Achat Appartement à Lyon 7ème (69) avec terrasse : 114 annonces

Appartement de 41 m2 T1bis VENDU LOUE sous bail meublé. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1950. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un espace nuit dans une alcôve de 7m² et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants. Actuellement, l'appartement est loué pour un loyer de 680 euros/mois Hors Charges. Le bail en cours a une échéance le 01/12/2026. La rentabilité actuelle est de 3,9%, mais avec l'encadrement des loyers de la ville, elle pourrait être de 5%. Bien idéal pour un investisseur grâce à sa localisation très recherchée. Le bien se trouve à 5 min à pied de la place Jean Macé et de la gare SNCF. Le métro B et le tram T2 se trouvent sur la place. Ils desservent des quartiers centraux de Lyon, dont la gare Part Dieu, à 10 min en métro ou la place Bellecour à 15 min. Une cave de 6m² complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 352 euros.

Rue Marc Bloch, à 3 minutes de la place Saint Louis et 5 minutes de la place Jean Macé et du métro B, dans un immeuble de 2015 de standing parfaitement entretenu, venez découvrir au 3éme étage avec ascenseur, ce très bel appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placard, d'une chambre avec de nombreux rangements, salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver, WC indépendants et une pièce a vivre avec cuisine US sur une loggia à vivre en intérieur d'ilot sans vis à vis et au calme. Volets roulants électriques, chaudière individuel gaz. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la copropriété en sus. Référence agence : 158

À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant de 84 m², construit en 2005, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale garantissant intimité et confort. L'appartement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle agréable. Idéalement situé à proximité immédiate du métro B et des commerces, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités du quotidien. Un box est également disponible en supplément, apportant un réel confort de stationnement. Appartement parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et praticité. À visiter rapidement ! Référence agence : 125

À Lyon 7, dans le quartier de Gerland, découvrez cet appartement à vendre, ancien studio de danse réhabilité en un loft de 204 m². Niché au calme d'une cour intérieure, cet espace lumineux offre de beaux volumes et une circulation ouverte. La pièce principale est sous verrière, tandis que la cuisine s'intègre de manière discrète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux zones distinctes se dessinent : une suite avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres reliées par une passerelle, chacune avec sa propre salle de bains. Cette propriété bénéficie d'une écriture architecturale unique, parfaite pour une vie familiale alliant fonctionnalité et style. Climatisation incluse. Idéalement situé près des transports en commun, avec le métro J. Macé, Tramway et bus à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Pour l'achat d'un appartement à Lyon, contactez ARLIM PRESTIGE, Mme Valerie Méry au 06 23 12 00 32.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme à l'architecture contemporaine, cet appartement 5 pièces offre une expérience de vie unique, entre ciel et ville. Idéalement placé au cœur du 7e arrondissement, dans le quartier des Girondins, il est à proximité des berges du Rhône, parfaites pour des promenades, et du métro Jean Jaurès, facilitant l'accès au centre de Lyon. Ce cadre offre un équilibre agréable entre vie de quartier et connexion directe à la ville. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie de 36 m², inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 60 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur Lyon. L'agencement est optimisé avec 4 chambres spacieuses, dont certaines dépassent les 12 m², accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Ce bien offre un confort de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace. Les prestations sont de grande qualité et tournées vers l'avenir : chauffage collectif biomasse, matériaux biosourcés, menuiseries bois, brise-soleil orientables motorisés, parquet massif dans les chambres et carrelage grand format 120x120 dans les pièces de vie. Une conception moderne alliant performance énergétique, confort thermique et esthétique. Avec une hauteur sous plafond atteignant 2,70 m, de grandes baies vitrées et une triple exposition, chaque détail de ce bien a été soigneusement pensé pour maximiser la lumière et la sensation d'espace. C'est une opportunité rare d'acheter un appartement à Lyon, particulièrement par son dernier étage, sa terrasse et la qualité exceptionnelle de la résidence.Prix : 990 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation des frais de notaire : 20 000 € Estimation des charges de copropriété : 180 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Venez vitre découvrir ce SUPERBE appartement 4 pièces au 8ème étage avec une vue dégagée sur le jardin (AU CALME), TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 22,7 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une AGRÉABLE terrasse d'une surface de 18,9 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Appartement avec terrasse – Lyon 7 Venez découvrir ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 107 m², situé au 4? étage d'une résidence moderne construite en 2012. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et intégrée, d'un dégagement avec rangements desservant la partie nuit, de quatre chambres (actuellement trois chambres et un bureau), d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec espace pour machine à laver, ainsi que de deux WC séparés. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de nombreuses portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse de 52 m², triplement exposée. Un garage en sous-sol est disponible en SUS Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Commodités à proximité : Les quais du Rhône et le tram T2 se trouvent à 200 m, l'arrêt de métro Jean Macé est à 500 m. La commune ainsi que le grand mur d'escalade de Lyon 7 sont à moins de 50 m. En face, vous trouverez la nouvelle école de commerce de Lyon, ainsi que tous les commerces et services nécessaires au quotidien (restaurants, bars, boutiques…). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 337 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1030.32 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 364 669 RCP 169048977 V 001

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce charmant T3 de 70 m² se trouve au 8ème étage et dispose d'un extérieur de 13,27 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Parmi ses atouts, cet appartement Lyon 7ème à vendre offre : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Les prestations sont de haute qualité, respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une basse consommation et un DPE de classe A/B. De plus, il est éligible au PTZ, selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement Lyon 7ème ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur des projets neufs partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Vous aurez accès à l’intégralité de nos offres, qu'elles soient disponibles, hors marché ou retours de lots, soit plus de 60 000 biens. Profitez également d'une présentation claire incluant des simulations de financement, des plans, des projections 3D et des aides. Pour plus d’informations, contactez Antoine dès aujourd’hui. Disponible 7 jours sur 7.

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

5 532 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,8 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

Votre agence SIA IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce 3 pièces, situé dans une résidence récente et sécurisée, respecte les dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020) et bénéficie encore de la garantie décennale sur la structure de l'immeuble pendant 10 ans. D'une superficie de 65,80 m2, cet appartement à acheter à Lyon se compose de : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée au nord-est, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement propose des prestations récentes avec de faibles charges grâce à sa conception basse consommation. Informations complémentaires : copropriété de 111 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 12 étages, aucune procédure en cours, charges annuelles : 2184 EUR, frais de notaire réduits, transports à proximité (Gare de train). Performance énergétique : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 272 EUR et 368 EUR (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : disponible 7J/7, Barbara 06 89 16 73 49. Photographies de l'annonce non contractuelles.

À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant de 84 m², construit en 2005, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale garantissant intimité et confort. L'appartement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle agréable. Idéalement situé à proximité immédiate du métro B et des commerces, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités du quotidien. Un box est également disponible en supplément, apportant un réel confort de stationnement. Appartement parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et praticité. À visiter rapidement ! Référence agence : 125

À vendre : appartement à Lyon 7ème Arrondissement, situé rue Pré-Gaudry. Ce T2 de 58 m² se trouve dans une résidence récente de standing, sécurisée et bien entretenue. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre les quartiers de Gerland et Jean Macé. Ce bien lumineux est parfait pour un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement. L'appartement dispose de :- un séjour spacieux avec accès à deux terrasses (31 m²)- une cuisine moderne équipée- une chambre confortable avec rangements- une double exposition pour une luminosité optimale- chauffage collectif avec des charges maîtrisées- aucun travaux à prévoirLes espaces extérieurs viennent compléter le confort de la pièce de vie, offrant un cadre agréable en toutes saisons. La résidence, construite selon les normes RT2012, comprend un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont soigneusement entretenues. À proximité immédiate, toutes les commodités : métro B, tram T2, gare Jean Macé, commerces, marché, restaurants et établissements scolaires. Accès rapide aux berges du Rhône et aux pôles universitaires. Le quartier animé constitue un lieu de vie recherché, idéal pour les actifs et les investisseurs, garantissant une forte demande locative. Le bien inclut un garage fermé en sous-sol, sécurisé et électrifié. Cela représente un avantage rare dans un secteur urbain dense comme Lyon 7ème, permettant l'utilisation d'un véhicule électrique et offrant un confort quotidien supérieur. Si vous êtes intéressé par cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694. Pour les informations financières, la taxe foncière s'élève à 973 € et les charges mensuelles sont de 120 €. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - JEAN-MACE. Situé à proximité de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, cet appartement à vendre à Lyon 7ème se trouve dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur. D'une superficie de 58,87 m², il dispose d'une terrasse panoramique de 110 m² offrant une vue imprenable sur la ville grâce à sa triple exposition.L'appartement comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et une chambre. Une grande salle d'eau complète ce bien, qui bénéficie de nombreux rangements.Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et possédant un arrosage automatique, le tout sans vis-à-vis. Une cuisine d'été est également envisageable.Un garage fermé et un espace de cave sont disponibles pour un supplément de 35 000 €.Il est aussi possible d'acquérir les meubles en complément. Cet appartement à acheter à Lyon 7ème est équipé de nombreux aménagements modernes tels qu'un jacuzzi, une climatisation réversible, une serrure connectée et des panneaux solaires.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété composée de 196 lots. Montant moyen des charges courantes : 2 638 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 1 010 € et 1 410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de 2018, rue des Girondins, à deux minutes à pied des berges du Rhône et proche du métro Jean Jaurès (ligne B). Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse de 10 m² orientée nord-est — aucun étage au-dessus, un vrai ciel ouvert. La chambre, avec parquet au sol et grand placard intégré, offre un espace calme et bien rangé. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement prévu pour le lave-linge. Volets électriques sur toutes les fenêtres, chauffage individuel au gaz. CE QU'ON AIME : - La luminosité dans l'appartement grâce à ses fenêtres du sol au plafond. - La terrasse sans étage au-dessus, exposée nord-est — soleil le matin, fraîcheur l'après-midi - Le box fermé en sous-sol inclus dans le lot - Le 6e étage avec ascenseur dans une résidence récente bien entretenue - Le grand local vélo sécurisé - Copropriété récente et suivie, aucun travaux à prévoir ANNEXES : Box fermé en sous-sol et local vélo — inclus dans le lot. SITUATION : À 2 min à pied des berges du Rhône À 8 min à pied du métro B — station Jean Jaurès Commerces et restaurants de l'avenue Jean Jaurès à pied Part-Dieu et Confluence accessibles en moins de 15 min Référence agence : 0000

En exclusivité ! Découvrez cet appartement à acheter à Lyon proposé par Novéo Immo. Avec plus de 3000 biens en vente dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 2P - 50m2. Secteur : Gerland, à proximité de la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et des lignes de tramway T1 et T6. situé à Gerland, dans un secteur calme, à l'écart de la circulation : cet appartement de 2 pièces de 49,63m2 (superficie Carrez) comprend une belle chambre, un spacieux séjour-cuisine de 28,93m2 (Carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé. Ce bien bénéficie de plusieurs prestations : volets roulants électriques, visiophone, garage en sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, et une agréable terrasse avec carrelage en grès. LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ : Résidence BBC RE2020, offrant une isolation phonique et thermique conforme à la réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE en cours. Bien en copropriété, Nb de lots : 70. La copropriété est en cours de création, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000 EUR. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! De plus, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite doit être précédée d'un rendez-vous en agence ou d'une visio pour une visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente NoXX. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

Meilleur rendement locatif

224 000 €

4 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 7ème (69)

2

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon. La résidence moderne et sécurisée accueille cet espace unique, qui se distingue par un extérieur exceptionnel : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif soigneusement entretenu de 100 m². C'est l'endroit rêvé pour des moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. À deux pas des quais du Rhône et de la gare de Lyon-Jean-Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier recherché. Le séjour offre un cadre lumineux et convivial grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. La chambre spacieuse assure confort et tranquillité, tandis que la salle de bain, récemment rénovée, offre des prestations de qualité. C'est l'option idéale pour les familles avec plusieurs écoles et crèche à proximité immédiate, ainsi que des parcs et jardins propices à des promenades relaxantes. Le quartier, verdoyant et paisible, est particulièrement apprécié par les visiteurs récents pour son calme et sa facilité d'accès aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étages : Rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages - Chauffage : Collectif gaz - DPE : C - GES : C - Box fermé en sous-sol inclus, garage supplémentaire possible (25 000 €) - Charges : 97 € - Taxe foncière : 668 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les données relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la diffusion des informations figurant ici. Les renseignements fournis sont donnés à titre informatif et ne remplacent pas une vérification complète. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Jean Macé, Lyon 7ème. Ce bien, proposé par Zefir, est un véritable havre de paix pour les familles, alliant espace, confort et praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air avec une vue apaisante sur la résidence. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, offrent à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain élégante vient parfaire cet ensemble avec une touche de raffinement. L'appartement se distingue par ses deux places de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et précieux en milieu urbain. La proximité immédiate de la gare Jean Macé, ainsi que des commerces, restaurants et services, simplifie grandement votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas, des espaces verts vous invitent à une pause nature en plein cœur de la ville. Les établissements scolaires à proximité assurent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : individuel - Type de bien : Appartement - Charges : 208€ - DPE : C Mentions légales : Les éléments communiqués ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et ne se substituent pas aux documents officiels ni aux diagnostics certifiés. Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications administratives, techniques et d'urbanisme auprès des autorités compétentes avant toute décision. Le diffuseur peut transmettre, sur demande, les rapports et justificatifs disponibles concernant le bien. Pour consulter la cartographie officielle des risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un achat appartement Lyon 7eme Arrondissement ? Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 86,68 m2 situé au rez-de-chaussée dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, de 2 WC séparés, d'une salle de bain avec baignoire et de 3 grandes chambres avec rangements donnant sur un jardin, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Le séjour agréable et convivial bénéficie d'une cuisine ouverte sur un immense jardin avec terrasse. La cave est incluse. Cette belle résidence offre des prestations soignées et se trouve à proximité du métro D, arrêt 'SAXE-GAMBETTA', de la place SAINT LOUIS, du parc BLANDAN, des berges du Rhône ainsi que de toutes les commodités. La localisation est idéale pour un projet de vente appartement Lyon 7eme Arrondissement. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020, logement NF et accessible PMR, éligible PTZ avec un excellent DPE. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40. Disponible 7 jours sur 7.

LYON 7ème Garibaldi-Blandan : très beau T2, bien placé dans ce secteur prisé, Il situé dans immeuble moderne de construction année 2000, de très bon standing, au calme, situé au 2ème étage, orienté plein Sud côté jardin. Points forts : proximité du Parc Sergent Blandan et du Métro GARIBALDI, Commerces : supermarchés INTERMARCHE et MONOPRIX. Accès Gare SNCF Part-Dieu + Centre Commercial et Place Bellecour à 10 mn. IL est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine équipée ouvrant tous deux sur la terrasse ; un couloir dessert une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, et un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. les menuiseries sont en double vitrage isolant PVC. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement parking privatif en sous-sol. Charges annuelles de copropriété : 1104 € ; Contact : Manuella MARTIN 06.12.35.02.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Manuella MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lyon 7ème : Résidence Innovante pour un Mode de Vie Urbain Épanoui Découvrez une nouvelle façon d'habiter au cœur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier qui tient toutes ses promesses de mieux-vivre en ville. Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et durabilité, offrant une qualité de vie urbaine sans compromis. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Chaque intérieur a été pensé pour l'avenir, avec des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, alliant esthétique contemporaine et confort quotidien. Vivre dans cette résidence, c'est choisir un cadre de vie qui vous permet de profiter pleinement des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apaisant et innovant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu pensé pour le futur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations pour votre futur chez-vous. Référence du programme : « 69007_190 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

En exclusivité, découvrez un nouvel appartement à vendre à Lyon avec Novéo Immo ! Nous vous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, qu'ils soient neufs ou anciens. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'achat d'appartement à Lyon. Présentation de l'appartement : Situé à Saint Louis, dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement 4 pièces de 87 m2 se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. La place Saint Louis contribue à un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et des animations tout au long de l'année. L'appartement est parfaitement desservi par les métros B et D, ainsi que par des stationnements en libre-service Vélo'v. Cet appartement à acheter à Lyon se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et de trois belles chambres. Une terrasse et un jardin de 54 m2 complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Les belles prestations de cet appartement comprennent des volets roulants électriques, un visiophone, de la domotique pour la lumière et le chauffage, ainsi qu'une baignoire acrylique et une terrasse en bois. La résidence RT 2012 bénéficie de la certification NF Habitat HQE, et l'isolation phonique et thermique est conforme aux dernières réglementations. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. Ce bien est proposé au prix de 595 000 EUR, avec une possibilité de cave en supplément. À noter qu'il n'y a pas de frais d'agence sur ce bien et vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Cet appartement est également éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Nous vous conseillons de planifier une visite, qui sera précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Merci de votre compréhension.

RETOUR A LA VENTE quartier Debourg Au 6è et dernier étage, calme et sans aucun vis-à-vis, ce bien propose : - Une superficie de 109m² (dont 103,09m² Carrez) - Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres (11 à 14 m²) dont une parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, WC séparés, buanderie et de nombreux rangements. - Une terrasse de 27m² triplement exposée - Une véranda de 6m² - Climatisation, volets électriques et prestations de qualité - Garage double en sus Profitez dans ce quartier de : - Accès direct aux gares Part Dieu / Perrache par T1, T6 et métro B - Accès rapide aux axes routiers (périphérique, A7) - Emplois (Framatome, Sanofi, Biodistrict de Gerland...), écoles (Cité Internationale, EM Lyon, ENS) - Nature avec le Parc de Gerland à 10 minutes et commerces La copropriété met à disposition un grand jardin avec terrain de pétanque et compost. Des places extérieures collectives, local moto et local vélo sont également accessibles. Ne tardez pas à venir visiter cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

En exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous vous proposons un appartement à acheter à Lyon, au cœur du 7ème arrondissement, dans le secteur dynamique de Gerland, à proximité de toutes les commodités et idéalement desservi par les transports en commun. Cet appartement de 4 pièces et de 76 m² (Carrez) se distingue par sa conception moderne et confortable. Il se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé. Pour profiter de l'extérieur, une grande terrasse de 17,70 m² vient compléter ce bien.Les prestations de qualité incluent un visiophone, des volets roulants et brise-soleil orientables électriques, ainsi qu'un carrelage de 60x60 cm dans les pièces de vie. De plus, le bien est en cours de construction, garantissant l'absence de travaux à réaliser. Cette résidence respectueuse des normes BBC RE 2020 assure une isolation phonique et thermique optimale. Elle est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. Prix de vente : 466 000 EUR (parking inclus), sans frais d'agence et bénéficiant de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres biens sont également disponibles dans cette résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous. Visite uniquement sur rendez-vous, que ce soit en agence ou en visio pour une visite virtuelle. Merci de votre compréhension.

Lyon 7ème : Résidence Innovante pour un Mode de Vie Urbain Épanoui Découvrez une nouvelle façon d'habiter au cœur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier qui tient toutes ses promesses de mieux-vivre en ville. Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et durabilité, offrant une qualité de vie urbaine sans compromis. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Chaque intérieur a été pensé pour l'avenir, avec des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, alliant esthétique contemporaine et confort quotidien. Vivre dans cette résidence, c'est choisir un cadre de vie qui vous permet de profiter pleinement des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apaisant et innovant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu pensé pour le futur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations pour votre futur chez-vous. Référence du programme : « 69007_190 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Lyon 7ème : Résidence Innovante pour un Mode de Vie Urbain Épanoui Découvrez une nouvelle façon d'habiter au cœur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier qui tient toutes ses promesses de mieux-vivre en ville. Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et durabilité, offrant une qualité de vie urbaine sans compromis. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Chaque intérieur a été pensé pour l'avenir, avec des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, alliant esthétique contemporaine et confort quotidien. Vivre dans cette résidence, c'est choisir un cadre de vie qui vous permet de profiter pleinement des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apaisant et innovant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu pensé pour le futur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations pour votre futur chez-vous. Référence du programme : « 69007_190 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

En exclusivité, découvrez cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes !Nous vous proposons un bien d'exception avec plus de 3000 appartements en vente à Lyon, tant neufs qu'anciens. Prenons rendez-vous pour avancer ensemble dans votre projet d'acquisition.Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 96m2, se trouve au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, dans le secteur animé de Gerland, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun.Profitez d'un accès facile à pied ou à vélo dans un environnement pratique, entouré de boutiques et de services. L'emplacement idéal allie centralité et qualité de vie, avec des espaces intérieurs conçus pour le confort.L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 15 m2, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et un WC séparé. Une grande terrasse de 17,70 m2 vient compléter ce bien.Parmi les prestations de qualité, il bénéficie d'un visiophone, de volets roulants électriques et d'un carrelage contemporain. Actuellement en construction, cet appartement n'exige aucun travaux.La résidence est conforme aux normes BBC RE 2020, garantissant une isolation phonique et thermique optimales. Le bien est sous garantie décennale et biennale. Pensez à vérifier la disponibilité des frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro.Le prix de vente est de 596 000 EUR, parking inclus, sans frais d'agence. D'autres lots sont également disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Pour faciliter vos démarches, toute visite sera précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une visite virtuelle. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-04Pour toute information légale, le barème des honoraires de l'agence est accessible sur notre site internet.

Au 12e étage, la ville s'étale devant vous. Ce T3 de 86 m² profite d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et d'une luminosité qui change selon les heures — un cadre rare pour un appartement en plein coeur de Lyon. Le séjour double est généreux, climatisé, et conçu pour évoluer : une cloison non porteuse le sépare de la cuisine, que vous pouvez ouvrir pour créer un espace de vie unifié. Le même séjour peut accueillir une troisième chambre si votre situation change le plan s'y prête naturellement. Le coin nuit est bien distinct : deux chambres dont une climatisée, une salle de bains avec baignoire d'angle, WC séparé, rangements intégrés. La copropriété propose une piscine sur le toit et un terrain de tennis, des équipements entretenus et compris dans les charges, qui incluent également le chauffage urbain, l'eau froide / chaude et le gardiennage. Cave incluse. Place de parking en sous-sol disponible en sus (25 000 €). Au pied du métro D et du cours Gambetta. Référence agence : 118