Orpi - Agence du Boulevard

Situé dans le quartier Croix-Rousse, au cœur de Lyon, Rhône, ce spacieux duplex T5 de 105,77 m² Carrez (150,28 m² au sol) est à vendre. Implanté au quatrième et dernier étage d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, cet appartement accessible par ascenseur offre un agencement idéal pour un achat duplex à Lyon. Au niveau principal, vous découvrirez un couloir d’entrée qui mène à un grand séjour de 46 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres mansardées, une pièce annexe, un placard, une salle de bain et un WC. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par l’emplacement privilégié, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, la double exposition Nord-Est et le charme de l'ancien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex à acheter à Lyon offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et transports. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, des investisseurs ou des professionnels de l’immobilier. Un garage double est optionnel pour un montant additionnel de 50 000 €. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 505.

ORPI est ravi de vous proposer cet appartement de 46,71 m² carrez situé sur la Grande rue de la Croix-Rousse, au cœur du dynamique 4ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, cet appartement à rafraîchir présente un grand potentiel d'aménagement. Vous trouverez une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant de deux fenêtres, d'un parquet massif et de nombreux rangements. L'appartement comprend également une chambre indépendante de près de 13 m² avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau - WC de 6 m². La toiture a été refaite il y a 10 ans et la chaudière a été récemment changée, ce qui vous assure un DPE avantageux. Pour un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement, ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux, etc. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 591

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Croix-Rousse, à quelques pas de la place Colbert, cet appartement T2 avec mezzanine vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bel appartement de 57.07 m² Carrez (83 m² au sol, dont une mezzanine de 23 m²) offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des transports (métro), des écoles et des marchés. L'appartement offre : •Une entrée pouvant accueillir des rangements, •Une spacieuse pièce de vie de 30m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle à manger complémentaire, lumineuse et sans vis-à-vis direct, •Une chambre indépendante offrant confort et intimité, •Une mezzanine polyvalente (bureau, chambre d'appoint ou coin détente), •Une salle de bain avec WC, •Une Orientation nord-ouest garantissant une belle luminosité, •Le Calme absolu malgré la vitalité du quartier, •Des cours intérieures communes; typiques du charme lyonnais. Vous apprécierez le bon état général de l'appartement, son exposition nord-ouest et sa luminosité, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, les volumes, l'absence de vis-à-vis, le calme, le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces/marchés et toutes les commodités, les stationnements communs pour les vélos et le fait que la toiture de l'immeuble ait été refaite en 2025. Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Un bien rare à visiter rapidement : idéal pour un couple, un premier achat, une famille avec des enfants, un pied-à-terre à Lyon ou encore un investissement de qualité. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 539

Unique à Crepieux ! Charmante maison T5, 4 chambres, de 124 m² habitables, construite en 2007, rénovée en 2020, située Chemin des Balmes, dans un quartier résidentiel, au calme, dans un environnement privilégié. Equipements : climatisation, poêle à bois, chaudière à gaz, double vitrage, VMC simple flux. Venez découvrir ce bien composé d'une grande pièce à vivre de 40m² donnant sur une spacieuse terrasse et son jardin de 100 m² , une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de jeu (pouvant devenir un bureau/cellier...) , une buanderie et une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une cour anglaise. A l'étage 3 chambres , une salle de bain, WC et un balcon donnant sur le jardin et espaces verts de la maison. De nombreux et spacieux rangements agrémentent chaque niveau. Un garage de 17m² (+ grenier) ainsi que deux places de stationnement dans la copropriété fermée et sécurisée avec portail motorisé complètent ce bien. Vous apprécierez : L'environnement de verdure très agréable, l'exposition, la luminosité, le jardin, le balcon sur jardin, le calme, les grands espaces. La proximité de la place Canellas (3 minutes à pieds), son école, sa crèche, son marché, sa médiathèque et ses commerces (boulangerie, tabac/presse, poste, pharmacie) et celle des transports (Bus C5, A32, A71), et la gare de Crépieux-la-Pape permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 6 min. Aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 0575

Pollionnay – Hameau de Larny Dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette maison de 1970 à fort potentiel, située dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur une parcelle de 3 200 m², cette propriété propose environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec annexes, caves et garage. Niveau principal : Une cuisine récente, Un salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une grande terrasse avec une vue à couper le souffle, Trois chambres de plain-pied, Une salle de bain rénovée, Un WC indépendant. Étage : Un vaste espace brut d'environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Sous-sol : Un grand garage, Une chaufferie, Deux caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vin. Les atouts : Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Terrain arboré de 3 200 m² Amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité : ce bien est fait pour vous Localisation : Hameau de Larny – Pollionnay (proximité de l'Ouest Lyonnais) Surface habitable actuelle : environ 200 m² Terrain : 3 200 m² Construction : 1970 Dépendances : Garage, chaufferie, caves en sous-sol Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 543

Emplacement privilégié à la Croix-Rousse, entre le quartier Hénon et le quartier Chazière ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial de 89m² carrez (94m² utiles) situé au 3° étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine équipée , un spacieux séjour de 29m² donnant sur une terrasse à vivre de 9m² exposée sud , un coin nuit composé de deux chambres confortables de 11 et 13m², des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, le très bon état général de l'appartement et la qualité des matériaux, le fait qu'il soit traversant Sud - Ouest, la luminosité, la vue dégagée depuis le séjour, les volumes et le calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement : 15 000 €. Le montant des charges de copropriété comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La copropriété est bien entretenue ; la rénovation énergétique a été votée et est provisionnée par le propriétaire actuel (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité, serrurerie, menuiseries extérieures, ventilation et chauffage), les travaux sont en cours de finalisation. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée du cœur de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 583

Vous recherchez un cadre de vie élégant, calme et verdoyant ? Dans la résidence de standing Le Bois d'Akène construite en 2012 (SLC Pitance), découvrez ce magnifique appartement de 65,36m² prolongé par une terrasse couverte de 7m² orientée est. Nichée au cœur d'un parc arboré privé avec piscine commune, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 27m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 9 et 11m², une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements. Vous apprécierez les prestations de qualité comme les parquets massifs et les huisseries bois & aluminium avec brise-soleil orientables (BSO), la rénovation complète réalisée en 2025, les volumes et leur fonctionnalité, la luminosité, la vue dégagée depuis la pièce de vie, le calme et les stationnements. Deux garages simples fermés et sécurisés sont disponibles en sus du prix pour un montant de 20 000 € l'unité, soit 40 000€ les deux. Idéalement situé à proximité du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune, vous profiterez de toutes les commodités : •Transports : bus 65, 45, C21 et C20 vers le centre-ville, futur Tramway Express Ouest à quelques pas. •Écoles, commerces et services accessibles à pied. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 540

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport de 1850 situé Boulevard Castellane à Sathonay-Camp 69580, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier, sur une parcelle de 129m², développe une surface habitable totale d'environ 278 m² habitables, et se compose de 5 lots répartis comme suit : -Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, -Un T2 et un T2 Bis au 1° étage, -Un T4 au 2° étage, -Des caves en sous-sols, -Des combles non aménagées. Le bâtiment présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage individuel électrique ou gaz, avec compteurs individuels. L'immeuble bénéficie également de caves en sous-sols. Des travaux d'entretien et de rénovation sont à prévoir en parties communes et partiellement en parties privatives. L'immeuble est vendu loué et génère actuellement 22 295€ de loyers annuels (46 476€ de loyers annuels lorsque l'immeuble sera loué entièrement - deux lots sont actuellement vacants). La rentabilité brute cible est d'environ 6,5 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. La taxe foncière est de 2 634€ par an. Le DPE collectif à l'immeuble est en D. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Excellente opportunité pour cet investissement : - Rentabilité immédiate avec des locataires déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Emplacement stratégique dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. - Faibles charges de gestion et d'entretien, permettant de maximiser la rentabilité nette. Les qualités de l'immeuble : - Rendement élevé, idéal pour un investissement rentable et sécurisé (hors zone d'encadrement des loyers, bonne commercialité en RDC pour les deux locaux commerciaux) - Quartier en pleine évolution, assurant un potentiel de valorisation à moyen et long terme (proximité de la gare et des commerces) - Gestion simplifiée, 3 lots sur 5 étant déjà occupés et bien entretenus. Le bien est proposé au prix de 600 000€ HAI. Plus d'informations, organisation d'une visite ou réception du dossier complet sur demande. Référence agence : 585

