BUSSAT IMMOBILIER

Lyon 8 - proximité métro Jean-Jaurès - Dernier étage, terrasse plein ciel, esprit maison. Ici, on prend de la hauteur et le temps de vivre. Au dernier étage, aucun voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main. Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres. L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre. Le plus séjour climatisé. A proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison, mais en ville. Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant, Au fil des saveurs, à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité. Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91 euros fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! 06.87.13.46.31 Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2347 euros.

Lyon 8 - proximité métro Jean-Jaurès - Dernier étage, terrasse plein ciel, esprit maison. Ici, on prend de la hauteur et le temps de vivre. Au dernier étage, aucun voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main. Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres. L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre. Le plus séjour climatisé. A proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison, mais en ville. Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant, Au fil des saveurs, à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité. Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91 euros fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! 06.87.13.46.31 Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2347 euros.

Quai du Rhône, Presqu'île, au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, découvrez cet appartement de caractère alliant élégance historique et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, parquets et moulures soulignent l'authenticité de ce lieu de vie unique. La pièce maîtresse, un vaste séjour d'angle de 50 m², baigne de lumière et offre une vue imprenable sur le fleuve. L'espace de vie se compose de : Une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², véritable coeur de foyer. Quatre chambres spacieuses De nombreux rangements et une distribution fluide. Atout supplémentaire : deux portes palières permettant une flexibilité d'aménagement. Le côté pratique : Un grand local à vélos sécurisé au sein de la copropriété, idéal pour vos déplacements quotidiens ou vos balades dominicales le long du fleuve. Ce bien d'exception, présenté en exclusivité par les Abeilles de BUSSAT Immobilier, est le refuge idéal pour les amateurs d'art de vivre. Performance énergétique : Classe Énergie D (184 kWh/m²/an) / Classe Climat D ( 40 kg CO2/m²/an). Nombre de lots principaux dans la copropriété: 36. Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 78 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1882 euros.

Située dans une impasse, à l'abri des regards et du bruit, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. La Maison Principale: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux avec sa cheminée insert et ses baies vitrées plein Ouest ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Espace nuit (étage) : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains lumineuse etmoderne. Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle et une grande cave saine complètent ce bien. Le Jardin et La Détente: Le terrain clos, traité comme un écrin de verdure, accueille une piscine très récente. Une grande terrasse surplombant un jardin arboré, véritable extension de la maison aux beaux jours.. Le 'Plus' Immobilier : Potentiel Locatif ou Familial En complément de la maison, la propriété dispose de deux logements contigus entièrement rénovés : Un Studio de 22 m² entièrement rénové et indépendant. Un appartement T2 de 38 m² en bon état également. Parfait pour recevoir des proches ou ses adolescents, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif Annexes: Un garage fermé privatif. Les points forts : Rénovation de qualité (aucun travaux à prévoir). Emplacement rare en impasse. Proximité immédiate des commodités (commerces et transports). Modularité grâce aux deux logements indépendants. Bien présenté par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Lyon 7 ? Manufacture des Tabacs ? Emplacement recherché, potentiel à exploiter A deux pas de la Manufacture des Tabacs, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement, ce 38,22 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour habiter, investir ou développer une activité professionnelle libérale. L'environnement est un vrai atout : universités, commerces, restaurants et transports accessibles en quelques minutes à pied. Les stations Garibaldi et Sans Souci permettent de rejoindre rapidement le reste de Lyon. L'appartement se compose : ? d'une entrée avec rangements ? d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, facile à aménager ? d'un coin nuit séparé, apportant confort et intimité ? d'une salle d'eau avec WC aux volumes généreux Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies : premier achat, pied-à-terre lyonnais ou investissement locatif dans un secteur étudiant très demandé. Un atout supplémentaire : sa situation en rez-de-chaussée et sa configuration permettent également d'envisager un usage de local professionnel ou pour une activité libérale, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier dynamique où la demande locative reste forte et constante. Le petit conseil d'abeille du quartier : pour un repas convivial, les habitués aiment se retrouver Chez Mamie Madeleine. Et pour les plaisirs du quotidien : un détour par La Boulangerie Funky, une soirée au Malting Pot ou une visite chez Côté Manga font partie de l'esprit du quartier. Un bien bien placé, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. DPE / GES : D (235kWh/m²/an) / D (33 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 177 kg Co2/m2/an Charges : 290,20 euros/trimestre (inclus eau et chauffage et 15,33 euros fond de travaux) Taxe foncière : 730 euros Copropriété de 165 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 165 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1970 euros.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement au 6ème étage ! Grâce à sa double exposition est/ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon charmant, parfait pour un café au soleil le matin ou un moment de détente en fin de journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante facilement aménageable pour en faire un véritable espace convivial. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent ce bien pratique et confortable. Les atouts : - Étage élevé, calme et lumineux - Balcon agréable pour profiter de l'extérieur - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Emplacement recherché, au coeur d'un quartier dynamique Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec tout accessible à pied. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans un secteur très demandé. Logement à consommation énergétique excessive: DPE classe F : 334 kWh/m2/an en énergie primaire et 303 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 27.9 euros.

Coup de coeur ? Superbe duplex de 97 m² aux prestations soignées Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois esthétique, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie entièrement repensé par un architecte d'intérieur, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière et parfaitement optimisée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de détente ou de convivialité. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter cet espace pensé pour le confort au quotidien. Ce duplex séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et son agencement fluide, offrant des volumes harmonieux et agréables à vivre. En complément, la possibilité d'acquérir trois places de stationnement ? deux extérieures et une en sous-sol ? constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien. Rare sur le marché, ce bien clé en main est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer. DPE classe C : 120 kWh/m2/an en énergie primaire et 63 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 223 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 106 euros.

Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, sur la place Bir-Hakeim, cet appartement de 98,42 m² prend place au 6e étage d'une copropriété de standing datant de 2003, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte subtilement dissimulée derrière un plan bar, s'ouvre généreusement sur une terrasse d'environ 14 m². Orientée sud-est et tournée vers les jardins intérieurs de la copropriété, elle offre un espace extérieur agréable, au calme. Le coin nuit, bien distinct, accueille trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. L'appartement propose également des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien : un cellier attenant à la cuisine et une pièce lingerie dédiée. Le parquet en chêne, posé de manière traditionnelle, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement équilibré, confortable et soigné, idéalement situé à proximité des transports (métro ligne D à 6 minutes ; gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes à pied), commerces et commodités. DPE : classe C / énergie finale : 81 kWh/m²/an Chez BUSSAT IMMOBILIER, nous avons un attachement particulier pour ces lieux bien conçus, où l'on se projette naturellement. N'hésitez pas à joindre nos abeilles immobilières pour vos projets d'installation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1369.49 euros.

Situé dans le quartier du Jardin Du Fort à Bron, cet appartement de 28,98 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 2000, bénéficie d'un bon emplacement, entre l'effervescence du centre et le calme des rues alentours. Nichée dans une copropriété dotée d'un jardin avec bassin, véritable havre de paix, elle invite à la détente et au ressourcement, au calme, sur un banc, un bon livre à la main. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouvert, salle d'eau avec WC. Les abeilles adorent butiner dans le jardin privatif à l'appartement. Le bien nécessite d'un simple rafraichissement avant votre installation. Imaginez-vous dans un lieu où tout s'harmonise : la facilité de vos déplacements quotidiens, la présence rassurante de la nature à portée de main, et le confort d'une vie urbaine bien pensée. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement. C'est votre refuge en ville, votre havre de paix après une journée bien remplie, ou encore un placement intelligent qui saura séduire des locataires en quête de qualité de vie. Avec les tramways T2 et T5 à proximité immédiate, vous bénéficiez d'une mobilité sans contrainte tout en profitant d'un cadre verdoyant ressourçant. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : D (261 kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 137 kg Co2/m2/an Etiquette simulée valable à partir du 1er janvier 2026 suite au changement de la réglementation : DPE / GES : D (261kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an) Charges : 244,25 euros/trimestre et 12,82 euros fond de travaux Taxe foncière : 692 euros Copropriété de 176 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 176 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 977 euros.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,16 m²
• 2 chambres
• 

Venissieux (69)

Appartement lumineux avec balcon plein sud ? prêt à vivre ! Vous cherchez un appartement agréable, lumineux et bien situé. Ce bien pourrait bien être votre prochain chez-vous. Les atouts de l'appartement : Grand séjour très lumineux avec balcon exposé plein nord Ouest, idéal pour profiter du soleil aux beaux jours. Cuisine ouverte et équipée, conviviale et pratique au quotidien. Deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un éventuel coup de peinture pour le mettre à votre goût. Une résidence agréable : Résidence bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un emplacement pratique : Métro, tramway T4, bus, commerces et écoles accessibles rapidement. Le petit plus du quartier : Vous êtes à deux pas de la médiathèque et à environ 10 minutes à pied du centre de Vénissieux, autour de la place et de l'église. Une vraie vie de quartier avec ses commerces et ses bonnes adresses : La Pâtisserie Gilles Pittié pour les douceurs du matin Et le Café de la Paix pour un café en terrasse. En option : Un garage disponible en supplément du prix. Le conseil de l'abeille : Avec son balcon plein sud et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour créer un petit coin extérieur agréable et profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, pratique et bien situé? à découvrir sans tarder. Les infos utiles : DPE : C (106 kWh/m²/an) . GES : C (21 kg CO2/m²/an) Charges : 350,53/trimestre dont 17 ,85 euros pour fond de travaux, eau froide, entretien chaudiere) Taxe foncière : 1 003 euros/an Copropriété de 57 lots - Aucune procédure en cours Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8000 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 1164 euros.

Niché dans une résidence moderne et soignée (2015), cet appartement vous accueille dans un intérieur lumineux et impeccablement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de chaque espace. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et un balcon agréable, idéal pour se détendre, partager un repas ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. La chambre offre calme et sérénité, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC complètent ce cocon pratique et confortable. Conçu pour le confort quotidien, l'appartement bénéficie d'une isolation de qualité, d'un agencement optimisé et de prestations modernes, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal ! Commerces, transports et vie de quartier accessibles à pied : tout est à portée de main pour profiter pleinement de votre ville. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petit plus : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Logement à consommation énergétique : DPE classe : B - 80 kWh/m2/an en énergie primaire et 73 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation.

Au coeur d'un quartier prisé, à deux pas de la Préfecture, découvrez ce superbe appartement familial de 130 m² situé dans un magnifique immeuble récemment ravalé avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour Est s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter du quartier. Il est actuellement composé d'un séjour , d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et WC séparés . Ce bien offre un cadre de vie recherché, parfaitement adapté à une vie de famille : écoles à proximité, commerces de quartier, transports accessibles rapidement? tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Prévoir travaux de rénovation - Nombreux placards - Cave Cet appartement est présenté en exclusivité par Bussat immobilier. Honoraires à la charge du vendeur DPE : D - Copropriété de 20 lots - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1987 euros.

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Turbil, cet appartement à vendre de 32,72 m² offre une vue Ouest dégagée sur les tours du quartier d'affaires. Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété soignée sans ascenseur, ce T1 bis représente un achat appartement Lyon idéal, alliant tranquillité et potentiel d'aménagement. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une luminosité abondante et d'un cadre de vie apaisant, loin des nuisances sonores. La configuration actuelle comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une base à repenser entièrement selon vos envies. Situé à proximité de tous les commerces et restaurants, cet appartement est une belle opportunité dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes. Les charges de copropriété sont très faibles, et le logement dispose de deux caves en sous-sol. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien immobilier à acheter à Lyon, en exclusivité avec BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, appartement à Lyon, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Rhône, à proximité immédiate du Boulevard de la Croix-Rousse et de son marché réputé. Cet appartement se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble des années 30, accessible par ascenseur. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, orienté plein Sud, d'une grande chambre de 15 m² avec placard, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Points forts : - Emplacement de choix : Dynamisme du quartier avec commerces de proximité et écoles renommées à deux pas. - Luminosité et tranquillité : Grâce à son exposition Sud et Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans un cadre paisible. - Vue dégagée : Profitez d'une perspective ouverte, sans vis-à-vis direct. - Cachet préservé : Parquet en chêne massif, volumes généreux et grandes baies vitrées en bois avec double vitrage récent. - Potentiel d'évolution : Actuellement aménagé en vaste T2, ce bien peut facilement être transformé en petit T3 selon vos besoins. L'avis de l'expert : Un bien avec une triple exposition, situé à un étage élevé et à une adresse de prestige, idéal pour un investissement sécurisant et un coup de cœur assuré. La copropriété comprend 23 lots principaux, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 723 euros. Bien présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 250 425 euros, avec des honoraires TTC de 5,82 % inclus dans le prix. DPE : F (370 kWh/m²/an), GES : F (81 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux avec vue dégagée sur le Rhône, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce que vous apprécierez :- Un grand séjour lumineux avec un balcon orienté plein Ouest, idéal à toute saison.- Une cuisine indépendante, pratique pour un quotidien agréable.- Deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès au balcon.Des travaux étaient à prévoir, mais l'essentiel a déjà été fait : les anciens matériaux ont été retirés, laissant un espace sain, prêt à être aménagé selon vos goûts.L'emplacement est un véritable atout : en bordure du Rhône, parfait pour les sportifs et les amateurs de balades en bord de fleuve.La résidence est calme et bien entretenue, avec un gardien présent pour veiller sur le lieu. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : Tram (T1), Bus (34, C7), commerces et écoles, y compris la cité scolaire internationale. Idéal pour une vie quotidienne facile.Informations utiles :DPE : D (221 kWh/m²/an) - GES : C (23 kg CO2/m²/an)Charges : 635 euros/trimestre, dont 30,21 euros pour le fonds de travaux (comprend les charges de copropriété, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage).Copropriété de 107 lots, dont 54 habitations - Aucune procédure en cours.Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial, RSAC 883 837 098 (Lyon) - Réf : 8073 - Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

A deux pas de la mairie du 8e, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Cet appartement séduit par sa belle luminosité tout au long de l'après-midi, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Une cave complète ce bien. Un garage privatif est également disponible en supplément du prix, apportant un réel confort au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez vite les Abeilles pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 264 lots dont 76 lots d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C (139 kWh/m²/an) / GES : A (5 KGCO2/m²/an) Copropriété de 264 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 2433.71 euros.

T4 lumineux avec balcon - 5e étage avec ascenseur Découvrez cet agréable appartement T4, situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à un balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose également d'un local à vélos, un vrai plus au quotidien. Les atouts de ce bien : 5e étage avec ascenseur Balcon de 5 m² exposé Est Belle pièce de vie lumineuse 3 chambres Cave Local à vélos Copropriété bien entretenue Idéal pour une famille ou un premier achat, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement agréable. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété.47 lots dont 32 d'habitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (187 kWh/m²/an) / GES : B (7 KGCO2/m²/an) Copropriété de 47 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1228.24 euros.

Rare sur le secteur ! T2 traversant de 46 m² entre La Part-Dieu et les Brotteaux Idéalement situé entre La Part-Dieu et les Brotteaux, dans l'un des secteurs les plus prisés, dynamiques et recherchés de Lyon, découvrez ce T2 traversant de 46 m², bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, exposée Est, offrant une agréable lumière naturelle dès le matin. Sa configuration traversante assure clarté et confort tout au long de la journée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre au calme, donnant sur cour intérieure, un véritable atout pour préserver tranquillité et sérénité en plein coeur de la ville. La salle de bain avec baignoire ainsi que les WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien réunit avec justesse emplacement stratégique, confort de vie et potentiel patrimonial. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché entre La Part-Dieu et les Brotteaux Appartement traversant Belle luminosité Cuisine ouverte aménagée Chambre au calme sur cour Salle de bain avec baignoire WC séparés 2e étage avec ascenseur Fort potentiel pour résidence principale ou investissement Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Lyon. A découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 42 lots dont 19 d'habitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 KGCO2/m²/an) Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1297.34 euros.

Charmant T3 avec parking privatif à quelques minutes de la Part-Dieu A seulement quelques minutes de la Part-Dieu, découvrez ce charmant appartement T3, situé au sein d'une copropriété récemment isolée par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort thermique et de performance énergétique. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, offrant un espace à la fois convivial, moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit propose deux chambres confortables, au calme, garantissant un cadre de vie agréable et reposant. En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché à proximité de la Part-Dieu Copropriété récemment isolée par l'extérieur Belle pièce de vie lumineuse Cuisine américaine 2 chambres au calme Cave Place de parking privative Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Une exclusivité Bussat Immobilier à ne pas manquer ! Contact : Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI) RSAC : 879 079 945 ? Lyon Appartement soumis au régime de la copropriété. 38 lots dont 26 d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E (283 kWh/m²/an) / GES : E (58 KGCO2/m²/an) Copropriété de 38 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2449 euros.

Charmant T3 avec parking privatif ? Limite 3?, à quelques minutes de la Part-Dieu A seulement quelques minutes de la Part-Dieu, venez découvrir ce charmant appartement T3, idéalement situé en limite du 3? arrondissement, au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine ouverte, offrant un espace à la fois convivial, moderne et fonctionnel, parfait pour recevoir ou partager d'agréables moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, assurant un cadre de vie paisible et reposant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement appréciées et recherchées sur le secteur. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Part-Dieu Situation idéale en limite du 3? arrondissement Copropriété récemment rénovée Belle pièce de vie lumineuse Cuisine américaine ouverte 2 chambres au calme Cave Place de parking privative Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Une exclusivité Bussat Immobilier à ne pas manquer ! Contact : Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI) RSAC : 879 079 945 ? Lyon Appartement soumis au régime de la copropriété. 38 lots dont 26 d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E (283 kWh/m²/an) / GES : E (58 KGCO2/m²/an) Copropriété de 38 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2449 euros.

'On imagine facilement ici un jeune couple, une petite famille ou un pied-à-terre lyonnais pour profiter de l'esprit village unique à Montchat !' C'est dans ce très recherché quartier de Montchat, à seulement 7 minutes à pied de la place du Château, que nos abeilles de BUSSAT Immobilier vous proposent en exclusivité ce charmant appartement T3, situé dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible. Au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable loggia avec vue sur les jardins, idéale pour profiter des beaux jours dès le matin. La cuisine, légèrement dissimulée mais ouverte sur le coin repas, permet de préserver l'espace tout en gardant la convivialité d'une pièce de vie partagée. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur la verdure, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, un vrai plus pour le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à des personnes attirées par ce cadre de vie familial et pratique grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du secteur hospitalier de l'Est lyonnais. Le quartier Montchat, très apprécié pour son esprit de village, sa place animée et sa qualité de vie, en fait une adresse particulièrement recherchée. Un garage en sous-sol peut être vendu en supplément du prix. DPE : classe C / 135 kWh/m²/an Honoraires à la charge du vendeur Une belle opportunité à découvrir avec nos abeilles immobilières. Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2074.24 euros.

Vivre à Montchat, c'est profiter d'un esprit village en plein Lyon. Au dernier étage d'une résidence entourée de jardins, cet appartement familial de 6 pièces et 4 chambres offre lumière, calme et vues dégagées des toits de l'église jusqu'à la colline de Fourvière. Balcon sur le clocher, marché à deux pas, la vie de quartier prend tout son sens. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail et espaces verts, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Sa triple exposition et l'absence totale de vis-à-vis offrent une sensation d'espace et de tranquillité rare en ville. Pensé pour la vie de famille, l'appartement propose : => un vaste séjour triple baigné de lumière, avec cheminée en pierre => un large balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur le clocher de Montchat => une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, très pratique pour les courses, la buanderie ou le rangement => 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative => une salle de bains pour les autres chambres => un grand dressing Autre atout appréciable : l'ascenseur arrive sur un palier quasi privatif, partagé uniquement avec cet appartement. Un espace idéal pour déposer trottinettes, poussettes ou cartables? les familles comprendront immédiatement l'intérêt ! Côté immeuble, il a récemment bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur, un vrai confort au quotidien et la tranquillité de travaux déjà réalisés. A Montchat, tout se vit à pied : le marché de la place du Château deux fois par semaine, les commerces du Cours du Docteur Long, les écoles Viala (maternelle) et Louise, (primaire), le collège Molière, ainsi que des établissements privés à proximité immédiate ; sans oublier l'espace Elsa TRIOLET un MJC qui propose des activités pour tous et une belle salle de spectacle. Les transports (métro, tramway et bus) sont facilement accessibles et la proximité du pôle hospitalier de l'Est lyonnais contribue également à l'attractivité du secteur. DPE : classe D / énergie finale : 144 kWh/m²/an Une chose est sûre, à Montchat, les appartements familiaux de 135 m2 au dernier étage avec vue dégagée sont particulièrement recherchés. Avec ses 4 chambres, ses balcons, son garage fermé et sa cave, ce bien réunit les critères les plus attendus par les familles du quartier. Imaginez les retours du marché avec le panier plein, les enfants qui rentrent de l'école à pied, et les soirées sur le balcon face au clocher de Montchat lorsque la lumière du soir glisse sur les toits...avec, au loin, la colline de Fourvière ; fermez les yeux. Vous y êtes ? Un appartement lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon ! Honoraires à la charge du vendeur. Un bien à découvrir en exclusivité avec les abeilles de BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 CO -EXCLUSIVITÉ - Situé au coeur du très chic et paisible quartier de la Bourse, cet élégant appartement familial de 219 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing. Récemment rénové et entièrement climatisé, il allie à la perfection charme, modernité et volumes d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour- salle à manger d'angle de 66 m², baigné de lumière grâce à sept fenêtres ouvrant sur de belles perspectives urbaines. Un espace de réception rare, idéal pour la vie de famille comme pour accueillir vos invités. La partie nuit offre quatre grandes chambres, ainsi qu'une superbe suite parentale, parfaitement isolée, dotée de deux vastes dressings et d'une salle de bain privative. Au total : trois salles de bain et quatre WC, gages d'un confort absolu au quotidien. Les rénovations récentes ont sublimé les prestations et mis en valeur des volumes remarquables. A deux pas de l'Opéra, de l'Hôtel de Ville, des quais du Rhône, des commerces et des écoles les plus recherchées, vous profiterez d'un environnement privilégié où tout se fait à pied. Un bien rare, réunissant prestige, luminosité et confort familial, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Nouvelle Co-exclusivité des abeilles ! Nombre de lots principaux dans la copropriété: Bien présenté en co exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1738 euros.

Au coeur du quartier Mermoz, dans une belle maison de caractère, nous vous proposons un appartement à acheter à Lyon. Ce plateau T2 de 31 m², prolongé par une agréable terrasse, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Implanté dans une bâtisse pleine de charme en cours de rénovation, cet appartement à vendre à Lyon offre un fort potentiel d'aménagement et s'inscrit dans un projet global qui mettra en valeur l'élégance de l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une cave privative, idéale pour le rangement. Le DPE, actuellement classé D (avant travaux), correspond au diagnostic global de la maison avant sa transformation, laissant entrevoir d'importantes possibilités d'amélioration énergétique. Que vous soyez investisseur en quête d'un bien à valoriser ou futur occupant désireux de créer un cocon unique avec extérieur, cette vente d'appartement à Lyon est une opportunité à ne pas manquer. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et envisager cet achat appartement Lyon. Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier, Alexandre DE MONTILLET, au 04 78 37 22 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation.

Au sein du quartier Mermoz à Lyon, dans une maison de caractère, découvrez cet appartement T2 de 32 m², prêt à être réaménagé selon vos envies. Situé dans une bâtisse pleine de charme, actuellement en valorisation, cet appartement à vendre à Lyon offre un fort potentiel après travaux dans le cadre d'un projet de rénovation globale qui mettra en valeur le caractère de l'immeuble. Ce bien comprend également une cave privative, un atout non négligeable au quotidien. Le DPE est actuellement classé D, reflétant l'état actuel avant travaux, mais laisse entrevoir d'importantes possibilités d'amélioration énergétique. Que vous soyez à la recherche d'un achat appartement Lyon à fort potentiel ou d'un futur occupant désireux de créer un espace personnalisé, cette opportunité est faite pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite : contactez-nous pour obtenir plus d'informations et participer à la vente de cet appartement à acheter à Lyon ! Ce bien est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier, Alexandre DE MONTILLET, 04 78 37 22 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots d'habitation.

Au cœur du quartier Mermoz, dans une maison de caractère, cet appartement à acheter à Lyon se présente sous la forme d'un plateau T2 de 23 m², à transformer en un espace personnalisé. Niché dans une bâtisse pleine de charme, ce bien en cours de valorisation possède un fort potentiel après travaux, s'inscrivant dans un projet global de rénovation qui mettra en lumière le cachet original du lieu. Ce lot comprend également une cave privative, un atout pratique pour le quotidien. Le DPE est actuellement classé D (avant travaux), soulignant les possibilités d'amélioration énergétique à venir. Que vous soyez investisseur en quête d'un bien à fort potentiel pour la vente appartement Lyon ou futur propriétaire désireux de créer un intérieur sur mesure, cette opportunité mérite votre attention. Une visite s'impose : contactez-nous pour découvrir cet appartement Lyon à vendre et participez à la vente. Proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier, contactez Alexandre DE MONTILLET au 04 78 37 22 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le quartier prisé de Mermoz à LYON, dans une maison de caractère, cet appartement à acheter à LYON est un plateau T2 de 26 m², idéal pour être aménagé selon vos goûts. Ce bien, faisant partie d'une bâtisse en pleine valorisation, offre un potentiel indéniable suite aux travaux, dans le cadre d'un projet de rénovation visant à mettre en valeur le charme du lieu. En bonus, le lot inclut une cave privative, un atout très pratique. Actuellement, le DPE est classé D, représentant le diagnostic énergétique avant les travaux, mais de nombreuses améliorations sont envisageables. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien prometteur pour une valorisation future ou un futur occupant souhaitant créer un espace à son image, cette vente appartement LYON saura vous séduire. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier, Alexandre DE MONTILLET au 04 78 37 22 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations relatives aux risques du bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots, dont 9 lots d'habitation.

Au cœur du quartier Mermoz, dans une maison pleine de charme, découvrez cet appartement T2 en plateau de 23,5 m², idéal pour un achat appartement LYON. Ce bien se situe dans une bâtisse au caractère affirmé, qui retrouvera bientôt toute sa superbe. Le lot bénéficie d'une cave privative et le DPE actuel est en D, ce qui laisse entrevoir une belle marge de progression pour un projet à forte valeur ajoutée. Que vous soyez investisseur en quête d'un bien à revaloriser ou futur habitant désirant un cocon sur mesure, cet appartement à acheter LYON est fait pour vous ! Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette vente appartement LYON. Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Alexandre DE MONTILLET 04 78 37 22 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots, dont 9 lots habitation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

6 221 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,92 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

Vous souhaitez effectuer un achat appartement à Lyon ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier dynamique de La Part-Dieu, à seulement 5 minutes de la gare SNCF. C'est l'adresse idéale pour les professionnels parisiens en quête d'une ville attractive, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée (à 1h30 des stations de ski et à 2h30 des plages). Implanté dans un immeuble moderne de 2018, cet appartement est idéalement situé à proximité de tous les transports en commun (gare, métro, tram), des commerces et du centre commercial. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé, avec un dégagement qui structure le tout. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, offre un cadre convivial, parfait pour se retrouver ou se détendre, le tout avec une vue dégagée au sud, sans vis-à-vis. Cet espace dessert également une première chambre avec un grand placard intégré, une seconde chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une vaste loggia, sans vis-à-vis, idéale pour vos pauses café ou vos soirées d'été, accompagnée d'un garage privatif, un véritable atout dans le quartier. Que vous souhaitiez y vivre ou investir dans ce secteur à forte demande, cet appartement à acheter à Lyon constitue une opportunité à ne pas manquer. DPE : classe B / énergie finale : 69 kWh/m²/an. Charges mensuelles : 160 euros, incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes.Ce bien mérite votre attention, découvrez-le avec nos experts de l'immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 38 lots, incluant 38 lots habitation.

TLyon 2? ? Quartier Ainay A proximité immédiate de la rue Victor Hugo et de la place Bellecour, découvrez ce charmant T2 idéalement situé au coeur de Lyon, dans le très recherché quartier d'Ainay. Situé au 5? et dernier étage d'une copropriété de standing, l'appartement séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre au calme, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Intéressé(e) ? Contactez vite Les Abeilles pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier Julien ESCOFFIER ? Agent commercial EI RSAC 879 079 946 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété. 82 lots dont 36 d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F (340 kWh/m²/an) / GES : C (13 KGCO2/m²/an) 'logement à consommation énergétique excessive : DPE F' Copropriété de 82 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 112.65 euros.

Superbe appartement atypique situé dans le quartier recherché de Vassieux. Son esprit loft et ses généreux volumes baignés de lumière (205 m² de plain-pied) offrent un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Il se compose de 6 pièces harmonieusement organisées autour d'un patio central, véritable coeur de l'appartement. Vous découvrirez une vaste cuisine ouverte, parfaitement équipée (piano Lacanche), un spacieux salon / séjour avec cheminée et grande bibliothèque intégrée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Double vitrage, velux et volets roulants automatisés complètent les prestations. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. DPE : D Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez pas à nous consulter. Un bien présenté par Valérie COPIN TARTAIX (RSAC 792 797 698) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr