SEXTANT FRANCE

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PARIS 18EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, parfait pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 592 €• Rentabilité : 5,15 %• Gestionnaire : Nexity StudéaCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa) sous un bail commercial, il assure le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au 6e étage bénéficie d'une disposition optimisée et agréable, comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec placard.À propos de la résidence :La résidence Studéa Jean Cocteau se trouve dans le 18e arrondissement de Paris, idéalement située à proximité des transports en commun (métro, tram, bus) et des établissements d’enseignement supérieur. À moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 et du tram T3, cette localisation booste son attractivité.L'établissement propose une offre de services complète : salle d’étude, espace commun, laverie, connexion internet fibre, local deux-roues, services de ménage, sécurité. La copropriété compte environ 181 logements répartis sur 6 étages.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, gère environ 120 résidences dans plus de 50 villes en France, se positionnant comme l'un des leaders du logement étudiant grâce à une gestion professionnelle et à de nombreux services adaptés.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 23836. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 398 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Opportunité d'achat d'un appartement à Marseille 4ème arrondissement, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Cet appartement T1 à vendre, situé au 5e étage, dispose d'un séjour/chambre avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC, offrant une disposition pratique et agréable. Vous pouvez bénéficier d'une rentabilité de 6,09 %, avec un loyer annuel HT de 4 262 €. Le bien est géré par Odalys, un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, ce qui vous garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. En tant qu'acquéreur, vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Odalys City Le Dôme, où se situe le bien, est idéalement localisée dans le quartier des Chartreux, à proximité de la station de métro Chartreux et à moins de 3 km du centre historique de Marseille et du Vieux-Port. L'établissement propose divers services, tels que l'accueil, le petit-déjeuner, la blanchisserie, le Wi-Fi, ainsi qu'un parking souterrain, contribuant à son attractivité. Avec un réseau routier accessible et une offre riche, cet appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement représente un investissement prometteur. Contactez Le Coin du LMNP pour plus d'informations.

