SEXTANT FRANCE

Investissez dans un appartement à acheter à CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, situé en résidence de services médicalisée (EHPAD), est une opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier sans tracas de gestion. Vous garantissez une rentabilité sécurisée grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 8 756 €• Rentabilité : 6.58 %• Gestionnaire : DomusviEn tant qu'investisseur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d’être exonéré d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domusvi Ehpad Les Amandines) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement.Description de l'appartement :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente un agencement fonctionnel avec une pièce principale, une salle d'eau avec wc et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Amandines, située à CAMBRAI, est proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Elle accueille des personnes dépendantes et semi-autonomes, médicalisées, et propose des logements meublés avec des services de qualité. À l'adresse 51 Rue de Solesmes, ce bâtiment de plain-pied, entouré d'un vaste parc arboré, est proche des transports en commun et du centre-ville, ce qui augmente son attractivité.L'établissement offre divers services : restauration préparée sur place, animations, unité Alzheimer, blanchisserie, salon de coiffure/esthétique, Wi-Fi, jardin et terrasse, ainsi qu'un parking pour les visiteurs. Il comprend 66 chambres disponibles dans la copropriété (détails non précisés).Concernant le gestionnaire :Domusvi est un leader dans le secteur médico-social en France, gérant plus de 300 résidences (EHPAD et résidences seniors), reconnu pour la qualité de ses soins et la pérennité de ses établissements. Les diagnostics relatifs à ce bien sont en cours de réalisation.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26281. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une occasion unique d'acquérir un appartement T1 à Nice, Alpes-Maritimes, au sein d'une résidence étudiante prisée. Cette vente d'appartement à Nice représente un investissement locatif sécurisé, sans les tracas de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement vous garantit une rentabilité attrayante dès l'acquisition, avec des loyers stables.• Loyer annuel HT : 3 812 €• Rentabilité : 6,05 %• Gestionnaire : GSA ResidEn tant qu'acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, pouvant offrir une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, GSA Résidences, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, qu'il soit loué ou non.Cet appartement à acheter à Nice est situé au premier étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec bloc cuisine, d'une salle d'eau avec douche et W.C.La résidence Les Lauréades Vauban est idéalement localisée, à proximité des universités, des commerces, et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants. La résidence, à quelques minutes de la gare Nice Saint-Roch, se distingue par ses services de qualité comme le Wi-Fi, une laverie, un local à vélos, et des espaces communs. Elle compte environ 140 appartements, ce qui assure une bonne dynamique locative.GSA Résidences, le gestionnaire occupant, est un expert dans le domaine de la gestion des résidences étudiantes, possédant plus de 10 établissements en France, connu pour son sérieux et la qualité de ses services. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Maxence Vulpas à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25882). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 34 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

86 000 €

2 457 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Uzès (30)

Investissez en toute sérénité avec cet appartement à vendre à Uzès, situé dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Ce studio, idéalement agencé, se trouve au troisième étage d'une résidence seniors, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une rentabilité de 5,62 % et des loyers annuels HT de 4 829 €, cet achat appartement Uzès est un bien idéal pour constituer un patrimoine immobilier. Exploité par le gestionnaire professionnel GDP Vendôme, cet appartement garantit un versement de loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, en bénéficiant du statut fiscal LMNP amortissable. La Villa Sully, résidence accueillant une clientèle senior, se situe à proximité du centre historique d'Uzès, des commerces et des services médicaux. À seulement 1 km du centre-ville et 25 km de la gare TGV de Nîmes, elle offre un accès facile aux transports en commun. Les prestations de la résidence incluent un accueil 24h/24, un restaurant, un salon de coiffure, une salle de cinéma, un espace bien-être, un jardin et un parking sécurisé. La copropriété regroupe 101 appartements. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le coin du LMNP, Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 25063. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 556 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

Eppe-Sauvage (59)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 852 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Madame Vacances • Budjet Vacances : 1 200€ Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Madame Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T3 offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant : un séjour avec cuisine et placard, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement et une terrasse d'une surface d'environ 9,85 m2. À propos de la résidence : La résidence Les Cottages de Valjoly est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Val Joly, Eppe-Sauvage, à proximité du lac de ValJoly et du Parc Naturel Régional de l’Avesnois. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes du centre de ValJoly, proche des activités nautiques, des commerces et des restaurants, lui confère une forte attractivité. L’établissement propose une offre de services globale : accueil, accès illimité au centre Aquatica, Wi-Fi, parking, terrasse, des activités de plein air (randonnée, voile, équitation, etc.), animaux admis. La résidence compte environ 168 cottages répartis sur la copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Madame Vacances, gestionnaire spécialisé en résidences de tourisme, opère depuis plus de 30 ans, propose plus de 90 destinations en France avec un large parc d’hébergements (villas, chalets, cottages), reconnu pour la qualité de ses prestations et son savoir-faire dans la gestion hôtelière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26913 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 612 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Opportunité d’investissement à NEVERS, dans le département Nièvre en Bourgogne : découvrez cet appartement T1 à vendre dans une résidence services seniors. Idéal pour un achat appartement NEVERS, ce bien sécurisé vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant des loyers stables. • Loyer annuel HT : 6 656 € • Rentabilité : 7,01 % • Gestionnaire : OBEO Résidences En tant qu’acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement n'est pas loué. Description du bien : Cet appartement situé au 2e étage est bien agencé avec une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. À propos de la résidence : La Résidence du Parc, idéalement placée à Nevers, est proche des commerces et des transports en commun. Elle accueille des seniors autonomes et propose des logements meublés et des services pour améliorer leur quotidien. Sa localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités. L’établissement offre une multitude de services, y compris des espaces de convivialité, un accueil 24h/24, une conciergerie, un restaurant, un jardin, un Wi-Fi et diverses activités. Concernant le gestionnaire, OBEO Résidences est reconnu pour son expertise dans l’exploitation de résidences services seniors, offrant un cadre sécurisé et des services adaptés aux besoins des résidents. Les diagnostics sont en cours. Contact : Le coin du LMNP - Basile Monot, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26785. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette occasion d'investir dans un appartement à vendre à HERMELANGE, Moselle, au sein d'une résidence de tourisme sans contraintes de gestion. Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir et bâtir votre patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 9 315 € • Rentabilité : 7,01 % • Gestionnaire : Center Parcs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par Center Parcs, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 présente une disposition fonctionnelle : une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, et un espace de rangement. Vous bénéficiez également d'une terrasse privative et d'une aire de stationnement pour vélo. À propos de la résidence : La résidence Center Parcs Les Trois Forêts, située à Hattigny en Moselle, offre un cadre naturel exceptionnel au cœur d'une forêt de 435 hectares. En attirant une clientèle de loisirs, elle propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers, tout en étant proche des grands axes routiers et des villes de Nancy, Metz et Strasbourg, un atout considérable. L'établissement offre une multitude de services : parc aquatique Aqua Mundo (piscine à vagues, bains à remous, toboggans), spa, supermarché, boulangerie, bars, restaurants, Wi-Fi, ainsi que diverses activités de loisirs à l'intérieur et en plein air. À propos du gestionnaire : Center Parcs, acteur majeur en Europe dans le domaine des résidences de loisirs, dispose d'un solide réseau d'établissements en France et en Europe, reconnu pour la qualité de ses infrastructures et l'efficacité de sa gestion. Pour davantage d'informations, contactez Le coin du LMNP - Basile Monot, agent situé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr . Référence : 23929. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 134 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l’opportunité d’un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Port-en-Bessin-Huppain, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette résidence de tourisme, gérée par Pierre & Vacances, vous offre un environnement sans souci de gestion, idéal pour la constitution d’un patrimoine immobilier et garantissant une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 6 652 €• Rentabilité : 6,28 %Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien bénéficie d’un bail commercial, garantissant le versement régulier des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien :Cet appartement T2, situé au rez-de-jardin, présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, un séjour et coin cuisine, un WC, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et des espaces de rangement. À propos de la résidence :La résidence Le Green Beach se situe à Port-en-Bessin-Huppain, au cœur du golf d’Omaha Beach, dans un parc verdoyant de 7 hectares, à proximité des plages du débarquement et du port de pêche. Elle offre un cadre de vie idéal pour les vacanciers et les passionnés de golf. L’établissement comprend plusieurs services : piscines intérieure et extérieure, sauna, aires de jeux pour enfants, jardin, terrain de sport, parking privé et connexion Wi-Fi, ainsi que des hébergements meublés avec terrasse ou balcon. Pierre & Vacances, gestionnaire de ce bien, est spécialisé dans les résidences de tourisme, avec plus de 50 ans d’expérience et un large portefeuille d’établissements en France et en Europe. Pour plus d’informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26780). Cette propriété est soumise au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 225 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Vaugrigneuse avec cet investissement locatif sans souci de gestion, idéal pour préparer votre avenir et construire votre patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 11 223€ - Rentabilité : 8,07 % - Gestionnaire : Renaissance Vous pourrez bénéficier du statut fiscal « LMNP amortissable », offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est garanti, que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre située au 1er étage, incluant une salle d'eau avec WC et vestiaire. - La résidence Ehpad Château Fontaine aux Cossons, idéalement située à Vaugrigneuse dans l'Essonne, offre à ses résidents un cadre spacieux et fleuri au sein d'un parc de 28 hectares. Des arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements, et diverses activités culturelles et physiques sont proposées. Pour plus d'informations sur cette vente appartement à Vaugrigneuse, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25199. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Marseille 3ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien situé en résidence étudiante est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables pouvant débuter dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 238 € • Rentabilité : 6,61 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa) sous un bail commercial, garantissant ainsi le versement des loyers à partir de l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 3ème étage, offre une disposition optimisée avec une entrée, une pièce principale dotée d'une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence STUDEA Euroméditerranée 2 est parfaitement située à proximité du campus Saint-Charles, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers La Blancarde et de l'Hôpital Européen. Son accès facile au métro M2 et tram T2, ainsi qu'à la gare Marseille Saint-Charles et aux Terrasses du Port, représente un atout considérable. L'établissement propose de nombreux services, notamment un accueil, une laverie, une connexion Internet gratuite, un local pour deux-roues et un parking sécurisé. La copropriété est composée d'environ 130 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est un gestionnaire de renom, leader dans le domaine des résidences étudiantes en France, avec la gestion de près de 120 résidences dans plus de 50 villes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 23612. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 593 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un excellent investissement locatif avec cet appartement à vendre à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette résidence étudiante vous permet de réaliser un achat appartement Nanterre sans souci de gestion, grâce à une rentabilité sécurisée soutenue par des loyers stables. • Loyer annuel HT : 4 656 € • Rentabilité : 5.06 % • Gestionnaire : Les Estudines Le statut fiscal LMNP amortissable offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement. Description du bien : Ce studio, situé au 3e étage, dispose d'une disposition fonctionnelle avec une pièce de vie et une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Nanterre Université est idéalement située en face du campus universitaire Paris Nanterre / Paris-Ouest La Défense, près de la gare RER A Nanterre Université, et à quelques minutes de La Défense, ce qui constitue un atout majeur pour votre investissement. Les services proposés incluent un accueil, un contrôle d’accès, une connexion internet Wi-Fi, un service de ménage, une cafétéria, une laverie, une salle de sport et un local à vélos. La copropriété comprend environ 117 logements. À propos du gestionnaire : Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, gère plus de 120 résidences étudiantes en France, garantissant une gestion fiable et des versements réguliers des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 24586). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir pour un investissement locatif dans un appartement à vendre à Marseille 3ème arrondissement. Cet appartement T1, idéalement situé au 5ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un balcon. Avec un loyer annuel HT de 3 010 € et une rentabilité de 5,79 %, il s'agit d'un bien attractif pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille 3ème arrondissement. La résidence GSA Résid Marseille - Phocéenne est spécialement dédiée aux étudiants, bien placée près des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. À seulement 10 minutes de la gare Saint-Charles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Sous la gestion de GSA Résidences, un gestionnaire professionnel, vous êtes assuré du versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.La résidence propose divers services pour ses locataires : accueil, laverie, sécurité, et Wi-Fi. Avec plusieurs dizaines d'appartements, elle constitue un cadre de vie agréable et pratique pour la clientèle étudiante. Pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à acheter à Marseille 3ème arrondissement, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 757 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un achat appartement RUNGIS idéal pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cet appartement T1 à vendre se trouve au sein de la résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis. Il représente une excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 6%, avec un loyer annuel HT de 4 919 €. Le bien est géré par le groupe All Suites, reconnu pour son professionnalisme, et vous permettra de profiter du statut fiscal LMNP amortissable, qui exonère vos revenus locatifs d'impôt. Vous serez assuré de percevoir vos loyers dès l'acquisition, que l’appartement soit loué ou non. L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'une entrée, d'une chambre avec kitchenette équipée comprenant deux placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence, proche du marché international de Rungis et de l'aéroport d'Orly, bénéficie d'une localisation privilégiée, à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport et à proximité des transports en commun. Cette résidence d'affaires et de tourisme, avec ses 135 appartements, propose de nombreux services comme le wifi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception disponible 7j/7, et des kitchenette dans chaque logement. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement RUNGIS, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour plus d'informations au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26446. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 240 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Rungis, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, idéal pour un achat appartement RUNGIS vous permettant de réaliser un investissement locatif sécurisé. Situé au 4ème étage, cet appartement offre un agencement pratique : une entrée, une chambre avec kitchenette et deux placards, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis*** est parfaitement située à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly et des transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour vos investissements. Loyer annuel HT : 5 848 € avec une rentabilité de 6%. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, le bien est géré par le professionnel All Suites Pichet sous un bail commercial, vous garantissant un versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Avec ses services tels que wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé et réception 7j/7, cet appartement à acheter RUNGIS représente une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Rungis, Val-de-Marne, idéal pour un achat appartement Rungis en tant qu'investissement locatif. Situé au 5ème étage de la résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis***, cet appartement T1 s'ouvre sur une entrée agréable, comprenant une chambre avec kitchenette équipée de deux placards et une salle d'eau avec WC. La résidence est parfaite pour accueillir une clientèle d'affaires et touristique, bénéficiant de services variés tels que wifi illimité, salle de sport, sauna, et un parking sécurisé.Avec un loyer annuel HT de 4 734 € et une rentabilité de 6%, cet appartement Rungis à vendre vous garantit des loyers stables dès votre acquisition, grâce à un gestionnaire professionnel, All Suites Pichet, engagé par un bail commercial. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.Située à proximité immédiate du marché international de Rungis et de l'aéroport d’Orly, la résidence vous offre mobilité et proximité avec les transports en commun. N'attendez plus pour explorer cet appartement à acheter Rungis et constituer un patrimoine immobilier solide dans la région Île-de-France.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à NANCY avec cette vente d'appartement située dans le département Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien, idéal pour un placement immobilier sécurisé, est exploité en résidence de tourisme, vous garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 947 €• Rentabilité : 6,92 %• Gestionnaire : NEMEAProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (NEMEA), impliqué par un bail commercial, garantissant le paiement des loyers dès l'achat, indépendamment de la location du logement.Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre une disposition optimisée, incluant une entrée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un séjour avec kitchenette.À propos de la résidence : La résidence Home Suite Nancy Centre se trouve à proximité des commerces, des transports, et du centre-ville de Nancy. En plus d'être à quelques minutes à pied de la gare et de la place Stanislas, elle propose de nombreux services tels qu'un accueil, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de sport et parking. L'établissement comprend environ 78 studios et appartements meublés.Concernant le gestionnaire, NEMEA est l'un des leaders dans la gestion de résidences services en France depuis 1994, gérant près de 90 résidences.Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26520. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété estimées à 374 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement LYON 2EME ARRONDISSEMENT : investissez dans un studio en résidence étudiante, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Ce bien est situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Détails de l'appartement : - Loyer annuel HT : 3 144 € - Rentabilité : 4,62 % - Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est garanti par un gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, et le versement des loyers est assuré dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Ce studio, situé au 5ème étage, se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un espace de rangement. La résidence Studéa Presqu’île est idéalement localisée à proximité du centre-ville, de l’Université Catholique de Lyon, de la gare Lyon-Perrache et des transports en commun (métro A, tram T1 et T2). Elle offre des logements meublés avec services pour les étudiants. Les services incluent un accès internet haut débit, des espaces communs, une cafétéria, une laverie, un service de ménage ainsi que des options de parking. Nexity Studéa, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes, gère plus de 120 établissements en France, garantissant un service de qualité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LYON 2EME ARRONDISSEMENT, contactez Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26726. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 438 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à Aubervilliers, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce T1, idéal pour un achat appartement Aubervilliers, est en résidence étudiante, offrant une gestion sécurisée sans souci. Vous bénéficierez d'une rentabilité de 6,04 % et d'un loyer annuel HT de 5 136 €, avec des loyers stables garantis dès l'acquisition, même si le logement n'est pas loué. La résidence Logifac Condorcet, proche du Campus Condorcet et des transports en commun, accueille des étudiants dans des logements meublés avec services. Ce bien performant est exploité par le gestionnaire Logifac, reconnu pour sa gestion de plus de 55 résidences étudiantes en France. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Ce bien se situe au 7e étage et propose un agencement optimisé avec une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Dans la copropriété, des services comme l’accueil, la laverie, le Wi-Fi, une salle de coworking, un local à vélos et vidéosurveillance sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Aubervilliers. Contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 26280. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 232 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'un incroyable achat appartement à Pornic avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de services, qui vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. Ce bien T1 au 1er étage se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon privatif. Il dispose également d'un emplacement de stationnement au niveau R-1. La résidence Golden Tulip Pornic Suites, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, est idéale pour une clientèle d'affaires ou de tourisme, et se trouve à proximité du centre-ville et des plages. Le gestionnaire Cap West assure la gestion professionnelle de la propriété, garantissant ainsi le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il y ait un locataire ou non. Avec une rentabilité de 7,02 % et un loyer annuel HT de 3 861 €, cet appartement à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Frédéric Bertrand, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr. Réf. 23513, honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement à Lathus Saint Rémy avec cette offre d'investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD. Idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 540 € • Rentabilité : 7,39 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, DomusVi, sous bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre un espace pratique et agréable, comprenant un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Aucune condition d’occupation particulière pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Laremy, un EHPAD situé à Lathus-Saint-Rémy, se trouve à proximité des commerces, des services médicaux et des espaces naturels tels que les gorges de la Gartempe. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ quinze minutes de Montmorillon et du Dorat, dans un cadre calme et verdoyant, représente un atout considérable. L’établissement offre une gamme de services : restauration sur place, blanchisserie, animations, balnéothérapie, espace multisensoriel, jardin thérapeutique et parking. La copropriété comprend 49 chambres, dont 12 dédiées à l’unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social en France, gérant plus de 200 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins et son expertise dans l’accueil des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25802. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²

Evian-les-Bains (74)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 933€• Rentabilité : 5,92 %• Gestionnaire : ODALYSProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien, géré par un professionnel (ODALYS), est sous bail commercial, garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non.Description du bien : Appartement de 3 pièces comprenant un séjour avec coin repas, deux chambres, une kitchenette, une salle de bains avec wc, un second wc, et un dégagement.À propos de la résidence : La résidence Les Chalets d’Evian est idéalement située sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, en bordure de forêt et dominant le lac Léman, tout en étant proche du centre-ville et de tous les services. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, à seulement 50 minutes de l’aéroport de Genève et à proximité de la gare SNCF d’Évian-les-Bains.L’établissement offre de nombreux services : piscine couverte chauffée, salle de fitness, sauna, parking extérieur, Wi-Fi, blanchisserie, et animations, au sein d'une copropriété de 100 lots.ODALYS, gestionnaire occupant, est un acteur reconnu de la gestion de résidences de services en France, avec plus de 400 établissements, garantissant des prestations de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour en savoir plus sur cet achat appartement EVIAN LES BAINS, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23518. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Mérignac, Gironde (33), au sein d'une résidence de services Seniors. Ce bien constitue une excellente opportunité pour réaliser un achat appartement Mérignac, offrant à la fois un patrimoine immobilier et une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 796 €• Rentabilité : 5,27 %• Gestionnaire : DanaéBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Danaé) au travers d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 2ème étage, dispose d'un agencement optimisé : un séjour avec kitchenette, deux placards et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de l’Azurée, se trouve à Mérignac, à proximité de l’Europôle Sport Santé, de services médicaux, de commerces et de transports. Son emplacement, à quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade, renforce son attractivité.La résidence propose une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant sur place ou portage des repas, blanchisserie, animations, conciergerie, navette, parking, salon multimédia, salon cinéma, jardin et espaces verts, ainsi que l'accueil des animaux. La copropriété comprend environ 85 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Danaé, gestionnaire spécialisé en résidences Seniors au sein du groupe Stella, opère plusieurs résidences en Nouvelle-Aquitaine. Il est reconnu pour son expertise et sa présence 24h/24, garantissant une gestion fiable et continue.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25581. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 142 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 13ème arrondissement, parfaitement adapté pour la location étudiante. Cet investissement locatif sécurisé vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée dès l'acquisition, grâce à des loyers stables. - Loyer annuel HT : 4 043 €- Rentabilité : 6,32 %- Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers qu'il soit occupé ou non. Description du bien :Cet appartement T1, idéalement situé au 3ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel avec un hall d’entrée intégrant une kitchenette, un séjour avec terrasse, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des placards. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Oxford, localisée à Marseille 13ème arrondissement, se trouve à proximité du Technopôle de Château-Gombert et des grandes écoles (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) ainsi que du campus Saint-Jérôme. Avec un accès facile au centre-ville et au Vieux-Port par les bus (lignes 11 et B3) et les autoroutes A7/A507, la position de la résidence est un atout considérable. L’établissement offre divers services : accueil, contrôle d’accès, ascenseur, kit linge, wifi illimité, local à vélos et salle détente. Des options telles que laverie, parking et ménage sont également disponibles. La copropriété se compose de 146 logements répartis sur 4 niveaux. À propos du gestionnaire :Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, gèrent plus de 150 résidences en France avec plus de 20 000 logements sous gestion. Fondée en 1989, l'entreprise est un leader dans le secteur des résidences services étudiants et urbaines. Contact : Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'infos à info@lecoindulmnp.fr réf. 25841. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC dans une résidence de services qui assure un investissement locatif sans soucis de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès votre acquisition. • Loyer annuel HT : 2 434 € • Rentabilité : 5,79 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée est bien agencé avec une entrée équipée de placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse. À propos de la résidence : L'Hôtel la Valadière, Ascend Hotel Collection, est une résidence hôtelière 4 étoiles parfaitement située à Juvignac, à seulement 8 km du centre de Montpellier et à proximité du parcours de golf de Fontcaude. Son emplacement stratégique lui confère une forte attractivité, accueillant à la fois une clientèle de loisirs et d’affaires avec des hébergements meublés et divers services para-hôteliers. Parmi les commodités, vous trouverez un spa, une piscine intérieure et extérieure, un hammam, un sauna, un restaurant, un bar, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et un accueil 24h/24. La copropriété comprend environ 100 chambres/appartements. À propos du gestionnaire : Zenitude, acteur majeur dans la gestion de résidences de services avec plus de 60 établissements en France, offre une gestion fiable et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23901. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, à proximité de l'université et des écoles d'ingénieurs. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif sécurisée en résidence étudiante, sans les tracas de la gestion. Vous bénéficierez d'une rentabilité de 5,80 % avec des loyers annuels HT de 4 003 €, dès l'acquisition. Le statut fiscal LMNP amortissable vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et le bien est assuré par un gestionnaire expérimenté, Les Estudines, garantissant le versement des loyers peu importe l'occupation du logement. Ce studio bien agencé, situé au 3ème étage, comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un emplacement de stationnement. La résidence Les Cézeaux, idéale pour les étudiants, se trouve à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle est à deux pas du campus des Cézeaux, des commerces, du tram et des transports en commun. Les services proposés incluent accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos, laverie et service ménage.Les Estudines, gestionnaire de renom des résidences étudiantes en France, gère votre bien de manière fiable et sécurisée. Diagnostics en cours. Pour plus d’informations, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26692. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 75 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans la résidence de tourisme à Chaumont-sur-Tharonne, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Cette offre d'achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE est idéale pour ceux qui souhaitent sécuriser leur investissement locatif sans se soucier de la gestion quotidienne. Avec un loyer annuel HT de 12 525 € et une rentabilité attractif de 7,16 %, ce bien est géré par Center Parcs / Pierre & Vacances, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition.Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T4, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et un espace de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse en jouissance exclusive.À propos de la résidence : Le Domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères, situé à Chaumont-sur-Tharonne, est en pleine Sologne, au cœur d'une grande pinède. Cette destination touristique attire une clientèle variée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des châteaux de la Loire, un atout indéniable.L'établissement met à disposition une large gamme de services : parc aquatique Aqua Mundo, spa, balnéothérapie, restauration, location de vélos, activités sportives et de loisirs, Wi-Fi, parking et blanchisserie.Center Parcs / Pierre & Vacances est un acteur majeur du secteur, reconnu pour la qualité de ses services locatifs et para-hôteliers. N'attendez plus pour réaliser votre appartement à acheter CHAUMONT SUR THARONNE et constituer un patrimoine immobilier avec un rendement sécurisé.

Découvrez cet appartement à acheter à Haguenau, situé dans le Bas-Rhin en Alsace, qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante.• Loyer annuel HT : 7 582 €• Rentabilité : 5,02 %• Gestionnaire : DamecosiEn tant qu'acheteur, vous aurez le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Damecosi) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien :Cet appartement T2, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence :La résidence Damecosi Haguenau est idéalement située à proximité des parcs de la Gare et de l’Horloge dans un éco-quartier de Haguenau. Elle accueille des seniors autonomes avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers dans un cadre paisible et verdoyant. Les résidents profitent d'une offre complète : restaurant traditionnel, espace bien-être, lieux de convivialité, animations, services à la personne, et sécurité 24h/24. Ces prestations sont conçues pour assurer confort et sérénité. À propos du gestionnaire :Damecosi est un gestionnaire renommé dans le domaine des résidences services seniors, apportant une expertise reconnue en gestion locative et garantissant un accompagnement de qualité des résidents. N'attendez plus pour réaliser l'achat appartement Haguenau de vos rêves. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23854. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Roubaix avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer votre patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 093,88 €• Rentabilité : 6,88 %• Gestionnaire : NemeaAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nemea) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. Description du bien :Cet appartement T1, situé au 3ème étage, propose une disposition fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. À propos de la résidence :La résidence Appart’Etud Roubaix Eurotéléport est localisée à Roubaix, à proximité du métro (station Eurotéléport), du tramway, des lignes de bus, et des commerces. Elle héberge des étudiants et offre des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes des universités Lille 2 et Lille 3 ainsi que d'établissements d’enseignement supérieur tels qu’ESMOD ou Pôle 3D, accroît son attrait.L’établissement propose divers services : accueil, salle commune, salle de sport, local à vélos, prêt d’aspirateur et fer à repasser, digicode/interphone, vidéosurveillance, Wi-Fi, laverie, ménage, petit-déjeuner, kit vaisselle et parking. Il comprend 140 logements au sein de la copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Nemea, fondé en 1994, exploite plus de 95 résidences en France sous diverses enseignes et se classe parmi les top 4 des opérateurs français de résidences services. Le groupe est financièrement autonome et en forte croissance. Contact : Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, écrivez à info@lecoindulmnp.fr, référence 25620. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 354 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité unique d’acheter un appartement à Orcières, dans les Hautes-Alpes, au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement à vendre offre un investissement locatif sécurisé, sans souci de gestion, parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive avec des loyers garantis dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 885 €- Rentabilité : 7,18 %- Gestionnaire : Belambra Clubs Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant des revenus même en l’absence de location. Description du bien :Cet appartement T2, situé au 5ème étage, présente une disposition optimisée avec un dégagement, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. À propos de la résidence :La résidence Belambra Clubs Le Roc Blanc, idéalement localisée à Orcières-Merlette (station Orcières 1850), se trouve au cœur d’une station familiale des Alpes du Sud. Elle attire une clientèle appréciant les loisirs en montagne et propose des hébergements meublés accompagnés de services para-hôteliers. Avec une altitude de 1850 m, au pied des pistes et à proximité des commerces, cet emplacement constitue un atout indéniable. Cette résidence offre une vaste gamme de services, incluant accueil, restauration (demi-pension ou pension complète), bar, animations, club enfants/ados, ski-room, parking, blanchisserie et Wi-Fi. La copropriété se compose de 109 unités d’habitation. À propos du gestionnaire :Belambra Clubs est un acteur historique dans le tourisme en France, avec plus de 50 clubs et résidences à son actif, garantissant une exploitation professionnelle fiable et la régularité des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Frédéric Bertrand, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23992. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété estimées à 247 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Tournefeuille, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence d’affaires sans gestion contraignante, le choix parfait pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée avec des loyers versés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 612 €• Rentabilité : 5,92 %• Gestionnaire : Appart’CityVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Appart’City), associée à un bail commercial, garantissant ainsi le versement des loyers dès votre acquisition, que l’appartement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au premier étage présente une disposition agréable : entrée, séjour équipé d'un placard et d'une kitchenette, salle de bains avec WC. Le logement inclut également un espace de stationnement.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Classic Toulouse Tournefeuille est stratégiquement située à Tournefeuille, à proximité des zones d’activité de l’ouest toulousain et à environ 15 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Sa proximité avec le centre de Toulouse et les principaux axes routiers est un atout considérable.L’établissement offre une gamme de services complète : accueil, petit-déjeuner, ménage, blanchisserie, parking, Wi-Fi. La résidence comprend environ 109 appartements répartis sur deux niveaux dans une copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Appart’City est un acteur majeur des résidences urbaines en France, avec plus de 90 établissements en fonctionnement, reconnu pour la diversité de son offre et sa présence sur le territoire national.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23970. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 43 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité unique d' achat appartement CLAMART avec ce T1 situé au 3ème étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement à vendre vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable de 5,69 %, grâce à un loyer annuel hors taxe de 4 662 €. Géré par Nexity Studéa, ce bien est assuré par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe son occupation. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, une pièce principale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Studéa Clamart est idéalement située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, à proximité du Bois de Clamart et du centre commercial Vélizy 2. Elle dispose d'un accès facilité aux transports en commun, incluant le tramway ligne T6, ainsi que les axes routiers A86 et N118, permettant d'atteindre Paris en moins de 10 minutes. Ce lieu de vie étudiant offre de nombreux atouts, comme internet haut débit, laverie, ménage, distributeurs automatiques, local pour deux-roues, salle de réunion, cafétéria, et un intendant toujours présent. Nexity Studéa est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, gérant près de 120 établissements en France. Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence : 26116. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles estimées à 450 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Châlons-en-Champagne, situé au sein d'une résidence services seniors récente (2025) déjà exploitée, vous offrant une gestion sans souci. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 112€• Rentabilité : 6,20 %• Gestionnaire : Stella ManagementBénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. Ce bien est géré par un professionnel (Stella Management) et votre locataire, sous un bail commercial ferme, garantit le versement des loyers que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 1er étage, dispose d'une configuration optimisée et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, et un balcon. L'appartement est entièrement climatisé.À propos de la résidence :La résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située à Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Elle se trouve près de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, des services de santé, ainsi que du cinéma et de la salle de spectacles La Comète. La gare SNCF est à environ 2 km.Cette résidence propose des services variés, y compris restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations, et des espaces communs climatisés avec salons privatisables. Environ 94 appartements sont disponibles dans cette propriété.À propos du gestionnaire :Stella Management est un exploitant reconnu, spécialisé dans les résidences seniors, gérant plus de 35 résidences en France. Sa réputation repose sur une organisation solide et une croissance maîtrisée.Informations financières et fiscales :Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier doit être réglée en sus lors de l’acte authentique, mais est intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous conditions.Contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 pour plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26266. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.