MY COCOON

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose en vente une maison à acheter à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1994, est située au calme dans une impasse et dispose d'un jardin de 210 m2. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique au sol, de radiateurs et de climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte attenante, une chambre avec accès à la terrasse, et un WC indépendant. Vous aurez également accès au garage. À l'étage, 4 chambres avec des placards spacieux, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. De plus, les combles sont aménagés et isolés. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garde-manger, un atelier et une cave. Les atouts de cette maison à vendre à Lyon sont son calme, sa luminosité et son jardin. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 ---Taxe foncière : 1 567 euros.DPE : D / GES : B.Prix : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Contact : Robin GRENERON au O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose un superbe appartement à acheter à LYON, situé dans le très recherché quartier de Confluence. Niché au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, de la darse, des transports en commun et des agréables quais de la Saône. Cet appartement à vendre à LYON se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec fenêtre et un WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour 30 000 euros. Les atouts de ce bien incluent sa luminosité, son excellent état général, son agencement moderne, ainsi que sa localisation privilégiée avec de nombreuses fenêtres et une loggia à vivre. - POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 - Charges annuelles : 2 200 euros, incluant les charges communes générales, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et le fonds travaux. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 122 lots d'habitation. DPE : C / GES : D. Prix : 395 000 euros hors garage, honoraires à la charge du vendeur de 2% TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002. Copropriété de 122 lots. Charges annuelles : 2 200 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 128 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose une maison à acheter à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Proche de la piscine de Vaise, découvrez cette agréable maison T4 de 110 m2 entourée d'un jardin d'environ 200 m2, le tout dans un cadre bucolique. Vous serez charmés par ses grandes ouvertures, son agencement fonctionnel et son emplacement idéal à proximité du centre. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre de 10.73 m2, d'une salle d'eau, d'un premier WC indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11.68 m2 et 19.44 m2, une salle de bains et un second WC. Les atouts de cette maison à vendre à Lyon incluent un bon état général, une belle pièce de vie lumineuse, un agréable jardin et un système de pompe à chaleur. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Taxe foncière : 1 151 euros. DPE : B / GES : A. Prix : 450 000 euros, honoraires charge vendeur 2% TTC. Contact : Robin GRENERON au O6 50 32 80 41. Agent commercial : RSAC 789 646 747. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Découvrez cette maison SAINT QUENTIN LA POTERIE à vendre, située dans le charmant village de Saint Quentin la Poterie, connu comme la capitale de la céramique, à seulement 3 km d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison en pierres, mitoyenne, d'une superficie de 63,11 m² sur 2 niveaux, dispose d'une agréable terrasse dallée avec pergola, idéale pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La maison, entièrement rénovée, comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. En plus, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une buanderie et de deux places de parking privatives devant la maison. Parfaite pour un achat maison SAINT QUENTIN LA POTERIE comme résidence secondaire ou habitation principale, cette propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles Roche Bobois et une cuisine haut de gamme. Vous profiterez de prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, un portail extérieur automatique, le tout dans un village offrant toute l'année de nombreuses animations culturelles et toutes les commodités nécessaires (santé, commerces, administrations). --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 280 000 Euros Honoraires Agence Inclus. Taxe foncière : 580 euros. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 880 et 1230 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05, Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762, MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en vente cet appartement T5 rare à Lyon, situé dans un magnifique immeuble ancien en plein cœur d'Ainay. Avec une surface d'environ 130m², cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière et la Saône. Lumineux et en parfait état, il bénéficie d'une triple exposition. L'appartement se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant une vue époustouflante à l'ouest. Il dispose d'une grande suite parentale calme avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit inclut trois belles chambres en parquet avec rangements, une salle de bains et un second WC séparé.Emplacement idéal en plein cœur d'Ainay, à proximité des transports et commodités, avec un panorama magnifique sur la Basilique de Fourvière et la Saône. Environnements annexes : une cave, deux greniers privatifs et un local à vélos collectif. Appartement au 2ème étage avec ascenseur.Système de copropriété : 24 lots d'habitation - Charges annuelles ALUR : 1564 euros. DPE : D 189kWh/m².an GES : D 36 kg/m².an.Prix : 749 000 euros, honoraires d'agence inclus.Contact : Mathilde VERMOREL au 00622084189, agent commercial RSAC 929 973 568. MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 Lyon. Consultez notre site pour l'achat d'appartement Lyon : www.mycocoon-lyon.com. Procédure en cours dans la copropriété.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

5 298 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous propose à la vente cet appartement à acheter à LYON, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au cœur du quartier prisé d'Ainay, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové. Situé au 2ème étage, au calme sur cour, cet appartement LYON à vendre vous séduira par ses volumes et son cachet. Il comprend une entrée avec placard, un dégagement, une vaste pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le coin nuit offre deux chambres, dont une de plus de 17 m², deux salles d'eau, un dressing et un WC séparé. Ses atouts : secteur prisé, calme, lumineux, rénovation de qualité et volumes généreux. --- POUR VISITER : Patrice MARICA : 06 68 23 35 35 --- Prix : 445 000 Euros Honoraires Agence Inclus. Bien en copropriété : 15 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 1112 euros. Taxe foncière : 770 euros. DPE : D GES : B. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :Idéalement situé sur les berges du Rhône (quai Claude Bernard), cet appartement à vendre à LYON est un bien familial d'une surface d'environ 147 m², au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Ce vaste type 6 saura vous séduire par sa distribution, ses beaux volumes et son cachet unique. L'appartement se compose d'une entrée menant à une salle à manger lumineuse, d'un salon attenant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous trouverez également un bureau avec un coin nuit en mezzanine ainsi qu'une vaste suite parentale, agrémentée d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. De nombreux rangements sont présents.Parmi ses atouts : des volumes impressionnants, le charme de l'ancien, le calme et une vue dégagée.--- POUR VISITER : Patrice Marica 06 68 23 35 35 --- Prix : 750 000 euros honoraires agence inclus. Bien en copropriété : 11 lots - Pas de procédure en cours.Charges annuelles ALUR : 2 108 euros. DPE : D / GES : DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2 090 et 2 870 euros. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 11 lots, dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 108 euros.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous propose à la vente un appartement d'exception au cœur du quartier d'Ainay, idéal pour un achat appartement à LYON. Découvrez ce magnifique T3 d'environ 84 m², au style Louis XVI, situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Rénové avec un soin particulier, cet appartement allie le charme d'antan au confort moderne, avec des hauteurs sous plafond, des moulures raffinées et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant qui mène à un vaste séjour, deux belles chambres, une cuisine chaleureuse, une salle d'eau et des toilettes séparées. Entièrement insonorisé et lumineux, cet appartement à acheter à LYON dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Ses nombreux atouts incluent des façades récentes et un ascenseur. Pour toute visite, contactez Patrice MARICA au 06 68 23 35 35. Prix : 525 000 Euros, honoraires d'agence inclus de 2 % TTC. Bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est en copropriété de 15 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles selon la loi ALUR : 1520 euros (incluant ascenseur et entretien des communs). Taxe foncière : 700 euros. DPE : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1110 et 1560 euros. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON, www.mycocoon-lyon.com.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous propose en vente un appartement à Lyon, situé au coeur du quartier prisé d'Ainay. Ce superbe T3 entièrement rénové se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable. L'appartement se compose d'une entrée élégante avec des rangements sur mesure, d'une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne, d'une salle de bains, ainsi que de deux charmantes chambres sublimées par leurs verrières atelier. La rénovation récente, ainsi que les finitions soignées et le choix des matériaux, font de ce bien un appartement à acheter à Lyon, rare et exclusif sur le marché. C'est un coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort contemporain. Les atouts de ce bien incluent un secteur prisé, calme, lumineux, une rénovation de qualité, de beaux volumes, des prestations haut de gamme et une climatisation. --- POUR VISITER : Patrice MARICA : 06 68 23 35 35 --- Prix : 479 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTCBien en copropriété : 28 lots d'habitationPas de procédure en coursCharges annuelles ALUR : 650 eurosTaxe foncière : 960 eurosDPE : DEstimation des dépenses énergétiques : entre 1 380 euros et 1 980 euros/an.MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYONCopropriété de 78 lots - dont 28 lots habitation.Charges annuelles : 650 euros.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose : À quelques pas du très prisé et animé quartier Saint Louis, découvrez cet appartement T3 de 70,06 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, rue de la Madeleine, à proximité des commerces, marchés, écoles et transports en commun. L'entrée comprend un placard de rangement et donne accès à un séjour très lumineux et à une cuisine. Cette dernière peut être ouverte, offrant ainsi un espace de vie de 33 m². Les deux pièces, ainsi qu'une des chambres, donnent sur un balcon agréable de 5,27 m². Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol est proposé à la vente en sus, de manière indissociable. Les atouts : - Quartier Saint Louis - Lumineux - Local vélos --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 299 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 28 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 108 euros (comprenant eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 126 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 170 et 1 630 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 86 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1108 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose à la vente un appartement à acheter à Charly, Rhône-Alpes. Ce bien spacieux et moderne est idéalement situé juste au-dessus du centre de Charly. Avec une superficie de 75,69 m² et un jardin de 100 m², cet appartement dispose de 4 pièces, parfait pour une vie de famille. Vous profiterez également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un espace de stationnement avec deux parkings en sous-sol inclus. À seulement 400 m de Charly Centre et de ses commodités, et à 200 m de l'école primaire, cet appartement se situe dans un emplacement privilégié pour les familles. De plus, un parc à proximité offre un espace de loisirs pour les enfants. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'un accès à un jardin privatif. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Des offres d'acquisition supplémentaires incluent la possibilité d'acheter un double parking en sous-sol pour 20 000 euros. Ses atouts majeurs sont l'emplacement, la luminosité et un état général excellent, au goût du jour. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 720 euros. Bien soumis au régime de la copropriété avec 40 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : C.Prix : 350 000 euros hors double parking en sus, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1720 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :Situé dans le quartier Saxe Gambetta, à seulement 2 minutes du métro, cet appartement familial traversant de type T5 de 133,63 m², en très bon état général, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, à proximité directe des commerces, marchés, écoles et transports en commun.L'achat d'appartement à Lyon est facilité par la disposition des lieux : la partie jour comprend un bel hall d'entrée pouvant servir de bureau, avec deux placards aménagés. Le séjour double de 32 m², revêtu de parquet, donne accès à un balcon à vivre, qui offre un agréable espace extérieur de 10 m². La cuisine séparée, d'une superficie de 12 m², est entièrement aménagée et équipée.Concernant la partie nuit, l'appartement comprend un dégagement avec placards, quatre grandes chambres toutes dotées de rangements, mesurant entre 13 et 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie, et une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acheter également un parking privatif en sous-sol.Atouts de ce bien :- Appartement en bon état général- Grand T5 familial- Quartier Saxe Gambetta- Local vélos à disposition dans la résidence- Présence d'un gardien --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 525 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTCBien en copropriété : 88 lots - Pas de procédure en coursCharges annuelles ALUR : 4 152 euros (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs)Taxe foncière : 1 765 eurosDPE : D / GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les années 2021-2022-2023 : entre 1 960 et 2 690 euros.Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYONCopropriété de 279 lots, dont 88 lots habitation.Charges annuelles : 4 152 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Meilleur rendement locatif

254 000 €

3 577 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente : Situé à LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 70,51 m² est à vendre. Entre la Place Jean Jaurès et Debourg, à proximité de l'ENS et de l'EM Lyon, ainsi qu'à quelques minutes des stations de métro et de tram, cet appartement à acheter à LYON se trouve au 4ème étage avec ascenseur.L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux et une cuisine séparée pouvant être ouverte, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon de 6,23 m². La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un parking privatif en sous-sol accompagne ce bien.Les points forts de cet appartement à vendre à LYON incluent sa luminosité et sa proximité avec les écoles et les transports.--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---Prix : 254000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 187 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 270 euros (ascenseur, entretien des communs et espaces verts) Taxe foncière : 968 euros DPE : C / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 960 et 1340 euros.Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 372 lots - dont 187 lots habitation. Charges annuelles : 1270 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 137 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 5 chambres
• 

Amberieu-en-bugey (01)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare (train direct Ambérieu > Part-Dieu en 25 minutes), à 10 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de l'accès à l'A42, cette maison individuelle se trouve sur une parcelle de 454 m². D'une superficie d'environ 118 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards de rangement menant à une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, offrant un accès à une terrasse et au jardin. Une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC et un balcon. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Une cour permet un stationnement aisé. Cette maison familiale est fonctionnelle, située à proximité de toutes commodités, et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) ainsi qu'un poêle à bois. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, et le terrain est clos avec un portail automatique. Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder ! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 250 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2390 euros. Contact : Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambérieu-en-Bugey.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose un superbe appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage de l'emblématique Place d'Ainay. Profitez d'une vue imprenable sur la Basilique Saint Martin d'Ainay. Cet appartement à vendre à Lyon se distingue par ses belles prestations, son parquet chaleureux, sa luminosité et sa verrière de style atelier, rendant ce bien véritablement unique. De plus, il est équipé de la climatisation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux belles chambres, dont une suite, et d'une petite chambre supplémentaire. Un WC et un coin buanderie complètent l'ensemble. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un secteur prisé, du charme et du cachet de l'ancien, d'une vue exceptionnelle et de prestations haut de gamme. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 350 euros. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : D Prix : 490 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus (2% TTC). Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. www.mycocoon-lyon.com Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

À LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre au cœur du quartier prisé de Monplaisir. Il s'agit d'un T3 lumineux de 59 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Composé d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, cet appartement idéal à acheter à LYON offre également une cave et un garage fermé.Les atouts de cet appartement sont nombreux : - Emplacement de choix dans un quartier dynamique et recherché - Luminosité optimale et ambiance chaleureuse - Orientation traversante EST/OUEST - Appartement en bon état avec balcon appréciable - Ascenseur présent - Fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation - Agencement astucieux avec aucune perte d'espace - Proximité immédiate des transports en commun (Métro D - arrêt MONPLAISIR et Tramway T2 - arrêt Villon) - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement de façade réalisé en 2022) - Chaudière performante installée en 2018.Prix : 299 000 euros, honoraires d'agence inclus de 2%. Charges annuelles ALUR : 2 676 euros, taxe foncière pour 2025 : 978 euros. DPE : D / GES : D. Pour découvrir cet appartement à acheter à LYON, contactez Sébastien THEODOSE au 006 37 09 19 46.

A saisir, cet appartement T2 à vendre à LYON 4, dans le quartier prisé d'Henon. D'une superficie de 36 m², il est situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 2000, sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement LYON à acheter comprend une entrée, un séjour/cuisine lumineux, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.Un garage fermé en sous-sol (en supplément à 25 000 euros) et une cave viennent compléter cette offre. Ce bien offre également un local à vélo. Les atouts de cet appartement :- Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports en commun, métro C à 5 minutes à pied.- Quartier résidentiel et très recherché avec un bon agencement.- Loyer meublé maximum sous encadrement sans le garage : 710 euros/mois.- Chauffage individuel électrique, bon DPE : C.Prix de vente : 200 000 euros, honoraires d'agence inclus. Copropriété de 200 lots, dont 75 lots d'habitation. Charges annuelles : 740 euros. Taxe foncière 2025 : 907 euros.Pour plus d'informations ou une estimation, contactez Sébastien THEODOSE au 06 37 09 19 46, agent commercial RSAC 832 812 267, MY COCOON, 16 rue Franklin, 69002 LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous présente : RUE DUHAMEL - INTÉRIEUR DE COUR AU CALME Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé en dernier étage, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Parquet en chêne massif, salle d'eau Porcelanosa, isolation performante et dressing sur-mesure. À proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités.Ce bien se compose : entrée, dégagement, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez une chambre en mezzanine dotée d'un Velux, une salle d'eau, et un WC.Ses atouts : Secteur recherché, calme, dernier étage, rénovation de qualité. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 400 euros. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 12 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C / GES : C Prix : 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur de 2 % TTC soit un forfait de 6000 euros TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. www.mycocoon-lyon.com Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce beau T4, au calme et lumineux, se trouve sur cour au sein d'une copropriété bien entretenue avec une façade récemment refaite. Aucun travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains entièrement rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également un grand dressing, une chaudière à condensation, et des moustiquaires sur chaque fenêtre. De plus, des écoles et des collèges de haut standing sont à proximité.Il est possible de se stationner temporairement dans la cour intérieure. Les lots annexes incluent une cave et un grenier. Ses atouts : calme, luminosité, bonne distribution, et très faibles charges de copropriété.--- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 ---Charges annuelles : 600 euros.Bien soumis au régime de la copropriété, avec 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.DPE : D / GES : D.Prix : 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur de 2 % TTC.Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41.Agent commercial : RSAC 789 646 747.My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Lyon, dans le prestigieux Debrousse Parc, situé dans un parc de plus de 2 hectares, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement familial de 143 m², réparti sur deux niveaux, dispose d'une magnifique terrasse et d'une véranda. Au premier niveau, une entrée avec placards conduit à une lumineuse pièce à vivre, dotée d'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger, avec accès aux extérieurs. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, cet appartement à acheter à Lyon comprend 4 chambres : deux avec placards, une avec un grand dressing aménagé, et une superbe suite parentale avec placards, grande salle d'eau et baignoire. Profitez de superbes prestations dans cet appartement, accompagné d'un garage en sous-sol, avec possibilité d'acquérir un second. Un parking visiteurs est également disponible dans la copropriété. Les charges incluent le chauffage, l'eau, le gardien, l'entretien des espaces verts et un local vélo. Lumineux, bien orienté et en parfait état, cet appartement est le choix idéal pour un achat appartement Lyon. Bien en copropriété de 120 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 5920 euros. DPE : B 56 kWh/m².an, GES : 13 kg/m².an (diagnostic effectué le 25/02/2015). Prix : 795 000 euros honoraires d'agence inclus. Pour visiter, contactez Patrice MARICA au 06 68 23 35 35. Localisation : MY COCOON, 16 rue Franklin, 69002 LYON. Site web : www.mycocoon-lyon.com.