Superbe T3 61m² / Caluire / Quai de Saône / Chemin de Fond Rose Appartement lumineux et confortable, idéal pour une vie de famille ou primo-accédants à Caluire-et-Cuire Dans un environnement résidentiel recherché de Caluire-et-Cuire (Fond Rose), découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour donnant sur une belle salle à manger, baigné de lumière grâce à une belle exposition, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur une porte fenêtre avec balconnet, agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante & fonctionnelle, de deux chambres (9m² chacune), idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau, d'une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est en très bon état (rénovation 2017) garantissant confort et sérénité dès l'emménagement. Une cave/cellier en rez de chaussée de plus de 12m² vient compléter ce bien (stationnement 2 roues motorisés, vélos ou petit véhicule possible). Possibilité d'acquérir un garage de 13m² (avec rangements en mezzanine) en sus dans la résidence (20 000 €) , un atout indéniable pour le stationnement et l'organisation de votre future logement. La copropriété est équipée d'une aire de jeux, cet appartement représente une opportunité idéale pour des primo-accédants ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et apprécié, alliant qualité de vie et praticité. Accès immédiat TCL (ligne 40) sur le Quai. A visiter de toute urgence ... Référence agence : 566

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 746 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

Satolas-et-Bonce (38)

A Satolas-et-Bonce, à proximité du centre, charmante maison ancienne proposant un jardin en terrasse joliment organisé avec différents espaces : deux espaces terrasse ensoleillés vous permettront d'y installer vos transats et la piscine pour les enfants. Des arbres d'ombrage abriteront sur une autre partie du jardin vos moments conviviaux. Une réserve d'eau de pluie enterrée avec pompe de relevage permet l'alimentation complémentaire en eau du jardin. Deux bacs à compost. Electricité. Eau. Jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les Alpes. Un véritable cocon de verdure. Ambiance zen et bucolique pour cette ravissante maison de 169 m² habitables, située en fond d'impasse au calme. Sur le niveau principal au rez-de-chaussée (76 m² ) , la maison se compose d'une grande pièce à vivre : cuisine équipée ouverte sur le séjour (36,15 m² ) avec accès à une cave enterrée ( 11 m²), d'un double salon ( 30 m² ), d'une buanderie avec WC et d'un dégagement. A l' étage de 90 m², quatre chambres ( 14 m² , 15 m² , 17 m², 7 m²), avec placards intégrés pour certaines, une grande salle de bain ( 8,25 m²), une salle d'eau, deux WC, couloir avec placard intégré et dressing. Toujours à l'étage, un grand espace salon avec kitchenette (20 m² ) donnant sur un balcon (rare sur le secteur) avec vue sur imprenable sur le jardin et les Alpes. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante par le garage, ce qui permet de le louer en studio, voir en T2 compte-tenu de la disposition des chambres . Ou bien d'y installer la cinquième chambre. Un garage 33 m² (rare sur le secteur) complète ce bien. Deux places de stationnement sur le terrain . Un parking public et gratuit à 50 mètres . Terrain de 375 m², jardin de 150m². Vous apprécierez : L'environnement de verdure très agréable, le jardin , l'exposition Sud-Est, le calme, la vue dégagée, les grands espaces intérieurs, le charme de l'ancien remanié de façon contemporaine, le bon état général, le garage, le balcon ; le potentiel pour une habitation principale et/ou à la location (excellente rentabilité), la présence de la fibre, les réseaux enterrés. La proximité des commerces, de l'école, du ramassage scolaire, de l'aéroport St-Exupéry (10'), de la gare TGV (10'), de l'autoroute. Aucune nuisance sonore liée à la zone d'activités de Chesnes et à la circulation aérienne. Création possible d'une troisième salle d'eau et d'une troisième entrée en façade. Le T2 préexistant de 33m² à l'étage actuellement intégré dans la maison peut devenir totalement indépendant , puisqu'il dispose d'une entrée par le garage. Cette jolie maison ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité au quotidien, tout en restant proches de la vie animée des grandes villes ! Idéal pour une famille, il ne reste plus qu'à y poser ses valises ! Idéal investisseurs, excellente rentabilité locative ! Visite virtuelle disponible. Photos complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 500

À vendre, propriété située rue Pailleron dans le 4ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier de la Croix Rousse, Rhône-Alpes. Cet immeuble construit en 2013 offre une surface de 333,08 m² habitables, répartis en six lots comprenant deux T1 bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble génère des revenus locatifs annuels de 102 708 € CC, avec un potentiel d'optimisation intéressant, représentant une rentabilité brute de 3 %. Le bâtiment, en très bon état général, dispose de cinq niveaux (R+4) et comprend des logements équipés de chauffages électriques avec compteurs individuels et pompe à chaleur. L'immeuble est également pourvu d'un ascenseur et d'un monte-charge pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cette propriété est une opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur dynamique, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier. Prix : 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

Situé au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate du métro Hénon, cet appartement de 91 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Ce séjour s'ouvre sur un large balcon filant, offrant un espace extérieur de qualité. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante. L'espace nuit, bien délimité, se compose de : Deux chambres généreuses (12 et 14 m² environ). La configuration actuelle permet la création aisée d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre des volumes. Une salle de bains et un WC indépendant. Caractéristiques techniques Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur. Annexes : Une cave saine en sous-sol complète le bien. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en sus (34 000 €). Environnement : Calme résidentiel, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports. L'avis de l'expert : Ce bien se distingue par sa modularité et sa luminosité exceptionnelle. Sa situation géographique stratégique sur le Plateau en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial pérenne. Visite Virtuelle disponible Référence agence : 553

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport de type haussmannien, dans un secteur recherché, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, commerces et commodités. La propriété à vendre développe une surface de 925,63 m² habitables et se compose de 14 lots, incluant 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, ainsi que 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement louée, cette propriété génère des revenus annuels de 184 320 € CC, dont 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement se distingue par une rentabilité brute de 2,75 %, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, réparti sur 6 niveaux (R+5), est en bon état général. Les logements sont équipés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Cette propriété est une occasion idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le prix de vente est de 6 700 000 € HAI. Dossier complet sur demande. Référence agence : 579.

Nous vous offrons à la vente une Propriété à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, réhabilité en 2011, est situé rue Roger Salengro, dans un secteur privilégié proche des transports (face à l'Arrêt Tram Roger Planchon), des commerces et des commodités. Il développe une surface totale d'environ 216,18 m² habitables et est constitué de 6 lots, comprenant un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 44 244 € CC (dont 2 940 € de charges), ce qui représente une rentabilité brute de 4,92 %, avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 2 niveaux (R+1) et est en bon état général, avec des logements équipés de chauffage électrique et de compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 3 440 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est proposée au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

Coup de cœur assuré ! Le luxe d'une adresse ! Vendu Loué. Sur le Boulevard de la Croix-Rousse, ce bel appartement de caractère & traversant de 69m² carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, calme et sécurisée, se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie (31m²) exposée sud, d'un espace cuisine (5,90m²), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Vous apprécierez : l'emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix-Rousse, le charme de l'ancien remanié de façon contemporaine et avec goût, les cheminées, les moulures, les volumes, l'exposition sud, l'ensoleillement, la luminosité, le balcon et, la vue incroyable ! Mais aussi, l'absence de vis-à-vis, le calme, les nombreux et spacieux rangements, le potentiel de l'appartement. Cet appartement offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces, transports à proximité immédiate. Aucuns travaux à prévoir. idéal investisseurs. Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 518

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et est en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580.

En plein cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement type canut de 93 m² (94m² au sol) déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre contemporain. En rez-de-chaussée et organisé sur deux niveaux, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son atmosphère chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes et les grandes ouvertures typiques de l'architecture canut. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un lieu de vie à la fois authentique et moderne. L'appartement dispose de trois chambres en mezzanine (HSP > à 2m), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Une salle de bain avec WC, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Entre charme de l'ancien et confort actuel, ce canut incarne à merveille l'esprit de la Croix-Rousse : un lieu de vie unique, baigné de lumière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement est proposé au prix de 425 000€. Référence agence : 551

LYON 4e – Cours d'Herbouville face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce charmant appartement T3 de 57,75m² carrez (60.26m² au sol) situé au premier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée donnant sur un beau séjour de 22m², un espace cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Des rangements complètent le logement. Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, l'exposition Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou pour des investisseurs. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 527

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

Venez découvrir ce bel appartement familial de 75,20m² situé au 2° étage de la résidence ''Les Selettes'', calme, bien entretenue et sans ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine de 7,96m², un salon de 22,53m² donnant sur un balcon exposé Sud-Est, trois chambres confortables, une buanderie / dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez la localisation, le fait que l'appartement soit traversant et fonctionnel (Est - Ouest), le bon état général de l'appartement (cuisine récente), le balcon, la vue dégagée, la luminosité, les stationnements communs libres dans la résidence, le jardin pour enfants, et l'absence de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 0515

RARE ! Venez visiter ce magnifique T4 au sein d'une résidence de standing bâtie en 2023 au cœur du quartier Bissardon à quelques centaines de mètres de la Croix-Rousse et de la Station de métro Cuire. Ce bien se compose de 3 belles chambres dont l'une équipée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bain. Pièce maitresse de cet appartement flambant neuf: un grand salon de 30m² avec cuisine équipée de marque Bernollin et cellier, orienté plein sud et baigné de soleil. Aux beaux jours vous profiterez d'une terrasse de plus de 27 m² et d'un jardin de près de 130m² dans un environnement calme et privilégié. Il est possible d'acquérir un garage simple en sous-sol pour 25 000 €. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 590

Emplacement privilégié ! Appartement situé Quai Pierre Scize, entre le quartier St Paul & Les Subsistances ! Venez découvrir ce beau T4 de 75m² carrez, situé au 2° étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, calme et sécurisé. Cet appartement offre une entrée, une pièce de vie de 24m², une cuisine semi ouverte, trois chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez les quartiers St Paul, St Jean et des Subsistances et leur emplacement de premier choix, la proximité avec l'hypercentre, les animations, les commerces et toutes les commodités, le bon état général de l'appartement, sa double exposition nord-sud et sa luminosité, le charme de l'ancien, les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis et, le calme. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2021 et la porte d'entrée est neuve. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, en plein cœur du quartier St Jean. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 542

Au 1er étage d'une résidence croix-roussienne de standing proche des Chartreux, venez visiter ce T3 traversant offrant 2 grandes chambres, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Traversant Est-Ouest et lumineux, ce bien dispose de 2 balcons où vous pourrez déjeuner en famille. Au sein de cette copropriété calme et très bien entretenue vous pourrez profiter d'un ascenseur et d'une vaste cour arborée. Une cave est comprise dans le prix et 1 place de stationnement dans le parking couvert de la résidence peut être acquise pour 15 000 € en sus. Référence agence : 547

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS etc...).Cet ensemble immobilier développe une surface habitable de 1 109,74 m² et se compose de 17 lots, incluant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 ainsi qu'un local commercial.Déjà loué, ce bien génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement offre une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant.Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et est en bon état général. Les logements sont équipés de chauffage électrique avec des compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 14 498 €.Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique du Rhône, en région Rhône-Alpes. La propriété est proposée au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

Situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4e, cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et recherché. A deux pas du métro Hénon, et des commodités du quartier. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour/salle à manger de près de 29m², une récente cuisine semi ouverte entièrement équipée, une chambre de 11m² et sa salle d'eau rénovée. L'avis d'Orpi : Nous apprécions sa distribution fonctionnelle et bien pensée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche, attenante à la chambre, offre une configuration pratique et intime. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux et conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 571

Meilleur rendement locatif

365 000 €

4 398 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 83 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 1er (69)

Coup de cœur assuré ! Votre agence ORPI du boulevard a le plaisir de vous présenter un véritable Canut d'exception, au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Une atmosphère unique vous accueille dès l'entrée pour ce 97m² (dont 83m² carrez): pierres apparentes, plafond blanc à la française, volumes généreux et de grands ouvrants donnant sur cour. Le vaste salon de près de 27 M2, sublimé par des étagères originales, offre un espace rare, idéal pour un lieu de vie élégant ou un univers créatif. La cuisine moderne entièrement équipée et aménagée apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée au charme de l'ancien. L'espace nuit, calme et modulable, est composé d'une chambre et doté d'un dressing généreux. Un espace bureau est accessible en mezzanine au sein de la chambre. Une salle d'eau ainsi qu'une baignoire balnéo soignées complètent ce bien au caractère affirmé. Aucuns travaux sont à prévoir, un style incomparable, un cachet irrésistible. Un Canut rare, idéal pour un couple, un célibataire ou un esprit artistique. Au plaisir de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien que nous apprécions vivement ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 557

