SEXTANT FRANCE

Saisissez l'opportunité d'un nouvel investissement immobilier avec cet appartement à vendre à Bussy-Saint-Georges, situé dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Idéal pour un achat appartement Bussy Saint Georges, cette résidence d’Affaires vous permet de bénéficier d'une gestion locative sécurisée et d'une rentabilité attractive.• Loyer annuel HT : 5 156 €• Rentabilité : 6.61 %• Gestionnaire : LogelyProfitez du régime fiscal LMNP amortissable qui vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien bénéficie d'un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, Logely, garantissant le versement de loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre au 1er étage présente un agencement optimisé avec une kitchenette et une salle de bains dotée de WC.À propos de la résidence :La Villa Bellagio est idéalement positionnée à Bussy-Saint-Georges, dans la Vallée de la Marne. Elle attire une clientèle d’affaires avec des logements meublés proposant des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports (RER A) et l'autoroute constitue un avantage considérable.La résidence offre divers services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie, vidéo-surveillance, parking, parc à vélos et espaces communs incluant un espace numérique et des jeux pour enfants. La copropriété comprend 145 appartements meublés.À propos du gestionnaire occupant :Logely, renommé dans le secteur des résidences de services d’affaires, est un leader en Île-de-France, spécialisé dans les parcs locatifs meublés et l’hébergement social et d'affaires. Les diagnostics du bien sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26476. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles d’environ 496 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Idéal pour réaliser un investissement locatif, cet appartement situé au 1er étage propose une fonction optimisée avec une chambre, kitchenette, et salle de bains avec WC. Profitez d'une rentabilité de 6,61 % grâce à des loyers stables, versés dès l'acquisition par le gestionnaire professionnel Logely, occupant le bien sous un bail commercial. La résidence Villa Bellagio, une résidence d'affaires, se trouve à proximité des transports (RER A) et de l'autoroute, offrant un accès facile. Avec des services inclus tels que l'accueil 24/24h, Wi-Fi, laverie, vidéo-surveillance et espaces communs, cette copropriété de 145 appartements meublés attire une clientèle d'affaires. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Pour toute demande d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26477. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 496 €.

Investissez dans un appartement à acheter à Asnières-sur-Seine, situé dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, avec ce studio en résidence étudiante. Ce bien vous permet de sécuriser votre investissement locatif sans souci de gestion, tout en bénéficiant d’une rentabilité de 5,73 % grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 843 € • Rentabilité : 5,73 % • Gestionnaire : Les Estudines En tant que propriétaire, vous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien sera exploité par un gestionnaire professionnel (Réside Études) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe si le logement est loué ou non. Le studio, situé au 2ème étage, possède un agencement fonctionnel incluant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec water-closet. La résidence Sarah Bernhardt, idéalement implantée dans le nouveau quartier des Quais de Seine, est à proximité immédiate des transports en commun (RER C, lignes de bus et métro) et de nombreux commerces. Elle accueille principalement des étudiants avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers, le tout à deux pas de Paris, ce qui lui confère une forte attractivité. Les services offerts incluent accueil, kit linge, internet Wi-Fi, laverie, accès sécurisé, ménage, etc. La résidence comprend environ 230 logements étudiants répartis en copropriété. Les Estudines, gérées par Réside Études, sont un acteur reconnu des résidences avec services, avec plus de 200 établissements et près de 31 000 logements en France. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26667. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 148 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement DEAUVILLE idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence seniors. Ce bien, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est parfait pour préparer votre avenir tout en construisant votre patrimoine immobilier, avec une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 12 416 €• Rentabilité : 5,04 %• Gestionnaire : Villa BeausoleilProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel (Villa Beausoleil), sous un bail commercial vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement DEAUVILLE à vendre, de type T2, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard et d'un balcon. Un parking en sous-sol vient compléter cette offre.À propos de la résidence :La résidence Villa Beausoleil, dédiée aux seniors, est idéalement localisée à Deauville. Elle propose une solution entre le domicile traditionnel et l'EHPAD, accueillant des résidents autonomes ou semi-autonomes pour des séjours temporaires ou permanents, dans un cadre sécurisé et adapté. Sa proximité avec le centre-ville, la plage, le port et l'hippodrome constitue un véritable atout.La résidence offre une gamme de services complète : restauration, piscine, spa, salle de cinéma, salle de sport, salon de beauté, conciergerie, animations, espaces verts, Wi-Fi et sécurité 24h/24. Ce complexe comprend plusieurs dizaines de logements.À propos du gestionnaire :Villa Beausoleil (groupe Steva) est un acteur de référence dans le secteur des résidences services seniors, avec une vingtaine d'établissements en France. Ils se distinguent par la qualité de leurs services, leurs prestations haut de gamme et leur engagement envers le bien-être des résidents. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23995. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 37 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement PAU avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 990 €• Rentabilité : 7,29 %• Gestionnaire : All Suites (Groupe Pichet)Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au 3e étage propose une disposition optimisée et fonctionnelle : une entrée avec cuisine et placard, une pièce principale avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien inclut également un parking extérieur couvert.À propos de la résidence :La résidence All Suites est idéalement située à PAU, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité du Zénith, de l’hippodrome, du Palais des sports et de la forêt domaniale. Elle attire une clientèle de passage, touristique ou professionnelle, et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation près des accès autoroutiers et du centre-ville est un atout considérable.L'établissement propose une gamme de services complète : accueil, salle de sport, salles de réunion, Wi-Fi, laverie, parking sécurisé. La copropriété comprend 155 appartements.À propos du gestionnaire occupant :All Suites (Groupe Pichet) est un gestionnaire reconnu dans le domaine des résidences hôtelières, gérant plusieurs établissements en France avec une solide expertise en gestion locative meublée et en services associés.Pour toute information complémentaire, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 24025). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 196 € (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur). Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Bussy Saint Georges, situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce bien constitue un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires, idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable. - Loyer annuel HT : 5 156 € - Rentabilité : 6.61 % - Gestion par Logely Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Logely) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le bien soit loué ou non. Cet appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’un agencement fonctionnel composé d'une chambre, kitchenette et salle de bains avec WC. La résidence Villa Bellagio est idéalement située à Bussy-Saint-Georges, dans le secteur prisé de la Vallée de la Marne. Elle se destine à une clientèle d’affaires et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La proximité avec les transports (RER A) et l’autoroute représente un atout indéniable. La résidence fournit également une gamme complète de services : accueil 24 h/24, Wi-Fi, laverie, vidéo-surveillance, parking, parc à vélos et espaces communs. Avec 145 appartements meublés, elle répond aux attentes des professionnels en quête de confort. Logely est un gestionnaire reconnu dans le domaine des résidences de services, spécialisé dans les parcs locatifs meublés en Île-de-France. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 496 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement BUSSY SAINT GEORGES, idéal pour un investissement locatif en résidence d'Affaires. Ce bien, situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, est parfait pour ceux souhaitant constituer un patrimoine immobilier sans se soucier de la gestion. Profitez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 156 € • Rentabilité : 6.61 % • Gestionnaire : Logely Le bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel (Logely) avec un bail commercial, il garantit le versement des loyers dès l’achat, indépendamment de la location du logement. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage présente un agencement fonctionnel avec une kitchenette et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La Villa Bellagio, résidence d’Affaires à Bussy-Saint-Georges, accueille une clientèle d’affaires avec des hébergements meublés et services para-hôteliers. Son emplacement, à proximité des transports (RER A) et des autoroutes, est un atout considérable. L’établissement offre divers services, incluant un accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie, vidéo-surveillance, parking, parc à vélos et espaces communs. La copropriété comprend 145 appartements meublés. À propos du gestionnaire occupant : Logely est un leader reconnu dans le domaine des résidences de services d'Affaires, spécialisé dans les parcs locatifs meublés en Île-de-France et acteur majeur de l’hébergement social et d’affaires. Les diagnostics techniques sont en phase de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26475). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 496 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

2 300 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Frejus (83)

Investissez dans un appartement à acheter à Fréjus, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve dans une résidence de tourisme sans souci de gestion. Profitez d'une rentabilité de 6,54 % avec des loyers annuels HT de 6 015 €, sécurisés par un bail commercial avec le gestionnaire Zenitude.Ce T2 au 2e étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC, un dégagement et une terrasse.La résidence La Tour de Mare, classée 4 étoiles, est idéalement située près des plages, du centre historique de Fréjus, des arènes romaines et du massif de l’Estérel. À seulement 10 minutes de l'autoroute A8, elle représente un emplacement privilégié pour une clientèle de loisirs, tout en offrant des services variés : piscine extérieure, parking, blanchisserie, Wi-Fi et jardin paysager. Cette copropriété regroupe environ 50 logements et garantit un cadre de vie agréable.Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Zenitude, gestionnaire spécialisé, opère plus de 40 établissements en France, ce qui témoigne de son expertise en gestion professionnelle. Pour plus de renseignements sur cette vente appartement Frejus, contactez Paul Delamotte, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24070 - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 578 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à VEDENE, Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet de location sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien, dès l'acquisition, offre une rentabilité intéressante avec des loyers stables. • Loyer annuel HT : 7 627 €• Rentabilité : 6,41 %• Gestionnaire : RésidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Résidhotel) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 au 1er étage présente un agencement fonctionnel incluant un hall d’entrée, un W.C., trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Grand Avignon, située à Vedène, offre un cadre calme et attractif, à seulement 10 minutes d’Avignon, proche des transports et des principaux sites touristiques de la région. Elle propose divers services tels qu'accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse ou balcon, kitchenette dans les appartements, et blanchisserie. La résidence comprend 51 suites et appartements spacieux en copropriété. Le gestionnaire, Résidhotel, fort de plus de 30 ans d’expérience et d’un réseau d’une vingtaine de résidences en France, garantit une exploitation de qualité. Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d’informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26633. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Gaillard, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété constitue une opportunité unique pour un investissement locatif sécurisée en résidence d’affaires, idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantie. Avec un loyer annuel HT de 6 161 € et une rentabilité de 5,5 %, cet appartement est géré par Appart’City, un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. De plus, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 3ème étage, présente une disposition agréable avec une entrée, un séjour, une chambre, une kitchenette et une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Classic Genève Gaillard est idéalement située, à seulement 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement, facilement accessible en tram, bus ou voiture, est un véritable atout. L’établissement offre une gamme complète de services : réception, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, ménage, et parking. La copropriété comprend 103 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart’City, leader des appart-hôtels en France avec environ 95 résidences sur plus de 90 villes, est reconnu pour son professionnalisme et sa stabilité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26627). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 527 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement RUNGIS pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires sans gestion de votre part. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 734 €• Rentabilité : 5.99%• Gestionnaire : All SuitesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (All Suites Pichet) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 4ème étage, est agencé de manière pratique et optimisée : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et trois placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis est idéalement localisée à Rungis, à proximité du marché international, de l’aéroport d’Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle attire une clientèle d'affaires et de tourisme, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à environ 5 minutes en voiture d'Orly et près du RER et du marché de Rungis, constitue un véritable atout.L’établissement propose divers services : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception ouverte 7j/7, navette selon horaires, kitchenette dans chaque logement, ainsi que des espaces de réunion. La résidence est composée de 135 appartements, régie par un règlement de copropriété.À propos du gestionnaire :All Suites, du groupe Pichet, se spécialise dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Avec plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, le groupe témoigne de sa solidité avec environ 6 500 lits disponibles.Optez pour cet appartement RUNGIS à vendre et transformez-le en votre projet immobilier. Contactez Gregoire Touche, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Priest, Rhône, et sécurisez votre patrimoine immobilier avec cet investissement locatif en résidence d’affaires. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une rentabilité élevée dès l'acquisition, sans se soucier de la gestion. • Loyer annuel HT : 3884 € • Rentabilité : 6,81 % • Gestionnaire : Eastlodge Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Eastlodge, un professionnel engagé par un bail commercial, ce qui vous assure des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel comprenant un hall avec kitchenette, une pièce principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo, située à Saint Priest, à proximité du parc des expositions Eurexpo, des zones d’activités économiques et des principaux axes autoroutiers, accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à proximité du tramway T2 ainsi que des autoroutes A43 et A46, renforce son attractivité. L'établissement offre une large gamme de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, salle de fitness, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété dispose de 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Eastlodge, une enseigne du groupe Sogerely, filiale de Résilogis, est un acteur régional expérimenté dans l’exploitation de résidences de services depuis plus de 40 ans. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23859. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 356 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement CARQUEFOU avec cet appartement T3 à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services Seniors, ce bien optimisé comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, des W.C. et une terrasse. Cette offre vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, avec un loyer annuel HT de 6 969 € et une rentabilité de 6,34 %. Le gestionnaire, Vivéa, assure la gestion professionnelle du bien et garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Située à Carquefou, proche des commerces et de Nantes, la résidence offre également divers services tels qu'animations, sécurité, jardin, et parking. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter CARQUEFOU et de vous constituer un patrimoine immobilier.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Nîmes, idéal pour un achat appartement Nîmes et une opportunité d'investissement locatif sécurisé. Situé au 1er étage d'une résidence touristique, cet bien offre un agencement fonctionnel : un séjour avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Avec un loyer annuel HT de 2 819 € et une rentabilité de 6,41 %, ce produit vous garantit des revenus stables dès l'acquisition.Exploité par le gestionnaire professionnel Zenitude, cet appartement bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, tout en assurant le versement des loyers grâce à un bail commercial.La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est idéalement située à Nîmes, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. À proximité de la gare SNCF et à seulement 10 minutes du centre historique, elle dispose d'une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Avec ses nombreux services tels que réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet et parking privé, cet appartement à acheter Nîmes se révèle être une option attrayante pour les investisseurs. Envie d'en savoir plus ? Contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26539). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, charges annuelles de copropriété : 53 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sécurisé avec cet appartement à vendre à Leucate, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Leucate, vous permet de constituer un patrimoine tout en assurant une rentabilité agréable grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 084 € • Rentabilité : 6.07 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T4, situé au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle avec un salon, trois chambres séparées, une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'une kitchenette bien aménagée. Une terrasse et un balcon complètent cet espace, avec un emplacement de parking au rez-de-chaussée. À propos de la résidence : La résidence Nemea Les Carrats bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Méditerranée et de l'étang de Leucate. Vous profiterez d'un accès direct à la plage ainsi que de la proximité des commerces et des activités de loisirs, ce qui constitue un véritable atout. L'établissement propose divers services tels qu'un accueil, Wi-Fi, parking privé, piscine intérieure et extérieure chauffée, bain à remous, sauna, salle de sport et blanchisserie. La copropriété se compose de 178 maisons et appartements regroupant environ 1 000 lits. À propos du gestionnaire : Nemea est un leader dans la gestion de résidences de services en France, avec plus de 90 établissements sur le territoire. L'enseigne est reconnue pour son efficience et la solidité de son modèle économique. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26453. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez cette opportunité d'acheter un appartement à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 990 €• Rentabilité : 4.5 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu (Nemea) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers qu'importe la location du logement.Ce studio, situé au 4ème étage, présente un agencement optimisé : une entrée, un séjour/chambre, une cuisine, et une salle de bains/W.C.La résidence Elypseo, à Strasbourg dans le quartier Neudorf – Port du Rhin, est idéalement placée à proximité des commerces et des transports en commun. Elle attire une clientèle diversifiée, aussi bien de loisirs que professionnelle, grâce à ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers. Située à quelques minutes du centre-ville et proche du tramway, elle offre une excellente attractivité.L'établissement comprend de nombreux services : kitchenette équipée, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, parking privé, ascenseur, et la copropriété compte environ 68 appartements.Nemea, le gestionnaire occupant, est un acteur reconnu avec plus de 100 résidences en France et une expertise dans la gestion d'appart’hôtels, garantissant fiabilité et stabilité des loyers. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 26606. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 382 € en moyenne. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité avec cet appartement à vendre à PUSSAY, situé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractivement stable dès votre acquisition.Caractéristiques de l'offre :• Loyer annuel HT : 8 884 €• Rentabilité : 7,11 %• Gestionnaire : DomusViL'appartement est éligible au statut fiscal LMNP amortissable, ce qui offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Il est géré par un professionnel reconnu (DomusVi) à travers un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, propose un agencement fonctionnel avec une chambre et une salle d'eau comprenant des toilettes.À propos de la résidence :La résidence Le Centenaire, un EHPAD, se trouve à PUSSAY, dans un cadre calme et verdoyant, en plein cœur de la Beauce. Elle offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers, accueillant une clientèle médicalisée. À seulement 18 minutes d’Étampes par la N20 et à proximité des principaux axes de circulation, cet emplacement constitue un atout considérable.Ce complexe propose une large gamme de services, incluant la restauration sur place, la blanchisserie, des soins médicaux, ainsi que des espaces extérieurs comme un jardin et des terrasses. La capacité d'accueil de la copropriété est de 82 lits, dont 12 en unité Alzheimer.À propos du gestionnaire :DomusVi, acteur majeur dans le secteur de l’hébergement pour seniors en France, gère près de 220 EHPAD, reconnu pour son professionnalisme et la qualité des soins offerts.Pour toute information complémentaire, contactez Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 24160. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 206 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Perpignan, situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce studio, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve en résidence étudiante, ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion simplifiée. Dès l'acquisition, vous profitez d'une rentabilité de 5,35 % avec des loyers annuels HT de 2 623,38 €. Ce bien, géré par Nexity Studea, offre une sécurité supplémentaire avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Le studio, situé au 3ème étage, est optimisé pour un confort maximal avec une entrée, un séjour et une salle d'eau avec WC. La résidence se situe au 6 rue Alain Lesage, à proximité de l'Université de Perpignan et d'autres établissements, ainsi que du centre-ville et du Palais des Rois de Majorque. Les transports en commun, dont des bus et la gare SNCF à environ 1 km, sont facilement accessibles. En plus de son emplacement stratégique, la résidence propose de nombreux services : salle commune, laverie, local à vélos, parking, connexion internet fibre, interphone, vidéosurveillance, café-restaurant, et services de ménage et de petit-déjeuner. Avec 117 logements dans la copropriété, vous aurez l'assurance d'un bon environnement. Nexity Studea, le gestionnaire, est un leader dans le domaine des résidences étudiantes, gérant près de 120 établissements dans plus de 50 villes françaises. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, a des charges annuelles de 393 €. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure au 01 84 78 46 50 ou via email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24244. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

112 000 €

1 672 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

Carquefou (44)

Opportunité d'achat appartement CARQUEFOU en résidence de services Seniors, idéale pour un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes de gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables et d'une rentabilité assurée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 076 €• Rentabilité : 6,32 %• Gestionnaire : VivéaLe statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Vivéa) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement CARQUEFOU à vendre est un T3 situé au 1er étage, avec une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, W.C. et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Vivéa est parfaitement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. À quelques minutes de Nantes et proche des axes routiers et des transports en commun, son emplacement est un atout considérable.L'établissement offre une gamme de services : accueil, activités, sécurité, jardin et parking. Il dispose d'environ 66 appartements et 8 pavillons en copropriété.À propos du gestionnaire :Vivéa est un gestionnaire reconnu et spécialisé dans les résidences Seniors, présent dans plusieurs villes de France. Ils sont appréciés pour la qualité de leurs services et leur accompagnement personnalisé.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26632. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 702 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Saint Etienne en Devoluy, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de tourisme idéale pour un achat appartement à Saint Etienne en Devoluy. Avec un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un placard à skis, cet appartement est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans les Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Loyer annuel HT : 4 840 €, offrant une rentabilité de 6,91 %. Géré par le professionnel Odalys, le bien vous assure des loyers stables dès l'acquisition, sans souci de gestion. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs.La résidence L'Orée des Pistes, située à Superdévoluy, se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et à seulement 600 mètres du centre de la station et ses commerces. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers ainsi qu'une gamme de services tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, des casiers à skis et un parking couvert.Odalys est un acteur majeur du tourisme, reconnu pour ses résidences de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Saint Etienne en Devoluy!

Découvrez une opportunité d'achat appartement TOULOUSE avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD. Idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous profiterez de loyers garantis grâce à un gestionnaire reconnu, DomusVi.- Loyer annuel HT : 10 695 €- Rentabilité : 7,69 %En tant qu'investisseur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien, exposé par un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Cet appartement TOULOUSE à vendre est une chambre située au 2ème étage, avec une conception fonctionnelle comprenant une salle d’eau et un wc.À propos de la résidence :La résidence Nouvelle Orléans, localisée dans le quartier des Minimes à Toulouse, offre un cadre idéal, à proximité des transports en commun, commerces et établissements de santé. Elle est dédiée à une clientèle senior dépendante ou semi-autonome, comprenant des hébergements médicalisés meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et proche du périphérique, en fait un emplacement de choix.Les services proposés incluent jardin, terrasse, parking visiteurs, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, espace de balnéothérapie, salle de kinésithérapie, animations et accompagnement médical 24h/24. La résidence se compose de 82 chambres simples, formant une copropriété.Le gestionnaire, DomusVi, est un acteur reconnu des services aux seniors, présent dans plus de 2000 résidences en France, gage de sérieux et de qualité d'accompagnement.Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24602. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et aucun conflit n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Pégomas, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif dans un EHPAD vous offre une gestion simplifiée et l'opportunité de renforcer votre patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée. • Loyer annuel HT : 10 772€/an• Rentabilité : 7.04%• Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (DomusVi) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre en rez-de-chaussée se distingue par une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale, une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Jasmins de Cabrol est un EHPAD idéalement situé à Pégomas, dans un environnement résidentiel tranquille, à proximité des commerces. Ce cadre offre une vue imprenable sur la forêt de mimosas de Tanneron. Sa position stratégique entre Cannes et Grasse, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et proche des principaux axes routiers, renforce l'attrait de cet achat appartement Pégomas.L'établissement propose une large gamme de services : restauration, blanchisserie, climatisation, animations, jardin, terrasse, unité Alzheimer, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, sécurité, et suivi médicalisé. La copropriété comprend environ 80 chambres.À propos du gestionnaire occupant :DomusVi, un acteur majeur du secteur médico-social avec plus de 200 résidences en France, est reconnu pour son expertise ainsi que la qualité de ses établissements. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24369. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à un montant moyen de 105 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat appartement LE GRAU DU ROI dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attrayante, grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5842,97€• Rentabilité : 6,28 %• Gestionnaire : SowellProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, avec des loyers garantis par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, qu'il y ait location ou non.Description du bien :Ce charmant appartement T2 au 2e étage est bien agencé avec une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC, une terrasse, et un parking extérieur.À propos de la résidence :La résidence SOWELL Family Le Grau-du-Roi est parfaitement située, à seulement 100 mètres de la plage de la Presqu'île du Ponant et à proximité des commerces et services. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité de la mer, de la gare SNCF d'Aigues-Mortes et de l'aéroport de Montpellier renforce son attractivité.L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi, piscine extérieure, restaurant, bar, parking, courts de tennis, blanchisserie, aire de jeux. La copropriété comprend 47 lots répartis sur plusieurs bâtiments à taille humaine.À propos du gestionnaire :Sowell, un gestionnaire de confiance, gère une trentaine de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise en gestion d'établissements touristiques. Pour toute information supplémentaire, contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24428. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sécurité dans une maison à acheter à Chamouille, Aisne, au sein d'une résidence de tourisme. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 318 €• Rentabilité : 6,32 %• Gestionnaire : Pierre & VacancesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La maison est gérée par un professionnel (Pierre & Vacances), sous bail commercial, garantissant des loyers immédiats, peu importe que le logement soit loué ou non.Cette maison T3 sur deux niveaux présente une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour et un wc. À l'étage, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et une terrasse.La résidence Center Parcs Le Lac d’Ailette est idéalement placée à Chamouille, en bordure d'un lac de 140 hectares avec plage de sable blanc. Elle accueille une clientèle variée et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Accessible en environ 1h30 depuis l’aéroport Roissy CDG et à 2h de Paris, grâce à la proximité de la gare TGV de Reims, elle représente un atout de choix en termes d’accessibilité.L’établissement offre une gamme complète de services : espace aquatique (Aqua Mundo), restauration, bars, activités de loisirs, sports nautiques, animations, blanchisserie, ménage de fin de séjour, Wi-Fi et parking. La copropriété comprend au total 861 cottages.Géré par Pierre & Vacances (groupe Pierre & Vacances-Center Parcs), qui administre plus de 300 sites en Europe et près de 46 000 logements, cet établissement est un leader reconnu dans le secteur du tourisme résidentiel.Pour plus d’informations, contactez Paul Delamotte, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24698. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Sèvres, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 4e étage, dispose d'une disposition optimisée et fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, et un parking intérieur. • Loyer annuel HT : 5 608 € • Rentabilité : 6,10 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est assuré par un bail commercial avec le gestionnaire professionnel Nexity Studéa, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, quelle que soit l'occupation du logement. La résidence Studéa Sèvres se trouve à 3 rue des Binelles, à proximité de la gare de Bellevue (ligne N) et du tramway T2, offrant un accès facile à de nombreux commerces et centres d'intérêt locaux. L'établissement propose une large gamme de services incluant l'accueil, le Wi-Fi très haut débit, une laverie, une cafétéria et un parking. Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, se positionne en tant qu'acteur clé des résidences étudiantes privées en France et en Suisse, reconnu pour son expertise et la qualité de sa gestion. Cette offre représente une belle opportunité pour quiconque cherche un appartement à acheter à Sèvres.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 000 €

3 512 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Haguenau (67)

Investissez dans cet appartement à vendre à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, Alsace. Profitez d’un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 582 €• Rentabilité : 5,02 %• Gestionnaire : DamecosiCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous bénéficiez de loyers même si le logement est inoccupé.Description du bien :Cet appartement T2 au 1er étage se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC et d'un balcon, offrant une disposition pratique et optimisée.À propos de la résidence :La résidence Damecosi Haguenau est située au cœur de Haguenau, proche du centre-ville et de ses commerces, dans l’éco-quartier Thurot. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers pour une clientèle senior autonome. Sa proximité avec la gare SNCF et les axes routiers est un véritable atout.L’établissement offre de nombreux services tels qu’un accueil 24h/24, de la restauration, une blanchisserie, un salon de coiffure, un espace bien-être, Wi-Fi et parking. Il comprend 78 appartements au sein de la copropriété.À propos du gestionnaire :Damecosi est une filiale du groupe GDP Vendôme, spécialisée dans la gestion de résidences services seniors à l’échelle nationale, reconnue pour son expertise auprès des personnes âgées.Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23855. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sûr avec cet appartement à acheter à Rouen, situé dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Idéal pour la location étudiante, ce bien vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en garantissant des loyers stables et une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 585 €• Rentabilité : 4,54 %• Gestionnaire : NeoresidProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par le professionnel Neoresid, engagé par un bail commercial, permettant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 3ème étage dispose d'un agencement optimisé avec une pièce principale, une kitchenette, un espace rangement et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Saint Sever est parfaitement située à Rouen, à proximité des campus universitaires et des lycées Blaise-Pascal et Sacré-Cœur, ainsi que du centre commercial Saint Sever. Son emplacement à moins de 25 minutes des universités en transports en commun en fait un choix stratégique.L’établissement offre des services complets tels qu’un accueil chaleureux, Wi-Fi haut débit, laverie, salle commune et contrôle d’accès par badge. Elle comprend une copropriété d’appartements meublés et équipés allant de 16 à 20 m².À propos du gestionnaire occupant :Neoresid est un gestionnaire reconnu de résidences étudiantes et d’affaires, fondé en 1998, gérant plus d'une dizaine de résidences à travers la France et environ 1 400 logements meublés.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 24774. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 231 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, avec une opportunité de location sécurisée en résidence étudiante. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 622 €• Rentabilité : 5,04 %• Gestionnaire : Les EstudinesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Les Estudines) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio au 5ème étage présente une disposition optimisée, comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Jeanne d’Arc est idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Loire et du pôle universitaire. Elle accueille une clientèle étudiante avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville, augmente son attractivité.L'établissement offre une gamme de services : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, local à vélos et service ménage. La copropriété comprend environ 50 appartements.À propos du gestionnaire :Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 110 résidences étudiantes en France, se distinguant par son expertise, la qualité des emplacements et la stabilité des engagements locatifs.Contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26791). Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter L'ISLE D'ABEAU, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sûre grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 280 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T3 situé au 1er étage présente une configuration agréable : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un dégagement et un balcon privatif. Un emplacement de stationnement au sous-sol est inclus.À propos de la résidence :La résidence Les Girandières La Porte des Alpes, située à L’Isle-d’Abeau (Isère), se trouve à proximité des commerces, d'un vaste parc de 10 hectares et des lignes de bus. Elle est destinée à une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa position en centre-ville, à seulement 14 minutes de la gare et de l'autoroute A43, est un atout considérable.L’établissement offre divers services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété compte 89 appartements.À propos du gestionnaire :Zenitude est un gestionnaire professionnel reconnu en France, exploitant plus de 99 résidences-services avec plus de 11 180 lots, démontrant son expertise dans les segments senior, étudiant et tourisme.Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 24824. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

3 850 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

Marseille 2ème (13)

Profitez d'un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dès l'acquisition d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 4 640 € • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : Appart’City Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Appart’City, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Marseille Euromed se trouve dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du centre-ville, du port, ainsi que du centre commercial Les Terrasses du Port. Elle est attractive pour une clientèle d’affaires et urbaine, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques pas du tramway et proche du métro, ainsi qu'à 10 minutes de la gare Saint-Charles, renforce son attractivité. L'établissement offre divers services : réception 24h/24, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée et parking privé. La copropriété comprend 216 appartements. Infos sur le gestionnaire occupant : Appart’City est un acteur reconnu dans le secteur de l’appart’hôtel en France avec plus de 90 résidences, réputé pour la qualité de ses services et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24117 Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 724 € • Rentabilité : 6,29 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d’un balcon, ainsi qu’un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières est une résidence services Seniors, idéalement située à Perpignan, à proximité du centre commercial Le Carré d’Or, des transports en commun et des commerces. Son implantation à 12 rue Claude Sautet, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi, constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services complète : accueil 24h/24, restaurant, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il comprend 90 appartements au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences de services, présent sur l’ensemble du territoire français, exploitant plusieurs dizaines d’établissements dans les segments tourisme, affaires, étudiants et seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26754 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur