MY COCOON

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A 20 mn de Lyon, à quelques minutes de la Rocade Est, et à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4 de 103 m² . Cette maison se compose de la manière suivante une entrée donnant sur une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Plusieurs accès aux extérieurs : terrasses , jardin. Dans la continuité de la pièce de vie se trouvent un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois spacieuses chambres. Un sous-sol complet d'environ 90 m² entièrement aménagé. Celui-ci se compose d'un espace atelier, d'un cellier avec buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, ou de chambre d'appoint selon vos besoins. Ses atouts : maison de plain-pied, sous-sol complet, fort potentiel d'aménagements, terrain constructible ! Taxe foncière : 1530 euros A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 --- Prix : 470 000 euros Honoraires Agence inclus 2 % DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1860 euros et 2600 euros euros. Contact: Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYON Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

PLACE BELLEVILLE - LYON 8. T2 - 1 CHAMBRE - 58m² . DUPLEX - DERNIER ETAGE. LUMINEUX et CALME . CAVE + GARAGE + GRENIER . BON ETAT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, à Lyon 8ème, dans une rue calme à deux pas de la Place Belleville, ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Rue Général Gouraud, cet appartement rare à la vente situé au 4ème étage avec ascenseur, possède 58 m² au sol (48 m² Loi Carrez) et séduit par son cachet atypique, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte. De rangements intégrés et WC séparés. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un grand garage PMR en option (20 000 euros) viennent compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Emplacement calme et résidentiel, quartier vivant et recherché - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Appartement en bon état général - Duplex en dernier étage (rare à la vente) - Présence d'un ascenseur - Huisseries PVC double vitrage - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Bon DPE : Classe D - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 22 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 488 euros ( charges communes générales + ascenseur + eau froide) Taxe foncière 2025 : 961 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RCS LYON : 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

SAXE GAMBETTA . T4 - 90m² . ENTIEREMENT RENOVÉ . LUMINEUX - CALME . CHARME DE L'ANCIEN . DPE : D . CAVE + LOCAL A VÉLO My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous propose, au coeur du très recherché quartier Saxe-Gambetta, à deux pas du métro, ce bel appartement familial de 90 m², entièrement rénové avec soin. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble PITANCE de bon standing, récemment ravalé, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, tout en conservant le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures et élégants sols en travertin. Traversant Est/Ouest, le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que d'une spacieuse cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec coin buanderie et des WC séparés. Les points forts de cet appartement : - Emplacement central, dynamique et particulièrement recherché - Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux - Aucun travaux à prévoir - Rénovation de qualité - Charme de l'ancien préservé (parquets, moulures, hauteur sous plafond) - Agencement optimisé avec nombreux rangements et espace nuit séparé - Immeuble sécurisé, bien entretenu, avec ascenseur - Ravalement de façade réalisé récemment - Huisseries récentes en double vitrage - Métro D et B (Saxe-Gambetta) à proximité immédiate - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes (7 min) - Chauffage collectif avec compteurs individuels Une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 475 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 24 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles réelles 2025 : 2 026 euros (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes). Charges annuelles prévisionnelles : 3 512 euros Taxe foncière 2025 : 1 331 euros DPE : D/ GES : D. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 59 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 3512 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à Albigny-sur-Saône. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison individuelle récente (2022) séduit par son confort moderne et sa performance énergétique exemplaire (DPE A). La pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager complet, matériaux haut de gamme et îlot central). Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie fonctionnel donnant accès au garage. A l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Sur un terrain clos de 500 m², le jardin piscinable d'environ 360 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour privative et un grand garage motorisé. - Confort et équipements : *Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée) *Isolation performante - DPE A *Maison individuelle, sans copropriété ni lotissement *Garage motorisé + stationnements extérieurs *Terrain piscinable - On aime : *L'agencement fluide et moderne *La luminosité et l'exposition sud-ouest *Le calme et la vue dégagée *Les performances énergétiques *La localisation, aux portes de Lyon Maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 579 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Taxe foncière 2024 : 1 528 euros DPE : A / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