Saisissez une opportunité unique avec cet appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans les tracas de gestion, tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. Détails financiers : • Loyer annuel HT : 4 202 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Odalys Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même si le logement demeure inoccupé. Description du bien : Cet appartement T1 au 4e étage dispose d'un aménagement fonctionnel : un séjour/chambre avec cuisine et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Odalys City Le Dôme est idéalement placée à proximité de la station de métro Chartreux et du Dôme de Marseille, ce qui augmente son attractivité auprès des touristes. Avec un accès facile au réseau autoroutier et à moins de 3 km du centre historique et du Vieux-Port, cet emplacement est stratégique. L’établissement propose une large gamme de services, incluant accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking souterrain, ménage, sécurité, et espaces communs, avec 98 logements répartis sur 11 étages. À propos du gestionnaire : Odalys est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de tourisme et appart’hôtels, avec une expertise hôtelière solide et un large réseau en France. Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations. Réf. 25072. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 341 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Réalisez un achat appartement LA CLUSAZ attrayant avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme 4 étoiles, sans la gestion des contraintes habituelles. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 582 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Odalys), avec un bail commercial, assurant le versement des loyers dès la prise de possession, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 se situe au rez-de-chaussée et offre un agencement agréable, comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC et un balcon. Un emplacement de stationnement au sous-sol complète ce bien.À propos de la résidence :La résidence Odalys Prestige Mendi Alde, classée 4 étoiles, est idéalement située à La Clusaz, à quelques minutes du centre du village et au pied des remontées mécaniques du Bossonnet. Ce lieu de vie, composé de 178 logements de style montagnard, attire une clientèle touristique recherchant confort et prestations de qualité.L'établissement dispose de nombreux services : spa, piscine chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de sport, local à skis, parking souterrain, Wi-Fi, laverie et espace enfants.À propos du gestionnaire occupant :Odalys est un acteur essentiel dans le domaine des résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements à travers le pays et en Europe. La réputation d'Odalys repose sur son expertise en gestion locative, sa variété d'offres et la qualité de ses emplacements.Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24695. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Toulouse : réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence seniors, sans souci de gestion. Ce bien idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, garantissant des loyers dès le premier jour.• Loyer annuel HT : 7 670 €• Rentabilité : 5,72 %• Gestionnaire : OveliaCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel, Ovelia, via un bail commercial, il assure le versement des loyers que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 2ème étage, propose un agencement optimisé : un hall d'entrée avec cuisine, un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Les Balcons des Minimes est parfaitement située dans le quartier des Minimes à Toulouse, à proximité du Canal du Midi et de la Barrière de Paris, et à seulement 10 minutes du centre-ville. Un emplacement de choix pour un appartement à acheter à Toulouse.Elle se compose de 86 appartements (T1 bis, T2 et T3) répartis sur cinq niveaux, dans un cadre sécurisé, idéal pour le bien-être des seniors autonomes ou semi-autonomes.L’établissement offre un ensemble de services tels qu'un accueil, un gestionnaire sur site, un interphone, de la vidéoprotection, un local à vélos, un parking, un accès PMR, ainsi que des espaces communs conviviaux.À propos du gestionnaire :Ovelia, fondée en 2010 et détenue par Vinci Immobilier, est spécialisée dans les résidences services pour seniors. Elle gère plus de 20 établissements en France, garantissant un cadre de vie sécurisé, des prestations sur mesure et une gestion rigoureuse.Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à l'adresse info@lecoindulmnp.fr réf. 24825. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 354 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant un investissement locatif sécurisé et sans gestion complexe. Ce produit immobilier est idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 619 €• Rentabilité : 6,24 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 2e étage présente un agencement fonctionnel et confortable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11m2, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur est également inclus.À propos de la résidence :Le Relais & Spa La Valadière, idéalement localisée à Juvignac dans le département Hérault, est proche du centre-ville et du golf de Fontcaude, et se trouve à seulement 6 km de Montpellier. Avec une accessibilité renforcée grâce à la gare TGV Montpellier-Saint-Roch à 10 km et l'aéroport à 15-18 km, la résidence jouit d'une forte attractivité.Elle offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport, blanchisserie, Wi-Fi gratuit, jardin et parking privé. La copropriété se compose de 23 appartements.Concernant le gestionnaire occupant :Zenitude Hôtel-Résidences gère environ 46 établissements en France, avec une expertise reconnue dans les résidences d'affaires et de tourisme, assurant une exploitation professionnelle et un réseau solide à l'échelle nationale.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 25889. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 70 €. Aucune procédure en cours. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement CAVAILLON en toute sérénité avec ce bien situé en résidence de services Seniors. Cette opportunité vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 771 €• Rentabilité : 4,65 %• Gestionnaire : DomitysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Domitys, un gestionnaire professionnel avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès la prise de possession, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T3, situé au premier étage, présente une disposition optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse. Un emplacement de stationnement est disponible au rez-de-chaussée.À propos de la résidence :La résidence Les Cigales du Lubéron, idéalement située à Cavaillon dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, d'un pôle médical et du centre hospitalier. Elle est destinée à une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation, près des transports et de toutes commodités, augmente son attrait.La résidence offre de nombreux services : accueil, restaurant, blanchisserie, ménage, assistance administrative, salon d'esthétique, salon de coiffure, Wi-Fi, piscine, salle de sport, salon multimédia, bar, bibliothèque, jardin, terrasse, parking sécurisé, animations quotidiennes et soins bien-être. La copropriété compte 124 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Domitys est un acteur majeur des résidences services Seniors en France, avec plus de 150 établissements. La qualité de sa gestion et la solidité de ses engagements sont largement reconnues.Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25839. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 672 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Rungis, Val-de-Marne, en Île-de-France, avec ce T1 idéal pour un rendement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel HT de 4 825 € et une rentabilité de 6,52 %, cet appartement Rungis à vendre est géré par le groupe Pichet, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial. Profitez du statut fiscal LMNP qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, dans le cadre d'une gestion par un professionnel. Cet appartement situé au 1er étage dispose d’un agencement pratique : une entrée-chambre avec kitchenette équipée de deux placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La résidence All Suites Appart Hôtel à Rungis est parfaitement située, à proximité du marché international de Rungis et de l'aéroport d'Orly, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. Cette résidence d’affaires dispose de 135 appartements et propose de nombreux services tels qu’un wifi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception ouverte 7 jours sur 7, des navettes et des espaces de réunion. Le gestionnaire, All Suites, fait partie du groupe Pichet, reconnu pour sa solidité et son expérience dans la gestion de résidences services. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Rungis, veuillez contacter Antoine Besson, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 199 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

20 000 €

541 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Eauze (32)

Investissez dans un appartement à acheter à EAUZE, Gers, au sein d'une résidence de tourisme offrant un rendement attractif et sécurisé. Avec un loyer annuel hors taxes de 1 071 € et une rentabilité de 5,34 %, cet appartement EAUZE à vendre est le choix parfait pour bâtir votre patrimoine immobilier sans gestion compliquée dès l'acquisition.Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Goélia, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers qu'il soit loué ou non.Cet appartement T3, situé au rez-de-chaussée, comprend : une entrée avec rangement, un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un parking extérieur.La résidence Les Maisons du Golf d’Armagnac, localisée à Eauze dans le Gers, dispose d’un emplacement privilégié sur le golf 18 trous de Guinlet. Elle attire une clientèle de loisirs grâce à ses services para-hôteliers et sa proximité avec le centre-ville, les gares d’Agen et d’Auch, ainsi que les aéroports de Toulouse, Bordeaux, Pau et Agen.Les services proposés incluent une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, la location de VTT et le prêt de jeux de société. Cette copropriété est constituée de plusieurs bâtiments regroupant appartements et villas.Goélia, le gestionnaire occupant, fondé en 2001, est reconnu pour son sérieux et la qualité de ses services, exploitant près de 70 résidences de tourisme en France.Les diagnostics sont en cours. Contacter Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Veuillez noter que le bien est soumis au statut de la Copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 424 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ANDARD avec ce bien immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cet appartement ANGARD à vendre vous garantit une rentabilité de 7,25 % grâce à des loyers stables. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 7 974 €, sans souci de gestion. Gestionné par Colisée, un gestionnaire reconnu du secteur médico-social, ce bien est soumis à un bail commercial qui vous assure le versement des loyers, que la chambre soit louée ou non. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'un agencement fonctionnel : une pièce principale avec placards et une salle d’eau avec WC. La résidence Iaso, où se trouve cet appartement à acheter ANDARD, est un EHPAD médicalisé idéalement placé, à seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre verdoyant. Elle peut accueillir 48 résidents et propose des unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Avec ses services complets, tels que chambres individuelles, restauration, soins médicaux personnalisés et animations, cette résidence met l'accent sur le bien-être des résidents, renforçant ainsi son attractivité. Colisée, le gestionnaire occupant, est un acteur majeur avec plus de 270 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et le confort des résidents. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24209 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à FERRIERE LA GRANDE, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier, offrant un cadre de vie idéal, vous permet de réaliser un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les soucis de gestion. Dès l’acquisition, vous bénéficierez de revenus stables et d'une rentabilité de 6,25 % grâce à un loyer annuel HT de 5 560 €. Exploité par le gestionnaire professionnel Colisée, vous êtes assuré du versement des loyers, que la chambre soit louée ou non.Ce logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC. La Résidence La Pierre Bleue, où se trouve cet appartement FERRIERE LA GRANDE à vendre, est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, localisé près de la place principale du village. Elle dispose de 78 chambres, dont 28 dédiées à l’unité Alzheimer, dans un environnement calme et verdoyant.La résidence offre de nombreux services tels que la restauration sur place, des soins esthétiques, un jardin thérapeutique et un encadrement médical complet. Colisée, en tant que gestionnaire, est reconnu pour son professionnalisme et son engagement envers le bien-être des résidents.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 23661. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 12 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'**achat appartement à Braine** dans l'Aisne, en région Picardie, avec cet appartement à vendre. Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'un EHPAD, sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 456 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : Colisée Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Colisée, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers même si la chambre est vacante. Description du bien : Cette chambre, située au 2ᵉ étage, se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Fontaine est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, implantée à Braine (02220), sur les hauteurs, face au collège et à proximité des écoles primaire et maternelle. Elle accueille 82 résidents, dont 24 en unité Alzheimer. Les chambres sont principalement simples, équipées, et offrent une superficie moyenne de 22 m². La résidence propose un cadre de vie de qualité avec extérieur arboré, espaces de détente, restauration sur place, animations variées, soins médicaux personnalisés, diététicien, équipes pluridisciplinaires, signal d'appel dans les chambres, Wi-Fi et espaces communs climatisés. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est l'un des leaders français du secteur médico-social, reconnu pour son expertise en gestion d'EHPAD et sa capacité à maintenir un haut niveau de prestation, de soins et d'accompagnement pour les résidents. Contactez Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr Réf. 24016. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 84 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

4 personnes déjà intéressées

109 000 €

3 406 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 32 m²
• 2 chambres

Borgo (2B)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Borgo, dans le département de la Haute-Corse, en Corse. Ce bien représente une excellente option pour un investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, vous permettant de construire un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Dès l'acquisition, vous pourrez bénéficier d'une rentabilité sécurisée grâce à un loyer annuel HT de 7 226 €, soit une rentabilité de 6,6 %. Le bien est géré par Belambra Clubs, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Cet appartement T3, à vendre, est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une terrasse. La résidence Belambra Clubs Pineto, où se trouve cet appartement, est idéalement localisée à Borgo, offrant un accès facile à un large cordon lagunaire et à la plage de Lido de la Marana. Proche de l'aéroport et de la gare de Bastia, elle attire une clientèle de loisirs avec ses hébergements meublés dotés de services para-hôteliers. L'établissement propose de nombreux services : accueil, bar, restaurants, piscine chauffée de 300 m², clubs pour enfants et adolescents, activités nautiques, tennis, fitness, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et compte 299 logements en copropriété. Belambra Clubs est le 4e acteur français en résidences de tourisme, avec près de 58 établissements en France, reconnu pour son savoir-faire en animation et la qualité de son service. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et les charges annuelles s'élèvent à environ 213 €. Aucune procédure n'est en cours. Les prix affichés incluent les honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 9ème arrondissement, offrant une opportunité de rendement sécurisé en EHPAD sans souci de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attrayante dès l'acquisition, avec des loyers stables. • Loyer annuel HT : 9 472 €/an • Rentabilité : 5.71 % • Gestionnaire : Domusvi Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre individuelle située au rez-de-chaussée est pratique et fonctionnelle, comprenant une salle d’eau et des WC privatifs. À propos de la résidence : Les Jardins de Sormiou est un EHPAD situé à Marseille 9ème arrondissement, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Proche des commerces et à environ 6 km du parc national des Calanques, cette résidence de 3 000 m² dispose de terrasses aménagées, d’un jardin et d'espaces extérieurs. Elle accueille des seniors dépendants ou semi-autonomes, avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Les prestations incluent restauration, espaces de vie communs, soins adaptés, animations, sécurité, et parking. La copropriété compte environ 109 places, incluant une unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est le troisième plus grand groupe français d’EHPAD, reconnu pour son expertise dans l'hébergement médicalisé des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24123. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Cyr sur Loire, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier constitue une opportunité d'achat appartement Saint Cyr sur Loire intéressant, avec un placement sécurisé en EHPAD sans souci de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'une rentabilité attractive et stable grâce à des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 6 650 € • Rentabilité : 5,73 % • Gestionnaire : KorianProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Korian, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers peu importe l'occupation du logement.Description du bien : Cette chambre est située au 1er étage et possède une configuration fonctionnelle avec salle d’eau et WC.À propos de la résidence : L'EHPAD Korian Croix Périgourd, au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, est proche des commodités et entouré d'espaces verts. Il propose des hébergements meublés avec services adaptés à une clientèle médicalisée. Son emplacement à proximité des transports (bus, gare de Tours, accès rapide au centre-ville) est un atout important.L'établissement offre une gamme complète de services : restauration, blanchisserie, nettoyage, Wi-Fi, jardin thérapeutique, accueil 24h/24, espace bien-être, animations, salon de coiffure, et services paramédicaux, tout en accueillant environ 107 lits.À propos du gestionnaire : Korian est un acteur majeur en Europe dans la gestion des résidences médicalisées, avec une réputation établie pour son expertise et la qualité des soins fournis.Pour plus d'informations, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24432. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité unique avec cet appartement à vendre à Bordes, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien constitue un excellent investissement locatif en EHPAD, vous permettant d'assurer votre avenir tout en développant votre patrimoine immobilier grâce à une rentabilité sécurisée, avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 123 €• Rentabilité : 5,32 %• Gestionnaire : DomidepEn tant qu'acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous autorisant à une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel (Domidep) avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, peu importe que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce logement, situé au 2e étage, présente un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une pièce principale avec douche, toilettes et un balcon. À propos de la résidence :La résidence Les Colchiques est parfaitement positionnée à Bordes, proche de Pau. Elle se consacre à une clientèle senior dépendante, offrant des hébergements médicalisés agrémentés de services para-hôteliers. Son cadre verdoyant et sa proximité avec les structures médicales ainsi que les attractions touristiques telles que Lourdes, sont des critères essentiels. L’établissement fournit une gamme complète de services : restauration, animations, jardin aménagé, blanchisserie, et espaces collectifs confortables. La copropriété comprend environ 60 chambres.À propos du gestionnaire occupant :Domidep, reconnu et expérimenté dans l’exploitation de résidences médicalisées pour les personnes âgées, développe un vaste réseau d’établissements à travers la France.Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 24725. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Cet appartement T1 en résidence étudiante constitue un investissement locatif sécurisé, sans gestion à prévoir. Vous pourrez constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité intéressante dès l'acquisition, avec un loyer annuel hors taxes de 2 585 € et une rentabilité de 4,88 %.Le bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Il est géré par Neoresid, un professionnel du secteur, garantissant le versement des loyers à partir de l'achat, peu importe que le logement soit loué ou non.L'appartement, situé au 3e étage, présente un agencement optimisé avec une pièce principale dotée d'une kitchenette, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur vient compléter ce bien.La résidence Rouen Saint Sever, dans laquelle se trouve ce bien, est idéalement positionnée à proximité du centre historique et des universités. Elle accueille des étudiants avec des logements meublés disposant de services para-hôteliers et est proche des transports en commun, d'un centre commercial et d'autres commodités.Elle propose divers services tels qu'une connexion internet haut débit, une laverie, un local à vélos et un contrôle d'accès sécurisé, renforçant ainsi son attractivité avec 120 appartements au total.Neoresid, le gestionnaire occupant, est reconnu dans le domaine des résidences étudiantes et gère environ 1 400 logements dans plus de 10 villes françaises, réputé pour la qualité de ses services.Les diagnostics sont en cours. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations en référence au bien 24770, soumis au statut de copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 231 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Cornebarrieu dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence de services, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Cette offre permet de bénéficier d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 7 624 €- Rentabilité : 6,57 %- Gestionnaire : Appart’CityCet appartement T3, situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette et placard menant à un balcon, de deux chambres avec placards et un balcon, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La résidence Appart’City Toulouse Aéroport Cornebarrieu est un espace d’affaires 3 étoiles, idéalement placé à seulement 10 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac et proche des sites Airbus et du parc des expositions MEETT. Elle est conçue pour accueillir une clientèle d'affaires et touristique, avec des hébergements meublés offrant des services para-hôteliers. Son emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A621/A624) et des transports, en fait un atout majeur.L’établissement propose une gamme de services complète : réception 24 h/24, Wi-Fi illimité, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure saisonnière, sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, jardin, espace pique-nique et salles de réunion. La copropriété comprend 150 logements sur 5 étages.Avec le statut fiscal LMNP amortissable, bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à la gestion professionnelle d'Appart’City, garantissant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50. Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr, réf. 24159. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 819 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

163 000 €

7 762 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Paris 17ème (75)

Découvrez cet appartement PARIS 17EME ARRONDISSEMENT à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services. Profitez d’un produit parfait pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous êtes assuré de toucher des loyers grâce à un gestionnaire professionnel, Odalys, offrant un loyer annuel HT de 8 580 € et une rentabilité de 5,26 %. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'exonérer vos revenus locatifs d'impôts. Ce studio, situé au 5ème étage, présente une disposition fonctionnelle : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle d’eau avec WC et placard. La résidence Odalys City Paris XVII est une structure 3 étoiles, stratégiquement positionnée dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité du métro Porte de Saint-Ouen et des quartiers prisés comme Batignolles et Épinettes. Destinée à une clientèle d'affaires et touristique, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Les atouts de cette résidence incluent un ensemble de services tels qu'accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, salle de fitness, espace bien-être avec hammam et piscine, laverie et parking souterrain. La copropriété est composée de 148 studios, dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite. Odalys, acteur clé dans l’hébergement touristique en France avec plus de 400 résidences, est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans la gestion d’appart’hôtels. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte au 01 84 78 46 50 ou consultez www.lecoindulmnp.fr. Réf. 24908. Cet bien, situé dans le département de Paris en Île-de-France, est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 321 €. Pas de procédure en cours. Les prix incluent les honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à NICE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Cette opportunité vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité de 5,53 % grâce à des loyers garantis par un gestionnaire professionnel. Loyer annuel HT : 5 654 € Le bien est exploité par Appart’City, sous un bail commercial, vous assurant des revenus dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement. Cet appartement T1, situé au 3ème étage, dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Concernant la résidence, Appart’City Classic Nice Acropolis se trouve dans un quartier privilégié de NICE, à proximité du centre-ville et des principaux lieux d'intérêt tels que le Palais des Congrès, le Vieux-Nice et la Promenade des Anglais. L’emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité, à seulement 9 km de l’aéroport Nice-Côte d’Azur. Profitez d’une gamme de services tels que l'accueil 24 h/24, un parking privé, le Wi-Fi gratuit, et bien plus encore. La copropriété comprend 129 studios et appartements conçus pour répondre aux besoins des visiteurs. Pour plus d'informations sur la vente appartement NICE, contactez Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26082. Charges annuelles : 162 €. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

101 000 €

3 741 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Opportunité d'achat appartement à NICE : réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 6 482 €• Rentabilité : 6.42 %• Gestionnaire : Appart’CityBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement NICE à vendre, de type T2, est situé au 4ème étage et propose un agencement optimisé, comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains et des WC.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Classic Nice Acropolis est idéalement localisée à Nice, dans le quartier du Palais des Congrès et Acropolis, à proximité du centre-ville, de la vieille ville, de la promenade des Anglais et du tramway, ce qui constitue un atout majeur.L’établissement offre un ensemble de services complets, incluant accueil et réception, parking privé sécurisé (en supplément), buffet petit-déjeuner en option, blanchisserie, ménage à la demande, climatisation et local à vélos.À propos du gestionnaire occupant :Appart’City, marque leader des appart-hôtels en France, possède plus de 90 résidences en France et en Europe, gérant plus de 11 000 logements. L’enseigne est reconnue pour sa combinaison de confort, flexibilité, services hôteliers et gestion professionnelle fiable.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 10 derniers diagnostics disponibles. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25210. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 310 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Opportunité d'achat d'un appartement à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes, idéale pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les tracas de gestion. Ce studio est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité issue de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 923,60 € • Rentabilité : 6,36 % • Gestionnaire : Neoresid Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel (Neoresid) avec un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio au 3ème étage dispose d'un agencement optimisé comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Vigny Musset, un appartement à vendre à Grenoble, est idéalement située à proximité des transports en commun, du Parc Jean Verlhac, des commerces, ainsi que de nombreuses écoles et universités, ce qui en fait un atout majeur. L’établissement offre un ensemble de services tels qu’un accueil, Wi-Fi haut débit, chauffage, eau chaude, laverie libre-service, digicode, parking et jardin. La copropriété se compose de nombreux studios meublés et équipés (18 à 23 m²). À propos du gestionnaire occupant : Neoresid, filiale du groupe Kaufman & Broad depuis 2021, est reconnu comme un gestionnaire de référence en résidences étudiantes et coliving, avec environ 15 résidences et plus de 1 400 logements en France, offrant des services complets à des tarifs compétitifs.Pour plus d’informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26213. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 297 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Lieusaint, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Investissez dans un appartement à vendre en résidence Affaires, un choix judicieux pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers constants dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 504 € • Rentabilité : 7,07 % • Gestionnaire : Residhome Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Residhome, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Ce T1, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour-chambre, une salle de bains et des WC. À propos de la résidence : La résidence Paris Sénart, idéalement située à Lieusaint, se trouve à proximité du centre commercial Carré Sénart, de la station RER D (Lieusaint-Moissy) et à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Orly. Son emplacement à 5 minutes à pied du Carré Sénart, à 20 minutes d'Orly et à 35 km de Paris, lui confère une forte attractivité. L'établissement offre des prestations complètes : accueil 24h/24, climatisation, Wi-Fi, salle de remise en forme, spa avec sauna et hammam, piscine, restaurant, parking, laverie et services de ménage. La copropriété comprend 73 appartements, du studio au deux-pièces. À propos du gestionnaire occupant : Residhome, marque du groupe Réside Études, est un acteur majeur des résidences de tourisme et d'affaires en France, reconnu pour la qualité de ses services sur l'ensemble du territoire. Contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 25478). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Découvrez cet appartement à vendre à Deauville, situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Idéal pour un achat appartement Deauville sécurisé, ce bien en résidence seniors vous permet de réaliser un placement immobilier sans souci de gestion. Il présente un loyer annuel HT de 7 636 €, offrant une rentabilité de 5,02 %. La gestion est assurée par Steva (Villa Beausoleil), un groupe reconnu dans le secteur. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Grâce à un bail commercial, vous serez assuré du versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Ce T1, situé au 3ème étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d’eau avec WC, d'un balcon et d’un parking extérieur. La résidence Villa Beausoleil, haute de gamme, se trouve en plein cœur de Deauville, à proximité du centre-ville, des commerces, du marché, du port de plaisance et de la plage. Son environnement calme et verdoyant est parfaitement adapté aux attentes des seniors recherchant confort, sécurité et vie sociale active. Les services médicaux, pharmacies et transports (gare SNCF à moins de 10 minutes) à proximité renforcent l'attractivité de cet emplacement, facilitant le quotidien des résidents. L’établissement propose un ensemble de services comprenant piscine, salle de sport, restaurant, salon de beauté, bibliothèque, espace bien-être et sécurité 24h/24. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Le Coin du LMNP - Lucas Megret basé à Neuilly-sur-Seine.

Découvrez cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce T1, en résidence de services étudiante, constitue un placement immobilier sécurisé, idéal pour un achat appartement Toulouse. Profitez de loyers stables garantissant une rentabilité de 4.51 %, dès l'acquisition.Le loyer annuel HT s'élève à 3 109 €, et la gestion est assurée par Nemea, un gestionnaire reconnu.Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui exonère vos revenus locatifs d'impôt. Avec un bail commercial en place, vous êtes assuré de percevoir vos loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement, situé au 4e étage, offre un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour lumineux, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.La résidence Tolosa, au cœur de Toulouse, se trouve à proximité immédiate du métro Les Arènes, des lignes de tramway, de la gare SNCF et de plusieurs campus universitaires. Elle propose des logements meublés et des services para-hôteliers adaptés à une clientèle étudiante. Sa localisation à quelques minutes du centre-ville assure une forte attractivité.Les services offerts incluent un accueil, une salle de sport, un espace de co-working, une cuisine partagée, une laverie, un local à vélos, ainsi qu'un accès Wi-Fi sécurisé. La copropriété se compose d'environ 118 logements.Nemea, avec près de 90 résidences en France, figure parmi les leaders du marché grâce à son expertise reconnue. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25953. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 410 €. Aucun procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement TALENCE en réalisant un investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence EHPAD. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 704 €• Rentabilité : 5,62 %• Gestionnaire : EMEISProfitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (EMEIS) avec un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement TALENCE à vendre est un T1 situé au 1er étage, offrant un agencement rationnel avec une chambre, une salle d’eau et un WC.À propos de la résidence :La résidence Le Relais des Sens, située à Talence, à proximité des commodités et des pôles d’intérêt, est à seulement 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, facilitant l'accès aux transports et aux infrastructures médicales. Cela lui confère une forte attractivité.L’établissement propose de nombreux services : accueil, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking, et dispose d’une capacité de 80 lits, dont 14 en unité de soins adaptés. La résidence fait partie d’une copropriété.À propos du gestionnaire occupant :EMEIS est un acteur majeur dans la prise en charge de la dépendance en France, avec plus de 350 établissements à travers le pays, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24953. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Nice, idéal pour un placement locatif sécurisé en résidence de services. Ce bien, situé dans les Alpes-Maritimes, vous permettra de préparer votre avenir tout en constituant un patrimoine immobilier avec une rentabilité de 4,95 %.• Loyer annuel HT : 4 680 €• Gestionnaire : PierrevalProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Un appartement T2 en rez-de-chaussée.À propos de la résidence : La résidence City Résidence Nice, située à 1 km du monastère de Cimiez et à proximité de la gare de Nice-Ville, propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle diversifiée. Bien desservie par les transports en commun, son emplacement en cœur de ville est un atout indéniable.Les services offerts incluent un accès Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, parking sur place, réception, espaces communs sécurisés, et services adaptés aux séjours de courte ou moyenne durée.À propos du gestionnaire : Pierreval est reconnu dans la gestion des résidences services, avec une solide expertise dans l'exploitation d'actifs immobiliers, ainsi qu'un réseau de résidences étudiantes, professionnelles et touristiques en France. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente appartement à Nice. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 23846. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif serein avec cet appartement à acheter à Wattrelos, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Situé dans la résidence Damecosi, une résidence services pour seniors, cet appartement T3 est idéal pour garantir votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée de 5,05 %. Le loyer annuel HT est de 9 196 €, géré par un professionnel grâce à un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Ce bien se trouve au 3ème étage et dispose d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable. La résidence, au cœur de Wattrelos, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires. Damecosi propose une gamme de services tels que des espaces communs spacieux, un restaurant traditionnel, un espace bien-être, une salle de sport, une bibliothèque, ainsi que diverses activités et prestations à la carte pour garantir le confort et la sécurité des résidents. Les diagnostics sont en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à SAINT DENIS, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Ce studio, situé au premier étage de la résidence étudiante Les Estudines, est idéal pour un investissement locatif sécurisé, offrant une gestion simplifiée. Vous pourrez bénéficier d'une rentabilité de 5.34 %, avec des loyers stables dès l'achat. • Loyer annuel HT : 4 272 € • Gestionnaire : Les Estudines Le bien est éligible au statut fiscal LMNP amortissable, permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, avec un bail commercial, les loyers sont garantis dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Saint-Denis Basilique est située à proximité du quartier piétonnier et commerçant. Vous profiterez de parcs verdoyants, de lieux de loisirs et de culture, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun (tramway et métro) pour rejoindre le Stade de France et Paris. Ce cadre de vie dynamique est un véritable atout pour cet appartement SAINT DENIS à vendre. L'établissement propose de nombreux services tels qu'un accueil, internet/Wi-Fi, laverie, local à vélos, service de ménage et parking. La copropriété se compose de 79 appartements répartis sur 6 niveaux. Le gestionnaire, Les Estudines, est reconnu pour son expertise dans la gestion des résidences étudiantes, avec plus de 90 établissements en France, assurant une gestion professionnelle et des loyers réguliers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou rendez-vous sur www.lecoindulmnp.fr, référence 23789. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans cet appartement T1 à vendre à LE BLANC MESNIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet achat appartement LE BLANC MESNIL vous permet de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé. - Loyer annuel HT : 6 552 €- Rentabilité : 5,33 %- Gestionnaire : Louvre Hotels GroupProfitez du statut LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Vous serez assuré du versement des loyers, grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel (Louvre Hotels Group), que l'appartement soit loué ou non. Ce bien se trouve au 1er étage et se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour avec placard, ainsi que d'une salle d’eau avec WC. La résidence, l’aparthotel Première Classe Le Blanc-Mesnil, est stratégiquement située au nord-est de Paris, à proximité des grands axes routiers et des aéroports, ce qui en fait un choix idéal pour une clientèle d’affaires en quête de commodités. Elle offre un large éventail de services : réception 24h/24, connexion Wi-Fi, hébergements meublés avec kitchenette, ainsi qu'un parking. Louvre Hotels Group, un groupe hôtelier international réputé, assure la gestion efficace de l'établissement. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 23765. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 207 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à vendre à Nogent-l'Artaud, Aisne, en Picardie, au sein d'une résidence EHPAD médicalisée, offrant un investissement locatif sécurisé sans soucis de gestion. Ce bien constitue une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 216 € • Rentabilité : 7,62 % • Gestionnaire : Domusvi Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pourrez bénéficier d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est pris en charge par un gestionnaire professionnel, DomusVi, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit occupé ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage présente une configuration optimisée avec une pièce principale et une salle d’eau avec WC. Conditions d’occupation : aucune mention particulière. À propos de la résidence : La résidence Le Château de la Source, située à Nogent-l'Artaud, est proche des commerces, de la gare et de l’église. Elle s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un parc et sur un site archéologique. Sa situation géographique, à environ 1h10 de Paris, 40 minutes de Meaux, et 15 minutes de Château-Thierry avec un parking visiteurs gratuit, constitue un atout majeur. L'établissement propose une gamme complète de services : accueil permanent, restauration sur place, coiffeur, soins de pédicure, balnéothérapie, kinésithérapie, activités thérapeutiques variées, jardin thérapeutique, terrasses et espaces de détente, Wi-Fi, ainsi que sécurité 24h/24. La résidence dispose d’une capacité de 83 lits pour personnes âgées ou dépendantes, en copropriété EHPAD. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, spécialisé dans l'hébergement des personnes âgées dépendantes. Ce gestionnaire prend en charge de nombreuses résidences (EHPAD, maisons de retraite médicalisées, résidences services) en offrant des standards de qualité élevés et est reconnu pour son sérieux et son engagement envers le bien-être des résidents. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26274. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.