Achat Appartement à Lyon 5ème (69) : 316 annonces

Découvrez cet appartement à acheter Lyon 5ème Arrondissement, un véritable havre de paix au cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes. Imaginez vos fins de journée sur un balcon offrant une vue imprenable sur un parc arboré, garantissant un calme absolu. Ce magnifique T4 aux prestations modernes a été conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité de la campagne. L'espace de vie, lumineux et ouvert, favorise les moments de convivialité. Pour la partie nuit, trois chambres spacieuses fournissent un espace d'intimité rare, idéal pour toute la famille. En prime, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, assurant un confort total. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre dans un cadre exceptionnel où tout est à portée de main.

Quai de Pierre Scize à coté de l'homme de la Roche, au calme absolu et dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce magnifique T2 de 60 m2 vendu avec un garage fermé ! L'appartement a été entièrement refait à neuf avec de beaux matériaux et il est très lumineux. Composé d'un séjour de 25 m2, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de douche avec WC, une chambre de 12 m2. Stores automatisés BSO. Très bon DPE en C. Référence agence : 549

Vendu loué, cet appartement est situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 5ème arrondissement, à deux pas de l'animation conviviale du Point du Jour, découvrez un lieu de vie où le calme et la verdure s'invitent à votre fenêtre. Niché au sein d'une résidence sécurisée de 1965, parfaitement entretenue et disposant d'un gardien, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie sécurisant et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce trois-pièces situé au 3ème étage avec ascenseur. La pièce de vie principale, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. C'est un espace pensé pour le partage, qu'il s'agisse de moments de détente en famille ou de réceptions entre amis. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un espace intime et reposant. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce bien, dont l'agencement optimise chaque mètre carré pour un quotidien fluide. Une cave privative vient s'ajouter aux prestations, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Le quartier propose une qualité de vie remarquable avec tous les services à portée de main : Des supermarchés et commerces de bouche (Casino, La Vie Claire) sont accessibles en quelques minutes à pied. Un choix d'écoles primaires, collèges et lycées (publics et privés) entoure la résidence. L'appartement est loué 830 € / mois jusqu'au 24/06/2027. Le bail est un bail non-meublé (3 ans). Référence agence : 2194

iad France - Arnaud Bas vous propose: Au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié, ce superbe appartement T4 de 124 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, à la fois calme, élégant et fonctionnel. Véritable bien hybride entre appartement et maison, il bénéficie d’une entrée indépendante, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’agencement intérieur séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d’une surface remarquable de 64 m², accueille une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing et une autre avec placards muraux. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse abritée de 41,5 m², ouverte sur un jardin privatif de 180 m². Une place de stationnement privée viennent parfaire ce bien avec possibilité d'acquérir en plus un garage. La copropriété, construite en 2006 et parfaitement entretenue, propose des prestations rares : parc arboré, piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Enfin, l’emplacement est un atout majeur : proche des transports en commun permettant un accès rapide et facile à l’ensemble de la métropole lyonnaise. A voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T3 de 58m² au 1er étage. Expo nord-ouest. Grand balcon de 10.6m². Appartement très lumineux, agréable à vivre. Proche commerces, proche écoles, proche transports. Quartier dynamique, verdoyant. Idéal pour une famille ou un investissement. Beaucoup de charme, beaucoup d'espace. Ambiance conviviale, esprit de communauté. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T4 de 89m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand balcon de 21.1m² pour profiter du soleil. Parfait pour les familles, proche des commerces et des transports. Quartier verdoyant et dynamique, avec beaucoup de charme. À saisir rapidement, belle opportunité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

LYON 5 - CHOULANS -Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité ce bel appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 69 m² à vendre, idéalement situé dans une résidence de standing de 2006 avec piscine et tennis dans un écrin de verdure. Il comprend un espace cuisine ouvert sur le séjour donnant sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées. Pour la partie nuit, 2 chambres, salle de bains, espace buanderie, Wc séparé. Rafraichissement et cuisine à prévoir. Un garage et une place de parking complètent ce bien Contactez-nous pour organiser une visite Petit havre de paix à seulement 5mn de Bellecour Référence agence : 2989

Meilleur rendement locatif

250 000 €

2 632 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

QUARTIER SAINT JUST - Dans une petite rue calme située à proximité du funiculaire et des commerces, venez découvrir ce charmant T3 de 95m2 utiles (75,64m2 Carrez), qui saura vous séduire par son coté charmant et atypique. Belle hauteur sous plafond, cheminées, poutres, il réunit toutes les caractéristiques propres au quartier. Positionné au Rez-de-Chaussée d'un joli immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda côté cour, d'une grande cuisine avec espace dînatoire, de deux chambres , d'une mezzanine (10,70m2 avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m) pouvant faire office d'espace bureau, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. Appartement vendu avec une cave et un grenier. A visiter sans tarder. Référence agence : 444

Point du Jour / Saint-Irénée, Imop vous présente ce superbe appartement T3 bis exposé Est, d'une surface de 79 m², entièrement rénové en 2023. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et serein. Disposition intérieure : Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. Le séjour, à la fois agréable et fonctionnel, offre un espace de vie convivial idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement dispose de deux grandes chambres confortables, propices au repos, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou être aménagé en chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Annexes et prestations : Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la copropriété. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un gardien pour plus de confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé par Imop, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre votre bien immobilier dans les meilleurs conditions avec un accompagnement complet. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente ou d'acquisition, et de bénéficier d'une estimation gratuite.

Découvrez en exclusivité ce beau T2 de 47 m2 dans une résidence de standing récente de 2016, situé au 1er étage, Quais des Etroits à Lyon 5ème. L'entrée avec placard ouvre sur une jolie pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon de 5,5 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol est disponible en option (30 000 euros). La résidence est sécurisée et bénéficie d'un local à vélos. L'emplacement est de choix, au calme car en retrait du quai et parfait pour rejoindre facilement à pied les transports en commun, à 12 minutes de Perrache (Gare, métro, Tram, bus). Taxes Foncières : 896 euros - Charges de copropriété : 240 euros (eau et chauffage compris). DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69005 - POINT DU JOUR - T3 - 56M2 - CALME - BALCON Découvrez cet appartement de 56 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, arborée et appréciée, proche du cœur du du Point du Jour à Lyon 5. Ce lieu de vie vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. L'entrée débouche sur la pièce de vie principale lumineuse et sans vis à vis, donnant sur le balcon et un parc arboré. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave spacieuse de 12 m² est également à votre disposition, et le stationnement est libre et abondant dans la copropriété. Par ailleurs, tous les travaux de copropriété ont déjà été réalisés ! (façade, isolation par l'extérieur, chaudière, toiture, portail). Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 2ème sur 4 (sans ascenseur) - Chauffage : Chauffage au sol - Charges de copropriété : 174€/mois (chauffage compris) - Taxe foncière : 684€ - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis au diffuseur. Elles doivent être vérifiées par des professionnels indépendants (expertises techniques, diagnostics immobiliers, relevés cadastraux, analyses juridiques et études de servitudes) avant toute prise de décision. Le diffuseur décline toute responsabilité en cas d'erreur, d'omission ou de modification ultérieure des données administratives. Pour consulter les données officielles et connaître l'exposition aux aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, prolongée par le jardin d’hiver. Vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle douche et un espace bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé complètent ce bien. Cette résidence de standing propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,923.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Le cabinet Success Immo vous propose un T3 de 69,95 m² à vendre à Lyon, dans le 5ème arrondissement, plus précisément dans le secteur prisé de Charcot. Cet appartement lumineux, situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié, au calme et arboré. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de plus de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 12 m² avec buanderie, offrant un accès à un second balcon, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard. Un cellier, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. En supplément, un garage fermé et une cave en sous-sol sont disponibles pour un confort optimal. La proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers rend cet appartement à acheter à Lyon particulièrement attractif. Opportunité rare à saisir, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 440 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1180.00 et 1650.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement atypique à acheter à Lyon 5ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le quartier historique du Vieux Lyon. Cet appartement de 101m2 (95m2 Carrez), situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien, se compose de 3 espaces distincts, dont un pigeonnier sur 2 niveaux pouvant servir de chambre, d'atelier de peinture ou de salle de musique. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur les toits de Lyon, la basilique de Fourvière et la Cathédrale Saint Jean. Le bien comprend également une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec un coin dinatoire, deux chambres (possibilité d'une troisième avec le pigeonnier), une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement à vendre à Lyon 5ème Arrondissement est un véritable havre de paix au cœur de la vie lyonnaise. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000. Situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à acheter Lyon 5ème Arrondissement, un véritable havre de paix au cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes. Imaginez vos fins de journée sur un balcon offrant une vue imprenable sur un parc arboré, garantissant un calme absolu. Ce magnifique T4 aux prestations modernes a été conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité de la campagne. L'espace de vie, lumineux et ouvert, favorise les moments de convivialité. Pour la partie nuit, trois chambres spacieuses fournissent un espace d'intimité rare, idéal pour toute la famille. En prime, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, assurant un confort total. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre dans un cadre exceptionnel où tout est à portée de main.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du Point du Jour, au sein d'une résidence sécurisée dans un parc, appartement de plain-pied en rez-de-jardin, au calme absolu, ouvrant sur un jardin privatif d’environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une seconde salle de bains complète cet espace. Ce bien à l’esprit maison se distingue par la qualité de ses extérieurs, ses terrasses bien exposées et son environnement confidentiel. Un garage complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces et transports, des écoles (Favorite, les Minimes ). Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

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Situé au cœur du quartier historique de Saint Georges, ce magnifique duplex à vendre à Lyon de 119 m2 a été rénové par un architecte et un décorateur, s'étendant sur le 1er et le 2e étage. Cet appartement traversant dispose d'une grande cuisine dînatoire lumineuse grâce à une double verrière, accompagnée d'une arrière cuisine et d'un équipement haut de gamme (BOFFI, MIELE, LEMA...). Le premier niveau comprend également un salon/salle à manger de 42 m2 ainsi qu'un second salon dédié au cinéma et à la bibliothèque, sans oublier une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, offrant un calme absolu. De nombreux dressings et rangements sont également présents. En complément, un débarras et une cave sont inclus. Cette rénovation d'exception allie le charme du Vieux Lyon à un design contemporain raffiné. L'emplacement est privilégié dans le secteur paisible du Vieux Lyon, à seulement 100 m des écoles, du métro, du parking LPA et du quartier d'Ainay. Une opportunité rare pour un achat duplex à Lyon, garantissant une qualité de vie très agréable. DPE D et B. Quote-part annuelle de 1 920 EUR. Contactez ARLIM PRESTIGE SAXE, Gipsy Gauthier au 06 80 66 72 19.

À Lyon 5, dans un secteur calme et prisé du département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre présente une belle opportunité pour un achat appartement Lyon. Avec une surface habitable de 92,5 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne, cet appartement familial est conçu pour offrir des volumes généreux et une organisation optimale des espaces. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 92,5 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - WC : 1 - Étage : 2/3 - Exposition : Est - Vue : Dégagée Description : L'appartement inclut un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, avec suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'agencement est pratique, permettant une séparation nette entre les espaces de vie et de nuit. Prestations : - Résidence récente (2027) - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage - Isolation phonique de qualité - Volets roulants électriques - Salle de bain équipée - Résidence sécurisée Localisation : Idéalement situé à Lyon 5, cet appartement à acheter Lyon est proche de toutes les commodités : - Commodités et services à proximité - Écoles facilement accessibles - Transports rapides - Quartier calme et agréable Cet appartement est idéal pour une résidence principale familiale, situé dans un quartier recherché et paisible, avec une belle surface et 4 chambres. Photos non contractuelles. Dossier disponible sur demande.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous propose en vente appartement LYON : Situé dans la Résidence La Paix, au secteur Fourvière, cet appartement à vendre se trouve au 10e étage avec ascenseur et offre une terrasse spectaculaire avec une vue imprenable. Cet appartement lumineux vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse sans vis-à-vis très spacieuse. Le bien comprend : une entrée, un dégagement, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine, une salle de bains et des WC. Des lots annexes sont également inclus : un garage en sus et une cave. Atouts majeurs : luminosité exceptionnelle, vue panoramique, spacieuse terrasse. - POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 - Charges annuelles : 3 200 euros, incluant charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, fonds travaux. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 120 lots d'habitation. DPE : F / GES : F. Prix : 300 000 euros, honoraires de 2% TTC à la charge du vendeur, garage en sus à 30 000 euros. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 94 lots. Charges annuelles : 3 200 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

