SEXTANT FRANCE

Investissez dans un appartement à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en Île-de-France, avec une opportunité de location sûre en résidence étudiante. Ce bien est parfait pour développer votre patrimoine immobilier tout en assurant des loyers stables dès votre acquisition.- Loyer annuel HT : 5 166,36 €- Rentabilité : 5,68 %- Gestionnaire : SergicBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d’optimiser votre fiscalité. Votre bien est géré par un professionnel (Sergic) avec un bail commercial ou contrat LMNP, garantissant le versement des loyers dès l’achat.Description du bien : Cet appartement T1 se situe au 2e étage et comprend un séjour avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence : La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse se trouve au 104–108 avenue de Paris, Villejuif (94), à seulement quelques minutes à pied de la station Léo Lagrange sur la ligne 7 du métro. Proche des grandes écoles (EPITA, EFREI, SupBiotech) et des universités de Tolbiac et Jussieu, cet emplacement est de premier choix.La résidence offre de nombreux services inclus dans le loyer : logements meublés et équipés, kitchenette, internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage bi-mensuel, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs, cafétéria et un responsable de site présent sur place. Sécurité garantie, parties communes entretenues, résidence moderne et bien gérée.À propos du gestionnaire occupant : Sergic est un gestionnaire de renom dans le secteur étudiant et immobilier de services, avec plus de 27 résidences sous la marque Twenty Campus. Son expertise se concentre sur des emplacements de qualité (proches des transports et des écoles), offrant une riche palette de services et une gestion de haut niveau assurant confort et satisfaction locative.Le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24776. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 237 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

111 000 €

5 550 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Gujan-Mestras (33)

Investissez dans un appartement à acheter à Gujan-Mestras, Gironde, au sein d'une résidence de services médicalisée (EHPAD) offrant une gestion sans souci. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 800 €• Rentabilité : 6,13 %• Gestionnaire : DomidepVous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), ce qui garantit le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Située au 1er étage, cette chambre dispose d'une disposition optimisée avec une pièce principale et une salle d’eau avec sanitaires.À propos de la résidence :La résidence La Savane est une EHPAD médicalisée, idéalement localisée à Gujan-Mestras, dans le Bassin d’Arcachon, à proximité d’Arcachon, de la Dune du Pilat et des ports ostréicoles. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité à l'aéroport de Bordeaux et aux transports en commun (bus, gare TER), ainsi que les commodités environnantes, est un atout majeur.L’établissement offre une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, jardin, et espaces de vie collectifs. La copropriété comprend 86 lits répartis sur 2 niveaux.À propos du gestionnaire occupant :Domidep, un acteur historique des EHPAD fondé en 1989, gère aujourd’hui 144 établissements en France, offrant près de 9 700 lits et se classant parmi les 5 plus grands groupes privés du secteur.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24242. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cet appartement à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Réalisez un investissement locatif sûr en résidence de tourisme, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 945 € • Rentabilité : 5,56 % • Gestionnaire : Pichet Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est confié à un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre une disposition agréable avec une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence : La résidence All Suites Bordeaux Pessac est un établissement 3 étoiles, idéalement situé à Pessac, à proximité des transports (tram B à environ 800 m) et des grands axes routiers (rocade, A630). De plus, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à seulement 6 km. Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes du centre de Bordeaux est un atout majeur.L'établissement offre plusieurs services tels que kitchenette équipée, linge fourni, wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7 et espaces de réunion. Il se compose de 214 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire occupant : All Suites, filiale du Groupe Pichet, est un gestionnaire reconnu pour ses résidences d'affaires, tourisme et étudiantes, avec une solide réputation et une expérience avérée à travers plusieurs établissements en France.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 26287. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 24 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, Loire-Atlantique, et constituez un patrimoine immobilier en toute sérénité. Cet appartement à vendre en résidence de tourisme propose un investissement locatif sécurisé avec une gestion simplifiée. • Loyer annuel HT : 3 937 € • Rentabilité : 7,87 % • Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par le professionnel Cap West, lié à un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Ce T2, situé au 2ème étage, bénéficie d’un agencement optimal avec une entrée avec placards, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un séjour prolongé par un balcon. À l’extérieur, un stationnement privatif est inclus.Aucune condition d’occupation pour le propriétaire n’est requise.À propos de la résidence : La résidence Cap West Maubreuil, une résidence de tourisme 1 étoile, est idéalement située à Carquefou (5 allée de Maubreuil, 44470), en lisière de forêt et dans un environnement calme. À seulement 8 km de Nantes, elle est à 12 km de la gare de Nantes et à 22 km de l’aéroport Nantes-Atlantique, avec un accès rapide à l’autoroute A11/E6. Desservie par les lignes 85 de bus et le tramway 1 Haluchère-Batignolles, cette localisation renforce son attractivité. La résidence compte 111 appartements meublés, allant du studio au T3, pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Elle attire une clientèle touristique et professionnelle avec des services para-hôteliers, tels que l’accueil, un parking extérieur privé, une laverie, une salle de sport, la vidéosurveillance et le Wi-Fi, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite.À propos du gestionnaire : Cap West, filiale du groupe West Finance (créé en 2008), se spécialise dans la gestion de résidences d’affaires et de tourisme. Avec 31 résidences gérées principalement dans l’Ouest et en Île-de-France, il dispose de 25 ans d’expérience dans l’immobilier hôtelier. Sa fiabilité et son expertise dans le secteur LMNP en font un gestionnaire incontournable. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25541. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 543 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à PELLOUAILLES LES VIGNES, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce T1 situé au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permet de bénéficier d'une gestion sans tracas grâce à un gestionnaire professionnel. Les loyers sont garantis, offrant ainsi une rentabilité intéressante de 8.75 % avec un loyer annuel HT de 4 113.96 €. L'appartement comprend une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec W.C. et une terrasse privative. Un emplacement de stationnement extérieur est aussi inclus. La résidence CAP WEST est stratégiquement située à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et proche des axes de transport. Elle propose des services variés et un cadre agréable pour une clientèle professionnelle. Le gestionnaire, CAP WEST, spécialisé dans la gestion de résidences de services, garantit un versement des loyers dès l'acquisition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Gregoire Touche, agent à NEUILLY SUR SEINE.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Brest (29)

Opportunité d'achat appartement à Brest, Finistère (29), dans un environnement sécurisé et de qualité. Investissez dans un appartement à vendre en résidence médicalisée, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 429 €• Rentabilité : 7,24 %• Gestionnaire : PhilogerisVous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Philogeris) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers dès votre achat, que le bien soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement fonctionnel, incluant une pièce principale et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Manon est un EHPAD bien positionné à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité du parc de Kéraland. Elle est facilement accessible via les transports en commun, à environ 8 minutes de l’aéroport de Brest Bretagne et 13 minutes de la gare SNCF, renforçant ainsi son attractivité.La résidence compte 91 places, dont 14 en unité Alzheimer, dans une structure moderne supervisée par une équipe pluridisciplinaire de 60 professionnels.Les services offerts sont variés : restauration sur place, animations, salon, espace multimédia, soins paramédicaux, service de coiffure, terrasse, parking visiteurs, ainsi que des ateliers mémoire et activités motrices.À propos du gestionnaire :Philogeris, groupe français reconnu, se spécialise dans la gestion d’EHPAD et de résidences seniors, exploitant 15 établissements pour environ 1 075 lits et se distinguant par son accompagnement de qualité et son expertise dans le domaine médico-social.Le Coin du LMNP - Antoine Besson, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24491. Le bien est soumis à la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Victoret, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet locatif sécurisé. Ce bien en résidence EHPAD vous permet de bâtir votre patrimoine immobilier tout en garantissant des revenus stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 518 €• Rentabilité : 6 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers en toutes circonstances.Description de l'appartement :Ce bien, situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, et d'un balcon.À propos de la résidence :La résidence La Filosette est idéalement située à Saint Victoret, à proximité de Marignane et à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que de la gare Pas-des-Lanciers. Cette localisation, à seulement 7 minutes de l'aéroport et bien desservie par les transports, est un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La résidence comprend 80 chambres individuelles, dont une Unité Alzheimer de 13 lits.Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, balnéothérapie, kinésithérapie, psychologue, espace snoezelen, jardin, salon de coiffure et esthéticienne, ainsi que l'accès au Wi-Fi, téléphone et télévision. La copropriété compte 80 lots.À propos du gestionnaire :Colisée est le 4ème plus grand opérateur privé du secteur médico-social en France avec plus de 30 000 lits sous gestion, reconnu pour sa gestion rigoureuse et son savoir-faire. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25893. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 346 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT dans un cadre sécurisé en résidence d’affaires, idéal pour constituer un patrimoine immobilier. Ce bien garantit une rentabilité solide grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 180 €• Rentabilité : 5,89 %• Gestionnaire : ResidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel, Residhotel, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description de l'appartement :Ce T1 situé au 2e étage présente un agencement optimisé : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un dégagement et un placard.À propos de la résidence :La résidence Residhotel Vieux Port est impeccablement située à Marseille, à proximité du Vieux-Port, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs avec des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la cité phocéenne est un véritable atout.L'établissement propose des services variés : petit-déjeuner buffet, climatisation, Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, télévision, accès sécurisé 24h/24, réception 7 jours sur 7, ascenseur, et accès aux personnes à mobilité réduite. La résidence dispose d'environ 47 studios et appartements.À propos du gestionnaire :Residhotel est un groupe hôtelier familial français, reconnu pour son expertise dans le domaine des appart’hôtels et résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, et possède plus de 20 résidences en France, alliant confort, flexibilité et indépendance. Contact : Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou info@lecoindulmnp.fr réf. 26084. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel) : 683 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 607 € • Rentabilité : 8,18 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d’eau et wc. Conditions particulières d’occupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Le Clos de l’Uby est une EHPAD, idéalement située à Cazaubon, à proximité du centre-bourg, des commerces et des Thermes de Barbotan. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hospitaliers. Son implantation à Cazaubon, à 40 minutes de Mont-de-Marsan et à 75 km d’Agen, proche des transports locaux et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration sur place, animations, accompagnement Alzheimer, soins médicaux, blanchisserie, espaces verts, jardin. Elle compte 80 lits en capacité d’accueil. A propos du gestionnaire occupant : Korian est un acteur majeur dans l’accompagnement des personnes âgées en France, présent dans de nombreux EHPAD et maisons de retraite, reconnu pour son expertise en gestion d’établissements médicalisés, ses équipes soignantes qualifiées et ses services complets. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26196 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

A la recherche d'un investissement sûr dans l'immobilier ? Découvrez cet appartement à acheter à Braine, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Ce bien, exploité au sein d'un EHPAD géré par Colisée, acteur de référence du secteur, offre une gestion sans souci et génère des revenus immédiats et durables.• Loyer annuel HT : 6 456 €• Rentabilité : 7,02 %Bénéficiez du statut LMNP amortissable, qui permet d’encaisser des loyers nets d’impôt pendant de nombreuses années, avec la sécurité d’un bail commercial assurant vos loyers même en l’absence d’occupant.Description du bien :Cette chambre de plain-pied au 2e étage comprend une pièce principale avec mobilier adapté, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :Située à Braine, entre Soissons et Reims, La Fontaine offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des établissements scolaires. L’établissement dispose de 82 chambres, dont 24 en unité Alzheimer, et garantit une prise en charge complète des résidents. Vous profiterez de jardins, d’un restaurant, d’un salon d’animation et d’espaces de détente, le tout avec un personnel médical formé et présent 24h/24.À propos du gestionnaire :Colisée est un gestionnaire de référence en Europe, possédant plus de 270 établissements en France, reconnu pour la qualité des soins, la modernité des infrastructures et la stabilité de la gestion.Pour plus d’informations ou pour un projet d’achat appartement à Braine, contactez Le coin du LMNP - Theo Bouakaz à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24015. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Braine, dans l'Aisne en région Picardie, idéal pour un achat appartement Braine. Profitez d'un investissement serein en EHPAD, spécialement conçu pour générer des revenus stables tout en préservant votre capital. Détails financiers :• Loyer annuel HT : 6 456 €• Rentabilité : 7,02 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut LMNP amortissable, optimisez votre fiscalité tout en bénéficiant de loyers peu ou pas fiscalisés. Ce bien, géré par Colisée, un exploitant reconnu, vous assure des loyers dès l'acquisition. Description du bien :Cet appartement de 20 m², situé au 2e étage, offre un agencement fonctionnel avec une pièce principale et une salle d’eau adaptée avec WC. À propos de la résidence :La résidence La Fontaine à Braine dans l’Aisne, offre un cadre paisible à proximité du centre-ville, des écoles et des services. Elle accueille 82 résidents en hébergement permanent, proposant des prestations complètes telles que restauration, soins médicaux, jardin, animations, espace coiffure, balnéothérapie et accompagnement quotidien personnalisé.À propos du gestionnaire :Colisée est un des leaders dans le secteur médico-social, reconnu pour son engagement envers la qualité des soins, la stabilité de sa gestion et l'innovation continue de ses établissements. Pour plus d’informations sur cette vente appartement Braine, contactez Le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24014. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 84 €. Aucun litige en cours. Le prix est TTC avec honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Gasville-Oisème, situé dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Gasville Oisème, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion. Vous pourrez ainsi bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables. • Loyer annuel HT : 9 720 € • Rentabilité : 7,25 % • Gestionnaire : Colisée Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Colisée) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation de la chambre. Description du bien :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins d’Ariane, un EHPAD du groupe Colisée, se trouve à Gasville-Oisème, à environ 4 km de Chartres, et bénéficie d'un cadre verdoyant. Elle offre 68 chambres individuelles avec des services complets et est spécialisée dans la prise en charge des maladies Alzheimer ou des troubles cognitifs, avec une forte dimension humaine. Les services incluent : restauration sur place avec diététicien, internet haut débit, appel malade, médecins coordonnateurs, infirmiers de nuit, aides-soignants, animations variées, salle de stimulation sensorielle, soins personnalisés, espaces communs sécurisés, et la possibilité de séjours permanents ou temporaires avec WIFI inclus. À propos du gestionnaire : Colisée est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, avec une solide expertise dans la prise en charge Alzheimer, et se distingue par la qualité de ses soins et l'accompagnement personnalisé des résidents. Ce bien soumis au statut juridique de la Copropriété a des charges annuelles de copropriété d’environ 117 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24666. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Misez sur un investissement locatif sécurisé en EHPAD à Gasville-Oisème, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cet appartement à acheter à Gasville-Oisème vous offre l'opportunité de bâtir un patrimoine immobilier sans les tracas de gestion, tout en garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 720 € • Rentabilité : 7,25 % • Gestionnaire : Colisée Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel du secteur (Colisée) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers quelle que soit l'occupation de la chambre. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : Les Jardins d’Ariane est un EHPAD du groupe Colisée, situé à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), à environ 4 km de Chartres, offrant un cadre verdoyant et accessible. Il propose 68 chambres individuelles avec des services complets, spécialisées dans la prise en charge des troubles Alzheimer et cognitifs, tout en valorisant la dimension humaine de l'accompagnement. Parmi les services : restauration sur place par un diététicien, internet haut débit, signal d’appel malade, médecins et infirmiers présents, diverses animations (ateliers mémoire, arts plastiques, chorale, cuisine), salle de stimulation sensorielle, soins personnalisés et espaces communs sécurisés, avec possibilité de séjour permanent ou temporaire, WIFI inclus. Colisée, gestionnaire de l’établissement, est reconnu pour son expertise dans le secteur médico-social et la qualité de ses soins. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24665. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges annuelles estimées à 117 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Libourne, situé dans la région Aquitaine, département de la Gironde. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement vous permet de bénéficier de loyers stables et sécurisés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 11 655 €• Rentabilité : 5,63 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez profiter d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien, exploité par le gestionnaire professionnel Colisée, est couvert par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre est située au 1er étage et comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La Clinique Avicenne de Libourne est un centre de soins de suite et de réhabilitation (SSR), géré par le groupe Colisée. Spécialisée en rééducation cardio-vasculaire, respiratoire et polyvalente, elle se trouve en plein cœur de Libourne, à proximité du lac des Dagueys, et dispose d'un équipement moderne et d'une équipe médicale multidisciplinaire.L'établissement propose divers services, incluant des séjours en hospitalisation complète ou de jour, des chambres individuelles confortables, un service de restauration, une surveillance médicale continue, ainsi que des soins de rééducation adaptés aux besoins des patients.Colisée, gestionnaire de l'établissement, est reconnu dans le secteur médico-social en France, avec une expertise dans la gestion d'EHPAD, SSR et résidences services, apportant qualité et modernité dans ses services.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le Coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 pour plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26189. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 286 € Rentabilité : 6,09 % Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre est un appart’hôtel idéalement située à Saint-Nazaire, au cœur du centre-ville et à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d’activités économiques. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services : réception, petit-déjeuner, Wi-Fi, blanchisserie, ménage, parking et bagagerie. La résidence compte plusieurs appartements, offrant un bon potentiel d'occupation. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City (groupe UXCO) compte plus de 100 résidences en France, Belgique et Suisse. Il est reconnu pour son expertise dans la gestion d’appart’hôtels et son engagement en matière de qualité et de durabilité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25757 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 487 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Investissez dans un appartement à acheter LE BLANC MESNIL, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable dès l’acquisition. Détails financiers : • Loyer annuel HT : 6 875 € • Rentabilité : 6.55 % • Gestionnaire : Louvre Hotels Group Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est administré par un gestionnaire professionnel, le Louvre Hotels Group, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, présente un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Première Classe Le Blanc Mesnil se trouve à proximité du parc des expositions de Villepinte, ainsi que des aéroports du Bourget et de Roissy-Charles de Gaulle. L’accès est facilité par les autoroutes A1 et A3, offrant une desserte rapide vers Paris, un atout considérable. L’établissement propose une gamme de services tels qu’un accueil 24h/24, Wi-Fi, petit-déjeuner, parking, chambres climatisées et salles de bains privatives. La résidence englobe 147 lots au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Louvre Hotels Group se positionne comme un acteur majeur de l’hôtellerie en France, avec plus de 1 700 établissements à l’échelle mondiale, reconnu pour son expertise, sa solidité financière et la qualité de sa gestion. Contact : Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires à info@lecoindulmnp.fr réf. 24483. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 207 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 137 € • Rentabilité : 6,05 % • Gestionnaire : Omeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Omeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec placard-vestiaire, un local sanitaire et une partie de balcon. À propos de la résidence : La résidence du Léman est une résidence médicalisée (EHPAD), idéalement située à Thonon-les-Bains, à proximité du lac Léman, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à seulement 1 km du lac, proche d’un arrêt de bus, de la gare de Thonon-les-Bains et à environ 36 km de l’aéroport de Genève, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : animations quotidiennes, application 'Omeris & Moi', climatisation des espaces communs, cuisine “comme à la maison” préparée sur place, entretien du linge, parc arboré, terrasse et jardin. Il compte environ 64 lits, dont 10 en unité Alzheimer (UVP). À propos du gestionnaire occupant : Omeris est un gestionnaire familial créé en 1989, qui exploite aujourd’hui près de 17 résidences médicalisées en France, avec environ 1 300 lits et plus de 800 collaborateurs. Il est reconnu comme un acteur majeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25985 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 125 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Investissez dans un appartement à acheter à Grenoble, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce bien constitue l'option parfaite pour bâtir votre patrimoine immobilier en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 930 €• Rentabilité : 5,23 %• Gestionnaire : GoéliaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L’appartement est géré par un professionnel (Goélia) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit occupé ou non.Ce T2 Duplex situé au 8ème étage comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m² et une salle de bains avec WC. La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est stratégiquement localisée à Grenoble, à proximité du centre de congrès Alpexpo, du terminus du tramway Grand'Place, et des grands axes autoroutiers (A480, A41), offrant un accès facile, y compris aux stations de ski à une heure de route. Cette résidence attire une clientèle d’affaires, de tourisme et étudiante, tout en proposant des logements meublés avec services para-hôteliers.Le complexe offre une gamme de services : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, TV, et ménage durant la semaine. La copropriété se compose de 126 logements répartis sur 8 étages.Goélia, le gestionnaire occupant, est une référence en France avec plus de 70 résidences de tourisme et d’affaires gérées avec professionnalisme et expertise dans le domaine de l’hébergement meublé. Contactez Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50, pour plus d'informations à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 23727. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Grenoble, en Isère, au sein d'une résidence d’affaires qui garantit une gestion sans soucis. Ce produit est idéal pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 930 €• Rentabilité : 5,23 %• Gestionnaire : GoéliaVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant ainsi une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Goélia) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’achat, que l'appartement soit loué ou non.Description de l'appartement :Cet appartement T2 Duplex au 8ème étage dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est stratégiquement située à Grenoble, à proximité du centre de congrès Alpexpo, du terminus du tramway et des axes autoroutiers majeurs, ce qui représente un véritable atout. Elle accueille une clientèle d’affaires, touristique et étudiante, offrant des logements meublés avec services para-hôteliers.L’établissement propose une gamme de services complets : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, télévision et ménage en semaine. La copropriété comporte 126 logements répartis sur 8 étages.À propos du gestionnaire :Goélia est un gestionnaire réputé qui administre plus de 70 résidences de tourisme et d’affaires en France, reconnu pour son professionnalisme et son expertise dans la gestion d’hébergements meublés.Pour plus d’informations, contactez Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23726. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles, sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en jouissant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 816 €• Rentabilité : 6,49 %• Gestionnaire : ResidhomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Residhome) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement à vendre est un T1 situé au 8ème étage, entièrement meublé, offrant une disposition fonctionnelle : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nantes Berges de la Loire est une résidence d’affaires 4 étoiles, idéalement localisée dans le quartier Euronantes, en bordure de Loire, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès. Elle reçoit une clientèle affaires et touristique, offrant des hébergements meublés avec services semi-hôteliers. Son emplacement stratégique, au sein d’un pôle d’activité dynamique, et sa vue sur la Loire en font un atout majeur.L’établissement propose un large éventail de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, salle de remise en forme avec vue, bar lounge, petit-déjeuner buffet, parking privé, blanchisserie, mini-market, salles de réunion, local à vélos et climatisation. La copropriété comprend 144 logements meublés.À propos du gestionnaire occupant :Residhome est une marque reconnue dans le secteur des appart’hôtels 3 et 4 étoiles, gérant plus de 70 résidences d’affaires et de tourisme en France et au Luxembourg, et appréciée pour la qualité de ses prestations ainsi que pour sa gestion rigoureuse.Contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour de plus amples informations (réf. 19258). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

3 172 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Le Pradet (83)

Découvrez cet appartement à acheter LE PRADET, situé au cœur du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, parfait pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 911 €• Rentabilité : 6,42 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La propriété est mise en gestion par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement, que l'appartement soit loué ou non.Ce T2 au rez-de-chaussée est agencé de manière fonctionnelle et agréable, comprenant un séjour-kitchenette, un dégagement, une salle d'eau, des WC et une chambre.La résidence Lou Pigno, où se trouve cet appartement LE PRADET à vendre, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages méditerranéennes, du centre-ville et des commodités locales. À seulement 3 km des plages, 2 km du centre-ville et proche des gares de La Garde et La Pauline–Hyères, elle offre une forte attractivité.L'établissement propose des services variés : deux piscines extérieures chauffées, un restaurant avec terrasse, des courts de tennis, un mini-golf, une aire de jeux, un sauna, un hammam, une blanchisserie, un parking gratuit, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend environ 111 logements implantés dans un cadre verdoyant.Belambra Clubs, le gestionnaire, est le n° 1 des clubs de vacances en France, avec 58 établissements et plus de 9 100 logements, reconnu pour la qualité de ses séjours et la modernisation de ses sites.Les diagnostics sont en cours. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26085. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 203 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez un excellent investissement avec cet appartement à acheter à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cette résidence de tourisme vous permet de bénéficier d'une gestion sans souci tout en vous constituant un patrimoine immobilier rentable grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 196 €- Rentabilité : 6,02 %- Gestionnaire : Cap WestBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Cap West) sous un bail commercial, assurant un versement des loyers dès l’acquisition, quel que soit l’état de location du logement.Description du bien :Ce studio situé au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle comprenant une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec WC, une terrasse, ainsi qu'un parking extérieur.À propos de la résidence :La résidence Cap West se trouve à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 3 km de la gare SNCF de Pornic et environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique.Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, offrant des prestations complètes telles qu'un parking intérieur, un balcon privatif et des équipements modernes, le tout dans une copropriété bien structurée.À propos du gestionnaire :Cap West, société spécialisée dans la gestion de résidences de tourisme, est présente depuis plus de 25 ans et reconnue pour sa solidité dans l’Ouest de la France.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 987 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette vente appartement Pornic.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

Pornic (44)

Investissez dans un appartement à acheter à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce T2 en duplex, situé au 1er étage, est idéal pour un investissement locatif en résidence de tourisme, offrant une gestion sans souci. Profitez d'une rentabilité sécurisée de 6,05 % avec des loyers annuels HT de 4 232 €. Le bien est exploité par Cap West, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée avec placards et kitchenette, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine avec placard, d'un balcon et d'un parking extérieur. La résidence Cap West, située à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade, se trouve à 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l'aéroport de Nantes Atlantique, offrant ainsi une accessibilité optimale. La résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, ainsi que des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes, le tout dans une copropriété bien structurée. Cap West, le gestionnaire, est une société reconnue dans l'Ouest de la France, forte de plus de 25 ans d'expérience en exploitation de résidences de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Pornic, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier.

Investissez dans un appartement à acheter à Carrières-sous-Poissy, situé dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cet appartement T2 au 1er étage vous offre une opportunité de placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence affaires sans souci de gestion. Avec un loyer annuel HT de 6 200 € et une rentabilité de 5,64 %, ce bien est géré par Adagio, un gestionnaire professionnel qui vous assure des loyers stables dès l'acquisition. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, exonérant vos revenus locatifs d'impôts.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et placard, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon, offrant un agencement pratique et agréable, idéal pour des séjours de courte ou moyenne durée.La résidence Adagio Access Carrières-sous-Poissy, classée 3 étoiles, est stratégiquement située dans un quartier résidentiel au bord de la Seine, à proximité de l'étang de la Galiotte et à seulement 600 m de la gare de Poissy, ce qui permet d'accéder à La Défense ou Paris en moins de 30 minutes. Cette localisation en fait un choix attractif pour une clientèle professionnelle en déplacement.L'établissement propose divers services : réception, petit-déjeuner, wifi, laverie, parking et logements entièrement équipés avec kitchenette, le tout dans une ambiance calme et fonctionnelle.Adagio, en partenariat avec Accor et Pierre & Vacances, est un leader dans le secteur des résidences urbaines, fort de plus de 200 établissements. Il est reconnu pour son expertise en gestion locative et la qualité de ses prestations hôtelières.Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Carrières-sous-Poissy, contactez Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 783 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un investissement locatif sécurisé en résidence de services à Villeurbanne, Rhône, Rhône-Alpes. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Villeurbanne tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Avec un loyer annuel hors taxes de 11 518 € et une rentabilité de 5,46 %, ce bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description de l'appartement :Situé au troisième étage, cet appartement T2 présente une disposition optimisée avec une salle de séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un balcon.À propos de la résidence :Les Templitudes – Les Gallinières est une résidence services pour seniors, parfaitement située à Villeurbanne, proche des commerces et des transports (bus, tramway), à seulement 15 minutes de la gare Lyon Part-Dieu. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec des services parapublics. Sa localisation proche du centre-ville et du Parc de la Tête d'Or constitue un atout indéniable.La résidence offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon bibliothèque, espace cinéma, jardin, et parking visiteurs. La copropriété comprend 137 appartements.À propos du gestionnaire :DomusVi est le leader des résidences services seniors en France, avec un large réseau d'établissements, reconnu pour sa expertise en hébergement sécurisé, ses services complets et une gestion adaptée aux investisseurs.Pour toute information complémentaire concernant la vente de cet appartement à Villeurbanne, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25123. Bien soumis à la copropriété, aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Saint Michel sur Orge, Essonne, Île-de-France, avec un investissement immobilier sécurisé en résidence d’Affaires. Ce bien est idéal pour la constitution d'un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 018 € • Rentabilité : 6,27 % • Gestionnaire : CAP WEST Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (CAP WEST) sous un bail commercial, vous assurant ainsi la perception des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1 au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle composé d’une entrée avec placard, d'une kitchenette, d'un séjour, d'une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse. Un stationnement extérieur est également inclus. À propos de la résidence : La résidence CAP WEST est stratégiquement située à Saint Michel sur Orge, en Essonne, à seulement 45 minutes de Paris, dans un environnement paisible et verdoyant, proche de toutes commodités, à 500 m d’un arrêt de bus, et reliée à la ligne de RER C (gare de Saint-Michel-sur-Orge). Vous serez à 23 km de la gare de Massy et à 27 km de l’aéroport d’Orly, un emplacement clé pour les professionnels en déplacement. L’établissement englobe des services complets : réception, stationnement gratuit, locaux pour vélos, vidéosurveillance, accès PMR, centre d’affaires, laverie, connexion internet, télévision, ainsi que des kits de vaisselle, linge de maison et matériel pour bébés. La copropriété compte plusieurs dizaines de logements. À propos de CAP WEST : Cette société, filiale du groupe familial et indépendant West Finances, fondé en 2004, emploie plus de 400 personnes et gère plus de 40 résidences de services en France, particulièrement en Île-de-France. CAP WEST est reconnue comme une experte dans le domaine des résidences d’affaires, offrant des solutions variées pour les clients professionnels et garantissant une gestion solide et performante. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 25609. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 532 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'un investissement locatif sécurisé en EHPAD avec cet appartement BOMBON à vendre. Situé à Bombon, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cet appartement T1, au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle comprenant une pièce principale, une salle de douche avec W.C. et une chambre. Avec un loyer annuel HT de 10 844 € et une rentabilité de 6.61 %, cet achat appartement BOMBON est idéal pour constituer un patrimoine immobilier en toute tranquillité.Exploité par le gestionnaire DomusVi, reconnu pour son expertise dans le secteur médico-social, ce bien vous assure des loyers versés grâce à un bail commercial, et ce, dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.La résidence Le Château de Montjay, où se situe cet appartement à acheter BOMBON, est proche des commerces et des services, facilitant la vie quotidienne de ses résidents. Elle propose une gamme complète de services, incluant un accueil 24h/24, la restauration, une unité Alzheimer, ainsi qu'un jardin arboré et un espace de détente. Avec sa localisation stratégique, à environ 25 minutes de Melun et à moins de 50 minutes de Paris, cet appartement en vente à BOMBON représente une belle opportunité d’investissement.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 9 594 € • Rentabilité : 6,57 % • Gestionnaire : VSP Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T2 situé au 3? étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Alfortville est une résidence d’affaires, idéalement située au sein du parc d’activités « Val de Seine » à Alfortville, à quelques minutes seulement de Paris. Elle bénéficie d’un cadre paysager soigné et d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un réseau économique dynamique composé de PME et de grandes entreprises. Sa proximité immédiate des axes de transport constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, entretien, parking, sécurité, espaces communs — le tout dans un environnement professionnel parfaitement adapté à une clientèle en déplacement ou en mission. À propos du gestionnaire occupant : VSP – gestionnaire reconnu dans l’exploitation de résidences d’affaires sous la marque Logely, avec un solide savoir-faire dans la gestion locative meublée et l’hébergement à destination des actifs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23720 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet investissement locatif sécurisé à MULHOUSE, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement MULHOUSE. Cet appartement MULHOUSE à vendre, situé dans une résidence de tourisme, vous offre une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 088 € • Rentabilité : 5.30 % • Gestionnaire : Appart'City Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3e étage présente un agencement fonctionnel et confortable : une pièce principale avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Mulhouse se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, de la gare et des lignes de tramway, à environ 2 km de la gare de Mulhouse-Ville et à 29 km de l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg. Cet emplacement stratégique renforce l'attractivité de cet appartement à acheter MULHOUSE. L'établissement propose divers services : réception, Wi-Fi, salle de réunion, petit-déjeuner, laverie, parking… La copropriété regroupe 128 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un leader de l’hébergement en appart’hôtels en France avec plus de 80 résidences. Il se distingue par sa gestion professionnelle et un engagement contractuel garantissant le versement des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23770. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 121 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Trizay, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet investissement locatif sécurisé en Ehpad est idéal pour ceux souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus stables. • Loyer annuel HT : 7 091 € • Rentabilité : 6,57 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Colisée, un gestionnaire professionnel avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins des Tilleuls, idéalement située à Trizay, est à proximité de Rochefort, Royan et La Rochelle. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, offrant une prise en charge médicale adaptée. Sa position géographique, à seulement 12 km de Rochefort, 25 km de Royan et 28 km de La Rochelle, est un atout considérable. L’établissement offre une gamme complète de services allant de la restauration sur place à des animations variées telles que jardinage, chorale et ateliers mémoire, en passant par un salon de coiffure et un espace sécurisé. La copropriété compte 68 chambres individuelles, dont 13 dans une unité protégée. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un leader dans le domaine médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 25402. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, assuré par des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 8 461 € • Rentabilité : 6,04 % • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel à travers un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, propose un agencement pratique incluant : une entrée, un espace de rangement, un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC, accompagnés d'une place de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre se trouve à proximité du centre-ville, de la célèbre place de Jaude, de la gare SNCF et des transports publics, ce qui renforce son attractivité. L'établissement offre une vaste gamme de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, sécurité et parking. Appart'City, le gestionnaire, est un leader dans le secteur des résidences urbaines en France, avec plus de 200 établissements, réputé pour son savoir-faire, sa stabilité financière et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25936. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles moyennes : 212 €. Aucune procédure en cours. Le prix est TTC avec honoraires à la charge du vendeur.