SEXTANT FRANCE

Coup de cœur du secteur

123 000 €

4 920 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Paris 19ème (75)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 816 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : BNP Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin-cuisine et placard, une salle de bain avec wc. À propos de la résidence : La résidence Adagio Paris Cité de La Musique est une résidence d’affaires, idéalement située à Paris (19eme arrondissement), à proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences, du Zénith et de la Philharmonie. Elle se trouve boulevard d’Indochine, à quelques pas du tramway, des lignes de métro et des grands axes, avec un accès facile au centre-ville. Cette situation constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, petit-déjeuner, parking privé, Wi-Fi, climatisation, salle de sport, ménage, blanchisserie, appartements équipés avec kitchenette et télévision. La copropriété compte 125 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Adagio est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services et appart’hôtels, avec un réseau étendu en France, proposant des hébergements de qualité, des services professionnels et une forte notoriété. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Découvrez cet appartement en vente à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, au cœur de l'Île-de-France. Réalisez un achat d'appartement à Nogent-sur-Marne idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce studio, situé au 1er étage, dispose d'une disposition optimisée comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Avec un loyer annuel HT de 4 411,80 € et une rentabilité de 6,68 %, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne est géré par Vacancéole, un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition. La résidence Vacancéole Paris Quai de Marne, située à proximité de la gare RER, des commerces, et des bords de Marne, offre une large gamme de services : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, et parking. Son emplacement proche de Paris et des accès autoroutiers lui assure une forte attractivité. Investissez dans votre patrimoine immobilier en toute sérénité lors de cet achat appartement Nogent-sur-Marne.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ESBLY avec ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans souci de gestion. Profitez d'une rentabilité sécurisée dès l'acquisition grâce à des loyers stables. • Loyer annuel HT : 11 940 € • Rentabilité : 6,56 % • Gestionnaire : Domusvi Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage propose une disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Tourterelles, un EHPAD idéalement situé à Esbly (Seine-et-Marne), se trouve à proximité des commerces du centre-ville et de la gare TER (ligne P). Vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en étant à environ 35 minutes de Paris et à moins de 40 minutes de l’aéroport Paris-Roissy Charles-de-Gaulle, un atout conséquent pour l’attractivité locale. L'établissement offre un environnement moderne pour les personnes âgées dépendantes, avec des espaces lumineux, un jardin arboré, des terrasses, des prestations médicalisées adaptées, ainsi que des chambres confortables. Concernant le gestionnaire occupant : DomusVi est l'un des principaux acteurs de l’hébergement pour personnes âgées en France, reconnu pour son expertise dans la gestion d’établissements médico-sociaux et son vaste réseau de résidences. Pour plus d'informations, veuillez contacter Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 26648. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Nazaire, Loire-Atlantique, dans une résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Ce produit idéal vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 5 465 €- Rentabilité : 6,35 %- Gestionnaire : Appart’CityBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Appart’City), qui vous garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 6e étage, présente une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre/coin nuit, une terrasse, une salle de bains avec WC. Un parking extérieur complète ce lot.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Confort Saint Nazaire Océan est idéalement localisée dans l’éco-quartier de La Vecquerie, à proximité immédiate de la plage de Porcé et du campus universitaire de Gavy. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Saint-Nazaire, elle accueille une clientèle touristique ainsi que des voyageurs d'affaires. Sa localisation en bord de mer, tout en étant proche des commodités urbaines et des axes routiers, constitue un atout majeur.L’établissement propose des services complets : accueil, WiFi, laverie, parking, kitchenette équipée dans chaque logement, et terrasse ou balcon selon les appartements. La résidence compte 114 logements sur 6 étages, en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Appart’City est un acteur reconnu des résidences de tourisme et appart’hôtels en France, avec plus de 100 établissements gérés. L’enseigne se distingue par son expertise, la diversité de ses implantations et la fiabilité de sa gestion.Contact : Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23600. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 11 €. Pas de procédure en cours. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter PARIS 14EME ARRONDISSEMENT. Idéalement situé dans une résidence étudiante, ce bien promet une gestion sans souci tout en vous permettant de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 897 €• Rentabilité : 4,30 %• Gestionnaire : BNP Paribas / StudélitesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services), assurant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec une chambre, un dégagement, une salle de bains et un placard.À propos de la résidence :La résidence Le Consul offre une localisation optimale à Paris 14, proche des commerces et des transports (métros lignes 4 et 13, tramway T3a, bus au pied de la résidence). Elle est parfaite pour une clientèle étudiante, proposant des logements meublés avec services para-hôteliers. Située au 121 boulevard Brune, à proximité du Parc Montsouris et du Quartier Latin, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes en métro de Châtelet – Les Halles.La résidence propose divers services : accueil, salle de sport, laverie, espaces communs, sécurité, Wi-Fi, local à vélos, parking à deux-roues, et surveillance vidéo. La copropriété compte 119 appartements, allant des studios aux petits logements étudiants.À propos du gestionnaire occupant :Studélites, un acteur majeur dans le domaine des résidences étudiantes, gère plus de 50 résidences en France, alliant expertise en gestion et services adaptés aux étudiants.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, votre agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25751. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

57 000 €

3 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Roubaix (59)

Investissez dans un appartement à acheter à Roubaix, idéal pour la location sécurisée en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 2e étage, offre une belle disposition fonctionnelle : entrée, séjour avec coin cuisine et placard, salle d’eau équipée d’une douche et WC. Les atouts de cet appartement à vendre à Roubaix incluent : un loyer annuel hors taxes de 2 644 €, une rentabilité de 4,5 %, et la gestion assurée par Nemea, un gestionnaire reconnu. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant ainsi de vous exonérer d’impôts sur vos revenus locatifs. La résidence Nemea Appart’Etud Roubaix Eurotéléport est idéalement située à Roubaix, à proximité des commerces, établissements d’enseignement supérieur, et du métro Eurotéléport, garantissant un accès facile aux transports en commun. Cette résidence de services propose un ensemble de commodités telles que l’accueil, une salle de sport, une salle commune, la fibre internet, un local à vélo et un parking, tout en offrant environ 140 logements meublés. Avec Nemea, un acteur majeur de la gestion de résidences services en France, vous êtes assuré d'une gestion professionnelle et fiable. Les diagnostics sont actuellement en phase de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26430. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 44 €. Aucun procédure en cours.

Opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Villeneuve d'Ascq, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Réalisez un achat appartement Villeneuve d'Ascq sécurisé grâce à cette résidence étudiante, qui vous offre une gestion simplifiée et un rendement attractif. Profitez de loyers annuels HT s'élevant à 5 311 €, correspondant à une rentabilité de 6,04 %. L'appartement T2 se trouve au 4ème étage et se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau avec WC. La résidence Appart’Etud Villeneuve Pont de Bois est parfaitement située, à proximité du Campus de Pont-de-Bois et des commodités locales. Elle propose des logements meublés et des services variés, incluant des espaces de coworking, une salle de sport, et bien plus. Ne manquez pas cette chance de réaliser un placement immobilier avec un gestionnaire réputé tel que Nemea, qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP.

Meilleur rendement locatif

88 000 €

3 034 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Bruz (35)

Investissez dans un appartement à acheter à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec un projet locatif sécurisé en résidence Seniors, sans les contraintes de gestion. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 5 842 €- Rentabilité : 6,64 %- Gestionnaire : ZENITUDEVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (ZENITUDE) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers indépendamment de l’occupation du logement.Ce appartement Bruz à vendre est un T1 situé au 1er étage, offrant un agencement optimisé : un séjour avec cuisine et placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon.La résidence Les Girandières de Rennes, où se trouve cet appartement, est stratégiquement implantée à Bruz, à proximité de divers services, commodités et pôles d’intérêt locaux. Son emplacement dans le quartier du Vert Buisson, à proximité des transports en commun, de la gare TER et de l'aéroport de Rennes-Bretagne, en fait un atout considérable.Cette résidence Seniors propose une gamme complète de services tels qu'accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, jardin et parking, tout en comptant 110 appartements au sein d'une copropriété.Le gestionnaire occupant, ZENITUDE, est un groupe structuré, spécialisé dans les résidences de services pour seniors et affaires, actif au niveau national avec un portefeuille en pleine expansion.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24928. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 450 €. Aucune procédure en cours. Les prix incluent les honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à La Romieu, Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve au sein d'une résidence de services Seniors non médicalisée, ce qui vous permet de gérer votre patrimoine immobilier sans tracas. Vous bénéficierez d'une rentabilité attrayante, assurée par des loyers stables dès la conclusion de l'achat, soit un loyer annuel HT de 3 212 € et une rentabilité de 6,42 %. L'appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle avec une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec WC. La résidence Romévienne Saint Jacques est parfaitement située à La Romieu, près des commerces et des services locaux, offrant un cadre de vie agréable pour les clients seniors autonomes ou semi-valides. Les résidents bénéficient de services variés tels que l'accueil, les animations, la sécurité, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite. L'Association A la Croisée des Chemins gère ce bien avec professionnalisme, garantissant une tranquillité d'esprit avec un bail commercial qui assure le versement des loyers indépendamment de la location. Ce bien est soumis au statut juridique de la coproriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à La Romieu qui représente une opportunité d'investissement précieuse.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PARIS 19EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien constitue le choix idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 466 € • Rentabilité : 6.07 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Les Estudines) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’achat, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 5ème étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Descartes est idéalement située à Paris 19ème, proche du parc de la Villette et de la Cité des Sciences. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à proximité du métro ligne 7 (Porte de la Villette), du tramway T3b et à quelques minutes du périphérique parisien augmente son attractivité. L'établissement met à disposition une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, salle de sport, blanchisserie, accès sécurisé. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un leader dans le logement étudiant en France, avec plus de 90 résidences et une solide expérience dans la gestion d’actifs immobiliers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25222 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme à ANGOULEME, Charente. Cet appartement ANGOULEME à vendre représente le choix parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité fiable, grâce à des loyers stables dès l'achat. • Loyer annuel HT : 5 179,92 € • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : Appart’City Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Appart’City, engagé sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, présente une configuration fonctionnelle et agréable : un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence : La résidence Appart’City Angoulême Centre est idéalement placée à ANGOULEME, à proximité du centre historique, des quais de la Charente, de la gare et des commerces. Elle accueille une clientèle variée, qu'il s'agisse de loisirs ou d'affaires, et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. L'emplacement dans une ancienne abbaye rénovée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, renforce son attractivité.L’établissement offre une gamme de services complète : accueil, kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking privé, petit-déjeuner, laverie et ménage possible. La résidence comprend 103 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire : Appart’City est un acteur reconnu dans le secteur de l'hébergement type appart’hôtels en France, possédant plus de 80 résidences et se démarquant par la qualité de sa gestion et la diversité de son parc immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement ANGOULEME. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23496. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à ORCIERES dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans un bien locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel hors taxes de 5 600 €, représentant une rentabilité de 7,37 %. Ce bien est géré par Belambra Clubs, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non, grâce à un bail commercial.Description de l'appartement :Ce T2 est situé au 9e étage, offrant un agencement optimisé avec un dégagement, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Le Roc Blanc, à vendre, se trouve à Orcières 1850, proche des commerces et des remontées mécaniques, au pied des pistes. Elle est labellisée “Famille Plus” et propose des hébergements meublés avec services. Avec une altitude de 1 850 mètres, cette station sportive familiale dispose de services variés : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, et plus encore. La copropriété comprend 109 hébergements dans un bâtiment de 10 étages.Informations complémentaires :Belambra Clubs, le leader français du marché des clubs de vacances, gère cette résidence avec expertise en accueil familial et gestion de tourisme. L'opportunité d'une vente appartement ORCIERES est à saisir pour profiter d'une fiscalité avantageuse, avec le statut LMNP amortissable exemptant d'impôt sur les revenus locatifs.Contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25354. Le bien est soumis à la copropriété avec des charges annuelles de 296 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat appartement Nîmes, cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires vous permettra de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attractive. Avec un loyer annuel HT de 3 489 € et une rentabilité de 6,71 %, le gestionnaire professionnel Zenitude s’occupe de tout, vous garantissant des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour avec placard, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est idéalement située, à proximité de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes. Elle offre un large éventail de services, incluant réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet, snack-bar et parking privé. Avec sa forte attractivité, cet appartement à acheter à Nîmes vous promet un investissement judicieux. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25846. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 736 €. Aucun procédure en cours.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Chambray les Tours, Indre-et-Loire, en région Centre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement T2, situé au 1er étage, est optimisé pour le confort : il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. • Loyer annuel HT : 7 389,47 €• Rentabilité : 6,26 %• Gestionnaire : emeisCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, emeis, garantit le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non. La résidence Eugénie, où se trouve cet appartement à vendre à Chambray les Tours, est une résidence services seniors idéalement située, proche de toutes les commodités. Elle intéresse une clientèle senior autonome, offrant des appartements meublés avec divers services para-hôteliers. À seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et proche du bois de Chambray, elle attire de nombreux résidents. Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et espaces de détente. La résidence compte environ 80 appartements répartis sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseurs. emeis est un acteur majeur du secteur, avec plus de 1 000 établissements en France et à l’international. Diagnostics en cours. Contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 25318). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Montpellier, Hérault, au coeur de Languedoc-Roussillon, avec cette opportunité d'achat d'un appartement en résidence de tourisme. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce bien offre une gestion sans souci grâce à un gestionnaire professionnel, Appart’City, garantissant des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 414 €• Rentabilité : 5,52 %Vous bénéficierez du régime fiscal LMNP amortissable, vous permettant d’être exonéré d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial signé avec Appart’City garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Cet appartement T1, situé au 5ème étage, dispose d’un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La résidence Appart’City Confort Montpellier Ovalie 2 se trouve dans le quartier Croix-d’Argent, offrant un accès facile aux commerces, au centre-ville et aux plages méditerranéennes. À 10 minutes du centre-ville historique et à proximité des transports en commun et de l’aéroport, elle attire une clientèle variée.La résidence propose une gamme complète de services tels que l’accueil 24h/24, un restaurant, un parking privé, des cuisines équipées, le Wi-Fi et la blanchisserie. La copropriété comprend 34 appartements.Appart’City, le gestionnaire occupant, est réputé pour ses 120 résidences à travers la France, offrant des services de qualité et une gestion locative fiable.

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Alfortville, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif dans une résidence d'affaires, sans les soucis de gestion. Vous aurez accès à des loyers stables garantis dès l'acquisition, assurant ainsi une rentabilité de 7,77 % avec un loyer annuel HT de 6 374 €. Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, grâce à l'exploitation par un gestionnaire professionnel (VSP) sous bail commercial. Description du bien : Cet appartement T1 BIS, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour avec coin nuit et d'une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Alfortville est idéalement placée dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris. Elle accueille une clientèle d'affaires avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Son accès facile aux transports publics et à Paris renforce son attractivité. La résidence offre divers services tels que l'accueil, le ménage, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi et le parking. Environ 124 appartements composent la copropriété. À propos du gestionnaire : VSP, partie du groupe RÉSIDIS via la marque Logely, gère un large parc d'appartements autonomes en Île-de-France. Reconnu dans l'hébergement d'affaires, VSP assure une gestion professionnelle d'une qualité élevée. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Alfortville, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23563. Bien soumis à la copropriété avec des charges annuelles estimées à 640 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Magny-les-Hameaux, Yvelines, en Île-de-France, et réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 3 477 €• Rentabilité : 6,32 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Zenitude, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 en vente à Magny-les-Hameaux, situé au 1er étage, présente un aménagement optimisé avec une entrée, un coin cuisine, une chambre, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Zenitude est parfaitement située à Magny-les-Hameaux, proche de Versailles, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Elle attire une clientèle d’affaires et offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 14 minutes de Versailles et 25 minutes de Rambouillet, dans un cadre calme, est un atout considérable.Les services proposés comprennent : réception, Wi-Fi, kitchenette équipée, et parking sécurisé, au sein d’une copropriété de 158 appartements.À propos du gestionnaire :Zenitude est un gestionnaire reconnu, avec plus de 100 résidences en France, actif dans les secteurs affaires, tourisme, étudiant et seniors, assurant un positionnement solide à l’échelle nationale.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations (réf. 26528). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 255 €. Pas de procédure en cours. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Orcières, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve au 9e étage d'une résidence de tourisme sans souci de gestion, ce qui le rend parfait pour constituer votre patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité attrayante. • Loyer annuel HT : 5 783 € • Rentabilité : 7,32 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Belambra Clubs, sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La description du bien : L'appartement se compose d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon, offrant une disposition agréable et optimisée. À propos de la résidence : La résidence Le Roc Blanc est parfaitement située à Orcières 1850, à proximité des commerces et des remontées mécaniques, au pied des pistes. Elle accueille une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. À 1 850 m d'altitude, dans une station sportive et familiale labellisée “Famille Plus”, elle propose un large éventail de services comme accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, et local à skis. La copropriété comprend 109 hébergements répartis sur 10 étages. Concernant le gestionnaire, Belambra Clubs est le leader du marché des clubs de vacances en France, avec plus de 50 établissements, reconnu pour son expertise dans l'accueil familial et la gestion de résidences de tourisme.Pour toute information, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 25355. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 320 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Ouen sur Seine, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en résidence étudiante, ce bien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 5,60%, sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 593 € • Gestionnaire : Nexity Studea Profitez du statut fiscal LMNP amortissable offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est administré par un gestionnaire professionnel garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 au 5ème étage présente une disposition optimisée avec une entrée et un coin cuisine, un séjour/chambre avec placard, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À propos de la résidence : La résidence Studéa Saint Ouen 2 se trouve à proximité des transports (RER C à 300 m, métros lignes 13 et 14 à 800 m), d'universités (Paris Diderot, Paris 8, faculté de médecine) et de divers commerces, à seulement 10 minutes du centre de Paris. Les services offerts incluent un accueil, une cafétéria, une laverie, une salle d’étude, un local vélo, internet très haut débit, sécurité, blanchisserie, service ménage, petit-déjeuner en supplément, et parking. Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 logements répartis sur 8 niveaux. Nexity Studea, le gestionnaire occupant, est le premier gestionnaire français de résidences étudiantes, avec plus de 140 résidences et 15 000 logements en France et en Suisse, bénéficiant d'une expertise reconnue et de partenariats avec diverses écoles et commerces. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25769. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 474 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d' achat appartement AGEN avec cet appartement T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2e étage de la résidence Appart'City Confort Agen Centre, cet appartement comprend une entrée, une cuisinette, un séjour, une salle d'eau avec WC, et un balcon. La rentabilité est sécurisée avec un loyer annuel HT de 5 588 €, soit une rentabilité de 5,83 %. Ce bien, exploité par le gestionnaire professionnel Appart'City, est couvert par un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.La résidence est idéalement située dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à proximité du marché couvert, des lieux culturels, économiques et administratifs, offrant un cadre de vie agréable. De plus, elle est à 15 minutes de l'aéroport d'Agen-La Garenne, renforçant son attrait. La résidence propose une gamme de services tels que Wi-Fi haut débit, réception, ménage, service de petit-déjeuner, et parking sur place, attirant ainsi une clientèle variée incluant étudiants, professionnels et touristes. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 23794. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 46 €. Aucune procédure en cours.

Découvrez un appartement à acheter à Andernos-les-Bains, Gironde (33), en Aquitaine, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Ce bien vous offre une opportunité parfaite pour préparer votre avenir tout en constituant un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. • Loyer annuel HT : 8 686 €• Rentabilité : 5,60 %• Gestionnaire : EmeisVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Description du bien :Cette chambre se trouve au rez-de-chaussée et comprend une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : La Villa des Pins est une résidence médicalisée EHPAD, parfaitement située à Andernos-les-Bains, à seulement 3 km du centre-ville, de ses commerces et des plages, dans un cadre paisible et verdoyant. La résidence est dédiée à une clientèle senior dépendante, offrant des hébergements meublés et des services médicaux et para-hôteliers. Son emplacement à proximité du bassin d’Arcachon est un avantage indéniable. Les services fournis incluent : restauration sur place, espaces de soins, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardins, salons, espaces collectifs et Wi-Fi. La résidence est entièrement climatisée. À propos du gestionnaire : Emeis se positionne comme un acteur de premier plan dans le secteur des EHPAD et résidences seniors en France, avec une solide implantation nationale et une expertise reconnue dans la gestion d’établissements médicalisés. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23881. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

1 400 €/m²

Appartement

• 11 pièces
• 20 m²

Carcassonne (11)

Optez pour un achat appartement CARCASSONNE et réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence d’affaires située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 1 682 € • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par un professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers que le bien soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 au 1er étage dispose d’un agencement optimisé : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie combinant séjour et chambre, une salle d’eau, des WC et un espace de rangement. À propos de la résidence : La résidence Carcassonne Nord est idéalement située, à proximité de la gare TGV, des grands axes routiers, et à quelques minutes du cœur de la ville et de la célèbre cité médiévale. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La localisation, près du Canal du Midi, de l’aéroport et de l’autoroute A61, est un atout considérable. L’établissement propose divers services : kitchenette équipée, Wi-Fi, piscine extérieure, parking, blanchisserie, salle de sport, et comprend environ 114 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu dans les résidences d’affaires et de tourisme, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par une gestion de qualité, une couverture nationale et des services adaptés. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Basile Monot, agent à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr sous la référence 26599. Ce bien est soumis à un statut juridique de copropriété avec des charges annuelles de 170 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un excellent produit d'investissement avec cet appartement T1 à vendre situé à Marseille, dans le 3ème arrondissement, idéal pour un achat appartement Marseille 3ème arrondissement. Inclus dans une résidence étudiante, cet appartement permet d'optimiser votre patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : 3 693 €• Rentabilité : 6,05 %• Gestionnaire : UXCO StudentVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous exonérant d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel via un bail commercial, ce qui vous assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien :L'appartement, situé au 2ème étage, dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et placard, ainsi que d'une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence :La résidence Le 124,_positionnée idéalement à Marseille, permet d'être à proximité de l’Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine. La gare SNCF Marseille-Saint-Charles se trouve également à seulement 10 minutes à pied. La résidence propose des logements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante. L’établissement offre une gamme complète de services : accueil avec manager, espace fitness, laverie automatique, parking souterrain, Wi-Fi haut débit, kit linge, prêt d’appareils électroménagers, espaces de coworking, ainsi que des mesures de sécurité avec badge et vidéosurveillance. La copropriété comprend 119 logements. À propos du gestionnaire :UXCO Student, anciennement Suitétudes, est un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes, avec plus de 12 ans d’expérience et plus de 50 résidences exploitées en France. Pour des informations complémentaires, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26826. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 723 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Lille, situé dans une résidence étudiante offrant un potentiel locatif intéressant. Ce studio est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement Lille et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 623 €• Rentabilité : 6,04 %• Gestionnaire : Advenis RésidencesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Advenis Résidences) sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Ce studio au 2ème étage dispose d'un agencement optimisé avec un séjour, un coin cuisine, un placard et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La Maison Blanche est une résidence étudiante bien située à Lille, à proximité du métro Caulier (3 minutes à pied), des écoles de commerce, des universités (Lille 1, Lille 3, Université Catholique) et de divers commerces. Son emplacement dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais est un atout majeur.L’établissement propose de nombreux services : accueil, salle de sport, laverie, cafétéria, patio, sécurité, interphone, parking à vélos et internet très haut débit (fibre 100 Mbps). La copropriété comprend environ 146 logements, allant de studios aux appartements T2 à T4.Concernant le gestionnaire :Advenis Résidences est un acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, administrant 6 établissements et 760 logements, avec un chiffre d’affaires locatif de 5 millions d’euros et un taux d’occupation annuel de 95 %.Pour plus d’informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, téléphone : 01 84 78 46 50, email : info@lecoindulmnp.fr, référence 25733. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 448 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette opportunité d' achat appartement DOURDAN, situé dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien, en résidence de services médicalisée, offre une gestion simplifiée, idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers constants dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 10 552 €• Rentabilité : 7,08 %• Gestionnaire : EmeisBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par Emeis, un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Cette chambre, située au 1er étage, dispose d'une disposition optimisée et agréable, comprenant une salle d’eau et un WC.À propos de la résidence :La résidence René Legros est un EHPAD idéalement localisé à Dourdan, à deux pas du centre-ville, de la gare RER C et de l’autoroute A10. Cet établissement accueille une clientèle dépendante et offre des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Implantée au cœur d'un parc arboré de près de 5 hectares, et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette résidence présente de nombreux avantages. Les services incluent accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, jardin, parking, coiffeur, et esthéticienne ; environ 80 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer, y sont disponibles.Concernant le gestionnaire occupant :Emeis est un acteur reconnu dans le secteur de la dépendance, avec plus de 30 ans d’expérience, comptant plus de 1 000 établissements dans une vingtaine de pays et plus de 83 500 collaborateurs, assurant une exploitation professionnelle.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur cet appartement DOURDAN à vendre, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50. Retrouvez également plus de détails sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26458. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 264 €. Il n'existe pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PARIS 19EME ARRONDISSEMENT avec cette résidence de tourisme qui allie placement immobilier sécurisé et rentabilité. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine tout en profitant de loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 948 € • Rentabilité : 5,6 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 5ème étage, dispose d'une disposition optimisée, comprenant un séjour avec coin-cuisine, un placard et une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adagio Cité de la Musique est un établissement 4 étoiles, idéalement implanté au cœur du 19ème arrondissement de Paris. Vous serez proche du Parc de la Villette, de la Philharmonie et du Zénith, attirant ainsi une clientèle variée. Sa proximité des transports en commun, incluant le métro, le tramway et la gare RER, renforce son attractivité. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, salle de sport, Wi-Fi, laverie, parking privé, et se compose de 125 appartements. Quant au gestionnaire, Adagio est le résultat d'un partenariat entre Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, leader dans le domaine des résidences urbaines en Europe. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26254. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 480 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, situé en Haute-Garonne au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans gestion à prévoir. Avec un loyer annuel HT de 7 722 €, ce bien affiche une rentabilité attrayante de 6,6 %. Le gestionnaire, DomusVi, assure une gestion professionnelle, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation de la chambre. L'appartement se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec un agencement pratique incluant une salle d’eau avec WC. La résidence La Cocagne, où se situe ce bien, est idéalement positionnée à proximité de commerces, de services de santé et d'un réseau de bus, à seulement 15 km de Toulouse. Elle est particulièrement attrayante pour son accès facile à l'autoroute et sa structure dédiée aux personnes âgées dépendantes, avec une unité Alzheimer et un PASA. En matière de services, l'établissement propose accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, bibliothèque, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardin et parking, le tout au sein d’une copropriété de 80 chambres médicalisées. DomusVi est le premier opérateur privé médico-social en France, offrant environ 225 établissements et 16 500 lits, ce qui renforce la crédibilité de cet investissement. Les diagnostics sont actuellement en cours. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26516. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 171 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunity d'achat appartement CHARTRES : investissez dans un bien en résidence d’affaires idéal pour un investissement locatif sécurisé dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cet appartement CHARTRES à vendre génère des loyers stables, garantissant une rentabilité de 7,45 % avec un loyer annuel HT de 4 097 €. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'exonérer vos revenus locatifs d'impôt. Géré par Cap West, un gestionnaire professionnel, ce bien assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Cet appartement au 1er étage présente une disposition fonctionnelle : entrée avec coin cuisine et placards, séjour, salle d’eau avec wc, balcon et parking extérieur. La résidence Cap West Chartres, où se situe cet appartement à acheter CHARTRES, est située à proximité des zones d’activités économiques, du centre-ville et de la gare, ce qui en fait un emplacement privilégié. L’établissement offre divers services : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit dans une copropriété de 139 logements. Cap West est un gestionnaire reconnu dans les résidences d’affaires, avec une expertise solide dans l’exploitation para-hôtelière. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lucas Megret, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27051. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 757 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LE GRAU DU ROI au cœur du Gard en Languedoc-Roussillon. Cet appartement T3, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse. Un parking extérieur est inclus. Ce bien vous permet de réaliser un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion, idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité de 6,18 % grâce à des loyers stables, à partir de 7 478,77 € de loyer annuel HT. L'appartement est géré par Sowell, un gestionnaire reconnu, vous garantissant des revenus dès l’acquisition, même si le logement n'est pas loué, grâce au statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence SOWELL Family Grau du Roi, en bord de mer et en plein cœur d’un parc verdoyant de 3 hectares, offre un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage, renforçant ainsi sa valeur pour la saison touristique. Avec ses nombreux services comme piscine chauffée, parking, Wi-Fi et équipements confort, cet appartement LE GRAU DU ROI à vendre s'inscrit parfaitement dans une stratégie de placement. Pour plus d’informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24426. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et n’est pas associé à une procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter SATHONAY CAMP avec une excellente rentabilité grâce à cette opportunité en résidence EHPAD. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 14 314 € • Rentabilité : 7,23 % • Gestionnaire : Omeris Profitez d'un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Omeris), engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 BIS est situé au 2e étage et propose une disposition fonctionnelle avec une pièce principale, un placard, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La Résidence du Cercle est un EHPAD situé à Sathonay-Camp, à proximité de Lyon et dans un cadre paisible alliant ville et nature. Elle est dédiée à une clientèle senior dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de Lyon, à proximité des transports et des commodités locales, constitue un véritable atout. L'établissement offre une variété de services : restauration, blanchisserie, jardin, salle de kinésithérapie, animations, soins médicaux et paramédicaux, et comprend 87 lits au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Omeris est un acteur reconnu dans le secteur médico-social, exploitant plus de 30 établissements en France, se distinguant par la qualité de ses services et une gestion rigoureuse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24260. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 123 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Procédez à un achat appartement PERPIGNAN dans la recherche d'un investissement locatif sécurisé en résidence de services. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un rendement assuré par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 045 €• Rentabilité : 5,05 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, le gestionnaire Zenitude, sous un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Cet appartement à vendre est situé au 1er étage et offre un agencement agréable composé d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle de séjour, d'une salle d’eau-WC, ainsi que d'un balcon privatif et d'un emplacement de voiture.À propos de la résidence :La résidence Les Girandières, localisée à Perpignan, à proximité du centre commercial Le Carré d’Or, des transports en commun et divers commerces, bénéficie d'un emplacement privilégié au 12 rue Claude Sautet, dans un quartier urbain dynamique. Cette résidence services Seniors propose une gamme complète de services incluant un accueil 24h/24, un restaurant, une blanchisserie, le Wi-Fi et un parking. Elle comprend 90 appartements au sein de la copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Zenitude est un gestionnaire réputé de résidences de services, actif sur tout le territoire français et exploite plusieurs établissements dans les domaines du tourisme, affaires, étudiants et seniors.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26434. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.