Achat Appartement à Lyon 7ème (69) : 596 annonces

Avenue Jean Jaurès, en face de l'EM Lyon, à 3 minutes du métro Jean Macé, dans un immeuble de 1920 parfaitement entretenu, venez découvrir au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces orienté sud composé d'une entrée, séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Balcon filant Chaudière individuel gaz récente pour la production d'eau chaude et le chauffage. Faibles charges Référence agence : 149

Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128

En exclusivité ! Découvrez cet appartement à acheter à Lyon proposé par Novéo Immo. Avec plus de 3000 biens en vente dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 2P - 50m2. Secteur : Gerland, à proximité de la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et des lignes de tramway T1 et T6. situé à Gerland, dans un secteur calme, à l'écart de la circulation : cet appartement de 2 pièces de 49,63m2 (superficie Carrez) comprend une belle chambre, un spacieux séjour-cuisine de 28,93m2 (Carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé. Ce bien bénéficie de plusieurs prestations : volets roulants électriques, visiophone, garage en sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, et une agréable terrasse avec carrelage en grès. LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ : Résidence BBC RE2020, offrant une isolation phonique et thermique conforme à la réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE en cours. Bien en copropriété, Nb de lots : 70. La copropriété est en cours de création, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000 EUR. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! De plus, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite doit être précédée d'un rendez-vous en agence ou d'une visio pour une visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente NoXX. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Découvrez ce SUPERBE appartement 3 pièces au 2ème étage (DOUBLE OUEST) donnant sur le jardin arboré, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC INDÉPENDANT, d'une buanderie, de deux GRANDES chambres dont une avec un accès sur l'extérieur ainsi qu'une BELLE et CONVIVIALE pièce de vie de 22,7 m2 est ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une agréable loggia de 18,9 m2 EXPOSÉE PLEIN OUEST, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Venez vitre découvrir ce SUPERBE appartement 4 pièces au 8ème étage avec une vue dégagée sur le jardin (AU CALME), TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 22,7 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une AGRÉABLE terrasse d'une surface de 18,9 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Située en plein cœur de Lyon 7, la résidence Studélites - Le Saint-Louis représente une excellente opportunité d'achat appartement Lyon, spécialement conçue pour les étudiants. Ce secteur animé du quartier Stalingrad-Lamothe est à seulement 900 mètres du métro Jean-Macé (ligne B) et 700 mètres du métro Garibaldi (ligne D), offrant un accès rapide à la Place Bellecour et à la gare Perrache en 10 minutes de transport. Le secteur est également proche des universités Lyon II et Lyon III, avec un afflux constant de plus de 60 000 étudiants, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la vente appartement Lyon. La résidence offre 155 logements meublés et équipés, avec des espaces communs dynamiques tels qu'une salle de sport, un sauna et une bibliothèque partagée, et tous les services nécessaires pour une vie étudiante agréable et sécurisée. En tant qu'investissement LMNP, ce bien garantit une fiscalité optimisée et une gestion simplifiée, faisant de cet appartement Lyon à vendre une valeur sûre pour un investissement du département Rhône en région Rhône-Alpes.

Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128

Rue de la Grande Famille, dans une rue calme, à deux minutes à pied de la place Jean Macé, de son marché, de ses commerces et des transports en commun ( Metro b, tram, gare Jean Macé). Dans un immeuble de 1997 entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, ce grand appartement 4 pièces traversant. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine US aménagée de presque 45m² ouvert sur une balcon de 6,71m² sur les jardins, au calme et à l'ouest, une salle de bains, WC indépendant et un espace nuit composé de 3 belles chambres orientées à l'est. Vous disposerez d'une cave en sous-sol et de la possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété. Référence agence : 112

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** Découvrez cet JOLI appartement 2 pièces au 1er étage donnant sur une rue CALME, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE pièce de vie de 23 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : la loggia d'une surface de 12,7 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Avenue Jean Jaurès, en face de l'EM Lyon, à 3 minutes du métro Jean Macé, dans un immeuble de 1920 parfaitement entretenu, venez découvrir au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces orienté sud composé d'une entrée, séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Balcon filant Chaudière individuel gaz récente pour la production d'eau chaude et le chauffage. Faibles charges Référence agence : 149

Superbe appartement T3 de 67 m². Découvrez ce Type 3 de 74 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le centre-ville de Lyon (7ème Jean Macé) Il se compose de : Séjour avec cuisine ouverte Rangement, cellier 2 chambres Salle de bain WC séparé Balcon de 14 m² Atouts du bien : Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B Éligible Prêt à taux Zéro (PTZ) selon profil Accessible Personne à Mobilité Réduite Très belle opportunité de devenir propriétaire dans le centre-ville de Lyon ! Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+50 000 biens). Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Contactez dès aujourd'hui Frédéric au o6 83 o2 17 75 pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.

EXCLUSIVITÉ - JEAN-MACE. Situé à proximité de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, cet appartement à vendre à Lyon 7ème se trouve dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur. D'une superficie de 58,87 m², il dispose d'une terrasse panoramique de 110 m² offrant une vue imprenable sur la ville grâce à sa triple exposition.L'appartement comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et une chambre. Une grande salle d'eau complète ce bien, qui bénéficie de nombreux rangements.Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et possédant un arrosage automatique, le tout sans vis-à-vis. Une cuisine d'été est également envisageable.Un garage fermé et un espace de cave sont disponibles pour un supplément de 35 000 €.Il est aussi possible d'acquérir les meubles en complément. Cet appartement à acheter à Lyon 7ème est équipé de nombreux aménagements modernes tels qu'un jacuzzi, une climatisation réversible, une serrure connectée et des panneaux solaires.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété composée de 196 lots. Montant moyen des charges courantes : 2 638 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 1 010 € et 1 410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 3 PIÈCES de 70 m² avec Caractéristique principales : Type : T3 Surface pondérée : 76,35m² Étage : 8 Extérieur : 13,27m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur terrasse 2 chambres une salle de bain WC indépendant un extérieur de 13,27m² Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

À vendre : Appartement T3 avec loggia – Lyon 7ème – Résidence sécurisée - Garage en optionEn exclusivité, Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 63,5m², localisé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2000, en parfait état. Idéal pour un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement, ce bien se compose d'une entrée avec placard de 6,93m², d'un séjour lumineux de 20,5m² ouvrant sur une loggia, et d'une cuisine séparée entièrement équipée de 8,7m². La partie nuit est disposée de deux chambres confortables avec placard, de 10m² et 11m², d'une salle de bain de 3,15m² et d'un WC séparé.Charges : 120 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien de la chaudière individuelle, ménage dans la résidence) Taxe foncière : 939 €La résidence est sécurisée avec des caméras dans le hall et au sous-sol. Garage en sous-sol disponible en supplément : 25 000 €, box fermé de 13 m².Les atouts de cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre : luminosité, immeuble de standing, sécurisé et bien entretenu, climatisation, espaces de rangement, DPE C, aucun travaux à prévoir.Emplacement privilégié : 73 Rue Parmentier, 69007 Lyon. À 10 minutes à pied de la faculté, métro Jean Macé, Gare SNCF, tramway à seulement 200m. Quartier dynamique et bien desservi.Ce bien vous intéresse ? Contactez Asmik KASARIAN au 06 49 05 13 87 (RSAC : 951404953) pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible en 3D sur demande. Liberkeys, l'agence immobilière réactive, humaine et transparente. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur Géorisques.

Berges du Rhône - Charmant appartement familial haussmannien en étage élevé à Lyon, Rhône. Idéalement situé face au Rhône, cet appartement à vendre à Lyon est baigné de lumière et offre une vue spectaculaire sur le fleuve ainsi que sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Au troisième étage d'un élégant immeuble de caractère, cet appartement haussmannien de 213 m² au sol (188 m² Carrez) bénéficie d'une position d'angle privilégiée. Les vastes fenêtres permettent d'admirer le fleuve et la silhouette emblématique de la Basilique, présentant un panorama changeant au fil du jour et des saisons. Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent. Un grand hall s'ouvre sur des espaces de réception conçus pour recevoir et partager. Deux salons lumineux s'ouvrent largement sur le Rhône, offrant des pièces de vie spectaculaires où se mêlent perspectives, moulures et cheminées en marbre, créant un environnement à la fois raffiné et accueillant. La salle à manger attenante est parfaite pour des réunions familiales autour d'une grande table. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, est pensée comme un véritable lieu de vie, s'intégrant harmonieusement dans le rythme familial. La zone nuit est composée de quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour une vie de famille épanouie. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent confort et praticité. Le parquet en bois massif, les cheminées d'époque, les hautes fenêtres et les moulures délicates témoignent de l'authenticité et du charme de l'architecture haussmannienne. La triple orientation (ouest, nord et sud) imprègne l'appartement d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave, un grenier et un local à vélos, au sein d'une copropriété de qualité, récemment ravalée. C'est un lieu rare où l'élégance intemporelle se marie à la qualité de vie lyonnaise, offrant à une famille un cadre de vie prestigieux face au Rhône. Pour tout achat appartement Lyon, n'hésitez pas à contacter Martine Bal au 06 13 48 31 55 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 315 € et 4 486 €, basé sur les prix de l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement occupe l’intégralité du dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Cette rénovation soignée de 157 m² au sol (104,08 m² Carrez) propose un cadre de vie calme et lumineux. La pièce de vie et la mezzanine profitent d'une vue dégagée sur la colline de Fourvière, sans aucun vis-à-vis. L'agencement intérieur optimise chaque espace avec des rangements intégrés et une bibliothèque sur mesure. Le plan sépare la cuisine ouverte d'un espace nuit composé de trois chambres et de deux salles d'eau. Une mezzanine modulable complète l'ensemble, offrant un espace bureau ou une salle de jeux. L'emplacement central à Lyon 7 permet un accès immédiat aux commerces de l'avenue Jean Jaurès et aux gares. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible et une isolation performante. Une cave est incluse et un garage est disponible en option dans le voisinage. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998 www.delacouraujardin.com

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse – Lyon 7Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, de type 5, d'une superficie de 107 m², situé au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2012.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et intégrée, d'un dégagement avec rangements desservant la partie nuit, de quatre chambres (actuellement trois chambres et un bureau), d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec espace pour machine à laver, ainsi que de deux WC séparés.Bénéficiez d'une excellente luminosité grâce à de nombreuses portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse de 52 m², triplement exposée. Un garage en sous-sol est aussi disponible en supplément.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.Commodités à proximité : Les quais du Rhône et le tram T2 se trouvent à 200 m, l'arrêt de métro Jean Macé est à 500 m. La commune ainsi que le grand mur d'escalade de Lyon 7 sont à moins de 50 m. En face, vous trouverez la nouvelle école de commerce de Lyon, ainsi que tous les commerces et services nécessaires au quotidien (restaurants, bars, boutiques…).N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 337 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1030.32 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 364 669 RCP 169048977 V 001

69007 LYON PLACE JEAN JAURES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.44m² - 1er ETAGE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING EN COMPLEMENT Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli T2 situé rue de Gerland. Aucuns travaux à prévoir, en très bon état général et les peintures ont été refaites il y a moins de 2 ans. Situé au cœur du quartier dynamique de la place Jean Jaurès à Lyon, cet appartement de 2 pièces est une véritable perle rare à ne pas manquer! Au sein d'une résidence récente construite en 2006, cet appartement de 42.44m² offre un espace de vie chaleureux. L'exposition est idéale à l'Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24.14m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Le chauffage est individuel électrique, un ballon type cumulus assure la production d'eau chaude, l'eau froide est individuelle. Le montant des charges trimestrielles s'élèvent à 262€, soit 87€/mois Le DPE fait apparaitre la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans limite dans le temps. Aucuns gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Taxe Foncière 2025: 751€ La résidence est en excellent état général, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. La façade de l'immeuble est en bon état, et la copropriété bénéficie d'un grand espace vert très agréable exposé Ouest. Le quartier de Gerland, en plein essor, offre de nombreuses commodités: commerces de proximité, restaurants, écoles, transports en commun (Métro B à quelques minutes à pied), espaces verts et infrastructures sportives. Proximité des écoles ENS et EM LYON. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 216000€. Une place de parking est proposée en complément au prix de 15 000€. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Benjamin EMPEREUR 0687457907 ou bempereur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

105 682 €

5 250 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,13 m²
• 

Lyon 7ème (69)

Opportunité d'achat appartement à Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, garantissant une gestion simplifiée et une absence de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus perçus tout au long de l'année, même en période de vacance locative- Exploitant solide et fiable- Aucune démarche locative à envisager- Fiscalité avantageuse grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)Détails du bien :Résidence Q7 Campus, Lyon 7, 5 Rue Félix Brun, 69007 Lyon Type : Studio meublé Surface : 20,13 m2 Étage : 2e Prix d'achat : 105 682 EUR Loyer annuel : 5 178 EUR Charges annuelles : 123,57 EUR Taxe foncière : 361 EUR Bail commercial en cours jusqu'en 08/2028 Idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé,- Un investissement immobilier sans gestion,- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT**Découvrez cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre, un superbe 2 pièces situé au 10ème étage, offrant une vue dégagée sur le jardin. Bien localisé au cœur d'une résidence végétalisée, cet bien se trouve à quelques minutes à pied du métro B, arrêt 'Place Jean Jaurès'.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un emplacement pour lave-linge, d'un WC indépendant, d'une grande chambre, ainsi que d'une belle et lumineuse pièce de vie de 20 m² ouverte sur un balcon de 13,1 m², idéal pour profiter des beaux jours à venir. Ce bien est sans aucune perte d'espace et parfaitement optimisé.Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation phonique et thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro.Planifiez votre achat appartement Lyon 7ème Arrondissement en contactant le 06 71 83 57 40 ! Disponible 7j/7j.

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

5 532 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,8 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

Votre agence SIA IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce 3 pièces, situé dans une résidence récente et sécurisée, respecte les dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020) et bénéficie encore de la garantie décennale sur la structure de l'immeuble pendant 10 ans. D'une superficie de 65,80 m2, cet appartement à acheter à Lyon se compose de : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée au nord-est, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement propose des prestations récentes avec de faibles charges grâce à sa conception basse consommation. Informations complémentaires : copropriété de 111 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 12 étages, aucune procédure en cours, charges annuelles : 2184 EUR, frais de notaire réduits, transports à proximité (Gare de train). Performance énergétique : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 272 EUR et 368 EUR (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : disponible 7J/7, Barbara 06 89 16 73 49. Photographies de l'annonce non contractuelles.

Situé Quai Claude Bernard, sur les berges du Rhône dans le département Rhône, cet appartement à acheter à Lyon est un bien familial spacieux de 165 m2. Offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Basilique de Fourvière, cet appartement comprend un séjour, une salle à manger, 4 à 5 chambres, une cuisine séparée ainsi que deux salles de bains et des toilettes séparées. Cet appartement, à vendre à Lyon, conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité de toutes commodités telles que le métro, le tram, les écoles et les commerces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Montesquieu - À vendre, cet appartement de 61,49 m² est idéalement situé dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des transports et des commodités, il offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence contemporaine qui ne comprend que 12 logements, au design soigneusement inspiré des lignes Lyonnaises.L'appartement Lyon 7ème à vendre dispose d'une pièce de vie de 24,34 m², se composant d'un séjour cuisine lumineux, prolongé par une loggia de 9,72 m², permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux choisis sont d'une qualité supérieure : sols en carrelage dans les espaces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains décorées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte d'entrée sécurisée, visiophone. Une cave ainsi qu'un local à vélos dans la résidence viennent compléter ce bien. Ce bien présente de nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complettes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon 7ème, situé au cœur d'un environnement animé et convivial, parfait pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

