SEXTANT FRANCE

Opportunité d'achat d'un appartement à ANTIBES, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans un appartement T1 en résidence étudiante, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion. Ce bien à vendre offre un loyer annuel HT de 3 633 € et une rentabilité attrayante de 6.05 %. Le gestionnaire, Zenitude, s'occupe de tout, vous garantissant des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. L'appartement, situé au 3ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d’eau avec wc, offrant un cadre de vie optimisé. La résidence Le Maestria est idéalement placée à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des plages et du centre-ville d'Antibes, à environ 6 km des attractions principales et facilement accessible via l'autoroute A8, ce qui la rend particulièrement attractive pour les locataires. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La résidence propose des services tels qu'accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à ANTIBES, contactez Grégoire Déporte, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26587. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 359 € et aucune procédure en cours.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement T2 à vendre à Gonneville sur Honfleur, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Ce bien représente le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier solide grâce à des loyers stables garantissant une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 028 €• Rentabilité : 5,59 %• Gestionnaire : Goélia• Occupation par le propriétaire : 1 semaine par anVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôts sur vos revenus locatifs. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), suivant un bail commercial, qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement, situé au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une cabine, une salle de bains, un WC et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Goélia Résidence du Parc est idéalement située à Honfleur, au cœur d'un grand parc verdoyant, à seulement 3 km du centre-ville et 5 km de la mer. Elle attire une clientèle de loisirs en quête de séjours balnéaires et culturels. Sa proximité avec Honfleur, les plages normandes, ainsi que Deauville et Trouville accessibles en 20 minutes, constitue un atout indéniable.La résidence offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, bassin pour enfants, aire de jeux, terrain de pétanque, espaces verts et parking extérieur. L'ensemble de la copropriété se compose de petits bâtiments à l'architecture harmonieuse.À propos du gestionnaire :Goélia est un gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences de tourisme en France, fort d'une large implantation sur les littoraux et dans les zones touristiques, avec une expérience avérée dans la gestion saisonnière.Contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (référence 27006). Cette propriété est soumise au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 058 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Tarbes, Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, ce bien en résidence services seniors garantit une rentabilité stable dès l'acquisition, sans souci de gestion. • Loyer annuel HT : 5 833 € • Rentabilité : 4,74 % • Gestionnaire : DomusVi Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi), sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, dispose d’un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et la jouissance exclusive d’un balcon. Un emplacement de stationnement extérieur est également disponible au rez-de-chaussée. À propos de la résidence : La résidence Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est idéalement située à Tarbes, à proximité du Jardin Massey, des commerces et des transports. Elle propose des hébergements meublés pour une clientèle autonome dans un cadre agréable avec vue sur les Pyrénées. Son emplacement, à proximité du centre-ville, en fait un bien attractif sur le marché de la vente appartement à Tarbes. La résidence offre de nombreux services : espaces communs (salon, bibliothèque, salle de billard, salle de gymnastique), restaurant ouvert 7 jours sur 7, conciergerie, blanchisserie, animations, surveillance 24/24, jardin, parking et accès facile aux transports (arrêt de bus devant la résidence, gare SNCF à 20 minutes, aéroport de Lourdes-Tarbes à 20 minutes). Elle compte environ 108 logements, allant du studio au 3 pièces, formant une copropriété. À propos du gestionnaire : DomusVi est un leader en France dans les services aux seniors et la gestion de résidences, réputé pour son expertise et la qualité des services offerts aux résidents. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26998. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires/tourisme, sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, avec des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 5 194 €• Rentabilité : 6,49%• Gestionnaire : ResidhomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Residhome) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers peu importe la location de l’appartement.Description du bien :Ce studio T1, situé au 5ème étage, dispose d’un agencement fonctionnel et agréable comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour et une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est parfaitement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès.Elle comprend 144 logements haut de gamme climatisés allant du studio à la suite exécutive, chacun doté d'une kitchenette équipée, d'une literie de qualité, de Wi-Fi et de rangements optimisés.L'établissement offre de nombreux services : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.À propos du gestionnaire :Residhome est une marque spécialisée dans les résidences d’affaires et de tourisme, bénéficiant d'un vaste réseau d'appart-hôtels en France et au Luxembourg. Elle est reconnue pour la qualité de ses services et son savoir-faire en gestion d’hébergements meublés avec services para-hôteliers. Contact : Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26928. Bien soumis au statut de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Nanterre, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce produit constitue une opportunité idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier grâce à une location sécurisée sans souci de gestion. Vous profiterez d'une rentabilité attractive basée sur des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 753 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : ResidhomeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Residhome) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de l’occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement agréable et optimisé incluant une pièce avec entrée et kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un emplacement intérieur.