LYON 8. T4 - 3 CHAMBRES - 68m² . DERNIER ETAGE . LUMINEUX - CALME . BALCON - TRAVERSANT . CAVE + PARKINGS My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous propose, dans le quartier Monplaisir la PLaine, un appartement de 68 m2, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Situé rue de la Moselle, le bien se compose d'un hall d'entrée, séjour, balcon, cuisine avec coin buanderie, 3 chambres, rangements, salle de bains et WC séparés. Une cave et des places de stationnements collectives complètent la vente. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Caractéristiques de cet appartement : - Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux - Chauffage individuel électrique - Appartement en dernier étage, très calme - DPE à améliorer en mettant en mettant place une climatisation réversible - Travaux de rénovation à prévoir - Faible charges ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 197 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 44 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles : 960 euros Taxe foncière 2025 : 870 euros DPE : G/ GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 103 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Maison de ville Lyon 8e . 5 chambres . Pas de travaux à prévoir . Proche métro et tramway Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette maison de 138 m² environ dispose d'un terrain de 490 m² à proximité du tramway T6 et du métro D (Mermoz - Pinel). Trois sources d'énergies possibles : vous bénéficiez d'un chauffage central gaz individuel, d'une climatisation réversible ou alors d'un poêle à bois. La toiture est en bon état, avec une charpente traditionnelle. La maison dispose de deux niveaux : - Un rez de chaussée où vous trouverez : une entrée avec marbre et ses dressings, un grand garage, coin rangement, deux chambres, une salle de bains, un WC. - A l'étage : un dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte et sa verrière, un grand balcon d'angle, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Ses atouts : très bonne isolation (DPE C), jardin avec piscine, poêle à bois, très bon état général, beaux volumes. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O650328041 --- Taxe foncière : 1 562 euros. DPE : C / GES : C. Prix : 625 000 euros, honoraires 2% TTC charge vendeur. Contact : Robin GRENERON au 06 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente : Secteur PART-DIEU, rue Tête d'Or, venez découvrir ce bel appartement studio au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing. Vous serez séduits par sa hauteur sous plafond, son calme, son emplacement central et proche de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ses atouts : localisation centrale, ascenseur, calme, copropriété de qualité. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 000 euros comprenant eau froide et chaude, ascenseur, charges générales de copropriété. Lot annexe : cave. Bien soumis au régime de la copropriété. 96 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros. Prix : 165 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Située près du centre-ville, à seulement 10 minutes de l'accès A42 et à 40 minutes de Lyon, cette charmante maison de 2024 d'une superficie d'environ 96 m² est à découvrir. Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec un salon/séjour et une cuisine aménagée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin clos. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 20 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec un second WC. Les atouts de cette maison incluent son caractère récent, sa fonctionnalité, sa belle luminosité et son emplacement au calme, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour un achat maison à Ambérieu-en-Bugey, cette propriété s'adresse particulièrement aux primo-accédants. Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur assuré ! Pour visiter, contactez Evelyne Martin au 00678566320. Prix : 285 000 euros, honoraires agence inclus (forfait de 5000 euros). DPE : A / GES : A. Contact : Evelyne Martin 00678566320, agent commercial RSAC 905 265 419, MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous propose en vente appartement LYON : Situé dans la Résidence La Paix, au secteur Fourvière, cet appartement à vendre se trouve au 10e étage avec ascenseur et offre une terrasse spectaculaire avec une vue imprenable. Cet appartement lumineux vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse sans vis-à-vis très spacieuse. Le bien comprend : une entrée, un dégagement, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine, une salle de bains et des WC. Des lots annexes sont également inclus : un garage en sus et une cave. Atouts majeurs : luminosité exceptionnelle, vue panoramique, spacieuse terrasse. - POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 - Charges annuelles : 3 200 euros, incluant charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, fonds travaux. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 120 lots d'habitation. DPE : F / GES : F. Prix : 300 000 euros, honoraires de 2% TTC à la charge du vendeur, garage en sus à 30 000 euros. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 94 lots. Charges annuelles : 3 200 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente en exclusivité cette maison Tignieu Jameyzieu à vendre. Située dans la commune de Tignieu-Jameyzieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes et à seulement 30 minutes de Lyon et de Bourgoin-Jallieu, cette maison de type 4 dispose d'une superficie d'environ 90 m² sur une parcelle de 630 m². Elle se compose d'une entrée avec un palier menant à un salon/salle à manger lumineux et une spacieuse cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un sous-sol est également présent, comprenant un garage, une buanderie et un espace pouvant être transformé en troisième chambre, avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante, mais nécessitant des travaux de rénovation. Cette maison à acheter Tignieu Jameyzieu offre de nombreux avantages grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles, les commerces et les transports. À visiter sans tarder ! Prix : 269 900 euros honoraires d'agence inclus (forfait de 5000 euros TTC). DPE : / / GES : /. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Evelyne Martin au 00678566320.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Chavanoz, commune située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, à seulement 25 km à l'est de Lyon et proche des grands axes. Venez découvrir cette charmante maison familiale de type 5, érigée sur un terrain arboré de 1700 m². Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit comporte trois belles chambres ainsi qu'un grand bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre. Ce niveau se complète par une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, vous aurez accès à un espace d’environ 100 m² comprenant un vaste espace de rangement, une buanderie/chaufferie, et un garage fermé par une porte motorisée permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, les espaces paysagers sont soigneusement entretenus et proposent différentes ambiances pour profiter du jardin tout au long de l'année : plusieurs terrasses, une piscine couverte, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts arborés. Cette maison à acheter à Chavanoz allie confort, volumes généreux et cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de Lyon. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder !--- POUR VISITER : Evelyne Martin 00678566320 ---Prix : 460 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES : D Contact : Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose en exclusivité : Située à Meyzieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à moins de 30 minutes de Lyon, cette maison MEYZIEU à vendre de type 5 offre 135 m² de confort moderne. Idéalement située à proximité de la Rocade Est, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité.Cette maison mitoyenne d'un côté se compose d'une entrée avec un placard de rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée plein sud, incluant séjour, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent plusieurs accès aux extérieurs, incluant une terrasse et un jardin. La pièce de vie est prolongée par un cellier/buanderie, une chambre et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Deux chambres disposent également de spacieuses terrasses.Une place de stationnement extérieure privative complète cette maison à acheter à Meyzieu.Ses atouts : maison moderne et récente, situation idéale, proximité des commodités, pompe à chaleur, luminosité exceptionnelle.Coup de cœur garanti ! Taxe foncière : 1300 eurosÀ visiter sans tarder !--- POUR VISITER : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 ---Prix : 495 000 euros Honoraires Agence inclus 2 %DPE : B - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750 euros et 1070 euros.Contact : Evelyne Martin 00678566320Agent commercial RSAC 905 265 419MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYONEvelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

