de santé, ainsi que le Théâtre de la Croix-Rousse, un hôpital, et les transports en commun (métro C et bus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon 4ème, une visite vous convaincra ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À la Croix-Rousse, découvrez cet appartement exceptionnel de 125 m2 Carrez, situé dans un secteur confidentiel et prisé de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Niché en étage élevé d'une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie rare, entouré de verdure. Accessible par un ascenseur, vous entrez dans un hall spacieux de 12 m2, proposant des sanitaires invités. La partie jour se compose d'une lumineuse pièce de séjour de 40 m2 orientée sud, prolongée par une grande terrasse couverte de 18 m2 accessible par 3 baies. La cuisine séparée de 16 m2 dispose d'un espace repas et d'un accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative. Une chambre dispose également d'une salle d'eau avec un accès indépendant. Les 3 chambres mènent à une seconde grande terrasse de 18 m2. Une salle de douche avec WC complète cet espace bien agencé. Inclus dans la vente, un garage fermé, une cave et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Lyon, cet endroit saura vous séduire par son calme, ses volumes généreux et sa luminosité. Pour plus d'informations, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

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Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 220 000 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 4ème (69)

À proximité du plateau de la Croix Rousse, cet appartement de 42 m2 au sol plus une mezzanine d'environ 6 m2 est idéal pour un achat appartement Lyon. Il bénéficie de trois fenêtres donnant sur une cour dégagée, mettant en valeur les caractéristiques typiques des canuts avec ses poutres et ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine équipée, orientée plein sud, illumine l'ensemble de l'appartement. Une chambre séparée peut facilement être créée pour ceux qui le souhaitent. Les toilettes sont séparées, et un grenier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Lumineux et calme, cet appartement Lyon à vendre saura séduire un couple de jeunes actifs, un étudiant ou un investisseur. Idéalement situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à côté des commerces et du métro, il offre tout le confort de la vie Croix Roussienne. Contactez Geneviève Raquin au 0662840413 ou par e-mail à genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, appartement à Lyon, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Rhône, à proximité immédiate du Boulevard de la Croix-Rousse et de son marché réputé. Cet appartement se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble des années 30, accessible par ascenseur. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, orienté plein Sud, d'une grande chambre de 15 m² avec placard, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Points forts : - Emplacement de choix : Dynamisme du quartier avec commerces de proximité et écoles renommées à deux pas. - Luminosité et tranquillité : Grâce à son exposition Sud et Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans un cadre paisible. - Vue dégagée : Profitez d'une perspective ouverte, sans vis-à-vis direct. - Cachet préservé : Parquet en chêne massif, volumes généreux et grandes baies vitrées en bois avec double vitrage récent. - Potentiel d'évolution : Actuellement aménagé en vaste T2, ce bien peut facilement être transformé en petit T3 selon vos besoins. L'avis de l'expert : Un bien avec une triple exposition, situé à un étage élevé et à une adresse de prestige, idéal pour un investissement sécurisant et un coup de cœur assuré. La copropriété comprend 23 lots principaux, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 723 euros. Bien présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 250 425 euros, avec des honoraires TTC de 5,82 % inclus dans le prix. DPE : F (370 kWh/m²/an), GES : F (81 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

Dans un bel immeuble de 1870, découvrez un superbe appartement familial au charme ancien préservé, bénéficiant d’une triple exposition Ouest / Sud / Est qui lui confère une luminosité remarquable. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), il offre un confort de vie recherché au cœur de la ville. L’appartement développe 166 m² loi Carrez, pour 187 m² habitables, incluant 21 m² de mezzanine, permettant d’offrir de beaux volumes et une réelle sensation d’espace. Ce bien d’exception propose une pièce de vie de plus de 40 m², une vaste cuisine à vivre, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés : parquets en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et cheminée apportent une élégance intemporelle à l’ensemble. Les pièces de vie, ainsi que deux des chambres, profitent d’une vue dégagée et imprenable sur la Saône. Un petit balcon, orienté plein Saône, complète l’ensemble avec raffinement. Appartement entretenu et en bon état général. À prévoir : remplacement partiel des fenêtres encore en simple vitrage. Vous profiterez aussi de plusieurs greniers. Adresse recherchée, au calme, en bas de la Croix-Rousse, à deux pas des quais, des transports et des commerces. Un cadre de vie privilégié au bord de la Saône. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu’il s’agit d’un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-320666)

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

6 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558

Emplacement privilégié à la Croix-Rousse, entre le quartier Hénon et le quartier Chazière ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial de 89m² carrez (94m² utiles) situé au 3° étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine équipée , un spacieux séjour de 29m² donnant sur une terrasse à vivre de 9m² exposée sud , un coin nuit composé de deux chambres confortables de 11 et 13m², des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, le très bon état général de l'appartement et la qualité des matériaux, le fait qu'il soit traversant Sud - Ouest, la luminosité, la vue dégagée depuis le séjour, les volumes et le calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement : 15 000 €. Le montant des charges de copropriété comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La copropriété est bien entretenue ; la rénovation énergétique a été votée et est provisionnée par le propriétaire actuel (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité, serrurerie, menuiseries extérieures, ventilation et chauffage), les travaux sont en cours de finalisation. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée du cœur de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 583

LYON 4e – Cours d'Herbouville face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce charmant appartement T3 de 57,75m² carrez (60.26m² au sol) situé au premier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée donnant sur un beau séjour de 22m², un espace cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Des rangements complètent le logement. Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, l'exposition Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou pour des investisseurs. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 527

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Tilia à Lyon 4 : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix hors stationnement - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Livraison immédiate. Découvrez les derniers appartements neufs disponibles au sein d’une résidence élégante et confidentielle. Certains lots sont aménagés avec du mobilier pour faciliter votre projection. Cette adresse résidentielle prisée offre un environnement calme, à seulement 400 m du métro et à moins de 10 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles avec espace extérieur et possibilité de stationnements au sous-sol de la résidence. Prix indiqués hors stationnement, incluant l’offre en cours*.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-320666)

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Tilia à Lyon 4 : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix hors stationnement - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Livraison immédiate. Découvrez les derniers appartements neufs disponibles au sein d’une résidence élégante et confidentielle. Certains lots sont aménagés avec du mobilier pour faciliter votre projection. Cette adresse résidentielle prisée offre un environnement calme, à seulement 400 m du métro et à moins de 10 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles avec espace extérieur et possibilité de stationnements au sous-sol de la résidence. Prix indiqués hors stationnement, incluant l’offre en cours*.

Coup de cœur assuré ! Le luxe d'une adresse ! Vendu Loué. Sur le Boulevard de la Croix-Rousse, ce bel appartement de caractère & traversant de 69m² carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, calme et sécurisée, se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie (31m²) exposée sud, d'un espace cuisine (5,90m²), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Vous apprécierez : l'emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix-Rousse, le charme de l'ancien remanié de façon contemporaine et avec goût, les cheminées, les moulures, les volumes, l'exposition sud, l'ensoleillement, la luminosité, le balcon et, la vue incroyable ! Mais aussi, l'absence de vis-à-vis, le calme, les nombreux et spacieux rangements, le potentiel de l'appartement. Cet appartement offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces, transports à proximité immédiate. Aucuns travaux à prévoir. idéal investisseurs. Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 518

Situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4e, cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et recherché. A deux pas du métro Hénon, et des commodités du quartier. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour/salle à manger de près de 29m², une récente cuisine semi ouverte entièrement équipée, une chambre de 11m² et sa salle d'eau rénovée. L'avis d'Orpi : Nous apprécions sa distribution fonctionnelle et bien pensée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche, attenante à la chambre, offre une configuration pratique et intime. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux et conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 571