Achat Duplex à Lyon 5ème (69) : 11 annonces

Découvrez ce duplex d'exception en vente dans le 5ème Arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché sur la colline au calme absolu de la montée du Gourguillon, cet emplacement privilégié vous offre un cadre discret, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin de 100 m², sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente ou de convivialité. L'espace de vie comprend un séjour accueillant avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur l'extérieur. À l'étage, une spacieuse chambre avec balcon offre une vue panoramique sur Lyon, accompagnée d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un accès extérieur. Une cave voûtée parfaite pour vos vins et un espace buanderie fonctionnel complètent ce bien. Des toilettes sont présentes à chaque niveau, et la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, avec un DPE classé D. Ce duplex à acheter dans le 5ème Arrondissement de Lyon est un bien rare, au charme singulier, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire.

Situé au cœur du quartier historique de Saint Georges, ce magnifique duplex à vendre à Lyon de 119 m2 a été rénové par un architecte et un décorateur, s'étendant sur le 1er et le 2e étage. Cet appartement traversant dispose d'une grande cuisine dînatoire lumineuse grâce à une double verrière, accompagnée d'une arrière cuisine et d'un équipement haut de gamme (BOFFI, MIELE, LEMA...). Le premier niveau comprend également un salon/salle à manger de 42 m2 ainsi qu'un second salon dédié au cinéma et à la bibliothèque, sans oublier une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, offrant un calme absolu. De nombreux dressings et rangements sont également présents. En complément, un débarras et une cave sont inclus. Cette rénovation d'exception allie le charme du Vieux Lyon à un design contemporain raffiné. L'emplacement est privilégié dans le secteur paisible du Vieux Lyon, à seulement 100 m des écoles, du métro, du parking LPA et du quartier d'Ainay. Une opportunité rare pour un achat duplex à Lyon, garantissant une qualité de vie très agréable. DPE D et B. Quote-part annuelle de 1 920 EUR. Contactez ARLIM PRESTIGE SAXE, Gipsy Gauthier au 06 80 66 72 19.

Découvrez ce duplex d'exception en vente dans le 5ème Arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché sur la colline au calme absolu de la montée du Gourguillon, cet emplacement privilégié vous offre un cadre discret, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin de 100 m², sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente ou de convivialité. L'espace de vie comprend un séjour accueillant avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur l'extérieur. À l'étage, une spacieuse chambre avec balcon offre une vue panoramique sur Lyon, accompagnée d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un accès extérieur. Une cave voûtée parfaite pour vos vins et un espace buanderie fonctionnel complètent ce bien. Des toilettes sont présentes à chaque niveau, et la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, avec un DPE classé D. Ce duplex à acheter dans le 5ème Arrondissement de Lyon est un bien rare, au charme singulier, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

6 467 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Point du Jour-Ménival

Lyon 5ème (69)

Exceptionnel et rare, ce superbe duplex de 92,69 m², situé en plein cœur du Point du Jour, offre des prestations de grande qualité dans une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse de 20 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau. L'agencement contemporain et les matériaux de qualité confèrent à ce duplex une ambiance chaleureuse et élégante. Le bien dispose d'un garage box PMR en sous-sol protégé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, aux petits restaurants du quartier, ainsi qu'au marché bihebdomadaire, offrant une véritable vie de village au pied de chez soi. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché. visite virtuelle disponible Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

675 000 €

6 073 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 111,15 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Duplex - 111,15 m² au sol (86,80 m² Carrez) - Balcon - Vue dégagée sur la Saône et la Croix-Rousse. Situé Quai Pierre Scize, cet appartement en duplex occupe les derniers étages d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût et exigence il y a quelques années avec des prestations de qualité, il dispose d'un balcon et offre une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Au premier niveau se trouve la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, auquel on accède par un bel escalier : une grande pièce à usage de chambre, salon tv, bureau..., une salle d'eau et un second wc séparé. Le bien séduit par son charme contemporain, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché à proximité de commerces, de transports (gare Saint-Paul, bus à haute fréquence et navette fluviale), et d'établissements d'enseignement réputés (ECAM, Lazaristes, Beaux-Arts, Conservatoire). Le DPE est en classe C avec la réforme de calcul de 2026. Cet appartement est vendu avec une cave. Une place de parking dans la résidence peut être acquise en sus au prix de 25.000€. Il est actuellement loué, en meublé, avec une fin de bail au 29/08/2026. Pour toute information sur ce bien rare, alliant caractère et confort : Sophie Garcia-Escobar 0684633630 sge@pdli.fr. Statut négociatrice : gérante.

Exceptionnel et rare, ce superbe duplex de 92,69 m², situé en plein cœur du Point du Jour, offre des prestations de grande qualité dans une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse de 20 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau. L'agencement contemporain et les matériaux de qualité confèrent à ce duplex une ambiance chaleureuse et élégante. Le bien dispose d'un garage box PMR en sous-sol protégé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, aux petits restaurants du quartier, ainsi qu'au marché bihebdomadaire, offrant une véritable vie de village au pied de chez soi. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché. Référence agence : 0000

À deux pas du cœur de Lyon et des quais de Saône, ce duplex plein de caractère de 40,8 m² habitable se niche au calme d'un immeuble ancien datant de 1800. L'endroit dégage une atmosphère douce et chaleureuse, mêlant authenticité lyonnaise et confort du quotidien. L'appartement s'ouvre sur un séjour à la décoration soignée et aux tons apaisants où chaque détail participe à l'ambiance conviviale du lieu. L'espace offre une belle hauteur sous plafond et une organisation fluide entre coin salon, espace de travail et cuisine. La cuisine séparée, joliment aménagée, mêle le charme des pierres apparentes à une touche de modernité, créant un cadre agréable pour cuisiner au quotidien. À l'étage, la chambre en mezzanine préserve l'intimité tout en conservant l'esprit ouvert du duplex. La salle de bains, spacieuse et bien entretenue, complète ce logement fonctionnel et harmonieux. L'ensemble est en très bon état général, ne nécessitant aucun gros travaux, et permet d'emménager ou de louer sans délai. Idéalement situé dans un secteur vivant et recherché du 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et des quais, ce bien conviendra aussi bien à un jeune actif, un couple ou à un investisseur. Référence agence : 2179

Prix au m² le plus bas

175 000 €

4 070 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 5ème (69)

Vue magnifique. Découvrez ce charmant duplex. Implanté en dernier étage avec ascenseur dans une résidence de très grande qualité, rénovée en 2102 et sécurisée par un gardien, ce bien en parfait état vous séduira par son calme absolu et sa propreté irréprochable. Il offre un séjour lumineux, une grande chambre séparée, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Un emplacement extérieur de parking privatif possible si souhaité et un ascenseur complètent ce bien, proche des transports et des commerces. À visiter sans tarder — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 25081

Situé Quai Romain Rolland, cet appartement en duplex de 133 m² vous ouvre les portes d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon. Érigé dans un immeuble historique, il conserve toute l'authenticité et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un état général soigné. Un bien rare qui conjugue caractère, volume et confort moderne, au coeur de la vie lyonnaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la distribution harmonieuse des pièces. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le véritable cœur de ce logement, idéal pour recevoir ou profiter d'instants plus intimes en famille. La configuration en duplex apporte une dimension supplémentaire, offrant à la fois de larges espaces de réception et une sensation d'intimité préservée. Trois chambres généreuses, calmes et confortables, viennent compléter cet ensemble, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de créer un espace de travail selon les besoins. Les extérieurs constituent un atout exceptionnel pour un appartement de cette surface et de cette localisation. Le balcon et la terrasse offrent un prolongement des pièces de vie, où l'on peut s'accorder des moments de détente, profiter d'un café au soleil ou simplement contempler les quais et l'ambiance animée du centre-ville. Ces espaces extérieurs apportent une touche rare et recherchée, renforçant l'agrément de ce bien déjà remarquable. Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, au cœur de la Presqu'île lyonnaise. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, tout en évoluant dans un environnement chargé d'histoire et d'authenticité. Proposé au prix de 630 000 €, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Un coup de cœur assuré pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant charme, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex d'exception. Référence agence : 2177

Découvrez cet appartement exceptionnel en attique de 138 m² en duplex, situé au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, cet appartement est à vendre. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 87 m². Le second niveau dispose de 4 suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde terrasse de 15 m². Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Ce programme neuf sera livré au 2ᵉ trimestre 2027, le chantier est déjà en cours. Contactez-moi pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Lyon.

Idéalement situé au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement en duplex de 75 m² prend place au sein d'une copropriété d'exception : un ancien couvent réhabilité avec soin, lové dans un parc arboré préservé. Ce cadre singulier conjugue le charme intemporel de l'ancien et la qualité d'une rénovation aboutie, offrant à ses occupants une atmosphère paisible et raffinée. L'appartement se déploie sur deux niveaux : Au premier niveau : un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et de volume, ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur une terrasse intimiste, propice aux moments de détente. À l'étage : l'espace nuit composé de deux chambres, garantissant confort et tranquillité. Une place de stationnement privative assure une véritable aisance au quotidien, rare dans le secteur. Les résidents profitent en outre d'un parc verdoyant ainsi que d'une piscine exclusive à la copropriété, conférant à ce lieu de vie une atmosphère privilégiée. Une adresse rare, empreinte d'histoire, qui séduira les amateurs de tranquillité et de biens de caractère. Référence agence : 5432