SEXTANT FRANCE

Saisissez l'opportunité d'investir dans un appartement PARIS 14EME ARRONDISSEMENT à vendre, idéal pour un projet locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien vous permettra de générer des revenus stables dès l'acquisition, sans avoir à vous soucier de la gestion. • Loyer annuel HT : 6 837 € • Rentabilité : 4,72 % • Gestionnaire : BNP Paribas / Studélites Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, comprend une chambre, un dégagement, une salle de bains et un placard, avec un agencement pratique et agréable. À propos de la résidence : La résidence Le Consul est idéale pour l'achat appartement PARIS 14EME ARRONDISSEMENT, proche des commerces et des transports en commun, notamment les métros lignes 4 et 13, tramway T3a et bus disponibles au pied de la résidence. Elle est à proximité du Parc Montsouris et du Quartier Latin, seulement à 15 minutes en métro de Châtelet – Les Halles. Cette résidence offre divers services tels qu'un accueil, une salle de sport, une laverie, des espaces communs, sécurité, Wi-Fi, local à vélos, parking deux-roues, et surveillance vidéo. La copropriété comprend 119 appartements, incluant studios et petites unités destinées aux étudiants. À propos du gestionnaire occupant : Studélites, une filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, se positionne comme un leader des résidences étudiantes en France avec plus de 50 établissements et une expertise reconnue en gestion et services aux étudiants. Contact : Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25749. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Alvignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, en résidence de tourisme, vous offre un placement immobilier sécurisé sans souci de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante, avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 560 €• Rentabilité : 6,04 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce pavillon T3 en duplex est conçu de manière optimisée et agréable. Il se compose d'une entrée avec un wc, d'une salle de séjour avec coin cuisine et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc. Une jouissance exclusive d'un jardin ainsi qu'un parking viennent compléter le tout.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est idéalement située à Alvignac, entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des principaux axes routiers.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, ainsi qu’une piscine extérieure. La copropriété compte environ 118 logements.À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs gère 44 résidences à travers la France, reconnu pour son expertise dans l’accueil familial et la gestion de résidences de loisirs.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 23682. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Opportunité d'achat appartement à Alvignac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un pavillon T3 en duplex au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, idéale pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 648 € • Rentabilité : 7,15 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Ce bien comprend une entrée avec WC, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et un autre WC. Il dispose également d'un jardin privatif et d'un parking. La résidence 'Les Portes de Dordogne' est idéalement située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au sein d'un parc naturel de 6 hectares, attirant une clientèle de loisirs grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs. Les services offerts incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscine extérieure, dans un cadre de 118 logements. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu, opère 44 résidences en France, mettant l'accent sur l'accueil familial et la gestion de résidences de loisirs. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24109. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sécurité dans un appartement à acheter IVRY SUR SEINE, idéal pour un achat appartement IVRY SUR SEINE. Ce T1 bis, situé au 1er étage, bénéficie d'une gestion locative sans contrainte grâce à la résidence de services Adagio. Avec un loyer annuel HT de 4 480 € et une rentabilité de 6.4 %, cet investissement vous permet de bâtir un patrimoine immobilier solide en profitant d'une rentabilité garantie dès l'acquisition. Le statut fiscal LMNP amortissable offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et les loyers sont versés par le gestionnaire professionnel Adagio, même si le logement n'est pas occupé. L’appartement comprend une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, une kitchenette, et une salle de bains avec WC. La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry, 3 étoiles, se trouve à Ivry-sur-Seine, à proximité des quais de Seine et à seulement 500 mètres de la station RER C pour un accès rapide au centre de Paris. Cette résidence d’affaires attire une clientèle à la fois professionnelle et touristique, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Les services offerts incluent une réception ouverte 24h/24, parking intérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, ménage sur demande, et petit-déjeuner buffet. Avec 175 logements répartis sur 5 étages, cette copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Partenaire du groupe Accor, Adagio est un acteur reconnu des appart’hôtels, garantissant confort et qualité de service. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 23783). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 356,20 €.

