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Poissy Hyper centre – emplacement n°1 A seulement quelques pas de la place du marché, des commerces et de la rue piétonne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 65 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 6 lots. Un bien clé en main – rénovation complète en 2026 Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles. Composition : * Entrée * Salon traversant lumineux avec beau volume * Cuisine neuve aménagée et équipée de four, plaques de cuisson, hotte, machine Nespresso * 3 chambres * Salle de bain moderne avec WC * Cave Les + du bien : * Appartement traversant → luminosité optimale * Hauteur sous plafond de 2,8m → sensation d'espace rare * Parquet massif ancien entièrement rénové → cachet * Petite copropriété → calme * Charges très faibles : ~75€/mois * Taxe foncière : seulement 500€/an * DPE : D (double vitrage PVC + VMC → confort thermique) Localisation premium : * Hyper centre de Poissy * Commerces, marché, restaurants à proximité immédiate de l'immeuble * Gare accessible rapidement en 10 minutes à pied (RER A / Transilien J – accès direct Paris) Idéal pour : * Résidence principale (famille / primo-accédant) * Investissement locatif rentable (forte demande sur le secteur) BIEN RARE SUR LE SECTEUR Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Agence s'abstenir

À vendre, appartement Montreuil à vendre situé rue de Villiers, dans une petite copropriété proche de nombreux commerces et à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9). Ce bien lumineux au premier étage, d'une surface de 46 m² et exposé Est, offre un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée. L'appartement présente plusieurs atouts : - Charges faibles (copropriété) - Configuration propice à de multiples possibilités d'aménagement. À rénover, ce bien est vendu avec un locataire en place dont la fin de bail est prévue en mai 2027, ce qui constitue une opportunité pour un investisseur ou une personne expérimentée dans les travaux. Vos avantages incluent : absence de vacance locative, revenus locatifs existants dès l'acquisition et possibilité de valoriser le bien après rénovation. Situé dans un quartier en pleine évolution et bénéficiant d'une bonne connexion vers Paris, cet appartement à acheter Montreuil combine calme, potentiel de valorisation et rendement immédiat. Ce produit est un atout pour les investisseurs sur le marché immobilier de Montreuil, notamment dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Montreuil, situé rue de Villiers, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9). Avec ses 41,11 m², cet appartement est une belle opportunité d'achat tant pour un investisseur que pour une résidence principale. Lumineux et orienté Est, il donne sur une cour intérieure et possède un espace extérieur privatif, atout rare dans le secteur. Le bien comprend une cuisine séparée, un séjour spacieux, un dégagement menant à une salle d'eau et une grande chambre. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement à Montreuil présente : - De faibles charges de copropriété, - Une configuration modulable permettant diverses possibilités d'aménagement, - Un petit jardin d'environ 15 m². Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet de location ou pour créer un espace de vie sur mesure avec un extérieur. Situé dans un secteur en plein développement et bien connecté à Paris, cet appartement combine calme, espace extérieur et potentiel patrimonial, ce qui en fait une option attrayante à l'achat dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située face à l'océan sur un terrain d'environ 400 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance élégante et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter de moments de convivialité avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing dispose également d'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé et d'un coin bureau offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de cet emplacement privilégié, avec une piscine pour profiter des jours ensoleillés et un jacuzzi pour des instants de détente. Un atelier vient également compléter ce bien, offrant de multiples possibilités. Cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est un bien rare sur le marché, alliant un emplacement exceptionnel, confort et qualité de vie, idéalement située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Maison très lumineuse avec belle hauteur sous plafond Au calme avec une terrasse privative de 8 m², au sein d'une petite copropriété de trois maisons entièrement rénovées. RDC avec séjour, cuisine américaine (à créer), une chambre de 12 m² et une salle de bains Mezzanine de 10 m² avec possibilité de faire une deuxième chambre ou un bureau Remise sur le côté de la maison de 6 m² pour stockage et rangement vélos et cave en sous-sol de 8 m² Proche des transports (gare de Clamart) et des commerces (quartier La Fourche) Actuellement en DPE énergétique E Taxe foncière estimée à 500€ Charges mensuelles faibles

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS – PROJET DE COLOCATION PREMIUMNous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 64 m² situé à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la Place Stanislas, cet appartement Nancy à vendre est une belle opportunité pour un achat appartement Nancy.Ce projet optimisé permet la création de 3 chambres meublées en colocation haut de gamme, avec une pièce de vie ouverte de 29 m², une salle de bain et des WC séparés.**Données financières clés :**- Prix de vente : 89 900 €- Budget travaux + ameublement et décoration estimatif : ≈ 39 000 €- Investissement global : ≈ 129 000 €**Projection locative réaliste :**- 3 chambres à 400 € HC- 1 200 € / mois HC- 14 400 € / an HC- Environ 11 % de rentabilité brute**Charges de copropriété récupérables :** 250 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, gardien, ascenseurs…)**Taxe foncière :** 1 450 € (dont TEOM récupérable)**Emplacement premium :**- Situé au 7ème étage avec vue- Gare SNCF à 2 min à pied- Place Stanislas à 5 min- En plein hyper centre-ville- Forte demande locative pour étudiants et jeunes actifs**Potentiel d'optimisation :**L'appartement est actuellement configuré en T3 classique (2 chambres + séjour), mais un projet de transformation pourra être envisagé pour créer une 3ᵉ chambre dans une partie de l'actuel séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 29 m². Un rafraîchissement global (peinture et sols) est également à prévoir, sans perte de surface Carrez.Des plans avant/après et des projections 3D sont disponibles.**Projet sécurisé :**- Mutualisation du risque grâce aux 3 locataires- Typologie très facile à revendre- Revente possible à un investisseur ou pour une résidence principale- Investissement total inférieur à 140 000 €Ce projet est positionné comme "haut de gamme accessible", facilitant une mise en location rapide et garantissant une stabilité locative élevée. Sur nos projets similaires, les colocataires restent en moyenne 2 à 3 ans.L’appartement sera vendu libre de toute occupation et obligation de travaux. Un accompagnement est possible sur demande.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet avec projections, plans et budget détaillé.

Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement refait à neuf situé à Entrange, dans une petite résidence de 8 logements (tous disponibles à la vente - division immobilière en cours). Un emplacement recherché, à quelques minutes de l'A31 et de la frontière luxembourgeoise. Caractéristiques du bien : - Appartement T2 de 43m2 - Situé en rez-de-jardin avec terrasse, autre T2 dispo au 1er étage - Entièrement refait à neuf (finitions modernes et matériaux de qualité) - 2 places de parking privatives - 1 cave individuelle Pièces : - Pièce à vivre lumineuse de 24m2 - Cuisine ouverte - 1 belle chambre de 12m2 - Salle de bain avec douche 140, double vasque et WC Isolation thermique et phonique performante (DPE B), faible charges énergétiques à prévoir. Faibles charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 600€ / an La décoration sur les photos est une simulation, l'appartement pourra être personnalisé selon vos envies sans surcout (revêtements sol et mur, cuisine). Entrange bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, à seulement 8 minutes de la frontière luxembourgeoise, avec notamment une école maternelle et primaire. Un bien rare sur le secteur, idéal frontalier. Contactez-moi pour plus d'informations.

A proximité des commerces et transports de l'avenue Roger Salengro, appartement T3 de 56 m², situé au sein d'une petite copropriété bien tenue. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une grande salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Possibilités de reconfiguration. Campus de la Doua à environ 700 m, avec le tramway T1 et T4. Nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, permettant de rejoindre Charpennes et la ligne A et B très facilement. Métro République à 15 minutes à pied.

Exceptionnel appartement T4 en rez-de-jardin à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie. Ce bien d'une superficie de 77 m² est situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Dès votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. La zone nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une fonctionnalité idéale pour une famille. L'atout majeur de cet appartement Thonon-les-Bains à vendre est son jardin privatif de 165 m², prolongé par une terrasse de 15 m², où vous pourrez profiter de repas d'été et de moments de détente en toute tranquillité. L'emplacement est également un atout : commerces, écoles et services à proximité, gare de Thonon-les-Bains et Léman Express à quelques pas, permettant un accès direct à Genève, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes. Ce bien comprend une cave, avec un garage fermé en box en option et des stationnements extérieurs disponibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat appartement Thonon-les-Bains qui répond à tous vos critères : espace extérieur, tranquillité, emplacement stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite!

À vendre appartement 3 pièces au 5ème étage sans ascenseur avec balcon, situé dans un bel immeuble Haussmannien au 16 Rue d'Avron, dans le 20ème arrondissement de Paris. Avec une surface habitable de 52 m², cet espace lumineux et traversant est conçu pour optimiser votre confort. Il comprend deux chambres spacieuses, un salon convivial ainsi qu'un WC et une cuisine séparée, idéal pour une belle qualité de vie.La cuisine indépendante saura ravir les passionnés de gastronomie, et le balcon de 5 m² offre une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Situé dans un immeuble de standing construit en 1897, cet appartement Paris 20ème Arrondissement à vendre présente un excellent état intérieur, avec des ouvertures en double vitrage assurant un confort acoustique et thermique.Idéalement placé dans un quartier dynamique, toutes les commodités pour le quotidien – transports en commun, commerces et espaces verts – sont à proximité, facilitant votre quotidien.Cet appartement à acheter Paris 20ème Arrondissement est chargé de charme, avec des éléments typiques comme des cheminées, des moulures, du parquet en chêne massif et des rosaces. Une cave complète ce bien.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

À vendre : cet appartement idéalement situé Rue de la Réunion, dans le 20ème arrondissement de Paris. Avec une surface habitable de 62,74 m², cet espace lumineux comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables. La pièce principale de 27 m² peut être modifiée pour devenir une 3ème chambre. L'appartement, à rénover, vous offre l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges mensuelles sont faibles ! Cet appartement se trouve à proximité immédiate de la place de la Réunion et à 5 minutes à pied du métro Buzenval (ligne 9). Les travaux de ravalement des façades et de rénovation du hall ont été votés et réglés, vous profiterez ainsi d'une copropriété saine et rénovée, sans risque de coûts supplémentaires à moyen terme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement Paris 20ème Arrondissement avec un fort potentiel dans un quartier dynamique. Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement Paris 20ème Arrondissement à vendre a à offrir. Caractéristiques : - Type de bien : Appartement - Adresse : 52 Rue de la Réunion, 75020 Paris - Surface habitable : 62,74 m² - Nombre de chambres : 2 - Nombre de pièces : 3 - Cuisine : Indépendante - Étage : 1er étage - Charges : 70 euros par mois - Prix de vente : 465 000 euros - DPE : E

Meilleur rendement locatif

229 000 €

3 635 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Entrange (57)

Découvrez cet appartement T3 entièrement refait à neuf, idéal pour un achat appartement Entrange, situé dans une petite résidence de 8 logements à Entrange, département de la Moselle, en région Lorraine. Cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement recherché, à quelques minutes de l'A31 et de la frontière luxembourgeoise.Caractéristiques du bien :- Appartement T3 de 63m2- Situé au RDC avec terrasse- Entièrement refait à neuf (finitions modernes et matériaux de qualité)- Exposition Sud-Est avec vue dégagée sur la nature- 2 places de parking privatives- 1 cave individuellePièces :- Grande pièce à vivre lumineuse de 28m2- Cuisine ouverte- 2 belles chambres de 12 et 10m2- Salle de bain avec douche 140 et double vasque- WC séparésL'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante (DPE B), avec de faibles charges énergétiques à prévoir.Charges de copropriété : 60€/moisTaxe foncière : 800€ / anLa décoration présentée sur les photos est une simulation ; l'appartement peut être personnalisé selon vos envies sans surcoût (revêtements de sol et de mur, cuisine).Entrange offre un emplacement stratégique pour les frontaliers, à seulement 8 minutes de la frontière luxembourgeoise, et dispose d'une école maternelle et primaire. Ce bien est rare sur le secteur, parfait pour un couple frontalier. Contactez-moi pour plus d'informations. Agences et mandataires s'abstenir.

