SEXTANT FRANCE

Optez pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement LE CATEAU CAMBRESIS, tout en jouissant d'une rentabilité constante grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 800 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même si la chambre est inoccupée.Description du bien :Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition pratique : une pièce principale avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Le Trèfle d’Argent est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Le Cateau Cambrésis, dans un parc arboré, à 500 m du centre-ville et à proximité du centre hospitalier. Elle accueille des personnes âgées, autonomes ou dépendantes, avec une unité Alzheimer sécurisée et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement proche des commodités et des transports en commun renforce son attrait.L’établissement propose un ensemble de services complet : restauration à base de produits frais, terrasses et salons, unité Alzheimer, soins adaptés réalisés par une équipe médicale qualifiée. La résidence compte 94 lits, dont 13 en unité spécialisée.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est le n°2 des EHPAD en France, reconnu pour son expertise médicale, son vaste réseau de résidences et la qualité de son offre.Les loyers mentionnés correspondent aux futurs montants prévus dans le nouveau bail commercial, qui sera signé par l’acquéreur et commencera à la date d'achat, avec une durée ferme de 9 ans. Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 24655. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Opportunité d'achat appartement à Draveil, dans l'Essonne (91), région Île-de-France. Investissez dans un bien immobilier sécurisé en résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion, idéal pour bâtir un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 10 291 €• Rentabilité : 6,64 %• Gestionnaire : ColiséeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, assurant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition.Description du bien : cet appartement T1 au 2e étage dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une chambre avec toilette et placard, ainsi qu'un balcon, optimisant le confort des résidents.À propos de la résidence : la résidence Le Clos Fleuri est située au cœur de Draveil, à proximité des commerces et des transports, offrant un environnement agréable. Elle accueille des seniors dépendants ou semi-autonomes, avec des hébergements médicalisés soignés, incorporant des prestations hôtelières. Son emplacement central renforce son attrait.L'établissement propose une large gamme de services : restauration, prise en charge médicale, activités quotidiennes, jardin thérapeutique, et bien plus, dans un cadre de vie agréable. La résidence compte 77 lits en copropriété.À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, avec plus de 270 établissements, réputé pour la qualité de ses services.Les diagnostics sont en cours. Contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations. Référence : 26722. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 15 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Draveil, Essonne, en Île-de-France, idéal pour un placement immobilier sécurisé. Situé en résidence EHPAD, ce bien s'avère parfait pour bâtir un patrimoine sans les contraintes de gestion. Profitez d'une rentabilité attrayante dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 10 291 € et une rentabilité de 6,64 %. Le logement, géré par le professionnel Colisée, assure un versement de loyer constant, qu'il soit occupé ou non. Cet appartement T1 au 2e étage présente un agencement fonctionnel : une chambre dotée de toilettes et d'un placard, ainsi qu'un balcon pour le confort des résidents.La résidence Le Clos Fleuri, située à Draveil, se trouve au cœur de la ville, à proximité directe des commerces et des transports, dans un cadre verdoyant. Elle accueille des seniors dépendants ou semi-autonomes, avec des hébergements médicalisés offrant des prestations hôtelières et soignantes. L'établissement propose une large gamme de services : restauration sur place, prise en charge médicale, activités quotidiennes, jardin thérapeutique, espaces communs, et bien plus. Avec 77 lits en copropriété, la résidence bénéficie d'un cadre pratique et agréable. Colisée, le gestionnaire, est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, garantissant expertise et qualité de service. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur cette vente appartement à Draveil, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr sous la référence 26722. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 15 €. Aucune procédure en cours et frais d'agence à la charge du vendeur.