3 personnes déjà intéressées

73 000 €

1 825 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

Les Mathes (17)

Profitez d'une occasion unique d'acquérir une maison à acheter aux Mathes, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme est idéal pour constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis, dès l'achat. • Loyer annuel HT : 4 032 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : Belambra Clubs En tant que propriétaire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'imposition sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, via un bail commercial qui assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Ce T3 situé au rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC, offrant ainsi une disposition fonctionnelle et agréable. La résidence Belambra Clubs Les Mathes est idéalement située à proximité de La Palmyre, dans un cadre naturel de pins de 18 hectares et à quelques minutes des plages de l'Atlantique et du Zoo de la Palmyre. Cet emplacement stratégique, proche de Royan et des zones de loisirs tout en étant à proximité des commodités, constitue un atout majeur pour toute vente maison aux Mathes. L'établissement offre une gamme complète de services incluant une piscine extérieure chauffée, des activités sportives, un club pour enfants, des animations familiales, un bar-restaurant, la location de vélos, l'accès Wi-Fi dans les espaces communs et un parking gratuit. La copropriété comprend environ 183 hébergements organisés en hameaux de plain-pied ou duplex. En tant que gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, Belambra Clubs se distingue par la qualité de ses services et son expertise en gestion locative sécurisée. Les diagnostics sont en cours de création. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 259 €. Pas de procédures en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Bordeaux, situé dans la région Aquitaine, offrant un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce produit est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 12 344 €• Rentabilité : 5,14 %• Gestionnaire : Mama ShelterVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Mama Shelter - Groupe Accor), ce qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 4ème étage présente une disposition optimisée et fonctionnelle : une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Mama Shelter est idéalement située à Bordeaux, en plein centre historique, sur la place Saint-Christoly, proche de tous les commerces, restaurants et lieux culturels. Elle reçoit une clientèle à la fois de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche de la station de tram « Hôtel de Ville » (lignes A et B), à 15 minutes de la gare Saint-Jean, et à 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, en fait un atout majeur.Conçue dans un style moderne et décalé, la résidence séduit par son design original, ses espaces communs conviviaux et son ambiance chaleureuse, alliant confort et créativité. L'établissement offre une palette de services : accueil, petit-déjeuner, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, et rooftop.À propos du gestionnaire occupant :Mama Shelter, enseigne innovante du groupe Accor, se distingue par son concept lifestyle et son design audacieux, créant des espaces de vie dynamiques et attractifs.Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr, référence 24696. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Toulouse, situé dans la Haute-Garonne, au sein de la région Midi-Pyrénées. Investissez dans un appartement à vendre au sein d'une résidence EHPAD, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 7 688 €- Rentabilité : 6 %- Gestionnaire : ColiséeVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès la transaction, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre, située au 2ème étage, présente une disposition optimisée et fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau et des WC.À propos de la résidence :L'EHPAD Arc-en-Ciel, idéalement implanté à Toulouse, est proche des transports, de la gare et de l'aéroport. Il accueille principalement une clientèle senior dépendante, offrant des hébergements meublés accompagnés de services para-hôteliers. Son adresse au 12 Rue Marie-Louise Dissard, 31300 Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne et à seulement 9 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, est indéniablement un atout.L'établissement propose une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking, et animations. Il comprend 86 lits, dont 14 dédiés à une unité Alzheimer, dans un bâtiment de trois niveaux.À propos du gestionnaire :Colisée est un leader dans le domaine médico-social, exploitant plus de 400 établissements en France et en Europe. Sa réputation repose sur la qualité de sa prise en charge et son expertise dans le secteur des personnes âgées.Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25407. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

3 704 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Le Cannet (06)

Découvrez cet appartement LE CANNET à vendre, parfait pour un achat appartement LE CANNET et un investissement locatif sécurisé. Situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme, cet appartement T1 dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée, un coin cuisine, un séjour avec balcon, une salle de bains et un WC. Un parking complète ce bien. La résidence Zenitude Le Cannet est idéalement située, proche de Cannes et de la Croisette, à seulement 4 km de Cannes, avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute A8. Elle propose de nombreux services, y compris une piscine extérieure, un parking, Wi-Fi, laverie, et petit-déjeuner, accueillant une clientèle de loisirs.Les atouts de cet investissement incluent des loyers stables avec un loyer annuel HT de 5 243 € et une rentabilité de 5,24 %. De plus, vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 660 €. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Châlons-en-Champagne, situé dans la résidence services seniors Les Fleurs de Vigne, une opportunité d'achat appartement Châlons-en-Champagne. Ce studio de première main, au 3ème étage, propose une disposition optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour lumineux donnant sur un balcon spacieux, et une salle d’eau avec wc. L’appartement est entièrement climatisé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Avec un loyer annuel HT de 5 616 € et une rentabilité de 6,06 %, ce bien constitue un choix judicieux pour quiconque souhaite se constituer un patrimoine immobilier dans le département de la Marne, en Champagne-Ardenne. La gestion est assurée par Stella Management, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial.La résidence, active depuis juillet 2025, est parfaitement située à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux et de divers commerces, avec des services de santé, un cinéma et une salle de spectacles à portée de main. Avec environ 94 appartements, elle offre des services haut de gamme comme un espace fitness, une restauration de qualité, et un accueil 24h/24.N'attendez plus pour saisir cette chance d'acquérir un appartement à acheter Châlons-en-Champagne et bénéficier d'avantages tels que le statut fiscal LMNP amortissable.

Saisissez une opportunité d'achat d'appartement à Conflans-Sainte-Honorine, Yvelines, en Île-de-France, avec ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Ce produit vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie par des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 11 062 € - Rentabilité : 6,51 % - Gestionnaire : Domusvi Bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, qui prévoit une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domusvi, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à Conflans-Sainte-Honorine à vendre comprend une chambre au 1er étage, avec une pièce principale, salle d’eau et WC. À propos de la résidence : La résidence de la Tour est une EHPAD bien située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports (ligne J, autoroutes, bus). Sa localisation, à quelques minutes de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye, témoigne de son attractivité. La résidence offre une variété de services : accueil médicalisé, restauration, blanchisserie, sécurité, animations, jardin aménagé, et espaces collectifs. Elle compte 97 chambres dans une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, avec de nombreux établissements sur le territoire, apprécié pour la qualité de ses soins et son engagement. Contact : Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations, veuillez contacter info@lecoindulmnp.fr référence 25195. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 60 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à SAINT JEAN D'ANGLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Investissez dans un appartement sécurisé en résidence EHPAD, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 162 € • Rentabilité : 6,61 % • Gestionnaire : Domidep Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) via un bail commercial, assurant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence L’Ombrière, idéalement située à Saint-Jean-d’Angle, se trouve à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un cadre calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 15 minutes de Rochefort et proche de la D733 et de l'A10, augmente son attractivité. Cette résidence offre une gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Elle comprend 57 chambres en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un leader reconnu dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, se positionnant parmi les cinq principaux groupes privés du secteur. Pour plus d’informations, contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24177. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Châtel, en Haute-Savoie, et sécurisez votre patrimoine immobilier grâce à une résidence de tourisme sans souci de gestion. Cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée, est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Châtel. Vous bénéficierez d'une rentabilité intéressante dès l'acquisition avec des loyers annuels HT de 6 110 €, soit une rentabilité de 5,5 %. Le bien est géré par un professionnel du secteur, Nemea, sous un bail commercial, ce qui garantit le versement des loyers, qu'il soit loué ou non, tout en vous offrant le statut fiscal LMNP amortissable. L'appartement comprend une entrée, un dégagement, un WC, une salle de bains, une chambre avec placard, une cuisine et une terrasse. À cela s'ajoutent un parking extérieur et un casier à skis, ce qui en fait un appartement Châtel à vendre entièrement meublé et prêt à louer. La résidence Le Grand Lodge, catégorie 3 étoiles, est parfaitement située à Châtel, près des remontées mécaniques (environ 500 mètres), des commerces (environ 800 mètres) et du centre-ville. Sa localisation proche des pistes et des activités estivales et hivernales est un véritable atout. Profitez aussi d'un large éventail de services offerts par la résidence : piscine intérieure et extérieure chauffées avec vue sur la montagne, sauna, bain à remous, local à skis, parking, Wi-Fi, blanchisserie et réception. La copropriété comprend environ 111 appartements, ce qui renforce son attrait. Nemea, créé en 1994, est un leader dans la gestion de résidences de tourisme en France, avec plus de 90 établissements gérés et une expertise avérée. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26285). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles pour le vendeur s'élevant à 490 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Jean d'Angle, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, avec la tranquillité d'esprit d'une gestion sécurisée. Ce bien est parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable à travers des loyers garantis dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 163 €• Rentabilité : 6,61 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, qu'elle soit occupée ou non.Description du bien :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence L’Ombrière, à Saint Jean d'Angle, se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes. Elle accueille des résidents âgés dépendants ou semi-autonomes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 15 minutes de Rochefort et proche des axes D733 et de l’autoroute A10, renforce son attrait.L’établissement dispose de divers services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Il propose également 57 chambres en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Domidep est un acteur solide dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, figurant parmi les cinq principaux groupes privés du domaine.Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24176. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Morangis avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Seniors, exempt des contraintes de gestion. Ce bien idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable grâce à des loyers réguliers, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 306 € • Rentabilité : 6,42 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers immédiatement, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 3ème étage, présente une disposition optimisée et agréable, comprenant une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une jouissance exclusive d'un balcon et d'une place de parking extérieur. À propos de la résidence : Les Girandières de Morangis, résidence services Seniors, est idéalement positionnée à Morangis, entourée de parcs paysagers et au centre-ville, à proximité des commerces et des arrêts de bus menant à la gare. Son emplacement dans l'agglomération du Grand-Paris, près de l'aéroport d'Orly et des grands axes routiers, est un véritable atout.La résidence offre de nombreux services : accueil 7j/7, salon, restaurant, bibliothèque, blanchisserie, salon détente, parking, et abrite environ 80 appartements, allant du studio au 3 pièces, en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude, fondé en 2009, est un spécialiste reconnu des résidences services – seniors, étudiantes et touristiques, avec plus de 100 établissements en France, œuvrant dans l'hébergement multi-générationnel. Contact : Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26686. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien idéal pour l'achat d'appartement à Bourg-en-Bresse vous garantit une rentabilité de 6.66 %, avec des loyers annuels HT de 6 462 € dès l'acquisition. Exploité par le gestionnaire professionnel Appart'City sous un bail commercial, vous bénéficierez de la sécurité des versements de loyers, qu'il soit loué ou non. De plus, le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de profiter d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.L'appartement T2, situé au 1er étage, présente une disposition optimisée avec une entrée, une salle d'eau-WC, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une chambre avec placard. Un parking extérieur est également inclus.La résidence Appart'City Classic Bourg-en-Bresse est parfaitement située à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes routiers. Elle attire une clientèle variée, tant de loisirs que d'affaires, grâce à ses hébergements meublés avec services para-hôteliers. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et proche du Monastère Royal de Brou, cet emplacement est un véritable atout.La résidence offre une gamme de services complète : accueil, petit-déjeuner, wifi haut débit, parking, blanchisserie, ascenseur et réception, le tout au sein d'une copropriété d'environ 84 logements.Avec Appart'City, leader français de l’appart-hôtel, qui gère plus de 100 établissements en France, Belgique et Suisse, vous avez la garantie d'un gestionnaire engagé pour un service de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat d'appartement à Bourg-en-Bresse.

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT en résidences étudiantes, garantissant un placement immobilier sécurisé, idéal pour développer votre patrimoine. Ce bien vous offre une rentabilité de 4,5 % avec un loyer annuel HT de 3734 €. Gestionné par le professionnel Nexity Studéa, vous aurez la certitude d’un versement de loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non, grâce au bail commercial vous protégeant contre les aléas locatifs. Situé au 3ème étage, cet appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. La résidence Studéa Lyon Vaise, idéalement localisée dans le 9ème arrondissement, se trouve à proximité de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), des berges de la Saône, et du campus René Cassin. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, attirant ainsi une clientèle étudiante. Les nombreux commerces et espaces verts à proximité constituent un atout indéniable.En tant que gestionnaire occupant, Nexity Studéa se positionne comme le leader sur le marché des résidences étudiantes en France, gérant entre 15 000 et 20 000 logements, et se distingue par ses services de qualité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations ou pour un projet d’achat appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT, veuillez contacter Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25997). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 572 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Asnières-sur-Seine, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce studio, niché au 1er étage d'une résidence services étudiantes, offre un agencement fonctionnel : entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et placards intégrés. Il constitue une opportunité d’achat appartement Asnières-sur-Seine sans les tracas de la gestion locative.Loyer annuel HT de 5 180 € et une rentabilité de 4,93 % garantis par un gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, qui vous assure des revenus stables dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. De plus, le statut fiscal LMNP vous offre des avantages fiscaux appréciables, comme l’exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.La résidence Studéa Asnières se situe dans un quartier paisible, avec un accès facile à la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. La proximité des commerces, des transports et des établissements d’enseignement supérieur est un atout indéniable.La résidence propose divers services : connexion Internet haut débit, cafétéria, salle d’études, sécurité renforcée, laverie et animations, tout en abritant environ 150 logements en copropriété. Optez pour la vente appartement Asnières-sur-Seine avec Nexity Studéa, le leader des résidences étudiantes en France, garantissant une expertise de gestion sécurisée pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou consultez www.lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut de copropriété, charges annuelles de 365 €. Pas de procédures en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Explorez cette opportunité d'achat d'appartement à Avignon, idéalement situé dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T1 au rez-de-chaussée présente une disposition agréable avec une chambre principale, un dégagement, un placard, une salle de bains, un WC et une terrasse couverte. La résidence Golden Tulip Avignon Le Paradou, où se trouve ce bien, est une résidence de tourisme proche de l'aéroport Avignon-Provence, du parc des expositions et des axes routiers. En tant qu'investissement locatif sécurisé, usufruit de la gestion professionnelle de l'Hôtel Le Paradou garantit des loyers stables dès l'acquisition, offrant une rentabilité de 6,88 % avec un loyer annuel HT de 6 054 €. Profitez également d'un statut fiscal LMNP pour l'exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La résidence propose une multitude de services tels qu'une piscine extérieure, un parking gratuit, un restaurant, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Avignon, parfaite pour constituer un patrimoine immobilier.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

1 391 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Aubignan (84)

Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement T3 à vendre à Aubignan, situé dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement en résidence de tourisme vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante de 5,56 %, grâce à des loyers annuels HT de 3 561 €, dès l'acquisition.Le bien dispose d'un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par le professionnel Vacancéole sous un bail commercial, vous êtes assuré de percevoir les loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement en duplex comprend un séjour avec cuisine, un wc au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc et une terrasse à l'étage. La résidence Les Demeures du Ventoux*** est idéalement implantée au pied du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail, dans un domaine de 5 hectares. Elle offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers, une forte attractivité pour les vacanciers, et se situe à proximité des gares d’Avignon et d’Orange, ainsi qu'à environ 35 minutes de l’aéroport d'Avignon-Caumont.Les prestations incluent des piscines, une pataugeoire, une salle de fitness, des terrains multisports, une aire de jeux, le Wi-Fi, une blanchisserie et un parking gratuit. La copropriété compte 186 villas de 2 à 3 pièces réparties sur le domaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubignan, idéal pour un investissement locatif dans un cadre enchanteur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet investissement locatif sécurisé se trouve au sein d'une résidence de tourisme sans les contraintes de gestion, idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 236 € • Rentabilité : 6,11 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Ce studio, au 2ème étage, présente une disposition fonctionnelle incluant une pièce principale avec kitchenette, un placard, une salle d'eau et un balcon. La résidence Belambra Clubs Les Tuquets est idéalement située à Seignosse, à seulement 300 mètres de l'océan et des plages. Elle attire une clientèle familiale et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, au cœur d'un parc naturel, entre pins et dunes, à proximité immédiate de l'océan Atlantique, renforçant ainsi son attractivité. L'établissement offre de nombreux services : un espace aquatique chauffé de 600 m² avec piscine et solarium, sauna, hammam, salle de fitness, restaurant avec bar-piscine, animations, clubs enfants, et location de vélos. La copropriété propose environ 287 hébergements. Belambra Clubs, acteur majeur des clubs de vacances en France, est réputé pour ses équipements aquatiques, son offre d'animation familiale et son engagement à fournir des établissements conviviaux et de qualité. Le Coin du LMNP - Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24340. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 206 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement CHEVILLY LARUE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Affaires. Idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier, vous bénéficierez d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 100 €• Rentabilité : 6,38 %• Gestionnaire : AdonisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Adonis, sous un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T1 au 5ème étage présente une disposition fonctionnelle : entrée, séjour avec cuisine, chambre/coin nuit avec placards, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 8,3 m².À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud, située à Chevilly-Larue dans le Val-de-Marne, est à proximité du tramway T7, à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Orly et à 15 minutes de Paris. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attractivité grâce à son accès facile aux transports et grands axes routiers.Une large gamme de services est proposée : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking et ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots.À propos du gestionnaire : Adonis, groupe hôtelier indépendant créé en 2010, gère plus de 30 résidences de tourisme en France, reconnu pour ses emplacements de choix et la qualité de ses services. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25166. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 393,10 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Grenoble, Isère, au sein d'une résidence de services pour seniors, offrant une gestion sans tracas. Ce produit est idéal pour ceux souhaitant faire un achat appartement Grenoble tout en constituant un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 440 €• Rentabilité : 5,55 %• Gestionnaire : Villa Sully (GDP Vendome)Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (GDP Vendome) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers immédiatement après l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 1er étage, présente un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin cuisine, une salle de douche avec wc.À propos de la résidence :La résidence Villa Sully, idéalement localisée à Grenoble, est à proximité des commerces, services et transports. L'emplacement, à proximité des lignes de tram, de la gare SNCF (environ 800 m) et du centre-ville, constitue un atout majeur. Cette résidence favorise le lien social grâce à divers événements culturels.Elle offre un large éventail de services : accueil-conciergerie, restaurant, ménage, blanchisserie, Wi-Fi, ainsi que des prestations hôtelières adaptées aux seniors. Un pôle santé, intégrant diététicienne et hospitalisation à domicile, assure un accompagnement de proximité. La copropriété comprend 86 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Villa Sully est une marque reconnue dans la gestion de résidences services pour seniors, garantissant des logements modernes et confortables, avec des prestations hôtelières de qualité dans plusieurs grandes villes de France.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26490. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Loulay, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stabilisée grâce à des loyers fiables dès l'acquisition.Détails financiers :• Loyer annuel HT : 8 039 €• Rentabilité : 7 %• Gestionnaire : DomusViGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 1er étage, présente une disposition fonctionnelle et agréable avec une pièce principale et une salle de douche avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de Loulay, idéalement située à Loulay, vous permet de découvrir un appartement Loulay à vendre à proximité des commerces et services. Elle propose des hébergements meublés avec des prestations de soins adaptés à une clientèle médicalisée.Sa localisation privilégiée à 30 minutes de Niort, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à environ 65 km de La Rochelle constitue un atout de taille.L'établissement offre une large gamme de services : accueil permanent ou temporaire, unité Alzheimer, restauration, blanchisserie, soins médicaux, espaces verts, salon de coiffure et animations. La copropriété dispose de 95 places.Concernant le gestionnaire occupant :DomusVi, acteur clé du secteur médico-social en France avec plus de 200 résidences, est reconnu pour son professionnalisme et la qualité des soins proposés.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26139. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement L'ILE D'OLONNE avec ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement T3 au rez-de-chaussée vous promet une rentabilité attrayante dès l'acquisition avec des loyers annuels de 7 283 €, soit une rentabilité de 5,69 %. Avec le gestionnaire Nemea, bénéficiez d'un contrat de bail commercial assurant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'un séjour-cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, et d'une terrasse privative. À l'étage, vous trouverez une chambre et une cabine avec placard, offrant un cadre fonctionnel et agréable.La résidence Les Grands Rochers est idéalement placée à proximité de la plage et des commerces, dans un environnement naturel magnifique avec des vues sur la forêt et les dunes. Elle propose de nombreux services, notamment des piscines intérieure et extérieure, un sauna, une salle de sport, et un mini-club pour enfants, ainsi que divers services pratiques tels que le prêt de vélos et un parking gratuit.Nemea, le gestionnaire de ce bien, est reconnu pour son expertise en gestion locative depuis 1994 et gère plus de 60 résidences en France. Les diagnostics sont en cours. Contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine, pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

60 000 €

3 158 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Marseille 3ème (13)

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité garantie par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 293 €• Rentabilité : 5,46 %• Gestionnaire : Nexity StudéaBénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien :Ce studio situé au 2ème étage dispose d'une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Studea Euroméditerranée 2 est une propre résidence étudiante, idéalement localisée à Marseille, à proximité du campus Saint-Charles, de l’Institut de Formation des Soins Infirmiers La Blancarde et de l’Hôpital Européen. Sa situation, à quelques minutes du métro M2 et du tram T2, proche de la gare Marseille Saint-Charles et des Terrasses du Port, est un atout considérable.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, laverie, connexion Internet offerte, local pour deux-roues et parking sécurisé. La copropriété compte environ 130 logements.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa est un gestionnaire reconnu, leader sur le marché des résidences étudiantes en France, assurant la gestion de près de 120 établissements dans plus de 50 villes.Le coin du LMNP - Antoine Besson, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25054. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

1 630 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Montignac (24)

Investissez dans un appartement à acheter à Montignac, Dordogne, au sein d'une résidence de tourisme sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 7,2 % • Gestionnaire : Lagrange Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Lagrange Vacances) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement Montignac à vendre est un T3 duplex bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, et un WC ; à l’étage se trouvent une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres chacune avec placard et une terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Les Bastides de Lascaux, idéalement située à Montignac-Lascaux, se trouve à proximité des célèbres grottes de Lascaux (à moins de 5 minutes en voiture) et des commerces (centre-ville à environ 2 km). Elle attire une clientèle de loisirs avec ses hébergements meublés et services para-hôteliers. Son enveloppe verdoyante et son calme représentent un atout majeur.L’établissement offre une large gamme de services : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, Wi-Fi, parking extérieur, terrasse, kitchenette et équipements complets dans les logements. La résidence compte 118 maisonnettes ou unités réparties en 7 bastides.À propos du gestionnaire : Lagrange Vacances, fondé en 1876, est un acteur majeur dans le secteur des résidences de tourisme en France, avec plus d'une centaine de résidences sous gestion. Reconnu pour la qualité de ses services et sa longévité, Lagrange s'engage à offrir des prestations complètes. Le Coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26187. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cet appartement T4 en duplex à vendre à Le Teich, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour un achat appartement Le Teich, cette propriété offre un placement immobilier sécurisé dans une résidence de tourisme sans souci de gestion. Profitez d’une rentabilité de 5,51 % avec des loyers annuels hors taxes s'élevant à 8 368 €. Le bien est géré par un professionnel (Madame Vacances) et bénéficie du statut fiscal LMNP, garantissant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.L'appartement comprend une entrée, un hall, un salon avec cuisine à l’américaine, une chambre avec placard, un dégagement, une salle d’eau et un WC au premier étage. À l’étage, vous trouverez une chambre, un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et une terrasse. En tant que propriétaire, vous pourrez occuper le bien deux semaines par an.Située à proximité du Bassin d’Arcachon, la résidence Les Rives Marines est idéalement positionnée à 300 m d’une plage, 400 m de la réserve ornithologique, et 700 m du centre-ville. Bordeaux est à seulement 40 min, avec la gare SNCF à 1 km et l'aéroport de Bordeaux à 55 km, ajoutant à l'attractivité de cette vente appartement Le Teich.La résidence propose de nombreux services, incluant piscine extérieure chauffée, local à vélos, terrain de pétanque, et Wi-Fi. Environ 107 à 139 logements sont répartis dans des maisons traditionnelles inspirées des cabanes tchanquées. Pour plus d'informations, contactez Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Investissez dans un appartement à acheter à LIEUSAINT, situé en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien est parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles, sans les contraintes de gestion. Vous profiterez d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 7 016 €- Rentabilité : 6,81 %- Gestionnaire : ResidhomeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien, sous gestion d'un professionnel (Residhome) avec un bail commercial, garantit le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1 au 2ème étage dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour/chambre de 33 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.À propos de la résidence : La résidence Residhome Suites Paris Sénart se trouve à Lieusaint, au cœur du pôle économique Carré Sénart, proche des commerces, restaurants et des axes de transport (RER D, TZen, A5, N104). Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique, offrant des hébergements meublés avec services. Son emplacement dynamique renforce son attractivité.L'établissement propose des services variés : accueil, Wi-Fi, restaurant et bar, espace bien-être avec spa (hammam, sauna, jacuzzi), piscine extérieure chauffée, salle de sport, terrain de pétanque, blanchisserie, salle de réunion, local à vélos et parking sécurisé. La copropriété comprend 165 logements.À propos du gestionnaire : Residhome est une marque du Groupe Réside Études, spécialisée dans les appart’hôtels 3 et 4 étoiles, bénéficiant d'un réseau solide à travers la France et le Luxembourg. La qualité de ses prestations et la solidité de sa gestion locative en font un choix de confiance.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 24599. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 485 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine. Situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement T1 au 3ème étage est idéal pour un investissement locatif sécurisé. Grâce à la gestion par Les Estudines, vous bénéficierez de loyers stables dès l'acquisition.Détails de l’investissement :• Loyer annuel HT : 3 869 €• Rentabilité : 5.37 %Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est sous bail commercial, vous garantissant des loyers même en l'absence de locataires.Description du bien :L'appartement se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle de séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, disposé de manière optimisée.À propos de la résidence :La résidence étudiante Les Estudines Pierre Sémard est idéalement située à proximité de la station RER C Vitry-sur-Seine, offrant un accès facile aux transports et à divers commerces, médiathèque, piscine municipale et gymnase. L’emplacement privilégié à proximité de la gare renforce son attractivité. L’établissement propose de nombreux services : accueil, salle de sport ouverte 24h/24, kit linge, contrôle d’accès sécurisé, internet Wi-Fi, laverie, service de ménage, photocopieur, et parking en option. Le gestionnaire, Les Estudines, filiale de Réside Etudes, est un acteur reconnu dans l'immobilier de services, gérant plus de 50 résidences étudiantes en France. Contactez Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations, ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence annonce : 25980. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ROISSY EN BRIE pour un investissement immobilier sécurisé, idéal pour constituer un patrimoine sans la contrainte de gestion. Ce produit est parfait pour bénéficier d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 10 265 €- Rentabilité : 7,44 %- Gestionnaire : Malibran LibertéVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Malibran Liberté) sous un bail commercial, assurant des versements de loyers dès que vous devenez propriétaire, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement ROISSY EN BRIE à vendre est un T2 situé au 2ème étage, offrant une disposition agréable avec une pièce principale dotée d'un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.À propos de la résidence :La résidence La Malibran, idéalement située à Roissy-en-Brie dans le département de la Seine-et-Marne, est proche de tous les services et commodités. Destinée à une clientèle d'affaires, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec la gare RER de Roissy-en-Brie (ligne E) et les principaux axes routiers est un atout considérable.De plus, l’établissement offre des services tels qu'accueil, Wi-Fi et parking. La copropriété comprend 56 lots selon les données disponibles.Concernant le gestionnaire occupant :Malibran Liberté est une société reconnue pour son expertise dans l'hébergement touristique et la location meublée d'affaires, établie depuis 2015, et se positionne avec sérieux et fiabilité dans ce secteur.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 24828. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (moyenne annuelle) : 585 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat appartement ROISSY EN BRIE dans une résidence de services d’affaires, garantissant un placement immobilier sécurisé. Cet appartement à vendre offre une rentabilité attractive de 7,05 % avec un loyer annuel hors taxes de 8 296 €. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par le gestionnaire professionnel Malibran Liberté, les loyers seront versés dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Cet appartement T2, situé au 2ème étage, se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC, offrant une disposition optimisée et agréable. La résidence La Malibran, idéale pour un achat immobilier à Roissy-en-Brie, est située à proximité des commodités et des transports, notamment de la gare RER de Roissy-en-Brie (ligne E) et des axes routiers. La copropriété, qui comprend 56 lots, offre divers services tels qu’un accueil, une connexion Wi-Fi et un parking. Malibran Liberté est une société reconnue dans l’hébergement touristique et la location meublée d’affaires, garantissant expérience et fiabilité. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24827. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 473 €. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.