Achat Appartement dans le quartier La Guillotière Sud à Lyon 7ème (69) : 71 annonces

À vendre, appartement T4 de 86 m² situé au dernier étage d'un immeuble dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, traversant EST/OUEST, bénéficie d'une pièce de vie spacieuse de 38 m², trois chambres confortables, et un balcon à vivre, offrant une vue dégagée sur le parc Blandan et le centre de Lyon. Avec un garage en sous-sol et une cave inclus dans le prix, cet appartement est idéal pour un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, ainsi que d'un séjour/salle à manger avec accès direct au balcon. La partie nuit comprend un dégagement, une salle de bains, trois chambres (10,52 m², 13,20 m², 13,26 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie, un dressing et un WC indépendant. Deux chambres offrent une vue dégagée sur l'ouest de Lyon. Le chauffage est géré par une chaudière collective au gaz, en attente d'un passage au chauffage urbain prévu. La copropriété dispose d'emplacements pour vélos et d'un jardin intérieur bien entretenu. Dans un quartier agréable, à proximité de tous les commerces, écoles, crèches et transports en commun, cet appartement à acheter Lyon 7ème Arrondissement est situé à seulement 4 minutes à pied de la Place Saint Louis et à 6 minutes du métro B station Garibaldi. Copropriété de 133 lots principaux, avec des charges mensuelles de 267€, incluant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. Prix de vente : 415 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite virtuelle, contactez Antoine Lepine au 0621440029 ou alepine@efficity.com.

Bienvenue dans ce charmant appartement traversant de 56 m², idéalement situé au cœur du vibrant quartier Lyon 7, à proximité des quartiers Blandan et Saint Louis. Niché au premier étage d'un élégant immeuble des années 1930, cet appartement allie cachet d'époque et confort moderne avec son ascenseur pour un accès aisé. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit à une spacieuse pièce de vie de 32 m² baignée de lumière. Le magnifique parquet en chevrons y apporte du caractère et une chaleur indescriptible, rendant cet espace à la fois raffiné et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et s'harmonise parfaitement avec le reste de la pièce. Côté nuit, une chambre confortable de plus de 14 m² vous offre une oasis de calme et de douceur. La salle d'eau moderne complète ce coin nuit. Pour répondre à tous vos besoins de rangement, une cave spacieuse de 8 m² en sous-sol est incluse, et l'accès à une cour intérieure est un atout appréciable. Vivant et très prisé, le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le parc Sergent Blandan et la place Saint-Louis. Les amoureux de nature profiteront également des espaces verts environnants tels que la Vague des Remparts et le parc Toboggan, à seulement 300 m, et le Square du Béguin, idéalement situé à moins de 100 m. La place Aristide Briand, à 300 m, complète l'attrait du quartier. Les familles trouveront sur place une offre scolaire complète avec l'école privée Saint-Joseph à moins de 100 m, l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 300 m, et l'école maternelle Marc Bloch à 500 m. Les étudiants apprécieront la proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3. Les déplacements sont facilités par la station de métro Garibaldi, située à 400 m, permettant d'accéder facilement aux différents quartiers de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 625 € - Charges de copropriété : 49 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Ce bien, récemment rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent le confort urbain allié à la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Les deux chambres, orientées vers une cour intérieure, garantissent une quiétude absolue, transformant cet appartement en un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres du métro Garibaldi, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Lyon. Le parc Aristide Briand, situé à 300 mètres, est idéal pour vos promenades en plein air. De plus, l'université Lyon 3 est accessible en moins de 15 minutes à pied, un avantage considérable pour les étudiants. Caractéristiques techniques : • Surface : 48 m² • Nombre de pièces : 3 • Nombre de chambres : 2 • Étage : Rez-de-chaussée • Chauffage : Collectif gaz • Eau chaude : Ballon électrique • DPE : E • Charges de copropriété : 121 euros/mois • Taxe foncière : 640 euros • Appartement loué meublé jusqu'au 30 juin 2026, loyer actuel de 1050 euros/mois Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est recommandé d'effectuer une visite et de vérifier les pièces et diagnostics associés avant toute prise de décision. Pour visualiser les données officielles concernant les aléas et risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** OFFRE ACCEPTÉE *** 69007 LYON - ENTRE SAXE-GAMBETTA ET GARIBALDI - EXCELLENTE LOCALISATION - APPARTEMENT 2 pièces - 1 CHAMBRE - 48 m² - 3 ème ÉTAGE - CALME - CAVE - IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING PRIVÉ EN SUPPLÉMENT Émilie Ravassard et Efficity vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de 3 pièces situé rue Duguesclin dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun avec les stations de métro GARIBALDI et SAXE-GAMBETTA accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais. L'appartement de 48,08 m² est exposé à l'Est et se compose de la façon suivante : - Une belle entrée avec placard de rangement, - Une agréable et lumineuse pièce de vie parquetée de plus de 20 m², - Un coin cuisine (ouvert sur le séjour) aménagé et équipé avec une fenêtre, - Une belle chambre de plus de 12 m² avec son grand placard de rangement, - Une salle de bains avec ses toilettes. Une cave au sous-sol complète ce bien. Une place de stationnement est disponible en sus (15 000€) dans les sous-sol de la copropriété. Emplacement : Vous profiterez au quotidien d'un large choix de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et services, contribuant à une vie de quartier pratique et agréable. Le secteur compte plusieurs centaines de commerces et une forte activité locale qui en fait l'un des quartiers les plus vivants du 7ᵉ arrondissement. Très bien desservi, l'emplacement permet de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole lyonnaise grâce aux stations de métro Garibaldi et Saxe-Gambetta, aux nombreuses lignes de bus et aux aménagements cyclables récemment développés dans le secteur. Apprécié pour sa centralité et son accessibilité, ce quartier attire aussi bien les actifs que les étudiants, notamment grâce à la proximité des universités et de nombreux lieux de vie. ON AIME • La configuration de l'appartement et l'optimisation des espaces, • L'étage élevé et la luminosité, • La cuisine et la salle de bains rénovées, • L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports, • Le quartier familial et dynamique, • La copropriété bien entretenue et sécurisée. INFOS SUPPLÉMENTAIRES TRAVAUX : Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (changement de 3 radiateurs et fenêtres pour gagner en performances énergétiques et DPE) CHARGES : 243 € / mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien ascenseur et parties communes) TAXE FONCIERE : 989 € / an COPROPRIETE : 51 lots - Pas de procédure en cours INVESTISSEMENT LOCATIF & PLAFONNEMENT DES LOYERS - Location « meublé » : 836 € / mois hors charges - Location « non meublé » : 740 € / mois hors charges Prix : 180.000 € FAI Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Émilie Ravassard : 06 72 28 23 46 - Mail : eravassard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 7 – GARIBALDI – APPARTEMENT T3 DE 86 M² À VENDRE – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE PANORAMIQUE SUR LYON – LOGGIA – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET TENNISVous recherchez un appartement à acheter à Lyon 7ème Arrondissement ? Ne cherchez plus !Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique appartement T3 de 86 m², situé au pied du métro Garibaldi, au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec piscine sur le toit et terrain de tennis.Positionné au 12ᵉ étage sur 16, ce bien offre une vue panoramique imprenable sur Lyon, tout en vous garantissant un environnement calme et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités.Points forts :- Emplacement stratégique : Cet appartement est idéalement situé au pied du métro Garibaldi et près de nombreux commerces, restaurants, écoles et services, offrant un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied.- Étage élevé et vue dégagée : Grâce à sa position au 12ᵉ étage d'un immeuble classé, cet appartement bénéficie d'une vue spectaculaire sur Lyon, tout en garantissant tranquillité et luminosité tout au long de la journée.- Pièce de vie spacieuse : Le séjour / salon offre de beaux volumes avec des espaces distincts pour la salle à manger et le salon, favorisant une vie conviviale.- Cuisine indépendante : La cuisine peut être ouverte sur le séjour, vous permettant de créer un espace de vie contemporain de plus de 45 m².- Loggia lumineuse : La loggia de 4 m², exposée sud et ouest, prolonge l'espace de vie tout en offrant une belle vue.- Espace nuit : Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, complètent cet espace.- Confort moderne : L'appartement est climatisé, assurant un confort durant les périodes estivales.- Rangement optimisé : Plusieurs espaces de rangement sont disponibles pour une organisation optimale de votre quotidien.- Résidence de standing : Une grande cave et une place de parking sécurisée à vendre complètent cette offre, dans une résidence déjà reconnue pour son standing.- Potentiel de valorisation : Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement constitue une belle opportunité de le transformer en un espace contemporain.Prix : 449 000 € (frais d'agence inclus) Disponibilité : ImmédiateCet appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement constitue une offre rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, vue imprenable, étage élevé et prestations de standing. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bien au fort potentiel !Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Marie CHIRAT, spécialiste immobilier, vous propose à la vente cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Situé à proximité du métro Saxe Gambetta, cet appartement traversant en étage élevé, sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes et son charme. Dès votre arrivée dans cet immeuble cosy aux décorations art déco préservées et avec gardien, vous bénéficierez de deux ascenseurs pour accéder au 6ème étage, offrant une vue dégagée. Cet appartement Lyon 7ème à vendre dispose de 3 pièces. Il se compose d'un grand hall d'entrée qui mène à un vaste séjour/salle à manger double avec un petit balcon, d'une chambre calme, ainsi qu'un accès à la cuisine, une buanderie/cellier, une salle d'eau et un WC. Il est possible de créer deux chambres spacieuses tout en gardant une grande pièce de vie lumineuse et un hall accueillant. Vous apprécierez le parquet massif en excellent état, la belle hauteur sous plafond avec moulures et le potentiel d'aménagement selon vos goûts. Cette petite copropriété assure tranquillité grâce à seulement deux appartements par palier et un entretien soigné. Le bien comprend également un grand grenier et une cave saine. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. En option, un garage fermé dans la cour est disponible pour 22 000 € supplémentaires.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 37 Rue du Béguin, Lyon (69007) Surface : 19,14 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Studélites Informations Financières : Prix de Vente : 102 704 € Loyer Annuel Garanti : 5 002,8 € HT Rendement Locatif Brut : 4,87 % Charges Annuelles : 265 € Taxe foncière : 418 € Bail commercial en tacite prolongation Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

175 500 €

3 989 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 7ème (69)

4

lYON 7, à proximité du parc Blandan et de la ligne de métro D, dans une belle résidence avec ascenseur située dans une rue arborée calme à proximité de , ce T3 de 43m² avec un salon ouvrant sur un balcon est situé au 1er étage surélévé sur 4 étages. L'appartement qui a été rafraichi dernièrement et qui dispose de menuiseries en double vitrage récentes peut être un bon investissement de placement, d'autant plus qu'il est proche des écoles ..... Il est actuellement loué depuis 4 ans et demi au même locataire avec un loyer de 700€/mois. (bail du 01/11/2021) Proximité de luniversité Jean Moulin3, des lycées Colbert et polyvalent Hector Guimard Taxe foncière de 872€ Chauffage individuel au Gaz de ville L'appartement dispoe d'une cave et d'une place de stationnement privée.

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à acheter LYON 7EME METRO SAXE, idéalement situé à 100 mètres du métro Saxe-Gambetta, dans une rue calme. Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest de 95 m² en très bon état comprend un balcon et un garage fermé.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger parqueté (33 m²), de 2 chambres en parquet avec la possibilité d'en créer une 3ème, d'une cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, d'une salle de bains et d'un wc séparé. En annexe, un garage fermé et une cave sont inclus.Les atouts de cet appartement comprennent des menuiseries double vitrage récentes, une porte d'entrée sécurisée à 5 points, une façade refaite en 2024, et un chauffage collectif avec des consommations individualisées. La copropriété bénéficie également des services d'un gardien. Les charges mensuelles s'élèvent à 212 € (incluant eau froide, espaces verts, ascenseur, chauffage, gardien, et syndic) et la taxe foncière est de 1382 €. Les commerces sont à 50 mètres, et la Gare Part-Dieu est accessible en 10 minutes en métro.Les informations sur les risques d'exposition sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec un total de 299 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 552 €. Aucune procédure en cours.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

4 138 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Lyon 7ème (69)

1

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Investissez dans un appartement à acheter LYON 7EME ARRONDISSEMENT avec cette opportunité unique d'acquisition en résidence étudiante. Réalisez un achat appartement LYON 7EME ARRONDISSEMENT pour un investissement locatif sécurisé, sans souci de gestion, idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier et garantir une rentabilité stable grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 5 646 €- Rentabilité : 4,70 %- Gestionnaire : UXCOProfitez du statut fiscal LMNP amortissable offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (UXCO) sous un bail commercial, vous garantissant la perception des loyers dès l’achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 3ème étage, est conçu pour un maximum de fonctionnalité avec un espace de vie incluant placard et coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Student Oxygène se trouve dans un emplacement privilégié à Lyon 7e arrondissement, au cœur d'un quartier animé, à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et bien desservie par les transports en commun. Elle attire une clientèle étudiante et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, métros et trams.L’établissement propose divers services : accueil, espaces communs, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de sport et local à vélos, au sein d’une copropriété comptant environ 88 logements.À propos du gestionnaire :UXCO, expert en résidences étudiantes, gère plus de 65 propriétés en France et est reconnu pour son service de qualité et sa maîtrise du logement étudiant.Pour plus d’informations : Le coin du LMNP - Basile Monot agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - contact : info@lecoindulmnp.fr réf. 27156. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 479 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement Lyon 7ème Arrondissement, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Situé à proximité de l'avenue Jean Jaurès, ce lumineux appartement de type 2, pouvant être transformé en T3, offre une superficie de 58 m² et une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se trouve dans une copropriété avec ascenseur et jardin collectif, à deux pas des berges du Rhône et de l'Université Lumière Lyon 2.L'appartement comprend :Un espace jour composé de :- Une entrée avec placard mural- Une cuisine indépendante entièrement équipée (Schmidt) avec lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte et un espace bar- Un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière, avec vue sur une place et jardins partagésUn espace nuit comprenant :- Une chambre avec placard intégré- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque- Un WC indépendant- Un placard de rangement dans le coin nuitEn option dans la copropriété : un box garage fermé de 12 m² au prix de 30 K€ ou des places de parking dans les copropriétés voisines.Informations supplémentaires :- Chauffage individuel électrique- Double vitrage- Classe énergétique C et A- Charges annuelles de copropriété : 1 152 €, incluant eau froide et entretien des parties communesCette copropriété de 52 lots dispose d'un jardin intérieur et d'espaces de stationnement vélo. L'environnement est agréable, avec les métros B et D à 400 m, le tram T1 à 200 m, et de nombreux commerces à proximité. Prix de vente : 240 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Antoine Lepine au 06 21 44 00 29 ou par email à alepine@efficity.com. Antoine Lepine - Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Rue Montesquieu - À vendre, cet appartement de 61,49 m² est idéalement situé dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des transports et des commodités, il offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence contemporaine qui ne comprend que 12 logements, au design soigneusement inspiré des lignes Lyonnaises.L'appartement Lyon 7ème à vendre dispose d'une pièce de vie de 24,34 m², se composant d'un séjour cuisine lumineux, prolongé par une loggia de 9,72 m², permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux choisis sont d'une qualité supérieure : sols en carrelage dans les espaces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains décorées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte d'entrée sécurisée, visiophone. Une cave ainsi qu'un local à vélos dans la résidence viennent compléter ce bien. Ce bien présente de nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complettes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon 7ème, situé au cœur d'un environnement animé et convivial, parfait pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réservez un appartement à acheter LYON 7EME ARRONDISSEMENT avec un investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence étudiante. Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, avec des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 4 464 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : Nomad CampusProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Nomad Campus, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 situé au 2ème étage présente un agencement optimisé comprenant un séjour, une salle de bains avec toilettes et de nombreux placards.À propos de la résidence :Floor 7 est une résidence étudiante idéalement localisée à Lyon 7ème arrondissement, proche des transports, des services et des pôles d’intérêt. Sa proximité avec les transports en commun et les commerces augmente son attractivité. La résidence offre des logements meublés avec des services para-hôteliers, incluant un accueil, la connexion Wi-Fi, un local pour vélos, ainsi qu'un accès sécurisé.À propos du gestionnaire occupant :Nomad Campus, anciennement Cardinal Campus, est un gestionnaire reconnu, gérant plus de 6 000 logements et une cinquantaine de résidences à travers la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 26616. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel) : 306 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et frais à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE 35 Bis rue Saint-Michel, dans une petite rue calme à proximité immédiate du métro, venez visiter ce joli T2 de 46,33 m2, comprenant: une entrée, une pièce de vie de 22 m2, une chambre de 13 m2, une salle de douche, wc séparé, rangements. Les façades sont neuves, double vitrage, chauffage individuel électrique. Vendu libre de toute location. Référence agence : 1662

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

4 366 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

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À vendre à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 112 m² dispose de 4 chambres, d'un balcon, d'une loggia, et d'un jardin intérieur au sein de la copropriété. Situé rue Saint Michel, cet appartement à acheter à Lyon 7ème Arrondissement vous offre un grand placard à l'entrée et une vaste pièce de vie avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine dinatoire séparée donne accès à un balcon sur le jardin et à un cellier pour le stockage. Côté nuit, profitez de 4 chambres, dont 2 ouvrant sur une magnifique loggia. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace. En sous-sol sécurisé, un garage double est également disponible à la vente, pouvant accueillir deux véhicules. Les charges de copropriété sont faibles. Pour toute information ou une visite, contactez-moi par téléphone au 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.

Situé rue Montesquieu, cet appartement à vendre à Lyon 7ème se trouve dans un quartier très prisé de la ville, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec une superficie de 65,80 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre est au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 12 logements, présentant une architecture inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie spacieuse de 24,34 m², comprenant un séjour cuisine lumineux, s'ouvre sur une loggia de 4,35 m², prolongement idéal de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain élégante. Des matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, notamment des sols en carrelage dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond et des rangements optimisés sont présents. L'appartement est également équipé de brise-soleil orientables, d'une porte palière sécurisée et d'un visiophone. Une cave et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Parmi les avantages, on note des frais de notaire réduits, des garanties complètes, le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon 7ème, idéal pour un premier achat, au cœur d’un environnement convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

298 000 €

6 175 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,26 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 7ème (69)

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Venez découvrir ce charmant appartement de 48 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saxe-Gambetta, à deux pas des quais du Rhône et des universités. Niché dans un immeuble ancien de caractère, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de vis à vis. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour agréable, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit, au calme, se compose d'une chambre confortable avec rangements, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Ce bien, en excellent état, offre une opportunité 'clé en main' idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder. DPE D 226 KWH / D 47KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 et 1480 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1004,76€ Copropriété de 55 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À quelques pas du métro Saxe-Gambetta

Nouvelle exclusivité ORPI ! A deux pas de tous commerces, situé entre les stations de Saxe GAMBETTA et GARIBALDI, venez découvrir ce spacieux T2 de 54m2. Le plan actuel se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur un balcon de 2m2, d'une cuisine séparé de 7m2, d'une grande chambre et d'un salle de bain. Une cave complète ce bien. Rafraichissements à prévoir. Rare dans le quartier, n'attendez plus et venez visiter ! Référence agence : 3939

69007 LYON – SECTEUR SAXE GAMBETTA – IMMEUBLE HAUSSMANIEN - APPARTEMENT DE CHARME 122M² - LUMINEUX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES – CUISINE INDEPENDANTE - CAVEDécouvrez cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Lyon, situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien élégant. Ce bien d'exception de 122 m² se compose de volumes généreux et d'une atmosphère unique où authenticité et potentiel se rencontrent.À l'entrée, un hall majestueux de 20 m² vous accueille. Le séjour orienté à l'Ouest bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, mettant en avant ses moulures d'origine, ses boiseries et sa cheminée, qui ajoutent au charme de cet espace. La cuisine indépendante, trois chambres, une grande salle de bains et des WC séparés complètent un agencement fluide, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou un projet réinventé.L'appartement est équipé de chauffage individuel au gaz, de double vitrage et de parquet d'origine en bon état, garantissant confort et modernité. Une cave est également incluse.Le quartier propose de nombreuses commodités, des commerces, des écoles et un accès pratique à un vaste réseau de transports : • Métros B et D • Lignes de bus variées • Connexion rapide aux pôles universitaires et à la Presqu'île.Un bien rare à découvrir dans le cadre d'un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement, alliant prestige, caractère et potentiel dans l'une des zones les plus prisées.Informations pratiques : • DPE: E / GES: D. Chauffage individuel au gaz • Taxe foncière : 1020 €/an.Ne tardez pas à visiter cet appartement idéal à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlain Besson - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon sous le n°535219539. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Situé rue Montesquieu dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement Lyon 7ème à vendre de 66,62 m² vous propose un cadre de vie raffiné. Vous serez à proximité immédiate des transports et des commodités, dans une résidence contemporaine regroupant seulement 12 logements, à l'architecture soigneusement pensée. La pièce de vie lumineuse de 24,34 m² intègre un séjour cuisine, s'ouvrant sur une loggia de 4,35 m², parfait pour prolonger votre espace de vie. L’appartement comprend également un coin nuit constitué de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux choisis sont de haute qualité : carrelage dans les espaces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence dans les salles de bain jusqu'au plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte d'entrée sécurisée et visiophone. En plus, vous disposerez d’une cave et d’un local à vélos au sein de la résidence. Pour un achat appartement Lyon 7ème, vous bénéficiez d'avantages tels que des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), ainsi que le respect des dernières normes de construction. Pour les primo-accédants, un Prêt à Taux Zéro est également possible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à acheter Lyon 7ème, idéal pour un premier achat, situé dans un environnement animé et convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Montesquieu - Dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes, cet appartement de 61,79 m² est parfait pour un achat appartement Lyon 7ème. À proximité immédiate des transports et des commodités, il se situe au sein d'une résidence contemporaine et intimiste composée de seulement 12 logements, caractérisée par une architecture soignée qui évoque les lignes lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² comprend un séjour cuisine lumineux, s'ouvrant sur une loggia de 9,72 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement Lyon 7ème à vendre dispose de deux chambres qui partagent une salle de bain moderne. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : sols en carrelage dans les espaces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée et visiophone. Un local à vélos au sein de la résidence complète ce bien. Parmi les nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité avec les récentes normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Découvrez cet appartement à acheter Lyon 7ème, situé dans un environnement animé et convivial, idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

EXCLUSIVITE Appartement T1 bis de 40 M² dans bel immeuble ancien aux pieds des commerces et des transports. Appartement rénové, Séjour cheminée avec grande alcôve , cuisine équipée, salle d'eau et wc. Référence agence : 121

[Sous offre acceptée] Venez découvrir chez Engel & Völkers, cet appartement traversant est-ouest entièrement rénové, au sein d'une copropriété de standing Art Déco, aux abords de la place Aristide Briand. En troisième étage, ce bien dispose d'un pièce de vie lumineuse de 24m² avec vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle...). La pièce ouvre sur un balcon en cour intérieure. Côté nuit, une chambre de 12m² jouxte une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des W.C. indépendants. DPE D 160 KWH / D 30 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 573 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 € Copropriété de 16 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Montesquieu dans le prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement Lyon 7ème à vendre de 61,49 m² est idéal pour un premier achat. Proche des transports et des commodités, il se trouve au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 12 logements, avec une architecture inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² comprend un séjour cuisine lumineux, open sur une loggia/terrasse de 17,63 m², permettant d'étendre l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux utilisés sont de haute qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salles de bain habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée et visiophone. Un local à vélos complète l'ensemble. Cet appartement à acheter Lyon 7ème présente de nombreux atouts : frais de notaire réduits, garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), respect des dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. N'attendez plus pour découvrir cet appartement au sein d'un environnement animé et convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir chez Engel & Völkers, cet appartement entièrement rénové, au sein d'une copropriété de standing Art Déco, aux abords de la place Aristide Briand. En troisième étage, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 55m², avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle...). Un couloir distribue en enfilade, côté nuit, 3 suites de 16 à 19m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une buanderie complète les prestations. DPE D 160 KWH / D 30 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1146 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2160 € Copropriété de 16 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr