Achat Appartement à Lyon 2ème (69) : 409 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 €/an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

À quelques pas du métro Ampère (ligne A), rue Vaubecour, au cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez un élégant appartement bourgeois ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures délicates, cheminée… autant d'éléments d'époque soigneusement conservés qui confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une superficie de 70,95 m² Carrez et traversant, l'appartement bénéficie de cinq fenêtres donnant à la fois sur rue et sur cour, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement agencé autour d'une entrée desservant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de charme, lumineux et plein de potentiel, idéalement situé. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

En exclusivité, Orpi LYON 2 vous propose un appartement T2 bis idéalement situé dans le quartier très prisé d' AINAY, à quelques pas des quais de Saône. Découvrez sans tarder cet appartement de 58,5m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle copropriété calme et sécurisé dans un immeuble de caractère de 1850. Vous découvrirez un séjour/salle à manger avec une cuisine de 22.5m2, une grande chambre de 17.75m2, une alcôve de 10.80m2, une salle de bain et un WC séparé. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et des lieux culturels emblématiques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Faible charge de copropriété : 420€/an. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel. Référence agence : 1223

Au coeur de Lyon, Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 138 m² (112 m² carrez) situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Il bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire sur la Saône et la colline de Fourvière, offrant un cadre de vie rare et profondément Lyonnais. Entièrement rénové par un architecte qui a su apporté le confort contemporain notamment avec l'installation de la climatisation au sein d'une magnifique bâtisse ancienne. Le premier niveau accueille un espace de réception élégant, composé d'un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage supérieur, l'espace nuit offre deux chambres confortables avec une partie mansardée, une salle d'eau raffinée et un second WC. Un duplex rare niché au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Lyon. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové avec soin, niché au sein d'un immeuble de caractère datant de 1700. Un bien qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien (cachet, authenticité) et le confort moderne. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière naturelle, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que de WC indépendants. Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro, bus) DPE classé C : un excellent confort énergétique Faibles charges de copropriété : un vrai avantage pour un investissement maîtrisé Appartement en très bon état général, prêt à vivre ou à louer sans travaux Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un appartement plein de charme dans un secteur très recherché. Référence agence : 11234

Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,50 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 190 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71,36 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 2ème (69)

1

2

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 €/an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement T4 Charmant et Spacieux - 88.80 m²Découvrez cet appartement T4 de 88.80 m², situé au 2ème étage sur entre-sol d'un immeuble de caractère datant de 1800. Ce bien d'exception, en excellent état, combine le charme ancien et le confort moderne, vous offrant un cadre de vie unique à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Avec ses 3 chambres spacieuses, son coin cuisine entièrement équipé, et son séjour lumineux de 45 m², cet appartement à acheter à Lyon vous séduira à coup sûr. La hauteur sous plafond de 3.00 mètres confère une touche d'élégance à chaque pièce. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail. De plus, la cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez vivre dans cet appartement à vendre à Lyon, un véritable havre de paix où chaque pièce invite à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bien votre nouveau chez-vous.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement.Avec un accès facile aux lignes de métro A et D, ainsi qu'aux nombreux services comme les écoles, les restaurants et boutiques de luxe, vous profiterez également d'une riche vie culturelle avec le théâtre des Célestins et d'autres activités à proximité.Guillaume DEHAYAgent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67REF : GDE-9594Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

5 954 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

EXCLUSIF : Prestigieux T5 de 151 m² – Dernier Étage – Coeur de Presqu'île Plongez dans l'élégance du XIXe siècle avec ce bien de caractère (surface Carrez : 148 m²) situé au 5? étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble de 1890, localisé au coeur du triangle d'Or à deux pas du célèbre Grand Café des Négociants. Seul sur son palier, il offre une configuration unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Traversant Est/Ouest, cet appartement baigné de lumière bénéficie de prestations de qualité. Les éléments d'époque : charme intemporel du parquet Point de Hongrie en chêne massif, murs en pierre apparente, cheminées, boiseries, fenêtres en double vitrage bois avec jalousies lyonnaises traditionnelles, côtoient des équipements modernes. Une superbe enfilade comprenant une grande entrée avec dégagement, un vaste salon avec coin salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Côté espace nuit, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, agrémentées d'alcôves pour deux d'entre elles et de grands placards muraux. Seul à l'étage, l'appartement dispose de deux portes d'entrée distinctes, permettant d'envisager une profession libérale ou une division en deux logements. Immeuble sécurisé avec interphone, en copropriété (11 lots), escalier de caractère et ascenseur. Un emplacement stratégique et privilégié situé dans le secteur le plus prisé du 2? arrondissement. Vous profitez d'une vie de quartier dynamique et prestigieuse. Accès aux deux lignes de métro A et D, aux nombreux bus, aux écoles, restaurants, boutiques de luxe, mais aussi aux nombreuses activités culturelles (théâtre des Célestins, cinéma et autres). Guillaume DEHAY Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067 guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67 REF : GDE-9474 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas du métro Ampère (ligne A), rue Vaubecour, au cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez un élégant appartement bourgeois ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures délicates, cheminée… autant d'éléments d'époque soigneusement conservés qui confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une superficie de 70,95 m² Carrez et traversant, l'appartement bénéficie de cinq fenêtres donnant à la fois sur rue et sur cour, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement agencé autour d'une entrée desservant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de charme, lumineux et plein de potentiel, idéalement situé. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196

EXCLUSIVITÉ - Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement lumineux de 143,62 m² à vendre se trouve dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, climatisé et traversant, offre une vue imprenable sur Fourvière. Il dispose de deux entrées et se compose de trois chambres, dont l'une peut être aménagée en espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, ou une aide à domicile. L'appartement comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d'un cadre idyllique au cœur de Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage est disponible en supplément, et la présence d’un gardien renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 2ème, un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.

Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.

En exclusivité, Orpi LYON 2 vous propose un appartement T2 bis idéalement situé dans le quartier très prisé d' AINAY, à quelques pas des quais de Saône. Découvrez sans tarder cet appartement de 58,5m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle copropriété calme et sécurisé dans un immeuble de caractère de 1850. Vous découvrirez un séjour/salle à manger avec une cuisine de 22.5m2, une grande chambre de 17.75m2, une alcôve de 10.80m2, une salle de bain et un WC séparé. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et des lieux culturels emblématiques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Faible charge de copropriété : 420€/an. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel. Référence agence : 1223

Seul au 2? étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 178 m² bénéficie de 4 expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, d'une surface de ... m², comprend une cuisine sans vis à vis ouverte avec salle à manger et un salon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière et de la convivialité. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et 2 salles d'eau, alliant confort et intimité. Il allie le charme de l'ancien – parquets, moulures et cheminées – à une fonctionnalité moderne (store BSO), dans un cadre élégant et sécurisé. Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare. Local à vélo dans la copropriété. Uns solution de stationnement à la location peut être proposé dans un parking à proximité. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-9811 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Lyon, un bien d'exception ! Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, rue Mercière, cet emplacement est l'un des plus recherchés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement Lyon à vendre, entièrement rénové, dispose de 50.48m2 et constitue une rare opportunité sur le marché actuel. Perché au 2ème étage de l'immeuble, il vous séduira par ses volumes incomparables et son aménagement optimisé. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

EXCLUSIVITÉ - PLACE BELLECOUR. À vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère est situé au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, offrant une surface de 183,05 m² Carrez. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle inclut une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains. Cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage/atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix de vente : 860,300 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires d'agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,640 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970€ et 6730€, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.

Orpi vous propose un studio à acheter Lyon 2eme Arrondissement, situé dans une résidence étudiante de qualité au cœur de la confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, Rhône. Ce bien idéal pour un investissement est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. D'une superficie de 20m², cet appartement Lyon 2eme Arrondissement à vendre se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bail commercial vous garantit un loyer mensuel de 384 euros TTC. Référence agence : 1217.

Orpi vous présente un appartement à vendre dans une résidence étudiante de qualité, située au cœur de la Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Si vous recherchez un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement, cet espace de 20m², construit en 2017, est idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports. L'appartement comprend une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un bail commercial, votre loyer est garanti à 384 euros TTC par mois. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

À vendre à Lyon, dans le 2ème arrondissement, profitez de cet appartement à acheter à Lyon situé dans une rue élégante et recherchée. Ce bien de 40,12 m², récemment rénové, se trouve au premier étage d'un bel immeuble ancien au sein d'une belle copropriété. Il se compose d'un charmant deux pièces, incluant une pièce de vie avec de beaux parquets, une cheminée, un coin nuit en mezzanine, ainsi qu'une jolie salle d'eau, offrant ainsi un cadre accueillant et confortable. La rénovation récente allie modernité et fonctionnalité. La copropriété se compose de 28 lots avec une quote-part d'environ 700 EUR. Aucune procédure en cours. Contactez ARLIM PRESQU'ÎLE, Jean François MOUSTELOU au 06 95 35 36 36. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À saisir, bel appartement de 69 m2 Carrez situé au 5e étage d'un immeuble ancien sans vis-à-vis, en plein cœur de la presqu'île à Lyon 2ème. Cet appartement à acheter Lyon 2ème se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de six fenêtres, offrant une vue exceptionnelle sur Fourvière. Vous y trouverez également un espace cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L'appartement dispose de deux chambres avec dressing sur-mesure, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie et de toilettes indépendantes. Son cachet ancien et sa rénovation récente lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette vente appartement Lyon 2ème, une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier de Lyon 2 Confluence, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Nous vous proposons un appartement T3 de 72m2 avec une grande terrasse de 17m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 2009. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38m² climatisée et lumineuse, exposée au Sud avec une jolie vue sur le jardin d'Everan. Vous pourrez profiter d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit est composée de deux chambres de 11m² et 12m² avec placard, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Un garage est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la grande terrasse donnant sur le jardin. Référence agence : 1193

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé au 7ème étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016, cet appartement T2 de 39,05 m² Carrez offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces du quartier Confluence. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose une pièce de vie de 20,7 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre confortable de 10,9 m² dotée de volets roulants manuels. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC indépendants. Un atout considérable : une belle terrasse de 5 m², accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Côté transports, l'emplacement est pratique avec les tramways T1 et T2 à seulement 5 minutes à pied, et le métro A - Perrache à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 410,00 € et 600,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 939 224 929.

Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,50 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EXCLUSIVITE - CONFLUENCE. Découvrez cet appartement à acheter Lyon 2ème, un bien rare où espace et luminosité se conjuguent avec une vue imprenable sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises. Situé au cœur d'un quartier dynamique dans le département du Rhône, cet appartement de 123,43 m² Carrez séduira par son agencement généreux et son orientation plein sud. L’entrée vous plonge dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, agrémentée de magnifiques volumes et d'une lumière remarquable. Le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur deux terrasses couvertes exposées plein sud, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ce lieu de vie est idéal pour profiter des belles journées tout en savourant la sérénité des paysages environnants. Côté nuit, trois chambres spacieuses garantissent confort et intimité, avec de nombreux rangements pratiques. Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter cette zone dédiée au bien-être. Pour plus de commodité, un garage double en sous-sol, proposé en supplément, offre un espace sécurisé pour deux véhicules et un rangement additionnel. Un local à vélos est également disponible, parfaitement adapté aux déplacements en milieu urbain. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts, ce qui en fait un bien de choix pour un achat appartement Lyon 2ème. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,884 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

LYON 2ᵉ – BELLECOUR.Découvrez un appartement à acheter Lyon 2ème, rare en son genre, où le charme du passé se mêle harmonieusement à la modernité.Idéalement situé à quelques pas de la place Bellecour, dans une rue tranquille au cœur de la Presqu’île, cet appartement d’exception se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur.Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie parfaitement l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain. Parquets chevron, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes traversants ; chaque détail a été soigneusement pensé pour magnifier l’élégance de cet espace.L’appartement se compose de vastes espaces de réception inondés de lumière, de deux superbes suites parentales et d’espaces de vie adaptés aussi bien à une famille qu’à un couple désireux de recevoir.Les prestations modernes — climatisation intégrée, adoucisseur d’eau, finitions raffinées — promettent un confort de vie exceptionnel au cœur de la ville.À proximité immédiate des meilleures adresses de Lyon, des commerces et du parking LPA Bellecour, ce bien unique bénéficie également d’une grande cave.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 5 pièces au 8ème et dernier étage, situé dans une résidence sécurisée et arborée au cœur du quartier prisé de Confluence à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Au pied de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité immédiate aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rend le cadre de vie agréable et dynamique. Vous y trouverez une entrée fonctionnelle avec placard, donnant directement sur la superbe et conviviale pièce de vie de 47,53 m2, comprenant le séjour et la cuisine, avec 5 larges ouvertures offrant une luminosité hors norme dans le logement. Cela permet d'accéder à la somptueuse terrasse de 91,65 m2, faisant le tour de l'appartement et accessible depuis toutes les pièces, avec possibilité d'installation d'un SPA et une vue dégagée. Le coin nuit se compose de deux WC indépendants, d'un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que de 4 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux chambres donnent accès à la terrasse et deux autres à un balcon de 18 m2. Possibilité de garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Logement BBC, normes RE 2020, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement.

COEUR PRESQU'ÎLE - RUE NEUVE Exclusivité RE/MAX ImmoCalade - Découvrez cet appartement T3 en duplex à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la presqu'île. Situé dans une rue paisible à proximité de la rue de la République, vous profiterez d'une entrée indépendante qui offre l'illusion d'une véritable maison de ville. Ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec rangements et cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. Au second niveau, le coin nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire. L'appartement est en bon état général et présente plusieurs possibilités d'aménagement, vous permettant de vous projeter dans différents projets. De plus, la présence de deux portes palières offre la possibilité de créer deux appartements distincts. Si vous envisagez un achat d'appartement à Lyon 2ème et souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Mattéo VOVARD au *6 15 93 54 60. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 321 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.