SEXTANT FRANCE

Opportunité d'achat appartement à Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 032 € • Rentabilité : 5,97 % • Gestionnaire : Zenitude Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, vous recevrez les loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce T2 au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placards, d'un séjour lumineux et d'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence L'Orée du Parc, très prisée, est idéalement située à Divonne-les-Bains, à proximité du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Elle est adaptée à une clientèle de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à seulement 14 km de l'aéroport international de Genève et à 1 km du centre-ville, en fait un bien très attractif. L'établissement propose de nombreux services, tels que la réception, le petit-déjeuner, la laverie, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 82 appartements. Zenitude, un groupe français d'appart'hôtels, gère 46 résidences 3 et 4 étoiles en France et en Guadeloupe, offrant des options d'hébergement flexibles pour une clientèle variée. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27076). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 310 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains, idéal pour un achat appartement Divonne-les-Bains sécurisé en résidence de tourisme. Grâce à une gestion sans souci, cet investissement immobilier vous permet de bâtir un patrimoine tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 032 €• Rentabilité : 5,97 %• Gestionnaire : ZenitudeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Zenitude, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, une chambre avec placards, un séjour lumineux et une terrasse privative.À propos de la résidence :La résidence L'Orée du Parc, située à Divonne-les-Bains dans le département Ain, région Rhône-Alpes, se trouve à proximité du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Avec une attractivité renforcée par sa proximité avec l'aéroport international de Genève (à 14 km), la gare de Genève (à 16 km) et le centre-ville (à 1 km), elle attire une clientèle de loisirs.Les services proposés incluent réception, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété comprend 82 appartements.Zenitude, un groupe français d'appart'hôtels, exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France et en Guadeloupe, offrant des solutions d'hébergement variées.Contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 27075). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 310 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence Seniors à Orthez, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 647 €• Rentabilité : 5.76 %• Gestionnaire : DomitysEn tant qu'acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Domitys) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du bien.Description du bien :Cet appartement T2 se trouve au 3e étage et dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un salon, une chambre, et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Les Clés d'Or, localisée à Orthez, est un lieu idéal pour les seniors, avec un accès facile au centre historique et aux commerces. Elle propose des logements meublés avec des services para-hôteliers et possède des atouts importants avec sa proximité des commodités.L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, piscine, salle de fitness, espace beauté et parking. La copropriété se compose de 104 appartements et 4 maisons.À propos du gestionnaire :Domitys est un leader dans le domaine des résidences services seniors en France, avec plus de 150 établissements, reconnu pour la qualité de ses services et son accompagnement des seniors autonomes. Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre à Orthez, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24318. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 457 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Orcières (05)

Investissez dans un patrimoine immobilier avec cet appartement à acheter à Orcières, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en résidence de tourisme vous permet de bénéficier d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition, sans les contraintes de gestion habituelles.• Loyer annuel HT : 3 276 €• Rentabilité : 6,5 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers même en cas de non-location.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 6ème étage, présente un agencement optimisé avec un dégagement, une pièce principale et une salle de bains. À propos de la résidence :La résidence Le Roc Blanc est idéalement placée à Orcières-Merlette 1850, proche des pistes de ski, des commerces et des services de la station. À 1 850 mètres d’altitude, elle offre des services variés incluant des clubs enfants, de la restauration, un local à skis et bien plus. Avec 109 logements en copropriété, elle attire une clientèle familiale et de loisirs.À propos du gestionnaire occupant :Belambra Clubs, fort d'une réputation dans le domaine des clubs de vacances, gère plus de 50 établissements en France avec un service de qualité reconnu.Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26609. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 300 €. Aucun recours en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

3 personnes déjà intéressées

106 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 53 m²
• 3 chambres
• 

Les Mathes (17)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LES MATHES en Charente-Maritime, au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion habituelles. Ce bien représente un investissement immobilier sûr, vous permettant de constituer un patrimoine tout en garantissant une rentabilité stable grâce à des loyers sécurisés dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 537 €• Rentabilité : 8.05 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement est exploité par un gestionnaire professionnel, Belambra Clubs, avec un bail commercial assurant le versement des loyers dès l'achat, peu importe si l'appartement est loué ou non.Description du bien :Ce T4 de plain-pied propose une disposition fonctionnelle avec un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine spacieuse et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Belambra Clubs Les Mathes est positionnée dans un cadre naturel exceptionnel au cœur d'un domaine boisé de 18 hectares à La Palmyre - Les Mathes, à deux pas des plages et du zoo de La Palmyre. Sa situation privilégiée près de l'océan en fait un atout indéniable. L’établissement offre de nombreux services : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, diverses activités sportives, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs, et parking gratuit. La copropriété comprend 162 hébergements répartis en hameaux de plain-pied ou duplex.À propos du gestionnaire occupant :Belambra Clubs est un spécialiste des séjours familiaux en France, gérant plus de 400 établissements. Il est reconnu pour la qualité de ses services touristiques et son expertise en gestion locative sécurisée. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 23571. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement LA COLLE SUR LOUP, Alpes-Maritimes, idéal pour la location sécurisée en résidence de tourisme. Ce bien d'exception vous permet de constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 8 206 € • Rentabilité : 8,82 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers à partir de l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 sur deux niveaux se compose d'un agencement optimisé : une entrée dessert, au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine avec rangements, une loggia et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard, une seconde salle d’eau avec WC et une grande loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Terrasses de St Paul de Vence, située à La Colle-sur-Loup, s'étend sur plus de 20 hectares dans une pinède paisible. Proche de Saint-Paul de Vence, des plages, de la gare de Cagnes-sur-Mer (à environ 6 km) et à 12-30 minutes de l'aéroport Nice Côte d’Azur, son emplacement est très attractif. L'établissement propose divers services : accueil, restauration, demi-pension ou pension complète, blanchisserie, piscine avec trois bassins, tennis, animations, Wi-Fi et parking gratuit. La copropriété comprend environ 129 logements climatisés, organisés en petits ensembles de 1 ou 2 étages et pavillons mitoyens. Concernant le gestionnaire, Belambra Clubs dispose d'une solide réputation dans le secteur des résidences de tourisme, avec une expertise reconnue en gestion hôtelière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26770. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 213 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat d'appartement à Caen, Calvados, en investissant dans un bien locatif sécurisé en résidence services Seniors. Idéale pour constituer un patrimoine immobilier, cette vente d'appartement à Caen assure une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 751 €• Rentabilité : 6,02 %• Gestionnaire : Happy SeniorVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par le professionnel Happy Senior, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location du logement.Description du bien :Ce T2 situé au 3ème étage propose une disposition réfléchie : une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec rangement et une salle de douche avec WC.À propos de la résidence :La résidence Happy Senior - Scamaroni, localisée à Caen, se trouve à proximité des commerces, des services du centre-ville et des transports en commun. Elle est conçue pour une clientèle senior autonome, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de la gare de Caen et à proximité des principaux axes routiers, renforce son potentiel d'attractivité.L'établissement met à disposition divers services, tels qu'un accueil, un salon commun, un espace restauration, des animations, la sécurité, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété se compose de 104 logements.À propos du gestionnaire occupant :Happy Senior, exploitant reconnu pour les résidences services Seniors, se distingue par son expertise et la qualité de ses prestations, tout en veillant au bien-être et à la sécurité de ses résidents.Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27018. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 142 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d' achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 14 621 € • Rentabilité : 7,2% • Gestionnaire : Center Parcs Le bien permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par Center Parcs sous un bail commercial, il garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T3 au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres dotées de rangements, une salle de bains, un wc, un rangement et un accès exclusif à une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne et entourée d'une vaste pinède et d'un environnement naturel exceptionnel. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attrait grâce à sa proximité avec les châteaux de la Loire. L'établissement offre de nombreux services : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), ainsi que des options de restauration et de services hôteliers. La copropriété se compose de 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs gère plus de 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant ainsi une gestion professionnelle et stable. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27052). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement CHELLES avec cet investissement locatif sécurisé. Vous découvrirez un bien au sein d'une résidence services coliving récente (2025), offrant une gestion sans souci, idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de loyers stables et d'une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 12 289 €• Rentabilité : 5.20%• Gestionnaire : Les Activiales (Réside Etudes)Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T3, situé au 5ème étage, présente une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour équipé d'une kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :Les Activiales, à Chelles dans le département de Seine-et-Marne, est une résidence services coliving de nouvelle génération, stratégiquement placée à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Elle accueille une clientèle variée incluant étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes, tout en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son accès facile à la gare RER Chelles-Gournay, qui permet de rejoindre Paris rapidement, en fait un attrait supplémentaire.L'établissement propose un éventail de services : accueil, espaces communs, animations, sécurité, Wi-Fi et parking, le tout au sein d'une copropriété d’environ 95 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Les Activiales fait partie du groupe Réside Etudes, un leader des résidences avec services en France, reconnu pour la solidité de sa gestion et son expertise à long terme. Informations financières & fiscales :Le bien est soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) ; la TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique et est intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP sous certaines conditions.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr réf. 27016. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence services coliving très récente (2025), sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 509 € • Rentabilité : 5.20% • Gestionnaire : Les Activiales (Réside Etudes) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Activiales / Réside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Activiales est une résidence services Coliving nouvelle génération, idéalement située à Chelles, à proximité du centre-ville, des commerces et des services de proximité. Elle accueille une clientèle intergénérationnelles, étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de la gare RER Chelles-Gournay, permettant de rejoindre Paris rapidement, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espaces communs, animations, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété est composée d’environ 95 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Les Activiales est une marque du groupe Réside Etudes, acteur majeur des résidences avec services en France, exploitant plusieurs centaines de résidences en France et reconnu pour la solidité de sa gestion et son expertise sur le long terme. Informations financières & fiscales Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique, et intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP sous conditions. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27015 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Opportunité d'achat appartement à Chelles, Seine-et-Marne, Île-de-France. Découvrez cet appartement T2 situé au 5e étage dans une résidence services coliving récente (2025), idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien constitue un excellent moyen de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce aux loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 9 091 €- Rentabilité : 5.20%- Gestionnaire : Les Activiales (Réside Etudes) Profitez du régime fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel assure le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué. Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. La résidence Les Activiales est idéalement située près du centre-ville de Chelles, offrant proximité avec commerces et services. Elle est conçue pour une clientèle intergénérationnelle, y compris étudiants, jeunes actifs et seniors, avec des logements meublés et de nombreux services para-hôteliers. La proximité de la gare RER Chelles-Gournay facilite l'accès à Paris, un véritable atout. Les résidents bénéficient d'un large éventail de services, incluant accueil, espaces communs, animations, sécurité, Wi-Fi et stationnement. La copropriété compte environ 95 appartements. Les Activiales, une marque du groupe Réside Etudes, est un acteur majeur des résidences services en France, réputé pour sa gestion solide et son expertise. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Chelles. Pour toute information, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27013. Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d' achat appartement CHELLES avec cet appartement T2 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au sein d'une résidence services coliving récente (2025), ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée. • Loyer annuel HT : 8 741 € • Rentabilité : 5.20% • Gestionnaire : Les Activiales (Réside Etudes) Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement, situé au 2ème étage, dispose d'une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Activiales, parfaitement située à Chelles, offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux commerces et services. Elle accueille une clientèle intergénérationnelle, incluant étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes, et propose des logements meublés avec divers services para-hôteliers. Sa proximité avec la gare RER Chelles-Gournay, qui permet de rejoindre Paris rapidement, fait de cette offre un choix judicieux pour un achat appartement CHELLES. L'établissement propose une large gamme de services : accueil, espaces communs, animations, sécurité, Wi-Fi et parking, avec une copropriété composée d'environ 95 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Les Activiales, sous l'égide de Réside Etudes, est un acteur de référence dans le domaine des résidences avec services en France, reconnu pour sa gestion solide et son expertise. Informations financières & fiscales : Ce bien est soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier sera à régler en sus lors de l'acte authentique, mais elle est intégralement récupérable par l'acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous conditions. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Les informations supplémentaires sont disponibles à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 27009. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Chelles, Seine-et-Marne, dans une résidence services coliving récente (2025), idéale pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 12 569 €• Rentabilité : 5.20%• Gestionnaire : Les Activiales (Réside Etudes)Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T3 au rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Un parking en sous-sol complète ce bien.À propos de la résidence :La résidence Les Activiales est une nouvelle génération de coliving, idéalement située à Chelles, à proximité du centre-ville, des commerces et des services de proximité. Elle accueille une clientèle intergénérationnelle incluant étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes, tout en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa situation près de la gare RER Chelles-Gournay facilite un accès rapide à Paris, ce qui représente un atout considérable.L'établissement propose divers services : accueil, espaces communs, animations, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété compte environ 95 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Les Activiales, branche du groupe Réside Etudes, est un acteur majeur des résidences avec services en France, gérant plusieurs centaines de résidences et reconnu pour son expertise et sa gestion solide.Informations financières & fiscales :Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans). La TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique, mais est intégralement récupérable par l’acquéreur sous conditions avec le statut LMNP.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 27007. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Orléans, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé se trouve en résidence services Seniors sans gestion contraignante. Profitez d'une rentabilité de 5,12 % avec un loyer annuel HT de 8 960 €. Géré par un professionnel, le gestionnaire Stella assure le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location. Cet appartement T2, au 2ème étage, bénéficie d'une disposition optimisée avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien fonctionnel. La résidence Les Bords de Loire est idéalement située à proximité des commerces, services et transports en commun, et accueille des seniors autonomes avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation près du centre-ville, des bords de Loire et de la gare SNCF est un atout indéniable. La résidence propose divers services : accueil, restauration, animations, espaces communs conviviaux, jardin, sécurité et parking, et comprend 87 appartements allant du T1 au T3. Stella, le gestionnaire de l'établissement, est reconnu pour la qualité de son accompagnement et sa présence, garantissant l'autonomie et le bien-être des résidents. Les diagnostics sont en cours. Contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Orléans. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter LYON 7EME ARRONDISSEMENT avec cette opportunité unique d'acquisition en résidence étudiante. Réalisez un achat appartement LYON 7EME ARRONDISSEMENT pour un investissement locatif sécurisé, sans souci de gestion, idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier et garantir une rentabilité stable grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 5 646 €- Rentabilité : 4,70 %- Gestionnaire : UXCOProfitez du statut fiscal LMNP amortissable offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (UXCO) sous un bail commercial, vous garantissant la perception des loyers dès l’achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 3ème étage, est conçu pour un maximum de fonctionnalité avec un espace de vie incluant placard et coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Student Oxygène se trouve dans un emplacement privilégié à Lyon 7e arrondissement, au cœur d'un quartier animé, à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et bien desservie par les transports en commun. Elle attire une clientèle étudiante et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, métros et trams.L’établissement propose divers services : accueil, espaces communs, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de sport et local à vélos, au sein d’une copropriété comptant environ 88 logements.À propos du gestionnaire :UXCO, expert en résidences étudiantes, gère plus de 65 propriétés en France et est reconnu pour son service de qualité et sa maîtrise du logement étudiant.Pour plus d’informations : Le coin du LMNP - Basile Monot agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - contact : info@lecoindulmnp.fr réf. 27156. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 479 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité unique d' achat appartement LA SEYNE SUR MER dans une résidence services seniors sans souci de gestion. Cet appartement T1, situé au 4e étage, offre un espace fonctionnel incluant une entrée, un coin cuisine, un balcon, et une salle d'eau avec WC. De plus, un emplacement de stationnement est disponible au sous-sol.Voici un produit d'investissement idéal pour constituer un patrimoine immobilier, avec un loyer annuel de 6 325 € et une rentabilité de 4,65 %. La gestion est confiée à Stella, un gestionnaire reconnu qui garantit le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial.Bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Port Provence, située dans le quartier « Porte Marine » à La Seyne-sur-Mer, Var, offre un cadre de vie agréable à proximité du front de mer, des commerces et des transports. Cette résidence accueille les seniors et propose des logements meublés avec des services adaptés pour favoriser une vie autonome. Des services complets, tels qu'un restaurant ouvert 7j/7, des espaces de loisirs, un parking et une connexion wifi, sont disponibles pour le confort des résidents.N'attendez plus et découvrez cet appartement à acheter LA SEYNE SUR MER. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Jean de Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, vous garantit une rentabilité de 6,89 % grâce à des loyers annuels HT de 4 409 €. Géré par Belambra Clubs, ce produit vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, permettant l'exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. L'appartement T2, situé au 1er étage, dispose d'une entrée, d'un séjour-kitchenette, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, ainsi que d'un balcon. La résidence Les Grands Espaces est idéalement implantée à proximité de la plage, des dunes et de la forêt domaniale, et propose de nombreux services tels qu'un restaurant, des clubs pour enfants, une piscine chauffée, du Wifi, un parking gratuit et des terrains multisports. Avec 255 logements, elle peut accueillir plus de 1 000 personnes. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu, exploite environ 58 clubs en France, assurant un service de qualité et une forte notoriété. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Saint Jean de Monts, contactez Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine.

Bien le moins consommateur d'énergie

127 000 €

4 885 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

La Seyne-sur-Mer (83)

Découvrez cet appartement T1 à vendre à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est idéal pour un achat appartement La Seyne sur Mer en tant qu'investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Vous profiterez d'une rentabilité stable, avec un loyer annuel HT de 5 803 €, soit une rentabilité de 4,57 %. Géré par le professionnel Stella, ce logement garantit le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de son occupation. L'appartement est situé au 2ème étage et dispose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon. La résidence Port Provence, où se situe cet appartement à acheter La Seyne sur Mer, est idéalement placée à proximité du front de mer, des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle senior dans un cadre convivial, offrant des studios meublés avec des services adaptés pour une vie autonome. L’établissement propose de nombreux services : restaurant, espaces de détente, fitness, bien-être, animations, jardin, parking, wifi, avec une présence de personnel qualifié disponible 24h/24. Composée de 103 appartements, cette copropriété est parfaitement intégrée dans son environnement.Les diagnostics sont en cours. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations, contactez Marine Faure, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26889. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez de cette opportunité d'achat appartement à Saint Maur des Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cet investissement locatif sécurisé en EHPAD (maison de retraite médicalisée) vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante dès l'acquisition. Détails financiers :- Loyer annuel HT : 10 813 €- Rentabilité : 6,14 %- Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, Emeis, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien :Ce bien se compose d'une chambre fonctionnelle, située au 1er étage, incluant une salle d'eau et des toilettes. À propos de la résidence :La résidence de L’Orme est un EHPAD idéalement localisé à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des bords de Marne, du centre-ville et des commerces. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa position, proche du RER A, des axes routiers et des établissements de santé, renforce son attractivité. L'Établissement offre une vaste gamme de services : restauration sur place, animations quotidiennes, espaces communs conviviaux, blanchisserie, et accompagnement médical. La copropriété compte environ 80 lots. À propos du gestionnaire :Emeis est un acteur reconnu dans le secteur médico-social, gérant plus de 1 000 établissements en France et à l'international, avec une solide réputation en matière d'expertise médicale et de fiabilité financière.Les diagnostics sont en cours. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 240 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante présente une opportunité unique pour constituer un patrimoine immobilier pérenne, tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 853 € • Rentabilité : 5,74 % • Gestionnaire : Nomad Campus Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien, géré par un professionnel reconnu (Nomad Campus), est couvert par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 5ème étage, présente une disposition optimisée et agréable : un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, et une loggia. À propos de la résidence : La résidence Nomad Campus Nova Park, idéalement localisée à Bron, se trouve à proximité de l’Université Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, des commerces et d’un arrêt de tramway au pied de l’immeuble, au 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron. Sa situation en fait un bien attractif pour un achat appartement Bron. L’établissement offre une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi haut débit gratuit, laverie accessible 24h/24, parking sécurisé, ainsi que des espaces communs pour le travail et la détente. La copropriété comprend de nombreux logements. À propos du gestionnaire occupant : Nomad Campus (anciennement Cardinal Campus) se positionne comme le leader dans la gestion de résidences étudiantes, gérant plus de 50 résidences et près de 4 000 logements en France, affichant une expertise reconnue. Contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations, ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24886. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 359 €. Pas de procédures en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour un achat d'appartement à Saint Georges d'Orques, optez pour cet investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 8 235 € - Rentabilité : 7.16 % - Gestionnaire : OC SANTE Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel et agréable, incluant une pièce principale et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est un EHPAD idéalement situé à Saint Georges d'Orques, dans l'agglomération de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Elle est proche des transports et des commerces, offrant une vue sur les vignes et la campagne environnante, ce qui renforce son attractivité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25755. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 113 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence affaires, sans les contraintes de gestion. Ce produit idéal vous permettra de bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 2605 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : PierrevalProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Residence) sous un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio, situé au 3ème étage, présente un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une pièce avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec water-closet.À propos de la résidence :La résidence City Résidence Marseille, idéalement localisée à Marseille 12ème, offre un accès facilité aux commerces, établissements d’enseignement supérieur et transports en commun. Elle attire une clientèle professionnelle avec des hébergements meublés et services para-hôteliers. Sa situation à environ 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence, ainsi que sa proximité avec les axes autoroutiers, lui confèrent une forte attractivité.L'établissement propose diverses prestations : accueil, laverie, Wi-Fi, parking et sécurité.À propos du gestionnaire occupant :Pierreval, un groupe français indépendant, se spécialise dans l’exploitation de résidences services (seniors, affaires et tourisme) depuis plus de 15 ans. Avec sa marque City Résidence, il garantit une gestion professionnelle orientée vers la stabilité locative et la continuité d’exploitation pour les investisseurs LMNP.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27086. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 629 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

Saisissez une opportunité d'achat appartement TOULOUSE avec ce T2 en vente situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme/affaires, offrant un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Idéal pour construire un patrimoine immobilier, ce bien génère des loyers stables dès l'acquisition, assurant une rentabilité de 7,37 % avec un loyer annuel HT de 6 776 €. Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour l'exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, avec une gestion assurée par le professionnel Nemea en vertu d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. La résidence Appart’Hôtel Nemea Appart Hotel Toulouse Aéroport est stratégiquement située à Toulouse, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et des grandes entreprises comme Airbus. Avec des services de qualité tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport, du Wi-Fi et un parking sécurisé, cet appartement à acheter à TOULOUSE ne manquera pas d'attirer les locataires. Nemea, un gestionnaire reconnu dans la gestion de résidences en France, assure une expérience de location fluide. Charges annuelles de copropriété : 555 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Le Barcarès, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive dès son acquisition.• Loyer annuel HT : 8 028 € • Rentabilité : 8,92 % • Gestionnaire : Odalys En choisissant cet achat appartement Le Barcarès, vous pourrez profiter du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L’appartement est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T2 cabine, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel : un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une salle d’eau, un WC, une terrasse et un parking extérieur.À propos de la résidence : La résidence Le Lotus Blanc est idéalement située face à la mer Méditerranée, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des services locaux. Elle attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers, renforçant ainsi son attractivité grâce à sa proximité avec l’aéroport de Perpignan–Rivesaltes et les principaux axes routiers.La résidence propose de nombreuses prestations : piscine extérieure, spa et centre de bien-être, restaurant, parking et accès Wi-Fi.Odalys, le gestionnaire de cette résidence, est un acteur de premier plan dans la gestion de résidences de tourisme en France, reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité sur le marché.Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27045. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 899 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement VEDENE sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Cet investissement est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 627 €• Rentabilité : 6,3 %• Gestionnaire : RésidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Résidhotel), avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement VEDENE à vendre est un T2 au rez-de-chaussée, conçu de manière pratique et optimisée : un hall d’entrée, un W.C., trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Résidhotel Grand Avignon, idéalement située à Vedène dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à proximité du golf du Grand Avignon et à quelques minutes d’Avignon. Elle reçoit une clientèle de loisirs et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec l’autoroute A7, la gare TGV d’Avignon et le centre-ville renforce son attrait.L'établissement offre une gamme de services : accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse, kitchenette dans les logements. La copropriété compte environ 51 logements. À propos du gestionnaire :Résidhotel est un acteur français spécialisé dans les résidences de services, avec plus de 20 établissements en France, reconnu pour son sérieux et ses implantations stratégiques.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50, ou pour plus d’informations à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26634. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 435 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement MONTIGNAC avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Ce bien est parfait pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.Informations financières :• Loyer annuel HT : 4 507 €• Rentabilité : 6,26 %• Gestionnaire : OdalysAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, peu importe l’occupation du logement.Détails du bien :Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition optimisée avec un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et un escalier. À l’étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une cabine, une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin est un établissement de tourisme 3 étoiles, idéalement situé à Montignac-Lascaux, à proximité des célèbres grottes de Lascaux, du centre-ville et de la vallée de la Vézère. Elle attire une clientèle familiale et culturelle, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur du Périgord Noir, à proximité des sites préhistoriques les plus renommés, constitue un atout indéniable.Les services offerts incluent : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, Wi-Fi, aire de jeux, parking extérieur et animations estivales. La résidence comprend environ 103 logements répartis en maisons et appartements en copropriété.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements. Il est reconnu pour sa solidité, son expertise et la qualité de ses services. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26767. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 481 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à AGEN, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services est parfait pour ceux qui envisagent un achat appartement AGEN, sans se soucier de la gestion. Profitant d'un loyer annuel HT de 5 618 € et d'une rentabilité de 6,04 %, ce bien est géré par Appart'City sous un bail commercial, garantissant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Il s'agit d'un appartement T1 bis au 2ème étage, comprenant : une entrée, une cuisinette, un séjour avec coin chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon et un parking intérieur.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Confort Agen Centre se trouve au cœur du centre historique d’Agen, à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Son emplacement privilégié à proximité du marché couvert et des zones culturelles, économiques et administratives constitue un atout indéniable. De plus, l’aéroport d’Agen-La Garenne est accessible en 15 minutes.L’établissement offre une gamme complète de services : Wi-Fi haut débit, réception, ménage, service de petit-déjeuner et parking. Il attire une clientèle variée, incluant étudiants, professionnels et touristes pour des séjours courts ou longs.À propos du gestionnaire :Appart’City est un leader des résidences de services en France, reconnu pour son expertise en appart’hôtels et sa gestion professionnelle sur l'ensemble du territoire.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 27033. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Investissez dans un logement idéal pour des projets locatifs sécurisés en résidence étudiante. Profitez d'une rentabilité attractive de 5,72 % avec des loyers garantis dès votre acquisition.• Loyer annuel HT : 4 979 €• Gestionnaire : Nemea, un professionnel reconnu dans la gestion de résidences étudiantes.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est couvert par un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non.Description de l'appartement : Ce T2 au 2ème étage dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d’eau avec wc, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.