SEXTANT FRANCE

Opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Entzheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, est parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Grâce à une gestion sans souci, vous aurez la possibilité de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable de 6% avec un loyer annuel HT de 5 341 € dès l'acquisition. Le bien est géré par Appart’City, un expert de la location, qui garantit le versement des loyers par le biais d'un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement. L'appartement comprend une pièce principale avec cuisine équipée, deux placards, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, à proximité de l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, en fait une option attrayante pour les professionnels en déplacement. Profitez également des nombreux services hôteliers offerts, tels que l'accueil, le Wi-Fi, une kitchenette équipée, un parking, une laverie et la possibilité de petit-déjeuner. La résidence est composée d'environ 100 logements en copropriété.Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, avec plus de 90 établissements, offrant des services de haut niveau pour les séjours d'affaires et de long terme. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Entzheim, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26977. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 297 €. Aucun litige en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter LE REVEST LES EAUX, situé au sein d'une résidence EHPAD sans souci de gestion : la solution idéale pour constituer un patrimoine immobilier en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 244 €• Rentabilité : 7.36 %• Gestionnaire : DomusViBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien :Cette chambre, située au 1er étage, présente un agencement agréable avec une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence :La résidence Les Jardins du Revest, implantée à Le Revest-les-Eaux dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Toulon, des commerces et des transports, dans un environnement calme au pied des collines toulonnaises. Elle accueille des personnes âgées de tous niveaux d'autonomie dans un cadre de vie verdoyant et sécurisé. Sa proximité avec Toulon et les axes routiers renforce son attrait. L'établissement offre des espaces de vie élégamment décorés : salons, bibliothèque, trois salles de restaurant et des grandes terrasses aménagées avec vue sur la campagne varoise. À propos du gestionnaire :DomusVi, troisième groupe français d’EHPAD et leader non coté de maisons de retraite médicalisées, gère de nombreuses structures en France et à l’international, reconnu pour son excellence et la qualité de ses services. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26962. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et aucun recours n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat d'appartement à Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires. Cet appartement à vendre est idéal pour construire votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.Loyer annuel HT : 2 547 €Rentabilité : 6,53 %Gestionnaire : CeriseProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le professionnel Cerise, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Ce studio au 2ème étage dispose d'un agencement fonctionnel : un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec WC.La résidence Cerise Valence est idéalement placée, proche des grands axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes de la gare TGV et des transports confère une forte attractivité.L'établissement offre de nombreuses prestations : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking gratuit, jardin, terrasse. La copropriété comprend 103 appartements.Cerise, votre gestionnaire, est reconnu pour ses services de qualité, opérant une quinzaine de résidences en France, idéalement situées pour une clientèle d'affaires. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25409. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Mougins, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec ce bien idéal pour enrichir votre patrimoine. Ce T1 situé au 1er étage vous offre un loyer annuel HT de 5 852€, pour une rentabilité de 5.5%. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par le professionnel Adonis, votre bien est sécurisé par un bail commercial assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. La résidence Adonis Le Domaine de Mai, 4 étoiles, est implantée dans un cadre arboré, à proximité de Cannes, de Sophia Antipolis et à environ 30 minutes de l’aéroport de Nice, garantissant son attractivité pour une clientèle de loisirs et d’affaires. Les prestations incluent une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness, une réception, wifi et divers services para-hôteliers. La copropriété comprend une quarantaine d'appartements, du T1 au T3 duplex. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente appartement à Mougins!

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Investissez dans un bien sécurisé en résidence EHPAD médicalisée, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité de 4,53 % avec un loyer annuel HT de 4 849 €. Ce bien est géré par Domidep, un acteur reconnu dans le domaine, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement à vendre est une chambre située au 1er étage, offrant une conception fonctionnelle avec une pièce principale et une salle de douche avec wc, parfaite pour assurer un cadre de vie sécurisé et médicalisé.La résidence de Beurre, implantée à VILLENEUVE SUR LOT, se trouve à proximité des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville, constituant ainsi un atout majeur pour la clientèle médicalisée. Ce lieu offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers et un accès facile aux axes routiers et aux infrastructures de santé locales.L'établissement propose divers services incluant accueil, restauration, entretien du linge, activités quotidiennes, accompagnement médical et espaces communs conviviaux. La copropriété est composée d'environ 45 chambres médicalisées.Domidep, le gestionnaire occupant, possède une vaste expérience dans la gestion d'EHPAD en France, offrant une compétence reconnue et une gestion rigoureuse. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27144. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à vendre à Fontcouverte La Toussuire, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Cet appartement T2 au rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel comprenant un hall avec placard, un cabinet de toilette avec bain et wc, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une terrasse et un parking extérieur. Avec un loyer annuel HT de 6 941 € et une rentabilité de 6,04 %, cet investissement vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un revenu locatif stable. Le statut fiscal LMNP amortissable vous offre également une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, et vous bénéficierez de l’expertise du gestionnaire Lagrange grâce à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La résidence Les Hauts de Comborcière est idéalement située au cœur de Fontcouverte La Toussuire, à deux pas des pistes de ski, des commerces et des services, ce qui en fait un lieu privilégié pour les vacanciers. Avec une gamme complète de services, incluant une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam et bien plus, cet appartement à acheter à Fontcouverte La Toussuire constitue une opportunité précieuse. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Fontcouverte La Toussuire.

Investissez dans ce appartement à vendre MONTPELLIER, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien en résidence de tourisme/Affaires constitue une opportunité idéale pour réaliser un achat appartement MONTPELLIER. Sécurisé et sans souci de gestion, il vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable avec des loyers garantis dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 709 €- Rentabilité : 6,21 %- Gestionnaire : OdalysAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers, qu'il soit loué ou non dès l’achat.Cet appartement T1, situé au 1er étage, vous offre un agencement fonctionnel : un séjour avec cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.La résidence Odalys Les Occitanes est idéalement localisée à Montpellier, à proximité du centre historique, des commerces et de la célèbre place de la Comédie. Elle attire une clientèle variée grâce à ses hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant face à la gare Montpellier Saint-Roch et près des lignes de tramway. L'aéroport Montpellier Méditerranée est accessible en environ 10 minutes.L'établissement offre de nombreux services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, climatisation, ascenseur et sécurité. La résidence est organisée autour d’un patio avec deux bâtiments.Odalys, un acteur majeur des résidences de tourisme en France, gère plusieurs centaines de résidences et appart’hôtels, garantissant une gestion professionnelle et durable des biens.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27218. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 712 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement fiable en résidence EHPAD dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce produit constitue un choix judicieux pour un achat appartement SAINT ETIENNE, alliant la constitution d'un patrimoine immobilier à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 138 €• Rentabilité : 5,51 %• Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant l'exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Emeis, sous un bail commercial, garantissant la perception des loyers dès l'acquisition, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cette chambre au 1er étage présente une disposition logique et fonctionnelle comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence L'Hermitage, située à SAINT ETIENNE, offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services de santé et des transports. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des logements meublés avec divers services.Cet établissement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, proche du centre-ville et à environ 50 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, ce qui représente un atout majeur.L’établissement offre des services complets : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations et espaces de détente. La copropriété comprend environ 68 chambres médicalisées, incluant une unité spécialisée Alzheimer.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est un leader reconnu dans le domaine de la dépendance en Europe, gérant de nombreux établissements et respecté pour son expertise médicale et la qualité de ses résidences.Pour plus d'informations concernant cette vente appartement SAINT ETIENNE, contactez Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26966. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Germain-en-Laye, situé dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cet investissement locatif sécurisé, en résidence d’affaires, est idéal pour constituer un patrimoine immobilier avec des revenus passifs garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 498 €• Rentabilité : 7,22 %• Gestionnaire : RésidisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Résidis) sous un bail commercial, garantissant un versement de loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 4e étage dispose d'une configuration agréable avec une entrée, un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains, un W.C. et des espaces de rangement.À propos de la résidence :La résidence Serena est idéalement située à Saint-Germain-en-Laye, proche de nombreux services, commodités et points d'intérêt. Son accessibilité, à quelques minutes d'une gare et des transports, en fait un lieu de vie privilégié.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, parking à proximité.À propos du gestionnaire occupant :Résidis, fondé en 2008, est spécialisé dans la gestion de résidences d’affaires, étudiantes et sociales, avec une forte présence en Île-de-France. Ce groupe propose des logements meublés avec services pour divers types de clientèle.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26612. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 477 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Lanester, Morbihan, en Bretagne, avec un produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier grâce à un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Profitez d'une rentabilité assurée avec des loyers stables dès l'acquisition :• Loyer annuel HT : 6 701 €• Rentabilité : 5,28 %• Gestionnaire : DomitysCe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Domitys), cet appartement assure le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2, idéalement situé au 1er étage, comprend une entrée, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. Un parking est également disponible au sous-sol.Conditions particulières d’occupation : aucune.À propos de la résidence :La résidence Le Jardin d’Eole, à Lanester, se trouve à proximité de la grande galerie commerciale et à moins de 5 minutes de Lorient. Elle offre un cadre apaisant tout en étant proche du dynamisme urbain et culturel de Lorient. Les résidents profitent de la proximité des commerces, espaces verts et bord de rivière pour des promenades, ce qui ajoute à son attractivité.L'établissement propose une gamme complète de services : accueil, réception du courrier, accès téléphonique, Wi-Fi et prestations para-hôtelières adaptées aux besoins quotidiens. La copropriété comprend des appartements allant du studio au 3 pièces.À propos du gestionnaire occupant :Domitys, leader des résidences services seniors en France, gère plus de 190 résidences et accueille près de 20 000 résidents. Forte d'une grande expérience dans la Silver Économie, elle garantit des services certifiés pour un bien-vieillir de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25986. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 394 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opération d'achat appartement ANNEMASSE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables et d'une rentabilité assurée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 915 € • Rentabilité : 6,12 % • Gestionnaire : Neho Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le NEHÔ Group, garantissant le versement des loyers dès la signature du bail commercial, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement ANNEMASSE à vendre, de type T1 bis, est situé au 4ème étage et présente une configuration fonctionnelle et agréable : entrée, séjour avec kitchenette et placard, salle d'eau avec wc, coin nuit, et un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Nehô Suites – Porte de Genève, idéalement localisée à Annemasse, se trouve à quelques pas de la gare SNCF et à environ 10 km de Genève et 12 km de l'aéroport international de Genève, un atout précieux. Cette résidence, accueillant une clientèle d'affaires et de loisirs, offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers, augmentant ainsi son attractivité par sa proximité aux transports et au centre-ville. L'établissement propose une gamme complète de services : réception, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, bagagerie, et parking. La copropriété comprend environ 91 appartements. À propos du gestionnaire : Neho Group est un acteur hôtelier reconnu en France et en Belgique, avec une expertise en gestion hôtelière et résidences services, garantissant ainsi une exploitation de qualité. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr référence : 27117. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété estimées à 297 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette opportunité d' achat appartement à Thonon-les-Bains, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Investissez sans souci de gestion grâce à cet appartement en vente dans une résidence de services, parfait pour constituer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : 7 171 €• Rentabilité : 6,70 %• Gestionnaire : Omeris Profitez du statut fiscaux LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Omeris) avec un bail commercial, ce qui garantit le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Cette chambre au 2ème étage présente une distribution fonctionnelle et agréable : elle comprend une chambre avec placard, un local sanitaire et une partie de balcon.À propos de la résidence :La résidence du Léman est une structure médicalisée (EHPAD) idéalement située à Thonon-les-Bains, à proximité du lac Léman, dans un quartier résidentiel calme. Cette résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation, à 1 km du lac et proche des transports en commun, de la gare de Thonon-les-Bains et à environ 36 km de l'aéroport de Genève, est un atout majeur.Cette résidence offre une gamme complète de services : animations quotidiennes, application 'Omeris & Moi', climatisation des espaces communs, cuisine préparée sur place, entretien du linge, parc arboré, terrasse et jardin. Au total, environ 64 lits sont disponibles, incluant 10 en unité Alzheimer (UVP).Omeris, gérant la résidence, est une société familiale fondée en 1989, qui exploite près de 17 résidences médicalisées en France, avec environ 1 300 lits et plus de 800 employés. Reconnue comme un acteur clé en Auvergne-Rhône-Alpes, elle s'engage à fournir des services de qualité.Les diagnostics sont en cours. Contact : Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - pour plus d’informations à l’adresse : info@lecoindulmnp.fr réf. 27207. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la résidence EHPAD Les Amandiers. Ce bien unique vous offre une opportunité de placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement. • Loyer annuel HT : 7 041 € • Rentabilité : 8,09% • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est loué et géré par Domidep, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, avec une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : L'EHPAD est idéalement situé à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. À moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cet établissement propose des hébergements meublés avec services, accueillant une clientèle dépendante. L'établissement offre des prestations complètes, incluant accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, un acteur clé du secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26594 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 65 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cet appartement T2, situé au 2ème étage d'une résidence services Seniors, est parfait pour un achat appartement Troyes sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer votre patrimoine immobilier, il offre une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 528 €• Rentabilité : 4,73 %• Gestionnaire : Stella ManagementProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, le tout sous la gestion d'un professionnel qui vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce bel appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec water-closet et un balcon, offrant un agencement fonctionnel.À propos de la résidence :La résidence Les Berges de Seine est idéalement localisée, bordée par la Seine et à proximité de la cathédrale Saint-Pierre-Saint-Paul et du marché des Halles. Avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare SNCF à seulement 4 minutes en voiture, son emplacement est particulièrement attrayant.Les résidents bénéficient de services variés incluant la restauration 7j/7, des espaces communs climatisés, un bar, un salon TV, une bibliothèque, un espace forme et bien-être, un rooftop avec toit-terrasse et un parking, ainsi que des animations quotidiennes et la présence de personnel 24h/7j. La copropriété est composée de 107 logements, allant du studio au T3, dans un cadre moderne et convivial.À propos du gestionnaire occupant :Stella Management gère un vaste réseau de résidences services Seniors à l'échelle nationale, garantissant des logements confortables et des services attentifs pour le bien-être des résidents, car la sécurité et la convivialité sont toujours prioritaires.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27111. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité unique avec cet appartement à vendre à Hattigny, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, avec un encadrement professionnel par Center Parcs. Cet achat appartement à Hattigny vous garantit une rentabilité attrayante de 6,54 % et des loyers annuels HT de 12 874 €. Le logement, de type C6, est situé au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Vous bénéficierez également d'une terrasse exclusive et d'un espace pour stationner des vélos. La résidence Center Parcs Les Trois Forêts offre un cadre exceptionnel, entouré d'un vaste domaine forestier et à proximité de nombreuses attractions naturelles. À seulement 16 km de la gare de Sarrebourg et proche des autoroutes A4 et A35, cet appartement à acheter à Hattigny est idéal pour les amateurs de nature et de loisirs. Les services incluent un accès 24h/24, un parc aquatique Aqua Mundo, un spa, ainsi que divers restaurants et activités sportives, le tout dans un cadre accueillant comprenant près de 1 000 cottages. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'investissement immobilier et explorer cette vente appartement Hattigny.

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement aux Barils, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien vous permet de construire un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 14 903€- Rentabilité : 7,53%- Gestionnaire : Center ParcsLe statut fiscal LMNP amortissable vous donne droit à une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Center Parcs Pierre & Vacances) via un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC, une salle d'eau, un sauna et un espace de rangement. De plus, vous disposerez d'une terrasse en jouissance exclusive.À propos de la résidence :Le Center Parcs Les Bois-Francs, idéalement situé aux Barils, à proximité de Verneuil-sur-Avre, est niché au cœur d'un domaine forestier de 310 hectares. Il accueille des vacanciers et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers ainsi qu'une large gamme d'activités de loisirs. Profitez de prestations complètes telles qu'un parc aquatique Aqua Mundo, un spa Deep Nature, un golf 9 trous, des restaurants, des boutiques, des activités sportives et des animations pour enfants. La copropriété se compose de 948 cottages.À propos du gestionnaire occupant :Center Parcs, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, gère 26 domaines en Europe, offrant des séjours immersifs en pleine nature avec des infrastructures de loisirs variées.Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27129. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 626 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 324 € • Rentabilité : 6.83% • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable, avec une entrée avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec W.C., un séjour, une terrasse et un stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence d’Affaires idéalement située à Ormoy, en Essonne, à proximité de l’autoroute A6, de la gare de Mennecy (ligne D), et des commerces de proximité, dans un environnement calme et arboré, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : réception, accès sécurisé, laverie, parking extérieur, parking vélos, vidéo-surveillance, accès PMR, fibre internet, espaces communs entretenus. La copropriété compte de nombreux logements affectés à la location d’affaires. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est une filiale du groupe West Finance, spécialisée depuis plusieurs années dans les résidences affaires, avec plus de 43 résidences en gestion, reconnue pour la qualité de ses services et la fiabilité de ses baux commerciaux. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26596 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 885 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 297.20 € • Rentabilité : 6,82 % • Gestionnaire : Eastlodge Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Eastlodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : un hall, une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est une résidence d’affaires, idéalement située à Saint-Priest, à proximité du parc des expositions Eurexpo, des zones d’activités économiques, et des principaux axes autoroutiers. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, proche du tramway T2 et des autoroutes A43 et A46, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, salle de fitness, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété se compose de 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Eastlodge est une enseigne du groupe Sogerely, filiale de Résilogis, acteur régional expérimenté dans l’exploitation de résidences de services depuis plus de 40 ans. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26923 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 397 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement T2 situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à vendre. Cette opportunité d'achat appartement Rezé est intéressante pour un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité stable. - Loyer annuel HT : 7 544 € - Rentabilité : 6.08 % - Gestionnaire : Villas Ginkgos Le bien, éligible au statut fiscal LMNP amortissable, vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Il est exploité par un gestionnaire professionnel, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement est inoccupé. Ce appartement à acheter à Rezé est situé au 3e étage et dispose d'un agencement fonctionnel : une chambre, un séjour, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Implantée près des commodités et des transports, la résidence Villas Ginkgos Belles Rives propose des logements meublés avec services, parfaits pour une clientèle senior. Le cadre offre un large éventail de services, incluant accueil, restauration, Wi-Fi, jardin et parking, avec 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3. Villas Ginkgos, créé en 2012, est un gestionnaire réputé pour la qualité de ses établissements en France. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26495. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 396 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement VILLEJUST avec ce T1 à vendre, idéal pour un investissement immobilier sécurisé. Situé à Villejust, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement vous garantit une rentabilité de 6,45 % grâce à des loyers annuels de 5 095 € HT. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en ayant la tranquillité d'esprit d'un gestionnaire professionnel, Cap West, qui assure la gestion locative sous bail commercial.Ce T1 offre un agencement optimisé avec une entrée équipée de placards, un séjour incluant kitchenette, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une terrasse et un emplacement de parking. Aucun engagement d'occupation n'est requis pour le propriétaire.La résidence Cap West, entièrement dédiée aux affaires, se trouve à proximité du plateau de Saclay, à seulement 8 km de la gare de Massy-Palaiseau (RER B), 16 km de l'aéroport Paris-Orly, et à quelques minutes de l'autoroute A10, ce qui en fait un lieu idéal pour un appartement à acheter VILLEJUST.Cette copropriété de 73 appartements dispose d'une multitude de services incluant accueil, vidéosurveillance, interphone, laverie, accès internet, et espaces communs sécurisés. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27346. Notez que le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles d'environ 1 440 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un appartement à acheter à Orange, Vaucluse, au sein d'une résidence services seniors. Cet investissement locatif sécurisé vous offre une rentabilité de 4,83 % grâce à des loyers annuels de 7 918 €. La gestion est assurée par le professionnel Domitys, garantissant un versement fiable des loyers dès l'acquisition. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 dispose de deux pièces, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse et d'une place de stationnement. La résidence La Cité des Princes, à proximité du centre-ville et des commodités, propose de nombreux services tels qu'un restaurant, des animations et un espace bien-être, le tout dans un cadre agréable pour les seniors. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement situé au 3ème étage vous offre une gestion sans contraintes grâce à la résidence services Seniors. Profitez de loyers stables dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 5 471 € et une rentabilité de 6,01 %. Ce bien est proposé par le gestionnaire professionnel Stella Management, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location du logement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec water-closet et d'un balcon, offrant un agencement fonctionnel. La résidence Les Berges de Seine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la cathédrale Saint-Pierre-Saint-Paul et du marché des Halles, avec des transports en commun accessibles et la gare SNCF à seulement 4 minutes en voiture. La résidence propose des services variés tels que la restauration 7j/7, des espaces communs climatisés, un bar, un salon TV, une bibliothèque, un espace forme et bien-être, un rooftop avec toit-terrasse, ainsi que des animations quotidiennes et une présence de personnel 24h/7j. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes, idéale pour constituer un patrimoine immobilier. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27188. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

1 550 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Alvignac (46)

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon T2 de plain-pied bénéficie d'une gestion simplifiée en résidence de tourisme 4 étoiles, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de revenus locatifs sécurisés. Le bien est sous la gestion professionnelle de Belambra Clubs, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.• Loyer annuel HT : 4 076,44 €• Rentabilité : 6,57 %Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs tout en profitant de la location de ce bien.Description du bien : Ce bien se compose d'une entrée menant à un WC, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec terrasse, d'une salle de bains, ainsi que d'un jardin privatif et d'un parking.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est parfaitement localisée à Alvignac, à proximité des célèbres sites de Rocamadour et du gouffre de Padirac, le tout au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Cette localisation offre un cadre idéal pour les activités de loisirs. La résidence propose divers services, y compris accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscines extérieures. Environ 118 logements composent la copropriété.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, gérant 44 résidences en France, est un acteur majeur du tourisme en France, reconnu pour son expertise dans l'accueil familial et la gestion des résidences de loisirs.Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25334. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

2 606 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

Saint-Malo (35)

Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec cette maison à acheter à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'une appartenance à une résidence de tourisme sans souci de gestion, idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 213 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Goelia Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, par le biais d'un bail commercial. Description du bien : Cette maison T2 en duplex dispose d'une disposition agréable : au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette menant à une terrasse et des WC séparés ; au 1er étage, un dégagement, une chambre et une salle de bains. Un emplacement de stationnement vient compléter le tout. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, proche des plages, des remparts, du centre-ville et des grands axes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, ce qui constitue un atout majeur pour la vente maison Saint-Malo. L'établissement propose plusieurs services : accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi et parking, avec environ 90 maisons en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Goelia, reconnu pour sa solidité et son expérience dans la gestion de résidences de services, possède de nombreuses résidences à travers la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27148. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 488 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Marseille 13ème arrondissement dans une résidence EHPAD offrant un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 108 €• Rentabilité : 5,99 %• Gestionnaire : OmerisGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Omeris, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle avec une pièce principale, une salle d'eau avec WC, des placards et un balcon.À propos de la résidence :Le Domaine de Fontfrède, située à Marseille 13ème arrondissement, se trouve au cœur du quartier verdoyant de Château-Gombert, à proximité des services, commerces et transports. Elle accueille des seniors dépendants dans un environnement paisible, avec un parc arboré et un accès facile via les transports en commun.L'établissement propose des services complets : prise en charge médicale, animations, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs et jardin. La résidence comprend environ 79 chambres, avec des unités spécifiquement adaptées, y compris pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.À propos du gestionnaire :Omeris est un groupe familial français reconnu pour son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées depuis plus de 30 ans, et gérant plusieurs EHPAD à travers la France.Contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour plus d'informations au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26996. Bien soumis au statut de copropriété, charges annuelles de 222 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

La Baule-Escoublac (44)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 039 € • Rentabilité : 5,87 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 3eme étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour, une salle d'eau, un wc, un balcon ; à l'étage : une mezzanine. Parking. À propos de la résidence : La résidence Golden Tulip La Baule est une résidence de Tourisme, idéalement située à La Baule Escoublac, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de la gare de La Baule-Escoublac et des principaux axes routiers constitue un atout majeur L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, restaurant, Wi-Fi, parking, espaces communs et services hôteliers. A propos du gestionnaire occupant : Exploitant ici la marque Golden Tulip, Cap West est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences de tourisme et d’affaires, reconnu pour son expertise, son savoir-faire et la qualité de sa gestion sur de nombreuses résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27187 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 137 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Optez pour un achat d'appartement à Le Havre, idéal pour un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de gestion. Ce bien fait partie d'une résidence de services, offrant une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 146 € • Rentabilité : 5.24 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers quelle que soit l'occupation du logement. Description du bien : Situé au 2e étage, cet appartement T1 dispose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour, et d'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Le Havre se trouve à proximité du centre-ville et de la plage, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à environ 7 km de l'aéroport Le Havre-Octeville, accessible via les autoroutes E05 et E44. Ce complexe propose une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi, parking sécurisé, kitchenette dans chaque logement, ménage en option et bornes de recharge pour véhicules électriques. La résidence comprend 87 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire : Zenitude est un groupe reconnu pour la gestion de résidences de services d'affaires, touristiques et étudiantes, administrant environ 37 établissements en France, ce qui garantit la qualité de gestion et la stabilité des loyers. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25446. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 122,20 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement ANDILLY avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 949 € • Rentabilité : 8.11% • Gestionnaire : ResidHotel Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (ResidHotel) via un bail commercial, assurant le versement des loyers peu importe l'occupation du bien. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec coin cuisine, de deux pièces principales, d’une salle de bains et d’un WC. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts d’Andilly, idéalement située à Andilly dans le Val-d'Oise, bénéficie d'une proximité avec divers services et différents pôles d’intérêt. Accueillant une clientèle d’affaires, elle propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à environ 32 km de Paris, entre Roissy et La Défense, ainsi que sa proximité avec les transports et le centre-ville sont de véritables atouts. L’établissement offre des services variés : cuisine équipée, Wi-Fi, laverie, ascenseur, parking extérieur gratuit, salle de réunion et service de petit-déjeuner. La copropriété comprend environ 120 logements (studios et T2). À propos du gestionnaire : ResidHotel est un acteur majeur dans l’hôtellerie d’affaires avec plus de 30 ans d'expérience, gérant environ 21 résidences en France, situées dans les grandes villes et à proximité des principaux pôles d’activités. Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26045. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 767 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Andilly, dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Cet appartement T2 au rez-de-chaussée représente un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires, idéal pour ceux souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 4 949 €, soit une rentabilité de 8,11 %. Le bien est géré par ResidHotel, un gestionnaire professionnel, qui assure les versements de loyers indépendamment de l'occupation du logement. L'appartement comprend une entrée avec coin cuisine, deux pièces principales, une salle de bains et un WC. La résidence Les Hauts d'Andilly est idéalement située à proximité de nombreux services, à seulement 32 km de Paris, entre la plateforme de Roissy et le quartier d'affaires de La Défense. Les résidents bénéficient de nombreux services, tels qu'une cuisine équipée, le Wi-Fi, une laverie, un ascenseur, un parking extérieur gratuit et une salle de réunion. Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, faisant de cet appartement à acheter à Andilly une excellente occasion pour un investissement serein. Les charges annuelles s'élèvent à 628 €, et il n'y a pas de procédure en cours.

Optez pour un achat appartement à LORCY avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, offrant une gestion sans souci. Idéal pour votre avenir et la constitution d'un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès son acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 7 517 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : SARL Adrien Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, géré par une société professionnelle (SARL Adrien) sous un bail commercial, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement placée à LORCY, dans le département du Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle offre un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Sa proximité avec les grands axes routiers (A19, A77, N7) en fait un lieu attractif. La résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété est composée de 68 chambres. À propos du gestionnaire occupant : La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans le secteur médico-social, avec une expérience depuis 1992 et basé à LORCY. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24749. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Colombes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, au sein d'un EHPAD sans contraintes de gestion. Ce placement immobilier sécurisé est idéal pour bâtir votre patrimoine tout en assurant une rentabilité de 6,53 % grâce à des loyers annuels HT de 10 259 €, dès l'acquisition. Avec le gestionnaire Korian, reconnu pour son expertise, vous bénéficiez d'un bail commercial garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Ce bien immobilier comprend une chambre fonctionnelle située au 3ème étage, disposant d'un bloc sanitaire avec douche et WC. La résidence Korian – L’Impérial, parfaitement située à Colombes, offre un accès rapide aux commerces, services et transports en commun, tout en étant à proximité de La Défense. Elle accueille des seniors dépendants et propose divers services tels que la restauration, l'accompagnement médical, et des espaces communs sécurisés. Avec environ 125 lits, cet établissement médicalisé présente un cadre idéal pour un investissement d'appartement à vendre à Colombes. Les diagnostics sont en cours. Contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.