EXCLUSIVITÉ - COEUR DU POINT DU JOUR - Dans une résidence située en étage élevé, cet appartement à vendre à Lyon 5ème offre un cadre calme à proximité immédiate des commerces, idéal pour une famille. L'entrée mène à un séjour spacieux d'environ 30 m², prolongé par une loggia d'environ 20 m². La cuisine, équipée et séparée, donne également accès à cette loggia. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, ainsi que de nombreux placards pour un rangement pratique. Cet appartement familial, bien exposé, comprend également une place de stationnement double en sous-sol et une cave. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement à acheter à Lyon 5ème est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 279. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 2,200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 1480€ ~ 2060€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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T5 FAMILIAL AVEC TERRASSE, PARC, PISCINE ET TENNIS – RARE À LYON 5Dans un quartier résidentiel prisé, au sein d'une copropriété haut de gamme avec parc privé, piscine et tennis, cet appartement Lyon à vendre d'une superficie de 117,5 m² offre un cadre de vie exceptionnel et difficile à trouver sur le marché.Dès l'entrée, la distribution, l'équilibre des volumes et la luminosité se distinguent :Un séjour spacieux de 37 m², prolongé par une terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur des espaces verts.La cuisine semi-ouverte et moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et deux WC.Un agencement fluide, conçu pour une vie familiale confortable au quotidien.Les prestations sont complètes : double vitrage, volets électriques, VMC double flux, DPE C, résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélos et portail motorisé.En prime : un garage double en sous-sol (en sus) et une place de parking privative.À quelques minutes de la Presqu'île, avec un accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers.Ce qui fait la différence :Ce type de bien allie surface, extérieur, stationnement et prestations de standing – une combinaison très recherchée dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Rachel GIRARD 0612182782 RCS Lyon 352 041 115Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Bien le moins consommateur d'énergie

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Appartement

• 4 pièces
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Lyon 5ème (69)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose en vente appartement à LYON, Rhône, Rhône-Alpes :Découvrez ce coup de coeur pour cet appartement de 98,33 m², en parfait état, situé au 1er étage d'un immeuble Pitance de 2006, sereinement installé au calme et entouré de verdure.L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 44 m², valorisé par ses nombreuses baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous apprécierez un agréable balcon de 10 m² donnant sur le jardin.Côté nuit, l'appartement comprend une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés.Un garage double en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.Cette belle copropriété, bien entretenue, offre de magnifiques espaces verts, une piscine sécurisée et un court de tennis.Commodités : Un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilite l'accès à la Presqu'île.Les atouts de cet appartement LYON à vendre :- Excellent état général- Belles prestations (huisseries en bois, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation)- Piscine et tennis--- POUR VISITER : Pauline BOREL 07 61 79 77 05 ---Prix : 559 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTCBien en copropriété : 43 lots d'habitation - Pas de procédure en coursCharges annuelles ALUR : 2 561 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, espaces verts, piscine, tennis)Taxe foncière : 1 577 eurosDPE : C / GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : entre 1000 et 1400 euros.Contact : Pauline Borel 07 61 79 77 05Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYONCopropriété de 121 lots - dont 43 lots habitables.Charges annuelles : 2561 euros.Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

À vendre : appartement Lyon 5ème à vendre, situé au calme dans une résidence de standing avec parc arboré et terrains de jeux (tennis, foot, etc.). Proche de l'école Notre Dame des Minimes, cet appartement traversant de 58 m² habitables (54 m² Carrez) se trouve au 5ème étage. Il offre une belle vue sur la verdure avec un grand salon ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est, une chambre donnant sur le parc intérieur de la résidence, une cuisine séparée spacieuse, une salle de bains équipée d'une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier, placards et rangements. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose également d'une très grande cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Ce bien est vendu loué pour les investisseurs, mais peut être libéré pour les futurs propriétaires. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, il offre une bonne rentabilité locative. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à LYON, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d’une copropriété de standing, cet appartement de plain-pied de 214 m² est agrémenté d’une terrasse de 92 m², offrant un cadre de vie rare. Le vaste séjour de 52 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, propose une vue panoramique imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec accès à une seconde terrasse. Pour compléter ce bien, deux garages sont accessibles directement par ascenseur depuis le palier de l’appartement. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe LYON.

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LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un beau jardin, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, est parfait pour une famille. . La pièce de vie, ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 33 m² et une cuisine équipée. L'espace nuit côté Nord dispose de 3 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements et un espace buanderie. Deux garages fermés peuvent être vendus avec l'appartement pour un supplément de 20 000€ chacun. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,659 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 500€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un cadre de vie élégant, calme et verdoyant ? Dans la résidence de standing Le Bois d'Akène construite en 2012 (SLC Pitance), découvrez ce magnifique appartement de 65,36m² prolongé par une terrasse couverte de 7m² orientée est. Nichée au cœur d'un parc arboré privé avec piscine commune, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 27m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 9 et 11m², une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements. Vous apprécierez les prestations de qualité comme les parquets massifs et les huisseries bois & aluminium avec brise-soleil orientables (BSO), la rénovation complète réalisée en 2025, les volumes et leur fonctionnalité, la luminosité, la vue dégagée depuis la pièce de vie, le calme et les stationnements. Deux garages simples fermés et sécurisés sont disponibles en sus du prix pour un montant de 20 000 € l'unité, soit 40 000€ les deux. Idéalement situé à proximité du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune, vous profiterez de toutes les commodités : •Transports : bus 65, 45, C21 et C20 vers le centre-ville, futur Tramway Express Ouest à quelques pas. •Écoles, commerces et services accessibles à pied. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 540

EXCLUSIVITÉ – Cadre de vie exceptionnel entre ville et natureÀ vendre : appartement à acheter Lyon 5eme Arrondissement, situé au 136 rue du Docteur Edmond Locard, dans la réputée résidence « Les Aqueducs de Champvert ». Ce spacieux T5 de 105,62 m² est niché dans l’un des environnements les plus verdoyants de Lyon. À proximité immédiate du Parc de la Garde, véritable poumon vert du quartier, cet appartement constitue un cadre de vie rêvé pour ceux qui apprécient le calme et la nature, tout en étant proche de toutes les commodités.L’appartement, lumineux et fonctionnel, offre un séjour qui s’ouvre sur un grand balcon de 12,8 m², parfait pour profiter des espaces verts de la résidence. La salle à manger adjacente peut être facilement aménagée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est entièrement équipée pour un usage quotidien.L’espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres (12,3 m², 11 m² et 8,04 m²), d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un dressing et de nombreux rangements.Les atouts de cet appartement à vendre Lyon 5eme Arrondissement comprennent : - Résidence sécurisée et verdoyante - Gardien - Grand balcon avec vue dégagée sur la nature - Cave en sous-sol - Stationnement facile dans la copropriété - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de créer une 4ᵉ chambre Vous bénéficierez d'un cadre privilégié, avec le Parc de la Garde à deux pas (pour des balades, du sport ou de la détente) et une résidence entourée de verdure. À environ 10 minutes à pied, le Point du Jour offre des commerces de qualité (boulangeries, boucheries, primeurs), des banques et un marché bihebdomadaire.Commodités & accès : Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité : commerces de proximité, supermarchés, services, écoles et établissements scolaires à quelques minutes. Transports en commun : - C21 : Gorge de Loup (Métro D) Perrache - 45, 46, 90 : liaisons rapides vers le métro et l’Ouest lyonnais - Accès rapide au périphérique (TEO) et au centre de Lyon.Ce bien rare et recherché offre un équilibre parfait entre vie urbaine pratique, environnement paisible et esprit “village” du 5ᵉ arrondissement. Venez le découvrir sans tarder ! Informations financières :- Taxe foncière : 1 277 €- Charges : 354 € Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien exceptionnel.Nos frais d’agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : - Montant minimum : 1 459 € - Montant maximum : 1 975 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.