SEXTANT FRANCE

Découvrez une véritable opportunité en matière d'achat d'appartement à Limoges. Cet appartement T1 est idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les contraintes de gestion. Un produit parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 2 146 € • Rentabilité : 4,57 % • Gestionnaire : UXCO Student Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel, votre locataire sous bail commercial garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Situé au 1er étage, cet appartement LIMOGES à vendre comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une kitchenette, ainsi qu'un séjour avec placard, offrant un agencement optimisé. À propos de la résidence : La résidence Les Arènes d'Orsay, localisée à Limoges, se trouve à proximité des facultés, des commerces et des transports en commun. Sa situation dans le quartier universitaire et à proximité du centre-ville garantit une forte attractivité. Des services sont également proposés : connexion Wi-Fi, salle de fitness, laverie automatique, espaces de coworking, cuisine partagée, local à vélos et parking sécurisé. La copropriété comprend environ 89 logements meublés et équipés. À propos du gestionnaire occupant : UXCO Student, un acteur de renom des résidences étudiantes en France, opère plus de 50 résidences et est reconnu pour ses services de qualité et sa proximité avec les étudiants. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25196. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 201 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez dans un bien immobilier à Arques la Bataille, Seine-Maritime, en Haute-Normandie, avec cet appartement à acheter. Cet EHPAD représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Arques la Bataille, garantissant un revenu locatif sécurisé dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 9 535 € • Rentabilité : 6,11 % • Gestionnaire : Colisée Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Colisée, sous bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente une configuration fonctionnelle : une pièce principale, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Varenne, un EHPAD idéalement situé à Arques la Bataille, se trouve à proximité de Dieppe et des principales routes menant à Rouen et Amiens. Elle accueille des résidents avec des besoins médicaux et offre des hébergements meublés, agrémentés de services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 10 minutes de la gare de Dieppe et à proximité des transports et commodités, constitue un atout indéniable. L'établissement propose une large gamme de services : restauration, blanchisserie, accueil, soins médicaux, unité Alzheimer, animations, jardin, Wi-Fi et parking. La copropriété comprend 83 chambres. Colisée, un leader dans le secteur médico-social en France avec plus de 270 établissements, est reconnu pour ses soins, son accompagnement humain et son expertise en gestion d'EHPAD. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou consultez www.lecoindulmnp.fr, référence 24037. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 103 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optimisez votre investissement avec cet appartement à acheter à GUICHEN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio au rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon privatif et d'un stationnement extérieur. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 4 488 €, soit une rentabilité de 6,70 %, tout en profitant du statut fiscal LMNP amortissable. Le bien est géré par le professionnel Cap West, ce qui garantit un versement de loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Cap West Guichen, bien positionnée près des commerces et services du centre-ville, accueille une clientèle variée pour des séjours d'affaires ou de loisirs. Avec un accès facile à Rennes, à 25 km, près de l'aéroport et de la gare, cet appartement GUICHEN à vendre est idéal pour un investissement locatif. La copropriété offre une gamme de services tels que l'accueil, l'accès internet, une laverie, une salle de sport et un parking sécurisé. Avec environ 80 appartements dans la résidence, elle assure une gestion complète et professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 640 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Montceau Les Mines, situé au 2e étage d'une résidence EHPAD, offrant un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de gestion. Avec un loyer annuel HT de 3 684 € et une rentabilité de 6,24 %, cet appartement à acheter à Montceau Les Mines constitue une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier. Le bien est géré par la Mutualité Française de Saône-et-Loire, garantissant des loyers stables dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement. L'appartement comprend une chambre, un dégagement, une salle de bain avec W.C., et des placards, le tout dans une disposition fonctionnelle. À proximité des services et des commodités, la résidence Les Iris est idéalement située à Montceau-Les-Mines, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. L'établissement propose des services variés comme accueil, blanchisserie, Wi-Fi et jardin, tout en bénéficiant d'une sécurité renforcée. Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine.

Opportunité d'achat appartement à Mazamet, Tarn (81) dans la région Midi-Pyrénées. Investissez dans un bien immobilier sécurisé en résidence EHPAD, idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 088 € • Rentabilité : 7,59 % • Gestionnaire : Association Fernand Costecalde Ce bien, éligible au statut fiscal LMNP amortissable, vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel engagé par un bail commercial, garante du versement des loyers dès l'achat, qu'il soit loué ou non. Description : Cet appartement T1, situé au 2e étage, offre un aménagement fonctionnel avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À propos de la résidence : La résidence La Chevalière, située à Mazamet, est proche du centre-ville. Elle propose un cadre paisible pour sa clientèle médicalisée. Son emplacement, à quelques minutes des transports en commun et des services de santé, en fait un atout considérable. La résidence offre divers services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, internet Wi-Fi, jardin thérapeutique, parc arboré, animations quotidiennes et un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA). La copropriété dispose de 80 lits. De plus, l'Association Fernand Costecalde, gestionnaire à but non lucratif, gère cet EHPAD depuis plus de 40 ans, avec un fort engagement envers les personnes âgées dépendantes. Diagnostics en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 25691. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, exempt des contraintes de gestion. Idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers fixes dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 816 €• Rentabilité : 5,68 %• Gestionnaire : ResidhomeVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Residhome) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement NANTES à vendre est un T1 situé au 8ème étage, offrant un agencement optimisé avec une entrée, un coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains et des WC.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire se trouve dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, ce qui renforce son attrait.Elle comprend 144 logements haut de gamme climatisés, allant du studio à la suite exécutive, équipés de kitchenettes, de literie de qualité, de Wi-Fi et d'espaces de rangement optimisés.L'établissement offre de nombreux services : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.À propos du gestionnaire occupant :Residhome est une marque reconnue spécialisée dans les résidences d'affaires et de tourisme, disposant d'un large réseau d'appart-hôtels en France et au Luxembourg, appréciée pour la qualité de ses services et son expertise en gestion d'hébergements meublés avec prestations para-hôtelières.Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23814. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

71 000 €

3 737 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Aix-en-Provence (13)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive avec des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 3 905,76 €- Rentabilité : 5,50 %- Gestionnaire : NéméaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Néméa) lié par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Néméa Appart'Étud Sainte Victoire est idéalement positionnée à Aix-en-Provence, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESUPCOM, l'ESARC Évolution, l'ESG Aix et le Centre Schuman de l'Université Aix-Marseille. Elle offre des logements meublés et des services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante. Accessible à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus « Cavaliers » (ligne 5) et à seulement 2 km du centre-ville, la résidence est également proche des commerces et des écoles, ce qui renforce son attractivité.Les prestations de l'établissement sont complètes : salle de sport, espace de co-working, laverie, accès sécurisé avec digicode et interphone, Wi-Fi gratuit. La copropriété se compose de 204 logements.À propos du gestionnaire :Néméa est un acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, offrant des logements adaptés et des services de qualité aux étudiants.Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24811. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 354 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez une opportunité d' achat appartement MONTELIMAR avec cet appartement T1 idéalement situé en résidence d’Affaires dans le cœur de Montélimar, dans le département Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce bien constitue un investissement locatif sécurisé, vous permettant de bâtir un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Profitez de loyers stables dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 3 576 € et une rentabilité de 5,40 %. Le bien, géré par Appart’City, vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, favorisant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire, engagé par un bail commercial, garantit le versement des loyers immédiatement, que l'appartement soit occupé ou non. L'appartement T1, situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour/chambre avec placards et d'une salle d’eau avec WC. La résidence Appart’City Classic Montélimar, située à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité du centre-ville, des commerces et de la vie locale, est un atout majeur pour attirer une clientèle d’affaires ou de passage. Elle propose des services de qualité : appartements meublés et équipés, kitchenette, Wi-Fi haut débit, réception, petit-déjeuner, parking, blanchisserie et ménage sur demande. Appart’City est une marque reconnue sur le marché des aparthôtels, offrant un service de qualité au sein d'emplacements centraux. Pour plus d'informations sur cet appartement MONTELIMAR à vendre, contactez Maxence Vulpas au Coin du LMNP, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou consultez notre site www.lecoindulmnp.fr. Réf. 24043. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 35 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement à TRETS, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, se trouve dans une résidence médicalisée proposant un cadre de vie sécurisé. Idéal pour un placement immobilier, ce bien offre une rentabilité de 5,51 % avec un loyer annuel HT de 7 831 €. Géré par le professionnel Colisée, le bien est sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Profitez d'un statut LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.La résidence Olympe est spécialement conçue pour accueillir des personnes dépendantes, y compris celles atteintes de troubles cognitifs. Avec une localisation optimale à Trets, elle est à proximité des commodités, des autoroutes et des réseaux de transport. L'établissement propose divers services tels que l'accueil permanent, la restauration, des animations et un jardin thérapeutique, tout en assurant le confort de ses 52 chambres. Les diagnostics sont en cours. Contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour plus d'informations au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 138 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sécurité grâce à cet appartement à vendre à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce T1, situé au 6e étage de la résidence étudiante Logifac Condorcet, constitue une opportunité idéale pour un achat appartement à Aubervilliers. Avec un loyer annuel HT de 4 857 € et une rentabilité attractive de 5,52 %, ce bien est parfait pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permettra également de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Gestionné par Logifac, reconnu pour sa qualité, ce bien garantit le versement des loyers, indépendamment de la location du logement. La résidence est idéalement située à proximité du Campus Condorcet, des commerces et des transports en commun, à seulement 750 m de la station de métro Front Populaire (ligne 12) et proche des lignes de bus 35 et 139. Elle offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers, ainsi qu’un ensemble de services incluant l’accueil, une laverie, le Wi-Fi, une salle de coworking, un local à vélos et une vidéosurveillance pour plus de sécurité. Comprenant 205 logements, la copropriété assure une bonne gestion des biens. Pour plus de détails, contactez Marine Faure, agent immobilier basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25090. Cet appartement à acheter à Aubervilliers est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 189 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Meilleur rendement locatif

93 000 €

2 818 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Rennes (35)

Découvrez cet appartement à acheter à Rennes, situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T2 en duplex se trouve au 1er étage d'une résidence de services. Vous bénéficierez d'une gestion sans souci grâce à un bail commercial avec le gestionnaire Appart’City, garantissant des loyers stables dès l'acquisition. Caractéristiques de l'appartement : - Loyer annuel HT : 5 583 € - Rentabilité : 6 % - Superficie : Séjour avec coin kitchenette, balcon, escalier menant à une chambre au 2ème étage, WC, salle de bains, terrasse et parking.À propos de la résidence : Située dans le quartier Atalante-Champeaux à Rennes, cette résidence d'Affaires est proche des commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.) et bénéficie d'un excellent accès au réseau de transports, avec le bus 53 à proximité et la ligne A du métro à seulement 10 minutes à pied. La résidence propose de nombreux services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking privé, blanchisserie, ménage de fin de séjour, espace bureau, contribuant à un environnement agréable pour les résidents. Appart’City, leader français de l’appart-hôtel, exploite environ 95 résidences en France et offre une forte visibilité ainsi qu'un accompagnement exceptionnel pour les bailleurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Rennes et contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement à Saint Sulpice de Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement T1, idéalement localisé au rez-de-chaussée, est un investissement sûr en résidence EHPAD. Vous profiterez d'une rentabilité garanti par des loyers stables, dès l'acquisition, sans aucune gestion à gérer.• Loyer annuel HT : 7 856 €• Rentabilité : 6,5 %• Gestionnaire : EmeisProfitez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, et ce, peu importe si le logement est loué ou non.Concernant la résidence : Les Aloès est une maison de retraite médicalisée (EHPAD), bien située à Saint-Sulpice de Royan, à proximité des commerces et services essentiels, avec un agréable jardin. Elle accueille des personnes âgées autonomes ou dépendantes, proposant des hébergements médicalisés avec des services para-hôteliers. Sa localisation, à 11 route de Saint-Palais, est un atout, avec l'accès facile à la gare SNCF de Royan à seulement 14 minutes et à l’aérodrome de Royan-Médis à 10 minutes.La résidence offre de nombreux services, tels que restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, ainsi que des espaces extérieurs et des lieux de vie communs. La copropriété comprend 84 lits, incluant une unité Alzheimer de 28 lits.Emeis, anciennement Orpea, est un acteur reconnu dans le secteur des EHPAD en France, administrant plus de 1 000 établissements. Ils se distinguent par leur expertise, la qualité des soins fournis et leur solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26358. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 360 € et aucune procédure en cours.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans souci de gestion. Cette offre allie la constitution d'un patrimoine immobilier à une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 106 €• Rentabilité : 4,57 %• Gestionnaire : Nexity StudeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet d'obtenir une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par l'entreprise professionnelle Nexity Studéa, sous un bail commercial, offrant ainsi l'assurance d'un versement régulier des loyers, qu'il soit ou non loué. Description du bien :Ce studio, situé au 8ème étage, bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards.À propos de la résidence :La résidence Studéa Euroméditerranée se trouve dans un emplacement privilégié à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles et de nombreux commerces. Sa proximité avec le centre-ville et un pôle étudiant constitue un avantage significatif. De plus, la résidence propose divers services, tels qu'un accueil, un accès Internet haut débit, un local pour deux-roues, une laverie, une location de linge de maison et un dispositif de sécurité.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est le leader des résidences étudiantes en France, gérant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour la qualité de sa gestion et sa fiabilité. Les diagnostics sont actuellement en cours.Le coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25684. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 351 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Prix au m² le plus bas

103 000 €

1 873 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Carquefou (44)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 148 € • Rentabilité : 6.94 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une suite « prestige » comprenant une entrée avec placards, une salle d’eau avec W.C., un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placards, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Stationnement situé à l’extérieur. À propos de la résidence : La résidence Belle Etoile 2 est une résidence de tourisme, idéalement située à Carquefou, à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d’activité. Elle se trouve à environ 12 km de la gare de Nantes, 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, et est accessible via l’autoroute A11, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, blanchisserie. La copropriété comprend 66 lots. À propos du gestionnaire occupant : Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26702 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Mérignac, Gironde (33), Aquitaine, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors. Ce produit idéal vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 761 € • Rentabilité : 5,70 % • Gestionnaire : DANAE Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Stella) sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre un agencement optimal avec un séjour/chambre, kitchenette, placards, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Danaé Les Jardins de l’Azurée, idéalement située à Mérignac, se trouve dans un quartier paisible, proche de tous commerces, transports en commun et services médicaux. Son emplacement constitue un atout majeur pour toute personne souhaitant se lancer dans la vente appartement à Mérignac. Ce bâtiment, conçu pour le confort et la sécurité, compte environ 85 logements lumineux adaptés aux seniors. La copropriété inclut des espaces communs conviviaux tels qu’un salon, une bibliothèque, une terrasse et un jardin paysager. Des services complets sont proposés : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, assistance à la personne, navette, vidéosurveillance et parking en sous-sol. À propos du gestionnaire occupant : Stella Management est un groupe reconnu pour sa spécialisation dans les résidences services Seniors, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24103. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 190 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat d'appartement à CERGY, Val-d'Oise, en Île-de-France, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Idéal pour construire votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 5,64 % grâce à des loyers annuels hors taxes de 3 724 €. Ce T1 au rez-de-chaussée est conçu de manière fonctionnelle, avec une entrée intégrant un coin cuisine et un placard, une salle de douche avec W.C., et une chambre spacieuse.La résidence Studéa Cergy Université 2 est idéalement située à proximité de la gare RER A, de l'université de Cergy-Pontoise, d'écoles, de commerces et d'une multitude de services. Elle est accessible en environ 50 minutes depuis Paris, renforçant son attractivité.Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, la gestion du bien est confiée à Nexity Studéa, un gestionnaire réputé, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.La résidence offre de nombreux services tels qu'une cafétéria, une laverie, un service de ménage, un parking sécurisé, et bien plus. Elle accueille environ 243 studios, rendant cet appartement à vendre particulièrement attractif. Pour plus d'informations sur cet appartement CERGY à vendre, contactez Le coin du LMNP au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTERRE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Avec une rentabilité de 4,67 % et des loyers stables garantis dès l'acquisition, ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 4 586 € • Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nemea) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement après l'achat, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 8ème étage, présente un agencement optimisé avec une entrée dotée d'un placard, une chambre avec coin cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart’Etud Nanterre Campus se situe dans un emplacement privilégié à Nanterre, à proximité de l'université Paris-Ouest Nanterre et du campus numérique Ynov. Cette résidence étudiante attire une clientèle jeune et propose des hébergements meublés incluant des services para-hôteliers. Sa proximité avec la gare RER A Nanterre Université, ainsi que les transports en commun et les établissements d'enseignement supérieur, renforce son attractivité. Les services offerts incluent : accueil, Wi-Fi fibre, salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, blanchisserie, ménage, babyfoot, Netflix, location de linge, etc. La résidence abrite 130 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire : Nemea est un des principaux gestionnaires de résidences services en France, avec une vaste expérience dans l'exploitation de résidences étudiantes, de tourisme et d'affaires. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50. Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25349. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de copropriété s’élevant à 164 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sûr avec cet appartement à acheter à EVRY, dans l'Essonne, en région Île-de-France. Idéal pour une gestion sans souci, ce bien en résidence de services pour personnes âgées dépendantes vous permet de constituer un patrimoine immobilier rentable grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 579 € • Rentabilité : 6,78 % • Gestionnaire : DomusVi Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, indépendamment de l'occupation de la chambre.Description du bien : Ce bien comprend une chambre au 2e étage, avec une configuration fonctionnelle incluant salle d'eau et WC.Présentation de la résidence : L'EHPAD Médicis, situé au 35 boulevard Decauville à Evry, est une résidence récemment rénovée dans un bâtiment classé, proche des commerces, services locaux et activités culturelles. Le jardin et la terrasse paisible à proximité de la Seine en font un lieu de vie agréable. Son emplacement à environ 40 km de Paris via l'A6 et à proximité du RER D (gare Courcouronnes) est un atout précieux.L'établissement accueille les personnes dépendantes, y compris une unité Alzheimer, tout en offrant divers services tels que jardin, salons, restaurant, blanchisserie, kinésithérapie, internet/Wi-Fi et parking pour visiteurs. La résidence compte 74 chambres médicalisées, dont 10 réservées à l'unité Alzheimer.À propos du gestionnaire occupant : DomusVi, le troisième groupe français d'EHPAD, gère environ 240 établissements et 19 000 lits en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, réf. 25743. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Opportunité d'achat d'un appartement à Evry, Essonne (91), Île-de-France, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour personnes âgées dépendantes. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 579 €, offrant une rentabilité de 6,78 %. La gestion est assurée par DomusVi, un gestionnaire reconnu dans le secteur, garantissant le versement des loyers indépendamment de l'occupation de la chambre, grâce à un bail commercial.Cet appartement à vendre se trouve au 2e étage et se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La résidence Médicis, située dans le vieux village d'Evry au 35 boulevard Decauville, est parfaitement rénovée et intégrée dans un bâtiment classé. Elle se trouve à proximité des commerces, des services locaux et des activités culturelles. Avec un jardin et une terrasse paisible près de la Seine, la localisation de cet appartement est un véritable atout, à environ 40 km de Paris via l’A6 et à proximité immédiate du RER D (gare Courcouronnes).L'établissement accueille principalement une clientèle dépendante, y compris une unité Alzheimer, et propose divers services tels qu’un jardin, des salons, un restaurant, une blanchisserie, de la kinésithérapie, ainsi qu'un accès internet/Wi-Fi et un parking pour visiteurs. La copropriété comprend 74 chambres médicalisées, dont 10 en unité Alzheimer.DomusVi, le gestionnaire de la résidence, est reconnu comme le troisième groupe français d’EHPAD, avec une vaste expérience et une solide réputation pour la qualité de ses services.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Evry, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine : 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25746. Ce bien est soumis à un statut juridique de copropriété, avec des charges annuelles de 51 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l’opportunité d’un investissement immobilier de qualité avec cet appartement à vendre à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Roubaix en résidence étudiante, sans la gestion classique, tout en assurant un revenu stable dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 2 808 €• Rentabilité : 6,10 %• Gestionnaire : NemeaEn tant que propriétaire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d’échapper à l’imposition sur vos revenus locatifs. Grâce à un bail commercial, le gestionnaire professionnel Nemea garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Ce charmant appartement T1, situé au 3ème étage, dispose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi que d’une salle d’eau dotée d’une douche et de WC.Concernant la résidence, Appart’Etud Roubaix Eurotéléport, elle est parfaitement localisée à proximité du métro (station Eurotéléport), des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, comme les universités Lille 2 et Lille 3, l’ESMOD et le Pôle 3D, ce qui renforce son attractivité. Cette résidence étudiante propose des logements meublés avec divers services : accueil, digicode/interphone, vidéosurveillance, salle de sport, salle commune, internet, local à vélos, et bien plus. La copropriété compte 140 logements, offrant ainsi une belle dynamique communautaire.Nemea, fondé en 1994, gère plus de 95 résidences en France sous plusieurs enseignes, faisant de ce groupe un acteur solide et en pleine croissance sur le marché immobilier.Les diagnostics sont en cours. Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26078. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 329 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge vendeur TTC.

Profitez d'une opportunité exceptionnelle en matière d'achat appartement EVRY, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de services pour personnes âgées dépendantes. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement EVRY à vendre vous garantit une rentabilité stable grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 579 €• Rentabilité : 6,78 %• Gestionnaire : DomusViVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, DomusVi, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers qu'importe l'occupation de la chambre.Description du bien :Située au 2e étage, cette chambre est aménagée de manière fonctionnelle et agréable, comprenant une salle d'eau et des WC.À propos de la résidence :La résidence Médicis est un EHPAD, positionné à Evry dans le vieux village, au 35 boulevard Decauville, dans un bâtiment rénové classé, bénéficiant d'une proximité avec les commerces, services locaux et activités culturelles. Vous apprécierez également son jardin et sa terrasse paisible, à deux pas de la Seine. Sa localisation à environ 40 km de Paris via l'A6 et à proximité du RER D (gare Courcouronnes) renforce son attractivité.Cette résidence accueille une clientèle dépendante, comprenant une unité Alzheimer, et propose des services variés tels que jardin, salons, restaurant, blanchisserie, kinésithérapie, internet/Wi-Fi, et parking visiteurs. La copropriété comprend 74 chambres médicalisées, dont 10 dédiées à l'unité Alzheimer.Concernant le gestionnaire, DomusVi est le troisième groupe français d'EHPAD, avec environ 240 établissements et 19 000 lits en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25744. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un appartement à Evry, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services pour personnes âgées dépendantes ne nécessite aucune gestion de votre part. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Evry, il garantit une rentabilité stable grâce à des loyers annuels HT de 6 579 €, soit une rentabilité de 6,78 %. Le bien, géré par DomusVi, un acteur reconnu, vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation de la chambre. Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.L'appartement Evry à vendre est une chambre fonctionnelle située au 2e étage, équipée d'une salle d’eau et de WC. Située dans la résidence Médicis, un EHPAD au cœur du vieux village d'Evry, cette propriété est idéalement placée au 35 boulevard Decauville, proche des commerces, services locaux et activités culturelles. Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse paisible près de la Seine, avec un accès facile à Paris à environ 40 km via l'A6 et à proximité immédiate du RER D (gare Courcouronnes).La résidence dispose de 74 chambres médicalisées, dont 10 en unité Alzheimer, et propose divers services tels qu'un jardin, des salons, un restaurant, une blanchisserie, ainsi que des services de kinésithérapie, Internet/Wi-Fi et un parking pour visiteurs. DomusVi, le gestionnaire occupant, est le troisième groupe français d’EHPAD avec environ 240 établissements et 19 000 lits. Sa solide réputation et la qualité de ses services en font un partenaire fiable pour cet investissement.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25745. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 50 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien en résidence de tourisme, idéal pour réaliser un achat appartement Berrias et Casteljau sécurisé. Ce T2, situé au 1er étage, bénéficie d'un agencement optimisé, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. Vous profiterez d'une rentabilité de 6,22 % avec un loyer annuel HT de 4 791 €. Géré par Vacances Bleues, ce bien est soumis à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Lou Castel, à proximité des gorges du Chassezac et du Parc national des Cévennes, offre de nombreux services, dont une piscine chauffée, un parking, et diverses animations. Idéalement située à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l'aéroport de Montpellier, cet appartement Berrias et Casteljau à vendre représente une opportunité unique pour un investissement rentable et sans contrainte.

Investissez dans un appartement à acheter LE BLANC MESNIL, idéal pour un placement immobilier sécurisé et sans souci de gestion. Ce bien est une opportunité parfaite pour renforcer votre patrimoine grâce à une rentabilité assurée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 7 228 €• Rentabilité : 6,18 %• Gestionnaire : VSPProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Logely) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien :Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence :La résidence Logely Blanc Mesnil, située au Blanc-Mesnil en Seine-Saint-Denis, est une résidence affaires récente avec environ une centaine de logements. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des aéroports du Bourget et de Roissy-CDG, du centre d’affaires Paris Nord 2, et du Stade de France. La résidence est bien desservie par les transports en commun et les grands axes routiers, un véritable atout pour une clientèle professionnelle mobile. L’établissement propose divers services : logements meublés avec coin cuisine, salle de bain privative, accompagnement social pour les résidents, espaces collectifs, conciergerie et dispositifs d’insertion. Cette résidence combine accueil de courte ou moyenne durée et hébergement à vocation inclusive. À propos du gestionnaire occupant :VSP, entité du groupe Résidis, se positionne comme un acteur engagé dans l’hébergement durable et solidaire en Île-de-France, avec une dizaine de résidences sous sa gestion, alliant qualité de gestion locative et accompagnement social. Contact : Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 23981. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 112 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cet appartement à vendre à Noisy le Grand, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet investissement locatif en résidence d’Affaires vous assure une gestion simplifiée et une rentabilité attrayante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7590.40 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Résidis Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. Ce studio au 4ème étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Située à proximité de la gare RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), du centre commercial Les Arcades et des lignes de bus, cette résidence à Noisy le Grand représente une opportunité à ne pas manquer. L’établissement offre de nombreux services, notamment un accueil, Wi-Fi, espaces communs et sécurité, dans une copropriété comprenant plusieurs dizaines de logements. La Compagnie Hôtelière de Gestion, le gestionnaire occupant, est un acteur de référence dans l’hébergement solidaire, exploitant plus d’une dizaine de résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24858. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 434 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine avec un projet locatif sécurisé. Ce studio en résidence d'affaires, situé au 1er étage, offre une rentabilité de 6,11 % grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Avec un loyer annuel hors taxes de 4 585 €, vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par le professionnel Séjours & Affaires sous un bail commercial, les loyers sont versés dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non. La résidence Séjours & Affaires Paris Vitry est idéalement située à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, à proximité des commerces et des transports. Elle propose des hébergements meublés et une large gamme de services : accueil 24h/24, salle de remise en forme, Wi-Fi, ménage hebdomadaire, laverie, parking et petit-déjeuner bio. Pour tout projet d'achat appartement Vitry-sur-Seine, cet emplacement à 10 km de l’aéroport de Paris-Orly est un atout majeur. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours et la copropriété comprend 80 logements. Contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations.

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint Lubin des Joncherets, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cet appartement T1, situé au 2e étage, est idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 816 € • Rentabilité : 6,89 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Colisée, un gestionnaire de renom dans le secteur médico-social, avec un bail commercial assurant le versement des loyers, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à vendre propose une pièce principale lumineuse et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. À propos de la résidence : La résidence Château du Haut-Venay, située à Saint Lubin des Joncherets, accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Proche de la nationale N12 et à seulement 15 km de Dreux, cette localisation est un véritable atout. L'établissement offre divers services : accueil, restauration, blanchisserie, soins médicaux, animations, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété compte 112 logements. Colisée, gestionnaire des lieux, est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 270 établissements en France, reconnu pour son expertise et la qualité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours. Les consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des derniers diagnostics réalisés dans la résidence. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou sur www.lecoindulmnp.fr, référence 25105. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles moyennes : 273 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce studio en résidence étudiante, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 4 765 €- Rentabilité : 4,76 %- Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par Nemea, un gestionnaire professionnel, via un bail commercial, assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien :Situé au 6ème étage, ce studio dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart'Etud de Nanterre Campus est idéalement placée à proximité de l'université Paris Nanterre et du campus numérique Ynov. Elle offre des logements meublés avec services para-hôteliers, à seulement 400 m de la gare RER A 'Nanterre Université', facilitant l'accès aux transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur, ce qui en fait un lieu très attractif pour les étudiants.La résidence propose de nombreuses commodités : salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, laverie, local à vélos, Wi-Fi haut débit, et réception de colis. La copropriété se compose de 130 logements.Concernant le gestionnaire, Nemea est un leader reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, offrant des logements adaptés avec des services de qualité pour les étudiants.Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations par e-mail à info@lecoindulmnp.fr réf. 25860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez une opportunité d’achat appartement à Villeurbanne avec ce bien en résidence étudiante, parfait pour un investissement immobilier sécurisé. Idéal pour constituer un patrimoine avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 353 €• Rentabilité : 5.35 %• Gestionnaire : CosyHomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (CosyHome) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement fonctionnel : entrée avec placard, kitchenette, pièce principale et salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Cosy Home Hermès est parfaitement placée à Villeurbanne, proche du métro Flachet (ligne A), ainsi que des lignes de bus C26 et 69 menant aux facultés et à la DOUA. L’établissement, adressé à une clientèle étudiante, propose des logements meublés agrémentés de services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville est un avantage indéniable.Cette résidence sécurisée offre de nombreux services : vidéosurveillance, ascenseur, concierge, kitchenette équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness et local pour deux roues, ainsi que des possibilités de parking. Les logements récents sont entièrement meublés et climatisés.Gestion de la résidence :CosyHome est un acteur établi dans la location meublée depuis 2011, présent dans la région lyonnaise et garantissant une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées, avec des loyers versés même en période de vacance locative.Les diagnostics sont en cours.Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26465. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 130 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PESSAC avec cette offre attrayante. Cet appartement T1, idéal pour un investisseur cherchant à réaliser une vente appartement PESSAC, est situé au 1er étage d'une résidence étudiante. Profitant d'un agencement optimisé, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une pièce principale avec placard et d'une salle d'eau avec WC.Réalisez un placement immobilier sécurisé dans la Gironde, en région Aquitaine, avec un loyer annuel HT de 3 176 €, offrant une rentabilité de 4,54 %. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac est idéalement située à Pessac, proche des grands axes routiers et à seulement 6 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. En outre, elle propose de nombreux services pour ses occupants, ce qui renforce son attractivité : kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking sécurisé, salle de sport, sauna, accueil multilingue, blanchisserie et services de ménage, entre autres.Avec cet appartement PESSAC à vendre, vous pouvez bénéficier d'un statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. N'attendez plus pour acquérir cet appartement à acheter PESSAC et constituer un patrimoine immobilier solide.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Pessac, idéal pour un achat appartement Pessac en résidence étudiante, offrant une gestion immobilière sereine. Situé au 1er étage, cet appartement propose un agencement optimisé comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec placard et une salle d’eau avec WC. Située dans la résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac, la localisation est stratégique, proche des grands axes routiers et à seulement 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, avec un accès au tram B à environ 800 m. Vous bénéficierez de nombreux services tels que Wi-Fi, salle de sport et parking sécurisé. En plus, l'investissement offre une rentabilité intéressante avec un loyer annuel de 3 573 €, garantissant une rentabilité de 5,10 %. Ce bien dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est exploité par un gestionnaire professionnel, Pichet, assurant des loyers stables et sécurisés. Contactez-nous pour ce bien à acheter Pessac et constituez-vous un patrimoine immobilier sécurisé.