Achat Duplex à Lyon 4ème (69) : 133 annonces

Coup de cœur du secteur

419 000 €

2 793 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Situé dans le quartier Croix-Rousse, au cœur de Lyon, Rhône, ce spacieux duplex T5 de 105,77 m² Carrez (150,28 m² au sol) est à vendre. Implanté au quatrième et dernier étage d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, cet appartement accessible par ascenseur offre un agencement idéal pour un achat duplex à Lyon. Au niveau principal, vous découvrirez un couloir d’entrée qui mène à un grand séjour de 46 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres mansardées, une pièce annexe, un placard, une salle de bain et un WC. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par l’emplacement privilégié, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, la double exposition Nord-Est et le charme de l'ancien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex à acheter à Lyon offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et transports. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, des investisseurs ou des professionnels de l’immobilier. Un garage double est optionnel pour un montant additionnel de 50 000 €. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 505.

Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme. Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un local vélo complète ce bien. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône. Référence agence : 5571

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON -RARE A LA VENTE ROOFTOP Au 6ème et dernier étage d'un immeuble Pitance sécurisé de 2006, laissez vous charmer, par ce superbe duplex de prestige de 149 m2 pour profiter d' une terrasse arborée et végétalisée de 192 m2 telle une villa sur le toit avec ses 4 expositions , sa vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'OR La lumineuse pièce de vie et la cuisine équipée de standing donnent directement sur la terrasse avec ses baies vitrées tandis que vous trouverez au niveau inférieur 4 chambres ou bureau selon les besoins dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une buanderie La décoration est raffinée, prestations soignées et la climatisation réversible pour votre confort sur les 2 niveaux, stores électriques centralisés Ses atouts : Son rooftop plein ciel avec sa vue dégagée Sa localisation proche commerces, transports (Bus C18 Hôtel de ville , métro C à 300 m) Sa vie de quartier de la croix rousse avec ses marchés hebdomadaires En sous sol un grand garage box de 61 m2 électrifié et rayonné est inclus Contactez moi pour programmer une visite pour les beaux jours ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce duplex d'exception en vente dans le 5ème Arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché sur la colline au calme absolu de la montée du Gourguillon, cet emplacement privilégié vous offre un cadre discret, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin de 100 m², sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente ou de convivialité. L'espace de vie comprend un séjour accueillant avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur l'extérieur. À l'étage, une spacieuse chambre avec balcon offre une vue panoramique sur Lyon, accompagnée d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un accès extérieur. Une cave voûtée parfaite pour vos vins et un espace buanderie fonctionnel complètent ce bien. Des toilettes sont présentes à chaque niveau, et la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, avec un DPE classé D. Ce duplex à acheter dans le 5ème Arrondissement de Lyon est un bien rare, au charme singulier, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire.

EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence récente de standing, au calme absolu et sécurisée, située en dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique duplex T4 entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, idéal pour une vie de famille. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée EST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un placard de rangement dans l'entrée ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également ses prestations de qualité, incluant stores électriques, porte blindée et possibilité d'installer la climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Les deux niveaux sont accessibles PMR via ascenseur, offrant un confort rare et une accessibilité optimale. Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol en supplément, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge. Vous bénéficierez du confort du chauffage urbain au sol, du rafraîchissement au sol, ainsi que de l'eau chaude et de l'eau froide incluses dans les charges. Un local vélos est également à disposition dans la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Charpennes A et B, tramways T1 et T4) et des établissements scolaires, dont le Lycée du Parc, avec une crèche au sein de la copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la clinique du Parc et du Parc de la Tête d'Or. Un bien rare réunissant confort, accessibilité et emplacement recherché. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11220

Rare à la vente, ce superbe duplex de 114 m² se distingue par une pièce de vie monumentale de 57 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m. Ce vaste séjour orienté plein ouest - avec cuisine ouverte, un cellier et un WC avec lave mains - offre un volume et une clarté incomparables au sein d'une petite copropriété de 2003 comprenant 8 appartements. C'est le cœur battant de l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une sensation de liberté absolue. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables dont deux climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec WC complètent cet espace familial à l'état impeccable. Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et prestations de qualité. L'emplacement est tout aussi privilégié : commerces, écoles et transports (Métro République, Tram T6) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave et un garage en intérieur — véritable luxe dans le secteur — parachèvent ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce volume unique sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 470

