SEXTANT FRANCE

Investissez dans un bien d'exception avec cet appartement à acheter à Saint Julien Les Metz, situé dans la Moselle, en région Lorraine. Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans soucis de gestion, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attirante avec des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 10 931 €• Rentabilité : 6,71 %• Gestionnaire : ColiséeCe bien vous permet également de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Détails du bien :Cette chambre, située au 1er étage, dispose d'une disposition fonctionnelle avec une pièce principale et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Saint Julien, un EHPAD médicalisé, est idéalement placée à Saint-Julien-lès-Metz, près des commodités locales et du centre-ville de Metz. Elle accueille des seniors dépendants avec des hébergements meublés, offrant des services médico-sociaux adaptés. Sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers menant à Metz est un atout considérable.L'établissement met à disposition une gamme de services : restauration, soins médicaux, jardin, blanchisserie, Wi-Fi et animations. La copropriété comprend environ 74 chambres individuelles.Concernant le gestionnaire occupant :Colisée est un acteur reconnu dans la gestion des EHPAD, avec plus de 270 établissements en France. Sa forte présence nationale et son expertise en font un choix de confiance pour votre investissement. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Saint Julien Les Metz.

Optez pour un achat appartement BERGHEIM avec cette opportunité d'investissement locatif en résidence de tourisme, sans les tracas de gestion. Idéal pour établir un patrimoine immobilier tout en garantissant des loyers stables pour une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 525 € • Rentabilité : 6,12 % • Gestionnaire : Odalys Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (ODALYS) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 au rez-de-chaussée offre une disposition agréable : trois pièces, dont une avec cuisinette, deux chambres, un espace de rangement, une salle de bains, un wc et une terrasse d'environ 6 m². À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Rois, située à Bergheim dans le Haut-Rhin, à seulement 250 m du centre historique de la ville et à proximité de Colmar, est idéale pour accueillir une clientèle de loisirs. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, au cœur du vignoble alsacien et proche des principaux centres d'attraction de la région. L'établissement propose divers services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, accueil, laverie, Wi-Fi, parking extérieur. La copropriété est composée de 77 appartements dans un bâtiment de 2 étages. Gestionnaire occupant : ODALYS est reconnu dans l'hébergement touristique avec plus de 400 résidences en France et en Europe, apprécié pour sa qualité de gestion et son expertise sur le marché. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour de plus amples informations sur la vente appartement BERGHEIM, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26517. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 522 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 324 € • Rentabilité : 6.83% • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable, avec une entrée avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec W.C., un séjour, une terrasse et un stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence d’Affaires idéalement située à Ormoy, en Essonne, à proximité de l’autoroute A6, de la gare de Mennecy (ligne D), et des commerces de proximité, dans un environnement calme et arboré, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : réception, accès sécurisé, laverie, parking extérieur, parking vélos, vidéo-surveillance, accès PMR, fibre internet, espaces communs entretenus. La copropriété compte de nombreux logements affectés à la location d’affaires. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est une filiale du groupe West Finance, spécialisée depuis plusieurs années dans les résidences affaires, avec plus de 43 résidences en gestion, reconnue pour la qualité de ses services et la fiabilité de ses baux commerciaux. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26596 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 885 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Optez pour un achat appartement à LORCY avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, offrant une gestion sans souci. Idéal pour votre avenir et la constitution d'un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès son acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 7 517 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : SARL Adrien Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, géré par une société professionnelle (SARL Adrien) sous un bail commercial, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement placée à LORCY, dans le département du Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle offre un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Sa proximité avec les grands axes routiers (A19, A77, N7) en fait un lieu attractif. La résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété est composée de 68 chambres. À propos du gestionnaire occupant : La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans le secteur médico-social, avec une expérience depuis 1992 et basé à LORCY. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24749. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

62 000 €

3 444 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Bobigny (93)

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Investissez dans un appartement à acheter à Bobigny, situé en Seine-Saint-Denis, au cœur de la région Île-de-France. Ce T1, au 10ème étage d'une résidence de services, offre une gestion immobilière simplifiée, vous permettant de constituer un patrimoine tout en garantissant des loyers stables dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 4 840 €, avec une rentabilité intéressante de 7,8 %. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le professionnel VSP, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. L'appartement présente une configuration optimisée avec une entrée, un coin cuisine, une pièce principale, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un stationnement. La résidence Logely Bobigny est idéalement située, à proximité des transports en commun (bus, métro – ligne 5) et du centre-ville, à seulement 20 km de l’aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Avec un parking souterrain et un accès rapide aux commodités, cet emplacement renforce l'attractivité de ce bien en vente à Bobigny. VSP est un acteur de référence de l’hébergement social et d’affaires en Île-de-France, avec une expertise reconnue dans la gestion de plusieurs résidences. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26613). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 218 €. Aucun contentieux en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre aux Barils, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Ce bien, idéal pour un achat appartement LES BARILS, vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Profitez d'une rentabilité intéressante de 7,75 % avec un loyer annuel HT de 9 620 €. Géré par Center Parcs (Pierre & Vacances), ce bien vous garantit des revenus locatifs stables grâce à un bail commercial engageant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus. L'appartement de type T3, situé en rez-de-chaussée, présente un agencement fonctionnel : une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, deux chambres, des espaces de rangement, une salle de bains, un wc et un dégagement. Vous disposerez aussi d'une terrasse en jouissance exclusive. La résidence Center Parcs Les Bois-Francs est située aux Barils, à proximité de Verneuil-sur-Avre, au cœur d'un domaine forestier de 310 hectares. Elle offre de nombreuses activités et services, tels qu'un parc aquatique Aqua Mundo, un spa Deep Nature, un golf 9 trous, ainsi que divers restaurants et boutiques. La copropriété comprend 948 cottages, garantissant un cadre de vie agréable. Les diagnostics énergétiques sont en cours. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter LES BARILS, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 24266. Cette propriété est soumise au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 161 €. Aucun statut de procédure en cours.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Brosville, Eure, dans la région Haute-Normandie, avec un placement immobilier sécurisé en EHPAD, optimisé pour bâtir votre patrimoine sans les contraintes de gestion. Ce bien vous offre une rentabilité de 7,01 % grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 103 €• Gestionnaire : DomusviProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par Domusvi, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l’occupation du logement.Description du bien :Situé au 2ème étage, cet appartement à vendre se compose d'une chambre fonctionnelle avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Les Feuillans, un EHPAD idéalement implanté à Brosville, Eure, se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg et des commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement stratégique, à environ 15 minutes d’Évreux et à 1 heure de Paris, accentue son attractivité.L'établissement propose une gamme complète de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, animations quotidiennes, espaces communs, jardin sécurisé et encadrement médical 24h/24. La copropriété est composée de 62 chambres médicalisées.À propos du gestionnaire :DomusVi, acteur majeur dans le secteur des résidences médicalisées en France, gère plusieurs centaines d’établissements et est reconnu pour son expertise et la qualité de son accompagnement des résidents.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 27181. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 249 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PARIS 18EME ARRONDISSEMENT en investissant dans une résidence étudiante sans les contraintes de gestion. Ce bien représente un produit idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 321 € • Rentabilité : 5,75 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage présente une disposition optimisée et agréable, comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une chambre avec placard. À propos de la résidence : La résidence Studéa Jean Cocteau est stratégiquement située dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus) et proche des établissements d’enseignement supérieur. À moins de 10 minutes à pied de la station de métro de la ligne 4 et du tram T3, son emplacement renforce son attractivité. L’établissement offre une gamme complète de services : salle d’étude, espace commun, laverie, connexion internet fibre, local pour deux-roues, services de ménage et sécurité. La copropriété comprend environ 181 logements répartis sur 6 étages. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, une filiale du groupe Nexity, gère environ 120 résidences dans plus de 50 villes en France et se positionne parmi les leaders du logement étudiant grâce à une gestion professionnelle et à de nombreux services adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27189. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 327 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LES MATHES, idéalement situé en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Ce placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme vous permet de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable avec des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6200 €• Rentabilité : 8.05 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, vous garantissant le versement du loyer, que l'appartement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T3 de plain-pied est conçu de manière fonctionnelle, avec un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée et deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC.À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Mathes, nichée dans un domaine boisé de 18 hectares près de La Palmyre, est à quelques minutes des plages et du zoo local. Son environnement naturel, associé à la proximité de l'océan, en fait un lieu privilégié.L'établissement propose de nombreux services, incluant des piscines extérieures chauffées, une aire de jeux, des courts de tennis, des activités sportives, un club pour enfants, des animations familiales, un bar-restaurant, une épicerie/snack, ainsi que des locations de vélos et Wi-Fi dans les espaces communs. La copropriété se compose de 162 hébergements disposés en hameaux de plain-pied ou de duplex.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, expert des séjours familiaux en France, gère plus de 400 établissements, reconnus pour la qualité de leur offre touristique et leur compétence en gestion locative sécurisée.Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 23572). Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement LES MATHES en Charente-Maritime : investissez dans une résidence de tourisme sans les contraintes de gestion, idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 6200 € • Rentabilité : 8.05 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, quel que soit le statut de location de l'appartement. Description du bien : Cet appartement T3 de plain-pied est fonctionnel et accueillant, comprenant un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine et deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Mathes est stratégiquement située à La Palmyre - Les Mathes, au sein d’un espace boisé de 18 hectares, proche des plages et du zoo de La Palmyre. Ce cadre naturel et sa proximité avec l’océan ajoutent une réelle valeur à cet appartement LES MATHES à vendre. De nombreux services sont offerts : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, activités sportives, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs et parking gratuit. La copropriété se compose de 162 hébergements, répartis en hameaux de plain-pied ou duplex. Belambra Clubs, expert en séjours familiaux en France, gère plus de 400 établissements grâce à son savoir-faire reconnu en gestion locative sécurisée. Pour plus d’informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 23573. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MANDELIEU LA NAPOULE en résidence de tourisme, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Profitez d'une rentabilité de 5,55 % avec un loyer annuel HT de 5 110 €. Ce bien est géré par Zenitude, assurant des loyers stables dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, et bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.Ce studio au rez-de-chaussée présente un agencement pratique avec une entrée, une kitchenette, un séjour, une salle de douche avec WC, un placard et une terrasse, parfait pour vos séjours. La résidence Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu est idéalement située à Mandelieu-la-Napoule, à environ 1,4 km de la plage et à proximité du centre, du port de plaisance et des transports. L'emplacement privilégié sur la presqu’île de Robinson et la proximité des commodités renforcent son attrait, tant pour la location saisonnière que pour un appartement à acheter MANDELIEU LA NAPOULE.Ce complexe propose une gamme complète de services appréciés de la clientèle, incluant climatisation, Wi-Fi, piscine extérieure, parking et terrasses pour les logements. Environ 112 appartements meublés et équipés sont disponibles en copropriété.Comfort Aparthotels, sous la marque Zenitude, est un acteur majeur de l'hébergement en résidences de services en France, avec plus de 100 établissements, garantissant confort et services hôteliers. Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - email : info@lecoindulmnp.fr - Réf. 26903. Localisation : Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 179 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Aulnoy-Lez-Valenciennes, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio au 2e étage, idéalement agencé, comprend une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, ainsi qu'une salle de bains/WC. Dès l'achat de cet appartement Aulnoy-Lez-Valenciennes, vous bénéficiez d'une rentabilité attractive de 5.83 % avec un loyer annuel HT de 2 739 €. La gestion est assurée par le professionnel UXCO Student, garantissant des loyers versés dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. De plus, ce bien offre le statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Lucien Jonas est parfaitement située à proximité des établissements d’enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Elle offre divers services tels que Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, ainsi qu'un parking privé. Pour découvrir cette opportunité d'achat d'appartement Aulnoy-Lez-Valenciennes, n'hésitez pas à contacter Lucas Megret, agent à Neuilly-sur-Seine.

Découvrez cet appartement à vendre à Asnières-sur-Seine, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services affaires. Cet achat appartement à Asnières-sur-Seine vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.Détails de l’investissement :• Loyer annuel HT : 10 974 €• Rentabilité : 6 %• Gestionnaire : AdagioVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Adagio) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 5ème étage, présente un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une terrasse et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking intérieur vient compléter l'ensemble.À propos de la résidence :La résidence Adagio Access Paris Asnières est stratégiquement située à Asnières-sur-Seine, près des transports en commun, des commerces et des pôles d'intérêt. Elle se trouve à seulement 500 m de la station de métro Gabriel Péri, à proximité de La Défense, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et ses grands axes, un véritable avantage.L’établissement offre une gamme complète de services : kitchenette ou cuisine équipée, internet haut débit/Wi-Fi, télévision, réception, petit-déjeuner buffet, parking privé couvert, laverie et ascenseur. La copropriété compte environ 135 logements.À propos du gestionnaire :Adagio, une marque détenue à parts égales par le groupe Accor et le groupe Pierre & Vacances Center Parcs, est le leader européen sur le segment des résidences urbaines affaires, avec plus de 100 résidences en Europe et une expertise reconnue dans la gestion hôtelière.Contact : Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, 01 84 78 46 50. Pour plus d'informations, veuillez écrire à info@lecoindulmnp.fr, réf. 25207. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement VILLEJUST avec ce T1 à vendre, idéal pour un investissement immobilier sécurisé. Situé à Villejust, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement vous garantit une rentabilité de 6,45 % grâce à des loyers annuels de 5 095 € HT. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en ayant la tranquillité d'esprit d'un gestionnaire professionnel, Cap West, qui assure la gestion locative sous bail commercial.Ce T1 offre un agencement optimisé avec une entrée équipée de placards, un séjour incluant kitchenette, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une terrasse et un emplacement de parking. Aucun engagement d'occupation n'est requis pour le propriétaire.La résidence Cap West, entièrement dédiée aux affaires, se trouve à proximité du plateau de Saclay, à seulement 8 km de la gare de Massy-Palaiseau (RER B), 16 km de l'aéroport Paris-Orly, et à quelques minutes de l'autoroute A10, ce qui en fait un lieu idéal pour un appartement à acheter VILLEJUST.Cette copropriété de 73 appartements dispose d'une multitude de services incluant accueil, vidéosurveillance, interphone, laverie, accès internet, et espaces communs sécurisés. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27346. Notez que le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles d'environ 1 440 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à CHESSY, situé en Seine-et-Marne, Île-de-France, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme. Ce bien offre une rentabilité attrayante de 6,02 % avec des loyers stables dès l'acquisition, vous permettant de bâtir un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. • Loyer annuel HT : 5 556 € • Gestionnaire : Reside Etudes, un acteur reconnu dans la gestion de résidences services. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est sous bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Ce studio est situé au 3ème étage et bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, et une salle de bains avec WC. La résidence Reside Etude Relais Spa Val d'Europe, idéalement située à CHESSY, se trouve à proximité de Disneyland Paris et du centre commercial Val d’Europe. Elle attire une clientèle variée, que ce soit pour des loisirs ou des affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare RER Val d'Europe avec un accès direct à Paris, ainsi que sa position à proximité des principaux axes routiers, font de cet appartement CHESSY à vendre une opportunité à saisir. L’établissement offre de nombreux services : accueil, espace bien-être avec spa, piscine intérieure, salle de fitness, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, et services hôteliers. La copropriété comprend environ 217 appartements. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27118. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 483 €• Rentabilité : 6,40 %• Gestionnaire : RésidhotelLe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, vous êtes assuré de percevoir les loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio, situé au 6ème étage, présente un agencement optimal avec une entrée, un séjour incluant un coin cuisine et placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc.À propos de la résidence :La résidence Seven Urban Suites, à Nantes sur l’île de Nantes, se trouve à proximité immédiate du centre-ville, de la Cité des Congrès, des commerces et des transports en commun. Accueillant une clientèle d’affaires et de loisirs, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway est un atout certain.L’établissement offre une large gamme de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, bar, espace bien-être avec spa, salles de séminaires, Wi-Fi, blanchisserie et parking sécurisé. La copropriété comprend 107 appartements et studios.À propos du gestionnaire :Résidhotel, fort de plus de 30 ans d’expérience dans l'exploitation de résidences hôtelières, gère une vingtaine de résidences en France, reconnu pour la qualité de sa gestion et la solidité de son modèle locatif.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez Marine Faure, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 27127. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 220 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à LE SOLER, Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé en résidence de services pour seniors, vous offre l'opportunité idéale de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 899€• Rentabilité : 8%• Gestionnaire : DomusViBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, DomusVi, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. Description du bien :Ce studio, situé au 1er étage, dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. À propos de la résidence :La résidence Sainte-Eugénie, bien située à LE SOLER, se trouve à proximité de Perpignan et de toutes ses commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés accompagnés de services para-hôteliers. Avec son emplacement à 12 minutes de l'aéroport de Perpignan, près de la gare et bien desservie par les transports en commun, cette résidence constitue un véritable atout. L'établissement propose une gamme de services incluant la restauration, la blanchisserie, la sécurité, des soins, la balnéothérapie, un jardin thérapeutique, une bibliothèque et des espaces multisensoriels. La copropriété se compose de 75 chambres, dont plusieurs chambres doubles. Quant au gestionnaire, DomusVi se classe parmi les leaders des EHPAD en France, avec plus de 240 établissements, reconnu pour la qualité de son service et sa présence dans neuf pays. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27054. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Lille, dans le département Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour ceux cherchant un achat appartement Lille, cet appartement T1, situé au 3ème étage de la résidence Les Estudines Lille Pasteur, vous offre un agencement fonctionnel : une entrée avec kitchenette et placard, une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 3 898 €, garantissant une rentabilité de 5,20 %. Ce bien est géré par un professionnel, Les Estudines, qui vous assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial.La résidence est idéalement située, à proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur, ce qui renforce son attractivité pour une clientèle étudiante. Elle offre également des services variés : accueil, accès sécurisé, internet Wi-Fi, laverie, et local à vélos, le tout dans un cadre propice pour les étudiants.Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 27094. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 55 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

1 273 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Roz-sur-Couesnon (35)

Investissez dans un bien immobilier sécurisé à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à vendre en résidence de tourisme représente un choix idéal pour un placement sans souci de gestion. Profitez d’une rentabilité de 7,07 % avec un loyer annuel HT de 2 971 €, grâce à un gestionnaire professionnel, Vacancéole. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement T2, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, de deux placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon, offrant un agencement fonctionnel et confortable. La résidence Le Domaine du Mont, idéalement localisée à Roz-sur-Couesnon, se trouve à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à quelques pas des vastes polders offrant des vues imprenables. Les résidents ont accès à des équipements de qualité, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Avec près de 84 appartements en copropriété, la résidence vous promet un cadre de vie agréable. Vacancéole, gestionnaire reconnu en France, supervise cette résidence et s'engage pour un tourisme responsable, avec plus de 100 établissements et 6 000 appartements. Pour des informations supplémentaires sur cet appartement à acheter à Roz-sur-Couesnon, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25885. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 185 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

84 000 €

4 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Rosny-sous-Bois (93)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 208 € • Rentabilité : 6,20 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un emplacement de parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l’éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages. Elle bénéficie d’une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Investissez dans un appartement à acheter à AMIENS, situé dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce T1 au 7ème étage, idéal pour un achat appartement AMIENS, est un produit d’investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires, offrant une rentabilité attrayante de 6,22 % avec un loyer annuel HT de 4 668 €. Profitez d’un bien géré par le professionnel Appart'City, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit occupé ou non. Bénéficiez aussi du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Appart'City Confort Amiens Gare se trouve à proximité de la cathédrale Notre-Dame, des Hortillonnages et de la gare SNCF, seulement à 7 minutes à pied. Elle sera reliée prochainement à l’aéroport Paris Charles de Gaulle en 1h15 grâce au projet Liaison Roissy Picardie, rendant cet investissement encore plus attractif. Les prestations de l’établissement comprennent un accueil 24h/24, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit et distributeurs de boissons et d’en-cas. La copropriété se compose de 146 appartements, dont 7 accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 7 048 € • Rentabilité : 6,78 % • Gestionnaire : Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Séjours & Affaires), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et pratique. Il comprend une entrée, une salle de séjour, une cuisine et une salle de bains-wc, ainsi qu’une terrasse et un emplacement de parking. À propos de la résidence : La résidence Residhome Carrières La Défense est une résidence d’affaires idéalement située à Carrières-sur-Seine, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare RER A Houilles-Carrières-sur-Seine, avec navette gratuite vers la gare. Elle se trouve également à environ 36 minutes des aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d’Orly, et proche des autoroutes A14 et A86, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, ménage hebdomadaire, Wi-Fi, kit linge, coffre-fort, navette gratuite vers la gare, piscine intérieure, salle de sport, parking, blanchisserie, petit-déjeuner. La copropriété comprend environ 147 logements. À propos du gestionnaire occupant : Residhome, filiale du groupe Réside Études, exploite une centaine de résidences en France. Il est reconnu pour sa stabilité, son expertise et sa position de leader sur le marché des résidences gérées. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25905 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 392 € • Rentabilité : 7.84 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée, d’un séjour/chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et de placards. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart’hotel Toulouse Aéroport est une résidence affaires 3 étoiles idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à Toulouse, à quelques minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à proximité immédiate des sièges d’entreprises aéronautiques telles qu’Airbus, ce qui constitue un atout majeur. Elle se compose de 81 logements répartis sur plusieurs étages, incluant studios et appartements T2, conçus pour accueillir une clientèle d’affaires ou de courts séjours. L’établissement propose un ensemble de services complets : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, jardin, réception, parking, Wi-Fi, ménage, blanchisserie et climatisation. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur reconnu dans le secteur des Appart’hôtels en France, opérant un large réseau de résidences urbaines et de tourisme, apprécié pour ses prestations para-hôtelières, son professionnalisme et sa gestion rigoureuse. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 348 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat appartement Toulouse, est exploité en résidence d’affaires, offrant un cadre de gestion sans souci. Il garantit une rentabilité attrayante de 5,57 % avec un loyer annuel HT de 4 955 €, grâce à un gestionnaire professionnel, Zenitude.Ce T1 bis, perché au 6ème étage, présente un agencement fonctionnel incluant une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, ainsi que des placards et une terrasse.La résidence Clarion Le Parc de l’Escale, située dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, se trouve à proximité des usines Airbus et à quelques minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Elle profite d’un environnement verdoyant dans un parc de 3 hectares, renforçant l’attractivité de cet appartement à acheter Toulouse.Les services offerts incluent accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking, et bagagerie, au sein d'une copropriété de 240 logements. Zenitude est reconnu comme un acteur de référence dans le marché de l’hébergement avec services et assure le versement des loyers, qu'il y ait locataire ou non.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27034. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 438 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d’**achat appartement NANCY** en résidence de tourisme offrant une gestion sans souci pour un investissement locatif serein. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 3 666 €• Rentabilité : 6,01 %• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Nemea, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Studio fonctionnel situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu’un parking en sous-sol.À propos de la résidence :La résidence Home Suite Nancy Centre est une **appartement NANCY à vendre** idéalement située à Nancy, à proximité du centre-ville, du centre des congrès Jean Prouvé et à quelques minutes de la place Stanislas. Elle attire une clientèle variée, tant de loisirs que d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement, à quelques minutes de la gare SNCF de Nancy et proche des transports en commun, constitue un atout majeur pour cet **appartement à acheter NANCY**.L'établissement met à disposition divers services : piscine intérieure chauffée, salle de sport, accueil, petit-déjeuner, laverie, accès Wi-Fi, ascenseur et parking. La copropriété comprend environ 78 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Nemea, un acteur de premier plan en gestion de résidences services en France, est reconnu pour son expertise et sa fiabilité sur le marché.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27036. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, sans les tracas de la gestion locative grâce à cette offre en résidence EHPAD. Idéale pour bâtir un patrimoine immobilier, cette opportunité vous garantit une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 122 €• Rentabilité : 7.05 %• Gestionnaire : Groupe Mieux VivreProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Groupe Mieux Vivre) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre est située au 2ème étage et offre une agréable disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Abélia se trouve à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle est dédiée à une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des axes routiers, de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à environ 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.L'établissement propose une gamme de services : accueil, restauration, espaces communs, animations et accompagnement médical et paramédical, ainsi qu'un jardin. La copropriété se compose d'environ 80 chambres.À propos du gestionnaire :Groupe Mieux Vivre est reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD et la qualité de son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation.Contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27042. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Chalon sur Saône, idéal pour un investissement immobilier sécurisé en résidence d'Affaires. Ce logement vous permet de constituer un patrimoine tout en garantissant une rentabilité stable grâce à des loyers sécurisés, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 390 €• Rentabilité : 5,99 %• Gestionnaire : Appart’CityProfitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Appart’City) avec un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers quel que soit l'état de location du logement.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 3ème étage, offre une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, un coin chambre, une salle de bains avec WC, et un stationnement.À propos de la résidence :La résidence Appart'City Classic Chalon-sur-Saône se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité de la gare SNCF et du centre-ville historique. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs, offrant des logements meublés avec services para-hôteliers. À quelques minutes à pied de la gare et avec un accès rapide à l'A6, cet appartement à vendre bénéficie d'une forte attractivité.L’établissement propose une gamme complète de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi haut débit, parking et blanchisserie, au sein d’une copropriété de 78 appartements.À propos du gestionnaire :Appart’City gère plus de 90 résidences en France et en Europe. Acteur reconnu dans le secteur de l'appart-hôtel, il possède une expertise solide sur le marché des séjours professionnels et touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26551. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 268 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, en résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion. Ce bien représente une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 887 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Groupe Mieux Vivre Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, le Groupe Mieux Vivre, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers quels que soient les occupants. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage présente une disposition agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Abélia est un EHPAD idéalement placé à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle reçoit une clientèle senior médicalisée et offre des hébergements meublés avec divers services. Son emplacement près des axes routiers et de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, constitue un atout considérable. L'établissement propose un éventail de services : accueil, restauration, espaces communs, animations, accompagnement médical et paramédical, sécurité et jardin. La copropriété comprend environ 80 chambres. À propos du gestionnaire : Mieux Vivre est un exploitant reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD et la qualité de son accompagnement auprès des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27043. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à CAUTERETS, Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées. Investissez dans un appartement T1 situé au 1er étage d'une résidence de tourisme, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien est géré par Garden & City, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Le loyer annuel HT s'élève à 5 527 €, avec une rentabilité intéressante de 7,68 %. Vous bénéficierez d'un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour-chambre avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. La résidence Garden & City Cauterets-Balnéo se trouve au cœur du village, à seulement 200 m de la télécabine et à 350 m du centre thermal, offrant un accès privilégié aux loisirs et au bien-être. Tous les services nécessaires, y compris un espace bien-être complet, piscine, bar-restaurant et Wi-Fi, sont à votre disposition.Avec environ 98 unités, cette copropriété est bien structurée. Garden & City, avec plus de 20 ans d'expérience, assure une gestion proactive et transparente. N'attendez pas pour saisir cette vente appartement CAUTERETS, un investissement prometteur dans les Hautes-Pyrénées.

Investissez dans un appartement à acheter à Berrias et Casteljau, situé en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien type T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, vous garantit des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7,23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel du secteur, Vacances Bleues, sous un bail commercial qui assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Cet appartement à Berrias et Casteljau comprend un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC et une terrasse, le tout organisé pour un agencement pratique. La résidence Lou Castel est stratégiquement située à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes, à seulement 70 minutes de la gare de Montélimar, avec un accès facile aux autoroutes et aux aéroports régionaux. Ce complexe inclut de nombreux services tels qu'une piscine extérieure chauffée, un parc arboré de 10 hectares, du Wi-Fi, un parking, ainsi qu'un service d'accueil et de blanchisserie. La copropriété se compose de 94 appartements. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Berrias et Casteljau, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25116. Les diagnostics sont en cours. Cette offre est soumise au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 158 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Berrias et Casteljau en Ardèche, idéal pour un investissement locatif sûr en résidence de tourisme. Ce produit représente une chance de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7.23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Vacances Bleues) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé avec un séjour équipé d'un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC, ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, située à Berrias-et-Casteljau, en Ardèche, se trouve à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes. Avec un accès facile à Montélimar, aux autoroutes et aux aéroports régionaux, cette localisation est un atout considérable. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, parc arboré de 10 hectares, Wi-Fi, parking, accueil, blanchisserie, au sein d'une copropriété de 94 appartements. À propos du gestionnaire : Vacances Bleues exploite plus de 140 résidences, clubs et hôtels en France, et est reconnu pour son expertise dans le secteur touristique depuis plusieurs décennies. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25117. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 165 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.