SEXTANT FRANCE

Découvrez cet appartement à acheter à Châlons-en-Champagne, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence services seniors récente (2025) et déjà exploitée, ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 7 722€• Rentabilité : 6,20 %• Gestionnaire : Stella ManagementProfitez du statut LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio, situé au 3ème étage, dispose d'une disposition optimisée comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec wc et un balcon. L'appartement est entièrement climatisé.La résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située en cœur de Châlons-en-Champagne, à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, des services de santé, ainsi que du cinéma et de la salle de spectacles La Comète. La gare SNCF est à environ 2 km.Cette résidence propose de nombreux services : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations et espaces communs climatisés. Elle abrite environ 94 appartements.À propos du gestionnaire :Stella Management est un exploitant reconnu dans le secteur des résidences seniors, gérant plus de 35 établissements en France et s’appuyant sur une croissance maîtrisée.Informations financières & fiscales :Le bien est soumis à la TVA immobilière. Cette TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique et est intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous certaines conditions.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr référence 26269. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Châlons-en-Champagne avec un placement locatif sécurisé au sein d’une résidence services seniors récente (2025) et déjà exploitée, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 8 112€• Rentabilité : 6,20 %• Gestionnaire : Stella ManagementVous profiterez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement.Description du bien : Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, et une terrasse d’environ 7.20m². L'appartement est entièrement climatisé.À propos de la résidence : La résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située en cœur de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, ainsi que des commerces, services de santé, cinéma et salle de spectacles La Comète. La gare SNCF est à environ 2 km.La résidence propose une large gamme de services : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations, espaces communs climatisés, salons privatisables et parking intérieur, et compte environ 94 appartements.À propos du gestionnaire : Stella Management est un spécialiste dans l'exploitation de résidences seniors, gérant plus de 35 résidences à travers la France. Reconnu dans le secteur, Stella bénéficie d'une organisation solide et d'une croissance maîtrisée.Informations financières : Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix est à régler en sus lors de l’acte authentique, et intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP sous conditions. Pour toute information complémentaire, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26265. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement T2 situé au 2e étage, optimisé avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon d’environ 6 m². Cet appartement à acheter à Châlons-en-Champagne est entièrement climatisé et idéal pour un investissement locatif assurant un revenu immédiat grâce à un bail commercial ferme. En plein cœur de Châlons-en-Champagne, dans la résidence Les Fleurs de Vigne, cet appartement est idéalement positionné à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, de nombreux commerces, de services de santé, ainsi que du cinéma et de la salle de spectacles La Comète. La gare SNCF est à seulement 2 km.La résidence propose des services variés tels que la restauration, un espace fitness, une bibliothèque, un salon de coiffure, ainsi qu’un espace bien-être et des jardins. L’accueil est assuré 24h/24, avec des animations et des espaces communs climatisés. Stella Management, le gestionnaire de la résidence, est un expert reconnu dans le domaine des résidences seniors, avec plus de 35 établissements en France. Concernant les informations financières, ce bien dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, est soumis à la TVA immobilière. La TVA sur le prix d'achat devra être réglée lors de l’acte authentique, mais peut être intégralement récupérée par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous certaines conditions.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Châlons-en-Champagne.

Profitez de l'opportunité d'un achat appartement LYON 3EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier stable, vous bénéficierez d'une rentabilité assurée par des loyers constants dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 704 € • Rentabilité : 5,83 % • Gestionnaire : Groupe Lagrange Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Groupe Lagrange) sous bail commercial, le versement des loyers est garanti, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Ce studio situé au 5ème étage présente un agencement optimisé avec un hall, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, et un WC.À propos de la résidence : La résidence Appart’HOTEL Lyon Lumière, idéalement placée à Lyon 3e arrondissement, se trouve face à l’Institut Lumière, à proximité de commerces et de transports (station de métro Monplaisir-Lumière à quelques minutes), permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux pôles d’affaires et culturels de Lyon en moins de 15 minutes. Adaptée à une clientèle mixte de loisirs et d’affaires, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche de l’aéroport Saint-Exupéry.Cette résidence offre des services variés : réception 24h/24, Wi-Fi, climatisation, jardin, et espaces bien-être. La copropriété comprend environ 130 appartements.À propos du gestionnaire occupant : Le Groupe Lagrange, fondé en 1876, est un acteur clé de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, avec plus d’une centaine de résidences sous sa gestion et une expertise reconnue en matière de LMNP.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 26955. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 967 €

3 145 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Chalons-en-champagne (51)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne (51), région Champagne-Ardenne. Cet appartement T2, situé au 3e étage d'une résidence services seniors récente (2025) et déjà en exploitation, représente un investissement locatif sécurisé. Il est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition. Avec un loyer annuel HT de 9 360€ et une rentabilité de 6,20 %, ce bien est géré par Stella Management, un expert du secteur. Vous profiterez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. L'appartement est couvert par un bail commercial ferme, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un balcon. Il est entièrement climatisé. La résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située en plein centre de CHALONS EN CHAMPAGNE, à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, et des services de santé, ainsi qu’à 2 km de la gare SNCF. Elle propose une large gamme de services : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, accueil 24h/24, animations et jardins. La résidence compte environ 94 appartements. En tant qu'acquéreur, sachez que la TVA immobilière est applicable, mais entièrement récupérable dans le cadre du statut LMNP, sous certaines conditions. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26271. Ce bien est soumis au statut de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un appartement à acheter à Châlons-en-Champagne, situé dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, idéal pour un achat appartement Châlons-en-Champagne, représente un excellent investissement locatif sécurisé. La résidence services seniors, récente (2025) et déjà exploitée, vous permet de constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 873€• Rentabilité : 6,20 %• Gestionnaire : Stella ManagementAvec le statut LMNP amortissable, vous bénéficierez également d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. Le bien est sous la gestion d'un professionnel, vous garantissant des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T2 au 3ème étage dispose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau avec wc et d'un balcon. L'appartement est entièrement climatisé.À propos de la résidence : la résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située en cœur de ville, à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, des services de santé, du cinéma et de la salle de spectacles La Comète. La gare SNCF se trouve à environ 2 km.La résidence offre une large gamme de services : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations, espaces communs climatisés, salons privatisables et parking intérieur, avec environ 94 appartements disponibles.À propos du gestionnaire : Stella Management, un acteur reconnu dans le secteur, gère plus de 35 résidences en France avec une organisation solide et une croissance maîtrisée.Informations financières & fiscales : bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans). La TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique et est intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous conditions.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26272. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 184 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Saumur (49)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 098 € • Rentabilité : 6,88 % • Gestionnaire : Terres de France Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend : Au rez-de-chaussée: une entrée, un placard, une salle de bains, un water-closet, un séjour avec coin cuisine. A l'étage: une palier,une chambre et un placard. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine Du Golf est une résidence de tourisme, idéalement située à Saumur, dans un parc arboré de 4 hectares en lisière du Golf de Saumur, à seulement 2 km du prestigieux Cadre Noir de Saumur, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement en Val de Loire, proche de châteaux, vignobles, et sites touristiques, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine couverte chauffée, location de vélos, aire de jeux pour enfants, Wi-Fi, parking, blanchisserie, salon de jardin, jardin, équipements écologiques et approche écoresponsable. La copropriété comprend 99 unités d’hébergement. A propos du gestionnaire occupant : Terres de France se distingue par son expertise dans le tourisme vert et responsable, avec aujourd’hui 22 résidences de tourisme et appart’hôtels en France. Son développement maîtrisé et engagé, son positionnement écologique, ainsi que son portefeuille diversifié, en font un acteur bien établi et crédible du secteur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26588 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 178 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Investissez en toute sécurité dans un appartement à acheter à VILLEURBANNE, Rhône-Alpes, idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante. Ce studio, situé au 2ème étage, propose un agencement optimisé avec une pièce principale, kitchenette, salle d’eau avec wc et rangement. Profitez d’un loyer annuel HT de 3 806 € et d’une rentabilité de 5.07 %. La gestion est assurée par Nomad Campus, permettant une tranquillité d’esprit avec des loyers garantis grâce à un bail commercial. Ce statut fiscal LMNP amortissable vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Située dans la résidence Alasia, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun, facilitant l’accès à la gare de la Part-Dieu et à l’aéroport Saint-Exupéry. La résidence propose de nombreux services : accueil, accès internet haut débit, laverie automatique, espaces de détente, salle de sport et sécurité renforcée. Avec un total de 96 lots, la copropriété est bien structurée. Pour plus d’informations concernant cet appartement VILLEURBANNE à vendre, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par mail info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26573. Le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles moyennes de 230 €. Prix TTC et honoraires sont à la charge du vendeur.

Réservez un appartement à acheter LYON 7EME ARRONDISSEMENT avec un investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence étudiante. Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, avec des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 4 464 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : Nomad CampusProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Nomad Campus, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 situé au 2ème étage présente un agencement optimisé comprenant un séjour, une salle de bains avec toilettes et de nombreux placards.À propos de la résidence :Floor 7 est une résidence étudiante idéalement localisée à Lyon 7ème arrondissement, proche des transports, des services et des pôles d’intérêt. Sa proximité avec les transports en commun et les commerces augmente son attractivité. La résidence offre des logements meublés avec des services para-hôteliers, incluant un accueil, la connexion Wi-Fi, un local pour vélos, ainsi qu'un accès sécurisé.À propos du gestionnaire occupant :Nomad Campus, anciennement Cardinal Campus, est un gestionnaire reconnu, gérant plus de 6 000 logements et une cinquantaine de résidences à travers la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 26616. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel) : 306 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et frais à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif sécurisé avec cet appartement T2 à vendre à Toulouse, situé dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse, ce bien, géré par Elithea, vous offre une rentabilité de 5.76% avec un loyer annuel hors taxes de 3 747 €. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'exonérer vos revenus locatifs d'impôt, grâce à un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, même si l'appartement est inoccupé.Cet appartement situé au rez-de-chaussée propose une surface optimisée avec un salon, cuisine et placard, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et un balcon en jouissance exclusive.La résidence Alezan Hôtel & Résidence est idéalement placée dans le quartier de La Cépière, à proximité de l’hippodrome, du Zénith, du périphérique A620, ainsi qu'à quelques kilomètres de l’aéroport de Blagnac et du centre-ville de Toulouse. Cette localisation stratégique en fait un choix privilégié pour la clientèle d’affaires, de loisirs et étudiante. Vous bénéficierez d’un ensemble de services incluant accueil, Wi-Fi, blanchisserie et parking sécurisé dans cette copropriété de 36 appartements.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26911. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 134 €. Aucune procédure en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d' achat appartement PARIS 20EME ARRONDISSEMENT pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Ce bien, idéalement situé dans une résidence de tourisme, vous permet de créer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 8 706 €• Rentabilité : 5,44 %• Gestionnaire : Mama ShelterBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Mama Shelter, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien :Ce studio au 6ème étage présente un agencement agréable : entrée avec placard, coin cuisine, salle de douche avec wc, et une chambre. À propos de la résidence :La résidence Mama Shelter Paris East se trouve dans le quartier Saint-Blaise, à proximité des transports en commun et du Cimetière du Père-Lachaise. Elle attire une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes des lignes de métro et tramway en fait un atout majeur. L’établissement offre divers services : accueil, restauration, bar, rooftop, Wi-Fi, salles de réunion, parking. La copropriété comprend environ 170 chambres. À propos du gestionnaire :Mama Shelter est une chaîne hôtelière lifestyle française, reconnue pour son design audacieux et son ambiance conviviale. Les diagnostics sont en cours. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26961. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif sécurisé à AX LES THERMES, Ariège (09), Midi-Pyrénées, avec cet appartement à acheter AX LES THERMES. Profitez d'une résidence de tourisme sans souci de gestion, idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 609 €• Rentabilité : 5,61 %• Gestionnaire : GoéliaCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Il est géré par un professionnel (Goélia), sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers dès que vous devenez propriétaire, qu'il soit loué ou non.Cet appartement T3, situé au 2ème étage, propose une disposition fonctionnelle et agréable : hall d’entrée, salle de séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains avec WC, un rangement et un casier à skis. Le propriétaire bénéficie d'une semaine d’occupation par an.La résidence Goelia Les Grands Ax est idéalement placée au cœur d’Ax-les-Thermes, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ainsi que de la télécabine pour accéder aux pistes de ski d'Ax 3 Domaines. Ce lieu attire une clientèle variée tout au long de l'année, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Son positionnement, à une minute à pied de la télécabine et à cinq minutes de la gare, est un atout non négligeable.Les résidents bénéficient de nombreux services : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, parking, réception, casier à skis et connexion Wi-Fi. En été, la résidence sert de point de départ pour des activités de randonnée, de nature et de thermalisme.Goélia, le gestionnaire de la résidence, est reconnu pour son expertise dans la gestion de résidences de tourisme en France depuis 2001, avec une vaste expérience dans la gestion d'établissements à la montagne, au bord de la mer et à la campagne.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26901. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 784 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement MONTIGNAC avec ce bien performant en résidence de tourisme, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Profitez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 620 €• Rentabilité : 6,77 %• Gestionnaire : Odalys• Occupation : 2 semainesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers, qu’il soit occupé ou non.Description du bien :Ce T3 en duplex se situe au rez-de-chaussée et offre un agencement fonctionnel : un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un w.c. et une terrasse au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent 2 chambres, une cabine et une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur. En tant que propriétaire, vous disposez de deux semaines d’occupation annuelles.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin, localisée à Montignac, dans le département de la Dordogne, est idéale pour quiconque recherche un appartement à acheter MONTIGNAC. Elle est positionnée à proximité de la vallée de la Vézère, du centre historique et du Centre International de l’Art Pariétal (Lascaux IV). Son emplacement privilégié, à quelques minutes des principaux sites touristiques et des commodités, lui confère une grande attractivité.L'établissement propose diverses prestations : piscine extérieure chauffée (d’avril à septembre), aire de jeux, animations estivales, wifi, location de linge, matériel bébé, laverie et parking. La copropriété comprend 110 logements (94 maisons et 16 appartements superposés).À propos du gestionnaire occupant :Odalys est un acteur incontournable de l’hébergement touristique en France, fondé en 1998. Avec près de 400 résidences gérées et une réputation solide, il garantit fiabilité et sécurité aux investisseurs intéressés par la vente appartement MONTIGNAC. Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Informations complémentaires à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26689. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 592 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 816 € • Rentabilité : 4,54 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l’éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages. Elle bénéficie d’une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Meilleur rendement locatif

60 000 €

3 158 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Le Havre (76)

Optez pour un achat appartement LE HAVRE en toute sérénité avec ce bien situé dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce produit immobilier, idéal pour un investissement locatif, permet de constituer un patrimoine tout en offrant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 146.32 €• Rentabilité : 5.24 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude), et un bail commercial assure le versement des loyers, qu’importe si le logement est loué ou non.Description du bien :Ce T1, situé au 2e étage, dispose d’un agencement fonctionnel avec une entrée, un coin cuisine, un séjour et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Zenitude Le Havre Centre, à vendre, est parfaitement située à proximité du centre-ville et de la plage. Elle est à seulement 15 minutes à pied de la gare et à environ 7 km de l’aéroport Le Havre-Octeville, accessible par les autoroutes E05 et E44, un atout considérable pour son attrait.L'établissement offre de nombreux services : accueil, Wi-Fi, parking sécurisé, kitchenette dans chaque logement, ménage en option et bornes de recharge pour véhicules électriques. Composée de 87 appartements en copropriété, cette résidence est idéale pour un investissement.À propos du gestionnaire :Zenitude est un groupe reconnu pour sa gestion de résidences de services d'affaires, de tourisme et étudiantes, gérant environ 37 établissements en France, connu pour la qualité de sa gestion et la stabilité de ses loyers.

