SEXTANT FRANCE

Investissez dans un appartement à acheter à Nevers, situé dans la région Bourgogne, département Nièvre. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables, garantissant ainsi une rentabilité de 7,09 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 450 €, avec une gestion assurée par OBEO Résidences.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée présente une disposition optimale avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon et une place de parking.À propos de la résidence : la résidence du Parc est idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la navette gratuite La Coursinelle, à seulement 2,5 km de la gare. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, accueillant une clientèle senior autonome. Son emplacement central constitue un atout majeur.L’établissement offre de nombreuses prestations telles qu'un restaurant, des salons d’étage, un espace de remise en forme, des bibliothèques, de la sécurité 24h/24, des animations, un bar, un espace vert, terrain de pétanque et des ascenseurs. La copropriété compte environ 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un acteur reconnu de la gestion de résidences services seniors en France, mettant en avant la proximité, la convivialité, la sécurité et des services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus d’informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26071. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Marseille 1er arrondisssement, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’hôtellerie d’affaires. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité fiable grâce à des loyers stables dès l acquisisition.• Loyer annuel HT : 4 904 €• Rentabilité : 6,29 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude Groupe) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1 situé au 4e étage présente un agencement optimisé et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Zenitude Marseille Saint Charles est idéalement placée à Marseille, à proximité de la gare Saint-Charles et à quelques minutes du Vieux-Port. Son emplacement à 5 minutes à pied de la gare augmente son attractivité.L’établissement propose divers services : accueil 24h/24, Wi-Fi gratuit, kitchenette, blanchisserie, climatisation et ascenseur. Il comprend 102 logements climatisés (studios et appartements) en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Zenitude Groupe est un acteur de premier plan dans le secteur des résidences services en France, offrant plus de 100 établissements et reconnu pour son expertise et la diversité de ses offres hôtelières, étudiantes et seniors. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26593. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 85 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un bien immobilier de qualité avec cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre. Situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet appartement en résidence de services offre un investissement locatif sécurisé, sans les tracas de la gestion. Idéal pour constituer un patrimoine, il garantit des loyers stables dès l’acquisition. Informations financières :• Loyer annuel HT : 5012 €• Rentabilité : 6.77 %• Gestionnaire : AdagioBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio au 4ème étage présente une configuration fonctionnelle et agréable, incluant une entrée avec kitchenette, un séjour/chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry, 3 étoiles, est idéalement située à Ivry-sur-Seine, proche des quais de Seine et à 500 mètres de la station RER C, facilitant l'accès au cœur de Paris en quelques minutes. Elle attire une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés et des services para-hôteliers, avec une proximité avantageuse de sites tels que la Bibliothèque François-Mitterrand et le bois de Vincennes.L’établissement offre une gamme complète de services : réception 24h/24, parking intérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, service de ménage sur demande, et un petit-déjeuner buffet. La copropriété comprend 175 logements se répartissant sur 5 étages.À propos du gestionnaire :Adagio, marque du groupe Accor, est un leader européen des appart’hôtels, avec plus de 150 établissements reconnus pour la qualité de leurs services et leur gestion rigoureuse, alliant confort résidentiel et options hôtelières.Pour tout renseignement complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23861. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 352 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, idéal pour un achat appartement Antibes. Ce T1 situé au 3e étage est un excellent choix pour ceux qui souhaitent réaliser un placement immobilier sécurisé. Avec un loyer annuel HT de 4 983 € et une rentabilité de 6 %, vous bâtirez un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. Gestionné par Zenitude, un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, vous serez assuré du versement des loyers, peu importe si le logement est loué ou non. Cet appartement dispose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. La résidence Comfort Suites Le Maestria se trouve dans un emplacement privilégié à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis et des commerces, tout en offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. À seulement 15 km de l'aéroport de Nice et proche des axes routiers, elle représente un atout indéniable pour votre projet d'appartement à acheter à Antibes. Les services incluent sauna, hammam, piscine saisonnière, salle de fitness, parking, laverie, Wi-Fi, ainsi que d'autres commodités, le tout dans une structure éco-responsable et accessible. Zenitude, le gestionnaire, a une solide expérience avec près de 99 résidences en France, garantissant la pérennité de l'investissement. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, réf. 25956. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 459 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stabilisée grâce à des loyers fiables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 732 €• Rentabilité : 5,33 %• Gestionnaire : Nexity StudéaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 7ème étage dispose d'un agencement optimisé : hall d'entrée, séjour avec coin cuisine et placard, salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter le lot.À propos de la résidence :La résidence Studéa Marseille Timone est située dans le quartier de La Timone, à deux pas des facultés de Médecine, Pharmacie, Odontologie et des hôpitaux universitaires. À proximité du métro ligne 1 (« Timone »), elle permet un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port en moins de 10 minutes, renforçant son attractivité avec la proximité des commerces. L'établissement offre des services complets : connexion fibre haut débit, gardiennage, interphone, espaces communs avec salon polyvalent et local vélo, ainsi que vidéosurveillance. Des options supplémentaires comme laverie, petit-déjeuner, ménage et parking sont également disponibles. La copropriété compte environ 156 logements.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa est un acteur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes en France, garantissant expertise et fiabilité pour vos investissements.Pour en savoir plus, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 24845. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (quote-part prévisionnelle) : 421 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement CHEVILLY LARUE situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet investissement locatif sécurisé dans une résidence Affaires est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 527 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Adonis Bénéficiez d'un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Adonis, qui vous assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial.Description du bien : Cet appartement T1 au 1er étage dispose d'une organisation optimisée : une entrée, un séjour avec kitchenette, des placards, et une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte est également comprise, située au 1er sous-sol.À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud se trouve à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du tramway T7, à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Orly et à 15 minutes de Paris. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement stratégique près des transports et des axes routiers renforce sa popularité.L'établissement offre de nombreux services : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking et ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots.À propos du gestionnaire occupant : Adonis, groupe hôtelier indépendant fondé en 2010, gère plus de 30 résidences de tourisme en France et est reconnu pour ses emplacements de choix, ses prestations de qualité et sa gestion efficace. Des diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr en référence à l'annonce 26712. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 506 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 759 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Le barcares (66)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme est idéal pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité de 7,18 % grâce à des loyers stables. Le loyer annuel HT s'élève à 5 745 €. Le bien est géré par Odalys, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'un séjour agréable avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'un parking extérieur. La résidence Le Lotus Blanc, face à la mer Méditerranée, est à proximité de la plage, des commerces et des services locaux, ce qui en fait un emplacement de choix pour un appartement à acheter à Le Barcarès. Elle propose diverses commodités, telles qu'une piscine extérieure, un spa, un restaurant, et un accès Wi-Fi. De plus, elle est accessible en quelques minutes depuis l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes et les grands axes routiers.Odalys, en tant que gestionnaire, est reconnu pour son expertise et la qualité de ses services dans le domaine des résidences de tourisme en France. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Le Barcarès, idéal pour un investissement locatif réussi.

Meilleur rendement locatif

94 000 €

4 947 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²

Nice (06)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante à NICE, Alpes-Maritimes. Ce bien, parfait pour ceux envisageant l'achat d'un appartement à NICE, vous offre une rentabilité stable dès l'acquisition, avec des loyers garantis par le gestionnaire Les Estudines. • Loyer annuel HT : 4 531 € • Rentabilité : 5,09 % • Gestionnaire : Les Estudines Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le studio, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, idéalement adapté aux étudiants. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines – Nice Baie des Anges est stratégiquement située à proximité de la gare Nice Riquier, d’un arrêt de tramway (Saint-Jean d’Angély Université) et à quelques minutes du centre commercial TNL. Son emplacement à 15 minutes de l’aéroport de Nice et à proximité des transports en commun lui confère une forte attractivité pour la clientèle étudiante. L'établissement offre une gamme de services tels que l'accueil, l'accès internet Wi-Fi, un kit linge, une laverie et un service ménage. La copropriété comprend environ 94 lots. Opéré par Les Estudines, une référence dans le secteur des résidences étudiantes, ce bien fait partie d'une gestion professionnelle qui assure le versement des loyers, que le studio soit occupé ou non. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26908. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 760 € • Rentabilité : 8.74 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce Studio située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placards et kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, balcon. Un stationnement situé à l'extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West Chartres est une résidence d’Affaires, idéalement située à Chartres, à proximité de zones d’activités économiques, du centre-ville et de la gare. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à quelques minutes de l’autoroute A11, proche de la gare et des transports en commun, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit. La copropriété comprend 139 logements. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est un gestionnaire spécialisé dans les résidences d’affaires, avec plus de 40 résidences en France. Il bénéficie d’une solide expérience dans l’exploitation para-hôtelière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27162 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement BAGNEUX à vendre. Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, cet appartement T1 au 6e étage est parfait pour constituer un patrimoine immobilier. Il offre un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un parking intérieur. Avec un loyer annuel HT de 6 043 € et une rentabilité de 5,54 %, cet appartement est géré par Réside Études, garantissant une gestion sans souci grâce à un bail commercial qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Les investisseurs bénéficieront du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La résidence Séjours & Affaires Paris-Bagneux, où se trouve votre futur bien, est idéalement placée à proximité du RER B, facilitant l'accès au centre de Paris et aux grands pôles d'activités. La résidence, accueillant une clientèle d'affaires et de tourisme, propose des logements meublés avec services para-hôteliers et bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des transports, des commerces et à environ 12 km de l'aéroport Paris-Orly. Des services tels qu'un accueil 7j/7, internet Wi-Fi, ménage hebdomadaire et salle de remise en forme sont inclus. Environ 111 logements y sont répartis en copropriété. Ne ratez pas cette chance d'achat appartement BAGNEUX. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou visitez www.lecoindulmnp.fr réf. 26752. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de 106 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à vendre à NANTES, idéal pour un achat appartement NANTES sécurisé en résidence de tourisme. Cette opportunité d'investissement locatif vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable de 5,51 % grâce à des loyers annuels HT de 4 020 €. Le bien, géré par Zenitude, bénéficie d'un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation de l'appartement. Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement T2 au rez-de-chaussée se compose d'un hall avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Il dispose d'une terrasse privative ainsi que d'un emplacement de stationnement. Située à NANTES, dans le quartier du Stade de la Beaujoire et à proximité du Parc des Expositions, la résidence Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire est parfaitement desservie par les transports en commun et se trouve à environ 10 km du centre-ville. Cette résidence attire une clientèle de loisirs et d'affaires, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers tels qu'accueil, Wi-Fi, parking, piscine, petit-déjeuner et services de ménage. Avec environ 107 appartements dans la copropriété, Zenitude, le gestionnaire, est un groupe français réputé, exploitant plus de 100 résidences en France, et reconnu pour son expertise dans la gestion de résidences de services, répondant aux besoins des investisseurs et résidents. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26814. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 206 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d' achat appartement PESSAC avec cet appartement T1 idéalement situé au cœur de Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires, sans contrainte de gestion. Vous pourrez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 380 €• Rentabilité : 4,86 %• Gestionnaire : All Suites PichetProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par la société All Suites Pichet, par le biais d’un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment du fait que le logement soit loué ou non.L'appartement, situé au 2e étage, dispose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.La résidence All Suites Pichet Bordeaux-Pessac, où se trouve cet appartement à acheter PESSAC, est située à proximité du centre-ville, des universités, et de la zone d’activités de Bordeaux InnoCampus, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Elle attire principalement une clientèle d’affaires avec ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers. Sa localisation à 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, à proximité de la ligne de tramway B et de la rocade A630, renforce encore son attrait.L'établissement offre une gamme complète de services, incluant accueil, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, et parking sécurisé. La copropriété se compose de 110 appartements répartis sur 4 niveaux.All Suites Pichet, le gestionnaire occupant, est une filiale du Groupe Pichet, reconnu dans la gestion d’établissements Affaires et Tourisme, avec plus de 20 résidences à son actif en France, réputé pour son expertise et sa solidité.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour toute information, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26812. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 216 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Berlaimont, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 361 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non.Ce bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec un agencement pratique comprenant une salle d'eau et des toilettes. La résidence La Reine des Prés, où se trouve cet appartement à vendre à Berlaimont, est un EHPAD médicalisé idéalement situé au coeur du Parc naturel régional de l'Avesnois, proche des commodités locales et de zones de verdure. Elle offre un cadre paisible pour les seniors, avec des espaces communs conviviaux et diverses activités sociales et thérapeutiques favorisant le bien-être des résidents. La localisation en milieu rural, à proximité des axes routiers et des transports, accentue son attrait.L'établissement propose des services complets incluant une restauration sur place, des animations, des jardins et des espaces de convivialité, ainsi qu'un accueil de jour, le tout dans un environnement adapté aux besoins des personnes âgées. La copropriété compte environ 75 lits, majoritairement en chambres individuelles.Emeis, le gestionnaire occupant, est un groupe français de référence dans les secteurs des soins et des résidences services pour seniors, reconnu pour son excellence dans l'accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26778. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 960 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Logely Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, à proximité des transports en commun et des grands axes vers Paris. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de Paris, proche des gares, du métro et de l’autoroute, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend environ une centaine de logements. A propos du gestionnaire occupant : Logely, marque du Groupe Résidis, gère plusieurs résidences d’hébergement à vocation sociale et professionnelle en France. Il se distingue par son savoir-faire en gestion locative sécurisée et son engagement sur le long terme. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26765 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Investissez dans un appartement à acheter SAINT CYR L'ECOLE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité attrayante avec des loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 330 € • Rentabilité : 6.59 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Zenitude, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 bis est situé au 2ème étage et présente un agencement optimal : une entrée, un séjour avec kitchenette et coin chambre, une salle d’eau avec wc, et des placards intégrés. De plus, un emplacement de parking est disponible au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Versailles St Cyr l’École est idéalement placée dans la commune de Saint-Cyr-l’École, à proximité du Château de Versailles et du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en étant facilement accessible depuis Paris. À environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, cette localisation proche des transports en commun et du centre-ville est un atout indéniable. L’établissement offre divers services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, et parking souterrain. La copropriété se compose d’environ 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire réputé, avec plus de 30 résidences de services à travers la France, reconnu pour son professionnalisme et son expertise dans le domaine hôtelier. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26744. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 160 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé dans un appartement à acheter à Bordeaux. Cet appartement T1 au 3e étage, idéal pour la vente appartement Bordeaux, présente un agencement fonctionnel, avec un séjour équipé d'une kitchenette, un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Détails de l'investissement : - Loyer annuel HT : 3 338 € - Rentabilité : 4,75 % - Gestionnaire : Study’O Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’imposition sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Study’O) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe que le logement soit loué ou non. À propos de la résidence : La résidence Study’O Bordeaux Garonne, à proximité d'un arrêt de tramway (ligne B), facilite l'accès aux écoles telles que l'INSEEC, EPITECH ou l'université de Bordeaux-Talence en seulement 10 à 20 minutes. Cette résidence étudiante est à seulement 200 m du tram et offre des logements meublés avec divers services. Les services incluent : internet haut débit, mobilier moderne, laverie, location de linge, ménage en option, et parking selon disponibilité. La copropriété comprend entre 60 et 90 logements, allant de studios à T2 de 23 à 36 m². Le gestionnaire Study’O, entreprise spécialisée dans le logement étudiant à Bordeaux, gère près de 600 logements et bénéficie de l'expertise d'Aquitaine Hospitality, acteur local avec plus de 20 ans d'expérience. Diagnostics en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, réf. 27081. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d’ achat appartement LARMOR PLAGE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d’une rentabilité assurée par des loyers constants dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 420 € • Rentabilité : 6,48 % • Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Cap West) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 1er étage, offre une configuration bien pensée : une entrée, une chambre avec placard, un séjour avec un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et un balcon en jouissance exclusive. À propos de la résidence : La résidence Cap West représente une belle opportunité pour la vente appartement LARMOR PLAGE, idéalement localisée à Larmor-Plage. À proximité des plages et des commerces, cette résidence se trouve à quelques minutes de Lorient et bénéficie d'un accès facile à la gare de Lorient ainsi qu'à l’axe N165. Elle est prisée tant par une clientèle de loisirs que d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique près du centre-ville et des principales voies de transport est un atout considérable. L’établissement propose un large éventail de services : accueil, parking, local à vélos, laverie, accès sécurisé et connexion Wi-Fi. Concernant le gestionnaire : Cap West, expert dans la gestion de résidences de tourisme et d'affaires, gère plusieurs établissements en France, garantissant une gestion professionnelle et pérenne. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 27077. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 1 560 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur). Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Paris 19ème arrondissement. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 7 208€ • Rentabilité : 5,63 % • Gestionnaire : Résidhome Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Résidhome) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Cet appartement T1, situé au 8ème étage, présente une disposition optimisée : entrée, séjour avec coin cuisine et placard, salle d’eau avec WC. La résidence Résidhome Paris Rosa Parks est idéalement localisée à proximité du métro ligne 7, du RER E « Rosa Parks » et du tramway T3b, ce qui lui confère une forte attractivité grâce à sa proximité avec la Cité des Sciences et le parc de la Villette. Elle propose divers services : accueil 24h/24, salle de petit-déjeuner, Wi-Fi, salle de fitness, blanchisserie et parking, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires en affaires.Résidhome, acteur majeur de la résidence de services en France, gère près de 180 résidences et plus de 27 000 logements dans le pays. N'attendez plus pour cette vente d'appartement à Paris 19ème arrondissement !

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT avec une résidence de tourisme offrant un investissement sécurisé. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 228 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Vous bénéficiez d'un bien géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 4ème étage présente un agencement optimisé avec un séjour et une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Odalys City – Appart’hôtel Marseille Le Dôme est idéalement située dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité de la station de métro Chartreux, du centre-ville et des grands axes routiers. Elle accueille une clientèle variée, tant de loisirs que d'affaires, et propose des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes de la gare Saint-Charles et des autoroutes, est un atout précieux.L'établissement offre plusieurs services, dont un accueil, un Wi-Fi, une climatisation, un parking souterrain et un service de petit-déjeuner. La copropriété comprend 98 appartements répartis sur 11 étages.À propos du gestionnaire :Odalys est un leader dans la gestion de résidences de tourisme, étudiantes et seniors, avec plus de 400 établissements en France et en Europe, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Pour toute information, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26574. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 336 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité d' achat appartement à Miramas, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD. Ce produit est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 479 €- Rentabilité : 6,23 %- Gestionnaire : EmeisEn choisissant cet appartement à vendre à Miramas, vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Située au 2ème étage, cette chambre offre une disposition fonctionnelle avec une salle d’eau, des toilettes et un placard.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de la Crau est un EHPAD idéalement située à Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence se trouve dans un quartier calme et résidentiel, proche des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d’autonomie, offrant un cadre de vie confortable avec des jardins, des espaces communs agréables, ainsi que de nombreuses activités et animations.L'emplacement à environ 2 km de la gare de Miramas et à proximité des transports en commun renforce son attractivité. Les services complets proposés comprennent : accompagnement médical, soins adaptés, animations variées, espaces verts, confort hôtelier, et entretien. La maison dispose d’environ 80 chambres individuelles, ainsi que d'unités spécialisées pour des besoins spécifiques. Concernant le gestionnaire occupant, Emeis est un acteur reconnu dans le domaine médico-social, avec plusieurs centaines de résidences en France, apprécié pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26793. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Miramas, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD avec des loyers garantis dès l'acquisition. Ce bien idéal pour constituer un patrimoine immobilier vous offre une rentabilité de 6,23 % avec un loyer annuel hors taxes de 6 479 €. La gestion est assurée par Emeis, un gestionnaire reconnu, qui garantit le versement des loyers, indépendamment de la location immédiate du bien. Cette chambre au 2ème étage dispose d'une salle d’eau, de WC et d'un placard, offrant une disposition pratique et optimisée. La résidence Les Jardins de la Crau, située à Miramas, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d'autonomie, dans un cadre de vie agréable comprenant des jardins, des espaces communs et diverses activités adaptées. Résidence dotée d’environ 80 chambres individuelles, elle offre un ensemble de services incluant des soins médicaux, des animations et un confort hôtelier, tout en étant à seulement 2 km de la gare de Miramas. Emeis, le gestionnaire, est un acteur important dans le secteur médico-social, garantissant un service de qualité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à un montant moyen de 81 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une belle opportunité dans le domaine de la vente appartement à Miramas.

Opportunité d'achat d'un appartement à Romilly-sur-Seine, Aube, dans un EHPAD performant. Investissez en toute sérénité grâce à une gestion simplifiée et à des revenus locatifs stables. • Loyer annuel HT : 12 384 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité. Ce bien est géré par un professionnel (Domidep) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation de la chambre. Description du bien : Cet appartement à vendre comprend une chambre double au 1er étage avec une pièce principale et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité du centre-ville, pouvant accueillir 83 résidents en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L'établissement dispose d'une unité Alzheimer sécurisée, d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi que d'espaces de détente, d'un jardin, d'un salon de coiffure et de balnéothérapie. Des animations sont proposées quotidiennement. À propos du gestionnaire : Domidep, gestionnaire privé reconnu, exploite plus de 150 établissements en France, s'occupant d'environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se spécialise dans l'accompagnement de la dépendance avec une gestion rigoureuse. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26854. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 494 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Romilly-sur-Seine, situé dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien offre une opportunité d'investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les soucis de gestion, idéals pour constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus constants dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 197 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Domidep Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une optimisation de votre fiscalité. Ce bien est géré par un professionnel, Domidep, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement après l'achat, que la chambre soit occupée ou non.Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée comprend une pièce principale et une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence : La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé situé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité du centre-ville. Elle peut accueillir 83 résidents en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L'établissement dispose également d'une unité Alzheimer sécurisée, d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi que d'un jardin, d'espaces de détente, d'un salon de coiffure, d'une balnéothérapie et d'animations quotidiennes.À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un gestionnaire privé renommé, exploitant plus de 150 établissements en France, pour environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se démarque par une gestion rigoureuse et une expertise dans l'accompagnement de la dépendance, notamment à travers des unités Alzheimer et des dispositifs de soins adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr. Référence bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité pour un investissement sûr avec cet appartement à acheter à Nogent l'Artaud, dans l'Aisne en région Picardie. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement en EHPAD médicalisé vous garantit une gestion sans souci et une rentabilité attractive dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 214 €• Rentabilité : 6,53 %• Gestionnaire : DomusviProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel du secteur, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre située au 1er étage présente une configuration optimisée, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Le Château de la Source est un EHPAD médicalisé idéalement positionné à Nogent-l’Artaud, à proximité des commerces, de la gare et de l’église, dans un environnement calme et verdoyant. Sa localisation à environ 1h10 de Paris et son parking visiteurs gratuit sont des atouts indéniables. L'établissement offre divers services : accueil permanent, restauration sur place, salon de coiffure, activités de balnéothérapie et kinésithérapie, ainsi que des espaces de détente et un jardin thérapeutique. Avec une capacité de 83 lits, cet EHPAD est une copropriété en plein développement.À propos du gestionnaire occupant :DomusVi est l'un des leaders dans le secteur médico-social en France, reconnu pour la qualité de ses soins et son sérieux dans la gestion des résidences. Pour toute information complémentaire, contactez Le coin du LMNP à Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours.

Investissez dans une maison à acheter à ALVIGNAC, Lot (46), Midi-Pyrénées, idéale pour un projet locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d'un revenu locatif stable dès l'acquisition grâce à cette maison ALVIGNAC à vendre, gérée par le professionnel Belambra Clubs.• Loyer annuel HT : 7 473 €• Rentabilité : 6,53 %Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Cette maison T4 en duplex se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un parking.La résidence Belambra Clubs Les Portes de Dordogne se situe à Alvignac, à proximité des célèbres sites de la région, tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Elle attire une clientèle de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Avec un accès facile aux grands sites touristiques et aux principaux axes routiers, la résidence jouit d'une forte attractivité. Elle propose divers services, dont piscine extérieure aqualudique, SPA, salle de fitness, bar, club enfants, animations, blanchisserie, parking, wifi et ferme pédagogique. La copropriété compte environ 516 lits répartis entre maisons et appartements.Belambra Clubs, gérant renommé des résidences de tourisme en France, garantit la qualité et la fiabilité des loyers. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis à la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors à Orthez, dans les Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Cet appartement T3 à vendre est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractif. • Loyer annuel HT : 8 308 €• Rentabilité : 5.39 %• Gestionnaire : DomitysAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pourrez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domitys, par le biais d'un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, même si le logement n'est pas loué. Description du bien : Cet appartement au rez-de-chaussée présente une disposition optimisée comprenant une entrée, une cuisine, une salle d’eau, deux chambres et un séjour lumineux, le tout conçu pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements et un espace jour bien séparé. À propos de la résidence : La résidence Les Clés d’Or est située à Orthez, à proximité du centre historique et des commerces, dont supermarché et pharmacie accessibles à pied. Elle accueille des seniors autonomes dans un environnement convivial et verdoyant. Sa proximité avec la gare SNCF et les lignes de bus, ainsi qu'à moins de 5 minutes de l’autoroute A64, la rend d'autant plus attractive. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, animations, restauration, piscine, salle de sport, salon de coiffure, espaces communs conviviaux, jardin et parking. La copropriété comprend environ 104 appartements et 4 maisons allant du studio au T3, dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Domitys se distingue comme un acteur de référence dans les résidences services Seniors en France, regroupant plus de 140 résidences sur le territoire et reconnue pour la qualité de ses services et son expertise dans l'accompagnement des seniors. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26810. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 720 €. Il n’y a pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 210 € • Rentabilité : 6,09 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable avec une pièce principale et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Ile de Nantes est un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idéalement situé à Nantes, à proximité du centre historique, des commerces et des transports en commun. Son implantation en plein cœur de ville, face à des pôles d’intérêt locaux, renforce son attractivité pour les familles et les proches des résidents. L'établissement propose un ensemble de services complets : hébergement médicalisé, restauration sur place, accompagnement paramédical, animations et espaces de convivialité pour le bien-être des résidents. La résidence dispose d’environ 98 chambres. La copropriété est composée uniquement de chambres médicalisées. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plusieurs centaines d’établissements gérés. Il se distingue par son expertise dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26879 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Investissez dans un appartement à acheter à Perpignan, au cœur des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T1, idéal pour un investissement locatif sécurisé, est situé au 2ème étage d'une résidence seniors, offrant un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Ce bien vous permettra de bénéficier d'une rentabilité élevée de 5.60 %, avec un loyer annuel HT de 6 891 €, garantissant des revenus stables dès l'acquisition. La gestion est assurée par Zenitude, un gestionnaire de confiance, sous un bail commercial, ce qui vous permettra de percevoir des loyers que le logement soit loué ou non. La résidence Palazzo, dans laquelle se trouve cet appartement à vendre à Perpignan, est idéalement située à proximité de commerces, services médicaux et d'un centre commercial, renforçant son attrait. Elle accueille une clientèle autonome et propose des appartements meublés avec divers services, tels que restauration, blanchisserie et sécurité. De plus, elle est à seulement 8 km de Canet-Plage et proche des transports en commun et de la Polyclinique Médipole. Ce produit est soumis au statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, ce qui en fait une opportunité d'achat appartement Perpignan à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet achat appartement Nantes constitue l'opportunité parfaite pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 845 €• Rentabilité : 4,52 %• Gestionnaire : Les EstudinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Les Estudines) via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Ce studio, situé au 4ème étage, présente une disposition optimisée avec une entrée, une salle de séjour incluant un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne se situe à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF, ce qui en fait un emplacement de choix. Elle est destinée à une clientèle étudiante et propose des logements meublés ainsi que des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports en commun et les établissements d'enseignement supérieur est un véritable atout.Ce complexe offre un éventail de services : accueil, local à vélos, laverie, accès Wi-Fi et parking.À propos du gestionnaire :Les Estudines, marque du Groupe Réside Etudes, est un acteur reconnu dans la gestion de résidences avec services en France, gérant plus de 250 résidences et se distinguant par la qualité de sa gestion.Les diagnostics sont en cours. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26875. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 116 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

1 352 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Ax-les-Thermes (09)

Investissez dans un appartement à acheter à AX LES THERMES, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable dès l’acquisition, avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 4 909,88 €• Rentabilité : 6,73 %• Gestionnaire : GoéliaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce T4 au 5ème étage dispose d’un agencement optimisé : une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, un coin montagne, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.La résidence Les Grands Ax, située à Ax-les-Thermes dans le département de l’Ariège, région Midi-Pyrénées, est proche de la télécabine menant au plateau de Bonascre, ainsi que des thermes et des commerces locaux. Elle accueille une clientèle de loisirs et offre des hébergements avec services para-hôteliers. Son emplacement, à 100 mètres de la télécabine et à 200 mètres des thermes, en fait un lieu très attractif.La résidence propose également des installations complètes : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness, local à skis, laverie et Wi-Fi gratuit à l’accueil, le tout dans une copropriété composée de 59 appartements.Goélia, le gestionnaire, est un acteur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme, avec plus de 100 établissements en France. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Maxence Vulpas à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 24707. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 941 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

89 000 €

2 967 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Antibes (06)

Profitez d'une opportunité d' achat appartement ANTIBES avec ce T1 BIS idéal pour un investissement locatif sans gestion complexe. Situé au 3ème étage d'une résidence étudiante dans les Alpes-Maritimes, ce bien dispose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon privatif de 14,70 m². Bénéficiez d'un loyer annuel HT de 5 375 € offrant une rentabilité de 6,04 %, le tout géré par le professionnel Zenitude. Ce système vous permet de sécuriser vos revenus avec des loyers garantis, indépendamment de la location du bien. Le statut fiscal LMNP amortissable vous offre en outre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.La résidence Comfort Suites Le Maestria, au cœur de Sophia Antipolis, est parfaitement située à Antibes, à proximité des grandes écoles, des commerces et à environ 6 km des plages. Elle regroupe 113 appartements et offre de nombreux services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, piscine, et bien plus encore. Pour une vente appartement ANTIBES de qualité et un potentiel d'attractivité, ne manquez pas cette occasion ! Contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour plus d'informations.