À propos de la résidence : La résidence Nemea Villeneuve Pont de Bois est parfaitement située, au pied du campus universitaire et à proximité des transports en commun, des commerces et du centre-ville. Elle se spécialise dans la location de logements meublés avec services pour les étudiants, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes des sites clés.Services inclus : accueil, salle de sport, espace de coworking, local à vélos, wifi, parking sécurisé. La résidence comprend un total de 222 logements.NEMEA, gestionnaire reconnu, est présent dans toute la France avec plus de 40 établissements, garantissant un service de qualité.Pour plus d'informations et pour ce projet de vente appartement Villeneuve d'Ascq, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26728. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 658 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement NANTES et réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires/tourisme, sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable, immédiatement après l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 194 € • Rentabilité : 6,49% • Gestionnaire : Residhome Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Residhome, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage dispose d'un agencement optimisé et agréable, comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire, située à Nantes dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, est proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, ce qui renforce son attractivité. Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, allant du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés. L'établissement propose une gamme complète de services : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing. À propos du gestionnaire occupant : Residhome est une marque reconnue dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, exploitant un large réseau d'appart-hôtels en France et au Luxembourg, appréciée pour son expertise dans la gestion d'hébergements meublés avec services para-hôteliers. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26927. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Considéré comme un appartement NANTES à vendre, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter NANTES dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre

Sari-Solenzara (2A)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement SARI-SOLENZARA avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, parfait pour constituer un patrimoine immobilier. Dès l'acquisition, bénéficiez d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables.• Loyer annuel HT : 1 598 €• Rentabilité : 3,07 %• Gestionnaire : Vacanceole• Occupation : 4 semaines ou plusProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel, ce bien est couvert par un bail commercial garantissant le versement des loyers immédiat, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T2 au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle : entrée, séjour avec coin cuisine, coin nuit, salle de bains, wc, terrasse et accès à un jardin.Les propriétaires peuvent occuper l'appartement pour 4 semaines ou plus chaque année.À propos de la résidence :La résidence Lisa Maria, idéalement située à Sari-Solenzara en Corse-du-Sud, se trouve à proximité des plages de Favone et de la baie de Favone sur la Côte des Nacres. Elle accueille une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et services para-hôteliers, et se positionne à seulement 51 km de l’aéroport de Figari Sud Corse et à 28 km du port de Porto Vecchio, offrant un accès facile aux transports, plages, et nature, renforçant ainsi son attrait.Les services proposés incluent une piscine extérieure, parking gratuit, terrasse, climatisation, linge de lit et de toilette, laverie, prêt de lit bébé et chaise haute, télévision dans les logements. La copropriété est composée de 83 maisons/mini-villas.À propos du gestionnaire Vacancéole :Reconnu parmi les meilleurs en France, Vacancéole gère près de 100 résidences dans plus de 70 destinations, offrant une qualité de service, une variété d'offres, et une proximité client inégalée.Les diagnostics sont en cours. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26967. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 265 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéal pour un projet locatif sécurisé. Profitez des avantages d'une gestion sans souci avec un bien en résidence étudiante, garantissant des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 869 €• Rentabilité : 5.86 %• Gestionnaire : Les EstudinesAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Les Estudines), assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 3ème étage dispose d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle de séjour et d'une salle d'eau avec toilettes.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Pierre Sémard est stratégiquement située à Vitry-sur-Seine, face à la station RER C et à proximité des commerces, de la médiathèque, de la piscine municipale et d'un gymnase. Son emplacement à quelques pas de la gare en fait un lieu très attractif.L'établissement propose de nombreux services : accueil, salle de sport ouverte 24h/24, kit linge, contrôle d’accès, internet Wi-Fi, laverie, service de ménage, photocopieur et parking en option. Il comporte environ 5 étages de logements en copropriété.À propos du gestionnaire :Les Estudines, filiale de Réside Études, gère plus de 50 résidences étudiantes en France et plus de 150 au total. Le groupe est reconnu pour sa solidité, son expertise et son statut de leader dans l'immobilier de services.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25979. Bien soumis au statut de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.