Vous cherchez un appartement atypique avec du caractère, de la lumière et de faibles charges au sein du quartier de MONTCHAT à Lyon ? Je vous propose ce charmant duplex traversant de 66 m² carrez et 87 m² utiles, perché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Situé entre les avenues Félix Faure et Lacassagne, vous serez à moins de 20 min. à pied de l'arrêt MONPLAISIR, à 10 min. à vélo ou voiture de la gare PART-DIEU et à proximité immédiate des prestigieuses école et collège Charles de FOUCAULT. Côté transports, vous aurez à proximité le nouveau TB12, les C9 et C11 et le bus 69. Pour le quotidien, vous aurez accès à de nombreux commerces à moins de 5 min. à pied (boulangerie, boucherie, supermarché, etc.) Concernant l'appartement : Au premier niveau, dès l'entrée un grand espace de vie de 40 m² dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de grands placards et les WC indépendants. Sensation d'espace garantie ! Vous apprécierez la luminosité de cet espace à toute heure de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. A l'étage sous la mansarde, l'espace nuit se distingue par 2 chambres actuellement ouvertes, séparées par une grande salle d'eau et son coin buanderie. En fonction de vos besoins, l'une des deux chambres pourra servir de bureau ou d'espace détente. Les plus : - Les 90 m² environ de surface utile offrent un confort de vie généreux, bien au-delà des 66 m² Carrez, - Traversant, remarquablement lumineux et bien agencé, ce bien dispose en outre d'un vrai potentiel d'évolution : la création d'une troisième chambre de plain pied est tout à fait envisageable, pour s'adapter à vos besoins présents ou futurs, - Le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative, ses grands placards intégrés et ses poutres apparentes, - La vue dégagée et sans vis-à-vis côté cuisine, - Les faibles charges de 816 €/an, soit moins de 70 € par mois. Dans une copropriété à taille humaine, sans mauvaises surprises. A noter : Fenêtres et velux en double-vitrage avec menuiseries en PVC. Eau chaude alimentée par un cumulus remplacé en septembre 2025 - Toiture refaite en 2008 - Radiateurs électriques à panneau rayonnant - Une cave voûtée est disponible avec l'appartement - Cour intérieure sécurisée pour entreposer votre vélo Cette annonce référence 327076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez ce charmant duplex à vendre à Montluel, situé sur la commune de La Boisse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement T4 de 82 m² en duplex se trouve au 1er étage d'un immeuble intime de seulement 4 lots (sans ascenseur). Avec un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide à la gare de Montluel (à 5 minutes) ainsi qu'à l'autoroute A42.Ce bien au fort potentiel se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une première chambre, d'un WC indépendant, et à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Le duplex a bénéficié de prestations modernes telles que : • Chauffage au gaz de ville avec radiateurs • Chaudière à condensation récente (2019) • Fenêtres en double vitrage remplacées en juillet 2025 • VMC hygroreglable récente (mai 2025)Un atout supplémentaire, une place de stationnement privative dans un garage vient compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat duplex à Montluel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette annonce référence 328337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI), immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043.Prix du bien : 235 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1684.00 € et 2278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex lumineux à vendre de 65 m² situé dans une copropriété moderne datant de 2009, à Lyon 8ème Arrondissement, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, notamment du tram T6, ainsi que des commodités. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, le coin nuit est composé de deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La vente de ce duplex à Lyon 8ème Arrondissement inclut également la possibilité d'acquérir une double place de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques :- Surface : 65 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Année de construction : 2009- Chauffage : Individuel électrique- Eau chaude : Individuel électrique- Taxe foncière : 1084 € / an- Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales :Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les contrôles et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, plans, actes). Il est recommandé de faire vérifier les informations par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles sur les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

4 755 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Lyon 4ème (69)

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose ce superbe duplex contemporain de 102 m² habitables, construit en 2024, situé au calme dans une résidence récente et sécurisée avec espaces verts. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa configuration familiale. Le bien comprend au premier niveau une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et baignée de lumière ouverte sur une première terrasse à l'ouest, une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre) et un WC indépendant. Le second niveau comprend une suite parentale (SDE et coin bureau), deux chambres supplémentaires, une SDB avec WC, une buanderie, ainsi qu'une seconde terrasse à l'ouest pour profiter des beaux jours. Un double garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge (7Kwh) pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent cet ensemble. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une orientation Ouest/Est, d'une belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'aménagements en mezzanine, de volets roulants électriques et de la fibre optique déjà installée. Proche des commerces, transports et établissements scolaires (école Philippe Soupault, collège Jean Rostand, école privée Jeanne d'Arc, crèche), il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les lignes de bus mènent au métro D à Gorge de Loup en 20 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de la Tourette et des sentiers de l'Yzeron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1137 € - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

CHAZAY D'AZERGUES Appartement en Duplex de 130 m², Installé dans une bâtisse de caractère avec une vue imprenable sur la place de la Platière et le mont Verdun. Ce bien exceptionnel au cœur du village de Chazay d'Azergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités vous ouvre les portes d'un lieu rare et authentique Au premier niveau, un vaste séjour lumineux orienté sud Est avec une très belle cheminée moderne, une cuisine semi-ouverte et une chambre avec sa salle de bains et Wc. Un cellier aménagé dans une véritable échauguette. À l'étage, vous trouverez trois chambres. L'une avec sa salle d'eau et dressing, une autre avec sa salle de bains privative et un Wc séparé et une troisième pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Une superbe cave voûtée en pierre de 30 m² est un véritable prolongement de l'âme des lieux, idéale pour accueillir vos plus belles bouteilles ! A seulement 20 minutes de Lyon. Un véritable coup de cœur pour ce bien qui saura vous séduire par son cachet, sa vue et ses volumes DPE : C. GES : A. Petite copropriété de 4 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2385

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Charly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 65.65m² Carrez (91m² au sol) a été rénové avec soin et goût, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence paisible, à proximité du centre de Charly.Agencement du duplex :Au 1er niveau :- Entrée de 1.71m²- Pièce de vie spacieuse de 39.13m²- Cellier de 3.12m²Au 2ème niveau :- Chambre principale avec coin dressing de 10.84m² Carrez (environ 25m² au sol)- Chambre / Mezzanine de 7.73m² Carrez (15.47m² au sol)- Salle d'eau de 1.65m²- WC séparéÉléments de construction :- Ancienne ferme réhabilitée et divisée en 2010- Situé au 1er et dernier étage- Place de parking couverte privative- Menuiseries PVC double vitrage- Velux de 2021 avec stores électriques- Volets en bois battants- Chauffage par climatisation réversible sur chaque niveau (installée en 2021)Autres caractéristiques :- Copropriété de 7 lots- Salle d'eau rénovée en 2022- Toiture récente- Exposition Sud-Ouest- Interphone- Fibre optiqueCoût du logement :- Charges de copropriété de 46 euros par mois- Taxe foncière de 860 eurosHonoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente, ce superbe duplex de 114 m² se distingue par une pièce de vie monumentale de 57 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m. Ce vaste séjour orienté plein ouest - avec cuisine ouverte, un cellier et un WC avec lave mains - offre un volume et une clarté incomparables au sein d'une petite copropriété de 2003 comprenant 8 appartements. C'est le cœur battant de l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une sensation de liberté absolue. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables dont deux climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec WC complètent cet espace familial à l'état impeccable. Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et prestations de qualité. L'emplacement est tout aussi privilégié : commerces, écoles et transports (Métro République, Tram T6) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave et un garage en intérieur — véritable luxe dans le secteur — parachèvent ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce volume unique sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 470

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse de 114 m², parfaitement aménagé et lumineux, situé aux derniers étages d'un immeuble contemporain dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Vous serez séduit par la modernité de ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate avec le tram T6, ainsi que toutes les commodités locales. Le métro A se trouve à moins de 15 minutes à pied, et les tramways T1 et T4 à seulement 500 m. Ce magnifique appartement traversant s'étend sur deux niveaux. Au troisième étage, vous découvrirez une vaste chambre de 30 m² avec sa propre terrasse et salle de bains, modulable selon vos envies en espace indépendant. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées. Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², s'ouvrent depuis plusieurs pièces et vous offrent un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état avec une excellente isolation, de nombreux rangements intégrés, et profite de sa situation sans vis-à-vis pour un confort optimal. Un box fermé vient parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : Surface : 114 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 1 Nombre de salles de douche : 1 Année de construction : 2015 Étage : 4ème (dernier étage) Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 DPE : B Taxe foncière : 2 125€ Ascenseur : Oui Surface des terrasses : 80 m² Surface des balcons : 8 m² Garage : 1 Parking : 1 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas pouvant affecter ce bien sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur au travers des diagnostics et des documents officiels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : duplex traversant situé aux derniers étages d'un bel immeuble bourgeois dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à acheter à LYON offre 162 m² habitables (112,48 m² carrez). Il comprend un hall avec vestiaires, un beau séjour ouvrant sur un balcon filant exposé sud, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une vaste suite parentale avec rangements, salle de bain et wc. L'espace compte également deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc invités avec un coin pour les machines. Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'une climatisation intégrée et d'une position calme, proche de toutes les commodités. Deux caves complètent ce bien.

Coup de cœur du secteur

95 900 €

1 465 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 65,45 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Lyon 4ème (69)

Beau duplex à vendre à LISSIEU, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Idéal pour investissement locatif avec des loyers garantis et indexés à 6.52%, sans impôt ni CSG. Ce T3 en duplex entièrement meublé et équipé se trouve dans une résidence de standing avec une taxe foncière réduite. Emplacement idéal pour investir et profiter du statut fiscal avantageux du loueur en meublé non professionnel. Aucune gestion locative à assurer, faibles charges de copropriété, pas d'imposition sur les revenus. Parfait pour tout investisseur souhaitant créer et valoriser un patrimoine avec un revenu complémentaire sous le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel. Prix de vente très attractif de 95 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et de l'acheteur. Ne ratez pas cette opportunité !

Situé au cœur du quartier historique de Saint Georges, ce magnifique duplex à vendre à Lyon de 119 m2 a été rénové par un architecte et un décorateur, s'étendant sur le 1er et le 2e étage. Cet appartement traversant dispose d'une grande cuisine dînatoire lumineuse grâce à une double verrière, accompagnée d'une arrière cuisine et d'un équipement haut de gamme (BOFFI, MIELE, LEMA...). Le premier niveau comprend également un salon/salle à manger de 42 m2 ainsi qu'un second salon dédié au cinéma et à la bibliothèque, sans oublier une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, offrant un calme absolu. De nombreux dressings et rangements sont également présents. En complément, un débarras et une cave sont inclus. Cette rénovation d'exception allie le charme du Vieux Lyon à un design contemporain raffiné. L'emplacement est privilégié dans le secteur paisible du Vieux Lyon, à seulement 100 m des écoles, du métro, du parking LPA et du quartier d'Ainay. Une opportunité rare pour un achat duplex à Lyon, garantissant une qualité de vie très agréable. DPE D et B. Quote-part annuelle de 1 920 EUR. Contactez ARLIM PRESTIGE SAXE, Gipsy Gauthier au 06 80 66 72 19.

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Lentilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement T4 se trouve dans une ancienne ferme, offrant un cadre unique. Réparti sur trois niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cuisine et toilettes, au premier étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Dans les combles, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de bains. Idéal pour un achat duplex à Lentilly, ce bien allie espace et caractère. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote-part annuelle (moyenne) : 300 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Joli potentiel pour cette ancienne loge de gardien, située au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble de 1930 au 88 boulevard des Belges, dans un secteur privilégié près du Parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, du métro et des commerces. Ce logement est composé d'une pièce à usage de séjour avec une belle hauteur de plus de 4,20 m avec une mezzanine, d'un espace cuisine confortable, d'un espace nuit à l'étage permettant la création de deux pièces, salle d'eau et wc. Une grande fenêtre exposé à l'est permet à la lumière de traverser le logement, deux petites ouvertures exposées à l'ouest optimisent le côté traversant de cet appartement. Les volumes et les caractéristiques de ce logement vont permettre de réaliser un produit atypique et de laisser exprimer les talents d'architecte de chacun. Il est à noter que ce volume peut permettre d'être exploité en local professionel . La surface est de 41 m2, le chauffage est individuel et électrique, les charges de copropriété sont très faibles...Ce produit devrait interpeller tous les investisseurs à la recherchede déficits fonciers. Pour tou renseignement, veuillez contacter Monsieur MULLER Pascal, agent immobilier, au 06.08.45.98.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement exceptionnel en attique de 138 m² en duplex, situé au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, cet appartement est à vendre. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 87 m². Le second niveau dispose de 4 suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde terrasse de 15 m². Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Ce programme neuf sera livré au 2ᵉ trimestre 2027, le chantier est déjà en cours. Contactez-moi pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Lyon.

