SEXTANT FRANCE

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT avec ce T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans le secteur dynamique de la résidence d'affaires. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6% grâce à des loyers annuels HT de 4 803 €. Exploité par le gestionnaire Appart'City, ce logement bénéficie d'un bail commercial garantissant un versement des loyers dès l'acquisition, peu importe son occupation. De plus, le statut fiscal LMNP amortissable vous offre des avantages fiscaux notables, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Localisé au 4ème étage, cet appartement à acheter MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT comprend une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, optimisant ainsi l'espace de vie. La résidence Appart'City Marseille Euromed est stratégiquement placée dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port et du centre commercial « Les Terrasses du Port », garantissant un accès facile aux transports en commun et à de nombreuses commodités. Les résidents profitent également de services variés : réception disponible 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, et petit-déjeuner. Avec 216 appartements dans la copropriété, cette résidence attire tant une clientèle d'affaires que de loisirs. Appart'City se positionne comme un leader en France, gérant 94 résidences dans plus de 90 villes, assurant des hébergements de qualité avec des services adaptés. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26316. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles estimées à 300 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé dans un appartement à acheter LE GRAU DU ROI, au cœur du département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, parfait pour constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité attractive dès l'acquisition grâce à des loyers stables. • Loyer annuel HT : 6 143,47 €/an • Rentabilité : 6.21 % • Gestionnaire : Sowell Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel (Sowell) dans le cadre d'un bail commercial, garantissant ainsi le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 2e étage, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau, d'un WC et d'une terrasse. Un parking extérieur est également inclus. À propos de la résidence : La résidence SOWELL Family Le Grau-du-Roi bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas de la plage et du littoral méditerranéen. Elle propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers, attirant les vacanciers. Avec une vue imprenable sur la mer, au sein d'un parc de 3 hectares, cette résidence est un véritable atout. De nombreux services sont offerts, incluant une piscine extérieure, le Wi-Fi, un restaurant, un bar, un accès à la plage, une aire de jeux pour enfants, des courts de tennis, ainsi que diverses activités sportives et de loisirs. La copropriété abrite 47 appartements dans des bâtiments de 2 ou 3 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Sowell est connu pour son réseau de plus de 25 résidences de tourisme et d’hôtellerie en France, réputé pour la qualité de ses services et sa gestion rigoureuse. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24429. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Mulhouse, Haut-Rhin, Alsace ! Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans contrainte de gestion. Ce produit idéal permettra de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 603 €• Rentabilité : 6,06 %• Gestionnaire : ResidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Residhotel) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio au 5ème étage présente une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant un hall, un placard, un séjour avec cuisine, et une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Residhotel Mulhouse Centre, idéalement située en plein cœur de Mulhouse, dans le triangle d’or mulhousien, se trouve à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des transports, à seulement 600 mètres de la gare. Elle reçoit une clientèle variée, qu'elle soit de loisirs ou d'affaires, avec des hébergements meublés incluant des services para-hôteliers, ce qui renforce l'attrait de cet appartement à vendre à Mulhouse.L'établissement propose divers services : accueil, kitchenette équipée, Wi-Fi, climatisation dans les logements, parking (sur réservation), petit-déjeuner, possibilité de ménage et blanchisserie. La copropriété comprend environ 70 logements.À propos du gestionnaire :Residhotel, présent dans plusieurs établissements en France, est reconnu pour offrir un confort 3 étoiles en appart’hôtels, garantissant ainsi professionnalisme et stabilité dans l’exploitation.Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 24267. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 168 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un appartement à acheter à Roissy-en-France, Val-d'Oise, idéal pour un investissement locatif en résidence de services sans souci de gestion. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour développer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attractive. • Loyer annuel HT : 3 901 € • Rentabilité : 5,91 % • Gestionnaire : Pierreval Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien sera géré par un professionnel (Pierreval) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, sans se soucier de la location effective. Ce T1 situé au 4ème étage dispose d'un agencement pratique : une entrée avec coin cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle de bain avec wc. Une place de parking en sous-sol est également incluse. La résidence City Résidence Paris CDG Airport se trouve à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-CDG, du centre commercial Aéroville et du Parc des Expositions de Villepinte. Cela en fait une option prisée par une clientèle d’affaires. La résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et est bien desservie par l’autoroute A1 et un arrêt de bus vers le RER B. Les services proposés incluent une réception ouverte 24h/24, une navette vers l’aéroport, un restaurant, une bagagerie, un parking, du Wi-Fi, un mini-market et une salle de fitness. La copropriété compte environ 275 lots. Pierreval, le gestionnaire, est un groupe immobilier reconnu depuis 1993 avec près de 450 collaborateurs et plus de 9 200 lots en gestion. Spécialisé dans les résidences de services, il assure une gestion fiable et transparente. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le coin du LMNP - Basile Monot situé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26146. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 434 €. Aucune procédure n'est en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un placement immobilier serein. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marignane, alliant rentabilité et sécurité. • Loyer annuel HT : 7 264 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), avec un bail commercial, vous assurant des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au 1er étage offre une configuration pratique et agréable, avec une salle d’eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est idéalement située à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Elle comprend des hébergements meublés avec services pour des résidents dépendants. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking, totalisant 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, acteur majeur dans le secteur médico-social, gère environ 120 établissements en France, avec plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26289. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 64 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Marignane avec cet appartement à vendre dans une résidence EHPAD, offrant un investissement sécurisé sans souci de gestion. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 264 €• Rentabilité : 6,6 %• Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au 1er étage, dispose d'une disposition fonctionnelle et agréable, incluant une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est parfaitement située à Marignane (Bouches-du-Rhône), à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Vous serez également à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Cet établissement accueille des personnes dépendantes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des principaux axes de transport et des commodités en fait un atout majeur. Les prestations de l’établissement incluent : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique, et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. Information sur le gestionnaire : Domidep, acteur historique dans le secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Contact : Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 26288. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 64 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