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 %, vous présente : Rare à la vente. Idéalement situé rue Cyrano, à proximité immédiate du parc Bazin, à deux pas du tramway Reconnaissance-Balzac, cet immeuble en parfait état bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa forte demande locative. Implanté dans un environnement résidentiel dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun, ce bien profite d'un cadre urbain équilibré, alliant calme, accessibilité et attractivité. Il s'agit d'un bâtiment indépendant à fort potentiel, élevé sur rez-de-chaussée et deux niveaux, aujourd'hui sous-exploité et offrant de nombreuses possibilités de restructuration et de valorisation. Actuellement cet immeuble est distribué de la minière suivante : - RDC : Entrée sur vaste garage avec ascenseur - Etage 1 : 2 studios indépendants et 2 chambres avec grande SDB - Etage 2 : Pièce de vie avec cuisine équipée et accès à une très belle terrasse sans vis-à-vis. Sa configuration permet d'envisager une requalification complète, avec la création de plusieurs logements indépendants, parfaitement adaptés au marché locatif du secteur. A titre d'exemple, le bâtiment peut accueillir : - un appartement de type 3 en rez-de-chaussée, - 4 studios indépendants au premier niveau, - un appartement de type 2 au dernier étage, ce dernier offrant une très belle terrasse avec vue dégagée sur la Part Dieu. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant : - un actif à revaloriser, - une création de valeur par restructuration, - un fort potentiel locatif, et une excellente liquidité patrimoniale à terme. Une opportunité rare sur le secteur, destinée à un investisseur averti ou à un porteur de projet souhaitant développer un actif immobilier à forte valeur ajoutée. Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 Taxe foncière : 1839 euros DPE : C -/ GES : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 270 euros et 1 800 euros/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous propose un appartement à acheter à Lyon : au cœur du quartier Ainay, rue d'Auvergne, découvrez ce T2 de 41 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble tranquille, avec près de 10 m² supplémentaires de surface utile sous les toits. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine fonctionnelle, le tout dans un cadre chaleureux avec poutres apparentes et lumière naturelle. Une chambre calme avec un espace optimisé dispose d'une salle d'eau accessible. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Contactez Mathilde Vermorel au O6 22 08 41 89 pour visiter. Prix : 235 000 Euros, honoraires agence inclus 2 % TTC. Bien en copropriété avec 10 lots habitables et sans procédure en cours. Taxe foncière : 655 euros, DPE : F, estimation des dépenses énergétiques entre 1 580 euros et 2 160 euros/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente en avant-première : Situé au cœur du quartier historique du Vieux Lyon, dans une copropriété calme et à taille humaine, cet appartement Lyon à vendre est un charmant T2 bis de 56,91 m² Carrez (75 m² au sol) offrant une vue imprenable sur l'église Saint-Georges. Niché au troisième étage, cet appartement vous séduira par son charme, ses beaux volumes et sa lumière naturelle traversante. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, un placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un coin repas, un salon, une chambre avec rangements et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez un grand dressing et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou comme coin nuit ponctuel. Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon : - Emplacement exceptionnel dans le Vieux Lyon. - Belle vue dégagée. - Charme, cachet et luminosité. - Copropriété paisible à taille humaine. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1130 euros. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 613 euros. DPE : E (316 kWh/m²/an) / GES : B (10 kg CO²/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1390 euros et 1930 euros/an. Prix : 295 000 euros, honoraires d'agence inclus à 2%. Contact : Patrice MARICA 06 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité à la vente : Un garage en 1er sous-sol situé au 20 rue Duguesclin, à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette surface d'environ 16 m2 dispose d'un accord de la copropriété pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 42 000 euros, honoraires d'agence inclus (forfait minimum de 5000 euros TTC appliqué). Contactez Géraldine COTTE au 06 88 47 55 30. Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747. Cette annonce est une opportunité d'achat parking à LYON.

À LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, vente d'une place de stationnement privative située au 142 rue de Créqui. Cet espace de stationnement se trouve dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate de La Part-Dieu et des Brotteaux. Cet emplacement est idéal pour un résident du secteur ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de parking à LYON. L'accès y est simple et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Prix : 25 000 euros HAIPatrice MARICA O6 68 23 35 35