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nanterre La Défense, idéalement implantée à Nanterre, est proche de la gare RER A Nanterre Université, du boulevard des Provinces Françaises et du quartier de La Défense. Elle reçoit une clientèle d’affaires et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec le RER A et ses commodités (commerces, restaurants) renforcent son attrait.L’établissement propose des services complets : accueil 24h/24, parking souterrain, Wi-Fi, service de petit-déjeuner, laverie, ménage sur demande, service de bagagerie, télévision écran plat et climatisation. La résidence comprend environ 105 appartements, du studio au deux-pièces.Concernant le gestionnaire :Residhome est membre du groupe Réside Études, reconnu pour son exploitation de plus de 45 résidences d’affaires 3 et 4 étoiles en France, bénéficiant d'une réputation solide pour ses services de qualité, son implantation stratégique et son efficacité dans la gestion locative.Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations complémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26249 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 142 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Opportunité d'achat d'un appartement à Reims dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre est un studio situé au 4ème étage d'une résidence étudiante, idéalement implantée à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et des transports en commun, ce qui en fait un excellent investissement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel HT de 3 462 € et une rentabilité de 4,56 %, ce bien est géré par le professionnel Les Estudines, garantissant un versement des loyers dès l'acquisition. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le studio propose un agencement pratique avec une entrée, une chambre avec kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. La résidence Les Estudines Drouet d’Erlon offre divers services tels que Wi-Fi, local à vélos, blanchisserie, et bien plus, pour un cadre de vie agréable. Cette propriété, à acheter à Reims, représente un atout majeur pour constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Asnières-sur-Seine, un bien idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 815 € • Rentabilité : 5,35 % • Gestionnaire : Réside Études (marque Les Estudines) Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Réside Études) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio au deuxième étage présente un agencement fonctionnel avec une entrée dotée d’un placard, un séjour avec coin cuisine, et une salle d’eau avec water-closet. À propos de la résidence : La résidence Sarah Bernhardt, située à Asnières-sur-Seine dans le quartier des Quais de Seine, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports (RER C, bus, métro) et de divers commerces. Elle est spécialement conçue pour les étudiants, offrant des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec Paris augmente son attractivité. L’établissement propose divers services : accueil, kit linge, internet Wi-Fi, laverie, accès sécurisé, ménage, etc. La résidence comprend environ 230 logements étudiants en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Réside Études est un acteur de premier plan dans le domaine des résidences avec services, avec plus de 200 établissements en gestion et près de 31 000 logements en France, reconnu pour son expertise et sa fiabilité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26319 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 47 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ANTIBES en résidence de tourisme, un choix idéal pour un investissement locatif sans soucis de gestion. Ce bien, à vendre, vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attrayante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 3 579 € - Rentabilité : 6,63 % - Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, même si le bien n'est pas loué. Description du bien : Cet appartement T1 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D. Il offre une disposition optimisée avec une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d’eau, et bénéficie d'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est idéalement localisée à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se situe à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville et des commerces, à environ 6 km du bord de mer. Elle est bien desservie par les transports locaux et proche de l'autoroute A8. La résidence propose une gamme complète de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna, et hammam. À propos du gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences, fondé en 2009, gère environ 37 résidences services à travers la France. Il est reconnu pour son modèle de gestion rigoureux et sa capacité à offrir des logements de qualité dans des emplacements attractifs. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26428. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 299 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement ASNIERES SUR SEINE avec ce studio à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité garantie par des loyers stables, dès l'acquisition. **Détails financiers :** - Loyer annuel HT : 4 843 € - Rentabilité : 5,77 % - Gestionnaire : Les Estudines Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Réside Études), sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. **Description du bien :** Ce studio au 2ème étage se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine, et d’une salle d’eau avec water-closet. **À propos de la résidence :** La résidence Sarah Bernhardt est située à Asnières-sur-Seine, dans le quartier dynamique des Quais de Seine, à proximité des transports en commun (RER C, lignes de bus, métro) et de nombreux commerces. Elle est dédiée à une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche de Paris en fait un choix attrayant. La résidence offre divers services : accueil, kit linge, internet Wi-Fi, laverie, accès sécurisé, ménage, etc. Elle dispose d’environ 230 logements étudiants en copropriété. **À propos du gestionnaire occupant :** Réside Études est un leader dans le secteur des résidences avec services, gérant plus de 200 établissements en France et près de 31 000 logements, reconnu pour son expertise. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour en savoir plus, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr en référence au bien 26666. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 148 €. Aucun procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat appartement à Saint James, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cet appartement T2 à vendre est idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier sans vous soucier de la gestion. Vous bénéficierez d'une rentabilité compétitive, avec un loyer annuel hors taxes de 6 967 € et une rentabilité de 6,57%. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Domitys, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Situé au 1er étage, cet appartement comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une loggia et un parking. La résidence Le Pupitre d’Or, où se trouve cet appartement à acheter à Saint James, est parfaitement située à proximité des commerces et des transports, attirant une clientèle de seniors autonomes. Les résidents bénéficient de services complets tels que l'accueil, la restauration, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi ainsi qu'un jardin. Domitys, le gestionnaire occupant, est un leader dans le secteur des résidences services seniors en France, garantissant des services de qualité. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25731. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 323 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