À MONTLUEL, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de 2006, idéale pour un achat maison MONTLUEL. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, cette maison de 160m², érigée sur une parcelle de 1090m², vous offre un cadre de vie agréable. L'espace principal comprend une entrée, un WC, un vaste salon-salle à manger avec un toit cathédrale et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse orientée Sud avec une vue dégagée. En demi-palier, vous trouverez 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour peut être utilisée comme salle de jeux, espace TV ou bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol complet semi-enterré avec un garage double, un cellier, un atelier et une chambre. Les atouts de cette maison incluent une localisation idéale facilitant l'accès aux commodités, ainsi qu'une proximité des établissements scolaires et de la gare de Montluel. Le bon DPE en D et les huisseries en double vitrage complètent ce bien de qualité. Prix : 410 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC. Taxe foncière : 1653 euros. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 et 2700 euros. Contactez Joan ROGER au 06 21 60 68 46 pour visiter.

APPARTEMENT À VENDRE À VÉNISSIEUX (Rhône, Rhône-Alpes) – RARE TOIT-TERRASSE ! Situé dans le quartier recherché Parilly/Jules Guesde, cet appartement T5 de 121 m², dont 91 m² en Loi Carrez, se trouve au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (construction 2011). Ce bien d'exception se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique.Vous serez charmé par ses deux grandes terrasses d'environ 25 m² chacune, parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la ville et les monts du Lyonnais. La pièce de vie spacieuse de 35 m² comprend un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit offre 3 chambres, dont une au premier niveau avec sa salle d'eau, ainsi qu'un coin bureau/chambre, un dressing, une salle de bains, de nombreux rangements et 2 WC.Les atouts de cet appartement à acheter à Vénissieux incluent :- Exposition sud/ouest pour une excellente luminosité- Possibilité de créer une suite parentale- Climatisation réversible et double vitrage- Proximité avec le Parc Parilly, les commerces et les transports en commun (à 4 min du métro D et 5 min du tramway T4)- Garage double en sous-sol (en option)Prix : 335 000 euros, honoraires de l'agence inclus à 2%. Pas de procédure en cours, avec des charges annuelles ALUR de 2 100 euros. Taxe foncière 2024 : 1 667 euros. Pour visiter, contactez Sébastien THEODOSE au 00637 09 19 46.

Meilleur rendement locatif

285 000 €

4 130 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
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Lyon 3ème (69)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose en exclusivité :Dans le quartier Villette, rue Saint Eusèbe, à seulement 10 minutes de la gare de la Part Dieu, découvrez cet appartement T3 de 68 m² en excellent état. Situé dans une copropriété récente de bon standing, incluant une piscine, cet appartement à vendre à Lyon est lumineux, orienté Ouest, et dispose d'un balcon.L'appartement se compose d'une entrée avec placards, s'ouvrant sur un bel espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (four, hotte, plaques et lave-vaisselle).Côté nuit, vous trouverez un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres avec placards.Une cave vient compléter ce bien, qui est en très bon état, bien qu'un coup de peinture puisse lui redonner tout son charme.Atouts de cet appartement à acheter à Lyon : - Ascenseur et immeuble sécurisé.- Proximité de toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché).- À 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu.- Tram en 5 minutes (Reconnaissance-Balzac).- Piscine dans la copropriété.- Très bonne distribution.--- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 ---Charges annuelles ALUR : 1246 euros.Bien soumis au régime de la copropriété : 25 lots.Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1045 euros.DPE : C/ GES C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 euros.Prix : 285 000 euros honoraires agence inclus 2%.Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188.MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.www.mycocoon-lyon.comCopropriété de 25 lots.Charges annuelles : 1248 euros.Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL - Appartement à vendre T4, 3 chambres, 89m² avec balcon. Bon DPE : D, chauffage urbain et climatisation. My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité ce bien situé au coeur des Gratte-Ciel, rue Dr Rollet, à seulement 3 minutes du métro. Rénové récemment, cet appartement VILLEURBANNE à vendre se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un séjour en parquet chêne menant au balcon, et d'une superbe cuisine indépendante équipée avec cellier attenant. La partie nuit inclut 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Cette localisation idéale dans le Rhône-Alpes offre un accès facile aux commodités du quartier, des commerces, des écoles et du métro A (GRATTE-CIEL) à 3 minutes à pied. Détails supplémentaires : Huisseries en double vitrage, agencement optimal et décoration soignée. Prix : 319 000 Euros, honoraires agence inclus. Bien soumis à la copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 3293 euros. Contact : Joan ROGER 06 21 60 68 46.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose en vente appartement à LYON, Rhône, Rhône-Alpes :Découvrez ce coup de coeur pour cet appartement de 98,33 m², en parfait état, situé au 1er étage d'un immeuble Pitance de 2006, sereinement installé au calme et entouré de verdure.L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 44 m², valorisé par ses nombreuses baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous apprécierez un agréable balcon de 10 m² donnant sur le jardin.Côté nuit, l'appartement comprend une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés.Un garage double en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.Cette belle copropriété, bien entretenue, offre de magnifiques espaces verts, une piscine sécurisée et un court de tennis.Commodités : Un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilite l'accès à la Presqu'île.Les atouts de cet appartement LYON à vendre :- Excellent état général- Belles prestations (huisseries en bois, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation)- Piscine et tennis--- POUR VISITER : Pauline BOREL 07 61 79 77 05 ---Prix : 559 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTCBien en copropriété : 43 lots d'habitation - Pas de procédure en coursCharges annuelles ALUR : 2 561 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, espaces verts, piscine, tennis)Taxe foncière : 1 577 eurosDPE : C / GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : entre 1000 et 1400 euros.Contact : Pauline Borel 07 61 79 77 05Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYONCopropriété de 121 lots - dont 43 lots habitables.Charges annuelles : 2561 euros.Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

My Cocoon vous propose à la vente cette maison de caractère située à Saint Cyr au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À proximité du centre du village, cette demeure unique allie histoire et modernité. Construite en 1650, elle a su conserver son âme tout en intégrant des éléments contemporains. Son agencement sur trois niveaux comprend une entrée majestueuse, un salon, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, et un accès à une belle cave voûtée. Le premier niveau abrite un espace cuisine Bulthaup, une salle à manger et un salon, le tout avec accès à une large terrasse. Au second niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, un spacieux dressing, une salle de bains et un coin nuit en mezzanine. Une annexe aménagée de plus de 50 m² complète cette offre, offrant un bureau et une vaste chambre. Les extérieurs, soigneusement paysagés, sont un véritable havre de paix avec jardin, terrasses et bassin, évoquant un jardin japonais. Cette maison à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or allie qualité, élégance et durabilité, faisant d'elle un bien d'exception au cœur du village prisé des Monts d'Or. Les atouts comprennent un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du cœur du village, des prestations de qualité, des matériaux nobles, et une annexe aménagée en appartement T2. Pour visiter, contactez Patrice MARICA au 06 68 23 35 35. DPE : C / GES : C. Prix : 990 000 euros honoraires d'agence inclus. MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

Bien le moins consommateur d'énergie

408 000 €

2 873 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Amberieu-en-bugey (01)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, cette maison individuelle récente, construite en 2024, est nichée dans un petit lotissement paisible, à proximité du centre-ville, à 10 minutes de l'accès A42 et de la gare. Vous découvrirez une maison coup de cœur, agrémentée d'une parcelle de 425 m² avec piscine. D'une superficie d'environ 145 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, permettant l'accès à la terrasse et au jardin avec piscine. Ce niveau se complète par un bureau (potentiellement transformable en chambre), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres équipées de placards muraux, un espace mezzanine (utilisable comme bureau, chambre complémentaire, salle de jeux, etc.), ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Le stationnement est facile devant la maison, avec la possibilité d'ajouter un garage ou un carport. Le terrain est entièrement clos et il n'y a pas de charges de lotissement. Cette maison familiale et fonctionnelle, à l’ambiance chaleureuse, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Située dans un secteur résidentiel calme et près de toutes les commodités, elle dispose d'un bel espace extérieur. Les caractéristiques comprennent un chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée, un insert à bois, des huisseries en PVC et aluminium double vitrage, conforme aux normes RT 2020, en très bon état et sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Ambérieu-en-Bugey! Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny ADRIAENS au 006 76 45 46 36. Prix : 408 000 euros, honoraires d'agence inclus (2%). DPE : A / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 390 et 570 euros. Fanny ADRIAENS (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 848075297 - Ambérieu-en-Bugey.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Sainte Julie, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située sur la charmante commune de Sainte-Julie, à seulement 10 minutes de Meximieux et à 40 minutes de Lyon, cette belle maison de plain-pied T5 s'étend sur une parcelle de 970 m². Avec une superficie d'environ 141 m², elle se compose d'une entrée qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon - salle à manger. Cette pièce permet d'accéder à une véranda équipée d'un four à pizza et au jardin, qui dispose d'une pergola et d'une piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Un garage et deux carports facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de cette maison en vente à Sainte Julie incluent son bon état général, ses beaux volumes, son emplacement dans un quartier résidentiel calme, ainsi qu'un bel espace extérieur avec piscine, chauffage par pompe à chaleur, chaudière bois et fioul, et huisseries en triple vitrage aluminium avec volets battants. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez Fanny ADRIAENS au 006 76 45 46 36. Prix : 395 000 euros, honoraires de l'agence inclus (2%). DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2020 et 2800 euros. Fanny ADRIAENS (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous présente en exclusivité : Situé en plein centre d'Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement T5 duplex est idéal pour un achat. À proximité de toutes les commodités essentielles, à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A42 et de la gare, ce bien est à vendre.D'une superficie d'environ 101 m², l'appartement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour et une cuisine aménagée fermée avec cellier, offrant un accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'un balconnet et d'un placard mural, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées supplémentaires avec placards de rangement. Le stationnement est facilité par un garage en sous-sol, et la possibilité d’un second garage est également envisageable. Une cave complète le tout.Les charges annuelles s'élèvent à 2 300 euros, englobant les charges communes générales, l'ascenseur, le ménage, le fonds de travaux, ainsi que l'assurance de la copropriété. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, qui se compose de 38 lots d'habitation.Parmi ses nombreux atouts : un appartement familial fonctionnel, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, en bon état, avec un chauffage individuel au gaz (radiateurs avec chaudière à condensation) et des huisseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels et électriques.Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder !--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 06 76 45 46 36 ---Prix : 225 000 euros, honoraires d'agence inclus de 2 %.DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1610 euros.Contact : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36Agent commercial RSAC 848 075 297www.mycocoon-amberieu.comCopropriété de 38 lots, dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 2300 euros. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 075 297 - Ambérieu-en-Bugey.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 335 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

Druillat (01)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente cette maison à acheter à Druillat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située au calme, dans un petit hameau à 5 minutes de Pont d'Ain et de sa gare, avec un accès rapide à l'autoroute A42 à 10 minutes et à Ambérieu-en-Bugey à 15 minutes, cette charmante maison de village mitoyenne est idéale pour un achat maison Druillat. Elle dispose d'une cour juste en face, d'un garage de 39 m² et de dépendances de 130 m² à aménager. Avec une superficie d'environ 161 m², le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard mural et une salle de bains avec WC, et au dernier étage, deux autres chambres. Le garage de 39 m² offre également un potentiel d'agrandissement avec la grange attenante. Cette maison à vendre à Druillat offre un cadre résidentiel calme, de beaux volumes, et des équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et un poêle à granulés, ainsi que des huisseries en PVC et bois double vitrage. Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder ! Contactez Fanny ADRIAENS au 06 76 45 46 36 pour toute information.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité à la vente cette maison située à Saint-Sorlin-en-Bugey, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Dans un lotissement paisible, à deux pas de Lagnieu et à seulement 15 minutes de la gare ainsi que de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison individuelle de plain-pied T5, édifiée sur une parcelle de 594 m². D'une superficie d'environ 91 m² habitables, la maison se compose d'une entrée avec placard de rangement, qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès à une véranda de 12 m² et au jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce bien en vente à Saint-Sorlin-en-Bugey. Un garage et une cave souterraine sont également présents, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail. Parmi les caractéristiques de cette maison à acheter à Saint-Sorlin-en-Bugey, on note un secteur résidentiel calme, un chauffage par chaudière fioul et des huisseries en bois double vitrage avec volets en bois. N'attendez plus pour visiter cette maison familiale et fonctionnelle, pensez à la visite virtuelle sur demande. Contactez Fanny ADRIAENS au 006 76 45 46 36 pour programmer votre visite sans tarder ! Prix : 250 000 euros, honoraires d'agence inclus de 2%. DPE : E / GES : E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose en exclusivité : À Saint-Jean-Le-Vieux, dans le centre du village, à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de la gare, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'une maison de village T4 mitoyenne d'un côté, soigneusement rénovée et disposant d'un terrain (non attenant mais à proximité) comprenant deux petits grangeons. Orientée Sud-Est et d'une superficie d'environ 101 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, menant à une grande cuisine équipée fermée, un espace buanderie, un salon-séjour et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, au second étage, vous trouverez une grande chambre avec point d'eau et un grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. La maison dispose d'un charmant terrain non attenant mais proche, parfait pour profiter des extérieurs (sans route à traverser), ainsi que de deux grangeons offrant des possibilités de réhabilitation ou servant d'atelier, espace de stockage, etc. Atouts : proche de toutes commodités, maison en très bon état alliant l'ancien et le contemporain, potentiel d'aménagement, espace extérieur avec grangeons ! Cette maison à acheter à Saint-Jean-Le-Vieux est idéale pour les jeunes couples et primo-accédants. Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder ! --- POUR VISITER : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 -- DPE : D / GES : B Prix : 218 000 euros honoraires d'agence inclus (forfait minimum de 5000 euros TTC appliqué). Contact : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambérieu en Bugey.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

5 372 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :À Lyon, dans le quartier Girondins, cet appartement à vendre en duplex de 121,73 m² est un bien rare qui vous fera vous sentir comme dans une maison en ville. Idéalement placé au calme, à quelques pas de Jean Jaurès, il est entouré de nombreux commerces et de toutes les infrastructures indispensables. Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements qui mène à un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès à une terrasse à l'abri des regards de 10 m². À l'étage mezzanine, vous trouverez un grand espace salon cosy d'environ 35 m².Côté nuit, profitez d'une chambre parentale avec rangements, d'une seconde chambre et d'une troisième chambre avec mezzanine permettant d'accueillir 2 couchages séparés, offrant ainsi un total de 4 chambres. Une seconde terrasse de 18 m² sur jardin, entourée de verdure, complète cet espace. Vous disposerez également d'une grande salle de bains et de WC séparés.La copropriété met à disposition un jardin partagé de 4 hectares. Un garage double fermé en sous-sol est en option et un local commun pour vélos est également disponible.Cette construction récente, située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, bénéficie de matériaux de qualité, avec des huisseries en aluminium, des stores électriques et de beaux volumes, ainsi qu'un accès à divers services grâce à un tiers lieu.--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---Prix : 650 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTCBien en copropriété : 19 lots d'habitation au sein du bâtiment - Pas de procédure en cours.Charges annuelles ALUR : 2996 euros (eau chaude, chauffage, entretien des communs et espaces verts, tiers lieu).Taxe foncière : 932 euros.DPE : A / GES : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 634 et 857 euros.Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.Copropriété de 345 lots - dont 19 lots habitables.Charges annuelles : 2996 euros.Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

À ECULLY, Rhône (69), découvrez cet appartement T4 à vendre, idéal pour un achat appartement ECULLY. Situé dans le prestigieux Domaine de Charrière Blanche, cet espace de 88 m² au 7e étage bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et luminosité. Au sein d'un environnement sécurisé de 10 hectares, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine, de terrains de tennis et d'un espace fitness. Cet appartement entièrement rénové inclut une entrée, un séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon, trois chambres spacieuses et des rangements intégrés. Avec stationnements collectifs et cave privative, les prestations de cet appartement à acheter à ECULLY sont de qualité : parquet en chêne massif, double vitrage, vue sur Fourvière sans vis-à-vis, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien rare est une réelle opportunité. Contactez Sébastien THEODOSE au 00637 09 19 46 pour plus d'informations.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Meillonnas, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied T6 construite en 2023, située sur une parcelle de 926 m². D'une superficie d'environ 124 m², elle comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès au jardin, à la terrasse et à la piscine. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, de trois chambres, d'un bureau (pouvant devenir une chambre), d'une buanderie/cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage et une cour permettent de stationner plusieurs véhicules. Ce bien est en parfait état, situé dans un secteur résidentiel, et bénéficie de chauffage au sol avec pompe à chaleur et de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain reste à clôturer. Visite virtuelle sur demande. Cette maison à vendre à Meillonnas est à visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus 2%. DPE : A / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 710 euros. Contact : Fanny Adriaens 00676454636, Agent commercial RSAC 848075297, www.mycocoon-amberieu.com. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose à la vente cet appartement T4 situé à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Niché dans le secteur AINAY, rue Guynemer, cet appartement à acheter à LYON se trouve au 1er étage d'une copropriété de bon standing et est accessible par ascenseur. Vous serez charmé par sa hauteur sous plafond, son ambiance calme et son emplacement privilégié à proximité de l’Abbaye d’Ainay et de toutes les commodités nécessaires.Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres avec placards, d'un bureau/chambre pour un jeune enfant, d'une salle de bains avec rangements et d'un WC indépendant. Ses nombreux atouts incluent un emplacement de choix, un ascenseur, une ambiance calme et le cachet de l'ancien.--- POUR VISITER : Robin GRENERON 06 50 32 80 41 ---Charges annuelles : 2 400 euros, comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur, ainsi que les charges générales de la copropriété. Un lot annexe est également inclus : une cave. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et se compose de 21 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : E / GES : E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs en vigueur en 2021 : entre 1 250 euros et 1 750 euros.Prix : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur : 2 % TTC.Contact : Robin GRENERON 06 50 32 80 41, Agent commercial Rsac 789 646 747, My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 2 400 euros.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité cet appartement T3 à vendre à Lyon 9, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Spacieux et charmant, cet appartement de 85 m² se situe au premier étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé, à proximité immédiate des quais de Saône, dans une rue calme, et à deux pas du métro Valmy ainsi que des commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour orienté plein ouest, offrant de belles hauteurs sous plafond et un mur en pierre apparente qui ajoute à son caractère unique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec l'espace de vie, rendant ce lieu idéal pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, dont l'une donne sur une cour paisible, garantissant confort et sérénité. Vous y trouverez une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Les points forts de cet appartement à acheter à Lyon incluent son emplacement privilégié à une rue des quais, son calme, son cachet ancien, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, ainsi que la façade refaite et des parties communes en cours de réfection. Un véritable coup de cœur ! En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un grenier. Pour visiter cet appartement à vendre à Lyon, n'hésitez pas à contacter Géraldine Cotte au 06 88 47 55 30. DPE : D et GES : A. Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 980 euros et 1370 euros. Charges annuelles ALUR : 1512 euros. Taxe foncière : 676 euros. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires d'agence de 2 % inclus. MY COCOON, 16 rue Franklin, 69002 LYON. Site web : www.mycocoon-lyon.com. Copropriété de 15 lots dont 3 lots habitation. Géraldine COTTE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Lentilly, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, récemment rénovée et agrandie, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart du centre du village. Avec ses 150 m² utiles, cette maison de caractère séduira tous ceux qui recherchent un achat maison Lentilly authentique. Édifiée sur un vaste terrain de 4 000 m², elle offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La disposition de la maison est atypique et pleine de charme, comprenant un séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine dînatoire parfaitement aménagée. L'extension abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et chambre. Deux escaliers indépendants desservent chacun un espace nuit distinct, l'un menant à deux chambres mansardées et l'autre à une troisième chambre avec salle de bains. La cour, au charme d'antan, dispose d'une cuisine d'été et d'un espace salon pour profiter des journées ensoleillées. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin voûtée. Un atelier indépendant est également présent pour vos projets ou rangements. L'extérieur bucolique invite à la détente avec une grande terrasse, des espaces ombragés et un terrain offrant de multiples possibilités telles que la création d'une piscine ou d'un potager. Vous trouverez également un grand abri de voitures. Pour visiter cette maison à acheter à Lentilly, contactez Géraldine Cotte au 006 88 47 55 30. DPE : C et GES : A. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 430 euros et 1 980 euros. Taxe foncière : 1 006 euros. Prix de vente : 650 000 euros, honoraires d'agence de 2% inclus.

My Cocoon, l'agence aux honoraires réduits à 2%, vous propose en exclusivité cet appartement T5 à vendre à LYON, Rhône. Situé à quelques pas de l'Église Saint-Nizier, au coeur du 1er arrondissement, cet appartement d'environ 108 m² se trouve dans un bel immeuble ancien. Profitez d'une adresse centrale et dynamique avec commerces de proximité, restaurants et transports au pied de l'immeuble. L'appartement conserve le charme de l'ancien, avec parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond et boiseries. Sa distribution est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bureau facilement ouvrable sur le séjour, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante récemment rénovée, qui peut être transformée en un espace plus ouvert selon vos désirs. L'espace nuit est au calme, donnant sur cour, et comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau et espace buanderie, une chambre sur cour et une seconde salle de bains. Deux WC indépendants sont également à disposition. Les éléments essentiels ont été modernisés : la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées, et l'électricité a été refaite. Cet appartement de caractère, idéal pour un achat appartement à LYON, est bien situé et offre des volumes généreux ainsi qu'une modularité qui conviendra parfaitement à une vie de famille au coeur de la région Rhône-Alpes. Bien en copropriété de 12 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 670 euros. DPE : D - GES : D (Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/06/2022). Prix : 545 000 euros frais d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA au 0668233535. MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com