Investissez dans un appartement à acheter à Le Revest les Eaux, situé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en résidence Ehpad constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisé, sans souci de gestion, offrant une rentabilité de 6.91% à travers des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 8217 € - Gestionnaire : DomusVi Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien, exploité par le gestionnaire professionnel DomusVi sous un bail commercial, garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Situé au 2ème étage, cet appartement propose un agencement pratique incluant une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : Les Jardins du Revest, située à Le Revest les Eaux dans le Var, proche de Toulon, des commerces et des transports, offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé pour les personnes âgées, indépendamment de leur niveau d'autonomie. Sa localisation à quelques minutes de Toulon, ainsi que son environnement calme au pied des collines toulonnaises, renforcent son attrait. L'établissement dispose d'espaces de vie élégamment décorés, incluant des salons, une bibliothèque, plusieurs salles de restaurant et de grandes terrasses avec vue sur la campagne varoise. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi, reconnu comme le troisième groupe français d'Ehpad, gère de nombreuses structures avec un engagement envers la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26771. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d' achat appartement NEVERS avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 750 €• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : OBEO RésidencesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis d'environ 37,8 m², numéro 27 au plan, comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement.À propos de la résidence :La Résidence du Parc, implantée dans le département de Nièvre en Bourgogne, est idéalement située à Nevers, à proximité des commerces, du centre-ville, de la navette municipale gratuite et à environ 2,5 km de la gare. Cette résidence accueille une clientèle senior autonome avec des logements meublés et des services para-hôteliers, sa localisation en cœur de ville étant un véritable atout.L’établissement offre des prestations de qualité : restaurant, salons d’étage, espace de remise en forme, bibliothèque, animations, bar, espaces verts, balcon, ascenseurs et parking privé. La copropriété se compose de 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire occupant :OBEO Résidences, reconnu dans la gestion de résidences services seniors, a été fondé en 2012 et exploite plusieurs résidences. Ce gestionnaire se distingue par sa proximité, sa convivialité, sa sécurité et ses services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus de renseignements, contactez Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26168. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 183 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, Île-de-France, pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 984 € • Rentabilité : 5,17 % • Gestionnaire : BNP PARIBAS Le statut fiscal LMNP amortissable est disponible, ce qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, Studélites, via un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 3ème étage, propose un agencement fonctionnel : une pièce principale avec placard et coin cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un parking au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Le Kléber est une résidence étudiante idéalement placée à Ivry-sur-Seine, à deux pas des commerces et des transports (métro ligne 7 « Mairie d’Ivry », RER C, bus), permettant d’accéder à Paris en moins de 10 minutes. Cette localisation est un atout indéniable. L’établissement offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers incluant accueil, vidéo-surveillance, local à vélos, parking, laverie, Wi-Fi… La copropriété comprend 140 appartements ou studios de 18 à 33 m². À propos du gestionnaire occupant : Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel, gère plus de 6 000 logements dans 52 résidences à travers la France, reconnue pour son expérience et son professionnalisme sur le marché des résidences étudiantes depuis 1991. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26538. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante avec cet appartement à acheter à Biot, situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement BIOT à vendre est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 761 €• Rentabilité : 5,37 %• Gestionnaire : ZenitudeVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le professionnel Zenitude, engagé par un bail commercial, ce qui vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio au 3ème étage dispose d'un agencement pratique et optimisé : un hall d'entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un placard. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien fonctionnel.À propos de la résidence :La résidence Zen’Etudes Thesa est idéalement située à Biot, au cœur du pôle universitaire de Sophia-Antipolis, à proximité immédiate des écoles, des universités, des commerces et d’un arrêt de bus. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec des services semblables à ceux d'un hôtel. Sa proximité avec les accès autoroutiers, le centre-ville d’Antibes et la technopole augmente son attractivité.L’établissement offre une large gamme de services, incluant connexion Wi-Fi, salle de sport, laverie, sécurité, parking, avec de nombreuses voies piétonnes et pistes cyclables à proximité.À propos du gestionnaire occupant :Zenitude est un groupe reconnu, exploitant plus de 40 résidences en France, qui se démarque par sa gestion rigoureuse, son expertise multisectorielle et la fidélité de ses clients.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26881. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 163 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à Biot, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un produit idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 995 €• Rentabilité : 5,55 %• Gestionnaire : ZenitudeBénéficiez d'un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Zenitude) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location effective.Description du bien :Ce studio situé au 1er étage se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un balcon et un box en sous-sol.À propos de la résidence :La résidence Zen'Études Oxford se trouve à Biot, au cœur du quartier étudiant de Sophia-Antipolis. Elle est proche de tous les commerces, écoles, universités et transports (bus à 200 m). Elle accueille des étudiants et propose des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers.Son emplacement stratégique, à proximité des pôles universitaires, des pistes cyclables, des commerces et d'un terrain de golf, constitue un atout majeur.L'établissement offre des prestations complètes : connexion Wi-Fi, salle de sport, laverie, parking, espaces communs et services d’accueil.À propos du gestionnaire occupant :Zenitude est un leader français de l’hébergement et des résidences services, spécialiste des résidences étudiantes, hôtelières et de tourisme, avec plus de 100 établissements en France, proposant des logements meublés et divers services pour différentes clientèles.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26882. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 $. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Grenoble, situé dans la résidence étudiante Kosy Les Cèdres. Ce bien immobilier, idéal pour un achat d’appartement à Grenoble, assure une gestion locative sans souci. Avec un loyer annuel HT de 4 490 € et une rentabilité de 6,51 %, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier stable grâce aux loyers garantis par un gestionnaire professionnel, Habitat Gestion.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce T1, situé au 3ème étage, est optimisé pour un agencement fonctionnel avec entrée, séjour et kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.Idéalement située à Grenoble, en Isère, Rhône-Alpes, la résidence est proche des transports en commun, de la gare SNCF et du centre-ville. Elle offre de nombreux services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, Wi-Fi, sécurité, parking privé, salle de fitness et salles de réunion, un ensemble complet pour une clientèle variée.N'attendez plus pour profiter d'une vente appartement Grenoble, avec un gestionnaire de confiance offrant des baux commerciaux solides et un versement sécurisé des loyers dès l’acquisition. Les diagnostics sont en cours. Contactez Le coin du LMNP - Maxence Vulpas à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 25894. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 470 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement BIOT : découvrez ce studio à vendre dans une résidence étudiante sécurisée, idéale pour réaliser un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien, situé au 2ème étage, comprend un hall d'entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard et un parking en sous-sol.Le loyer annuel HT s'élève à 3 761 €, offrant une rentabilité de 5,37 %. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par Zenitude, un professionnel engagé par un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Située à Biot, dans le département des Alpes-Maritimes, la résidence Zen’Etudes Thesa se trouve à proximité du pôle universitaire de Sophia-Antipolis et offre un accès facile à des commerces, écoles et un arrêt de bus. La résidence est également proche des accès autoroutiers, du centre-ville d'Antibes et de la technopole, renforçant ainsi son attrait.Des services variés comme la connexion Wi-Fi, une salle de sport, une laverie, et un parking sécurisé sont proposés aux étudiants. Zenitude, le gestionnaire occupant reconnu, gère plus de 40 résidences en France et se distingue par son expertise et sa rigueur.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter BIOT, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26880. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 168 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter ANTIBES avec une belle rentabilité locative. Ce studio en résidence d’affaires, idéalement situé dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous offre une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables. • Loyer annuel HT : 7 242 €• Rentabilité : 7,03 %• Gestionnaire : Appart’CityAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Appart’City, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Ce studio au rez-de-chaussée est fonctionnel, comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de douche avec wc et placard, ainsi qu’un parking en sous-sol. La résidence Appart’City Classic Antibes est idéalement située sur les hauteurs d’Antibes, à proximité du technopôle Sophia Antipolis et des plages, facile d’accès grâce à l’autoroute A8 et à quelques minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur. L’établissement propose de nombreux services : kitchenette équipée, Wi-Fi fibre, parking privé, piscine extérieure, blanchisserie et ascenseur, sur 4 étages et environ 120 logements.Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel, avec une vaste expérience et un réseau solide. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26522. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 192 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 571 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Grospierres (07)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette vente maison Grospierres vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, sans souci de gestion. • Loyer annuel HT : 3 385 €• Rentabilité : 6,15 %• Gestionnaire : Pierre & VacancesAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette maison T2 en duplex présente un agencement agréable et fonctionnel : au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un WC séparé, un séjour avec cuisine s'ouvrant sur une grande terrasse, et à l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Pierre & Vacances Village Le Rouret, située à Grospierres, est idéalement placée près de la Réserve naturelle, des Gorges de l’Ardèche et de la grotte Chauvet. Établie sur un domaine verdoyant de 80 hectares, elle offre une vue dégagée sur les reliefs ardéchois et se trouve à proximité des villages touristiques de Vallon-Pont-d’Arc et de Ruoms. Ce cadre paisible développe une forte attractivité.Les installations comprennent : deux piscines extérieures, une pataugeoire, une rivière sauvage, des clubs enfants et adolescents gratuits, restauration, snack, Wi-Fi, parking découvert gratuit, supérette, ainsi que diverses activités de plein air et animations familiales. À propos du gestionnaire occupant :Pierre & Vacances, fort de plus de 50 ans d’expérience, gère près de 200 résidences en France et en Espagne, reconnu pour son aptitude à attirer une clientèle familiale et pour la qualité de ses services para-hôteliers. Les diagnostics sont en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 109 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Opportunité d'achat d'un appartement à Les Sables d'Olonne, au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement T2, situé au 2ème étage, est conçu pour offrir un cadre fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Les Jardins de l'Amirauté, idéalement située à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales, est parfaite pour un investissement locatif sécurisé. Exploitée par le gestionnaire Vacancéole, vous bénéficierez d'une rentabilité de 6,16 % avec un loyer annuel HT de 4 741 €. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Cette résidence accueille une clientèle de loisirs avec des services variés tels qu'une piscine extérieure, un jardin, un parking et le Wi-Fi. Située à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville, cette propriété est un atout majeur pour un investissement immobilier en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement en vente à Les Sables d'Olonne. Pour plus de renseignements, contactez le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine.

Investissez en toute sérénité dans un EHPAD à Plailly, Oise (60), Picardie, sans les contraintes de gestion. Cette offre est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement à Plailly tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 9 098 € • Rentabilité : 6,11 % • Gestionnaire : ColiséeProfitez du statut LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location effective du logement. Description du bien : Cet appartement à vendre à Plailly comprend une chambre en entresol, dotée d'une salle d’eau et de WC, offrant ainsi une disposition pratique et fonctionnelle. À propos de la résidence : La résidence Le Cèdre est un EHPAD médicalisé idéalement situé à Plailly, dans l'Oise, à proximité des commodités locales et des grands axes routiers menant à Paris et aux grandes villes de la région. Elle assure un cadre de vie sûr et confortable pour les personnes âgées dépendantes, avec des services appropriés et un parc arboré qui renforce son attrait. L'établissement propose une gamme complète de services comprenant hébergement médicalisé, accompagnement quotidien, activités et espaces communs adaptés. La copropriété se compose de 88 chambres, incluant une unité Alzheimer, et offre un environnement rénové dédié au confort et au bien-être des résidents. À propos du gestionnaire : Colisée est un leader dans la prise en charge des personnes âgées en France, gérant plus de 270 établissements et reconnu pour la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr sous la référence 26894. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 79 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LE SOLER avec ce bien en vente. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors, cet appartement à vendre dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, représente le choix parfait pour constituer un patrimoine immobilier. Profitez d'une rentabilité de 6,68 % grâce à un loyer annuel HT de 9 959 €, géré par DomusVi. En tant que propriétaire, vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien, exploité par un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, assure le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit occupé ou non.Description du bien : Ce logement au 1er étage présente un agencement pratique, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence : La résidence Sainte-Eugénie, idéalement localisée au Soler, se trouve à proximité de Perpignan et de toutes ses commodités. Elle accueille des résidents médicalisés tout en offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers, à seulement 12 minutes de l'aéroport de Perpignan et proche de la gare, avec un accès facilité aux transports en commun. Les services proposés incluent restauration, blanchisserie, sécurité, soins, balnéothérapie, jardin thérapeutique, bibliothèque et espaces multisensoriels. La copropriété se compose de 75 chambres, dont plusieurs chambres doubles.Concernant le gestionnaire, DomusVi est le 3e groupe d’EHPAD en France, comptant plus de 240 établissements et reconnu pour la qualité de son accompagnement dans 9 pays. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Référence 26920. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucun procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LES SABLES D'OLONNE pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 972 €• Rentabilité : 6,12 %• Gestionnaire : VacancéoleProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Vacancéole) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T3 en duplex, situé au 3ème étage, présente une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, des toilettes et un balcon. Vous disposez également d’un parking extérieur.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de l'Amirauté est idéalement localisée à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec la gare SNCF et le centre-ville est un atout considérable.L’établissement offre de nombreux services : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.À propos du gestionnaire :Vacancéole est un acteur de référence dans la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences, apprécié pour son expertise et son implantation diversifiée. Les diagnostics sont actuellement en cours.Contact : Lucas Megret - Agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26910. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 523 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LANDERNEAU avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors, sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 4 626€- Rentabilité : 4,2 %- Gestionnaire : DomitysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Domitys, un professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement est inoccupé.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon.À propos de la résidence :La résidence La Fleur de Lin est idéalement située à Landerneau, à proximité du centre-ville, des commerces, de la pharmacie, d'un médiaspace, d'un pôle santé et des marchés locaux. Son emplacement à 5 minutes en voiture de la gare de Landerneau, à 25 minutes de Brest, et proche des axes routiers constitue un atout majeur.L’établissement offre un large éventail de services : accueil, animations quotidiennes, restaurant de qualité (ouvert au public), bar, blanchisserie, sécurité 24h/24, Wi-Fi, piscine couverte, salle de sport, salon multimédia, atelier. La copropriété se compose d’environ 121 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Domitys, filiale du groupe Ægide, est reconnu comme un acteur de premier plan dans le domaine des résidences services seniors en France, gérant plus de 100 établissements. Il est renommé pour son expertise en exploitation, sa gestion durable et la qualité de son accueil.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr en référence au bien 26401. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Cyr L'Ecole, situé dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce T1, situé au 2ème étage d'une résidence d'affaires, offre un agencement optimisé avec une entrée, un séjour équipé d'une kitchenette, une salle d'eau avec WC, des placards et un balcon.Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Saint Cyr L'Ecole, permettant de constituer un patrimoine immobilier. La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr, idéalement localisée à proximité du Château de Versailles et des commodités, propose des logements meublés avec services para-hôteliers, accueillant principalement une clientèle d'affaires.Avec un loyer annuel HT de 4 132 € et une rentabilité de 6.01 %, ce bien est exploité par le gestionnaire Zenitude, vous garantissant un versement de loyers stable dès l'acquisition. De plus, le statut fiscal LMNP vous permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. La résidence, qui comprend environ 196 appartements, est bien desservie par les transports en commun et offre divers services tels qu'un accueil, un petit-déjeuner, une laverie, du Wi-Fi gratuit et un parking souterrain. Les diagnostics sont en cours de réalisation. N'attendez plus pour envisager cet investissement sécurisé en immobilier. Contactez Charlène Levignac au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26944). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 92 €.

Investissez dans un appartement à acheter AULNOY LEZ VALENCIENNES, une excellente opportunité de placement immobilier sécurisé en résidence étudiante. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis, ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion.• Loyer annuel HT : 3 341,40 €• Rentabilité : 6,19 %• Gestionnaire : UXCO StudentProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est sous la gestion d’un professionnel (UXCO Student), garantissant le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cet appartement T1 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée, un séjour/kitchenette avec deux placards, ainsi qu'une salle de bains/WC.À propos de la résidence :La résidence UXCO Student Lucien Jonas est idéalement située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, dans le Nord, à proximité des institutions d'enseignement supérieur telles que l’Université Polytechnique Hauts-de-France, l’IUT de Valenciennes et SUPINFO. Accueillant une clientèle étudiante, elle offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 450 mètres de l’arrêt de tramway Chemin Vert (ligne T1), à 1 km de la gare TER Le Poirier Université, ainsi que sa proximité avec les commerces et transports en commun, représentent de précieux atouts.Cette résidence propose une gamme complète de services : salle de sport, espace de coworking, laverie automatique, parking privé, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception, sécurité 24h/24, prêt d’électroménager, kit linge et vaisselle. La copropriété comprend environ 140 logements.À propos du gestionnaire occupant :UXCO Student est un acteur majeur du logement étudiant et du coliving en France, comptant plus de 50 résidences sous la marque UXCO et plus de 65 établissements exploités.Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25883. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 210 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.