73 000 €

3 842 €/m²

Appartement

• 1 pièce
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Aix-en-Provence (13)

Opportunité d'achat dans le secteur de l'investissement locatif à Aix en Provence, Bouches-du-Rhône. Ce studio en résidence étudiante, idéal pour une première acquisition immobilière, vous permet de vous constituer un patrimoine tout en garantissant une rentabilité attractive. • Loyer annuel HT : 4 076 €• Rentabilité : 5.58 %• Gestionnaire : NemeaBeneficiant du statut fiscal LMNP amortissable, cette acquisition vous permettra une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par Nemea, un professionnel reconnu, sous un bail commercial qui assure le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio, situé au premier étage, présente un agencement optimal avec un séjour équipé d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence :La résidence Aix Sainte Victoire est parfaitement placée à proximité des établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESUPCOM, l'ESARC Évolution, et l'ESG, ainsi que de divers commerces et restaurants. À seulement 3 minutes de l'arrêt de bus « Cavaliers » (ligne 5) et proche du centre-ville, cet emplacement stratégique assure une forte demande locative. La résidence propose divers services pour le confort des résidents : accueil, salle de sport, espace de coworking, Wi-Fi, laverie, et cuisine partagée. La copropriété compte 204 logements. À propos du gestionnaire :Nemea est un acteur respecté dans le domaine des résidences de services en France, dirigeant plus de 95 établissements à travers le pays. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou via l'email info@lecoindulmnp.fr, référence 26575. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 357 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 822 €/m²

Appartement

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Saint-Pol-de-Léon (29)

Profitez d'une opportunité unique avec cet appartement à acheter à Saint-Pol-de-Léon, situé dans le département Finistère en Bretagne. Cet investissement locatif sécurisé, localisé en résidence de tourisme, est le choix idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 615 €• Rentabilité : 6,85 %• Gestionnaire : NemeaVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par Nemea, un professionnel reconnu par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce T3 en duplex, situé au rez-de-chaussée, présente un agencement fonctionnel et agréable : entrée, séjour, kitchenette, wc, deux chambres avec placard, salle de bains, ainsi qu'une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Roches, en vente à Saint-Pol-de-Léon, est idéalement placée à proximité de la plage, du port et du centre-ville historique. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. À moins de 10 minutes à pied de la plage et proche des commerces et transports, son emplacement constitue un atout majeur.L'établissement offre divers services : piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de sport, court de tennis, Wi-Fi, parking, laverie, mini-club pour enfants. La copropriété comprend aussi des appartements et des maisons T3.À propos du gestionnaire occupant :Nemea est un acteur de premier plan dans la gestion des résidences de services en France, avec plus de 90 établissements et une expertise solidement établie dans la gestion de résidences de tourisme, d’affaires et étudiantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26695. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 38 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter LE CROTOY, situé dans le département de la Somme en région Picardie. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 610 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Odalys En tant que propriétaire, vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Avec la gestion assurée par un professionnel, Odalys Vacances, le versement des loyers est garanti dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement LE CROTOY à vendre est une Villa T3 en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un wc, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. À propos de la résidence : La résidence Les Villas de la Baie est située à Le Crotoy, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité des commerces et attractions locales. Elle se différencie par son positionnement en bord de mer et son environnement naturel apaisant, constituant un véritable atout pour une clientèle en quête de détente. L’établissement offre des prestations de qualité, telles qu'une piscine couverte et chauffée, un solarium, un parking gratuit, et des espaces extérieurs. La résidence est composée d’environ 56 logements en copropriété. Odalys Vacances, gestionnaire réputé, gère de nombreuses résidences et propose une variété d'hébergements adaptés à différents types de clientèles. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 641 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité d' achat appartement LE TEICH dans un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence de Tourisme, cet appartement T1 au rez-de-chaussée est parfait pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 025 € • Rentabilité : 6.98 % • Gestionnaire : Madame Vacances • Budget vacances propriétaire : 450 € Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous êtes assuré du versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à acheter LE TEICH dispose d'une disposition optimisée. Il comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec placard et WC, ainsi qu’une loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Rives Marines est parfaitement située au Teich, à proximité du centre-ville, des commerces, du port et de la Réserve Ornithologique. Accessible en 15 minutes depuis l'autoroute et proche de la gare SNCF du Teich, cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, réception, Wi-Fi, terrain de pétanque, tables de ping-pong, local à vélos, parking, prêt de lit bébé et service boulangerie en saison. La copropriété se compose d'environ 139 appartements répartis dans des maisons de style cabanes tchanquées. À propos du gestionnaire : Madame Vacances est un acteur reconnu dans le secteur du tourisme en France, gérant plus de 80 résidences dans des destinations prisées, avec une réputation établie pour ses services de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations (réf. 25869). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 273 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement T1 en résidence étudiante offrant un rendement locatif sécurisé. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité de 4,71 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 2 729 €. La gestion de l'appartement est confiée à LP Services, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial, peu importe l'occupation du logement. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et rangement. Localisée à 134 Route de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines se trouve à proximité des écoles d'ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les étudiants grâce à son environnement boisé et ses activités de plein air. La résidence propose de nombreux services: accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit disponible 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, et salle TV. Avec 149 logements dans la copropriété, cette offre est particulièrement attractive.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24779. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 400 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, en Loire-Atlantique, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose une entrée, une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec wc et rangement, le tout dans un environnement agréable. Détails de l'investissement : - Loyer annuel HT : 4 208 € - Rentabilité : 5,76 % - Gestionnaire : Studently Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La résidence Les Arlézines est parfaitement située à Carquefou, à proximité des principales écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, tout en étant entourée d’un cadre boisé. Elle propose de nombreux services tels qu'une cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie et plus encore. Avec 149 logements, elle représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Carquefou, en Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26876. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 505,92 €.

Opportunité d'achat appartement à AUBAGNE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans une chambre située au 2ème étage d'une résidence médicalisée (EHPAD), idéale pour un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attrayante de 6,23 % avec des loyers annuels HT s'élevant à 4 174 €. En tant qu'acquéreur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La chambre comprend une pièce principale et une salle d’eau avec WC. La résidence La Maison de Fannie, où se trouve cet appartement AUBAGNE à vendre, est bien située à proximité des commerces et des infrastructures médicales, ce qui garantit son attractivité. Les services proposés incluent restauration, blanchisserie, animations et accompagnement médical, tout en étant géré par Dolcéa (Groupe GDP Vendôme), reconnu pour sa qualité de gestion. Pour plus d'informations sur cette vente appartement AUBAGNE, contactez Sacha Veyrine agent à NEUILLY SUR SEINE.

Investissez dans un appartement à acheter à Mérignac, Gironde, en toute sérénité. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence Tourisme/Affaires, vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 500 €• Rentabilité : 6%• Gestionnaire : Garden & CityProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement à vendre à Mérignac est géré par un professionnel qui garantit le versement des loyers, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.Description du bien :Appartement T1 au 3ème étage avec un agencement fonctionnel : entrée, kitchenette, séjour, salle de bain et WC.À propos de la résidence :La résidence Le M & Spa Bordeaux Aéroport, située à Mérignac, est à seulement 2 minutes de l’Aéroport international de Bordeaux-Mérignac et bien desservie par les transports (tram ligne A - arrêt Cadera Issartier). Elle facilite l'accès au centre-ville de Bordeaux, qui se trouve à environ 20 minutes. Cette résidence hôtelière accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers dans un cadre stratégique près des grands axes.Elle dispose de prestations complètes : spa, piscine extérieure, centre de fitness, hammam, restaurant, bar/lounge, Wi-Fi gratuit et parking. Avec 142 hébergements de confort, la résidence est adaptée pour les séjours de courte durée.À propos du gestionnaire :Garden & City est un expert dans l’exploitation de résidences de services, gérant plus de 1 000 logements avec des services hôteliers adaptés tant aux professionnels qu'aux vacanciers.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26963. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Montpellier, situé au 3ème étage d'une résidence de tourisme dans le quartier dynamique du Millénaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Montpellier, offrant une gestion locative sécurisée grâce à un bail commercial avec le gestionnaire professionnel Appart’City.Avec un loyer annuel HT de 4 302 € et une rentabilité attrayante de 5,98 %, cet appartement est une occasion rêvée pour constituer un patrimoine immobilier dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permettra également de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs dès l’acquisition.La résidence Appart’City Confort Montpellier Millénaire se trouve à proximité du Parc des Expositions et est facilement accessible depuis l’A9, les lignes de bus et le centre-ville. Cet emplacement stratégique en fait un lieu prisé pour une clientèle d’affaires et de loisirs.Profitez des nombreux services proposés : réception ouverte 24h/24, wifi gratuit, parking, salle de fitness, blanchisserie et kitchenette dans chaque logement. La copropriété se compose de 113 studios et appartements climatisés, renforçant son attrait pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Montpellier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26993. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 330 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéal pour un achat appartement Boissy Saint Léger. Cet investissement locatif sécurisé en résidence seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité optimale grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 580 € • Rentabilité : 5,09 % • Gestionnaire : Nohée Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence est gérée par un professionnel (Nohée) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un water-closet et une terrasse. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. À propos de la résidence : La résidence Nohée Boissy-Saint-Léger est parfaitement située à proximité des commerces, des services publics et médicaux. Elle accueille des seniors autonomes et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers adaptés. De plus, son emplacement à quelques minutes de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger permet un accès rapide à Paris, un atout indéniable pour l'attractivité de cette résidence. L'établissement propose une gamme de services complets : conciergerie, restaurant, salons, animations, club bien-être, parking, jardin et téléassistance, le tout dans un environnement sécurisé. Composée d'environ 77 logements, allant du studio au 3 pièces, la résidence est conçue pour le confort des seniors. Nohée, gestionnaire occupant, est reconnu pour son expertise dans les résidences services seniors en France, se concentrant sur le bien-être et l'accompagnement quotidien des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26960. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 393 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Reims, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Investissez dans un bien immobilier sécurisé avec l'appartement T2 disponible à la vente à Reims, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité saisissante. Situé au 3ème étage, cet appartement comprend un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un parking. Avec un loyer annuel HT de 6 121,92 € et une rentabilité de 6,65 %, ce bien est géré par le professionnel Appart'City, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. La résidence, Appart'City Classic Reims Parc des Expositions, est stratégiquement placée à proximité du Parc des Expositions, de la gare et du centre-ville, attirant à la fois une clientèle d'affaires et de loisirs. Les services offerts incluent Wi-Fi, petit-déjeuner, ménage, bagagerie, parking et laverie, avec environ 100 appartements en copropriété. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Reims et sécuriser votre investissement.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 210 € • Rentabilité : 5,67 % • Gestionnaire : Ovelia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Ovelia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition pratique et agréable comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Balcons de Royance est une résidence services seniors idéalement située à Royan, à proximité du centre-ville, des commerces et à quelques minutes à pied du front de mer. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports et du bord de mer constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 112 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Ovelia, filiale du groupe VINCI Immobilier, exploite plus de 20 résidences seniors en France. Elle se distingue par la qualité de ses services, son expertise et sa présence nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26893 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 571 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Opportunité d'achat d'un appartement à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, représente le choix parfait pour constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'un loyer annuel HT de 3 473 € et d'une rentabilité de 4,5 %. Le bien est géré par Nemea Appart’Etud, un professionnel du secteur sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers même en cas de vacances locatives. Situé au 5ème étage, cet appartement à vendre offre un agencement fonctionnel incluant une entrée, une pièce principale, une kitchenette et une salle d’eau avec wc. La résidence Nemea Rennes Villejean, où se trouve le bien, est idéalement placée aux portes du campus Villejean, proche des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université, renforçant son attractivité. Le complexe comprend 118 logements confortables et meublés, ainsi qu'une gamme de services tels qu'un accueil, un espace de coworking, une salle de sport, le Wi-Fi, des espaces partagés et un accès sécurisé. Nemea Appart’Etud, gestionnaire reconnu avec plus de 30 établissements en France, assure une gestion rigoureuse et des services adaptés à la vie étudiante. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations sur cette vente d’appartement à Rennes, vous pouvez contacter Gregoire Touche, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d’environ 568 €. Aucune procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors, sans les contraintes de gestion, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 216 €• Rentabilité : 5,70 %• Gestionnaire : Les Girandières (Zenitude)Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Zenitude), grâce à un bail commercial, garantissant le versement des loyers, quel que soit l'état d'occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T2, situé au premier étage, propose un agencement fonctionnel avec une salle de séjour agrémentée d'un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un balcon privatif et un emplacement de stationnement.À propos de la résidence :La résidence Les Girandières est idéalement placée à Perpignan, proche du centre commercial Le Carré d’Or, des transports et des commerces. Son adresse, 12 rue Claude Sautet, se trouve dans un secteur urbain dynamique et bien desservi. La résidence offre une large gamme de services : accueil 24h/24, restaurant, blanchisserie, Wi-Fi, parking, et comprend 90 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire :Zenitude est un gestionnaire reconnu, présent sur tout le territoire français et gérant de nombreux établissements dans les secteurs tourisme, affaires, étudiants et seniors.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26890. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

104 000 €

5 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Miramas (13)

Investissez dans un appartement à vendre à Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien idéal en résidence EHPAD offre un investissement locatif sécurisé sans les tracas de gestion, vous permettant de développer un patrimoine immobilier et de bénéficier d'une rentabilité garantie grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 6 479 €• Rentabilité : 6,23 %• Gestionnaire : EmeisVous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est sous la gestion d'un professionnel (Emeis), avec un bail commercial qui garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre, située au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle avec salle d’eau, WC et placard.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de la Crau se situe à Miramas, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un cadre résidentiel calme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes, en offrant un environnement de vie plaisant avec jardins et espaces communs soigneusement entretenus, de même que diverses activités adaptées. La résidence est située à seulement 2 km de la gare de Miramas et est bien desservie par les transports.L'établissement propose des services complets : suivi médical, soins appropriés, animations, espaces verts, confort hôtelier et entretien. Il comprend environ 80 chambres individuelles ainsi que des unités dédiées pour des besoins particuliers. Cette résidence fait partie d’une copropriété.Concernant le gestionnaire :Emeis est reconnu comme un acteur majeur dans le secteur médico-social, avec de nombreuses résidences à travers la France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Pour toute information complémentaire, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26790. Cet appartement à acheter à Miramas est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 88 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 041 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une chambre avec wc, lavabo et placard. À propos de la résidence : La résidence Villa Janin est un EHPAD, idéalement située à Saint-Étienne, à proximité des transports en commun et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior dépendante et désorientée, et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement en centre-ville de Saint-Étienne, facilement accessible, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24h/24, animation et vie sociale, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs lumineux et grande terrasse aménagée. La résidence dispose de 79 lits. A propos du gestionnaire occupant : Korian est l’un des leaders du secteur des établissements pour personnes âgées dépendantes, avec plus de 300 résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27020 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 041 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une chambre avec wc, lavabo et placard. À propos de la résidence : La résidence Villa Janin est un EHPAD, idéalement située à Saint-Étienne, à proximité des transports en commun et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior dépendante et désorientée, et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement en centre-ville de Saint-Étienne, facilement accessible, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24h/24, animation et vie sociale, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs lumineux et grande terrasse aménagée. La résidence dispose de 79 lits. A propos du gestionnaire occupant : Korian est l’un des leaders du secteur des établissements pour personnes âgées dépendantes, avec plus de 300 résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27019 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme à LE TEICH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce produit est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement LE TEICH, tout en bénéficiant d'une gestion sans souci grâce à un professionnel dédié. Dès l'acquisition, vous profiterez d'une rentabilité garantissant des loyers stables, avec un loyer annuel HT s'élevant à 7 541 € et une rentabilité de 5.94 %. L'appartement à vendre, géré par Madame Vacances, permet une occupation partielle par le propriétaire pendant deux semaines par an. Profitez du régime fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce T3 en duplex au rez-de-chaussée offre des espaces bien disposés, incluant un salon avec cuisine américaine et deux chambres dans un cadre agréable. La résidence Les Rives Marines est idéalement située, proche du centre-ville et de la Réserve Ornithologique. Avec de nombreux services comme une piscine extérieure, Wi-Fi et terrain de pétanque, elle attire une clientèle variée. Madame Vacances, forte de son réseau de plus de 80 résidences, assure une gestion de qualité qui vous garantit une rentabilité optimale. Ne manquez pas cette occasionUnique d'acquérir un appartement à acheter LE TEICH dans un cadre enchanteur.

Meilleur rendement locatif

83 000 €

2 515 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Yzeure (03)

Profitez d'une opportunité d'achat appartement YZEURE avec ce T1 bis, idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans gestion. Situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Jardins du Danube, cet appartement à vendre propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, un balcon et un parking extérieur. Ce bien atypique dans l'Allier, Auvergne, vous garantit des loyers annuels HT de 6 432 €, pour une rentabilité de 7,75 %. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Obeo Residences sous un bail commercial, assurant ainsi le versement de loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non. La résidence est idéalement située à Yzeure, proche de toutes les commodités et en bordure d'un parc arboré, renforçant l'attrait pour une clientèle senior. Elle offre une vaste gamme de services comprenant restauration, assistance administrative, ménage, animations variées, sécurité 24h/24, Wi-Fi, jardin et parking. Composée de 96 appartements, cette copropriété est parfaite pour ceux qui envisagent un investissement dans un environnement convivial. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter YZEURE, contactez Maxence Vulpas, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25308. Charges annuelles de copropriété : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour un investissement immobilier sécurisé, découvrez cet appartement à acheter à Randan, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette chambre située au rez-de-chaussée d'un EHPAD, géré par Pavonis Santé, vous offre une rentabilité de 6,51 % avec un loyer annuel HT de 5 013,32 €. Grâce au statut fiscal LMNP, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité sous un bail commercial qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La résidence Villa Claudine est au cœur du village de Randan, proche des commerces et services, et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers, offrant un environnement calme et verdoyant. Avec un ensemble de services tels que la restauration, le ménage, et un personnel soignant disponible 24h/24, cet appartement Randan à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Naveil, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, idéal pour un achat appartement Naveil. Cet investissement locatif sécurisé est parfait pour bâtir votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Vous bénéficierez d'une rentabilité attrayante de 6,95 % avec un loyer annuel HT de 7 091 €. Le bien est géré par un professionnel, Patrimoine Immobilier, garantissant le versement de loyers dès l'acquisition. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, propose une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, un placard et une terrasse privative. La résidence IRIS, à proximité de Vendôme, offre un cadre de vie agréable pour les seniors, avec 41 logements meublés en rez-de-jardin, des services para-hôteliers, et des espaces communs conviviaux. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 1 040 € et aucune procédure en cours. N'attendez plus pour explorer l'opportunité d'un appartement à acheter à Naveil.