82 000 €

4 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
• 

Aix-en-Provence (13)

Saisissez cette opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE avec un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose un agencement fonctionnel: une chambre, une kitchenette et une salle de bains avec WC. Dès l'acquisition, bénéficiez d'une rentabilité attractive de 4,84 %, avec un loyer annuel HT de 3 950 €. La gestion est assurée par Nemea, un professionnel du secteur, garantissant le versement des loyers même si le logement n'est pas occupé.La résidence Aix Sainte Victoire, idéalement nichée à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, est proche de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et des commodités locales, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les étudiants. Avec ses 204 logements, elle offre de nombreux services tels qu'un accueil, une salle de sport, un espace de coworking et le Wi-Fi.Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour réduire vos impôts sur les revenus locatifs. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour une vente appartement AIX EN PROVENCE réussie. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr. Bien sous statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 363 €. Pas de procédure en cours.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T1 en résidence étudiante représente un investissement sûr, vous permettant de développer votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 353 €• Rentabilité : 5.08 %• Gestionnaire : CosyHomeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (CosyHome) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou inoccupé.Description du bien : Cet appartement à vendre est situé au 1er étage et propose un agencement fonctionnel avec une entrée, un placard, une cuisine, une pièce principale avec espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence : La résidence Cosy Home Hermès est idéalement positionnée à Villeurbanne, à proximité du métro Flachet (ligne A) et de plusieurs lignes de bus (C26 et 69) qui desservent les universités et la DOUA. Elle reçoit une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec des services de type para-hôtelier, dans un cadre proche des transports en commun et des commodités du centre-ville.Le lieu offre divers services tels qu'une sécurité renforcée par vidéosurveillance, une kitchenette ou cuisine équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness et possibilité de stationnement. La copropriété se compose de logements récents, entièrement meublés et climatisés.Concernant le gestionnaire :CosyHome est un acteur reconnu dans la location meublée depuis 2011, avec plusieurs établissements dans la région lyonnaise, assurant une gestion professionnelle des résidences étudiantes. Ce gestionnaire garantit le versement des loyers même en cas de vacance locative.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26620. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Investissez dans une maison à acheter à Alvignac, dans le département Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme, sans souci de gestion. C'est une opportunité idéale pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 6,66 % grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 4 993,84 €, et vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La maison est gérée par Belambra Clubs sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers même si le logement n'est pas loué. Cette maison T2 située au rez-de-chaussée offre un aménagement pratique : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse avec jouissance exclusive d'un jardin et un parking. La résidence Belambra Clubs Les Portes de Dordogne est parfaitement située à Alvignac, à proximité de célèbres sites touristiques comme Rocamadour et le Gouffre de Padirac, ce qui en fait un choix attractif pour la clientèle de loisirs. Les installations comprennent un accueil, une piscine aqualudique extérieure, un SPA, une salle de fitness, un bar, et bien plus encore, avec une capacité de 516 lits répartis entre maisons et appartements. Faites le choix de la vente maison Alvignac pour une gestion optimisée et une rentabilité assurée.

Découvrez cet appartement à vendre à Sallèles d'Aude, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, un choix idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d'un bien immobilier avec des loyers stables garantissant une rentabilité de 6,03 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT atteint 5 432 €, soutenu par un gestionnaire professionnel, Odalys, avec un contrat de bail commercial qui assure le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Ce bien est un appartement T1 cabine au rez-de-chaussée, offrant une disposition agréable avec un séjour comprenant kitchenette et rangements, une cabine, une salle d’eau, un WC, et une terrasse. Située à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, la résidence Côté Canal se trouve dans le joli hameau du Somail, au cœur des vignobles de la région. Proche de Narbonne (à environ 10 km) et des plages de Gruissan (à 30 km), son emplacement est un véritable atout. La résidence propose également diverses prestations : deux piscines extérieures (une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, aire de jeux pour enfants, laverie, Wi-Fi dans les appartements, et un parking extérieur. Elle compte près de 85 appartements en copropriété. Odalys Vacances, gestionnaire de la résidence, fait partie du groupe Magora, un leader dans l'immobilier géré en Europe, offrant chaque année des séjours à 2 millions de vacanciers. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr en mentionnant la référence 25974. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 570 €. Prix et honoraires à la charge du vendeur.

3 personnes déjà intéressées

44 000 €

1 257 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

Ennery (95)

Découvrez cet appartement en vente à Ennery, dans le Val-d'Oise, Île-de-France, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Avec un loyer annuel HT de 2 685 € et une rentabilité de 6,10 %, cet appartement T2, situé au 1er étage, dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc. La résidence Le Green des Impressionnistes bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Cergy-Pontoise et à seulement 28 km de Paris, offrant une vue sur le Golf de l’Hermitage et la vallée de l’Oise. C'est un lieu d'accueil pour une clientèle de loisirs et d’affaires, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Cette localisation permet un accès facile aux zones économiques de Cergy-Pontoise, renforçant ainsi l'attractivité de cet appartement à acheter à Ennery.Exploité par un gestionnaire professionnel, SAS RESIDENCE DES IMPRESSIONNISTES, le bien assure un versement de loyers constants dès l'acquisition, indépendamment de la location. Les diagnostics sont en cours de réalisation et des charges annuelles de copropriété s'élèvent à 204 €. Cet appartement à vendre représente une opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier au sein d'un cadre agréable. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26435.

Investissez en toute sécurité avec cet appartement à vendre à Marseille 13ème arrondissement, situé idéalement dans une résidence étudiante. Ce bien constitue une excellente opportunité d’achat appartement Marseille 13ème arrondissement tout en bénéficiant d'une rentabilité locative stable grâce à un gestionnaire de renom, Les Estudines.• Loyer annuel HT : 4 640 €• Rentabilité : 5,1 %Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion professionnelle par Les Estudines vous assure le versement régulier des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1 au 2e étage offre un agencement pratique : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec WC et un balcon, ainsi qu’un emplacement de voiture au sous-sol.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines de Provence se situe à Marseille, au cœur du Technopôle de Château-Gombert, à proximité des grandes écoles et universités, ainsi que d’une zone commerciale et des transports en commun. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, relevant ainsi sa position de choix au sein de la ville. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, contrôle d’accès, Internet Wi-Fi, local à vélos, salle de réunion, kit linge, laverie et parking.À propos du gestionnaire occupant :Les Estudines, faisant partie du Groupe Réside Études, gère plus de 250 résidences étudiantes à travers la France et est un acteur de confiance sur le marché depuis plus de 35 ans, reconnu pour la qualité de ses services et la fiabilité de sa gestion.Les diagnostics sont en cours. Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr et mentionnez la référence 26439. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement LES MATHES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour construire un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Idéalement situé en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, ce bien vous garantit une rentabilité dès l’acquisition grâce à des loyers stables.• Loyer annuel HT : 5 163 €• Rentabilité : 6.54 %• Gestionnaire : Belambra ClubsAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, même si l’appartement n'est pas occupé.Description du bien :Cet appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, présente une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, le tout sur deux niveaux pour un confort optimal.À propos de la résidence :La résidence Belambra Clubs Les Mathes, localisée à La Palmyre – Les Mathes, s'étend sur un vaste domaine boisé de 18 hectares, à quelques minutes des plages et du zoo de La Palmyre. Son emplacement privilégie la nature et la proximité de l’océan.L’établissement propose de nombreux services : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs et parking gratuit. La copropriété compte 162 hébergements, organisés en hameaux de plain-pied ou duplex.À propos du gestionnaire occupant :Belambra Clubs, spécialiste des séjours familiaux, dispose de plus de 400 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services touristiques et son expertise en gestion locative sécurisée.Les diagnostics sont en cours. Contactez Le coin du LMNP - Lucas Megret agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr Réf. 25865. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 251 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 101 € • Rentabilité : 6,70 % • Gestionnaire : Golden Tulip Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Golden Tulip), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une chambre principale, un dégagement, un placard, une salle de bains, un WC et une terrasse couverte. À propos de la résidence : La résidence Golden Tulip Le Paradou est une résidence de tourisme/affaires, idéalement située à Avignon, dans le quartier de Montfavet, à proximité immédiate de l’aéroport d’Avignon-Provence, du centre-ville, des axes routiers et des zones d’activités, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L’établissement propose un ensemble de services globaux : piscine extérieure, parking, restaurant, bar, room-service, réception 24h/24, salles de réunion, Wi-Fi, blanchisserie, accessibilité PMR, jardin, terrasse, sécurité. La copropriété comprend 98 logements. A propos du gestionnaire occupant : Golden Tulip est une enseigne hôtelière internationale, implantée dans plus de 40 pays, avec une forte présence en France dans le secteur de l’hébergement d’affaires et de tourisme, reconnue pour son savoir-faire et la qualité de ses prestations. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25700 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Saisissez une opportunité d'achat appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT avec ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T2 au 5ème étage vous propose une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une loggia ainsi qu'une place de stationnement au sous-sol. Effectuez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion, un choix idéal pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité de 6,63 % grâce à des loyers annuels HT de 7 886 €. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par Appart'City, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, via un bail commercial. La résidence Appart'City Classic Lyon Vaise St Cyr est idéalement située, face à la station de métro ligne D et à 5 minutes de la gare SNCF de Vaise, offrant un accès facile au centre-ville. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs grâce à ses hébergements meublés et ses services hôteliers tels qu'un accueil, petit-déjeuner buffet, parking souterrain sécurisé, Wi-Fi, ménage en fin de séjour, blanchisserie sur demande, espaces de travail et réception multilingue. Ne manquez pas cette occasion de réaliser une vente appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT au sein d'une copropriété de 109 logements, avec des charges annuelles s'élevant à 301 €. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24504. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement CHARTRES avec ce bien à vendre dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. Cet investissement locatif en résidence d’affaires offre une gestion sans souci, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier à long terme avec des loyers stables dès l'acquisition. Détails de rentabilité :- Loyer annuel HT : 6 781 €- Rentabilité : 6.58 %- Gestionnaire : Cap WestProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Cap West) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien :Ce T2, situé au rez-de-chaussée mezzanine, se compose d'une entrée avec placards et kitchenette, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement est disponible à l'extérieur. À propos de la résidence :La résidence Cap West Chartres est une résidence d’affaires idéalement placée à Chartres, proche des zones d’activités économiques, du centre-ville et de la gare. Elle est conçue pour accueillir une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de l’autoroute A11, ainsi qu’à proximité des transports en commun, en fait un choix stratégique pour les professionnels. L’établissement met à disposition un ensemble de services : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, et internet haut débit. La copropriété comprend un total de 139 logements. À propos du gestionnaire :Cap West est un expert en gestion de résidences d’affaires, possédant plus de 40 établissements en France et une solide expérience dans l'exploitation para-hôtelière. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26703). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 034 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Hyères, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans soucis de gestion. Ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7 648 € - Rentabilité : 7,22 % - Gestionnaire : BELAMBRA CLUBS Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous la gestion d'un professionnel (Belambra Clubs) avec un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 au 1er étage dispose d'un agencement optimisé incluant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une terrasse agréable pour profiter du cadre méditerranéen. À propos de la résidence : La résidence Riviera Beach Club Belambra est située sur la Presqu’île de Giens à Hyères, dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet endroit de charme est idéalement placé sur le bord de mer, face à une plage de sable fin et à proximité des îles de Porquerolles, le tout au cœur d’une pinède méditerranéenne. La proximité avec l’aéroport de Toulon-Hyères et des grands axes routiers renforce son attrait auprès des vacanciers. Elle propose divers services tels qu'un accès direct à la plage, piscines (y compris une chauffée), spa, restaurant et bar, ainsi que des animations familiales, un club pour enfants et des loisirs nautiques. La résidence comprend environ 250 appartements, offrant un choix varié d'hébergements meublés avec terrasse ou balcon. À propos du gestionnaire : Belambra Clubs est un acteur réputé dans le secteur de l'hébergement touristique en France, gérant un large réseau de clubs de vacances et de résidences de tourisme dans des emplacements de choix, avec des prestations modernes et variées. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24174. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 283 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ORCIERES avec un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans soucis de gestion. Ce produit est parfait pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l acquisition.• Loyer annuel HT : 5 457 €• Rentabilité : 6,65 %• Gestionnaire : Belambra ClubsBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 9ème étage, présente un agencement optimisé avec un dégagement, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.À propos de la résidence :La résidence Le Roc Blanc est idéalement placée à Orcières-Merlette 1850, à proximité des pistes de ski, des commerces et des services de la station, au cœur des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lieu attire une clientèle variée et familiale avec ses hébergements meublés et services para-hôteliers.Implantée à 1 850 mètres d altitude, au pied des pistes et labellisée « Famille Plus Montagne », la résidence est facilement accessible via des navettes depuis la gare de Gap, renforçant ainsi son attractivité.Les services proposés incluent : accueil, restauration (buffets panoramiques, bar, snack), clubs enfants, animations, local à skis, blanchisserie, wifi, parking et services hôteliers. La copropriété comprend 109 logements.À propos du gestionnaire occupant :Belambra Clubs est un acteur majeur dans le domaine des clubs de vacances et résidences de tourisme en France, avec plus de 50 établissements reconnues pour la qualité de ses services et son expertise.Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26384. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 157 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Meilleur rendement locatif

43 000 €

2 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Limoges (87)

Investissez dans un appartement à acheter à LIMOGES, Haute-Vienne, idéalement situé au cœur de la région Limousin. Cet appartement T1 au 4ème étage constitue une opportunité unique pour un achat appartement LIMOGES. Sans les contraintes de gestion, cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité de 4,99 %, avec un loyer annuel HT de 2 146 €. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, UXCO Student, qui s'engage par un bail commercial à vous assurer un versement de loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. L'appartement comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une kitchenette et un séjour avec placard, offrant un agencement optimisé et agréable. La résidence Les Arènes d'Orsay, en plein quartier universitaire, est à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports en commun. Elle propose de nombreux services tels qu'une connexion Wi-Fi, une salle de fitness, une laverie automatique, des espaces de coworking, une cuisine partagée, ainsi qu'un local à vélos et un parking sécurisé. Cette résidence est composée d'environ 89 logements meublés et équipés. UXCO Student, acteur majeur présent dans plus de 50 résidences en France, est réputé pour la qualité de ses services et sa proximité avec les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité pour la vente appartement LIMOGES.

Opportunité d'achat d'un appartement aux Lilas, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD, cet appartement T1 à vendre génère des loyers stables et offre une rentabilité intéressante de 6,75 %. Dès l'acquisition, vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel HT de 8 845 €, assuré par un bail commercial avec le gestionnaire EMEIS. Vous profiterez d'un statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, assurant le versement des loyers que l'appartement soit occupé ou non. Ce bien, situé au 1er étage, possède un agencement optimisé et agréable avec une chambre, une salle d’eau et des WC. La résidence Les Terrasses des Lilas est parfaitement implantée, à proximité des commerces, des services de santé et des transports en commun, notamment le métro et le périphérique parisien. L'établissement offre de nombreux services tels que l’accueil, la restauration, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi, des espaces verts et un parking, avec une capacité d’environ 103 lits. EMEIS, le gestionnaire occupant, est un acteur reconnu dans le domaine de la dépendance en France, garantissant une prise en charge de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr, réf. 24922. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce T1, idéal pour un investissement locatif sécurisé, est proposé en résidence étudiante sans les tracas de gestion. Profitez de loyers stables garantissant une rentabilité de 4,62 % dès l'achat. • Loyer annuel HT : 3 192,72 € • Gestionnaire : UXCO Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe la location. L'appartement est bien agencé, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un balcon et un parking intérieur. La résidence Le Thélème se trouve à Montpellier, proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur, de l'arrêt de tramway 'Hauts de Massane' (ligne 1) et du centre-ville, ajoutant à son attrait. Elle offre des hébergements meublés avec services pour étudiants, situés au 343 rue de l’Agathois, 34080 Montpellier, et à moins de 2 minutes de l’arrêt de tram. Les services de l’établissement incluent un accueil, une laverie automatique, une connexion Wi-Fi haut débit, un parking privé sécurisé et des zones de coworking/coliving. La copropriété comprend 128 logements. UXCO, avec plus de 50 résidences en France, est un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant, combinant expérience et qualité de services. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25079. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 255 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sécurité dans cet appartement à acheter à Montpellier, idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante sans les tracas de la gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 192,72 €• Rentabilité : 4,56 %• Gestionnaire : UXCOProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (UXCO), avec un bail commercial vous garantissant le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 3ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un balcon et d'un parking aérien.À propos de la résidence :La résidence Le Thélème, une structure dédiée aux étudiants, est idéalement localisée à Montpellier, à proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur, de l'arrêt de tramway « Hauts de Massane » (ligne 1) et du centre-ville, ce qui en fait un choix très attractif. Localisée au 343 rue de l’Agathois, 34080 Montpellier, elle est proche des campus et à moins de 2 minutes de l'arrêt de tram.L'établissement offre une gamme de services : accueil, laverie automatique, connexion Wi-Fi haut débit illimitée, parking privé sécurisé, kit linge/vaisselle, ainsi que des zones de coworking/coliving. La copropriété comprend 128 logements. À propos du gestionnaire occupant :UXCO gère plus de 50 résidences en France et est reconnu comme un acteur de confiance dans le domaine du logement étudiant, combinant expérience et qualité de service. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires à info@lecoindulmnp.fr réf. 25041. Bien soumis à la réglementation de la copropriété. Charges annuelles : 228 € (montant moyen annuel). Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans souci de gestion. Ce produit vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 064 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : EmeisVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation de la chambre.Description du bien :Ce studio, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle, incluant une chambre avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Crampel est un EHPAD établi à Toulouse, dans le quartier résidentiel du Busca, proche du centre-ville et du Canal du Midi. Elle accueille des personnes dépendantes et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du centre-ville est un atout majeur pour l'attractivité de cet appartement à vendre à Toulouse.L'établissement offre divers services : hébergement climatisé, restauration, accompagnement médicalisé, animations, jardins paysagers, soins spécialisés, ainsi que sécurité et confort adaptés aux résidents. Il dispose de 83 lits, intégrés dans une copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est un acteur reconnu dans le secteur médico-social, gérant environ 354 établissements en France, dont plus de 226 EHPAD, et près de 31 900 lits, soutenu par une solide organisation institutionnelle et plus de 76 000 employés.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Contact : Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr, réf. 25725. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Découvrez cet appartement à acheter à Le Pradet, situé dans le département du Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfait pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement en vente en résidence de tourisme vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Caractéristiques du bien : • Type : Appartement T2 de plain-pied avec un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d’eau, des WC séparés, une chambre et une terrasse privative. • Loyer annuel HT : 5 974 € • Rentabilité : 7.11 % Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, et est soumis à un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.Concernant la résidence : La résidence Lou Pigno, idéale pour le tourisme, est située à seulement 3 km des plages de la Méditerranée et à 2 km du centre-ville, à proximité des commodités locales. Les atouts de l’établissement incluent : deux piscines extérieures chauffées, restaurant, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, animations pour tous les âges, sauna, hammam, laverie, parking gratuit, Wi-Fi (payant) et bagagerie, le tout dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pradet. Contactez-le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 pour plus d'informations.