Opportunity d'achat appartement CHARTRES : investissez dans un bien en résidence d’affaires idéal pour un investissement locatif sécurisé dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cet appartement CHARTRES à vendre génère des loyers stables, garantissant une rentabilité de 7,45 % avec un loyer annuel HT de 4 097 €. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'exonérer vos revenus locatifs d'impôt. Géré par Cap West, un gestionnaire professionnel, ce bien assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Cet appartement au 1er étage présente une disposition fonctionnelle : entrée avec coin cuisine et placards, séjour, salle d’eau avec wc, balcon et parking extérieur. La résidence Cap West Chartres, où se situe cet appartement à acheter CHARTRES, est située à proximité des zones d’activités économiques, du centre-ville et de la gare, ce qui en fait un emplacement privilégié. L’établissement offre divers services : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit dans une copropriété de 139 logements. Cap West est un gestionnaire reconnu dans les résidences d’affaires, avec une expertise solide dans l’exploitation para-hôtelière. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lucas Megret, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27051. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 757 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

2 386 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Pornichet (44)

Saisissez l'opportunité d’un achat appartement à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier sans les tracas de la gestion, cet appartement à vendre vous garantit une rentabilité attrayante grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 968 €• Rentabilité : 6,64 %• Gestionnaire : Cap WestProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Cap West, sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 en duplex, situé au 1er étage, dispose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une salle d’eau avec WC, d’un séjour, d’une mezzanine avec placard, ainsi que d’un balcon privatif. Un stationnement extérieur est également inclus.À propos de la résidence :La résidence Cap West Pornichet est stratégiquement située à proximité des plages et des commodités locales, accueillant une clientèle d’affaires avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. À quelques minutes de Saint-Nazaire, de la gare TER/TGV de Pornichet, et à environ 74 km de l’aéroport Nantes Atlantique, sa localisation est très attractive.L’établissement propose divers services : accueil, laverie, salle de sport, parking, accès internet, et kitchenette dans les logements. La copropriété est bien structurée et adaptée à l’exploitation en résidence services.À propos du gestionnaire :Cap West, un acteur régional reconnu dans l’exploitation de résidences d’affaires et de tourisme, se distingue par sa réactivité et la qualité de ses prestations, avec plusieurs établissements dans l’Ouest de la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50. Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, réf. 27025. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 829 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité unique d' achat maison SAINT MALO, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison à vendre fait partie intégrante d'une résidence de tourisme, offrant un investissement immobilier sécurisé sans tracas de gestion. Profitez de loyers stables garantissant une rentabilité de 6,40 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 10 883 €. Le bien est géré par Nemea, un gestionnaire reconnu dans ce domaine. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, vous assurant des loyers dès le début, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cette maison de trois étages propose une disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette s'ouvrant sur une terrasse, des WC séparés et des placards; au premier étage, un dégagement avec une chambre disposant d'une terrasse, placards et salle de bains; au deuxième étage, dégagement, deux chambres et une salle d’eau. Deux places de stationnement viennent compléter cet ensemble.À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Mauriers est parfaitement située à Saint-Malo, proche des plages, des remparts et du centre-ville, facilitant l'accès aux axes routiers. Elle attire une clientèle de loisirs grâce à ses hébergements meublés avec services para-hôteliers, étant un atout considérable avec son implantation à l’entrée sud de la ville corsaire. De nombreux services sont disponibles, incluant accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, salle de sport, Wi-Fi et parking. La résidence comprend environ 90 maisons en copropriété. Concernant le gestionnaire Nemea, il est présent dans 95 résidences à travers la France, et sa réputation de solidité et d'expérience dans la gestion de résidences de services en fait un partenaire de confiance. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Frédéric Bertrand, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 24184. Ce bien est soumis à la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 1 136 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Clermont-Ferrand pour un projet d'investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans souci de gestion. Cette opportunité est parfaite pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 292 €• Rentabilité : 5,06 %• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Nemea, qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe le statut locatif du logement.Description du bien :Ce studio au 1er étage est conçu pour être pratique avec un espace de vie, coin cuisine, placard et une salle de bains avec WC, accessible aux personnes à mobilité réduite.À propos de la résidence :Située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, cette résidence étudiante est idéalement placée près du centre-ville, des commerces et à moins de 15 minutes des universités et grandes écoles comme UCA et ESC Clermont. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attrait grâce à sa position centrale et ses accès aux transports en commun.Les services offerts incluent accueil, salle de sport, salle commune, coworking, local à vélos, Wi-Fi et parking intérieur sécurisé. La résidence se compose de 99 logements répartis sur plusieurs niveaux, formant une copropriété.À propos du gestionnaire :Nemea, à travers sa marque Nemea Appart'Etud, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, avec plus de 40 établissements en France, renommé pour son expertise en gestion locative.Contact :Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 24593. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 779 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Bergheim, Haut-Rhin (68), en Alsace, avec une offre de résidence de tourisme sans les tracas de gestion. Profitez d'une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé grâce à des loyers stables dès l'achat.• Loyer annuel HT : 6 488 €• Rentabilité : 6,42 %• Gestionnaire : OdalysCe bien est éligible au statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel, Odalys, garantissant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable et fonctionnel avec un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.À propos de la résidence :Le Domaine des Rois, résidence de tourisme à Bergheim, est idéalement situé à seulement 250 m du centre historique, à proximité de Colmar, sur la célèbre Route des Vins d’Alsace. Cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation au cœur du vignoble alsacien et sa proximité avec les principaux sites touristiques de la région lui confèrent une forte attractivité.La résidence propose divers services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, accueil, laverie, Wi-Fi, parkings extérieurs et ascenseur. Composée de 77 appartements, celle-ci s'étend sur un bâtiment de 2 étages.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur majeur dans l’hébergement touristique, possédant plus de 400 résidences en France et en Europe, réputé pour son expertise en gestion locative et la qualité de ses services.Contact : Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 24660. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Optez pour un achat d'appartement à Roubaix avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les contraintes de gestion. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, cet appartement assure une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 962 €• Rentabilité : 4,56 %• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Nemea, un professionnel sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce T1, situé au 5ème étage, présente un aménagement fonctionnel : une entrée, un séjour avec coin cuisine et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Etud Roubaix Eurotéléport, située à Roubaix dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, se trouve à proximité immédiate du métro Eurotéléport et du centre-ville. Elle accueille des étudiants et offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa position centrale, à quelques minutes des transports en commun, des écoles et des commerces, renforce son attrait.Les services disponibles incluent accueil, salle de sport, salle de co-working, internet, local à vélos et laverie. La copropriété se compose de 140 appartements.À propos du gestionnaire :Nemea est un acteur clé sur le marché des résidences étudiantes avec plus de 50 établissements en France et une reconnaissance dans la gestion de biens locatifs meublés.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25234. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 432 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Roubaix, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien garantit une rentabilité de 4,66 %, avec un loyer annuel HT de 3 029 €. Gérée par le gestionnaire professionnel Nemea, cette propriété vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, quel que soit l'état de location du logement. L'appartement T1, situé au 6ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. La résidence Nemea Appart’Etud Roubaix Eurotéléport se trouve à proximité du métro Eurotéléport et des commerces de la Grand-Place, favorisant l'accès aux établissements d'enseignement. Elle propose des logements meublés ainsi que des services para-hôteliers, tels qu'un accueil, Wi-Fi, salle de sport et local à vélos. La copropriété compte 140 logements. Nemea, reconnu pour ses 90 résidences en France, est synonyme de qualité d'emplacement et de gestion fiable. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25235. Cet appartement à vendre à Roubaix est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 432 €. Aucune procédure en cours.

Profitez d’un achat appartement CHARTRES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de services, conçu pour vous permettre de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel HT de 5 998,16 euros, offrant une rentabilité de 8,69 %. Le bien est géré par Cap West, un exploitant professionnel, garantissant le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une mezzanine. Un parking est également inclus. À propos de la résidence : La résidence Cap West Chartres est idéalement placée à Chartres, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Elle se trouve à proximité de la zone d'activités du Parc d'Archevilliers, des commerces, et des grands axes routiers, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A11 et à environ une heure de Paris en renforce l'attractivité. Cette résidence propose divers services tels qu'un accueil, un parking sécurisé, une vidéosurveillance, une laverie, une salle de sport, un accès internet haut débit, et des espaces communs, au sein d'une copropriété composée de nombreux logements meublés et équipés. Concernant le gestionnaire occupant, Cap West est un spécialiste des résidences d'affaires, présent sur l'ensemble du territoire français, reconnu pour son expertise en gestion locative et la qualité de son accompagnement aux investisseurs. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26117. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 152,96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sûr avec cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien en résidence de tourisme offre une gestion simplifiée sans les contraintes habituelles, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 5 828 € • Rentabilité : 6,94 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet d'exonérer vos revenus locatifs d'impôts. Le logement est géré par un professionnel, Vacances Bleues, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de l'occupation. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée présente un agencement optimisé et agréable, incluant un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, idéalement située à Berrias et Casteljau, est proche des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau ainsi que du Parc national des Cévennes. Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l’aéroport de Montpellier en fait un atout précieux. L'établissement offre un large éventail de services : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, stationnement, Wi-Fi à la réception, linge de maison compris, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout dans un parc arboré de 10 hectares. La copropriété se compose de 94 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacances Bleues, leader du tourisme responsable, gestionnaire d'environ 70 établissements en France, se distingue par son engagement durable et sa gestion professionnelle reconnue. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Jean de Vedas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cette résidence de tourisme vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Le loyer annuel HT est de 4 154 €, représentant une rentabilité de 6,29 %. Le bien est géré par Vacancéole, un gestionnaire professionnel qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. L'appartement T2 de 40,5 m², situé au 3e étage, offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre et une large salle de bain. Un parking intérieur est également inclus. La résidence Le Terral, construite en 2012, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Montpellier, des plages et des axes autoroutiers. Elle attire une clientèle variée, tant pour le loisir que pour les affaires, et offre des logements meublés avec des services para-hôteliers. Les commodités incluent une piscine extérieure, une salle de sport, un sauna, un hammam, le Wi-Fi et un parking. Vacancéole, spécialiste de la gestion de résidences de tourisme depuis 2009, exploite près de 100 établissements en France. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 25238. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité unique d'achat d'appartement à Orcières, dans le département des Hautes-Alpes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2, situé au 8ème étage de la résidence Le Roc Blanc, constitue un excellent investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attrayante. • Loyer annuel HT : 4 544 € • Rentabilité : 6,99 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez d'un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion professionnelle est assurée par Belambra Clubs, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du bien. L'appartement se compose d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence Le Roc Blanc est idéalement située à Orcières 1850, à proximité des commerces et des remontées mécaniques, et au pied des pistes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée à 1 850 m d'altitude dans une station familiale labellisée “Famille Plus”, elle offre une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et local à skis. La copropriété comprend 109 hébergements dans un bâtiment de 10 étages. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu sur le marché des clubs de vacances en France, gère plus de 50 établissements et est un expert dans l'accueil familial et la gestion de résidences de tourisme. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25353). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 296 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Investissez sereinement avec cet appartement à acheter à Marseille 5ème arrondissement. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, cet appartement vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 277 €• Rentabilité : 5,35 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est confiée à un professionnel (Odalys), selon un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès la signature, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T1 est situé au 2ème étage et présente une configuration optimisée : une entrée avec cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec WC et une loggia.Conditions particulières d’occupation : aucune.À propos de la résidence : La résidence Campus Blancarde, située au 334 boulevard Chave dans le 5ème arrondissement de Marseille, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel sécurisé. Proche des transports en commun, dont la ligne de métro 1 et le tramway, l'emplacement est idéal pour les étudiants, permettant un accès rapide aux commodités. La résidence propose de nombreux services tels qu'un accueil sécurisé, vidéosurveillance, connexion internet/Wi-Fi, salle de sport, salon détente, terrasse, blanchisserie, bagagerie, espace photocopie, prêt d’aspirateur et de linge, ménage des parties communes, ainsi qu'un parking privé en sous-sol.À propos du gestionnaire occupant : Odalys Campus, branche dédiée aux résidences étudiantes, gère près de 20 établissements en France, soutenus par un groupe reconnu qui exploite plus de 550 résidences à travers le pays et en Europe.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 25163. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 414 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

102 000 €

3 290 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

La Colle-sur-Loup (06)

Investissez en toute sécurité dans un appartement à acheter à La Colle sur Loup, Alpes-Maritimes, idéal pour un projet locatif en résidence de tourisme. Profitez d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : 6 963 €• Rentabilité : 6,83 %• Gestionnaire : Belambra ClubsGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description de l'appartement :Cet appartement T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un WC, un palier, un espace de rangement et une loggia.À propos de la résidence :La résidence Les Terrasses de St Paul de Vence se trouve à La Colle-sur-Loup, au cœur d'un écrin de verdure dans une pinède de plus de 20 hectares. Située à proximité de Saint-Paul de Vence et à quelques kilomètres des plages, elle est facilement accessible, à environ 6 km de la gare de Cagnes-sur-Mer et à 12-30 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, renforçant ainsi son attrait.L'établissement propose des services variés : accueil, restauration, demi-pension ou pension complète, blanchisserie, piscine avec trois bassins, tennis, animations, Wi-Fi et parking gratuit. La copropriété comprend environ 129 logements climatisés, organisés en petits ensembles de 1 ou 2 étages et en pavillons mitoyens.À propos du gestionnaire :Belambra Clubs est reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, avec plusieurs établissements en France et une expertise en gestion hôtelière et en expérience client. Sa réputation est solidement établie grâce à la qualité de ses clubs et à la diversité de ses activités et services.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26181. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 256 €.

Découvrez cet appartement à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6,22 % avec des loyers stables dès l'acquisition.Loyer annuel HT : 8 028 €Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par DomusVi sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du bien.Description : Cette chambre située au rez-de-chaussée se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.À propos de la résidence : La résidence Le Clos Lafitte, un EHPAD idéalement situé à Fargues-Saint-Hilaire, se trouve à proximité des commodités et des pôles d’intérêt locaux, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Elle accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers.L'établissement propose une gamme complète de prestations : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, et parking.À propos du gestionnaire : DomusVi est un acteur majeur dans la prise en charge de la dépendance en France, avec plus de 240 EHPAD et une présence internationale.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26132. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 302 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

Opportunité d'investissement locatif sécurisé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est situé au cœur d'une résidence de tourisme et affaires, sans souci de gestion. Il représente le choix parfait pour un achat appartement CARCASSONNE, offrant une rentabilité de 6,5 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 4 490 €. Le bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Exploité par le gestionnaire Zenitude, ce bien vous assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial en vigueur. Description du bien : Cet appartement T3 au niveau 3 comprend un hall d’entrée, une salle de séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un WC, le tout dans un agencement optimisé et agréable. À propos de la résidence : La Comfort Aparthotel Carcassonne est idéalement située entre le calme de la campagne et le centre historique de la ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes routiers. Les prestations de l'établissement incluent une piscine extérieure en saison, un parking privé, le Wi-Fi gratuit, la climatisation, une laverie, un local à vélos, ainsi qu'un service hôtelier. La résidence comprend 77 studios et 37 appartements, pour une capacité totale d'accueil de 314 personnes. Le gestionnaire Zenitude, opérant un réseau de plus de 35 résidences, assure la solidité de l'exploitation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26314. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 340 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement PARIS 14EME ARRONDISSEMENT à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce produit représente une excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. Caractéristiques de l'investissement : • Loyer annuel HT : 5 493 € • Rentabilité : 4,29 % • Gestionnaire : BNP Paribas / Studélites L'appartement permet d'accéder au statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Studélites, une filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, par le biais d'un bail commercial, garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel et agréable avec une chambre, un dégagement, une salle de bains et un placard. À propos de la résidence : La résidence Le Consul est parfaitement située à Paris 14, à proximité des commerces et des transports (métros lignes 4 et 13, tramway T3a, bus accessible depuis la résidence). Elle est destinée à une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Son adresse au 121 boulevard Brune, à proximité du Parc Montsouris, du Quartier Latin et de Montparnasse, et à environ 15 minutes en métro de Châtelet – Les Halles, représente un avantage significatif. La résidence offre une gamme de services complète : accueil, salle de sport, laverie, espaces communs (salon / salle polyvalente), sécurité, Wi-Fi, local à vélos, parking à deux-roues, surveillance vidéo, etc. La copropriété se compose de 119 appartements, incluant des studios et de petits logements étudiants. Concernant le gestionnaire occupant : Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, est un acteur de référence dans le secteur des résidences étudiantes en France, gérant plus de 50 résidences et plusieurs milliers de logements meublés, avec une solide expertise en gestion et en services dédiés aux étudiants. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou visitez notre site www.lecoindulmnp.fr sous la référence 25750. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sécurisé à Draveil, dans l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement à vendre en résidence EHPAD vous offre une gestion simplifiée tout en garantissant une rentabilité stable. Idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat appartement Draveil, cette propriété présente les avantages suivants :• Loyer annuel HT : 10 291 €• Rentabilité : 6,64 %• Gestionnaire : ColiséeVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'échapper à l'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Colisée) grâce à un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 2e étage, offre un agencement fonctionnel et pratique : une chambre avec toilette et placard, ainsi qu’un balcon pour le confort et le bien-être des résidents. À propos de la résidence :La résidence Le Clos Fleuri est un EHPAD niché à Draveil (Essonne), au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d’un environnement verdoyant. Cela constitue un atout précieux. L’établissement est destiné à une clientèle senior dépendante ou semi-autonome, proposant des hébergements médicalisés meublés avec divers services hôteliers et soignants. Son emplacement central, proche de toutes les commodités, renforce son attractivité.L’établissement offre une gamme complète de services : restauration sur place, prise en charge médicale et paramédicale, activités quotidiennes, jardin thérapeutique, espaces communs, accueil en long ou court séjour, accès internet, parking visiteurs. La résidence compte 77 lits en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Colisée est un acteur incontournable du secteur médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr, référence 26722. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 15 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et profitez d'un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion. Cette opportunité est idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 353 € • Rentabilité : 5.08 % • Gestionnaire : CosyHome Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, CosyHome, engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre un agencement optimisé et fonctionnel avec une entrée dotée d'un placard, une cuisine, une pièce principale avec espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Cosy Home Hermès est spécifiquement conçue pour les étudiants, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A), des lignes de bus C26 et 69 desservant les facultés et la DOUA, ainsi que des stations Vélo’V. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à seulement quelques minutes des transports en commun, proche du centre-ville et de toutes les commodités, constitue un atout considérable. L’établissement propose un ensemble de services incluant une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, kitchenette ou cuisine équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness, et possibilité de parking. La copropriété est composée de logements récents et bien agencés, entièrement meublés et climatisés. À propos du gestionnaire occupant : CosyHome est un groupe spécialisé dans la location meublée, actif depuis 2011 et disposant de plusieurs établissements en région lyonnaise. Il offre une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées et garantit le versement des loyers, même en cas de vacance locative. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26619. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

2 256 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

Lagord (17)

Découvrez cet appartement à vendre à LAGORD, en Charente-Maritime, parfait pour un achat appartement LAGORD. Cet investissement locatif sécurisé se trouve au sein d'une résidence de tourisme, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable grâce à des loyers de 6 178 € annuels HT, soit une rentabilité de 6,37 %. Le gestionnaire professionnel, Vacancéole, assure la gestion complète du bien sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non, avec la possibilité d'occupation personnelle de deux semaines par an. Situé au 2ème étage, cet appartement T3 dispose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une loggia. La résidence Vacancéole - Le Domaine du Château se situe dans un cadre verdoyant de 12 hectares à Lagord, à seulement 3,5 km de La Rochelle. Vous y trouverez une piscine extérieure ouverte en saison, un sauna, des logements équipés, un parking sur place et le Wi-Fi. Idéalement placé à 15 minutes de la gare de La Rochelle et à 8 minutes de l'aéroport La Rochelle - Île de Ré, cet appartement à acheter LAGORD bénéficie d'un environnement calme et naturel, renforçant son attrait pour les investisseurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter le coin du LMNP - Marine Faure à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23575. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 346,20 € et sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PAU idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement à vendre dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. La gestion est simplifiée grâce à un gestionnaire professionnel, Pichet, qui garantit des loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 055 € • Rentabilité : 7,10 % Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous bail commercial, vous assurant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Ce studio au 1er étage dispose d'un agencement pratique, comprenant une entrée avec cuisine et placard, un séjour avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un parking extérieur vient compléter ce bien attractif. À propos de la résidence : L'appart’hôtel All Suites Appart Hôtel Pau est idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commodités, des transports, ainsi que d'un cadre naturel agréable. Le château de Pau et le Palais Beaumont sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Pau se trouve à 7,5 km. Cet emplacement stratégique constitue un véritable atout. L'établissement propose des services variés : kitchenette équipée, Wi-Fi, salle de sport, laverie, salles de réunion, accueil et parking. À propos du gestionnaire occupant : Pichet est un groupe reconnu pour la gestion de résidences hôtelières et d’appart’hôtels à l’échelle nationale, garantissant une gestion rigoureuse et un rendement locatif sécurisé pour ses investisseurs. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 23639. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 196 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Noisy-le-Grand, idéal pour un projet de location sans gestion compliquée. Ce bien, situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 876 € • Rentabilité : 7.24 % • Gestionnaire : Résidis Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Résidis, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le bien soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 6e étage, présente un aménagement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Résidis à Noisy-le-Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre commercial Les Arcades et d'un accès rapide via le Boulevard du Mont d'Est. Destinée à une clientèle d’affaires, elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, à proximité du RER A et des grands axes routiers, un véritable atout pour vous. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi, sécurité, espaces communs. Concernant le gestionnaire : Résidis est un acteur majeur de la gestion de résidences d’affaires en France, apprécié pour ses logements meublés et services adaptés à une clientèle mobile.

Saisissez une opportunité d'achat appartement AUBERVILLIERS avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier et préparer son avenir. Ce bien se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, offrant une rentabilité intéressantes.• Loyer annuel HT : 5 652 €• Rentabilité : 5,89 %• Gestionnaire : Ohle BancelAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Ohle Bancel) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 6ème étage dispose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d’eau et de WC.À propos de la résidence :La résidence Logifac Condorcet, à vendre à Aubervilliers, est idéalement située dans un nouveau quartier en plein développement près du canal Saint-Denis, à proximité du campus Condorcet et à seulement 20 minutes du centre de Paris en métro.L’établissement propose des services variés : laverie, local à vélos, salle de coworking, accès sécurisé et Wi-Fi. La copropriété comprend 205 logements conçus pour répondre aux besoins des étudiants.À propos du gestionnaire occupant :Ohle Bancel, reconnu dans la gestion de résidences étudiantes sous la marque Logifac, gère plus de 5 300 logements en France avec une solide expérience dans la gestion locative dédiée aux étudiants. Contactez Maxence Vulpas à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 23860). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 260 € et sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un investissement locatif sécurisé à Jonzac, Charente-Maritime ? Découvrez cet appartement à vendre en résidence EHPAD qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 792 €• Rentabilité : 7 %• Gestionnaire : ColiséeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Colisée, sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au rez-de-jardin présente une disposition fonctionnelle, avec une chambre d'une superficie privative de 20,5 m².À propos de la résidence :La résidence du Bourg Nouveau, idéalement située à Jonzac, est proche des commodités, des établissements de santé et du centre-ville. Elle accueille des résidents médicalisés et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à proximité de l'autoroute et des axes principaux constitue un atout majeur.L'établissement propose une offre de services complète : accueil, restauration, soins, animations, blanchisserie, jardin et sécurité. La résidence fait partie d'une copropriété.A propos du gestionnaire occupant :Colisée est reconnu pour son expertise dans la gestion d'établissements médico-sociaux en France, offrant une qualité de services élevée dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 26694. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 95 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sécurité dans cet appartement T1 à vendre à Draveil, Essonne, en Île-de-France, au sein d'une résidence EHPAD. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement à Draveil, vous garantissant des loyers stables dès l'acquisition, sans les contraintes de gestion.- Loyer annuel HT : 10 291 €- Rentabilité : 6,64 %- Gestionnaire : ColiséeProfitez du statut fiscal LMNP, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Ce T1 au 2e étage est bien agencé, comprenant une chambre avec toilettes et placard, ainsi qu'un balcon pour un meilleur confort des résidents.La résidence Le Clos Fleuri, située en centre-ville de Draveil, proches des commerces et moyens de transport, est un atout pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Draveil. Elle accueille des seniors dépendants ou semi-autonomes dans des logements médicalisés meublés, offrant des services hôteliers et médicaux. Son emplacement central, à proximité des commodités, renforce son attrait.La résidence propose une large gamme de services : restauration sur place, soins médicaux et paramédicaux (médecin coordonnateur, infirmiers, aides-soignants, psychologue, kinésithérapeute), activités variées, jardin thérapeutique, espaces communs, hébergement en court ou long séjour, accès à internet, et parking pour visiteurs. Le tout dans une copropriété de 77 lits.Le gestionnaire, Colisée, est un acteur renommé du secteur médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26722. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles moyennes : 15 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un appartement PARIS 14EME ARRONDISSEMENT à vendre, idéal pour un projet locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien vous permettra de générer des revenus stables dès l'acquisition, sans avoir à vous soucier de la gestion. • Loyer annuel HT : 6 837 € • Rentabilité : 4,72 % • Gestionnaire : BNP Paribas / Studélites Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, comprend une chambre, un dégagement, une salle de bains et un placard, avec un agencement pratique et agréable. À propos de la résidence : La résidence Le Consul est idéale pour l'achat appartement PARIS 14EME ARRONDISSEMENT, proche des commerces et des transports en commun, notamment les métros lignes 4 et 13, tramway T3a et bus disponibles au pied de la résidence. Elle est à proximité du Parc Montsouris et du Quartier Latin, seulement à 15 minutes en métro de Châtelet – Les Halles. Cette résidence offre divers services tels qu'un accueil, une salle de sport, une laverie, des espaces communs, sécurité, Wi-Fi, local à vélos, parking deux-roues, et surveillance vidéo. La copropriété comprend 119 appartements, incluant studios et petites unités destinées aux étudiants. À propos du gestionnaire occupant : Studélites, une filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, se positionne comme un leader des résidences étudiantes en France avec plus de 50 établissements et une expertise reconnue en gestion et services aux étudiants. Contact : Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25749. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Alvignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, en résidence de tourisme, vous offre un placement immobilier sécurisé sans souci de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante, avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 560 €• Rentabilité : 6,04 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce pavillon T3 en duplex est conçu de manière optimisée et agréable. Il se compose d'une entrée avec un wc, d'une salle de séjour avec coin cuisine et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc. Une jouissance exclusive d'un jardin ainsi qu'un parking viennent compléter le tout.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est idéalement située à Alvignac, entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des principaux axes routiers.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, ainsi qu’une piscine extérieure. La copropriété compte environ 118 logements.À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs gère 44 résidences à travers la France, reconnu pour son expertise dans l’accueil familial et la gestion de résidences de loisirs.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 23682. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Opportunité d'achat appartement à Alvignac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un pavillon T3 en duplex au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, idéale pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 648 € • Rentabilité : 7,15 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Ce bien comprend une entrée avec WC, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et un autre WC. Il dispose également d'un jardin privatif et d'un parking. La résidence 'Les Portes de Dordogne' est idéalement située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au sein d'un parc naturel de 6 hectares, attirant une clientèle de loisirs grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs. Les services offerts incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscine extérieure, dans un cadre de 118 logements. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu, opère 44 résidences en France, mettant l'accent sur l'accueil familial et la gestion de résidences de loisirs. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24109. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 480 € • Rentabilité : 6.4 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, une kitchenette et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry est une résidence d’affaires 3 étoiles, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des quais de Seine, à 500 mètres de la station RER C permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité de la Bibliothèque François-Mitterrand, de Bercy Village et du bois de Vincennes constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services global : réception 24h/24, parking intérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, ménage sur demande, petit-déjeuner buffet. La copropriété compte 175 logements répartis sur 5 étages. À propos du gestionnaire occupant : Adagio : marque du groupe Accor, leader européen des appart’hôtels, avec plus de 150 établissements, reconnue pour la qualité de ses services, la gestion rigoureuse et un modèle hybride alliant confort résidentiel et prestations hôtelières. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23783 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 356,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC