BUSSAT IMMOBILIER

A deux pas du métro, un T2 qui a tout bon Lyon, à la frontière du 3ème et du 7ème arrondissement, à 1 minute à pied du métro Garibaldi (ligne D), nous vous proposons cet agréable T2 au plan bien pensé : une entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante semi-ouverte sur la pièce de vie, un séjour lumineux avec des tas de rangements, une chambre avec placard, et une salle de bain fonctionnelle. Le tout sublimé par un joli parquet en chêne dans les pièces de vie et la chambre. Propre et bien entretenu, l'appartement nécessitera quelques rafraîchissements pour le remettre pleinement au goût du jour. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges avec compteurs individuels : ici, on allie confort et simplicité. - Le petit plus qui change tout : orienté plein EST, cet appartement bénéficie cependant d'une belle luminosité l'après-midi, un vis-à-vis éloigné avec vue dégagée sur les tennis de la copropriété voisine, et une douce réverbération du soleil? sans l'effet fournaise ! ° Bonus pour les sportifs : le WELLNESS Club est juste en face, inutile de chercher plus loin. Un bien idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre urbain ou un investissement malin. Un appartement qui ne fait pas de bruit, mais qui fait clairement le job. Question stationnement ? Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est comprise dans le prix ? Les infos utiles : DPE : E (252 kWh/m²/an) Energie final E (240 kWh/m²/an) . GES : E (52 kg CO2/m²/an) Charges : sont inclus le chauffage, la consommation eau froide + eau chaude, l'entretien et l'assurance de la copropriété) Copropriété de 1X lots - Aucune procédure en cours Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8082 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 95 lots. Charges annuelles : 2760.93 euros.

Lyon 2ème, dans le quartier familial et prisé de Sainte-Blandine, au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, les abeilles de BUSSAT Immobilier on trouvé un élégant appartement traversant de 102,23 m², offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis et un calme absolu. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien propose une pièce de vie de 35 m² avec cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un appartement rare, conjuguant charme de l'ancien, lumière naturelle, vue dégagée et qualité de vie familiale, au coeur du secteur Sainte-Blandine / Confluence, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Classe DPE : D Une exclusivité présentée par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

798 000 €

3 889 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205,18 m²
• 4 chambres
• 

Caluire-et-Cuire (69)

Belle maison atypique située dans le quartier de Vassieux. Son esprit loft et ses grands espaces de vie très lumineux ( 205 m2 de plein pied) vous séduiront. Elle se compose de 6 pièces articulées autour d'un patio extérieur central. Une grande cuisine ouverte, très bien équipée ( piano Lacanche ), un grand espace salon / séjour avec cheminée et grande bibliothèque, 4 chambres ( dont une suite parentale ), une salle de bain avec WC , une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. Double vitrage, velux et volets roulants automatisés. Possibilité de garage en supplément. DPE : D Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez pas à nous consulter. Un bien présentée par Valérie COPIN TARTAIX (RSAC 792 797 698) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : garage box fermé en sous-sol d'environ 13 m², situé à LYON dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce parking à acheter à LYON est intégré dans une résidence sécurisée, avec un accès par un portail électrique télécommandé. La porte s'ouvre manuellement et le garage est libre de toute occupation. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 35 euros par trimestre. Ne tardez pas, contactez rapidement Les Abeilles pour organiser une visite ! Cet espace est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER, agent commercial EI RSAC 879 079 946. Cet appartement est soumis au régime de la copropriété, comprenant 264 lots dont 76 destinés à l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le garage fait aussi partie d'une copropriété de 190 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 140 euros.

À saisir : garage box fermé en sous-sol d'environ 13 m² à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par un portail électrique télécommandé et offre une ouverture manuelle de la porte. Il est libre de toute occupation. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 35 euros par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking LYON ! Contactez rapidement Les Abeilles pour organiser une visite. Cette vente parking LYON est proposée en exclusivité par BUSSAT Immobilier, avec Julien ESCOFFIER, agent commercial EI RSAC 879 079 946. Ce garage est soumis au régime de la copropriété, comprenant 264 lots dont 76 d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 140 euros.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

4 627 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,04 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

Envie d'un coin rien qu'à vous dans le bourdonnement doux de la ville ? Cet appartement niché au 5ème étage d'un immeuble coquet n'attend plus que vos talents en matière de rénovation pour devenir le parfait nid douillet. Imaginez un peu : vous, lovés dans un canapé, effleuré par les rayons du soleil couchant qui joue à cache cache avec les tours de la Part-Dieu, ou encore accoudé à la fenêtre pour admirer les feux d'artifices tirés depuis Fourvière. Bref, cet appartement sans vis-à-vis de 30 m2 avec ces deux fenêtres plein ouest offre beaucoup de possibilité d'aménagement bien qu'il dispose déjà d'une pièce de jour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF de la Part-Dieu et de tous les commerces de bouches au pied d'immeuble, une vraie vie de village. Très faibles charges de copropriété. Chauffage individuel électrique, eau chaude et froide individuelles. 2 caves en sous-sols Copropriété de 24 lots d'habitation avec façades entretenues et parties communes fraichement refaites. Logement à consommation énergétique excessive : DPE G Un appartement à découvrir en exclusivité avec les Abeilles de Bussat Immobilier . Honoraires à la charge du vendeur. Intéressés ? Appelez la ruche au 04 78 37 22 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 421.47 euros.

À vendre à LYON, au 2 rue Auguste Comte, dans un magnifique immeuble ancien, cet appartement au calme mérite votre attention. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon, de trois chambres et de deux salles de bains. Les caractéristiques de l'ancien ont été soigneusement préservées, et les belles prestations résultent d'une rénovation réussie. DPE E. Cet appartement à acheter à LYON est une véritable opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Julie à la ruche au 04 78 37 22 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité chez BUSSAT Immobilier, appartement à acheter LYON, situé à 1 minute de la place Bellecour, sur la rue Victor Hugo. Situé au premier étage d'un immeuble à l'architecture remarquable, cet appartement à vendre se trouve en plein centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce donnant sur cour avec fenêtre, ainsi que de deux pièces lumineuses sur rue éclairées par quatre larges ouvertures. Un WC et un espace débarras complètent l'ensemble. Ce bien, à la fois fonctionnel et élégant avec ses parquets, ses cheminées et ses moulures, représente une opportunité rare pour implanter son activité au cœur de la vie urbaine et commerciale de LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. DPE : C Vous êtes intéressé par cet achat appartement LYON ? N'hésitez pas à nous consulter. Cette exclusivité est présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

Situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement familial à vendre se trouve à proximité des commerces d'Ampère, dans une ambiance de village au cœur de la Presqu'île. Venez découvrir ce spacieux bien de 141 m² qui se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau et son bureau, ainsi qu'une salle de bains. Les caractéristiques de l'ancien ont été soigneusement préservées et le plan de répartition est cohérent. DPE : classe D. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 22 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1254 euros.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

4 017 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110,78 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

Appartement à vendre à Lyon, Rhône-Alpes. Situé au cours Albert Thomas, ce bel appartement de trois chambres (possibilité d'en ajouter une quatrième) est situé au quatrième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Récemment rénové, il dispose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le cours Albert Thomas. Un grand garage fermé et une cave sont inclus dans le prix. Ne tardez pas à visiter, contactez Julien ESCOFFIER, agent commercial RSAC 879 079 946. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C/134 kWh/m2/an ; GES : C/28 kgCO2/m2/an. Copropriété de 83 lots dont 73 habitations. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr