SEXTANT FRANCE

Découvrez un appartement à acheter à Pégomas, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif sécurisé en EHPAD est parfait pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 768€/an • Rentabilité : 6.15% • Gestionnaire : DomusVi Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une chambre fonctionnelle avec une salle d’eau et WC. À propos de la résidence : Les Jasmins de Cabrol est un EHPAD idéalement localisé à Pégomas, dans un quartier résidentiel proche des commerces, à proximité de Grasse et de Cannes. Cet établissement accueille une clientèle médicalisée, offrant des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Implanté en bordure de la forêt de mimosas de Tanneron, à 20 minutes de l'autoroute A8 et près de la gare de Grasse, cet emplacement est particulièrement attractif. La résidence propose une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, jardin, terrasse, espace balnéothérapie, animations, unité Alzheimer et prise en charge 24h/24. La copropriété comprend environ 80 chambres. En tant qu'acteur majeur du secteur médico-social en France, DomusVi gère plus de 200 établissements et est reconnu pour la qualité de ses services et la solidité de sa gestion. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24331. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 107 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Cornebarrieu, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer rapidement un patrimoine immobilier, tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 960 € • Rentabilité : 7,07 % • Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Appart’City) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé avec un séjour, kitchenette, salle de bains et WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2 se trouve à Cornebarrieu (31700), à proximité immédiate de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et des grands sites aéronautiques comme Airbus. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de l’autoroute A624 et proche de la rocade toulousaine, est un atout indéniable. L’établissement propose divers services : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, parking privé, blanchisserie, jardin et salles de réunion, avec environ 150 logements dans la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart’City est le leader français des appart-hôtels, possédant près de 95 résidences à travers le pays, offrant plus de 10 000 appartements. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26537. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 340 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

134 000 €

3 045 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Amiens (80)

Investissez dans un appartement à acheter à AMIENS, situé dans le département de la Somme en région Picardie. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors, vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 042 €• Rentabilité : 5.26 %• Gestionnaire : DomitysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domitys, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, peu importe la location de l'appartement. Cet appartement T2 au 4ème étage dispose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle d’eau avec W.C., d'un balcon et d'un parking extérieur.La résidence La Plume de Samara, située à AMIENS, offre un cadre agréable et verdoyant, à proximité des commerces, des cabinets médicaux, des transports en commun et des espaces verts, rendant la vente appartement AMIENS très attrayante. Proche du centre-ville, des lignes de bus et du CHU, cette résidence accueille une clientèle senior et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement offre une gamme de services : accueil, restauration, piscine, espace bien-être, salon de coiffure, salle de sport, animations, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose d’environ 124 appartements. Domitys, leader français des résidences services seniors, gère plus de 180 résidences en France, avec un engagement fort envers la qualité des services et l’accompagnement des seniors autonomes. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26816. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité d'achat appartement TOULOUSE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires, parfait pour constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 309 €• Rentabilité : 6,49 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers à partir de l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien :Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une configuration fonctionnelle et agréable, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport se trouve dans un emplacement stratégique à Toulouse, à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que des commerces et des transports. Elle attire une clientèle d'affaires et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec l'aéroport et les grands axes routiers constitue un atout majeur pour quiconque envisage un appartement à acheter TOULOUSE. L’établissement propose divers services tels qu'un accueil, un petit-déjeuner, le Wi-Fi, un parking, des services de blanchisserie et de sécurité. À propos du gestionnaire occupant :Nemea est un gestionnaire reconnu en France, opérant plus de 90 résidences de services, avec une expertise solide et une offre variée couvrant le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50. Pour plus d’informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27298. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 893 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

126 500 €

3 614 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

Optez pour un investissement locatif sécurisé en acquérant cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier, vous garantit une rentabilité de 6,48 % avec un loyer annuel HT de 8 195 €, et ce, dès l'acquisition.Le logement, géré par le professionnel Nemea, bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Grâce à un bail commercial, vous percevrez les loyers dès votre acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Ce T2 situé au premier étage se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement localisée près de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, à proximité des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation géographique, à seulement 5 minutes de l'aéroport et des grands axes routiers, est un atout considérable.L'établissement offre une gamme de services incluant accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.Nemea, le gestionnaire occupant, est un acteur français de renom, exploitant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise établie et une offre variée adaptée au tourisme, aux affaires et au logement étudiant. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 2729935.16. Cet appartement est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 873 €. Aucun litige en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement TOULOUSE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 755 €• Rentabilité : 6,56 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nemea) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 situé au 1er étage présente une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport est idéalement située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes de l’aéroport et des grands axes routiers constitue un atout majeur.L’établissement offre divers services incluant accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.À propos du gestionnaire :Nemea est un gestionnaire français reconnu, exploitant plus de 90 résidences de services en France, apportant une expertise solide dans le secteur du tourisme, des affaires et du logement étudiant.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 27300. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 727 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Toulouse, idéal pour un investissement locatif à la fois sécurisé et rentable. Cet appartement à vendre est situé au sein d'une résidence d'affaires en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant une excellente rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 452€• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel du secteur, Nemea, avec un bail commercial garantissant le versement de loyers, que l'appartement soit loué ou occupé.Détails du bien :Ce studio au 2ème étage dispose d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport est stratégiquement positionnée à Toulouse, à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac, du pôle aéronautique Airbus, ainsi que de divers commerces et transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et offre des appartements meublés avec des services para-hôteliers, rendant son emplacement un véritable atout avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands axes routiers.L’établissement propose divers services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.Concernant le gestionnaire, Nemea, c'est une entité française de renom, gérant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise approfondie dans le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour en savoir plus au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, en référence à l'annonce 27301. Le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété estimées à 464 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Créteil, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéal pour un rendement locatif sécurisé. Ce studio, situé au 2ème étage, présente un agencement fonctionnel avec une pièce principale équipée d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC, parfait pour un étudiant.Détails clés : - Loyer annuel HT : 5 271 € - Rentabilité : 5,22 % - Gestion par Néméa, un acteur professionnel reconnu dans le secteur.Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de profiter d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est consolidé par un bail commercial avec le gestionnaire, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.La résidence Nemea Créteil Campus se trouve à proximité de l’Université Paris Est Créteil (UPEC), de l’IUT, ainsi que des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements et l'accès au centre-ville. Elle offre également une gamme de services : accueil, salle de sport, espace coworking, local à vélos, laverie et Wi-Fi, et comprend 139 logements.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26697). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 745 €. Aucun litige en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Profitez d'une belle opportunité d'achat appartement BORGO avec cet appartement T3 en vente à Borgo, dans le département Haute-Corse en région Corse. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Vous bénéficierez d'une rentabilité attrayante, avec un loyer annuel HT de 7 326 € et une rentabilité de 6,78 %. La gestion est assurée par les Belambra Clubs, un gestionnaire reconnu, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, même si le logement est inoccupé. Le bien dispose d'un espace de vie optimisé : un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.La résidence Belambra Clubs Pineto est idéalement située sur une pinède de 18 hectares, offrant un accès direct à une plage de sable fin, à quelques kilomètres de Bastia et proche de l’aéroport de Poretta. Elle propose des services variés, tels que accueil, restauration, Wi-Fi et piscine chauffée, le tout dans un cadre agréable en copropriété.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 24920. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 240 €. Aucun litige en cours, honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LA LONDE LES MAURES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Alliant rendement et plaisir, ce produit est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier, tout en offrant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition et la possibilité de jouir du bien quelques semaines par an, sans les contraintes de gestion.• Loyer annuel HT : 3 598 €• Rentabilité : 3%• Gestionnaire : Vacancéole• Occupation : 4 semaines par an pour le propriétaireCe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de profiter d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole) sous un bail commercial, il assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage propose une agencement fonctionnel : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres équipées de placards, une salle d’eau et un WC. Le propriétaire peut profiter de 4 semaines d’occupation par an.À propos de la résidence : La résidence l’île d’Or se localise à La Londe-les-Maures, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de la plage de l’Argentière, du port de plaisance et des vignobles. Elle offre un cadre convivial pour les vacances, avec des services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 12 km de l’aéroport de Toulon-Hyères et à 15 minutes de la gare de Hyères, est un véritable atout.L'établissement propose de nombreux services : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, piscine extérieure, court de tennis, ping-pong, parking et aire de jeux, tout en pratiquant une gestion durable des déchets. La copropriété se compose de divers hébergements, allant des studios aux T3.À propos du gestionnaire : Vacancéole est un gestionnaire responsable depuis 2009, présent dans plus de 100 résidences de vacances en France. Reconnu parmi les cinq meilleurs gestionnaires de produits locatifs, il bénéficie du soutien de fonds institutionnels et a rejoint le groupe Village Clubs du Soleil en 2023.N'attendez plus pour découvrir cet appartement LA LONDE LES MAURES à vendre, un choix judicieux pour votre investissement immobilier.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

2 175 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Carquefou (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires assure des loyers stables dès l'acquisition. Détails financiers :• Loyer annuel HT : 5 866 €• Rentabilité : 6.74 %• Gestionnaire : Cap WestProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous êtes assuré de recevoir les loyers, que l'appartement soit loué ou non.Description de l'appartement :Ce T2 en duplex au 2ème étage dispose d'une agencement fonctionnel et agréable : une suite « standing » avec entrée et placards, salle d’eau avec WC, séjour avec kitchenette, chambre avec placard, ainsi qu'un balcon privatif. Un stationnement extérieur est également inclus.À propos de la résidence :La résidence Belle Etoile 2, située à Carquefou, est entourée de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d'activité. À seulement 12 km de la gare de Nantes et 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, son accessibilité via l’autoroute A11 est un avantage considérable.Cette résidence offre des services variés : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, et blanchisserie. La copropriété comprend au total 66 lots.Le gestionnaire Cap West est reconnu pour son expertise dans les résidences de tourisme et d’affaires, avec un réseau de résidences en France, garantissant des emplacements de qualité et une gestion fiable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Carquefou.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement SAINT CYR L'ECOLE avec ce bien immobilier sécurisé en résidence d’affaires. Investissez sans souci de gestion et constituez un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité fiable grâce à des loyers constants dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 579 € • Rentabilité : 6.51 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis, situé au deuxième étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec kitchenette et coin nuit, une salle d’eau avec WC, des placards intégrés et un parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr, idéalement localisée à Saint-Cyr-l’École, est à proximité du Château de Versailles ainsi que du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris. Elle est destinée à une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, en fait un choix de premier plan pour un investissement en vente appartement SAINT CYR L'ECOLE. L’établissement offre une gamme de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, et parking souterrain. La copropriété se compose d’environ 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences gère plus de 30 résidences en France, proposant des solutions adaptées tant pour les séjours d’affaires que pour les loisirs, avec un positionnement reconnu dans le secteur des résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 160 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter Wambrechies, idéal pour un projet locatif en toute sérénité. Ce bien, situé dans la résidence touristique Le Domaine à Wambrechies dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, vous garantit une rentabilité de 6,70 % grâce à des loyers annuels HT de 10 125 €. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant des avantages fiscaux pour vos revenus locatifs. Cet appartement Wambrechies à vendre est un Lodge T1 au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, et une terrasse exclusive avec jacuzzi. La résidence est parfaitement située à proximité de Lille et de la vallée de la Deûle, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin et à une dizaine de minutes du centre-ville de Lille. Elle propose de nombreux services : accueil personnalisé, petit-déjeuner, conciergerie, Wi-Fi, espace bien-être avec spa et sauna, jardin, et parking. Géré par le professionnel EURL Le Domaine, cet établissement assure le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou rendez-vous sur www.lecoindulmnp.fr, référence 27237. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement BORDEAUX avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès l'acquisition grâce à des loyers sûrs. • Loyer annuel HT : 10 196 € • Rentabilité : 5,26 % • Gestionnaire : Mama Shelter Cette offre inclut le statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel compétent, Mama Shelter, avec un bail commercial qui vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Caractéristiques du bien : Cet appartement T1, situé au 4ème étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d’eau avec WC et d’une place de parking. À propos de la résidence : La résidence Mama Shelter, un appartement BORDEAUX à vendre, est idéalement localisée dans le centre historique de Bordeaux, près de la place Saint-Christoly. Vous serez à proximité de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. À seulement 4 minutes à pied de la station de tram « Hôtel de Ville » ainsi qu'à 15 minutes de la gare Saint-Jean, son emplacement est un atout indéniable. Elle offre divers services incluant accueil, petit-déjeuner, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et un rooftop. La copropriété compte 97 appartements et se distingue également par un design moderne et convivial, ainsi que des espaces communs agréables, alliant confort et esprit urbain. Concernant le gestionnaire : Mama Shelter, membre du groupe Accor, innove dans l'hôtellerie avec son concept lifestyle, reconnu pour son design audacieux et son atmosphère dynamique. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence: 24705. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Réalisez un investissement locatif sécurisé avec cet appartement T1, idéal pour constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Avec un loyer annuel HT de 4 686 € et une rentabilité attractive de 5,51 %, ce bien vous permet de profiter d'une stabilité des loyers dès l'acquisition. Ce bien, situé au 5ème étage, se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une kitchenette avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La résidence All Suites, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement implantée à proximité de la gare RER C, du centre-ville et de l'aéroport d'Orly. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs, tout en offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Avec sa situation à seulement 15 minutes de Paris et d'Orly, ainsi que son accès facile aux transports et aux grands axes routiers, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi bénéficie d'une forte attractivité. La résidence offre une variété de services, incluant une réception 24h/24, Wi-Fi, sauna, salle de sport, terrasse et parking privé, et se compose de 151 appartements en copropriété. Géré par All Suites, une filiale du groupe Pichet, cet investissement permet de bénéficier d’un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cet établissement, solide et bien structuré, vous garantit le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement. Contactez bientôt Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations (réf. 26922). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 133 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Châteauneuf-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T1 se situe au 1er étage d'une résidence Ehpad. Il dispose d'un agencement fonctionnel incluant une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence Les Jardins de Valtrède, proche des commerces, des services médicaux et des espaces naturels, accueille une clientèle senior et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. A environ 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sa localisation près des axes routiers majeurs et du littoral renforce son attrait. Le loyer annuel hors taxes est de 7 384 €, offrant une rentabilité de 7,03 %. L'appartement est exploité par Colisée, un gestionnaire reconnu sur le marché des résidences seniors, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr référence 27366. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à environ 179 €. Aucun procédure en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un bien immobilier sécurisé en EHPAD à Brest, Finistère, en Bretagne. Ce produit est parfait pour réaliser un achat appartement BREST tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive et stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 654 €• Rentabilité : 7,44 %• Gestionnaire : PhilogerisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Philogeris) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 2ème étage, est conçu de manière fonctionnelle avec une pièce, une salle d’eau et des WC.À propos de la résidence :La résidence Manon, dédiée aux EHPAD, est idéalement localisée à Brest, dans le quartier de Lambézellec, proche des commerces et services nécessaires au quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des principaux axes routiers accentue son attractivité pour ceux cherchant un appartement BREST à vendre.L’établissement présente une gamme complète de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement médicalisé. La copropriété est constituée de 91 lots.À propos du gestionnaire occupant :Philogeris, qui gère 17 résidences en France, se démarque par son expertise dans le domaine des EHPAD, avec un accent particulier sur le bien-être des résidents et la qualité des services fournis.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour un appartement à acheter BREST, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27309. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sécurité avec cet appartement à acheter à Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T1 idéal pour un achat appartement Perpignan se trouve au 5ème étage d'une résidence d'affaires. Il offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une salle d'eau avec W.C. et une chambre-kitchenette. Le produit vous garantit un loyer annuel hors taxes de 5 070 €, pour une rentabilité de 6,6 %. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous pourriez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en ayant un gestionnaire professionnel, Appart'City, qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il y ait locataires ou non.Située idéalement face à la gare SNCF, à quelques minutes du centre-ville et du quartier El Centre del Món, la résidence Appart'City Confort Perpignan Centre Gare attire une clientèle de loisirs et d'affaires. Son emplacement à proximité de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes et des accès autoroutiers lui confère un atout majeur. L'établissement offre des services complets tels qu'un accueil 24h/24, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking, bagagerie, climatisation et ménage. Environ 123 lots sont disponibles dans la copropriété.Appart'City, gestionnaire occupant, est le leader français de l’appart-hôtel, avec près de 95 résidences en Europe, reconnu pour sa solidité et son expérience. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27345. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 194 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 241 €• Rentabilité : 5,69 %• Gestionnaire : Nexity StudeaVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa), sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 4ème étage, dispose d’un agencement fonctionnel comprenant une chambre avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et placards. À propos de la résidence : La résidence Studéa Euroméditerranée se trouve à MARSEILLE (3ème arrondissement) et est idéalement localisée près des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles, ainsi que de divers commerces. Sa proximité avec le centre-ville et un pôle étudiant en fait un atout considérable. L'établissement offre de nombreux services : accueil, accès Internet haut débit, local à vélos, laverie et sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est un leader sur le marché des résidences étudiantes en France, gérant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour son excellence en gestion. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 27269. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel du budget prévisionnel vendeur) : 342 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d' achat appartement à SAINT PERAY, Ardèche (07), Rhône-Alpes, avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 188 €• Rentabilité : 6,52 %• Gestionnaire : ColiséeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Colisée), qui a signé un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien :Cette chambre, situé au rez-de-chaussée, propose un agencement fonctionnel et agréable avec une pièce principale et une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Les Bains est un EHPAD idéalement situé à SAINT PERAY, près du centre-ville, des commerces et de Valence. Elle accueille des résidents médicalisés et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Avec un accès à environ 20 minutes de la gare de Valence TGV, proche des grands axes et des commodités, cet endroit est fortement attractif.L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, restauration, animations, ateliers thérapeutiques, soutien médical, sécurité et espaces extérieurs. La copropriété comprend 56 chambres.A propos du gestionnaire :Colisée gère plus de 200 établissements en France et se positionne comme un acteur majeur du secteur médico-social, reconnu pour son expertise, la qualité de ses services et l'accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contacter le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou info@lecoindulmnp.fr, référence 27339. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 111 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Lary Soulan, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées, et bénéficiez d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant construire un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 990 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : Pierre & VacancesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui vous permet d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement est géré par un professionnel (Pierre & Vacances) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 4ème étage, offre une disposition fonctionnelle : une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec rangement, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un balcon. De plus, un emplacement de voiture couvert est inclus.À propos de la résidence :La résidence Pierre & Vacances - Les Rives de l'Aure est idéalement située à Saint Lary Soulan, à proximité du centre du village, des thermes et des remontées mécaniques. Accueillant une clientèle de loisirs, elle propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à 35 minutes de la gare de Lannemezan et à environ 1h de l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées, tout en étant proche des commerces et du téléphérique, constitue un véritable atout.L'établissement offre un ensemble de services incluant accueil, piscine, Wi-Fi, parking couvert et local à skis.À propos du gestionnaire :Pierre & Vacances, acteur majeur des résidences de tourisme, gère plus de 130 résidences en France, reconnu pour son expertise, sa notoriété et la qualité de ses emplacements. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27338. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'un appartement à Chatenay Malabry, situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cet appartement T1, localisé au 3ème étage de la résidence EHPAD Le Séquoia, vous garantit un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Avec un loyer annuel HT de 8 569 € et une rentabilité attrayante de 5,99 %, il constitue le produit idéal pour développer votre patrimoine immobilier.Le bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est administré par le gestionnaire professionnel Emeis, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement.La résidence, bien située à proximité des commerces, du parc de Sceaux et de la coulée verte, assure une clientèle senior médicalisée et propose des espaces de vie meublés avec des services para-hôteliers. Son accessibilité, à environ 15 minutes de l’aéroport Paris-Orly et proche du tram T10, des lignes de bus et de l’A86, conforte son attrait en tant que vente appartement Chatenay Malabry.Emeis, gestionnaire reconnu, exploite plus de 1 000 établissements en Europe et se démarque par la qualité de ses services. Les diagnostics sont actuellement en cours. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 492 € • Rentabilité : 4,59 % • Gestionnaire : Vacancéole • Occupation : 90 jours au sein de l'intégralité des résidences vacancéole Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T2 en duplex située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour, une cuisine, un wc au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et une salle de bains à l’étage. Elle dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’un emplacement de parking à ciel ouvert. Le propriétaire bénéficie de 4 semaines d’occupation ou plus. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine de la Corniche est une résidence de tourisme, idéalement située à Auberville, entre Deauville et Houlgate, à proximité des plages, des commerces et des falaises des Vaches Noires. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 15 minutes de la gare de Trouville-Deauville, proche des axes routiers et de l’aéroport de Deauville-Normandie, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : piscine couverte, salle de sport, spa, parking, jardin, accueil, location de linge et service de ménage. A propos du gestionnaire occupant : Vacancéole, créé en 2009, gère près de 100 résidences de vacances en France et se positionne parmi les leaders du marché avec une expertise reconnue en gestion touristique. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27234 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à LE SOLER, situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Investissez en toute sérénité dans un appartement à vendre en résidence de services pour seniors, sans les tracas de la gestion locative. Ce bien constitue le choix idéal pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 465 €• Rentabilité : 7.82 %• Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, garantissant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.L'appartement, situé au 2ème étage, possède un agencement optimisé comprenant une chambre avec salle d'eau et wc.La résidence Sainte-Eugénie est un EHPAD idéalement placé à LE SOLER, à proximité de Perpignan et de ses commodités. Elle offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers pour une clientèle médicalisée. Sa localisation, à 12 minutes de l’aéroport de Perpignan et proche de la gare, ainsi que son accès aux transports en commun, sont des atouts majeurs.L'établissement propose divers services, incluant restauration, blanchisserie, sécurité, soins, balnéothérapie, jardin thérapeutique, bibliothèque et espaces multisensoriels. La copropriété abrite 75 chambres, dont plusieurs sont doubles.DomusVi, le gestionnaire occupant, est le 3e groupe d’EHPAD en France, avec plus de 240 établissements à travers 9 pays, reconnu pour la qualité de ses services.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27233. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et n’est pas en procédure. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint Pierre Les Nemours, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, cet appartement à vendre vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie par des loyers réguliers dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 287 € • Rentabilité : 7,75 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle et bien optimisée, comprenant une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : Les Jardins du Loing est un EHPAD idéalement situé à Saint Pierre Les Nemours, proche du centre-ville et des commerces. Il accueille une clientèle senior médicalisée et propose des logements meublés avec des services hôteliers. Son emplacement, à environ 15 km de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, ainsi que sa proximité avec les transports en commun et la gare, représente un atout considérable. L'établissement offre une gamme complète de services : restauration sur place, blanchisserie, activités thérapeutiques, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure et espaces communs tels que salon, jardin et terrasses. La résidence est composée de 70 lits en chambres individuelles, incluant une unité Alzheimer et un PASA, au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire : Domidep est un acteur majeur dans le secteur des EHPAD en France, gérant plus de 60 résidences et représentant plus de 4 000 lits. Le groupe jouit d'une solide assise financière et d'une expertise reconnue dans la gestion d'établissements médicalisés. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25698. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 528 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à vendre à Gargenville, Yvelines, en région Île-de-France, avec une offre de résidence services EHPAD qui garantit un patrimoine immobilier stable et sécurisé. Ce produit est idéal pour un achat appartement Gargenville, vous permettant de bénéficier d’une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 8 788 €• Rentabilité : 7,92 %• Gestionnaire : DomusViEn tant que propriétaire, vous pourrez profiter du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu (DomusVi), sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre située au 2ème étage se distingue par son agencement pratique et lumineux, comprenant une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un balcon. À propos de la résidence :La résidence Le Clos Saint-Jean, située à Gargenville, offre un cadre de vie agréable en bordure de Seine et à proximité du centre-ville. Cet EHPAD accueille des personnes âgées dépendantes avec des services médicalisés. Son emplacement, à environ 50 km de Paris via l’A13/A14 et à quelques minutes à pied de la gare TER "Gargenville", lui confère un fort attrait.La résidence propose d'excellentes prestations : restauration sur place, espaces verts, salon de coiffure, kinésithérapie, ainsi que des activités et soins adaptés pour les résidents. Composée d’environ 90 chambres, elle dispose également d’une unité de vie protégée pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.À propos du gestionnaire :DomusVi est un acteur majeur dans le secteur des services aux seniors et des EHPAD en France, garantissant qualité de service et professionnalisme dans l’accompagnement des personnes âgées dépendantes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26949. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à AGDE, situé dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce studio cabine au 1er étage de la résidence Odalys Collection Prestige Nakâra est idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Profitez de loyers annuels HT de 5 216 € et d'une rentabilité de 6,36 %, avec un gestionnaire professionnel, Odalys, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le bien se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains avec wc, d'un balcon et d'un parking extérieur. La résidence, située à seulement 150m de la plage de Rochelongue, offre des services complets tels qu'une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être, salle de fitness, accès Wi-Fi, et bien plus encore. Avec environ 204 logements, cette résidence est l'endroit idéal pour réaliser votre projet d'achat appartement AGDE. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 316 €.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 2ème arrondissement, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au sein d'une résidence d'affaires, ce produit vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante. À partir de l'acquisition, vous recevrez des loyers stables garantis, avec un loyer annuel HT de 5 310 € et une rentabilité de 6.99%. La gestion de cet appartement est assurée par Appart'City, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Ce T1 au 4ème étage dispose d'un agencement optimal : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un emplacement de stationnement est inclus au sous-sol. La résidence Appart'City Marseille Euromed, située dans le quartier Euroméditerranée, est proche du port maritime, du centre commercial 'Les Terrasses du Port' et du centre-ville. Elle attire une clientèle d’affaires et de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. À seulement 350 m de deux arrêts de tramway, reliez facilement le Vieux-Port et la gare Saint-Charles. Cette copropriété, comprenant 216 appartements, propose de nombreuses prestations : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner inclus. Appart'City, gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu de la gestion de résidences d'affaires en France, offrant des services adaptés aux voyageurs. Les diagnostics de l'appartement sont en cours. Pour plus d'informations sur l'achat appartement Marseille 2ème arrondissement, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26798. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 104 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Rungis, situé dans la résidence de services All Suites Appart’Hôtel Orly-Rungis. Cet appartement Rungis à vendre, idéalement situé à seulement 2,5 km du centre des conventions Jean Monnet et à proximité de l'aéroport de Paris-Orly, offre une rentabilité de 6,02 % avec un loyer annuel HT de 5 477 €. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. La résidence est parfaitement desservie par le RER C à 10 minutes et accueille une clientèle d'affaires ou de passage, avec de nombreux services disponibles tels qu'une réception 24h/24, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée et parking privé. Géré par Pichet, un acteur de renom dans la gestion de résidences de services, vous bénéficierez d'un revenu locatif garanti dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du bien. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Rungis dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement CAMBRAI avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Seniors. Situé dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 531,8 €• Rentabilité : 5,76 %• Gestionnaire : DomitysLe statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domitys, sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 4ème étage présente une disposition fonctionnelle avec un séjour suivi d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un parking est également disponible au rez-de-chaussée.À propos de la résidence :La résidence Le Parc de Saint Cloud est idéalement située à Cambrai, à quelques pas des commerces, du centre-ville et de la gare. Elle est conçue pour une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports et le centre-ville renforce son attractivité.L'établissement offre une gamme de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, ménage, salon de coiffure, espace beauté, animations, piscine, salle de sport, salon multimédia, bar, jardin, parking sécurisé et Wi-Fi. La copropriété comprend 141 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Domitys est un acteur majeur dans le secteur des résidences services seniors avec plus de 210 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et la robustesse de son modèle économique.Contact : Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 25687. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Cornebarrieu, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permettra de constituer un patrimoine immobilier sans gestion, tout en garantissant une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 4 109 €, soit une rentabilité de 7,90 %. L'appartement est géré par Appart’City, un professionnel engagé par un bail commercial qui vous assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Ce T1 au 3ème étage se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un parking extérieur. Il se situe dans la résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et des grands sites aéronautiques comme Airbus. L'emplacement stratégique, à proximité de l'A624 et de la rocade toulousaine, est un atout non négligeable. La résidence offre des services tels qu'une réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, parking privé, blanchisserie, jardin et salles de réunion.Appart’City, le leader français de l’appart-hôtel, gère près de 95 résidences en France et vous garantit des logements de qualité. Les diagnostics du bien sont en cours. Pour plus d'informations sur la vente appartement à Cornebarrieu, contactez Sacha Veyrine à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26525. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 456 €, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.