ORPI - Azergues Transactions

CHAZAY D'AZERGUES Appartement en Duplex de 130 m², Installé dans une bâtisse de caractère avec une vue imprenable sur la place de la Platière et le mont Verdun. Ce bien exceptionnel au cœur du village de Chazay d'Azergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités vous ouvre les portes d'un lieu rare et authentique Au premier niveau, un vaste séjour lumineux orienté sud Est avec une très belle cheminée moderne, une cuisine semi-ouverte et une chambre avec sa salle de bains et Wc. Un cellier aménagé dans une véritable échauguette. À l'étage, vous trouverez trois chambres. L'une avec sa salle d'eau et dressing, une autre avec sa salle de bains privative et un Wc séparé et une troisième pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Une superbe cave voûtée en pierre de 30 m² est un véritable prolongement de l'âme des lieux, idéale pour accueillir vos plus belles bouteilles ! A seulement 20 minutes de Lyon. Un véritable coup de cœur pour ce bien qui saura vous séduire par son cachet, sa vue et ses volumes DPE : C. GES : A. Petite copropriété de 4 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2385

Charnay – au Cœur du village des Pierres Dorées. Idéalement située en plein centre du village, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette maison familiale des années 70 développe environ 175 m² habitables (8 pièces) et bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Un intérieur aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, profitant d'une double exposition Nord / Sud. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, deux points d'eau, un WC ainsi qu'un accès aux combles, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un sous-sol complet permet un vaste espace de stockage et le stationnement aisé de deux véhicules. Un extérieur rare en cœur de village!!! Véritable atout de la propriété, son parc clos et arboré de plus de 4 500 m² avec une piscine 4 x 8 m, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié, à l'abri des regards. Possibilités d'évolution et d'extension. Maison à rénover. Chauffage au fioul. Façade et toiture rénovées en 2015. DPE : F – GES : F Zone U – révision du PLU de Charnay actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez l'agence. Un bien rare par sa localisation, son terrain exceptionnel et son potentiel, idéal pour un projet familial ou patrimonial au cœur des Pierres Dorées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2387

Chessy à deux pas du centre, découvrez cette maison récente de 124m², très lumineuse et avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Fonctionnelle, elle dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage de 27,80 m². Vous apprécierez ses équipements performants : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison et ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus 850 m² avec une piscine au sel réalisée en 2021, idéale pour profiter des beaux jours. pas de lotissement. Un bien clé en main pour votre confort! DPE : B GES : B. Référence agence : 0000

CHAZAY D'AZERGUES : Maison familiale au calme en fond d'impasse, à une dizaine de minutes à pieds du centre, sur son terrain clos, paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis, de près de 1700m2, avec un espace potager, plusieurs stationnements extérieurs, un garage double. De plain-pied, accès indépendant à un studio avec cuisine, salle d'eau, rangement et séjour (idéal profession libérale). A l'étage, très grande pièce à vivre (séjour+salle à manger) très lumineuse avec vue dégagée sur St Jean des Vignes, 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle d'eau. Sous sol complet avec chaufferie, et deux pièces supplémentaires de stockage. Chauffage gaz, isolation par l'extérieur. Potentiel +++ pour rénovation et réagencement. DPE : E / GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2381

EXCLUSIVITE Orpi Lozanne, Au calme avec vue, splendide villa de 2003 de 180 M2 avec grand séjour cathedrale avec cheminée. Belle et grande cuisine entierement équipée et donnant sur une terrasse carrelée avec vue imprenable. 4 chambres, 2 pieces d'eau. Mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Cellier, Dressing, nombreux rangements. Grand double garage carrelé avec cave et buanderie. Belle piscine au sel avec volet de sécurité. Terrain dominant et arboré sans vis à vis de 2469m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2384

Bien le moins consommateur d'énergie

664 000 €

3 628 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 183 m²
• 5 chambres
• 

Lentilly (69)

EXCLUSIVITE 10 minutes de LENTILLY Idéalement située au cœur du village de Saint Pierre La Palud, au fond d'une impasse et sans aucune nuisance, superbe villa contemporaine de 2025 offrant 183 m² habitables dont un studio indépendant de 35 m² (idéal activité professionnelle ou accueil invités). Prestations haut de gamme et volumes généreux pour cette habitation lumineuse et de qualité, au calme absolu, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Magnifique séjour cathédral de 61 m² avec cheminée contemporaine , cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central. Domaine parental avec dressing aménagé et sa superbe salle d'eau meublée, 4 belles chambres, salle d'eau et buanderie. Jardin paysagé plat, piscinable, clos et sécurisé, sans entretien, avec parc pour animaux (ou espace potager) grands oliviers et puits raccordé pour arrosage. Grande dalle pour terrasse couverte par pergola électrique. Grand garage double, isolé et carrelé. Villa connectée vidéo surveillance. Baies vitrées alu à effacement. Hauts plafonds. Chauffage réversible ( climatisation) par pompe à chaleur gainable avec contrôle par téléphone. Fibre. Garantie décennale ok. Classe énergie: A Budget en adéquation avec les prestations. Bus pour le collège de Lentilly et le lycée de Sain Bel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2376

CHASSELAY - Maison familiale de 7 pièces située dans un secteur prisé au calme absolu. Maison de charme rénovée avec goût. Dans un environnement paisible et verdoyant. - La maison principale d'une surface d'environ 172 m² habitables, entièrement rénovée avec soin au cours des cinq dernières années, conjugue authenticité, confort moderne et engagement écologique. Elle propose 5 chambres dont une chambre de plain-pied, de beaux volumes, très lumineuse. - Une dépendance de 19m², idéal pour recevoir, être en télétravail ou envisager un revenu locatif. Le terrain arboré, planté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie ressourçant et bucolique, agrémenté d'une cuve de récupération d'eau de pluie et d'un puits, parfait pour un usage raisonné du jardin. Côté technique, le confort est au rendez-vous : •Chauffage par chaudière à granulés (installée en 2020), •Poêle à bois GODIN pour une ambiance chaleureuse, •Panneaux solaires pour l'eau chaude, •Façade entièrement refaite à la chaux en 2024, soulignant le caractère authentique de la bâtisse. Les + de cette propriété : •Maison familiale rénovée avec matériaux de qualité •Studio indépendant aménagé •Jardin arboré, arbres fruitiers, environnement calme •Rénovation complète récente (isolation, chauffage, façade…) •Solutions écologiques intégrées (solaire, granulés, récupération d'eau) Un bien rare, mêlant charme, écologie et confort. À visiter sans tarder! DPE : D, la consommation réelle de la maison pour un foyer de 5 personnes est de 800€ d'électricité et 1000€ chauffage et eau chaude avec la chaudière à granule et les panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2377

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 414 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

Lentilly (69)

À seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre du village et des commerces, découvrez ce plateau à rénover d'environ 140 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement sur trois niveaux. Le premier niveau permet la création d'un bel espace de vie avec cuisine et séjour. À l'étage, vous pourrez imaginer jusqu'à trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Les volumes sont déjà bien définis et les huisseries sont neuves, un vrai atout pour démarrer votre projet sereinement. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Bien non soumis au DPE Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des suggestions de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2378

Coup de cœur du secteur

520 000 €

3 662 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

La Tour-de-Salvagny (69)

La Tour-de-Salvagny, venez découvrir cette belle maison familiale de 142 m² habitables offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Édifiée sur un terrain de 700 m² sans vis-à-vis et arboré. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un grand espace de vie avec son séjour lumineux (triple exposition), un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée. Un cellier / buanderie. WC. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de douche, WC séparés. Un garage fermé. Les + : •4 chambres. •Terrain plat et clos •Belle luminosité •Secteur résidentiel recherché •Proximité des écoles, commerces et accès rapides aux axes autoroutiers Maison idéale pour une famille. Travaux à prévoir (fenêtres, volets, VMC et des finitions) DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2380

Morancé aux portes de Chazay : dans secteur résidentiel et calme, grande maison familiale aux volumes généreux ; au rez-de-chaussée donnant sur une très grande terrasse bois sans aucun vis-à-vis, un salon + salle à manger, une cuisine déjeunatoire offrant un espace total de 60m2, lumineux et traversant. Une chambre de plain-pied + salle d'eau à ce niveau. A l'étage 2 grandes chambres avec placards + un bureau, 1 salle de bains. Maison sur sous-sol complet comprenant en bas un espace buanderie - cellier, une quatrième chambre avec entrée indépendante, idéal profession libérale. Nombreux rangements/stockage. Garage double. Beau terrain de 1200M2 entièrement clos, arboré et paysagé, avec piscine coque, pool-house, vue degagée. Chauffage par pompe à chaleur / clim réversible + poêle. A découvrir pour cet été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2230

Demeure de caractère située à 5mn de Bagnols, dans le village du Val d'Oingt – Calme et grand volumes au cœur du Beaujolais. À l'écart de toute nuisance, dans un environnement résidentiel et préservé, à proximité des écoles et commerces à pied, cette propriété rare et atypique offrant des volumes exceptionnels. Configuration unique sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², piscinable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée récupérant notamment les expositions Est-Sud-Ouest depuis le séjour. La maison développe environ 340 m² habitables. Construite en 1975, puis agrandie en 1996, elle présente une architecture singulière (possibilité création logements indépendants + activité libérale avec accès privatif.) Majoritairement organisée de plain-pied, complétée par deux niveaux supplémentaires dont ses combles aménagées, permettant une grande liberté d'aménagement. De plain pied vous trouverez : 4 chambres dont certaines avec parquets massifs, d'autres avec parquets stratifiés, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une véranda avec une vue imprenable,1 salle d'eau, une verrière apportant charme et luminosité qui vous mènera sur une grande pièce à vivre de 50m2 idéale pour recevoir. Un sous-sol complet comprenant deux garages fermés ; volumes entièrement exploitables avec une chambre et sa salle d'eau rénovée, une salle de sport et bien-être avec son jacuzzi 4 personnes, une cave à vin, un atelier, des pièces de rangement et locaux techniques. 4 points d'eau au total répartis sur les trois niveaux de la maison. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois installé en 2020. La consommation énergétique annuelle est de 2300€. DPE : E, GES : B. A proximité de plusieurs lignes de bus ; P72 ligne bus : Lamure-sur-Azergues à Lozanne passant par le bois d'oingt Bus 219 : Val d'oingt à Villefranche sur saône (gare) Bus 217 : Tarare à Villefranche passant par le val d'oingt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2361

CIVRIEUX-D'AZERGUES – Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se trouve à mi-chemin entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Découvrez cette authentique maison ancienne de style "maison de ville". La propriété se compose comme suit : - Maison principale d'environ 156m² habitables, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre disposant d'une salle de bains privative. Les 1er et 2e étages accueillent quatre belles chambres, une salle de bains et un grenier facilement aménageable selon vos besoins. Un sous-sol comprend également une cave. - Une dépendance aménagée en T2 de 35m², idéale pour un complément de revenu. Cette bâtisse en pierres, pleine de charme, nécessite des travaux de rénovation selon vos envies. Un jardin agréable de 135m², exposé SUD/OUEST, complète le tout. Le chauffage est au gaz. DPE : G / GES : F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2375. N'hésitez pas à envisager cet achat de propriété à Civrieux-d'Azergues.

Francheville / Limite Tassin : En rdc, studio aménagé avec local commercial composé de deux parties, bureaux et habitable : potentiel énorme. Toutes activités acceptées !! Idéal cabinet libéral à l'avant (21.91m2) vitrine local triple vitrage Securit, donnant sur rue pour meilleure visibilité avec calme absolu à l'intérieur. Studio à l'arrière (15.66m2) avec sortie sur cour, sa cuisine aménagée + salle d'eau et WC. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Finitions impeccables, prestations qualitatives, très faibles charges car pas communes aux lots d'habitation. A visiter rapidement ! Nombre de lot d'habitation : 4 DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2374

Francheville / Limite Tassin : En rdc, studio aménagé avec local commercial composé de deux parties, bureaux et habitable : potentiel énorme. Toutes activités acceptées !! Idéal cabinet libéral à l'avant (21.91m2) vitrine local triple vitrage Securit, donnant sur rue pour meilleure visibilité avec calme absolu à l'intérieur. Studio à l'arrière (15.66m2) avec sortie sur cour, sa cuisine aménagée + salle d'eau et WC. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Finitions impeccables, prestations qualitatives, très faibles charges car pas communes aux lots d'habitation. A visiter rapidement ! Nombre de lot d'habitation : 4 DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2374

Francheville / Limite Tassin : Local commercial composé de deux parties, bureaux et habitable : potentiel énorme. Toutes activités acceptées !! Idéal cabinet libéral à l'avant (21.91m2) vitrine local triple vitrage Securit, donnant sur rue pour meilleure visibilité avec calme absolu à l'intérieur. Studio à l'arrière (15.66m2) avec sortie sur cour, sa cuisine aménagée + salle d'eau et WC. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Finitions impeccables, prestations qualitatives, très faibles charges car pas communes aux lots d'habitation. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2374

Cœur de Lozanne ! Face à la gare accès train direction Lyon Part Dieu ! Dans copropriété récente et standing (2017) très bel appartement T2 au 2/3 étage avec ascenseur. Normes PMR avec volumes et agencement optimal pour ses 47m2 : pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur loggia, exposée Ouest. Huisseries PVC double vitrage. Une grande salle d'eau avec douche et une chambre avec rangements. Un garage box fermé en sous sol. Faibles charges tout accessible à pieds ! Idéal premier achat / investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2373

Demeure de caractère au Val d'Oingt – Calme et grand volumes au cœur du Beaujolais. À l'écart de toute nuisance, dans un environnement résidentiel et préservé, à proximité des écoles et commerces à pied, cette propriété rare et atypique offrant des volumes exceptionnels. Configuration unique sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², piscinable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée récupérant notamment les expositions Est-Sud-Ouest depuis le séjour. La maison développe environ 340 m² habitables. Construite en 1975, puis agrandie en 1996, elle présente une architecture singulière (possibilité création logements indépendants + activité libérale avec accès privatif.) Majoritairement organisée de plain-pied, complétée par deux niveaux supplémentaires dont ses combles aménagées, permettant une grande liberté d'aménagement. De plain pied vous trouverez : 4 chambres dont certaines avec parquets massifs, d'autres avec parquets stratifiés, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une véranda avec une vue imprenable,1 salle d'eau, une verrière apportant charme et luminosité qui vous mènera sur une grande pièce à vivre de 50m2 idéale pour recevoir. Un sous-sol complet comprenant deux garages fermés ; volumes entièrement exploitables avec une chambre et sa salle d'eau rénovée, une salle de sport et bien-être avec son jacuzzi 4 personnes, une cave à vin, un atelier, des pièces de rangement et locaux techniques. 4 points d'eau au total répartis sur les trois niveaux de la maison. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois installé en 2020. La consommation énergétique annuelle est de 2300€. DPE : E, GES : B. A proximité de plusieurs lignes de bus ; P72 ligne bus : Lamure-sur-Azergues à Lozanne passant par le bois d'oingt Bus 219 : Val d'oingt à Villefranche sur saône (gare) Bus 217 : Tarare à Villefranche passant par le val d'oingt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2361

ÉCULLY – Appartement T4 à vendre de 85m² – Lumineux, entièrement rénové, au calme avec balconCe bel appartement à acheter à Écully se situe dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue. Découvrez ce T4 meublé de 85,41 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, exposé plein ouest, au calme et sans vis-à-vis.Points forts :- Séjour spacieux avec un beau parquet très lumineux, ouvrant sur un balcon exposé OUEST.- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur.- 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon.- Salle de bain + WC séparés avec lave-mains.- Buanderie avec machine à laver.- Nombreux rangements intégrés.- Grande cave en sous-sol avec espace vélos – Stationnement libre dans la résidence.- Proche des transports en commun et des commerces.- Charges incluant chauffage et entretien des parties communes.- Disponible immédiatement.- Garage en option : 25 000 €.DPE : D.Nombre de lots d’habitation : 51.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence agence : 2363. Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Maison familiale d'une superficie de 180m2 habitables bâtie sur un terrain plat et clos de 1560m2. Située au coeur d'un secteur résidentiel au calme, la maison propose de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle recensant un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son espace salle à manger et un grand salon avec cheminée, la cuisine est indépendante. En demi-niveau supérieur, elle possède 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, et une salle de douche indépendante entièrement rénovée. En demi-niveau inférieur, on retrouve deux autres chambres ainsi qu'une 3ème salle de bain. Un garage. En sous-sol, un cellier, une chaufferie, une grande pièce annexe et une cave. Le terrain plat et arboré constitue un véritable atout , environnement verdoyant sans vis-à-vis. A 15 min à pieds du centre et des bus (desserte gorge de loup), à proximité des écoles et de l'hippodrome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000

À 5 minutes de Lozanne – Châtillon-d'Azergues – au calme absolu Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue. Elle se compose de 4 chambres et d'un superbe espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Aucun vis-à-vis pour un confort optimal. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau d'équipement : climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau… tout a été pensé pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et paysagé de 800 m² avec arrosage automatique, d'une agréable terrasse exposée plein Sud avec store banne, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage de 20 m² de plain-pied complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement en surface habitable (bureau, suite parentale, studio…). Un carport et deux cabanons de jardin viennent également faciliter le stockage. Possibilité de porter la surface habitable à environ 123 m² après aménagement du garage, un véritable atout pour valoriser le bien ! Située dans un domaine résidentiel prisé de la commune, cette maison réunit calme, confort et qualité de vie. Coup de cœur ORPI assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : C – GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2342

Fleurieux sur l'Arbresle - en plein centre - appartement de 77m² construit en 2017, en parfait état, offrant 2 chambres et un grand séjour/cuisine lumineux de 40m2. L'appartement est bien entretenu avec de belles prestations, volets roulants électrique, belle cuisine, électricité et arrivée d'eau à l'extérieur.... Un double garage, idéal pour le stockage. La résidence est dotée de deux locaux à vélos. Une terrasse exposée plein Sud, avec un beau jardin sur les 2 côtés de l'appartement. Le jardin de 80m2 est plat et paysagé. Implantée dans une résidence prisée de Fleurieux sur l'Arbresle Coup de coeur ORPI. Contactez-nous pour une visite! DPE : C, GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2367

Exclusivité Orpi Lozanne, T4 de plus de 80 m2 sur les hauteurs du centre de L'Arbresle, au calme. Rez de chaussée surélevé avec Grand séjour traversant, 3 chambres, cuisine meublée et équipée, salle de bains et wc séparé. cave et garage. Volets électriques solaires, fenetres pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2369

Dans zone résidentielle et familiale, terrain de 1055m2 (0ha10a55ca) avec vue dégagée sur le coeur de village et son charmant clocher, mais aussi sur le Mont Verdun ; beau potentiel de construction, zone UB (CES 0.20). Proposition de plans et visuels en agence. Non viabilisé. Etude de sol en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2386

Meilleur rendement locatif

79 000 €

5 643 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14 m²

Lyon 7ème (69)

1

2

Studio à rénover situé au 6 eme et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et exposé Sud. Fenetre Pvc double vitrage. Appartement très calme car le seul de cet étage. Grand grenier situé juste en face pour stockage et rangement. Immeuble entretenu et sain. Faibles charges de copropriété . DPE: Vierge ( pas de chauffage actuellement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2364

Châtillon-d'Azergues – au calme absolu Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue. Elle se compose de 4 chambres et d'un superbe espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Aucun vis-à-vis pour un confort optimal. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau d'équipement : climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau… tout a été pensé pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et paysagé de 800 m² avec arrosage automatique, d'une agréable terrasse exposée plein Sud avec store banne, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage de 20 m² de plain-pied complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement en surface habitable (bureau, suite parentale, studio…). Un carport et deux cabanons de jardin viennent également faciliter le stockage. Possibilité de porter la surface habitable à environ 123 m² après aménagement du garage, un véritable atout pour valoriser le bien ! Située dans un domaine résidentiel prisé de la commune, cette maison réunit calme, confort et qualité de vie. Coup de cœur ORPI assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : C – GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2342

Maison à vendre à Lentilly, Rhône (69), Rhône-Alpes. Magnifique maison d'architecte construite en 2021, cette propriété de 193 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance contemporaine, beaux volumes et prestations haut de gamme. L'espace lumineux se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², avec de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis et au calme. La cuisine entièrement équipée, avec un plan de travail en granit, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Vous trouverez également une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, avec une grande salle de bains pour compléter cet espace nuit. Un studio indépendant avec salle de bains et WC offre une flexibilité supplémentaire, parfait pour recevoir des invités ou aménager un bureau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé abrite une piscine chauffée, un pool house, une terrasse couverte et une pergola, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel recherché de Lentilly, cette maison fait partie des meilleures opportunités d'achat maison à Lentilly. Coup de cœur assuré. Référence agence : 2346.

Chasselay ! Rare à la vente, maison en fond d'impasse très au calme, dans lotissement résidentiel et familial, à quelques minutes du coeur de village à pieds. Maison de 81m2 habitables (120M2) total, très bien entretenue et rénovée récemment, sur son terrain clos sans aucun vis-à-vis de 1033m2. Pièce à vivre très lumineuse, triple expo (Sud-Ouest-Nord) avec cuisine Schmidt aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse couverte et pavée de 82m2. . Deux chambres avec grands placards de rangements, parquet en chêne massif, 1 bureau ouvert (possibilité 3ème chambre facile devis cloison en agence), une salle d'eau aux prestations qualitatives, un WC. Grand sous-sol de 42M2, maison érigée sur vide-sanitaire. DPE C / GES A. Isolation des combles avec 50 cm de laine de roche, Pompe à chaleur, poêle à bois Jotul dernière génération, huisseries PVC double vitrage avec moustiquaires toutes hauteurs. Extension possible (Zone UB du PLU) et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2340

Francheville / Limite Tassin : Local commercial composé de deux parties, bureaux et habitable : potentiel énorme. Toutes activités acceptées !! Idéal cabinet libéral à l'avant (21.91m2) vitrine local triple vitrage Securit, donnant sur rue pour meilleure visibilité avec calme absolu à l'intérieur. Studio à l'arrière (15.66m2) avec sortie sur cour, sa cuisine aménagée + salle d'eau et WC. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Finitions impeccables, prestations qualitatives, très faibles charges car pas communes aux lots d'habitation. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2374

EXCLUSIVITE .Entre CHARBONNIERES et MARCY L'ETOILE, Parc Lacroix Laval et Bus à pieds pour cette superbe villa individuelle de 2018 avec belles prestations. Séjour et cuisine baignés de lumière. Chambre parentale avec sa propre salle d'eau au rdc. Chaufferie/ cellier, wc séparé et accès au garage. Etage: 3 grandes chambres et salle de bains avec wc séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur et rafraichissant , fenêtres oscillobattantes alu avec volets électriques. Jardin piscinable plat clos arboré sans vis à vis avec portail alu coulissant et électrique. Parfait état et maison très économique. Classe énergie B . Bus TCL : 98, 72 et GE6 reliant Gorge de Loup, Charbonnières et Marcy-L'étoile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2341

À Fleurieux-sur-l'Arbresle, à 5 minutes de Lentilly, découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée offrant 174 m² habitables plus dépendance, avec une vue panoramique imprenable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée ouverte, buanderie, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale en plain-pied. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand bureau. Le terrain clos et arboré de 969 m² propose un espace piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses dont une avec jacuzzi, idéal pour profiter du calme environnant. Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les dépenses énergétiques. Bien en excellent état, prêt à emménager. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2345

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Civrieux-d'Azergues. Construite en 1900, cette propriété de 110 m² est en bon état et offre un sous-sol pratique. Avec ses 3 chambres, un bureau et son salon spacieux, elle est idéale pour une famille. Profitez de l'accès aux égouts moderne tout en vivant dans une maison pleine de caractère historique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Nombre de lot d'habitation : DPE : / GES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2383