SEXTANT FRANCE

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permet de réaliser un achat appartement Nantes sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité de 5,50 %, avec un loyer annuel HT de 4 179 €, assuré par le gestionnaire professionnel Appart’City grâce à un bail commercial.Cet appartement T1 bis, situé au 1er étage, dispose d'un agencement pratique : une entrée, un séjour avec coin nuit et placard, une cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un parking couvert au sous-sol.La résidence Appart’City Nantes Quais de Loire, où se trouve cet appartement, est parfaitement située en bord de Loire, à proximité du centre historique, des Machines de l’île, des commerces et des transports en commun. Elle propose des services variés tels qu'une réception, un petit-déjeuner buffet, une laverie, un local à vélos, wifi gratuit, espace bureau, cuisine équipée, et un ascenseur.Appart’City, le leader français de l’appart-hôtel, exploite ce bien et se distingue par sa large gamme d'offres et son maillage national. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter à Nantes.

Investissez dans un appartement à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec une opportunité de location sécurisée en résidence étudiante, offrant une gestion sans souci. Cet appartement idéal pour l'achat présente une rentabilité attractive grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 450 €• Rentabilité : 5,07%• Gestionnaire : NemeaVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nemea) avec un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès la transaction, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Ce studio au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle avec une entrée, une pièce principale équipée d’une kitchenette, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Etud Rennes Villejean est stratégiquement située, proche du campus Villejean, des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université, à quelques minutes du centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété se compose de 118 logements confortables et meublés.À propos du gestionnaire occupant :Nemea Appart’Etud, le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, gère plus de 30 établissements en France et se distingue par une gestion rigoureuse adaptée à la vie étudiante. Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27404. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 606 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement à PAU avec cet appartement T1 à vendre, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme, vous permet de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7 139 €- Rentabilité : 6,49 %- Gestionnaire : Appart'CityEn optant pour cet appartement à acheter à PAU, vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, quelle que soit l'occupation du logement. Description du bien :Cet appartement, situé au 2ème étage, se compose d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence :La résidence Appart'City Confort Pau Centre est parfaitement située près des commerces, à juste 5 minutes à pied de la gare SNCF, et à proximité du célèbre Château de Pau et du Palais Beaumont. Elle est adaptée tant pour les séjours d’affaires que de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation centrale, à 20 minutes en voiture de l’aéroport de Pau-Pyrénées, est un atout considérable. L'établissement fournit un ensemble de services tels que l'accueil, un petit-déjeuner buffet, le Wi-Fi gratuit à très haut débit, une blanchisserie, ainsi qu’un parking intérieur et extérieur (places limitées, sur réservation), et bien d'autres. La copropriété compte environ 68 appartements répartis sur 4 étages. Appart'City, le leader des appart-hôtels en France, gère environ 95 résidences de 2 à 4 étoiles dans plus de 90 villes. Ils s'engagent dans un vaste programme de rénovation et proposent plusieurs gammes, dont Confort 3*. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 27248. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles estimées à 151 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à La Grande-Motte, Hérault, au sein d'une résidence de tourisme gérée par Belambra Clubs. Ce T2 situé au rez-de-chaussée est le produit idéal pour réaliser un achat appartement La Grande-Motte, offrant un loyer annuel HT de 4 927 € et une rentabilité de 5,54 %. Profitez d'un statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les loyers sont versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, de placards et d'une terrasse. La résidence Belambra Clubs – Presqu'île du Ponant est idéalement située près de l'étang du Ponant, des plages et du centre-ville, à seulement 14 km de l'aéroport Montpellier Méditerranée et 18 km de la gare TGV Montpellier Sud de France. Avec un large éventail de services para-hôteliers, la résidence comprend 409 lots et propose accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent à Neuilly sur Seine. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 348 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans une maison à acheter FORT MAHON PLAGE dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien immobilier est parfait pour un investissement locatif en résidence de tourisme, offrant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 087 €• Rentabilité : 6,83 %• Gestionnaire : Pierre & VacancesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Pierre & Vacances, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, peu importe que la maison soit louée ou non.Description du bien : Cette maison T4, située au rez-de-chaussée et au 1er étage, dispose d'un agencement pratique et agréable, incluant un séjour, deux chambres, une cabine, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse à jouissance exclusive.À propos de la résidence : La résidence Pierre & Vacances Village Belle Dune se situe à Fort-Mahon-Plage, près des plages, du golf de Belle Dune et des espaces naturels de la baie de Somme. Cette destination attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à environ 2 heures de Lille et 2h30 de Paris, proche du centre-ville et des axes routiers, est un atout précieux.L'établissement offre divers services : accueil, piscine, restaurant, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces verts et parking. La copropriété comprend plusieurs centaines de logements intégrés dans un vaste village piétonnier.À propos du gestionnaire : Pierre & Vacances est un acteur incontournable en Europe pour les résidences de tourisme, avec une reconnaissance pour sa solidité, son expertise et la qualité de sa gestion locative. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, veuillez contacter Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27434). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité de réaliser un achat maison PORT EN BESSIN HUPPAIN avec ce bien d'investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.Loyer annuel HT : 6 170 €Rentabilité : 6,71 %Gestionnaire : Pierre & VacancesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel reconnu, Pierre & Vacances, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Cette maison T3, située au rez-de-jardin, offre un agencement agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, un WC et une terrasse au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des rangements.À propos de la résidence :La résidence Le Green Beach, idéalement placée à Port-en-Bessin-Huppain, vous plonge au cœur du golf d’Omaha Beach, dans un parc verdoyant de 7 hectares, à proximité des commerces, des plages du débarquement et du port de pêche. Elle offre le parfait mélange entre mer et campagne, attirant ainsi les vacanciers et les amateurs de golf.Les services proposés incluent des piscines intérieure et extérieure chauffées, un sauna, des aires de jeux pour enfants, un jardin, un terrain de sport, un parking privé, une connexion Wi-Fi, et des hébergements meublés avec terrasse ou balcon.À propos du gestionnaire :Pierre & Vacances est un gestionnaire de résidences de tourisme reconnu, actif depuis plus de 50 ans, avec plusieurs centaines d'établissements en France et en Europe, offrant ainsi un vaste choix d'appartements et de maisons touristiques.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27445. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Antibes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans souci de gestion, idéal pour constituer un patrimoine immobilier et garantir une rentabilité stable. Ce bien est proposé avec un loyer annuel hors taxe de 5 851 €, offrant une rentabilité de 6,51 %. L'appartement à vendre est géré par Zenitude, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien : Ce T1 bis, situé au 1er étage, présente un aménagement pratique et agréable avec une entrée dotée d'une kitchenette, un séjour, un coin bureau, une salle d'eau avec WC, et dispose également d'une terrasse privative.À propos de la résidence : La résidence Le Maestria, en plein cœur de Sophia Antipolis à Antibes, est parfaitement située à proximité d'entreprises, de grandes écoles et de commerces. À proximité des plages et du centre-ville, ainsi que des accès à l'autoroute A8, cette résidence attire de nombreux étudiants grâce à ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers.Les services disponibles incluent l'accueil, le petit-déjeuner, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi, ainsi que des installations de loisirs comme la piscine, le sauna, le hammam, une salle de sport, une laverie et un jardin. La copropriété est composée de 113 appartements.Concernant le gestionnaire, Zenitude supervise plus de 40 résidences à travers la France et est reconnu pour sa gestion efficace et sa solide présence nationale. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 350 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement situé à Marseille 2ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, en résidence d'affaires, idéal pour un achat appartement Marseille 2ème arrondissement. Ce bien vous garantit une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 410 €- Rentabilité : 6.01%- Gestionnaire : Appart'CityBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par Appart'City, un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Appart'City Marseille Euromed est située dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port maritime, du centre commercial « Les Terrasses du Port » et du centre-ville. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation avantageuse, à 350 m de deux arrêts de tramway menant au Vieux-Port et à la gare Saint-Charles, augmente son attractivité.L'établissement propose des services complets : réception ouverte 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner. La copropriété comprend 216 appartements.À propos de la gestion :Appart'City, acteur majeur dans la gestion de résidences d'affaires en France, exploite 94 résidences dans plus de 90 villes, offrant des hébergements de qualité pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27311. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 268 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement GIEZ dans cette résidence de tourisme, idéale pour un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien est conçu pour construire un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 160 € • Rentabilité : 5,54 % • Gestionnaire : Vacancéole Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Vacancéole), ce bien bénéficie d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec kitchenette menant à un balcon, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Birdie est idéalement située à Giez, face au golf du lac d'Annecy, à quelques kilomètres du lac et à environ 20 minutes de la gare d'Annecy. Elle attire une clientèle de loisirs et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec le lac, le golf, les grands axes routiers et les aéroports de Genève et de Lyon constitue un atout majeur. Cette résidence propose une vaste gamme de services incluant piscine intérieure et extérieure, sauna, court de tennis, salle de jeux, jardin, parking, Wi-Fi, accueil et blanchisserie. La copropriété regroupe plusieurs appartements répartis sur différents bâtiments. À propos du gestionnaire occupant : Vacancéole gère plus de 100 résidences de tourisme en France, offrant une large gamme d'hébergements et un savoir-faire éprouvé dans la gestion de résidences de vacances. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27392. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 265 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Limoges, Haute-Vienne (87), au sein d'une résidence hôtelière, sans les tracas de gestion locative. Ce produit représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 910 €• Rentabilité : 6,48 %• Gestionnaire : Appart’CityVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Appart’City) avec un bail commercial, vous assurant des loyers réguliers, peu importe que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 4e étage, présente un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre avec salle de bains-WC et des rangements.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Classic Limoges est idéalement positionnée à Limoges, proche des services, commodités et points d’intérêt locaux. Sa proximité avec le centre-ville, la gare et l’autoroute A20 constitue un atout indéniable.L’établissement propose une gamme complète de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi et parking. La résidence fait partie d'une copropriété.À propos du gestionnaire :Appart’City est un groupe français, leader dans le domaine des appart’hôtels, comptant plus de 90 établissements en France. Il est reconnu pour son expertise dans la gestion d'hébergements meublés avec services.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations : Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26567. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 36,90 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

93 000 €

3 577 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

La Seyne-sur-Mer (83)

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à La Seyne sur Mer, situé dans une résidence services seniors. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à un loyer annuel de 5 653 € et une rentabilité de 6,08 %. Le statut fiscal LMNP amortissable vous offre l'avantage d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tandis qu'un gestionnaire professionnel, Stella, s'occupe de la gestion, garantissant le versement de votre loyer dès l'acquisition.Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, dispose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon.À propos de la résidence : La résidence Port Provence, idéalement localisée à La Seyne sur Mer, dans le quartier « Porte Marine », est à proximité immédiate du front de mer, des commerces et des transports. Elle est destinée à un public senior et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers pour une vie autonome et agréable. Son emplacement privilégié, bordant la Méditerranée et près du centre-ville, en fait un lieu de vie de choix.La résidence offre une large gamme de services : restaurant ouvert 7 jours sur 7, salons, espace fitness, espace bien-être, animations, terrasse/jardin, parking, wifi, et personnel qualifié 24h/24. Le complexe compte 103 appartements et forme une copropriété.Stella, le gestionnaire de la résidence, dispose d'une expérience solide en France avec plus de 40 établissements proposant des logements modernes et des services personnalisés, garantissant confort et convivialité aux résidents. Les diagnostics sont en cours.Contactez Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Référence : 27105. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à La Tremblade, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement La Tremblade, notamment pour un investissement locatif en résidence seniors sécurisé, sans souci de gestion. Grâce à un loyer annuel HT de 6 653 € et une rentabilité de 5,45 %, vous pourrez constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. L'appartement, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC et d'un balcon. La résidence La Perle de Nacre, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des plages atlantiques. Elle offre un cadre de vie agréable pour une clientèle senior autonome, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Les nombreux services proposés incluent un restaurant, un salon bibliothèque, une piscine intérieure, une salle de sport, des espaces de loisirs, un jardin et un parking, le tout dans une copropriété comprenant 119 logements. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, avec la sécurité d'un gestionnaire professionnel tel que Domitys, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter La Tremblade, contactez-nous pour plus d'informations.

Investissez dans un appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, idéal pour la location dans une résidence services multigénérationnelle. Ce bien, offrant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition, constitue une opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier.• Loyer annuel HT : 5 420 €• Rentabilité : 5,08 %• Gestionnaire : HeurusProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce studio situé au 2ème étage se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine et chambre, ainsi que d’une salle d'eau avec WC, optimisé pour une occupation senior.La résidence Steredenn, localisée dans le quartier Sainte-Thérèse-Beauséjour à Nantes, propose un cadre de vie convivial où se mêlent étudiants, familles et seniors. Proche des commerces, des transports et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Nantes offre un cadre favorable à la convivialité intergénérationnelle. Les nombreux services disponibles garantissent le bien-être des résidents : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété compte environ 107 logements, gérés par Heurus, qui veille à la sécurité et à l’autonomie des résidents. Les diagnostics sont en cours et pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (référence 27000). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles estimées à 253 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

51 000 €

2 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Bobigny (93)

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Profitez d'une opportunité d'achat appartement BOBIGNY dans une résidence de services, idéale pour sécuriser votre investissement immobilier. Avec une rentabilité attrayante de 6,23 % et des loyers solides de 3 177 € par an HT, ce bien est parfait pour constituer un patrimoine dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.Cet appartement T1, à vendre, est situé au 8ème étage et bénéficie d'une configuration optimale, comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Logely Bobigny jouit d'une localisation stratégique, proche des transports en commun (bus, métro – ligne 5) et à seulement 20 km de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, renforçant ainsi son attractivité pour les locataires d'affaires.Le gestionnaire professionnel VSP, engagé par un bail commercial, garantit le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué, tout en vous permettant de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable pour l'exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.La résidence offre de nombreux services, notamment l'accueil, le Wi-Fi, la blanchisserie, la sécurité, et dispose d'un parking souterrain. Avec environ 100 logements, elle accueille une clientèle d'affaires dans un cadre fonctionnel et accueillant.Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter BOBIGNY, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26851. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 180 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un bien immobilier sécurisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Cet appartement T1 bis à vendre est idéal pour un achat appartement Nantes en résidence de tourisme/affaires sans souci de gestion, vous offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 788 € • Rentabilité : 6,81 % • Gestionnaire : Adagio Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Loué par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, vous bénéficiez d'un versement de loyers assuré, que le logement soit occupé ou non. L'appartement se situe au 5ème étage et présente un agencement optimisé avec une entrée, un séjour-chambre avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La résidence Adagio Nantes Centre, 4 étoiles, est idéalement localisée en plein cœur de Nantes, à proximité de la gare TGV et du Château des Ducs de Bretagne, facilitant l'accès aux transports et aux attractions principales de la ville. Ce lieu propose un large éventail de services tels qu'un accueil 24 h/24, Wi-Fi gratuit, parking intérieur, salle de sport et petit-déjeuner buffet, garantissant le confort des clients. La copropriété comprend entre 113 et 120 appartements meublés, tous équipés d’une kitchenette. Adagio, résultat d’une collaboration entre Accor et Pierre & Vacances, possède plus de 130 aparthotels partout dans le monde, consolidant son statut de leader sur le marché des résidences urbaines. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, mentionnant la référence 26957. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement à Bagneux dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Réalisez un investissement locatif serein en résidence de tourisme et d’affaires, tout en garantissant un patrimoine immobilier avec des loyers stables dès l’acquisition. - Loyer annuel HT : 9 236 € - Rentabilité : 5,88 % - Gestionnaire : Reside Etudes Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous procure une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Réside Études) à travers un bail commercial, vous assurant ainsi un versement de loyers assuré dès l'achat, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4ème étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Séjours & Affaires Paris-Bagneux est parfaitement située à proximité du RER B, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux principaux pôles d’activités. Elle sert à la fois une clientèle d’affaires et de tourisme, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa position, proche des transports et des commerces, ainsi qu'à environ 12 km de l'aéroport Paris-Orly, augmente son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, Wi-Fi, ménage hebdomadaire, salle de sport, parking. La résidence se compose d'environ 111 logements en copropriété. À propos du gestionnaire : Sejours & Affaires, partie intégrante du Groupe Réside Études, est un leader dans l'exploitation de résidences avec services, comptant plus de 250 établissements en France. Ils offrent une gestion professionnelle, une expérience solide du marché et une réputation établie auprès des investisseurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27395. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à vendre à MONTREUIL, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, idéal pour un investissement locatif sécurisé grâce à une gestion en résidence étudiante. Ce produit constitue l’occasion parfaite pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 8 373 €• Rentabilité : 5.58 %• Gestionnaire : Les EstudinesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est administré par un gestionnaire professionnel qui garantit le paiement des loyers dès l'achat, indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien :Cet appartement T1, situé au 3ème étage, se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement de parking en sous-sol. À propos de la résidence :La résidence François Arago se trouve à Montreuil, à proximité directe des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et de parcs tels que le parc Jean Moulin et le Bois de Vincennes. Elle est conçue pour accueillir des étudiants et propose des logements meublés avec des services hôteliers. Sa localisation à 650 mètres de la station de métro Robespierre (ligne 9) et à 950 mètres de la gare RER A de Vincennes en fait un bien très attractif. L'établissement offre une multitude de services : accueil, salle de sport, local à vélos, Wi-Fi, laverie, ménage, et parking. La copropriété inclut des studios meublés d'une superficie de 22 à 28 m². En tant qu'acteur majeur, Les Estudines gère plus de 80 établissements en France et est reconnu pour la qualité de ses logements et de ses services adaptés aux besoins des étudiants. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26591. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement ANNEMASSE avec ce T2 idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement à vendre est situé au 3ème étage de la résidence Parc Avenue, offrant un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Dès l’acquisition, profitez d'une rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 8 215 et une rentabilité de 5,95%. Très bien géré par Global Exploitation, vous n’aurez aucune contrainte de gestion et vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence étudiante est parfaitement située à Annemasse, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité de tous les services essentiels : transports, commerces et espaces d’études. Avec un large éventail de services comme le wifi haut débit, une laverie automatique et un parking sécurisé, cet appartement à acheter à ANNEMASSE représente une valeur sûre sur le marché immobilier. Diagnostics en cours. Contactez Le coin du LMNP, Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à OSNY dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé se situe en résidence seniors, vous garantissant une rentabilité stable grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 225 €• Rentabilité : 6,02 %• Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (DomusVi) avec un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Découvrez cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée, avec un agencement fonctionnel comprenant une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. De plus, vous disposerez d'un emplacement de stationnement.À propos de la résidence :La résidence Les Templitudes « La Roseraie » est parfaitement située à Osny, à proximité du centre-ville, des commerces, du parc de Grouchy et du pôle médical Sainte-Marie. Elle est dédiée à une clientèle senior autonome ou semi-autonome et propose des résidences meublées avec services para-hôteliers. Son emplacement à 2,5 km de la gare d'Osny (ligne J), proche des lignes de bus 35, 57 et 60, ainsi qu'à 3,7 km de l'autoroute A15, lui confère une grande attractivité.Cette résidence offre une variété de services : restaurant ouvert 7 jours sur 7, jardin, terrasse, salons, bibliothèque, espace cinéma, conciergerie, blanchisserie, Wi-Fi et parking. La copropriété englobe 115 appartements sur 3 niveaux.À propos du gestionnaire occupant :DomusVi, acteur majeur des services aux seniors en France, exploite plus de 200 établissements et est reconnu pour la qualité de ses résidences et des services adaptés aux besoins des personnes âgées.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26621. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Montgeron, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement à vendre se situe au sein d'une résidence EHPAD médicalisée, un choix idéal pour un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes de gestion. Profitez d'une rentabilité de 7,12 % avec des loyers annuels HT de 9 258 euros dès l'acquisition.Ce bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par Korian, un professionnel du secteur, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement, situé au 3ème étage, se compose d'une pièce principale avec un placard et d'une salle d’eau avec WC, parfaitement adapté pour une personne âgée dépendante.La résidence Korian Le Flore se trouve à Montgeron, à proximité du centre-ville et des commodités, et est dédiée aux personnes âgées dépendantes. Elle propose des hébergements médicalisés avec des soins adaptés et divers services hôteliers. Son emplacement central, proche des transports et des services, est un atout majeur.Les résidents bénéficient de prestations complètes : restauration sur place, blanchisserie, salon privatif, jardin aménagé, animations, et accompagnement médical 24h/24, comprenant des unités spécialisées pour Alzheimer et séjours temporaires. La copropriété comprend environ 106 chambres médicalisées, offrant un cadre de vie sécurisé.Korian, avec plus de 300 établissements en France, est reconnu pour son expertise dans l’accompagnement des seniors, garantissant une stabilité des loyers. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26772. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé dans la Loire en région Rhône-Alpes, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée. Ce bien offrira une rentabilité attrayante grâce à des loyers stables dès son acquisition. • Loyer annuel HT : 6 041 € • Rentabilité : 7,65 % • Gestionnaire : Korian Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel expérimenté (Korian) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le bien soit loué ou non. Ce studio situé au rez-de-chaussée comprend un agencement optimisé avec un séjour, des WC, un lavabo et un placard. À propos de la résidence : La Villa Janin est un EHPAD idéalement placée à Saint-Étienne, à proximité des transports en commun et du centre-ville, offrant des logements meublés aux seniors dépendants et désorientés, ainsi que des services para-hospitaliers. Son emplacement central constitue un grand atout. L’établissement propose des services variés : accueil 24h/24, animation, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs lumineux et grande terrasse aménagée. La résidence dispose de 79 lits. Korian, le gestionnaire, est l'un des leaders du secteur, avec une réputation reconnue pour la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 26182. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat d'appartement à Noisy Le Grand qui constitue un investissement locatif fiable dans une résidence d'Affaires sans gestion compliquée. Profitez d'une rentabilité attractive de 7,01 % grâce à des loyers annuels HT de 7 848 €. Ce studio au 4ème étage présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, et une salle de bains avec WC. Cette offre inclut le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et le bien est géré par La Compagnie Hôtelière de Gestion, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. La résidence Résidis, idéalement située à Noisy Le Grand, est à proximité du RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), des lignes de bus, et du centre commercial Les Arcades. Elle est parfaite pour une clientèle d’affaires avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. La résidence offre divers services tels que l'accueil, le Wi-Fi, des espaces communs et la sécurité, et compte plusieurs dizaines de logements. La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) est réputée pour son professionnalisme et son engagement envers l'inclusion sociale, exploitant plusieurs résidences en France. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 25738. Bien soumis aux statuts juridiques de la copropriété, avec des charges annuelles de 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Toulouse, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce studio à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stabilisée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 162 €• Rentabilité : 6,53 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Au 2ème étage, ce studio offre une agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport se trouve à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Elle est idéalement située près de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que de divers commerces et transports. Cette résidence d’affaires attire une clientèle professionnelle et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, offrant ainsi une accessibilité à 5 minutes de l’aéroport et des grands axes routiers.L’établissement met à votre disposition plusieurs services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, sécurité.À propos du gestionnaire :Nemea est un gestionnaire français de renom, exploitant plus de 90 résidences de services dans toute la France, avec une solide expertise dans le secteur du tourisme, des affaires et du logement étudiant.Agent : Maxence Vulpas, basé à Neuilly-Sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr référence 27302. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'investissement dans un appartement à acheter à RIVIERES, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Profitez de la location en résidence de tourisme sans les tracas de gestion : un produit parfait pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 1 098€ + variable de 483€, soit un total de 1 581€ • Rentabilité : entre 5,5% et 7,9% avec variable • Gestionnaire : Vacancéole Ce bien permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Vacancéole) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage présente une configuration fonctionnelle avec : un séjour avec cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains, un WC et une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine Du Green est idéalement située à RIVIERES, à proximité du golf d'Aiguelèze, du Tarn et du vignoble de Gaillac. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 20 minutes d’Albi et à environ 1 heure de Toulouse, près du centre de RIVIERES et des commerces, constitue un atout majeur. L’établissement offre divers services : accueil, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, jardin et laverie, et se compose de 44 appartements. À propos de Vacancéole : Ce gestionnaire, actif depuis 2009, gère près de 100 résidences en France et se distingue par sa présence nationale et son expertise dans le secteur touristique. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27350. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Rivieres (81)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme à RIVIERES, Tarn, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cet appartement T2 à vendre qui représente un produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 1 109 € + variable de 487 €, totalisant 1 596 € • Rentabilité : de 5,5 % à 7,9 % avec variable • Gestionnaire : Vacancéole Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Loué par un gestionnaire professionnel, Vacancéole, sous un bail commercial, vous garantissant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est occupé ou non. L'appartement est au 1er étage et dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une terrasse privative. La résidence Le Domaine Du Green est idéalement localisée à proximité du golf d'Aiguelèze et du vignoble de Gaillac, à seulement 20 minutes d'Albi et environ 1 heure de Toulouse. Sa proximité avec le centre de RIVIERES et ses commerces représente un atout indéniable. Les services offerts incluent accueil, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, jardin et laverie, le tout au sein d'une copropriété de 44 appartements. L'établissement est géré par Vacancéole, qui depuis 2009 gère près de 100 résidences en France et est reconnu pour son expertise dans le secteur touristique. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27349. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Valenciennes, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires. Ce studio, situé au 2ème étage, est conçu pour offrir un espace fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour avec placard et une salle de bains avec WC.Avec un loyer annuel HT de 5 322 €, vous bénéficiez d'une rentabilité de 6,49 %. Le bien est géré par Residhome, un gestionnaire professionnel, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. De plus, vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.La résidence Residhome du Théâtre est idéalement située en centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, du théâtre Le Phénix et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisir, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 45 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin et proche des transports en commun, est un atout majeur.L'établissement propose divers services tels qu'un accueil, un petit-déjeuner, le Wi-Fi, le ménage, la blanchisserie, une salle de fitness et un parking. La copropriété se compose de 71 appartements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27354. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement AIME avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en jouissant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 200 €• Rentabilité : 5,5 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 5ème étage, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un local à skis au rez-de-chaussée du bâtiment AVAL, ainsi qu'un parking intérieur couvert au sous-sol du même bâtiment.À propos de la résidence :La résidence Odalys Front de Neige est située à La Plagne, à proximité des commerces, des services et du télébus desservant Plagne Centre. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services hôteliers. Son emplacement, à environ 20 minutes de la gare d'Aime-la-Plagne et proche des remontées mécaniques, constitue un avantage non négligeable.L'établissement offre diverses prestations : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec hammam et bains à remous, Wi-Fi, laverie et parking couvert.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur incontournable du tourisme en France, avec plus de 550 résidences et une expertise reconnue en gestion locative, assurant des emplacements et services de qualité.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27348. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'un achat appartement LYON 2EME ARRONDISSEMENT exceptionnel avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les tracas de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 873 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : Artémisia GestionBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Artémisia Gestion), sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 est situé au 3ème étage et dispose d'un agencement pratique avec une chambre et une salle de bains.À propos de la résidence :La résidence Artémisia Confluence, idéalement située dans le quartier de Confluence à Lyon, Rhône, est à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. Elle s'adresse à une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à moins de 10 minutes de la gare Lyon Perrache, et sa proximité avec les tramways, bus et métro, renforcent son attractivité.L’établissement offre des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, laverie, salle de sport, Wi-Fi, kit linge, kit vaisselle, espaces communs et local vélo. La copropriété comprend 224 logements.À propos du gestionnaire occupant :Artémisia Gestion exploite plus de 20 résidences étudiantes en France et plus de 3 000 logements, reconnue pour son implantation stratégique et la qualité de ses services dédiés aux étudiants.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 27225. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 171 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Grenoble en résidence étudiante, offrant un investissement locatif sécurisé. Ce studio au 6ème étage présente une disposition fonctionnelle avec entrée, salle de séjour, coin cuisine et salle d’eau avec WC. Il génère un loyer annuel hors taxe de 4 008 €, garantissant une rentabilité de 5,57 %. La gestion est confiée à Les Estudines, assurant un versement de loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement. Située à Grenoble, dans l'Isère et la région Rhône-Alpes, la résidence Les Estudines Europole est proche de la Grenoble École de Management, de la gare et des commerces, rendant cet appartement à vendre particulièrement attractif. La localisation à seulement 2 minutes à pied de la gare et l'accès rapide aux transports en commun et au pôle universitaire renforcent son attrait. La résidence offre des services complets tels que l'accueil, Internet WiFi, contrôle d'accès, local à vélos, laverie, parking, salle de détente et service ménage, le tout dans une copropriété de 389 lots. Les Estudines, gestionnaire reconnu, garantit une gestion professionnelle et sécurisée de votre bien. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27353. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéal pour la location étudiante, sans les contraintes de gestion habituelles. Cet appartement CLERMONT FERRAND à vendre est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 196€• Rentabilité : 6,15 %• Gestionnaire : Les EstudinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant des loyers versés dès l’installation, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce studio, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d’eau avec w.c.À propos de la résidence : La résidence Les Cézeaux, localisée à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est idéalement positionnée à proximité du campus des Cézeaux, des universités et des écoles d'ingénieurs. Elle accueille une clientèle étudiante avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Sa proximité avec les commerces, le tram et les transports en commun est un atout considérable.L’établissement propose également divers services : accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos, possibilité de parking, laverie et service ménage.Concernant le gestionnaire : Les Estudines, un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, gère plus de 90 établissements en France, offrant une gestion fiable et sécurisée pour les investisseurs.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27375. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles d’environ 39 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un appartement à acheter à Pégomas, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif sécurisé en EHPAD est parfait pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 768€/an • Rentabilité : 6.15% • Gestionnaire : DomusVi Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une chambre fonctionnelle avec une salle d’eau et WC. À propos de la résidence : Les Jasmins de Cabrol est un EHPAD idéalement localisé à Pégomas, dans un quartier résidentiel proche des commerces, à proximité de Grasse et de Cannes. Cet établissement accueille une clientèle médicalisée, offrant des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Implanté en bordure de la forêt de mimosas de Tanneron, à 20 minutes de l'autoroute A8 et près de la gare de Grasse, cet emplacement est particulièrement attractif. La résidence propose une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, jardin, terrasse, espace balnéothérapie, animations, unité Alzheimer et prise en charge 24h/24. La copropriété comprend environ 80 chambres. En tant qu'acteur majeur du secteur médico-social en France, DomusVi gère plus de 200 établissements et est reconnu pour la qualité de ses services et la solidité de sa gestion. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24331. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 107 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.