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 20eme Arrondissement ? Découvrez cet appartement à vendre situé au 52 rue de la Réunion, dans une petite copropriété conviviale à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Récemment rénové et au deuxième étage côté cour, cet appartement de 19,25 m² est parfaitement agencé pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante spacieuse et d'une salle d'eau agréable. Des travaux de ravalement et de rénovation du hall ont été votés et réglés, garantissant une copropriété saine et sans charges additionnelles à moyen terme. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans un quartier dynamique. Contactez-nous immédiatement pour planifier une visite et découvrir cet appartement Paris 20eme Arrondissement.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez). Située au sein d'une résidence calme et sécurisée, elle vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux donne accès à une terrasse couverte avec pergola tuilée et un jardin arboré de 78 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de stationnement est incluse. Ce bien a récemment fait l'objet de nombreuses rénovations : une nouvelle chaudière gaz à condensation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine et un carrelage entièrement refaits, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. La toiture est en excellent état. Idéale pour une famille, l'école maternelle et primaire se situe à 10 minutes à pied, et les commerces de proximité à 5 minutes. Pour les investisseurs, ce bien, entretenu et rénové, présente des charges maîtrisées (taxe foncière : 1 200 €/an) et une forte demande locative sur Juvignac. La résidence dispose également d'une piscine collective dans un voisinage calme et respectueux.

H&G Property Dealers vous propose un appartement à acheter à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce charmant deux-pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové, offre un agencement optimisé sans perte d'espace, s'ouvrant sur un vaste jardin de 47 m² exposé Sud/Ouest. D'une surface de près de 42 m², ce bien se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de divers rangements. Ce jardin privatif, rare en centre-ville, est parfait pour profiter de l'extérieur. Situé en plein cœur de Rueil, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking est disponible dans la résidence. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à Rueil-Malmaison.

À vendre, appartement lumineux de 84 m² situé au cœur du quartier recherché Dunois à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Au calme, dans une rue à sens unique, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes grâce à une rénovation récente de haute qualité (isolation, électricité, plomberie). Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds majestueux de 3 mètres, créant une sensation d'espace. Le séjour avec sa cheminée et ses superbes boiseries anciennes, associé à un parquet en chêne, reflète l'élégance du style haussmannien. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau confortable. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant ajoutent au confort de ce bien. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, alliant chic et fonctionnalité. De nombreux rangements, dont une cave et un box, optimisent l'espace de vie. En prime, une place de parking privée et sécurisée constitue un atout non négligeable dans ce quartier prisé d'Orléans. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité unique de vivre dans une résidence d'exception, où chaque détail est soigneusement pensé. Profitez également d'un cadre magnifique, avec un immeuble élégant et un large escalier en chêne. L'entretien des parties communes et la couverture récemment rénovée témoignent d'une attention particulière accordée à ce bien rare. Pour découvrir cet appartement à acheter à Orléans, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute question ou renseignement.

H&G Property Dealers vous propose ce charmant appartement T4 en rez-de-jardin, entièrement rénové, avec une disposition idéale pour une famille. Situé à Rueil-Malmaison dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement Rueil-Malmaison à vendre offre une superficie Carrez de 61 m² et une organisation rare, incluant trois chambres (ou 2 chambres plus un bureau, selon vos besoins). La pièce de vie est lumineuse avec une cuisine ouverte, accompagnée d'une salle d'eau incluant des WC et des rangements. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif de 22 m², parfait pour un moment de détente en plein centre-ville. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une place de parking est disponible au sein de la résidence. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Rueil-Malmaison.

Réinterprétez l'art de vivre au bord du lac. Nichée dans les murs chargés d'histoire de l'ancienne manufacture de Batteurs d'Or, cette propriété de 96,5 m² s'affirme comme une pièce de collection immobilière. Dominant le site depuis le premier et dernier étage, ce penthouse offre un cadre de vie intimiste et exclusif au sein d'une petite copropriété de six lots. Ici, l'écho du passé industriel se marie subtilement aux codes du luxe contemporain pour créer une atmosphère absolument unique. Volumes Sculpturaux et Cachet Historique Dès l'entrée, l'espace se révèle par des volumes vertigineux et une charpente d'origine apparente qui confèrent au lieu une âme authentique. La pièce de vie, véritable cœur battant de l'appartement, profite d'une clarté naturelle constante. Des finitions artisanales aux matériaux nobles, chaque élément a été pensé pour sublimer ce cadre de vie prestigieux et hors du temps. Un Panorama Immersif : Lac Léman et Dent d'Oche Prolongeant le séjour, une vaste terrasse privative de 28,5 m² s'ouvre sur un panorama saisissant. Face au lac Léman et à la majestueuse silhouette de la Dent d'Oche, cet espace extérieur devient un sanctuaire de sérénité, idéal pour contempler les changements de lumière sur l'eau et les sommets. Une expérience visuelle ''grand angle'' qui donne la sensation de surplomber directement les rives. Projetez-vous : Une Journée au Batteur d'Or Imaginez vos réveils ici : le soleil se lève sur les sommets, baignant votre suite parentale d'une lueur dorée. Après un café face au miroir d'argent du lac, profitez d'une journée au fil de l'eau. Grâce à l'accès direct à la rive, passez de votre terrasse à la baignade ou à une sortie en bateau en quelques instants seulement. En fin de journée, de retour dans votre cocon, votre pièce de vie de 45 m² devient le théâtre de moments suspendus ; vous recevez vos proches dans un décor chargé d'histoire, tandis que les reflets du couchant s'invitent à votre table. C'est un art de vivre où chaque heure est un privilège. Prestations de Haute Volée •Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. •Cuisine : Un espace de réception moderne, entièrement équipé avec des matériaux de qualité et un plan de travail en céramique. •Détails & Finitions : Salles d'eau haut de gamme dotées d'une robinetterie Hansgrohe, alliant design et durabilité. •Sérénité : La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. •Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. En résumé •Surface : 96,5 m² (T4) – Dernier étage (sans ascenseur). •Extérieurs : Près de 30m² de terrasses suspendues entre ciel et lac. •Annexes : Cave et deux places de parking privatives. •Emplacement : Cadre serein et historique à Excenevex, protégé par la loi littoral de toute nouvelle construction. •Patrimoine : Façades dorées à la feuille à l'instar de la statue de la liberté ou du dôme des invalides. Une Opportunité Patrimoniale Rare Plus qu'un simple appartement, ce penthouse est un havre d'authenticité. Son accès direct au lac et son cadre confidentiel en font un investissement immobilier de premier plan à Excenevex. Laissez-vous séduire par ce mode de vie alliant luxe et histoire. Contactez-nous pour une visite privée de ce lieu d'exception. *Garde-corps et séparations des balcons en cours de réalisation. RM LEMAN GROUP Tel: +33 6 19 25 53 82 Email: contact@rm-leman.com

Vivez l'exceptionnel au sein de la dernière manufacture de Batteurs d'Or de France. Ce penthouse magistral de 113.4 m² n'est pas qu'un appartement : c'est un belvédère privé situé au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de six lots seulement. Ici, l'histoire industrielle rencontre le luxe contemporain dans une harmonie absolue. Hommage vibrant à son passé prestigieux, la résidence pare ses façades d'origine de véritables feuilles d'or, captant chaque reflet du soleil pour briller de mille feux au bord du lac. Une Architecture de Volume et de Lumière Passé le seuil, la magie opère. Sous une hauteur sous plafond monumentale, les poutres d'origine racontent l'âme du lieu, structurant une pièce de vie de 46 m² baignée de clarté. Les fenêtres de toit sculptent la lumière naturelle, créant un volume aérien et prestigieux où chaque détail respire l'élégance. L'Illusion du ''Pieds dans l'Eau'' Le séjour s'efface devant une terrasse impériale de 28,5 m². La vue sur le lac Léman et la Dent d'Oche y est non seulement imprenable, mais immersive : l'inclinaison offre cette sensation rare et saisissante de plonger directement dans le bleu du lac. Un tableau vivant dont vous êtes l'unique spectateur. Une Symphonie Solaire : Du Levant au Couchant Conçu pour capturer chaque éclat de lumière, ce bien dispose de deux terrasses aux expositions complémentaires qui rythment votre journée : •L'Aube au Lac : Commencez votre journée sur la terrasse de 28,5 m² en savourant un café dans la douceur du matin. Face aux reflets argentés de l'eau qui s'éveille, ce moment suspendu offre une sérénité sans égale. •Le Crépuscule Privé : Une seconde terrasse de 32,1 m² devient votre sanctuaire pour des soirées baignées par l'or du soleil couchant, dans une intimité totale. Raffinement et Prestations Nobles •Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses, dont une suite de maître avec salle d'eau privative, vue lac et accès direct à la terrasse. •Cuisine : Moderne, entièrement équipée avec des appareils de qualité et un plan de travail en céramique. •Finitions : Salles d'eau haut de gamme avec robinetterie encastrée Hansgrohe. •Sérénité : La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. •Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. En résumé •Surface : 113,4 m² (T5) – Dernier étage (sans ascenseur). •Extérieurs : Plus de 60 m² de terrasses suspendues entre ciel et lac. •Annexes : Cave et deux places de parking privatives. •Emplacement : Cadre serein et historique à Excenevex, protégé par la loi littoral de toute nouvelle construction. •Patrimoine : Façades dorées à la feuille à l'instar de la statue de la liberté ou du dôme des invalides. Un investissement patrimonial hors pair, une adresse de collection. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder l'un des deux joyaux de la résidence ''Batteur d'Or''. Contactez-nous pour une immersion privée. *Garde-corps et séparations des balcons en cours de réalisation. RM LEMAN GROUP Tel: +33 6 19 25 53 82 Email: contact@rm-leman.com

À vendre : appartement spacieux à Bagneux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces et 90,51 m² représente une véritable opportunité pour un achat appartement Bagneux. Environnement calme et pratique, proche des transports et des commodités. Il se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse privée menant directement à un jardin partagé. Une place de parking est incluse, et l'immeuble, bien entretenu, comporte seulement 4 lots, offrant un cadre de vie convivial. Des travaux d'amélioration sont prévus, valorisant encore davantage le bien. Localisation idéale avec le métro ligne 4 et le RER B à proximité. Prix de vente : 395 000 €. Cet appartement Bagneux à vendre est parfait pour une résidence principale, avec ses beaux volumes et son extérieur apprécié. À visiter rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 606 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Chemillé-en-Anjou (49)

Nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison se compose de 4 pièces principales, incluant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant d'une exposition agréable. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant une fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un terrain de 331 m², la propriété dispose d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage non attenant de 20 m², équipé d'un portail sectionnel, complète ce bien, avec un accès et un stationnement empierrés. En termes de prestations techniques, la maison est construite en bio brique, avec une charpente type fermette et une couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant intégral. Elle dispose également d'une VMC hygroréglable, d'un raccordement à l'assainissement collectif, au réseau d'eau, ainsi qu'un puits avec pompe immergée. La fibre optique est également installée. Environnement pratique et accessible, la maison est située en front de rue, face à des bâtiments industriels, et le jardin est orienté sur d'autres jardins, garantissant une certaine intimité. Cette maison à vendre à Chemillé-en-Anjou représente une excellente opportunité pour une résidence principale alliant confort moderne et entretien minimal.

H&G Property Dealers vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison, situé au premier étage et entièrement refait à neuf. Avec une surface Carrez de 65 m², cet appartement Rueil-Malmaison à vendre dispose d'une distribution optimisée et de beaux volumes. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres pouvant également servir de bureaux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. Une cave est incluse, idéale pour le stockage. La localisation est parfaite, en plein cœur de Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente appartement Rueil-Malmaison et réservez votre visite dès maintenant.

H&G Property Dealers vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement entièrement rénové offre un plan fonctionnel et optimisé, avec une surface de 40 m² Carrez. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave est disponible et un parking peut être proposé en sus. Localisé en plein centre-ville de Rueil, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Idéal pour un achat d'appartement à Rueil-Malmaison, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas de le visiter.

Prix au m² le plus bas

229 900 €

920 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
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Cerizay (79)

À vendre : maison à Cerizay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre calme et recherché, cette spacieuse maison familiale séduira par ses grands volumes et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 3 200 m², entièrement propice à la détente et à l'intimité, cette maison Cerizay à vendre offre une surface habitable d'environ 250 m². La propriété se compose de 9 pièces, dont 5 chambres bien agencées : 3 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également deux WC indépendants à chaque niveau, ainsi que des espaces de vie lumineux. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec une piscine creusée, parfaite pour des moments conviviaux. Un hangar d'environ 124 m² complète ce bien, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Taxe foncière : 1 700 €. Ce bien rare allie confort, espace et tranquillité, parfait pour une famille ou pour toute personne cherchant une maison à acheter à Cerizay, tout en restant proche des commodités.

À vendre : appartement spacieux à Bagneux, Hauts-de-Seine, Île-de-France, situé rue des Buttes dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des transports et des commodités. Cet appartement de 108,80 m² loi Carrez (125,81 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il dispose d'un grand espace de vie lumineux, de plusieurs chambres possibles selon l'agencement et d'une belle hauteur sous plafond. Le bien comprend également une loggia de 16,65 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Cette copropriété à taille humaine favorise le calme et l'intimité, avec des charges faibles à prévoir. Des travaux d'amélioration, incluant le rafraîchissement des parties communes, sont programmés, contribuant à la valorisation de l'immeuble. Localisation idéale avec le métro ligne 4 et le RER B à proximité, ainsi que le centre-ville et les écoles. Prix de vente : 485 000 €. Cet appartement à acheter à Bagneux présente des atouts rares : calme, luminosité, grande surface et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir sans tarder !

À Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre rare de 140 m² Carrez se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 30. Unique sur son palier, il offre une ambiance de « penthouse ». Son point fort ? Un rooftop privé de 130 m², véritable jardin suspendu avec une vue panoramique à 180° sur Paris et la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes à pied du Monoprix et des commodités, vous profiterez également du calme du quartier de Montretout. Les établissements scolaires de renom sont accessibles à pied en 5 minutes. Côté transports, la Gare de Saint-Cloud (Ligne L vers Saint-Lazare et La Défense) est à 10 minutes à pied, tandis que le Tramway T2 se trouve à 15 minutes. Le charme de l'ancien se retrouve dans la belle hauteur sous plafond et les parquets. L'appartement est orienté plein sud côté séjour, garantissant un ensoleillement optimal. Deux grandes caves saines, un local pour les vélos et poussettes ainsi qu'un chauffage collectif gaz à condensation neuf complètent ce bien. Petite copropriété sécurisée et rénovée.

Localisation•Situé au cœur d'Antibes, Alpes-Maritimes : 33 Boulevard Chancel•6e étage sur 7 avec ascenseur•À proximité immédiate des commerces, écoles et transportsDescription du bienCet appartement à vendre à Antibes est un spacieux bien traversant de 107 m² au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un immense séjour lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse, d'une cuisine indépendante avec balcon, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cet appartement. Un garage fermé est également disponible en supplément pour 35 000 €.Points forts de l'appartement- Étage élevé (6/7) avec ascenseur- Grande terrasse de 20 m² orientée à l'ouest- Belle vue dégagée- Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre- Vaste séjour de 48 m²- Cuisine indépendante, possibilité de l'ouvrir sur le séjour- 3 grandes chambres de 12 m², 13 m² et 14 m²- Grande salle de bains (possibilité d'en faire 2)- WC indépendant- Appartement à rafraîchir, idéal pour personnaliser selon vos goûtsProjet de rénovationDeux projets de rénovation ont été conçus par un architecte d'intérieur : des plans et des visuels 3D sont disponibles sur demande.• Projet 1 : Rénovation pour un T4• Projet 2 : Division en deux appartements : un T2 et un T3Informations réglementaires• Régime de la copropriété : Oui• Nombre de lots dans la copropriété : 120 (dont 51 à usage d'habitation)• Montant des charges prévisionnelles annuelles : 3 600 €• Procédure en cours : Non• DPE : C / CCet achat d'appartement à Antibes représente une belle opportunité dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre est un bien de 3 pièces d'une superficie de 52m², agrémenté d'un espace extérieur et d'une cave. Au cœur d'une petite rue tranquille, à proximité immédiate de la Gare de Bécon Les Bruyères, cet immeuble de standing se distingue par son parquet, ses moulures et sa cheminée prussienne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel du logement, avec un devis déjà établi pour une transformation en 3 pièces comprenant 2 chambres. Actuellement, l'appartement se compose d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une entrée dotée de placards. Les commodités ne manquent pas, avec un supermarché G20 à 1 minute, un Monoprix à 5 minutes, ainsi qu'une excellente boulangerie à proximité. La Gare de Bécon offre un accès rapide à Saint-Lazare en 5 minutes et à La Défense en 4 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Situé au cœur de la Presqu'île, à proximité de la Place des Jacobins, cet appartement T2bis (facilement transformable en T3) à rafraîchir séduira les amateurs de charme et de grands volumes. Cet appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement présente un fort potentiel d'aménagement, vous permettant de créer un intérieur à votre image, alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain. Il comprend une belle pièce à vivre orientée sud avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre avec alcôve (avec possibilité de créer une seconde chambre), un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, restaurants et transports, tout en offrant un calme rare en hypercentre. Ce bien de caractère est idéal pour un projet de résidence principale ou une vente appartement Lyon 2ème Arrondissement pour un investissement patrimonial. Situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

113 000 €

6 465 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,48 m²
• 1 chambre
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Bagneux (92)

Studio avec jardin et parking à vendre à Bagneux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans un environnement résidentiel calme, Rue des Buttes, ce bien rare aux prestations soignées est idéalement proche des transports et du centre-ville.Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement Bagneux à vendre offre 17 m² en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité. Ce bien récemment rénové est immédiatement habitable et convient aussi bien pour un achat appartement Bagneux en tant que résidence principale qu'en tant qu'investissement locatif.- Jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie- Place de stationnement incluse- Aucun travaux à prévoirLe cadre de vie sera amélioré grâce à des travaux d'embellissement prévus :- Remise en peinture de la façade- Rafraîchissement des parties communesActuellement en cours de création, la copropriété présente une opportunité unique :- Implication possible dans son organisation- Absence actuelle de charges de copropriété- Charges futures estimées très faibles (petit immeuble de 2 étages)Les diagnostics immobiliers (y compris DPE) sont en cours et seront fournis aux acquéreurs rapidement.La localisation de cet appartement à acheter à Bagneux est stratégique :- Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied- RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes- Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes- Écoles, commerces et commodités à proximité immédiateCe secteur en plein essor est particulièrement recherché pour sa proximité avec Paris et sa qualité de vie.Prix de vente : 113 000 €Ce bien représente un investissement pertinent avec une rentabilité brute attractive, idéal pour de la location meublée ou nue, grâce à des charges maîtrisées.Pourquoi choisir cet appartement ?- Clé en main- Extérieur + stationnement (rareté sur le marché)- Petite copropriété à taille humaine- Fort potentiel de valorisation- Emplacement recherché aux portes de ParisNe manquez pas cette opportunité – contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, appartement familial à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un charmant immeuble des années 30, cet appartement traversant de 79 m² Carrez est idéalement agencé : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et trois grandes chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son point fort est un rooftop privatif de 80 m², véritable jardin suspendu à aménager, qui propose une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d’un environnement calme et prisé dans le quartier Montretout, avec les commerces (Monoprix) et les écoles renommées accessibles à pied en seulement 5 minutes. Les transports sont à proximité avec la Gare de Saint-Cloud (Ligne L vers Saint-Lazare / La Défense) à 10 minutes à pied et le Tramway T2 à 15 minutes. Ce bien conserve le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond, des parquets d’origine et une exposition plein Sud offrant une belle luminosité. Les avantages pratiques incluent une grande cave saine, un local pour vélos/vélos dans l’immeuble, un chauffage collectif gaz à condensation neuf, et une petite copropriété sécurisée récemment rénovée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Cloud.