Au cœur de Pierre-Bénite, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ce charmant duplex des années 30 est à vendre. Situé au premier et deuxième étage d'une petite copropriété atypique de six lots, cet appartement est équivalent à une petite maison de ville. Vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires et un second salon, idéal pour un espace TV, bureau ou salle de jeux. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans le duplex. Ce bien est complété par un garage électrifié pour le stockage et deux places de stationnement privatives en extérieur. Cet appartement atypique aux beaux volumes est parfaitement adapté pour un achat duplex à Pierre-Bénite, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

HEMERYS vous propose en exclusivité un duplex à acheter à Fontaines-Saint-Martin, Rhône. Ce bien rare de 158m2 se situe dans une petite copropriété au cœur d'une bâtisse de caractère, avec un jardin privatif de 200m2. Au calme, entre Fontaines-sur-Saône et Fontaines-Saint-Martin, cet appartement familial vous séduira par ses volumes, son architecture et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 60m2 avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre ou un grand bureau de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. De plus, une dépendance est disponible pour stockage et un garage de 25m2 est également inclus. Nous attendons vos demandes concernant la vente de ce duplex à Fontaines-Saint-Martin.

HEMERYS vous propose en exclusivité un appartement T4 de 103m2 en plein centre de Fontaines sur Saône. En duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété, sa terrasse de 50m2 en plein coeur du village est un véritable privilège qui transforme cet appartement en maison de ville. Profitez d'un espace séjour-cuisine spacieux de 40m2 avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une mezzanine destinée à un bureau ou 4ème chambre. A deux pas des commerces, des bords de Saône, et des transports en communs, son emplacement saura vous séduire. Cave en sous sol. Nous sommes pressés de vous le présenter !

En exclusivité, situé sur la commune de La Boisse, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m² en duplex, niché au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 4 lots (sans ascenseur). Avec un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare de Montluel (à 5 minutes) ainsi qu'à l'autoroute A42. Un bien plein de charme à révéler, cet appartement au fort potentiel se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une première chambre, d'un WC indépendant, et à l'étage (en duplex), de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bain. Des prestations déjà modernisées : •Chauffage au gaz de ville avec radiateurs •Chaudière à condensation récente (2019) •Fenêtres double vitrage remplacées en juillet 2025 •Vmc hygroreglable récente (mai 2025) Un plus non négligeable, avec une place de stationnement privative dans un garage complète ce bien. À saisir rapidement! Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 327079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1684.00 € et 2278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique de devenir propriétaire d'un magnifique Appartement à vendre à Tassin la Demi Lune, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce penthouse en duplex dispose de terrasses et offre des prestations haut de gamme au sein d'une résidence calme, boisée et sécurisée. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter.

À saisir en exclusivité, ce duplex à vendre à Francheville, situé au coeur de Francheville-le-Haut dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 95 m2, ce bien en pierre se trouve sur une parcelle de 150 m2 et offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée et une belle pièce de vie sous verrière qui apporte une luminosité naturelle et un charme indéniable. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. À l'extérieur, un jardinet paisible vous permettra de profiter des journées en toute sérénité. Les atouts de ce duplex à acheter à Francheville incluent le cachet de l'ancien avec pierre et verrière, une tranquillité rare en plein centre du village, ainsi qu'un jardin privatif. Bien que quelques travaux soient à envisager pour améliorer le confort, ce duplex représente une belle opportunité en vente à Francheville. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement idéalement situé chemin du Tronchon à Écully à la frontière avec Dardilly et Champagne-au-Mont-d'Or. Venez découvrir sans tarder ce magnifique triplex en rez-de-jardin entièrement rénové en 2025. L'appartement de 133m2 au sol (122m2 Carrez) se compose : - Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine équipée de 48m2 donnant sur le jardin d'environ 85m2. - Au premier étage, deux chambres de 14m2 et 15m2, une salle de bain avec buanderie et un WC séparé avec lave-mains intégré. - Au deuxième étage, une chambre de 10m2 ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle d'eau de 18m2 et un WC séparé. Vous serez séduit par les prestations de qualité : pompe à chaleur, performance énergétique, climatisation réversible dans chaque pièce, rénovation contemporaine, résidence sécurisée avec portail électrique, deux places de stationnement... Ce bien se distingue par son cadre de vie et son état irréprochable au goût du jour. Parfaitement pensée pour une vie de famille. Petite copropriété sécurisée à taille humaine de seulement 8 lots. Aucuns frais à prévoir façade et toiture de 2025. Référence agence : 1218

Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence récente de standing, au calme absolu et sécurisée, située en dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique duplex T4 entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, idéal pour une vie de famille. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée EST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un placard de rangement dans l'entrée ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également ses prestations de qualité, incluant stores électriques, porte blindée et possibilité d'installer la climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Les deux niveaux sont accessibles PMR via ascenseur, offrant un confort rare et une accessibilité optimale. Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol en supplément, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge. Vous bénéficierez du confort du chauffage urbain au sol, du rafraîchissement au sol, ainsi que de l'eau chaude et de l'eau froide incluses dans les charges. Un local vélos est également à disposition dans la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Charpennes A et B, tramways T1 et T4) et des établissements scolaires, dont le Lycée du Parc, avec une crèche au sein de la copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la clinique du Parc et du Parc de la Tête d'Or. Un bien rare réunissant confort, accessibilité et emplacement recherché. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11220

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Brindas, situé dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Cet appartement T4 en duplex de 93,65 m2 utiles (75,35 m2 Carrez) est comme neuf et dispose d'une terrasse de 13 m2. Situé au calme avec une vue dégagée, il offre des prestations de qualité, parfait pour une famille recherchant du confort.Le bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, agrémentée d'espaces verts.AU 1er NIVEAU :- Un bel espace de vie lumineux, donnant accès à la terrasse de 13 m2.- Une chambre parentale avec placard mural et salle d'eau.- Une petite buanderie.- 1 WC séparé.A L'ETAGE :- 2 chambres spacieuses, dont une mansardée avec placard.- Une salle de bain.- Un WC séparé.LES PRESTATIONS ET COMMODITES :- Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée exposée plein sud.- Carrelage de grande dimension (60x60) dans la pièce de vie, le dégagement et l'escalier.- Parquet stratifié dans les chambres.- Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau, radiateurs électriques à l'étage.- Escalier carrelé et appartement très propre, avec de beaux matériaux.- Charges de copropriété faibles à 66€ par mois.- Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.- 2 places de parking privatives incluses dans le prix, dont une couverte dans le garage de la résidence.- Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 12.900€.- Local à vélo spacieux à disposition dans les parties communes.- Transports TCL à proximité, incluant C22, C22 express, 11, et lignes Junior Direct pour les lycéens.Ce duplex à acheter à Brindas allie confort et fonctionnalité avec des espaces optimisés. Sa belle terrasse est idéale pour se détendre au soleil.Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Cette annonce porte le numéro 292450 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE GIROUD (EI), immatriculée au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.Prix du bien : 295 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 39.Charges prévisionnelles annuelles : 891,36 €.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024.Score DPE : 145 kWhEP/m²/an.Score GES : 5 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,00 € et 1 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans le secteur prisé du Carré de Soie, venez découvrir ce superbe duplex de 4 pièces (80 m²). Un véritable compromis entre l'appartement et la maison, avec son grand jardin privatif et son DPE (C). Pensé pour la vie de famille, il offre une séparation parfaite entre l'espace de vie et le coin nuit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, divisée en trois espaces chaleureux : séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée. Le grand atout de ce niveau : un accès direct à un jardin privatif de 50 m² avec terrasse. Protégé par une haie et équipé d'un store banne électrique, c'est un vrai espace de tranquillité sans vis-à-vis pour vos soirées d'été. À L'ÉTAGE (ESPACE NUIT) : La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à sa propre salle d'eau moderne. Les deux autres chambres (avec placards intégrés) se partagent une grande salle de bain avec baignoire. LES PRESTATIONS ''CLÉS EN MAIN'' : Climatisation réversible Fenêtres double vitrage Fibre optique Excellent DPE : Classé C Pas de travaux à prévoir Une grande cave et un garage fermé inclus. Le tout dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : La station ''Vaulx-en-Velin La Soie'' est à seulement 800m, 8min à pieds (Métro A, Tramway, Bus, Rhônexpress). Écoles à proximité immédiate à pied (Pablo Neruda à 300m, Odette Cartailhac à 400m) et espaces verts (Esplanade Tase, Parc Garibaldi). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1815 € - Charges de copropriété : 240 € (gaz compris) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels, technologiques et pollution) sont accessibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou certificats requis (performance énergétique, état parasitaire, conformité urbanistique). Il est recommandé de solliciter des professionnels et les administrations compétentes pour toute vérification complémentaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.