CALUIRE METRO CUIRE LIMITE CROIX ROUSSE, Magnifique vue depuis le salon de cet Appartement T.3 de 63 M². SES PLUS : Au calme absolu et sans vis-à-vis. Appartement à proximités de la ligne de bus électrique C 13 direction Croix Rousse et Hôtel de Ville de LYON, du Métro C à 7 minutes à pieds . Accès périphériques et autoroutes rapide. Etablissements scolaires, crèche et petits commerces tout proches. Voie verte pour vos promenades en famille ou entre amis. Présentant un plan harmonieux, et très lumineux grâce à son exposition, traversant, il comprend deux chambres spacieuses, Un bel espace de vie en présence d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, Dressing. Rangements . Cave. Côté stationnement, il est libre au sein de la copropriété sécurisée, Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l' entretien des parties communes et des espaces verts. Un local vélos est à votre disposition. Référence agence : 0572

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

6 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558

Vivez l'expérience Croix-Rousse dans ce superbe Canut de 51 m² (43 m² Carrez), niché au cœur du plateau. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement combine à la perfection l'authenticité historique et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, et son cachet unique : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et esprit ''Canut'' garantis. Les points forts qui font la différence : Pièce de vie baignée de lumière : Une exposition Ouest idéale pour profiter de fins de journées ensoleillées. Cuisine ouverte & conviviale : Un espace parfaitement agencé pour recevoir et cuisiner en toute liberté. Nuit en mezzanine : Un espace nuit cocon (carrez) qui optimise chaque mètre carré pour libérer tout le volume du salon. Emplacement n°1 : À seulement 50 mètres du métro Hénon. Le marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et la vie de quartier sont à vos pieds. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier cocon, un pied-à-terre lyonnais avec du caractère ou un investissement locatif premium dans un secteur ultra-demandé, ce bien coche toutes les cases. Prêt pour le coup de foudre ? Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 0567

Vous recherchez un cadre de vie élégant, calme et verdoyant ? Dans la résidence de standing Le Bois d'Akène construite en 2012 (SLC Pitance), découvrez au 2° étage ce magnifique appartement de 83m² prolongé par une terrasse couverte de 10m² orientée (Ouest) et une loggia de 3m². Nichée au cœur d'un parc arboré privé avec piscine commune, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 25m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 12m² chacune, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous apprécierez les prestations de qualité comme les parquets massifs et les huisseries bois & aluminium avec brise-soleil orientables (BSO), le très bon état général, les grands volumes et leurs fonctionnalités, la luminosité, la vue dégagée depuis la pièce de vie, le calme et les stationnements. Un garage simple fermé et sécurisé est disponible en sus du prix pour un montant de 20 000€. Idéalement situé à proximité du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune, vous profiterez de toutes les commodités : •Transports : bus 65, 45, C21 et C20 vers le centre-ville, futur Tramway Express Ouest à quelques pas. •Écoles, commerces et services accessibles à pied. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 559

Votre agence ORPI du boulevard à le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé à proximité de la place Carnot dans le très prisé quartier d'Ainay, à deux pas de la place Bellecour, des commerces, des transports et des quais de Rhône et Saône. Un emplacement rare mêlant élégance architecturale, ambiance de village et accès immédiat à toutes les commodités du centre de Lyon (transports à proximité immédiate gare SNCF, métro A, bus, stations vélos) Une atmosphère chaleureuse vous accueille dès l'entrée pour ce 108m² (dont 93.88m² carrez), composé d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, de deux chambres et de deux pièces à vivre, d'une salle de bains et de WC. Un grenier et une cave complètent cet ensemble. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, très bon potentiel. Au plaisir de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien que nous apprécions vivement ! Référence agence : 0560