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Situé rue Montesquieu dans le prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement Lyon 7ème à vendre de 61,49 m² est idéal pour un premier achat. Proche des transports et des commodités, il se trouve au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 12 logements, avec une architecture inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² comprend un séjour cuisine lumineux, open sur une loggia/terrasse de 17,63 m², permettant d'étendre l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux utilisés sont de haute qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salles de bain habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée et visiophone. Un local à vélos complète l'ensemble. Cet appartement à acheter Lyon 7ème présente de nombreux atouts : frais de notaire réduits, garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), respect des dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. N'attendez plus pour découvrir cet appartement au sein d'un environnement animé et convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Prix au m² le plus bas

185 000 €

3 512 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,67 m²

Lyon 7ème (69)

Exceptionnel appartement à vendre à Lyon, situé en plein cœur du 7ème arrondissement, rue Sébastien Gryphe. Vous découvrirez un plateau d'environ 53 m² à aménager selon vos envies. Son agencement est optimisé grâce à sa forme rectangulaire et à ses 4 grandes fenêtres. Les arrivées et l'évacuation d'eau, l'électricité ainsi que les tuyaux de VMC sont déjà installés, vous offrant la possibilité de concevoir un T2 ou un T3. Les façades extérieures et intérieures ont bénéficié d'une rénovation en 2024. Cet appartement à acheter à Lyon est idéalement situé, avec un accès facile aux transports : Métro B et D, Tram T1, ainsi que plusieurs lignes de bus (15/35/C11/C14/C15). Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe Guilloteau au 06/80/28/43/59. La copropriété se compose de 12 lots, tous à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 576 euros.

À vendre : appartement T4 au cœur de Lyon 7ème Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes.Pour toute question ou demande d'information, merci d'indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17020.LYON 7, JEAN MACÉ EXCLUSIF T4 111 M² ROTONDE VUE PLACE Découvrez cet appartement à acheter Lyon 7ème Arrondissement, situé au 66 Rue Professeur Grignard. Ce bien rare, de 111 m², est niché au 1er étage d'un immeuble de charme, offrant une vue imprenable sur la célèbre Place Jean Macé, symbole du quartier.LE BIEN : VOLUMES ET CARACTÈRE DE L'ANCIEN Cet appartement spacieux se distingue par son cachet unique et ses généreux volumes. - Pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie en rotonde inondée de lumière naturelle, avec une vue dynamique sur la place. - Espaces : Trois chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. - Potentiel : Idéal pour une famille cherchant à s’installer au centre ou pour un investisseur intéressé par une surface exceptionnelle dans un emplacement premium. VOTRE PROJET DESIGN SUR MESURE : CRÉER SA PLUS-VALUE Le potentiel de ce bien représente une opportunité unique. - Liberté totale : Concevez un intérieur d'exception à votre image en choisissant les aménagements et matériaux appropriés. - Investissement sûr : Dans ce secteur très recherché, la rénovation promet une plus-value immédiate et une sécurité pour la valeur de votre bien.HYPER-CENTRALITÉ ABSOLUE : L'ATOUT MAJEUR DU QUARTIER Le 7ème arrondissement autour de Jean Macé est reconnu pour sa praticité et son dynamisme. - Transports au pied : Métro, tram et bus à proximité immédiate. - Commodités : Proche de la Mairie du 7e et de nombreux commerces de qualité. - Établissements : Quartier prisé par les familles et les étudiants grâce à la présence de nombreuses écoles, collèges, lycées et facultés.Ce bien est une toile vierge prête à être transformée en un cocon d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre appartement de luxe à Lyon 7ème Arrondissement.Informations financières : - Taxe foncière : 1545€ - Charges : 360€ Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien exceptionnel ! Homki propose un service innovant et transparent pour les acquéreurs et vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : - Montant minimum : 2350.0€ - Montant maximum : 3210.0€