SEXTANT FRANCE

Investissez dans un appartement à acheter à Pessac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un placement immobilier sécurisé, se trouve dans une résidence étudiante et offre une gestion sans souci. Vous pourrez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité de 4,65 %, avec des loyers annuels HT s’élevant à 3 148 €. Cet appartement T1, situé au 2e étage, présente un agencement optimisé : une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec placard, et une salle d’eau avec WC. La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac est idéalement localisée, à proximité des grands axes routiers et à seulement 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Accessible en 30 minutes depuis le centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d'une attractivité indéniable. Elle offre aussi des services complets tels qu'une kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking sécurisé, salle de sport, sauna, ainsi que divers autres services. All Suites, le gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu dans le secteur, garantissant la sécurité des loyers et une gestion professionnelle. Cet appartement Pessac à vendre est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles s’élevant à 226 €. N’attendez plus pour réaliser votre achat appartement Pessac.

Optez pour un achat appartement CACHAN en toute sérénité avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 397 €• Rentabilité : 5,36 %• Gestionnaire : Nexity StudeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nexity Studea), sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 situé au 1er étage présente un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Conditions d'occupation pour le propriétaire : aucune.À propos de la résidence :La résidence Studéa Cachan est classée appartement CACHAN à vendre, idéalement située au cœur du campus de l'ESTP, à proximité de l'IUT, de l'École Normale Supérieure et d'autres établissements d'enseignement supérieur. À seulement quelques minutes à pied du RER B, elle permet de rejoindre Paris centre en environ 15 minutes. Sa localisation proche du Parc Raspail, des commerces et des restaurants universitaires augmente son attrait.La résidence offre des prestations complètes : connexion fibre, local à vélos, parking, cafétéria, salle d'études, salle de réunion, laverie, vidéosurveillance, intendant sur place, avec services supplémentaires de ménage et petit-déjeuner. À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studea, filiale du groupe Nexity, est un leader dans le domaine des résidences étudiantes privées en France, avec plus de 120 résidences dans 50 villes et un chiffre d'affaires de 4,3 Mds € en 2023. Son expertise en gestion technique et commerciale, ainsi que ses emplacements stratégiques, en font un partenaire de confiance.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25537. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 294 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

93 000 €

2 818 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 3ème (13)

Saisissez cette opportunité d' achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT avec un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Ce bien vous offre : un loyer annuel HT de 5 115 € et une rentabilité de 5,50 %. Le bien est géré par UXCO Student, garantissant le versement des loyers dès le début, indépendamment de la location. L'appartement T2, situé au 7e étage, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine et placard, d'une chambre accueillante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence Le 124, idéalement localisée à Marseille dans le 3e arrondissement, se trouve à proximité de l’Université Aix-Marseille, de la Faculté de Médecine et à seulement 10 minutes à pied de la gare Marseille-Saint-Charles, un atout considérable pour les locataires. Cette résidence qui propose des services complets, tels qu'un accueil avec manager, un espace fitness, une laverie automatique, un parking souterrain, une connexion Wi-Fi haut débit, un kit linge, le prêt d’appareils électroménagers, des espaces de coworking ainsi qu'un système de sécurité, compte un total de 119 logements. UXCO Student, gestionnaire reconnu sur le marché des résidences étudiantes, opère plus de 50 résidences en France et bénéficie d'une expérience de plus de 12 ans dans le secteur. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr, référence 25689. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 702 €. Aucune procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LA ROMIEU à vendre est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors, sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : € 2 962• Rentabilité : 4,63 %• Gestionnaire : Association A la Croisée des CheminsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable avec une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence La Romévienne Saint-Jacques, située à côté des commerces et services de LA ROMIEU, est un lieu de vie non médicalisé pour seniors autonomes ou semi-valides. Avec des logements meublés et des services para-hôteliers, elle offre un cadre paisible tout en restant accessible. Son adresse au 17 Avenue Roger Lacroix, près du centre-village, en fait un endroit particulièrement attractif.Les services proposés incluent accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès adapté pour personnes à mobilité réduite. La résidence comprend 15 appartements (studios et T2) en copropriété.Le gestionnaire, l’Association A la Croisée des Chemins, est responsable de la gestion locative et de l'entretien de la résidence. Il est reconnu pour son accompagnement humain et la qualité de ses services dans le domaine de l'hébergement senior.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr réf. 26347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cet appartement à vendre à Colombes, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement, en résidence de tourisme, offre une gestion sans souci, ce qui en fait une opportunité parfaite pour bâtir un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 464 €• Rentabilité : 6.33 %• Gestionnaire : AdagioProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Adagio, via un bail commercial, garantissant le paiement des loyers dès la remise des clés, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce T1, situé au 8ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour équipé d'une kitchenette, et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Adagio Access Colombes La Défense est parfaitement située à proximité de La Défense, du centre-ville et des transports en commun. Elle attire une clientèle d’affaires et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Avec la station de tramway Victor Basch, à seulement 200 mètres, et un accès rapide à La Défense en 9 minutes et à Paris en 15 minutes, son emplacement est des plus recherchés.L'établissement propose des services complets : accueil 24h/24, salle de fitness, laverie, Wi-Fi, et parking privé. La copropriété comprend 84 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Adagio est le leader européen des appart’hôtels, avec plus de 120 résidences dans 16 pays, dont 82 en France. Avec une gestion solide et une expertise reconnue dans l’hébergement urbain de longue durée, Adagio se distingue par son professionnalisme.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement ALFORTVILLE en résidence de services d’Affaires, garantissant un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 10 176,6 € • Rentabilité : 6,09 % • Gestionnaire : VSP Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (VSP, rattaché au Groupe Résidis) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T2 est situé au 1er étage, offrant une configuration fonctionnelle et optimale : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et des WC.À propos de la résidence : La résidence Logely Alfortville est idéalement implantée à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris. Elle accueille principalement une clientèle professionnelle et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports en commun et les axes vers Paris constitue un atout majeur.L'établissement propose divers services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété compte environ une centaine de logements.À propos du gestionnaire occupant : VSP, membre du Groupe Résidis, est un acteur reconnu dans l'hébergement d’affaires, avec 17 résidences en Île-de-France et plus de 2 800 appartements, offrant une gestion professionnelle sécurisée.Contactez Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations, ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25612. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez dans un appartement à acheter à Alfortville, Val-de-Marne (94), Île-de-France, avec une opportunité d'investissement locatif en résidence de services d’Affaires, sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 824,64 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : VSPProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (VSP, partie du Groupe Résidis) avec un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, même si le logement n'est pas occupé.Description du bien :Ce T2 au 4ème étage présente une configuration fonctionnelle et idéale : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, des WC, un balcon et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Logely à Alfortville, située au cœur du parc d’activités Val-de-Seine et à proximité de Paris, est destinée à une clientèle professionnelle. Elle propose des logements meublés avec des services para-hôteliers, ainsi qu'un accès immédiat aux transports en commun.Les services comprennent : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété comprend environ une centaine de logements.Le gestionnaire VSP, partie du Groupe Résidis, est reconnu pour son expertise dans l'hébergement d’affaires, avec 17 résidences en Île-de-France et plus de 2 800 appartements sous gestion professionnelle sécurisée.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 25605. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MORANGIS avec ce T1 à vendre, idéal pour un placement immobilier sécurisé en résidence Seniors. Situé au 2ème étage d'une résidence de services, cet appartement optimise l'espace avec une entrée, un coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec WC, et un balcon privatif. Avec un loyer annuel HT de 6 702 € et une rentabilité de 5,08 %, ce bien dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, est géré par le professionnel Zenitude, assurant des loyers dès l’acquisition. Bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable. La résidence Le Clos des Erables, située à Morangis, se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Elle propose des services variés : accueil 24 h/24, restauration, blanchisserie, animations, et bien plus. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter MORANGIS, profitant d'un cadre de vie agréable au cœur de la nature.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Roubaix, situé au 1er étage d'une résidence étudiante au sein du département du Nord dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cet achat appartement Roubaix représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, sans souci de gestion. Vous aurez l'avantage d'une rentabilité de 4,66 % avec un loyer annuel HT de 2 796 €. La gestion est assurée par le professionnel Néméa Appart’Etud, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial fiable.L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour avec coin cuisine, un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La résidence, Néméa Appart’Etud Roubaix Eurotéléport, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la station de métro « Eurotéléport », des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, renforçant ainsi son attractivité pour une clientèle étudiante. Vous profiterez également de services complets tels qu'un accueil, un système de sécurité, une salle de sport, internet, et bien plus encore, le tout dans une copropriété comptant 140 appartements. Néméa Appart’Etud, acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes, exploite plus de 40 établissements en France, offrant des logements adaptés et des services de qualité.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Antoine Besson à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 420 €. Aucune procédure n'est en cours.

Coup de cœur du secteur

163 000 €

8 150 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Le Cannet (06)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement T1 à vendre à Le Cannet, situé dans la résidence EHPAD La Villa des Saules. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Cannet, vous permettra de bénéficier d'une rentabilité de 6 % grâce à des loyers annuels HT de 9 780 €. Géré par le professionnel DomusVi, cet appartement garantit des revenus stables dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Au 1er étage, cet appartement se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. La résidence EHPAD, située dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proche des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour l'accueil de seniors dépendants. Les services proposés incluent la restauration, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi, un jardin et un parking, renforçant le confort des résidents. La résidence dispose d'une capacité d'environ 85 lits, dont 9 en unité spécialisée, et fait partie d'une copropriété. Le gestionnaire, DomusVi, est un acteur reconnu pour son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours. Ce bien, soumis au statut juridique de la copropriété, présente des charges annuelles de 46 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Découvrez cet appartement à acheter à Noisy-le-Grand, situé dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce studio au 6ème étage bénéficie d'un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un investissement sécurisé, il génère un loyer annuel HT de 6 876 €, offrant une rentabilité de 6,61 %. Le bien est géré par La Compagnie Hôtelière de Gestion, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, grâce à un bail commercial. Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La résidence d’Affaires est idéalement située à proximité des transports, du centre-ville et des commodités. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement à Noisy-le-Grand.

Faites l’acquisition d’un appartement à acheter à Ferney Voltaire, dans le département de l’Ain en Rhône-Alpes, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce produit constitue une opportunité parfaite pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité garantie grâce à des loyers constants dès la prise de possession. • Loyer annuel HT : 5 392€ • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Zenitude Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers immédiatement après l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement T1 au 4e étage est agencé de manière fonctionnelle avec un dégagement, une pièce principale dotée d'une kitchenette, une salle de bain avec WC, et un emplacement de parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Swiss Apparthotels, classée 4 étoiles, se trouve à Ferney-Voltaire, à seulement 4 km de l’aéroport international de Genève et à proximité du parc des expositions Palexpo. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui renforce son attractivité. L'établissement propose divers services incluant accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, hammam, terrasse, parking et navette aéroport, et comprend environ 126 à 130 appartements. Informations sur le gestionnaire : Zenitude, fondée en 2009, gère plus de 40 résidences en France et est reconnue pour son efficacité, sa réactivité et son expertise sur le marché des résidences de services. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25848. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 374 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Investissez dans un appartement T1 en résidence de services étudiants, idéal pour un investissement locatif sécurisé sans la gestion quotidienne. Ce type de bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 3 145 € • Rentabilité : 4,56 % • Gestionnaire : Nemea, un professionnel reconnu. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôts sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Nemea sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe la location. Cet appartement à vendre offre une configuration fonctionnelle : entrée, pièce principale avec kitchenette, et salle d'eau avec WC. La résidence Appart’Etud Thésée, où se situe cet appartement à acheter à Villeurbanne, est idéalement placée à proximité des lignes de métro et tramway, ainsi que des campus universitaires, renforçant son attractivité. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers et des espaces communs tels que salle de sport, laverie, Wi-Fi et local à vélos. La copropriété se compose de 79 logements. Nemea, le gestionnaire, possède plus de 95 résidences de services en France, dont 37 pour étudiants, garantissant ainsi un service de qualité. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via email à info@lecoindulmnp.fr (référence 25611). Ce bien est soumis à la copropriété avec des charges annuelles d'environ 399 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réalisez un achat appartement Carquefou idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d’une rentabilité attractif avec des loyers annuels HT de 5 731 €, garantissant une rentabilité de 6%. La gestion est assurée par Cap West, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, vous permettant de bénéficier de loyers dès l’acquisition du bien, qu'il soit loué ou non.Ce T2 en duplex, situé au 3ème étage, dispose d’une entrée avec placards, d'une kitchenette, d'un séjour prolongé par un balcon, d'une salle d’eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez d'un stationnement privatif. La résidence Cap West Maubreuil est un cadre calme et agréable, à proximité de la forêt, à seulement 8 km de Nantes, facilement accessible et bien desservie. Elle propose 111 appartements meublés pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée, offrant divers services tels qu'un accueil, un parking, une laverie, une salle de sport et plus encore. Idéal pour l'acheteur à la recherche d'un appartement à acheter Carquefou, ce bien ne comporte aucune condition particulière d'occupation pour le propriétaire. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Découvrez cet appartement à vendre à Pellouailles-les-Vignes, Maine-et-Loire, idéal pour un investissement locatif en résidence d’Affaires. Profitez d’une gestion sans souci avec des loyers stables, garantissant une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 988 € • Rentabilité : 6.3 % • Gestionnaire : Cap West En tant que propriétaire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de réduire votre imposition sur les revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (CAP WEST), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l’occupation du logement. L'appartement T2 en duplex est situé au 1er étage et comprend : une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine, ainsi qu’un balcon privatif. Il dispose également d’un emplacement de stationnement extérieur. La résidence CAP WEST Verrières-en-Anjou est parfaitement positionnée à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc Expo, à proximité de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay. Elle accueille principalement des professionnels et offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence propose des services variés : accueil, Wi-Fi, blanchisserie/laverie, salle de remise en forme, parking extérieur sécurisé, et sécurité 24h/24. Environ 90 logements y sont disponibles en copropriété. CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires en France, avec 25 ans d’expérience. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26346). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 908 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Opportunité d'achat d'appartement à Ormoy, en Essonne, Île-de-France. Profitez d'un placement immobilier dans une résidence d’affaires sans les contraintes de gestion. Ce bien vous permet de construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée, grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 324 € • Rentabilité : 6,66 % • Gestionnaire : Cap West Ce logement est sous le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est confiée à un professionnel (Cap West), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Description du bien :Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée avec placards et kitchenette, d'une salle d’eau avec W.C., d’un séjour spacieux, d’une terrasse ainsi que d’un stationnement extérieur. À propos de la résidence :La résidence Cap West est idéalement située à Ormoy, proche de l’autoroute A6, de la gare de Mennecy (ligne D) et des commerces, dans un cadre calme et verdoyant. Ce cadre constitue un véritable atout. L'établissement propose divers services : réception, accès sécurisé, laverie, parking, vidéo-surveillance, et espaces communs soignés. La copropriété comprend de nombreux logements destinés à la location d’affaires. Concernant le gestionnaire :Cap West, filiale du groupe West Finance, est spécialisée dans la gestion des résidences d’affaires depuis plusieurs années et gère plus de 43 établissements. Elle est reconnue pour la qualité de ses services et la fiabilité de ses baux commerciaux. Pour plus d'informations : Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26205. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 707 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

1 825 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Chartres (28)

Investissez dans un appartement à acheter à Chartres, situé dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier vous offre un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, sans souci de gestion. Vous bénéficierez d’une rentabilité attrayante, avec des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 626 €• Rentabilité : 7,71 %• Gestionnaire : Cap WestLe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), un bail commercial assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette Suite Duplex, située au rez-de-chaussée, propose une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un coin cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC, et une chambre en mezzanine de plus de 15 m² à l’étage.À propos de la résidence :La résidence Cap West Chartres, idéalement située à proximité des zones d’activités économiques, du centre-ville et de la gare, accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes de l’autoroute A11 et proche des transports en commun, constitue un atout considérable.L’établissement offre divers services tels que : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport et internet haut débit. La copropriété se compose de 139 logements.À propos du gestionnaire occupant :Cap West est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences d’affaires, avec plus de 40 établissements en France et une expérience avérée dans l’exploitation para-hôtelière.Les frais annuels moyens de copropriété s’élèvent à 1 024 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien représente un choix idéal pour construire votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 276 € • Rentabilité : 7,65 % • Gestionnaire : Cap West Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le gestionnaire professionnel Cap West, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T2, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle et optimisée, comprenant une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, des W.C., une salle de bains et un balcon, ainsi qu’un parking intérieur.À propos de la résidence : La résidence Cap West, une résidence de tourisme, est idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle offre un emplacement stratégique, à seulement 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un réel atout pour l’accessibilité.Cet établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et dispose de prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. De plus, la copropriété est bien structurée.À propos du gestionnaire occupant : Cap West est une société de gestion, spécialisée dans l’exploitation de résidences de tourisme, forte d'une expérience de plus de 25 ans, reconnue pour son professionnalisme et sa solidité dans l’Ouest de la France.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26179 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 565 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce T1 est idéal pour réaliser un placement immobilier sécurisé dans une résidence d'Affaires, sans tracas de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité attractive avec des loyers stables. - Loyer annuel HT : 4 853 € - Rentabilité : 7,03 % - Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers quel que soit le statut de location du logement. Caractéristiques du bien : Ce T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé, incluant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un espace de parking. Aucune condition d'occupation n'est imposée au propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Cap West se trouve à VILLEJUST, à proximité du plateau de Saclay, à seulement 8 km de la gare de Massy-Palaiseau (RER B) et à 16 km de l'aéroport Paris-Orly. Son emplacement privilégié dans le sud de l’Île-de-France lui confère un fort attrait. Elle propose de nombreux services : accueil, vidéosurveillance, interphone, laverie, accès internet, parking, kit linge et vaisselle, et espaces communs sécurisés. La copropriété est composée de 73 appartements. A propos du gestionnaire : Cap West, filiale du groupe West Finance, fondée en 2008, est spécialisée dans les résidences de tourisme et d’affaires. Avec une trentaine de résidences en France, notamment en Île-de-France, elle bénéficie d'une expertise avérée dans le cadre du LMNP. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25886. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles moyennes : 928 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez sans souci dans un appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique, en pleine région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée. - Loyer annuel HT : 5 781 € - Rentabilité : 7,05 % - Gestionnaire : CAP WEST Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, favorisant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien : Ce charmant appartement T2 en duplex, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine et un balcon.À propos de la résidence : La résidence La Hubonnière, idéalement située à Sautron, à proximité de Nantes, offre un cadre attrayant et de nombreux services. Elle est conçue pour une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec des prestations para-hôtelières. Avec Nantes à seulement 6 km et l’aéroport de Nantes Atlantique à 15 km, cet emplacement est très recherché.L’établissement propose divers services, incluant accueil, internet Wi-Fi, surveillance vidéo, parking gratuit, laverie, salle de sport, ainsi que l'accès PMR. La copropriété comprend 76 appartements allant du studio au T3.À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST gère près de 40 résidences dans le Grand Ouest et en Île-de-France, et se démarque par son offre adaptée à une clientèle professionnelle. Pour plus d’informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 24860). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 886 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce studio, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve dans une résidence de services bien gérée et sans souci de gestion. Il représente le choix parfait pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité intéressante de 5,55 %. Détails de la vente : - Loyer annuel HT : 3 938 € - Gestionnaire : Cap West Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Cap West, un gestionnaire professionnel garantissant le versement des loyers dès l’achat, quelles que soient les conditions de location. Description de l'appartement : Le studio, situé au 2e étage, dispose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d’eau avec WC, d'un balcon et d'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West Maubreuil est idéalement placée à Carquefou, à la lisière d'une forêt dans un cadre calme et verdoyant. Elle est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, et se situe à 12 km de la gare de Nantes, attirant ainsi une clientèle d’affaires ou en mission professionnelle. La résidence offre des services variés tels qu'une salle de sport, une laverie, un parking, une connexion Internet et une vidéosurveillance, le tout dans un environnement sécurisant. Avec 111 logements, cette copropriété est bien entretenue. À propos du gestionnaire : Cap West est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, affichant une solide expertise en gestion locative meublée et un accompagnement fiable pour les investisseurs. Les diagnostics sont en cours. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 23579. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, vous garantit une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 731 €• Rentabilité : 6.82%• Gestionnaire : Cap WestBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Cap West, qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.L'appartement, un T2 en duplex situé au 3ème étage, propose une disposition optimisée avec une entrée dotée de placards, une kitchenette, un séjour prolongé par un balcon, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez également d'un stationnement privatif.Aucune condition particulière d'occupation pour le propriétaire.La résidence Cap West Maubreuil, où se situe cet appartement à vendre à Carquefou, est une adresse idéale, à proximité de la forêt et au calme. À seulement 8 km de Nantes et bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, elle offre un cadre attractif pour sa clientèle, que ce soit pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée. La résidence comprend 111 appartements meublés et propose de nombreuses prestations para-hôtelières telles que l’accueil, un parking extérieur privé, une laverie, une salle de sport, ainsi que de la vidéosurveillance.Cap West, le gestionnaire occupant, est une référence dans la gestion de résidences d’affaires et de tourisme, fort d'une expérience de 25 ans dans l'immobilier hôtelier. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus de détails, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26295. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 900 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif dans l'appartement à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Avec un loyer annuel HT de 10 740€ et une rentabilité de 7,02%, cet achat appartement SAINT AUBIN DE MEDOC est sous la gestion de Colisée, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Vous pouvez choisir le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, avec un paiement des loyers assuré même en l'absence de locataire. Ce bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence Ehpad La Maison de Saint-Aubin, située à proximité de Bordeaux, offre des activités variées. Ce cadre de vie agréable, entouré d'un grand parc arboré, contribue à une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 25119. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

90 000 €

3 214 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²

Saint-Michel-sur-Orge (91)

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint Michel sur Orge, Essonne (91), en Île-de-France. Ce bien se présente comme un excellent investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, offrant une gestion sans souci. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier grâce à des loyers stables dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 5 408 €, représentant une rentabilité de 6,01 %. Le gestionnaire, Cap West, s'occupe de l'exploitation du bien, vous garantissant le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non, sous un bail commercial. L'appartement T1, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette, d'un séjour, d'une salle d’eau avec wc, et d'une terrasse privative. Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus. La résidence Cap West, bien implantée à Saint Michel sur Orge, se trouve à proximité des commerces et des grands axes, et accueille une clientèle d’affaires avec des logements meublés et services para-hôteliers. À environ 45 minutes de Paris et accessible via le RER C et les lignes de bus, elle constitue un emplacement stratégique. Les services offerts incluent un accueil, la vidéosurveillance, un interphone, une laverie, un accès internet et un parking. C'est une copropriété dédiée à la location d’affaires, regroupant plusieurs dizaines de logements. Cap West, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences d’affaires, assure une gestion professionnelle sur plus de 30 sites en Île-de-France et Grand Ouest. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations concernant cet appartement à vendre à Saint Michel sur Orge, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24815. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 594 €.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Michel sur Orge, situé dans l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien constitue une opportunité de placement locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, idéal pour la constitution d'un patrimoine immobilier. Bénéficiez d'une rentabilité attractive de 6,01 % avec des loyers garantis dès l'acquisition.Détails financiers :- Loyer annuel HT : 5 408 €- Gestion par un professionnel : Cap WestLe statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, et le bien est géré par un partenaire fiable, vous assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation.Description de l'appartement :Ce T1 au rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une kitchenette fonctionnelle, un séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. Un stationnement extérieur est également inclus.À propos de la résidence :La résidence Cap West, idéalement située à Saint Michel sur Orge, est à proximité de nombreux commerces et des grands axes. Elle accueille une clientèle d’affaires, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 45 minutes de Paris, proche du RER C, des lignes de bus et des axes routiers, est un atout indéniable.Elle offre divers services tels qu’un accueil, la vidéosurveillance, un interphone, une laverie, un accès internet, un parking, ainsi qu'un kit de linge et de vaisselle. Il s'agit d'une copropriété dédiée à la location d’affaires avec plusieurs dizaines de logements.À propos du gestionnaire :Cap West, filiale du groupe indépendant West Finances, est spécialisée dans les résidences d’affaires avec plus de 30 établissements en Île-de-France et Grand Ouest, garantissant une gestion stable et professionnelle.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24817. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, charges annuelles moyennes : 594 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d’achat d’un appartement à Lyon 3ème arrondissement, Rhône (69) en résidence étudiante, convenant parfaitement pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable dès l’acquisition, assurée par des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 4 152 €• Rentabilité : 5.32 %• Gestionnaire : BNP ParibasCe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'échapper à l'imposition sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (BNP Paribas), par le biais d’un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 5ème étage présente un aménagement optimisé avec une pièce principale comprenant une kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Studélites Dali 2 se trouve dans un emplacement de choix à Lyon, à proximité de la Manufacture des Tabacs, des universités Lyon II et Lyon III, et à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et du centre commercial. Cette situation centrale est un atout majeur. La résidence est dédiée à une clientèle étudiante et propose des logements meublés, associés à des services de type para-hôtelier.Elle offre divers services : accueil, salle polyvalente, cafétéria, sauna, salle de sport, laverie, sécurité (vidéo-surveillance, interphone), Wi-Fi, kit ménage, prêt de matériel (fer à repasser, aspirateur), ascenseur, parking, espaces communs (babyfoot, billard). La copropriété comprend environ 115 logements.Concernant le gestionnaire occupant :BNP Paribas est un gestionnaire reconnu, avec une solide réputation et plusieurs résidences en France, réputé pour la qualité de ses baux commerciaux assurant ainsi un versement fiable des loyers. Pour toute information complémentaire : Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 25534. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 148 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARMANDE avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 6 868 €, représentant une rentabilité de 6,24 %. Le bien est administré par un gestionnaire réputé, DomusVi, garantissant le versement des loyers peu importe l'occupation du logement, grâce à un bail commercial. Ce T1, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel avec une chambre dotée d'un placard et une salle d'eau avec WC. La résidence Saint Exupéry, localisée à Marmande dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services médicaux et du centre-ville, et se trouve à 5 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de l'autoroute A62. L'EHPAD propose un large éventail de services, incluant restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. DomusVi, l'un des leaders de la prise en charge de la dépendance en EHPAD, assure une qualité de service reconnue. N'attendez plus pour faire l'acquisition de cet appartement MARMANDE à vendre, idéal pour un investissement rentable.

Saisissez une opportunité d' achat appartement BARJAC avec cet investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée, idéal pour constituer un patrimoine immobilier et profiter d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 134 € • Rentabilité : 7,06 % • Gestionnaire : Coallia Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Coallia) avec un bail commercial, garantissant le versement de loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente un agencement pratique et agréable, comprenant une pièce principale avec rangements et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Saint-Laurent est un EHPAD à taille humaine, accueillant environ 38 résidents dans une ambiance conviviale et verdoyante à Barjac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Elle offre des services de soins, d’hébergement, de restauration, ainsi que des activités comme une salle de lecture, une bibliothèque, et des ateliers cuisine. Les chambres individuelles et doubles sont équipées de salles de bain privatives et de mobilier adapté. À propos du gestionnaire occupant : Coallia, fondée en 1962, est une association à but non lucratif qui propose des solutions d’hébergement et d’accompagnement pour les personnes âgées et fragilisées, avec un large réseau d’établissements médico-sociaux en France. Pour plus d'informations, contactez Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24430. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, charges annuelles de 312 €. Pas de procédure en cours. Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement à Pornic avec cet appartement en vente situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de construire votre patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec une rentabilité garantie par des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 6 740 €• Rentabilité : 5,86 %• Gestionnaire : ColiséeVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre en rez-de-jardin présente une disposition agréable et pratique, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Ormes, un EHPAD idéalement située à Pornic, se trouve au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et du port. À seulement 3 km des plages et environ 20 km de Saint-Nazaire, son emplacement constitue un atout indéniable.L’établissement offre une gamme de services variés : accueil sans restriction horaire, restauration diététique, blanchisserie, salon de coiffure, animations diverses (gym douce, art-thérapie, musicothérapie…), jardin, terrasse, espaces de détente, Wi-Fi, kinésithérapie, bibliothèque, salle Snoezelen et parking. La copropriété dispose de 79 lits, incluant une unité Alzheimer de 12 lits.À propos du gestionnaire occupant :Colisée est un leader dans le secteur médico-social en France, gérant de nombreuses résidences EHPAD et cliniques de soins, plaçant la qualité et l’excellence au centre de son activité.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25507. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Découvrez cet appartement T1 BIS à vendre à Nevers, dans la Nièvre, en région Bourgogne. Idéal pour un achat appartement Nevers, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors. Dès l’acquisition, bénéficiez d’une rentabilité de 6,25% avec un loyer annuel HT de 5 316 €, assuré par le gestionnaire OBEO Résidences.Ce logement, situé au 1er étage, offre un agencement agréable comprenant une entrée, une salle d’eau avec wc, une pièce de vie avec kitchenette, un placard et un balcon. En rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement est également disponible.La résidence du Parc, où se trouve cet appartement à acheter à Nevers, est idéalement localisée à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Avec la gare à seulement 2,5 km, l'accessibilité est un atout pour les résidents. Elle propose des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers, tels qu'un restaurant, des salons d’étage, une bibliothèque et une sécurité 24h/24, sur fond de convivialité et de services adaptés au quotidien. Cette copropriété est composée d'environ 133 appartements modernes.OBEO Résidences, le gestionnaire, est reconnu pour la qualité de ses services et son engagement envers le bien-être des résidents, assurant ainsi un accompagnement personnalisé au quotidien.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, par téléphone au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24275. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 174 €. Aucune procédure en cours.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement SATHONAY CAMP avec ce bien idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion, parfait pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 9033€ • Rentabilité : 7.23% • Gestionnaire : Omeris Grâce au statut fiscal « LMNP amortissable », vous pourrez bénéficier d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, et le paiement des loyers est garanti, peu importe que le bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre située au 1er étage comprenant : une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc. - La résidence Ehpad du Cercle est idéalement située à Sathonay Camp, dans le département du Rhône, à seulement 500m des commerces. Elle offre un cadre calme et apaisant avec diverses activités comme la gym douce, le chant, et des sorties à l'extérieur. Les diagnostics sont en cours de réalisation, et les consommations DPE et GES indiquées sont basées sur un bien similaire de 19,3m², réalisé en juin 2023 dans la résidence conformément à la méthode en vigueur (DPE 3CL 2021). Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24259. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur.