Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196
Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier de Lyon 2 Confluence, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Nous vous proposons un appartement T3 de 72m2 avec une grande terrasse de 17m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 2009. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38m² climatisée et lumineuse, exposée au Sud avec une jolie vue sur le jardin d'Everan. Vous pourrez profiter d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit est composée de deux chambres de 11m² et 12m² avec placard, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Un garage est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la grande terrasse donnant sur le jardin. Référence agence : 1193
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 €/an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196
COEUR PRESQU'ÎLE - RUE NEUVE Exclusivité RE/MAX ImmoCalade - Découvrez cet appartement T3 en duplex à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la presqu'île. Situé dans une rue paisible à proximité de la rue de la République, vous profiterez d'une entrée indépendante qui offre l'illusion d'une véritable maison de ville. Ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec rangements et cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. Au second niveau, le coin nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire. L'appartement est en bon état général et présente plusieurs possibilités d'aménagement, vous permettant de vous projeter dans différents projets. De plus, la présence de deux portes palières offre la possibilité de créer deux appartements distincts. Si vous envisagez un achat d'appartement à Lyon 2ème et souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Mattéo VOVARD au *6 15 93 54 60. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 321 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé au cœur de la Presqu'île, à proximité de la Place des Jacobins, cet appartement T2bis (facilement transformable en T3) à rafraîchir séduira les amateurs de charme et de grands volumes. Cet appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement présente un fort potentiel d'aménagement, vous permettant de créer un intérieur à votre image, alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain. Il comprend une belle pièce à vivre orientée sud avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre avec alcôve (avec possibilité de créer une seconde chambre), un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, restaurants et transports, tout en offrant un calme rare en hypercentre. Ce bien de caractère est idéal pour un projet de résidence principale ou une vente appartement Lyon 2ème Arrondissement pour un investissement patrimonial. Situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.
Réf 1322AS / LYON 2 - Perrache - Situé dans un immeuble des années 1870, cet appartement Lyon 2ème à vendre se trouve en fond de cour, offrant un environnement calme. Niché au sixième étage sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 lumineux d'environ 30 m² à rénover. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 2ème. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 526 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1820€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.
À Lyon, dans le 2e arrondissement, cet appartement à vendre de 15,4 m² est idéalement situé en plein centre. Ce studio comprend une pièce principale avec un espace salon et une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Compact et fonctionnel, il représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement étudiant. Points forts : - Emplacement prisé au cœur de Lyon 2 - Studio d'environ 15,4 m² - Pièce de vie avec kitchenette - Salle d'eau avec WC - Logement pratique - Idéal pour un investissement locatif ou pour un étudiant Pour plus d'informations, contactez Ayrton REVOLON au 06 06 66 11 26 ou à l'adresse a.revolon@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 725.00 et 982.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269.
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Orpi vous propose en exclusivité un appartement T2 de 53,47m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement traversant est composé d'un grand séjour lumineux exposé au Sud de 23m² et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous découvrez une grande chambre de 16m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposez également d'une cave et d'un local à vélo dans la copropriété. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement et le potentiel de l'appartement. Référence agence : 1191
Orpi vous propose en exclusivité un appartement T2 de 53,47m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement traversant est composé d'un grand séjour lumineux exposé au Sud de 23m² et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous découvrez une grande chambre de 16m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposez également d'une cave et d'un local à vélo dans la copropriété. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement et le potentiel de l'appartement. Référence agence : 1191
TLyon 2? ? Quartier Ainay A proximité immédiate de la rue Victor Hugo et de la place Bellecour, découvrez ce charmant T2 idéalement situé au coeur de Lyon, dans le très recherché quartier d'Ainay. Situé au 5? et dernier étage d'une copropriété de standing, l'appartement séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre au calme, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Intéressé(e) ? Contactez vite Les Abeilles pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier Julien ESCOFFIER ? Agent commercial EI RSAC 879 079 946 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété. 82 lots dont 36 d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F (340 kWh/m²/an) / GES : C (13 KGCO2/m²/an) 'logement à consommation énergétique excessive : DPE F' Copropriété de 82 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 112.65 euros.
En exclusivité. Situé sur l'un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 77,73 m² Carrez, au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur, offre une vue imprenable depuis sa pièce de vie. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses grandes fenêtres, cet espace lumineux apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une chambre sur cour, une salle de douche, une buanderie, un grand débarras idéal pour un dressing, un coin bureau et un wc séparé. Sa localisation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est parfaite, à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à Lyon.
OPPORTUNITÉ À PLACE BELLECOUR : Appartement à rénover de 103 m² habitables situé au cœur de la Place Bellecour, dans un bel immeuble ancien récemment ravalé en 2024. Ce bien offre diverses possibilités telles que bureaux pour professions libérales, loft, appartement d'architecte, ou investissement. Lumineux, il dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes (salle de bains et toilettes à l'étage également). Idéal pour les professions libérales ou pour les investisseurs locatifs à moyenne et longue durée. Référence loyer possible : 2300 € par mois hors charges, avec bail meublé d'un an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour visiter cet appartement à vendre à Lyon, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 ou par e-mail à s.suzet@pietrapolis.fr. Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 et 4180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Situé au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quais et de la Presqu'île, cet appartement à acheter à Lyon 2ème Arrondissement se distingue par son ambiance unique et chaleureuse. Les poutres apparentes ajoutent du caractère à ce bien, tandis que la pièce de vie lumineuse, grâce aux fenêtres de toit, offre un espace convivial et fonctionnel. Des travaux sont à anticiper, représentant une belle opportunité de valorisation. Ce bien est idéal tant pour un primo-accédant désireux de personnaliser son espace que pour un investisseur cherchant un placement judicieux dans un secteur central à forte demande locative. Avec une rentabilité brute estimée à 5,7 %, cet appartement Lyon 2ème Arrondissement à vendre représente une occasion patrimoniale rare dans ce secteur d'exception du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-moi rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2335
Orpi vous propose en exclusivité un studio de 23m² plus une mezzanine de 5m², dans une petite copropriété au calme. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement est composé d'une pièce de vie de 19m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrez une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Système de chauffage avec climatisation réversible installé récemment et qui n'a pas été pris en compte dans le DPE, il sera actualisé prochainement. Nous avons particulièrement apprécié l'agencement sans perte d'espace et son emplacement au calme. Référence agence : 1207
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous propose un appartement à acheter à Lyon : au cœur du quartier Ainay, rue d'Auvergne, découvrez ce T2 de 41 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble tranquille, avec près de 10 m² supplémentaires de surface utile sous les toits. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine fonctionnelle, le tout dans un cadre chaleureux avec poutres apparentes et lumière naturelle. Une chambre calme avec un espace optimisé dispose d'une salle d'eau accessible. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Contactez Mathilde Vermorel au O6 22 08 41 89 pour visiter. Prix : 235 000 Euros, honoraires agence inclus 2 % TTC. Bien en copropriété avec 10 lots habitables et sans procédure en cours. Taxe foncière : 655 euros, DPE : F, estimation des dépenses énergétiques entre 1 580 euros et 2 160 euros/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.
A vendre : T2 idéal étudiant ou pour un premier investissement – Carnot AînayNous vous présentons cet appartement Lyon 2ème Arrondissement à vendre, charmant T2 de 34,31 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier animé de Carnot Aînay. Son emplacement privilégié permet un accès facile à tous les commerces, restaurants et transports en commun (gare, bus, tram, métro), avec la faculté Catholique accessible à pied. C'est une opportunité parfaite pour un étudiant ou un jeune couple souhaitant réaliser un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement.L'appartement se compose de :- 1 pièce de vie de 15,59 m² avec vue dégagée- 1 chambre de 8,79 m² donnant sur cour pour garantir le calme- 1 coin cuisine- 1 salle d'eau avec fenêtre et WCEn complément, une pièce commune est à usage exclusif pour les deux appartements du palier, idéale pour un rangement supplémentaire. Une cave est également incluse.Points forts :- Quartier vivant, étudiant et familial- Tout est accessible à pied : commerces, transports, facultéCe T2 constitue un excellent choix pour un premier achat ou une vente appartement Lyon 2ème Arrondissement, grâce à sa situation centrale. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
À saisir, un charmant T2 de 31 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans l'emblématique quartier d'Anay, à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cet appartement, à acheter à Lyon, comprend une véritable chambre bénéficiant d'une grande fenêtre, tout comme la pièce de vie, offrant ainsi un environnement calme et lumineux. Ce bien, qui allie le confort moderne et le charme de l'ancien, est idéal pour un achat appartement Lyon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à vendre à Lyon rapidement. Pour plus d'informations, contactez Geneviève Raquin au 0662840413 ou à l'adresse genevieve.r2@wanadoo.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L'office notarial BAZAILLE & Associés vous propose à la vente un appartement à acheter à LYON 2 (69002) situé dans le quartier de Perrache / Charlemagne, au 4 Quai Rambaud, en bordure du Rhône, à proximité des commodités telles que la gare SNCF, le tramway, le métro, les bus, le centre commercial Confluence et les commerces de quartier. Cet appartement de type T1 bis est implanté au 5ème étage d'un petit immeuble du début du 20ème siècle, en bon état général, sans ascenseur. Il se compose d'une petite entrée, d'une cuisine avec fenêtre sur le Quai Rambaud orientée Nord-Ouest, d'une pièce à vivre éclairée par deux fenêtres (comprenant une alcôve et des placards), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. L'appartement offre une vue dégagée sur le Rhône et bénéficie d'une luminosité agréable, sans vis-à-vis. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 04.78.73.01.11. Cette annonce est émise par l’étude BAZAILLE & Associés - Notaires à Givors, Rhône, Rhône-Alpes.
Situé au coeur du très recherché 2° arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Bellecour, Guy BOCCARD vous propose cet appartement T2 de 37 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de Lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE F GES B - PRIX 250 000 euros PHOTOS NON CONTRACTUELLES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F) Mandat réf : 434319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 315 000 euros Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Orpi vous propose un appartement T1bis de 23m² au calme situé dans une petite copropriété. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est actuellement loué en meublé, au prix de 615€ hors charges, jusqu'au 30 juin 2026. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement. Référence agence : 1159
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