SEXTANT FRANCE

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement, en résidence de services, est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 904€ • Rentabilité : 7,50 % • Gestionnaire : Omeris Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Omeris) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec placard, un local sanitaire et un espace extérieur sur sol naturel. À propos de la résidence : La résidence du Léman, une EHPAD médicalisée, est idéalement située à Thonon-les-Bains, à proximité du lac Léman, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. À seulement 1 km du lac, proche d’un arrêt de bus, de la gare de Thonon-les-Bains, et à environ 36 km de l'aéroport de Genève, sa localisation constitue un atout majeur. L'établissement offre une gamme complète de services : animations quotidiennes, application 'Omeris & Moi', climatisation des espaces communs, cuisine faite maison préparée sur place, entretien du linge, parc arboré, terrasse et jardin. Il dispose d'environ 64 lits, dont 10 en unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Omeris, un gestionnaire familial créé en 1989, exploite près de 17 résidences médicalisées en France, totalisant environ 1 300 lits et plus de 800 collaborateurs. Il est reconnu comme un acteur majeur dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, veuillez contacter info@lecoindulmnp.fr, réf. 27323. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 136 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un bien immobilier sécurisé en EHPAD à Brest, Finistère, en Bretagne. Ce produit est parfait pour réaliser un achat appartement BREST tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive et stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 654 €• Rentabilité : 7,44 %• Gestionnaire : PhilogerisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Philogeris) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 2ème étage, est conçu de manière fonctionnelle avec une pièce, une salle d’eau et des WC.À propos de la résidence :La résidence Manon, dédiée aux EHPAD, est idéalement localisée à Brest, dans le quartier de Lambézellec, proche des commerces et services nécessaires au quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des principaux axes routiers accentue son attractivité pour ceux cherchant un appartement BREST à vendre.L’établissement présente une gamme complète de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement médicalisé. La copropriété est constituée de 91 lots.À propos du gestionnaire occupant :Philogeris, qui gère 17 résidences en France, se démarque par son expertise dans le domaine des EHPAD, avec un accent particulier sur le bien-être des résidents et la qualité des services fournis.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour un appartement à acheter BREST, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27309. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'un appartement à Chatenay Malabry, situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cet appartement T1, localisé au 3ème étage de la résidence EHPAD Le Séquoia, vous garantit un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Avec un loyer annuel HT de 8 569 € et une rentabilité attrayante de 5,99 %, il constitue le produit idéal pour développer votre patrimoine immobilier.Le bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est administré par le gestionnaire professionnel Emeis, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement.La résidence, bien située à proximité des commerces, du parc de Sceaux et de la coulée verte, assure une clientèle senior médicalisée et propose des espaces de vie meublés avec des services para-hôteliers. Son accessibilité, à environ 15 minutes de l’aéroport Paris-Orly et proche du tram T10, des lignes de bus et de l’A86, conforte son attrait en tant que vente appartement Chatenay Malabry.Emeis, gestionnaire reconnu, exploite plus de 1 000 établissements en Europe et se démarque par la qualité de ses services. Les diagnostics sont actuellement en cours. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

66 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Toulouse (31)

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier dans une résidence de services étudiante à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T1 à vendre offre une gestion simplifiée et une rentabilité attractive. Dès l'achat de cet appartement à acheter à Toulouse, vous pouvez bénéficier d'un loyer annuel HT de 3 063 €, représentant une rentabilité de 4.64 %. Le bien est administré par Nemea, un gestionnaire sérieux qui garantit le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. L'appartement, situé au 3e étage, comprend une entrée, un séjour lumineux, une kitchenette, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. La résidence Tolosa se trouve à proximité de l'arrêt de métro Les Arènes, des lignes de tramway, de la gare SNCF et de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait un choix de premier plan pour tout achat d'appartement à Toulouse.Elle propose des services para-hôteliers et des hébergements meublés, ainsi qu'une gamme d'équipements comme une salle de sport, un espace de co-working, une cuisine partagée, une laverie et un local à vélos. La copropriété est constituée d’environ 118 logements et bénéficie d'une sécurité renforcée ainsi que d'un accès Wi-Fi. Nemea, le gestionnaire, est un acteur de confiance avec près de 90 résidences en France, reconnu pour son expertise et ses services de qualité. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 409 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 492 € • Rentabilité : 4,59 % • Gestionnaire : Vacancéole • Occupation : 90 jours au sein de l'intégralité des résidences vacancéole Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T2 en duplex située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour, une cuisine, un wc au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et une salle de bains à l’étage. Elle dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’un emplacement de parking à ciel ouvert. Le propriétaire bénéficie de 4 semaines d’occupation ou plus. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine de la Corniche est une résidence de tourisme, idéalement située à Auberville, entre Deauville et Houlgate, à proximité des plages, des commerces et des falaises des Vaches Noires. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 15 minutes de la gare de Trouville-Deauville, proche des axes routiers et de l’aéroport de Deauville-Normandie, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : piscine couverte, salle de sport, spa, parking, jardin, accueil, location de linge et service de ménage. A propos du gestionnaire occupant : Vacancéole, créé en 2009, gère près de 100 résidences de vacances en France et se positionne parmi les leaders du marché avec une expertise reconnue en gestion touristique. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27234 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez une opportunité d'achat appartement MONTREUIL en tant qu'investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence étudiante. Ce studio, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, offre une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès le moment de l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 123 €• Rentabilité : 5.52 %• Gestionnaire : Nomad CampusProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nomad Campus) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Ce studio situé au 2ème étage présente un agencement optimisé : une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Palladium est une résidence étudiante, stratégiquement située à Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France, à proximité de la station de métro ligne 9 « Croix-Chavaux » et à moins de 10 minutes de Paris. Elle se trouve au 9 rue Marcel Sembat, en limite du 20ème arrondissement, proches de divers commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport et d’un marché hebdomadaire.Cette établissement propose des services adaptés aux étudiants : gestion sur place assurée par une équipe, une salle commune « Chill Room » pour se détendre, un espace de coworking, un jardin et une terrasse partagés, ainsi qu'une laverie automatique. Une connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans tout le bâtiment, avec un accès sécurisé par badge, et un parking privé est accessible selon les disponibilités. La copropriété comprend 113 logements, incluant 83 studios et 30 appartements T2, tous dans un immeuble moderne et bien entretenu.À propos du gestionnaire occupant :Nomad Campus (anciennement Cardinal Campus) est un acteur de la gestion de résidences étudiantes, ayant plus de 30 établissements en France. Le groupe est reconnu pour la qualité de ses services et sa forte présence dans les pôles universitaires.Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26524. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur) : 516 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'investissement à Marseille 6ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de cet appartement T1 bis à vendre, idéal pour un achat appartement Marseille 6ème arrondissement, qui vous permet de sécuriser votre investissement locatif en résidence étudiante sans vous soucier de la gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis. Détails de la propriété : - Loyer annuel HT : 5 176 € - Rentabilité : 4,5 % - Gestion professionnelle assurée par Les Estudines Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pourrez jouir d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même en cas de vacance locative. Description de l'appartement : Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un placard, offrant une disposition optimisée. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Castellane est idéalement placée à proximité des commerces, d'écoles, et de la faculté de la Timone. Elle accueille des étudiants dans des logements meublés, avec des services para-hôteliers et est proche du métro Castellane, renforçant son attractivité. Les prestations de la résidence incluent : accueil, contrôle d'accès, interphone, internet Wi-Fi, salle de sport, espace de coworking, laverie, et parking. La copropriété contient 80 appartements. Les Estudines, gérant de qualité reconnu, assure une exploitation professionnelle de la résidence. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27333). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 796 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les préoccupations de gestion. Ce bien est parfait pour réaliser un achat appartement Rouen et se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 3 270 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Neoresid Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par un professionnel (Neoresid) sous bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Détails complémentaires : cet appartement, situé au 1er étage, présente un agencement optimisé avec une pièce principale incluant une kitchenette, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Concernant la résidence, la résidence Saint Sever se trouve dans un emplacement stratégique à Rouen, à proximité immédiate des campus universitaires, des lycées Blaise-Pascal et Sacré-Cœur, ainsi que du centre commercial Saint Sever, à moins de 25 minutes des universités en transports en commun. Cela en fait une option à considérer pour ceux qui désirent un appartement à acheter Rouen. La résidence propose divers services tels qu'un accueil, le Wi-Fi haut débit, une laverie, une salle commune ainsi qu'un contrôle d'accès. Il y a une copropriété d'appartements meublés et équipés. Quant au gestionnaire, Neoresid, un expert dans la gestion de résidences étudiantes et d'affaires, gère plus d'une dizaine de résidences en France, offrant environ 1 400 logements meublés. Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 26819. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 191 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à ENTZHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, vous profiterez d'une rentabilité de 6,35 %, avec un loyer annuel HT de 3 874 €. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par Appart’City, un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Cet appartement T1 au 1er étage propose un agencement optimisé : un séjour-chambre avec cuisine équipée et deux placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un investissement attractif pour une clientèle affaires ou de passage. Les services proposés incluent un accueil, Wi-Fi, kitchenette dans les logements, parking, laverie, petit-déjeuner, et un confort moderne au sein d'environ 100 logements en copropriété.Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, avec une large gamme d’offres de 2 à 4 étoiles, répondant parfaitement aux besoins du marché de l'hébergement pour les affaires et les longs séjours. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à ENTZHEIM et de sécuriser votre avenir financier.

Opportunité d'achat appartement à TARBES dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet appartement T1 situé en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence seniors, sans soucis de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 947 €• Rentabilité : 5,62 %• Gestionnaire : DomusviProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, vous assurant un versement de loyers immédiat, que le logement soit loué ou non. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel : une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus. La résidence 'Les Templitudes - Les Jardins d'Occitanie' est idéalement située à TARBES, à proximité du Jardin Massey, des commerces et des transports. Elle propose un cadre verdoyant avec vue sur les Pyrénées, attirant une clientèle autonome grâce à des logements meublés avec services para-hôteliers. Les services incluent des espaces conviviaux, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, une conciergerie, des animations, ainsi qu'une surveillance 24h/24. Accès facile aux transports, avec un arrêt de bus devant la résidence et la gare SNCF à environ 20 minutes. DomusVi, gestionnaire reconnu, assure un accompagnement de qualité aux résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27322. Le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à vendre à Pantin, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France, avec une option d'acquisition en résidence de services médicalisée. Cet appartement T1, situé au 3ème étage, est parfait pour constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 123 € • Rentabilité : 7,20 % • Gestionnaire : DomusVi Bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par DomusVi, un professionnel de confiance qui assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Cet appartement à acheter à Pantin dispose d'une chambre avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une cave au sous-sol et d'une terrasse-solarium. La résidence Les Jardins de Pantin, située à proximité des transports en commun et des commerces, accueille une clientèle dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation au 2-8 rue Vaucanson, près de Paris, constitue un atout majeur. Les services inclus : accueil, restauration, blanchisserie, jardin, terrasses, salons de vie, animations, soins, Wi-Fi et parking visiteurs. L'établissement peut accueillir 89 résidents, incluant une unité Alzheimer. DomusVi, gestionnaire reconnu dans le secteur médico-social, assure la qualité des soins et de l'accueil des résidents. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement AUTRANS et réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans gestion compliquée. Ce bien est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier attractif. • Loyer annuel HT : 5 041 € variable • Rentabilité : 6,15 % • Gestionnaire : Goélia • Occupation possible : 18 semaines Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Goélia) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée dispose d’un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement, un balcon, ainsi qu'un parking extérieur. Le propriétaire bénéficie de 18 semaines d’occupation par an. À propos de la résidence : La résidence Goélia Le Sornin est une résidence de tourisme, idéalement nichée à Autrans, au cœur du département Isère en région Rhône-Alpes, à proximité du village, des commerces et des merveilles naturelles du Parc naturel régional du Vercors. Elle est prisée par une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services hôteliers. Sa localisation, à environ 40 km de Grenoble et à moins d'une heure de l'aéroport de Grenoble-Alpes-Isère, en fait un atout indéniable. L'établissement offre de nombreuses prestations : accueil, salle de fitness, aires de jeux pour enfants, piscine extérieure chauffée, terrain multi-sports, tables de tennis de table, terrain de pétanque et parking gratuit. La copropriété compte 4 bâtiments de 3 étages et un bâtiment annexe pour les parties communes. À propos du gestionnaire : Goélia gère plus de 100 résidences de tourisme en France et est reconnu pour son expertise, sa rigueur et la qualité de ses emplacements touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27331. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel pour le budget prévisionnel vendeur) : 578 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 en vente à Rosny-sous-Bois, situé au 2e étage d'une résidence affaires optimisée pour un placement immobilier sécurisé. Cet achat appartement Rosny sous bois est l'opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier avec une rentabilité de 6,12 % et des loyers stables de 6 548 € par an. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. La résidence Logely, idéalement implantée en Seine-Saint-Denis en Île-de-France, offre un accès rapide à Paris grâce aux transports en commun. De plus, elle propose divers services tels que l'accueil, le Wi-Fi, et des espaces de convivialité. Ce bien à acheter à Rosny sous Bois allie fonctionnalité et confort, avec une pièce principale dotée d'une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant au 01 84 78 46 50.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Georges d'Orques, Hérault, au sein d'une résidence médicalisée sécurisée, parfait pour un projet d'achat appartement à Saint Georges d'Orques. Offrant un loyer annuel HT de 8 646 € et une rentabilité de 7.79 %, cet investissement locatif est géré par la société GDP Vendôme, vous garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Vous profiterez d'un statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien comprend une chambre au premier étage, avec un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est idéalement située à Saint-Georges-d’Orques, proche de Montpellier, offrant un accès facile aux transports et commerces. Perchée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, ajoutant à son attractivité. Elle propose également divers services tels qu'un salon de coiffure pour le bien-être des résidents. Avec une solide expérience dans l'exploitation de résidences pour seniors, GDP Vendôme assure des loyers sécurisés grâce à des baux commerciaux. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26062. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat appartement Yzeure avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Obeo Résidences Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Obeo Résidences, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1 bis, situé au rez-de-chaussée, présente un agencement favorable avec une entrée équipée d'un placard, un salon-séjour associé à une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.À propos de la résidence : La résidence Les Jardins du Danube à Yzeure est spécifiquement conçue pour les Seniors, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de commodités essentielles et en bordure d'un parc arboré. Elle se trouve à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, ce qui lui confère une forte attractivité. L’établissement offre un large éventail de services : restauration sur place, assistance administrative, ménage, animations diverses, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété se compose de 96 appartements.À propos du gestionnaire occupant : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un spécialiste renommé de la gestion de résidences services Seniors en France, alliant modernité et sécurité tout en offrant des services de qualité et une attention particulière au quotidien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire concernant cette vente appartement Yzeure, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26900. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 201 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 417 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Loca Confort Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Loca Confort), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, un placard, un balcon terrasse, ainsi qu’un emplacement situé au premier sous-sol à usage de parking. À propos de la résidence : La résidence Les Demeures de Borda 1 est une résidence de tourisme, idéalement située à Dax, à proximité des Thermes Borda, du Bois de Boulogne, du practice de golf et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et de curistes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 15 minutes à pied du centre-ville, à 2,5 km de la gare TGV et de la gare routière de Dax, et desservie par les lignes de bus locales, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, wifi, climatisation, gardiennage, salle de sport, service courrier, prêt de vélos et parkings. La copropriété comprend 91 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Loca Confort, gestionnaire local spécialisé dans les résidences thermales, exploite plusieurs établissements à Dax et offre une gestion de proximité reconnue et adaptée à la clientèle de curistes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27312 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 215 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

87 000 €

2 486 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

L'Ile-d'Olonne (85)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à L'ILE D'OLONNE, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien idéal pour un achat appartement L'ILE D'OLONNE vous offre la possibilité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Avec un loyer annuel HT de 5 555 € et une rentabilité de 6,38 %, cet appartement à acheter L'ILE D'OLONNE est géré par le professionnel Nemea, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation. L'appartement est bien agencé : il comprend un séjour avec cuisine, une chambre dotée d'un placard, une salle de bains, un WC, un dégagement, ainsi qu'une terrasse. La résidence Les Grands Rochers est idéalement située près de la plage et de la forêt domaniale, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Vous profiterez d'un environnement calme et attractif, avec un accès direct à la plage, des commerces à environ 5 minutes et la gare à proximité. La résidence propose de nombreux services, tels qu'une piscine couverte chauffée, une piscine extérieure avec pataugeoire, des toboggans, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'un mini-club pour enfants pendant les mois d'été et un accès Wi-Fi. Nemea, le gestionnaire de la résidence, est un acteur établi dans le domaine des résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 396 €. Aucun litige en cours.

Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors avec cet appartement à acheter à YZEURE. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement YZEURE à vendre vous garantit une rentabilité stable grâce à des loyers annuels HT de 6 764 € et une rentabilité de 6,38 %. Le gestionnaire Obeo Résidences s'occupe de la gestion, vous permettant d'avoir l'esprit tranquille.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Cet appartement T1 bis, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, dans le département Allier, en région Auvergne. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels et en bordure d'un parc arboré, ce qui constitue un atout majeur. À seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, elle bénéficie d'une forte attractivité. L'établissement propose une large gamme de services, incluant la restauration sur place, l'assistance administrative, le ménage, des animations variées, un système de sécurité 24h/24, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 96 appartements.OBEO Résidences, fondé en 2012, est le gestionnaire occupant spécialisé dans la gestion de résidences services Seniors, reconnu pour son expertise dans l'exploitation de logements modernes et sécurisés, offrant des services premium et une présence attentive au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26160. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 258 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Roquefort-la-Bédoule. Profitez de la vente appartement Roquefort la Bedoule pour réaliser un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans souci de gestion. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 783 €• Rentabilité : 6,54 %• Gestionnaire : ColiséeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le professionnel Colisée, garantissant le versement de loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien :Située au rez-de-chaussée, cette chambre présente un agencement fonctionnel et pratique, comprenant une pièce principale et une salle de douches avec WC. À propos de la résidence :La résidence d’Azur, un EHPAD idéalement situé à Roquefort-la-Bédoule, à proximité immédiate de Marseille et des Calanques de Cassis, accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 15 minutes de Marseille et proche des transports en commun, de la gare de Roquefort-la-Bédoule et de l’aéroport Marseille-Provence, constitue un atout précieux. L'établissement offre des prestations complètes : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, sécurité, psychologue, kinésithérapie, salle d’animation, salon de coiffure, bibliothèque, espaces communs climatisés et parking visiteur. La copropriété accueille 83 résidents, dont 19 en unité de vie protégée. À propos du gestionnaire occupant :Colisée, un gestionnaire reconnu du secteur, exploite plus de 200 établissements en France et se distingue par son expertise médico-sociale et la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27295. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Roquefort-la-Bédoule, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Ce bien, proposé en vente appartement Roquefort la Bédoule, présente un potentiel de rentabilité de 6,54 % avec des loyers stables dès l'acquisition, gérés par le professionnel Colisée.- Loyer annuel HT : 7 783 €- Gestionnaire : ColiséeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, exemptant vos revenus locatifs d'impôt. Ce logement, exploité sous un bail commercial, garantit le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une pièce principale, d'une salle de douches avec WC, offrant un agencement fonctionnel.À propos de la résidence :La résidence d’Azur, localisée à Roquefort-la-Bédoule, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proche de Marseille et des Calanques de Cassis. Elle propose des hébergements meublés avec services pour une clientèle médicalisée.Avec un accès à 15 minutes de Marseille, à proximité des transports en commun, de la gare de Roquefort-la-Bédoule et de l’aéroport Marseille-Provence, la localisation est un réel atout.L'établissement offre de nombreux services : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, sécurité, psychologue, kinésithérapie, salle d’animation, salon de coiffure, bibliothèque, espaces communs climatisés et parking visiteur. La copropriété abrite 83 résidents, dont 19 dans une unité de vie protégée.À propos du gestionnaire :Colisée, gestionnaire reconnu dans le secteur du grand âge, gère plus de 200 établissements en France, mettant en avant son expertise médico-sociale et la qualité de son accompagnement.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27294. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 78 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

78 000 €

4 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Bordeaux (33)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 304 € • Rentabilité : 5,52 % • Gestionnaire : All Suites Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec un placard, ainsi qu’une salle d'eau avec un wc. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Centre Gare est une résidence Etudiante, idéalement située à Bordeaux, à proximité de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins et du quartier historique Sainte-Croix. Elle accueille une clientèle Etudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, proche des transports en commun et du centre-ville, renforce son attractivité. L’aéroport de Bordeaux est accessible en environ 30 minutes. L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, salle de sport, sauna, parking et Wi-Fi. A propos du gestionnaire occupant : All Suites, marque du groupe Pichet, exploite plus de 30 résidences en France et s’appuie sur l’expertise d’un groupe immobilier intégré reconnu pour son savoir-faire dans l’exploitation de résidences services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27288 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement TOULOUSE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 481 €• Rentabilité : 6,06 %• Gestionnaire : ZenitudeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel : entrée, salon avec kitchenette, chambre, salle de bains avec WC, placards de rangement et balcon.À propos de la résidence :La résidence Clarion Le Parc de l’Escale est un emplacement d’affaires idéal à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus et de l’aéroport Toulouse-Blagnac, avec un accès rapide au centre-ville. Elle se trouve dans un parc arboré de 3 hectares, ajoutant à son attrait.L’établissement propose divers services : accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking, bagagerie. La copropriété compte environ 240 logements.À propos du gestionnaire occupant :Zenitude gère plus de 40 résidences en France et est reconnu comme un acteur de confiance sur le marché de l’hébergement avec services, apprécié pour sa fiabilité et son efficacité. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27024). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 029 € • Rentabilité : 5,59 % • Gestionnaire : Reside Etudes Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Reside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une place de parking située au 1er sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Séjours & Affaires Paris Vitry est une résidence d'Affaires, idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité des commerces, des restaurants, du MAC VAL et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de l’aéroport Paris-Orly, à proximité immédiate du tramway T9, du RER C et des grands axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie, salle de fitness, petit-déjeuner, parking, local à vélos et sécurité. La copropriété se compose de 80 logements. A propos du gestionnaire occupant : Reside Etudes, acteur majeur en France, exploite plus de 200 résidences et se distingue par son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses emplacements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27316 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Investissez dans cet appartement à Yzeure, Allier (03), idéal pour un projet d'achat appartement YZEURE. Ce bien en résidence services Seniors vous offre une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé, sans tracas de gestion. Grâce à une rentabilité de 6,47 % et des loyers garantis de 5 820 € annuels HT, vous constituez un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition.Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, à proximité de tous les commerces et services, ainsi qu'en bordure d’un parc. Sa localisation, à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et des lignes de bus, assure une forte attractivité. Avec des services tels que la restauration, l'assistance administrative, la sécurité 24h/24, le Wi-Fi, et un jardin, cette copropriété qui compte 96 appartements est une opportunité à ne pas manquer.Géré par OBEO Résidences, un acteur reconnu dans le secteur, cet appartement YZEURE à vendre bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant des exonérations d’impôt sur les revenus locatifs. Les loyers seront versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26157. Bien soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un appartement ASNIERES SUR SEINE à vendre idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 843 € • Rentabilité : 5,26 % • Gestionnaire : Les Estudines Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, et d'une salle d’eau avec water-closet. À propos de la résidence : La résidence Sarah Bernhardt est idéalement située à Asnières-sur-Seine, dans le nouveau quartier des Quais de Seine, à proximité des transports (RER C, bus et métro) et de nombreux commerces. Elle est dédiée à une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation à proximité de Paris renforce son attrait. L’établissement offre divers services tels qu’un accueil, un kit linge, internet Wi-Fi, une laverie, un accès sécurisé et un service de ménage. La résidence compte environ 230 logements étudiants en copropriété. À propos du gestionnaire : Les Estudines, sous la gestion de Réside Études, représentent un acteur majeur des résidences avec services, gérant plus de 200 établissements en France et près de 31 000 logements, reconnu pour son expertise et sa solidité. Les diagnostics sont en cours. Contactez Le coin du LMNP - Marine Faure à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27255). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 150 € en moyenne. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement MERIGNAC en réalisant un investissement locatif sécurisé dans cette résidence d'Affaires. Ce bien constitue le choix idéal pour établir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 607 €• Rentabilité : 6,06 %• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement MERIGNAC à vendre, de type T1 meublé, est situé au 2ème étage et offre une configuration fonctionnelle : une entrée avec cuisine et placards, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Nemea Stadium Bordeaux Aéroport, classée 3 étoiles, se trouve à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones commerciales, du pôle d'affaires et des grands axes routiers, ce qui représente un atout indéniable. Elle reçoit une clientèle professionnelle et touristique et met à disposition des hébergements meublés avec services para-hôteliers.L'établissement offre une panoplie de services : piscine intérieure chauffée, espace spa et bien-être, salle de fitness, réception, Wi-Fi, service de petit-déjeuner, laverie, parking extérieur sécurisé, local à vélos et ascenseur.À propos du gestionnaire occupant :Nemea est un acteur majeur dans la gestion de résidences d'affaires et de tourisme en France. Fondée en 1994, elle gère actuellement un large réseau d'établissements, reconnue pour la qualité de son exploitation et la solidité de ses baux commerciaux.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations par courriel à info@lecoindulmnp.fr réf. 27257. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel pour la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 422 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à PARADOU, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du massif des Alpilles, au sein de la résidence Le Mas des Alpilles, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement PARADOU. Avec un loyer annuel HT de 5 928 € et une rentabilité de 5,54 %, ce bien est géré par Odalys, garantissant des loyers stables dès l'acquisition.Le bien, classé en statut fiscal LMNP amortissable, permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement T2, situé au 1er étage, dispose d'une disposition fonctionnelle : un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc, un dégagement et une terrasse, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.La résidence est à proximité des commerces, des villages pittoresques et des sites touristiques comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence. À environ 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et bien desservie par les principaux axes routiers, cet appartement est une valeur sûre à acheter à PARADOU.Avec une gamme de services incluant accueil, accès Wi-Fi, laverie, local à vélos, piscines extérieure et intérieure, espace bien-être, salle de fitness et mini-golf, la résidence offre un cadre de vie privilégié. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant de LMNP au 01 84 78 46 50 ou consultez www.lecoindulmnp.fr, référence 27138. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles d'environ 324 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Paradou, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce produit vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition, sans les contraintes de gestion.• Loyer annuel HT : 8 500 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : OdalysVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Odalys) selon un bail commercial qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, offre un agencement fonctionnel : un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau ; à l'étage, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC. Une terrasse, un jardin privatif et un emplacement de parking complètent ce bien.À propos de la résidence : La résidence Le Mas des Alpilles se trouve à Paradou, au cœur des Alpilles, à proximité des commerces, des villages provençaux et de sites touristiques renommés comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence. Elle séduit une clientèle touristique avec ses hébergements meublés et services para-hôteliers.Son emplacement, à environ 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité d'Arles, amplifie son attractivité grâce à une accessibilité facile aux principaux axes routiers et sites touristiques de Provence.L'établissement propose divers services : accueil, accès Wi-Fi, laverie, parking, piscine extérieure, piscine couverte chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness et mini-golf.À propos du gestionnaire : Odalys est un acteur incontournable dans la gestion de résidences de tourisme en France, avec plusieurs centaines d'établissements à son actif, reconnu pour la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27131 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 324 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat appartement SAINT MAUR DES FOSSES avec cet investissement locatif en EHPAD (maison de retraite médicalisée) à vendre. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, ce bien vous offre une gestion sans souci et une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 813 €• Rentabilité : 6.14 %• Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Description du bien :Cette chambre au 1er étage présente une disposition fonctionnelle comprenant une chambre avec salle d’eau et wc. À propos de la résidence :La résidence de L’Orme est un EHPAD idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Proche des bords de Marne, du centre-ville et des commodités, elle accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa proximité avec le RER A, les axes routiers et les services de santé en fait un lieu très attractif. L’établissement offre une gamme complète de services : restauration sur place, animations, espaces communs, blanchisserie, ainsi que l'accompagnement médical et paramédical. La copropriété se compose d’environ 80 lots. À propos du gestionnaire occupant :Emeis est un acteur de référence dans le secteur médico-social, gérant plus de 1 000 établissements en France et à l’international, reconnue pour son expertise et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Clément Courant, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Référence : 27059. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T1 est proposé à la vente. Il est conçu pour répondre aux exigences du marché étudiant, avec une gestion facilitée grâce à un gestionnaire professionnel, Les Estudines.Avec un loyer annuel HT de 3 232 €, ce bien offre une rentabilité attractive de 5,57 %. Vous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les loyers sont garantis par un bail commercial, vous assurant des revenus constants dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Situé au 2ème étage, l’appartement dispose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’une salle de séjour et d’une salle d'eau avec WC, tous judicieusement agencés pour un confort optimal. La résidence Les Estudines Caen Côte de Nacre se trouve au cœur du pôle universitaire Campus 2, à proximité des facultés, des IUT et de l’EM Normandie. Son emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant le déplacement vers le centre-ville et la gare.La résidence offre également des services complets, tels qu’un accueil, un contrôle d’accès, un local à vélos, une salle de fitness, une laverie, un espace de travail et un service de ménage. La copropriété se compose de 128 appartements, ce qui renforce son attrait pour les étudiants.Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27049. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 240 € et sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

1 824 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Sallèles-d'Aude (11)

Investissez dans un appartement à acheter à Sallèles d'Aude, au cœur du département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Profitez d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, offrant une gestion sans souci. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité attirante avec des loyers stables dès l'acquisition.Caractéristiques de l'appartement :- Loyer annuel HT : 5 027 €- Rentabilité : 8.11%- Gestionnaire : OdalysLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en garantissant que les loyers soient versés dès votre acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 cabine au rez-de-chaussée dispose d'une disposition agréable avec un séjour et cuisine équipée, une cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, idéalement située à Sallèles-d’Aude, se trouve à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le pittoresque hameau du Somail, entouré de vignobles. À proximité de Narbonne (environ 10 km) et des plages de Gruissan (à environ 30 km), cet emplacement est un atout indéniable.Les commodités incluent : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, des services de laverie, le Wi-Fi dans les appartements et un parking extérieur. La résidence comprend environ 85 appartements en copropriété.Odalys Vacances, le gestionnaire de la résidence, fait partie du groupe Magora, un leader dans l'immobilier géré en Europe, avec plus de 550 établissements en France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers.Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 616 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.