Investissez dans un appartement à vendre à Crouy-en-Thelle, Oise, en pleine région Picardie, et réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les tracas de gestion. Ce bien vous permettra de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 10 506 €• Rentabilité : 6,96 %• Gestionnaire : DomusViVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) avec un bail commercial qui garantit le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement.Description du bien : Au 1er étage, cette chambre dispose d'un agencement pratique et agréable, comprenant une salle d'eau et des WC.À propos de la résidence : L'EHPAD Les Cèdres est idéalement situé au centre de Crouy-en-Thelle, dans un cadre tranquille. Les bâtiments modernes et spacieux sont bien équipés, offrant des espaces extérieurs et de vie chaleureux, un atout considérable pour un achat appartement Crouy en Thelle.Cette résidence propose une large gamme de services comme la restauration sur place, la blanchisserie, les soins infirmiers, les activités, la sécurité, ainsi qu'une unité spécialisée Alzheimer. Avec 88 lits, l'établissement inclut une unité protégée pour les personnes désorientées.DomusVi, le troisième gestionnaire d'EHPAD en France, gère plus de 200 établissements avec un savoir-faire reconnu dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes, assurant ainsi la sécurité des loyers.Les diagnostics sont en cours. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23725. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 54 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité unique pour un achat appartement SAINT GENIS POUILLY dans l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 situé au 5e étage offre un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier et préparer son avenir avec une rentabilité attrayante de 6,05 %.Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : 6 169 €• Rentabilité : 6,05 %• Gestionnaire : Residhome, qui s'occupe de l'ensemble de la gestion locative.Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de recevoir des revenus locatifs exonérés d'impôt. Grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, le versement des loyers est garanti dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :L'appartement comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine attenante, une chambre avec salle de bains, water-closet, placards et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Residhome Appart’Hôtel Saint-Genis-Pouilly est parfaitement située à proximité de Genève, de l’aéroport international et du CERN, idéal pour les professionnels, chercheurs et clients d'affaires. Son emplacement privilégié dans une zone dynamique constitue un atout important.L'établissement offre une gamme complète de services, comprenant des hébergements meublés avec kitchenette, un service d'accueil, des services de ménage, une connexion Wi-Fi, un parking et des prestations hôtelières adaptées aux séjours de courte ou moyenne durée.À propos du gestionnaire :Residhome est reconnu pour ses prestations de qualité, sa gestion locative rigoureuse et son réseau solide à travers la France.N'attendez plus pour découvrir cet appartement SAINT GENIS POUILLY à vendre qui pourrait répondre à vos ambitions d'investissement. Contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 23643). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété de 589 € et aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Strasbourg, situé dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion, tout en profitant d’une rentabilité de 4,72 %, avec des loyers annuels HT de 3 401 € dès l'acquisition. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par la société Néméa, qui est engagée par un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Ce T1, situé au 4ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc, offrant une disposition agréable et optimisée.La résidence Néméa Strasbourg Meinau, où se trouve cet appartement à vendre, est stratégiquement située à proximité des lignes de tram A et E (arrêt Émile Mathis), des commerces, et du campus universitaire, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son emplacement dans un quartier dynamique et bien desservi est un atout considérable.L'établissement propose une gamme de services adaptés à la vie étudiante, incluant une gestion sur place, un accès sécurisé par badge, une salle de sport équipée, un espace de coworking, une laverie automatique, un local à vélos, une connexion Wi-Fi haut débit, ainsi qu’un parking privatif. La copropriété se compose de 135 logements modernes et bien entretenus.Néméa, gestionnaire occupant, est un acteur incontournable de la gestion de résidences de services en France, avec près de 90 résidences à son actif. Reconnu pour son sérieux et sa stabilité, le groupe gère des résidences étudiantes, affaires, seniors et de tourisme depuis plus de 20 ans. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26547. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 421 €. Aucune procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

La Colle-sur-Loup (06)

Profitez d'une opportunité lucrative avec cet appartement à acheter à La Colle-sur-Loup, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif en résidence de tourisme vous permet de capitaliser sur un patrimoine immobilier tout en jouissant d’une rentabilité sécurisée, grâce à des loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 936 € • Rentabilité : 7,16 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous aurez accès au statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, présente un agencement optimisé avec un séjour/chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence : La résidence Belambra Les Terrasses De Saint-Paul De Vence est idéalement placée à La Colle-sur-Loup, dans un parc de 20 hectares surplombant Saint-Paul de Vence, à proximité de la Côte d’Azur et à environ 20 minutes de l’aéroport de Nice. Cette localisation est un atout considérable. La résidence se compose de 129 appartements, répartis en petits bâtiments de un à deux étages dans un cadre typiquement provençal. Elle attire une clientèle familiale à la recherche de tranquillité, de nature et d'activités, tout en offrant des logements équipés. Parmi les services disponibles : trois piscines extérieures, un club enfant, des terrains de sport, un mini-golf, un restaurant, un bar, des animations, un parking, le Wi-Fi, et un service de blanchisserie et petit-déjeuner. À propos du gestionnaire : Belambra Clubs est un acteur clé du tourisme en France, avec plus de 50 clubs à travers le pays. Héritier des VVF, il propose des résidences de vacances en bord de mer, à la montagne et à la campagne, alliant hébergements confortables, activités et services pour les familles. Pour plus d'informations, contact : Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24676. Bien soumis au statut de Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 207 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à LE HAVRE, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services d’affaires vous permet d'acquérir un bien sans les contraintes de gestion, idéal pour constituer un patrimoine immobilier. Bénéficiez d'une rentabilité de 5,25 % avec un loyer annuel HT de 3 154,8 €, assuré par le gestionnaire Zenitude. Vous profiterez d'un statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition. Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une entrée, un coin cuisine, un séjour, et une salle d’eau avec WC. La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Le Havre est idéalement placée, à proximité du centre-ville, de la plage, à seulement 2 km de la gare et à environ 7 km de l’aéroport. Elle offre des services complets tels qu'une kitchenette équipée, Wi-Fi, parking sécurisé, bornes de recharge électrique, et service de petit-déjeuner. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE HAVRE, à proximité d'un environnement dynamique.

Opportunité d'achat d'un appartement à LE PRADET, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 871,36 €• Rentabilité : 6,91 %• Gestionnaire : Belambra ClubsVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est administré par un gestionnaire professionnel, Belambra Clubs, grâce à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : cet appartement T2 au 2ème étage présente un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une chambre, un séjour-kitchenette, une salle d'eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence : La résidence Lou Pigno, idéalement positionnée à LE PRADET, est à proximité des plages, du centre-ville et des commodités locales. Elle reçoit une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 3 minutes des plages et proche des gares de La Garde et La Pauline-Hyères, assure une forte attractivité.L'établissement offre divers services : piscines extérieures chauffées, restaurant avec terrasse, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, sauna, hammam, blanchisserie, parking, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend environ 111 logements.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, leader des clubs de vacances en France avec 58 établissements, se distingue par la qualité de ses séjours et la modernisation régulière de ses sites.Pour plus d'informations, veuillez contacter Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25603. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 203 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Investissez dans ce T1 au 9e étage de la résidence Le Parc Belvédère, idéal pour un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante. Profitez de loyers stables dès l'acquisition avec un loyer annuel HT de 2 467,68 € et une rentabilité de 5,51 %. Le bien est géré par UXCO Student, garantissant le versement des loyers grâce à un bail commercial. Ce bien se compose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. La résidence, proche des universités et des commerces, offre également des services variés tels que Wi-Fi illimité, blanchisserie et espaces de coworking. Choisissez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant du statut fiscal LMNP amortissable.