SEXTANT FRANCE

Investissez dans un appartement à acheter VILLEURBANNE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce studio, situé au 1er étage, dispose d'un agencement optimisé avec kitchenette, chambre et salle d'eau. En possédant cet appartement VILLEURBANNE à vendre, vous bénéficierez d'une rentabilité de 4,57 % avec un loyer annuel HT de 3 520 €, et d'un statut fiscal LMNP amortissable garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Univers Studio est idéalement localisée à Villeurbanne, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité du campus de la Doua, des commerces et du tramway T1. Avec des services tels que la vidéosurveillance, une salle de sport et un accès à internet, cette résidence attire une clientèle étudiante. Le gestionnaire, Gestetud, vous assure un versement stable des loyers dès l'acquisition, rendant cet investissement sans souci de gestion. Les diagnostics sont en cours. Conditions à consulter avec votre agent immobilier.

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement au Paradou, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, est idéal pour un investissement locatif sécurisé sans les contraintes de gestion. Il propose un agencement fonctionnel avec un séjour et cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC, un dégagement, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Inclus, un emplacement de parking.Cette vente d'appartement au Paradou se déroule dans la résidence Le Mas des Alpilles, en plein cœur du massif des Alpilles, à proximité des commerces, des villages typiquement provençaux et des principaux sites touristiques comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence.Avec un loyer annuel HT de 6708 € et une rentabilité de 5,54 %, vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par Odalys, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.La résidence offre des services complets : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, piscine extérieure, piscine couverte chauffée, espace bien-être, salle de fitness et mini-golf. Profitez de cette belle opportunité d'appartement à acheter au Paradou, tout en étoffant votre patrimoine immobilier. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Saint-Cyr-l'École, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, est proposé sans les contraintes de gestion habituelles, garantissant des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 231 € - Rentabilité : 7,56 % - Gestionnaire : Popinns Bénéficiez du régime LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Popinns, un professionnel du secteur, assurant le paiement des loyers dès votre achat, qu'il soit loué ou non. Ce studio, situé au 2ème étage, présente une superficie bien optimisée avec une pièce principale, une salle d’eau avec wc, et un placard. La résidence L’Aéronat, où se trouve cet appartement, est idéalement située à proximité des commerces, établissements d’enseignement supérieur, et des transports en commun, facilitant l'accès à Versailles et Paris. Elle attire une clientèle variée, notamment étudiante, grâce à ses hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant à proximité immédiate de la gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, Transilien N, tramway T13) et du centre-ville. Les services offerts incluent un accueil, un accès sécurisé, une connexion Wi-Fi, une laverie et des espaces communs pour les résidents. Popinns, le gestionnaire, est reconnu pour son expertise en matière de résidences de services et pour accompagner les investisseurs à travers plusieurs résidences en France. Les diagnostics sont en cours. Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations référence 27057. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement sûr en EHPAD à Brasles, Aisne, en achetant un appartement à vendre qui allie rentabilité et facilité de gestion. Ce bien, idéal pour la constitution d'un patrimoine immobilier, offre des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 492 €• Rentabilité : 6,04 %• Gestionnaire : EmeisAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien : Cette chambre au 1er étage présente un agencement fonctionnel avec une pièce principale, salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Fables, située à Brasles, est proche du centre-ville de Château-Thierry, offrant un accès facile aux commerces, services médicaux et commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services. Sa proximité avec la gare de Château-Thierry et l'autoroute A4, reliant Paris et Reims, augmente son attractivité. L'établissement propose des services variés : accueil, restauration, blanchisserie, salons communs, jardin, espaces d'activités et suivi médical. Emeis, gestionnaire, est une référence dans la prise en charge de la dépendance en Europe, reconnue pour son expertise dans le secteur. Diagnostics en cours. Agent : Clément Courant basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'infos sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27017. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en choisissant un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 900 € • Rentabilité : 5,52% • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Emeis, sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au premier étage dispose d'un agencement fonctionnel avec une chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Chêneraie, située à Bordeaux dans le quartier résidentiel de Caudéran, est à proximité de tous les commerces, services et infrastructures médicales. Elle accueille une clientèle médicalisée et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à environ 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et sa proximité avec le centre-ville et les principaux axes de circulation renforcent son attrait. L'établissement propose des services variés : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, espaces de détente et parking. La copropriété comprend environ 71 lots. À propos du gestionnaire : Emeis est un groupe européen reconnu dans la gestion d’EHPAD et de cliniques, garantissant qualité et professionnalisme dans ses infrastructures. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27239. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

157 000 €

3 738 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Balma (31)

Investissez en toute sérénité dans cet appartement à vendre à Balma, idéal pour un achat appartement Balma. Situé dans la résidence services seniors Le Parc Galilée, cet appartement T2 au 2ème étage est optimisé pour un confort maximal et comprend une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. Vous disposerez également d'un emplacement pour votre véhicule. En tant qu'investissement locatif en Haute-Garonne, ce bien vous garantit des revenus stables avec un loyer annuel HT de 8 833 €, offrant une rentabilité de 5.63 %. Le logement est géré par Stella Management, un gestionnaire professionnel, vous assurant des loyers versés dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non, tout en bénéficiant du statut LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence est idéalement située à Balma, au cœur du quartier Vidailhan, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. La copropriété se compose de 82 appartements et propose un large éventail de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, Wi-Fi, jardin et parking. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26741). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Le Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif sans souci de gestion, garantissant un patrimoine de qualité avec une rentabilité stable dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 8 972 € • Rentabilité : 7,12 % • Gestionnaire : Odalys Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel reconnu (Odalys) sous un bail commercial, ce qui vous assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement de type T3, situé au 1er étage, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’une terrasse et d’un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Lotus Blanc est idéalement placée à Le Barcarès, à proximité de la plage et du littoral. Avec un accès direct à la Grande Plage et à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, cet emplacement en bord de mer est un véritable atout. Cette résidence de tourisme propose des hébergements meublés avec services, attirant une clientèle diversifiée.Les services offerts comprennent : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, espace balnéo-spa/bien-être, parking extérieur, Wi-Fi, kitchenette dans chaque logement, restauration sur place et blanchisserie. La copropriété comprend 124 logements. À propos du gestionnaire : Odalys est un leader dans le secteur de l’hébergement touristique en France, avec plus de 350 résidences implantées sur le territoire et autour du bassin méditerranéen. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent basé à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23880. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 747 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'un investissement locatif garanti avec cet appartement à acheter à Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement conçu pour un achat appartement Hourtin en résidence de tourisme, ce bien vous assure une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 842 €• Rentabilité : 6,02 %• Gestionnaire : OdalysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel de la gestion locative (Odalys) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable avec un salon et une cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un balcon. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d’eau.À propos de la résidence : La résidence Le Petit Pont est parfaitement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, proche du lac d’Hourtin-Carcans et des activités nautiques, en fait une opportunité à saisir pour une vente appartement Hourtin.L’établissement propose de nombreux services : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking. Il comprend 79 appartements répartis dans des îlots au sein de la copropriété.À propos du gestionnaire : Odalys est un acteur incontournable dans le secteur de l'hébergement touristique et des résidences de services, avec plus de 400 établissements en France et une expérience solide en gestion locative.Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr référence 26623. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 703 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

52 000 €

1 268 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 

Ax-les-Thermes (09)

Investissez dans un appartement à acheter AX LES THERMES, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 010 €• Rentabilité : 5,96 %• Gestionnaire : GoéliaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel (Nemea), avec un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l’achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au rez-de-chaussée dispose d’un agencement pratique : une entrée, un coin montagne, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Balcons d’Ax est située à Ax les Thermes, au cœur de l'Ariège en Midi-Pyrénées, à proximité des pistes de ski et des thermes. Elle attire une clientèle de loisirs tout au long de l’année en proposant des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche de la télécabine de Bonascre facilite l’accès aux pistes de ski et aux activités de montagne, un atout précieux.L’établissement offre également de nombreux services : piscine intérieure chauffée, sauna, Wi-Fi, parking.À propos du gestionnaire :Goélia, gestionnaire reconnu depuis 2001 et filiale du Groupe Terres Bleues, gère plus de 100 résidences de tourisme en France avec un service de qualité et une forte expérience dans l’accueil des clients.Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26795. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de 29 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Liart, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les tracas de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de loyers fixes dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 966 €• Rentabilité : 6,83 %• Gestionnaire : SAS Santé GestionVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (SAS Santé Gestion) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une configuration fonctionnelle : une chambre avec salle d’eau et wc.À propos de la résidence :La Maison du Pays de Liart est une résidence EHPAD située à Liart (Ardennes), proche des commerces locaux et à environ 30 km de Rethel et Charleville-Mézières. Cela représente un avantage considérable. L’établissement accueille des résidents médicalisés et offre des hébergements adaptés aux personnes âgées dépendantes, avec des services complets : restauration, salon de coiffure, animations et unité Alzheimer, pour un total d’environ 60 à 66 lits.À propos du gestionnaire :SAS Santé Gestion, fondé en 2006, est un exploitant spécialisé en EHPAD, axé sur la prise en charge de la dépendance et la location meublée en LMNP. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Liart, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26136. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec cet appartement à acheter à Saint-Herblain, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce studio en résidence affaires vous permet de bâtir un patrimoine tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 3 508 €- Rentabilité : 5,88 %- Gestionnaire : Appart’CityCe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous assurant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par le professionnel Appart’City, un bail commercial garantit le versement des loyers, qu'il y ait un locataire ou non.Le studio est situé au 1er étage et présente un agencement pratique. Il comprend une pièce de vie dotée d'un placard et d'une kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un parking intérieur.La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est idéalement localisée dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Herblain. À proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes, elle est à 15 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique et des transports en commun (tram T1, station François Mitterrand) ainsi que des grands axes autoroutiers, ce qui renforce son attractivité. L’établissement se compose de 72 appartements (studios, T2 et T3) et offre des services variés : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre et espace bureau.Avec Appart’City, le leader de l’appart-hôtel en France, vous avez l'assurance de collaborer avec un gestionnaire expérimenté ayant développé environ 94 résidences dans plus de 90 agglomérations. Leur savoir-faire est adapté aux investisseurs LMNP et répond à une large gamme de besoins de la clientèle. Pour plus d’informations, contactez le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27055. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d’environ 148 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Mimizan, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 421 €• Rentabilité : 6.45 %• Gestionnaire : Nemea• Occupation : 2 semainesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement Mimizan à vendre est géré par un professionnel (Nemea), sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition.Description du bien :Ce T2 au rez-de-chaussée dispose d'un agencement optimisé et agréable avec un salon, une kitchenette, un sas, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et une terrasse couverte.À propos de la résidence :Le Domaine des Dunes est une résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement située à Mimizan, dans le département des Landes, en région Aquitaine. À seulement 800 mètres des plages et des commerces, elle attire une clientèle en quête de loisirs avec des hébergements meublés et services para-hôteliers. Son emplacement privilégié à proximité de l’océan, des pistes cyclables et des commodités en fait un lieu de choix.La résidence offre une gamme complète de services : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, hammam, salle de sport, espace bien-être, aire de jeux et parking privatif. Avec environ 112 logements, la copropriété assure un environnement dynamique.À propos du gestionnaire occupant :Nemea est un acteur clé de la gestion de résidences de tourisme en France, gérant plus de 80 établissements sur le territoire. Le groupe se distingue par la qualité de ses services et sa solidité financière.Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26351. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles s’élevant à 368 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ASNIERES SUR SEINE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, sans les tracas de gestion. Ce bien constitue un choix idéal pour développer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité confortable grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 559 € • Rentabilité : 5,56 % • Gestionnaire : Residhome Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le professionnel Residhome sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1, situé au 4e étage, est agencé de manière pratique avec une entrée, un séjour avec cuisine et une salle d’eau comprenant WC, parfait pour des séjours professionnels ou touristiques. À propos de la résidence : La résidence Residhome Paris Asnières Park se trouve à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, au sein de l’éco-quartier Seine Ouest, à proximité des quais de Seine et des transports. À quelques minutes à pied de la station RER C « Les Grésillons », elle offre un accès rapide à Paris Porte Maillot en environ 10 minutes, ainsi qu’à La Défense et au Stade de France, ce qui renforce son attractivité pour une clientèle professionnelle et touristique. L’établissement propose des services complets : accueil 24h/24 et 7j/7, ascenseur, wifi haut débit, ménage hebdomadaire, kitchenette équipée dans chaque logement, et options à la carte comme petit-déjeuner bio, laverie, pressing et parking. La résidence compte environ 114 appartements meublés et équipés, du studio aux appartements de deux pièces, conçus pour assurer des séjours confortables. À propos du gestionnaire occupant : Residhome est reconnu en France pour sa gestion de résidences hôtelières et d’affaires, offrant des services flexibles adaptés aux besoins de sa clientèle professionnelle et touristique, avec un réseau étendu de résidences dans des emplacements stratégiques. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26757. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 328 € • Rentabilité : 6,64 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des placards de rangement. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport est une résidence d’affaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes de l’aéroport et des grands axes routiers constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un gestionnaire français reconnu, exploitant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise solide et une offre diversifiée couvrant le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26219 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 388 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ASNIERES SUR SEINE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de services affaires. Ce bien idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 020 €• Rentabilité : 5.52%• Gestionnaire : AdagioCette propriété bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Adagio, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’achat, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 2ème étage, propose un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Adagio Access Paris Asnières est idéalement située à Asnières-sur-Seine, à proximité des transports en commun, des commerces et des pôles d’intérêt. À seulement 500 m de la station de métro Gabriel Péri, cette résidence permet un accès direct à Paris et à la Défense, un atout considérable pour son emplacement.L'établissement propose une gamme de services complets : kitchenette ou cuisine équipée, internet haut débit/Wi-Fi, télévision, réception, petit-déjeuner buffet, parking privé couvert, laverie et ascenseur. La copropriété comprend environ 135 logements.À propos du gestionnaire occupant :Adagio est une marque partagée par le groupe Accor et le groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Leader européen dans le secteur des résidences urbaines affaires, Adagio possède plus de 100 résidences à travers l'Europe, avec une expertise reconnue dans la gestion hôtelière. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26951. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 406 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Aulnoy-Lez-Valenciennes, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien idéal est un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive. • Loyer annuel HT : 3 015 € • Rentabilité : 4,94 % • Gestionnaire : UXCO Student Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est administré par un gestionnaire professionnel (UXCO Student) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, dispose d’un agencement optimisé : une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Lucien Jonas, localisée à Aulnoy-Lez-Valenciennes, est idéalement proche de l’Université Polytechnique Hauts-de-France, de l’IUT de Valenciennes et du campus du Mont Houy. Elle attire une clientèle étudiante avec ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers. À seulement 450 mètres de l’arrêt de tramway « Chemin Vert » et à 1 km de la gare TER « Le Poirier Université », cette résidence bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité des commerces et des transports. La résidence propose de nombreux services : salle de sport, espace coworking, laverie, parking, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception et sécurité 24h/24. La copropriété compte environ 140 logements. Le gestionnaire occupant, UXCO Student, gère plus de 65 résidences étudiantes à travers la France et se distingue par une offre moderne et un soutien complet aux étudiants. Pour plus d’informations, contactez Le coin du LMNP - Grégoire Touche au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25943. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles d’environ 248 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d' achat appartement GUICHEN au sein d'une résidence d'affaires et de tourisme, idéale pour un investissement locatif sécurisé et un patrimoine immobilier. Ce bien vous garantit des loyers stables dès l'acquisition, sans tracas de gestion. • Loyer annuel HT : 7 144 € • Rentabilité : 7,44 % • Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous la gestion d'un professionnel (Cap West) avec un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3, situé au 3ème étage, offre un agencement fonctionnel : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon et d'une terrasse. Un stationnement en extérieur compléte les atouts de ce bien. À propos de la résidence : La résidence Cap West Guichen, située dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, se situe à proximité du centre-ville et de ses commerces. Attirant une clientèle de loisirs et d'affaires, elle propose des hébergements meublés avec services. Sa position, à environ 25 km de Rennes et proche de l'aéroport et de la gare, renforce son attrait. L'établissement offre de nombreux services tels qu'un accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété comprend environ 80 appartements. À propos du gestionnaire : Cap West est un gestionnaire de résidences d'affaires et de tourisme, reconnu dans le grand Ouest et en Île-de-France, pour sa gestion professionnelle, fiable et orientée vers les investisseurs LMNP. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27367. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 371 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à SAINT LOUIS, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme est idéal pour ceux souhaitant acquérir un bien sans les contraintes de gestion, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive dès l'achat. • Loyer annuel HT : 4 880 € • Rentabilité : 6,42 % • Gestionnaire : Adagio (Pierre & Vacances / Accor) Ce bien, sous le statut fiscal LMNP amortissable, vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, il vous garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. L'appartement se situe au quatrième étage et comprend une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec W.C. et un balcon. La résidence Aparthôtel Adagio Access Saint-Louis vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de Bâle et de l’aéroport EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg, à seulement 5 minutes en voiture. Les commodités, comme les transports publics et commerces, sont également à proximité, rendant cette localisation très attractive. Elle propose en outre des services variés tels qu'une piscine intérieure chauffée, un petit déjeuner buffet, le Wi-Fi, un parking privé et un accueil 24h/24. Adagio, gestionnaire de renom, gère environ 130 aparthotels avec plus de 14 000 appartements dans 16 pays. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (référence 26276). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 16 100 € • Rentabilité : 7,63% • Gestionnaire : Center Parcs • Occupation : possible Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T4 située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un wc, un rangement, droit à la jouissance exclusive d’une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est une résidence de tourisme, idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne, dans une vaste pinède et un environnement naturel exceptionnel. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des châteaux de la Loire constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), restauration et services hôteliers. La copropriété comprend 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs exploite 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant une gestion stable et professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27095 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ROSNY SOUS BOIS avec ce bien idéalement situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement T1 au 3e étage allie confort et praticité, comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En investissant dans la vente appartement ROSNY SOUS BOIS, vous bénéficiez d'une rentabilité sécurisée de 6.72 %, avec des loyers annuels HT s'élevant à 6 516 €. Le bien est sous gestion d'un professionnel (Appart'City) et vous permettra de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Les loyers sont assurés, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. La résidence Logely, où ce bien se situe, est stratégiquement placée à proximité des transports en commun et des zones d’activités, facilitant l'accès à Paris par le RER, le métro et les grands axes routiers. La copropriété offre de nombreux services tels qu’accueil, Wi-Fi, entretien des parties communes, interphone, laverie et espaces de convivialité. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter ROSNY SOUS BOIS, n'hésitez pas à contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 24963). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 294 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Pantin, situé en Seine-Saint-Denis dans la région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat appartement Pantin, vous offre une excellente opportunité d'investissement immobilier en résidence d’affaires, sans souci de gestion. Vous bénéficierez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 5 845 € et une rentabilité de 7.59 %. Géré par le professionnel Résidis, le bien est sous bail commercial, garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Cet appartement se trouve au 1er étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence Beaumarchais est stratégiquement située à Pantin, à proximité immédiate de Paris et La Villette, ainsi que du centre-ville et des transports en commun (métro, bus, vélos). Elle accueille principalement une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. L’établissement offre des services variés tels qu'un espace de coworking, une salle informatique, une salle de fitness, une laverie, et d'autres prestations typiques des résidences services. La copropriété compte 109 logements et est gérée par Résidis, un gestionnaire renommé en Île-de-France, garantissant un service professionnel et une gestion sécurisée. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 426 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un bien immobilier sécurisé à Branville, Calvados, avec cet appartement à acheter. Idéale pour un investissement locatif en résidence de tourisme, cette opportunité vous permet de constituer un patrimoine sans souci de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez de loyers stables qui garantissent une rentabilité de 5.92 % avec un loyer annuel HT de 5 739 €. Géré par le professionnel Goelia, ce bien est sous un bail commercial, assurant le versement immédiat des loyers, que le logement soit loué ou non.L'appartement T2, situé au rez-de-chaussée et 1er étage, offre une disposition fonctionnelle incluant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un accès exclusif à une terrasse. De plus, le propriétaire peut l'utiliser pendant 2 semaines par an.La résidence Goelia La Pommeraie, un établissement 3* situé à Branville, au cœur du Pays d'Auge, est à seulement 10 kilomètres des plages de Houlgate et de Blonville-sur-Mer. Cet emplacement stratégique est à environ 2 heures de Paris et à 30 minutes de Caen, renforçant l'attractivité de cet appartement à vendre.La résidence propose de nombreux services : un espace aquatique avec piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna, hammam, restaurant, bar, supérette, blanchisserie, Wi-Fi, parking, ainsi que des clubs enfants et diverses animations sportives. Goelia, le gestionnaire, est un acteur majeur de l'hébergement touristique en France, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses services. Si vous êtes intéressé par un achat appartement à Branville, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Contactez-nous à info@lecoindulmnp.fr, référence 26864. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 561 €; aucune procédure en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Sallèles-d'Aude (11)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement SALLELES D'AUDE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 672 €• Rentabilité : 9%• Gestionnaire : OdalysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) avec un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cet appartement T1 cabine, situé au rez-de-chaussée, propose une disposition agréable. Il comprend un séjour avec cuisine et placards, une cabine, une salle d'eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, à vendre, se trouve à Sallèles-d’Aude, à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le hameau pittoresque du Somail, au cœur des vignobles de la région Languedoc-Roussillon. Elle accueille des vacanciers dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers, et sa proximité avec Narbonne (à une dizaine de kilomètres) et les plages de Gruissan (environ 30 km) est un atout considérable.L’établissement offre de nombreuses prestations : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, laverie, Wi-Fi dans les appartements, et parking extérieur. La résidence comporte environ 85 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Odalys Vacances, partie intégrante du groupe Magora, est le leader de l’immobilier géré en Europe, avec plus de 550 résidences, appart’hôtels, campings et hôtels dans toute la France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers européens.Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26858. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : environ 790 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

55 000 €

2 895 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Modane (73)

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Modane, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement T1, idéal pour un investissement locatif sécurisé, fait partie d'une résidence de tourisme sans souci de gestion, parfaite pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable. - Loyer annuel HT : 3 064 € - Rentabilité : 5,57 % - Gestionnaire : Sowell Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement, comprenant une entrée, une chambre, une salle de bains et un WC, est immédiatement exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.La résidence Sowell Family Valfréjus, située à Modane, est proche des commerces, à seulement 150 m de la télécabine d’Arrondaz et offre un accès direct aux pistes de ski en hiver ainsi qu'aux sentiers de randonnée en été. Elle propose des hébergements meublés avec services, attirant une clientèle de loisirs. L'établissement dispose de services complets : piscine intérieure chauffée, sauna, restaurant, bar, mini-club enfants, Wi-Fi, parking et local à ski, au sein d'une copropriété comprenant 101 hébergements. Sowell est un groupe reconnu pour la qualité de sa gestion dans l’hébergement touristique en France, garantissant un haut taux d’occupation toute l’année. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 324 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement BRUMATH à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors, sans les tracas de gestion. Parfait pour constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce aux loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 569 €• Rentabilité : 5.46 %• Gestionnaire : SenioreeVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Senioree) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Situé au 3ème étage, cet appartement T3 propose une disposition agréable avec une entrée, un séjour, une kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un balcon. Un parking au sous-sol vient compléter cette offre.À propos de la résidence :La résidence Senioree Saint Joseph, localisée à Brumath dans le département du Bas-Rhin en Alsace, est idéale pour les seniors autonomes ou semi-autonomes. Elle se trouve à proximité des commerces, des services et du centre-ville. La localisation privilégiée, à quelques minutes de Haguenau et proche des axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur.L'établissement propose une large gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, animations, espaces de convivialité et sécurité. La copropriété est constituée de nombreux appartements adaptés au confort des seniors.À propos du gestionnaire :Senioree est un spécialiste reconnu dans l’exploitation de résidences pour seniors avec services, offrant des cadres de vie sécurisés et conviviaux à travers la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26897. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 145 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Soisy-sur-Seine, situé dans une résidence EHPAD, offrant un placement immobilier sécurisé sans souci de gestion. Idéal pour bâtir votre patrimoine, cet investissement vous garantit une rentabilité de 8,04 % grâce à des loyers stables dès l’acquisition. Détails financiers :• Loyer annuel HT : 10 852 €• Gestionnaire : Domusvi Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Avec un bail commercial, le gestionnaire professionnel Domusvi assure le versement de loyers, que le logement soit loué ou non, dès votre acquisition. Description du bien : Cette chambre, idéalement située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale et une salle d’eau avec WC, offrant une disposition fonctionnelle. À propos de la résidence : La résidence Les Hautes Futaies se trouve à Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Elle est proche des commerces, des services et de la forêt de Sénart. Accueillant une clientèle senior médicalisée, elle propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à environ 10 minutes d’Évry et sa proximité avec les lignes de bus locales ainsi que la Francilienne sont des atouts majeurs. La résidence offre de nombreux services : restauration sur place, animations, Wi-Fi, blanchisserie, espaces de vie communs, jardin et espaces de détente. La copropriété comprend environ 68 chambres. À propos de Domusvi : Domusvi est un leader dans le secteur des résidences seniors médicalisées, avec plus de 200 établissements en France, reconnu pour la qualité de sa prise en charge et son expertise médico-sociale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27236. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Audierne, dans le département du Finistère en Bretagne, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel HT de 4 540 € et une rentabilité de 5.54 %, cet achat maison Audierne se présente comme une excellente opportunité. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, le tout géré par le professionnel Terres de France. Cette maison T2 en duplex, située au rez-de-chaussée et 1er étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un WC et d'une terrasse privative au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un palier, ainsi qu'un parking privatif à l'extérieur. La résidence Domaine de la Baie, au cœur d’un parc boisé de plus de 6 hectares, est idéalement située à proximité de la plage des Capucins et du port, offrant un cadre naturel préservé. Avec des prestations complètes telles que des piscines chauffées, un hammam, un sauna, un spa et une salle de fitness, elle attire une clientèle de loisirs. Terres de France est reconnu pour sa gestion soignée et son engagement en faveur de l'environnement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 429 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter LYON 3EME ARRONDISSEMENT, idéal pour un rendement locatif sécurisé en résidence de Tourisme, sans gestion complexe. Ce produit est parfait pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 6 088 €- Rentabilité : 5,48 %- Gestionnaire : CitadinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cette propriété est gérée par un professionnel de l'immobilier, Citadines, avec un bail commercial assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Ce studio, situé au 6ème étage, présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une kitchenette, un placard, une salle de bains avec WC et un séjour ouvrant sur une terrasse. La résidence Citadines Part-Dieu est idéalement située à Lyon, dans le quartier d’affaires de la Part-Dieu, à proximité du centre commercial Westfield La Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse, et de nombreux commerces et services. Elle attire une clientèle variée, tant de loisirs que d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'emplacement est un véritable atout avec environ 10 minutes à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu, et à proximité du métro Place Guichard, du tramway et du centre-ville. La résidence offre des services de qualité comprenant accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, et services hôteliers. La copropriété se compose de 98 appartements répartis sur 7 étages. Citadines, du groupe The Ascott Limited, est un acteur international réputé de l’appart’hôtel, connu pour la qualité de ses services et sa gestion rigoureuse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 27228. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Saint Pierre d'Oleron. Ce bien immobilier, idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un investissement sécurisé en Ehpad, sans souci de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 334 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Domidep, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Viteal Oléron est un EHPAD, idéalement localisé à proximité de la mairie et des commerces de Saint-Pierre-d’Oléron, offrant un cadre naturel entre océan et verdure. Elle accueille des seniors dépendants et médicalisés, proposant des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes du centre et des axes routiers augmente son attrait.L'établissement offre des services complets : restauration sur place, soins, animations, unité Alzheimer sécurisée, services de coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces conviviaux et extérieurs, wifi, le tout dans un environnement sécurisé. La résidence compte 57 chambres.À propos du gestionnaire :Domidep, établi en 1989, est un acteur reconnu dans le secteur des EHPAD en France, gérant plus d'une centaine d'établissements et des milliers de lits, réputé pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 24503. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 467 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON, situé en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette opportunité unique de placement immobilier en Ehpad senior vous permet de constituer un patrimoine sans souci de gestion. Dès l’acquisition, vous bénéficierez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables. • Loyer annuel HT : 4 513 € • Rentabilité : 5,01 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu, Domidep, sous un bail commercial qui garantit le versement des loyers, indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 en rez-de-chaussée présente une architecture optimisée, comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau-WC. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron, un EHPAD idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mairie et des commerces, entourée par un cadre naturel entre l'océan et la verdure. Elle est dédiée à un public senior dépendant, proposant des hébergements meublés avec services variés. L’établissement offre de nombreux services, incluant la restauration, des soins, des activités récréatives, une unité Alzheimer sécurisée, ainsi que des soins de beauté tels que coiffure et pédicure-podologie, le tout dans des espaces de vie conviviaux et sécurisés. La résidence compte 57 chambres. À propos du gestionnaire : Domidep, fondé en 1989, est un acteur clé du marché EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et des milliers de lits. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26337. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 288 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Saint Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, exploité en EHPAD, vous garantit un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité de 6,5 % grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 507 € • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domidep, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Au rez-de-chaussée, cette chambre dispose d'une disposition optimisée, incluant une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron est idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité de la mairie et des commerces, offrant un cadre naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Proche du centre de Saint-Pierre-d’Oléron et des axes routiers, son emplacement est idéal. L'établissement propose de nombreux services : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux et extérieurs, ainsi que le wifi, le tout dans un environnement sécurisé. La résidence compte 57 chambres. À propos du gestionnaire : Domidep, créé en 1989, est un acteur reconnu du secteur EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et plusieurs milliers de lits, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27155. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 247 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.