MABRIK IMMO

À vendre, appartement familial à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un charmant immeuble des années 30, cet appartement traversant de 79 m² Carrez est idéalement agencé : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et trois grandes chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son point fort est un rooftop privatif de 80 m², véritable jardin suspendu à aménager, qui propose une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d’un environnement calme et prisé dans le quartier Montretout, avec les commerces (Monoprix) et les écoles renommées accessibles à pied en seulement 5 minutes. Les transports sont à proximité avec la Gare de Saint-Cloud (Ligne L vers Saint-Lazare / La Défense) à 10 minutes à pied et le Tramway T2 à 15 minutes. Ce bien conserve le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond, des parquets d’origine et une exposition plein Sud offrant une belle luminosité. Les avantages pratiques incluent une grande cave saine, un local pour vélos/vélos dans l’immeuble, un chauffage collectif gaz à condensation neuf, et une petite copropriété sécurisée récemment rénovée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Cloud.

À vendre appartement à Vincennes, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce studio récemment rénové de 27m² offre un effet wahou avec la possibilité de transformation en T2 grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal en tant que premier achat ou pied-à-terre cosy, ce bien lumineux se situe dans un quartier prisé. Points forts de l’appartement :* Exposition optimisée pour maximiser la lumière naturelle * Isolation intérieure et double vitrage * Hauteur sous plafond de 2,70 m qui crée une sensation d'espace * Deux doubles fenêtres * Parquet authentique au sol * Rénovation effectuée par un architecte en mars 2026 * Petite copropriété * Situé au premier étage Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée prête à l'emploi (il ne vous reste qu'à ajouter votre four), et d'une salle de bain moderne avec finitions en béton ciré. Localisation premium :* Rue de Strasbourg, à seulement 5 minutes de la mairie et des rues commerçantes * Proximité des commerces, transports et espaces verts Détails techniques :* Taxe foncière : 500 €* Charges de copropriété : 90 €/mois * DPE : Classe D * Chauffage collectif, eau chaude via ballon thermodynamique Cet appartement à acheter à Vincennes est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder, promettant un cadre de vie paisible. Consommation énergétique :* Consommation primaire : 187 kWh/m²/an * Consommation finale : 178 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1297,40 €Les agences et agents commerciaux sont priés de s'abstenir.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

561 €/m²

Immeuble

• 490 m²
• 

Loudeac (22)

Situé en plein cœur de Loudéac, rue Louis Lavergne, cet immeuble développe environ 490 m² et représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs à la recherche de rentabilité et d'optimisation fiscale. Projet idéal déficit foncier : valorisez vos travaux tout en réduisant fortement votre imposition. Entièrement à rénover, ce bien offre un énorme potentiel de transformation avec la possibilité de créer jusqu'à 5 logements ainsi qu'un local commercial en pied d'immeuble. Une configuration parfaite pour générer des revenus locatifs diversifiés et sécurisés. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et stationnements, en fait un produit particulièrement attractif sur le marché locatif local. L'immeuble, R+2, permet une restructuration optimisée pour maximiser la rentabilité après travaux.

RARE SUR LE SECTEUR – Charme & Emplacement PremiumDécouvrez ce duplex à vendre de 53 m² situé au cœur de Biarritz, au 13 Av. du Maréchal Juin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cet appartement, à rénover, présente un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé. Avec une chambre spacieuse et un salon lumineux, il est idéal pour les couples ou ceux qui envisagent un achat duplex à Biarritz, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.La composition de cet appartement inclut un salon accueillant, une chambre confortable et une salle d'eau. Profitez d'un balcon pour savourer les douces soirées d'été tout en admirant le cadre environnant. Bien qu'il ne dispose pas de jardin ni de terrasse, son emplacement privilégié vous permettra d'accéder facilement aux commodités locales.Agencement idéal :Niveau principal :• Belle pièce de vie lumineuse• Cuisine• Accès direct au balconÀ l'étage :• Grande chambre confortable et au calme• Salle de bain fonctionnelle• Espace nuit bien séparé pour plus d'intimitéCette configuration en duplex offre une vraie sensation d'espace et une séparation naturelle jour/nuit.Les atouts majeurs :• 53m² parfaitement optimisés• Balcon• 2ᵉ étage• DPE : D (bon équilibre performance / confort)• Secteur ultra recherché• Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif dans un marché dynamiqueOpportunité investisseur :La demande locative à Biarritz est forte toute l'année (résidentielle + saisonnière). Ce type de bien en duplex avec extérieur est particulièrement recherché.Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce duplex à acheter à Biarritz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir.

À vendre, appartement à Bormes-les-Mimosas dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité unique avec ce charmant T2 de 35 m², situé en rez-de-jardin. Issu de la division d'une maison en 6 lots, cet appartement est le dernier à être proposé à la vente suite à un refus de financement des acheteurs précédents, ce qui le rend particulièrement attractif. L'emplacement est idéal, à mi-chemin entre le village et la mer, dans un cadre verdoyant et paisible. Rénové avec soin, cet appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, etc.), ainsi que d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La climatisation assure un confort optimal dans les deux pièces. Vous serez séduit par la grande terrasse privative de 25 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. La copropriété, avec des charges très faibles, propose de superbes prestations, telles qu'une piscine avec un grand préau aménagé, un pool house avec douche et WC, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Côté pratique, cet appartement est vendu avec une place de stationnement privative incluse, et un garage supplémentaire peut être acquis. Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une occasion rare sur le marché, offrant calme et intimité avec sa petite copropriété, tout en étant à proximité des commerces, écoles et plages. Prix de vente : 209 000 €. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 80 08 53 99. Photos et vidéos disponibles sur demande.

À vendre : idéal pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Laval est un studio meublé situé en plein cœur du quartier cathédrale. À proximité directe des établissements scolaires, de l'hôpital et des transports, ce bien dans la Mayenne, région Pays de la Loire, saura vous séduire. Ce studio, rénové et décoré avec soin en 2012, se trouve dans une résidence de standing qui dispose d'un local pour les vélos. Il est entièrement équipé et comprend : • Un lit avec tiroirs de rangement • Un placard intégré • Un meuble bibliothèque • Un frigo, un micro-ondes et des plaques de cuisson • Vaisselle et ustensiles de cuisine • Matelas, tapis et divers accessoires Adresse : 13 rue du Lycée, 53000 Laval Prix : 42 500 € (net vendeur) Surface : 16 m² Rénovations récentes : double vitrage (2023) et électricité refaite (2019). DPE : D Taxe foncière : 258 € par an Charges mensuelles : 85 € (incluant eau, chauffage, nettoyage des espaces communs, ascenseur) Profitez d'une superbe vue sur Laval, dans un cadre calme et lumineux. Il est bon de noter que la douche et les toilettes sont partagées avec deux autres appartements, avec un entretien assuré par une société spécialisée et inclus dans les charges. À proximité immédiate : • 100 m du lycée Ambroise Paré • 800 m du lycée d'Avesnière • 600 m de l'hôpital • 500 m de la place du 11 novembre (transports en commun) Cet appartement à vendre à Laval est libre d'occupation et prêt à être loué immédiatement. Contact : Merci de laisser un message vocal au [votre numéro] en cas d'absence. Pas de SMS, merci.

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune recherchée de Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement de 56 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée bien entretenue des années 1960. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade rénovée avec isolation thermique par l'extérieur et toiture refaite, un vrai atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des dépenses énergétiques. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cagibi, d'un séjour donnant sur le balcon exposé NORD/OUEST, cuisine fermée et aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau équipée PMR et un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien ainsi que la climatisation dans la pièce de vie principale. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6 m², idéal pour prendre l'air ou installer une petite table aux beaux jours, portant la surface utile à 62 m². En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage toujours appréciable. Emplacement pratique : vous rejoignez rapidement le centre de Lyon en environ 12 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, proximité des bus, commerces et aire de jeux. Un bien facile à louer, parfaitement adapté à un investissement locatif comme à un premier achat. Surface : 56 m² (loi Carrez) Balcon : 6 m² Prix : 230 000 € Taxe foncière : 815 € / an Un appartement bien situé, bien entretenu et avec extérieur, trois critères qui restent des valeurs sûres en immobilier. Une visite s'impose. Louise & Charles Immobilier est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de Champigny-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces, situé dans un immeuble de charme comptant seulement 12 lots, est à vendre. Rénové avec soin en 2026, ce bien rare dans le secteur offre des finitions de haute qualité. Chaque détail a été sélectionné pour allier élégance, confort et modernité, en mettant l'accent sur les moulures et les matériaux de choix. Profitez d'un double vitrage acoustique et d'un bien vendu meublé, prêt à emménager. Cet appartement à acheter à Champigny-sur-Marne est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un bon potentiel assurant une rentabilité intéressante. Composé d'un séjour lumineux sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte équipée, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé, cet appartement saura vous séduire. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers (A4) et à seulement 15 minutes de Paris. La gare RER E des Boullereaux-Champigny, située à 900 m, permet de rejoindre Haussmann Saint-Lazare en 30 minutes. L'environnement est agréable, avec commerces, écoles, marché, restaurants et transports à proximité immédiate. Pour un achat appartement Champigny-sur-Marne, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Suresnes ? Ne cherchez plus ! Situé rue Salomon de Rothschild, cet appartement de 25,43 m² se trouve à seulement 10 minutes de la Gare Suresnes Mont Valérien (ligne L) et du T2 (station Belvédère). Niché dans une rue résidentielle calme et prisée, cet appartement Suresnes à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des accès vers Paris. L'appartement, au troisième étage, présente un agencement fonctionnel sans perte d'espace : - Un séjour lumineux, - Une chambre confortable, - Une cuisine séparée, - Une salle de bains. Un complément pratique : une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. L'emplacement est un véritable atout, avec tous les services nécessaires accessibles à pied. En bon état général, seuls quelques travaux sont à prévoir, ce qui représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 426 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 68 m²
• 4 chambres
• 

Rouen (76)

À vendre appartement à Rouen, situé rue Sœur Théophane dans une résidence récente de 2009 avec ascenseur. Ce bel appartement de 68 m² est parfaitement aménagé en colocation meublée haut de gamme. Composition :- 4 chambres indépendantes- 4 salles d'eau privatives- 1 WC séparé- Séjour avec cuisine équipée- Terrasse- Ascenseur- 2 places de parking en sous-solPrestations :- Appartement en très bon état, entièrement meublé et équipé- Résidence récente et sécurisée avec chauffage et eau chaude inclus dans les chargesDPE : B / GES : ARentabilité attractive :Ce bien présente actuellement une excellente performance locative avec :- Revenus nets moyens : 1 179 € / mois- Revenus annuels estimés : ~14 150 €- Rendement brut : ≈ 8,6 %Gestion déjà en place, historique disponible, activité immédiatement rentable.Informations financières :- Prix : 165 000 € FAI- Taxe foncière : 1 765 €- Charges de copropriété : 289 € (incluant chauffage et eau chaude)Les atouts de ce bien :- 4 suites, très forte demande locative- Pas de gros travaux à prévoir- Faible vacance locative- Charges maîtrisées- Produit rare sur le secteur- Idéal pour un achat d'appartement Rouen à visée d'investissement patrimonial ou rendementPour plus d'informations, dossier complet ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : 165 000 € FAI (honoraires de 7 000 € TTC à la charge du vendeur)Référence annonce : RC398RSAC : 894 396 951CPI : 7602 2025 000 000 001

Je vous propose cette agréable maison entièrement de plain-pied, développant une surface habitable de 119 m², implantée sur une parcelle de 597 m². Entièrement rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Les atouts : •Pompe à chaleur neuve •Maison rénovée •Vie de plain-pied •Belle pièce de vie conviviale Cette maison, prête à emménager, constitue un bien idéal pour une famille.

APPARTEMENT 3 PIÈCES – 61 m² TERRASSE & JARDIN PRIVATIF TRAVERSANT LUMINEUX PETITE COPROPRIÉTÉ BAS DE CHATOU VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRECet appartement à vendre à Chatou est idéalement situé avenue d'Éprémesnil, dans le très recherché secteur du bas de Chatou, à proximité du pont de Chatou et de Rueil-Malmaison. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel.La gare RER A Chatou-Croissy se trouve à environ 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à La Défense en 10 minutes et au centre de Paris en moins de 20 minutes. Les bords de Seine et les promenades de l'Île des Impressionnistes sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant un cadre de vie agréable entre nature et proximité de Paris.⸻Un appartement lumineux et traversantAu sein d'un petit immeuble composé de seulement 10 logements, cet appartement traversant de 61 m², situé en rez-de-chaussée, offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible.Distribution du bien :• Grande entrée desservant l'ensemble des pièces• Séjour lumineux d'environ 14 m²• Cuisine indépendante• Deux chambres spacieuses de 13 m² et 12 m²• Salle de bains• WC séparés⸻Un extérieur rare dans le secteurCe bien inclut également une terrasse avec jardin privatif d'environ 15 m², un atout précieux dans ce quartier.⸻Une petite copropriété en créationLa résidence, en cours de création, ne comprend que 10 logements, offrant un cadre de vie convivial. Les futurs copropriétaires auront la possibilité de participer aux décisions concernant l'organisation de la résidence, avec des charges de copropriété prévues faibles grâce à l'option d'un syndic bénévole.⸻Travaux d'amélioration de l'immeubleDes améliorations sont à prévoir pour valoriser durablement la résidence :• Ravalement complet de la façade• Réfection de la toiture• Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleurCes travaux contribueront à améliorer le confort et la performance énergétique du bâtiment.⸻Les atouts du bien :• Adresse recherchée du bas de Chatou• À environ 5 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy• Proximité immédiate des bords de Seine• Appartement traversant et lumineux• Terrasse et jardin privatif• Petite copropriété de 10 logements• Charges maîtrisées• Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence⸻Produit rare sur le secteur du bas de Chatou.Dans ce quartier prisé, les appartements avec extérieur et en petite copropriété sont extrêmement rares sur le marché. Dépêchez-vous de nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement à acheter à Chatou représente une opportunité rare qui ne restera pas longtemps disponible.

Découvrez cet appartement à acheter à Joinville-le-Pont, Val-de-Marne, en Île-de-France, offrant une vue imprenable sur la Marne. Ce charmant studio de 30 m² est idéalement situé à seulement 6 minutes à pied de la gare RER A de Joinville-le-Pont et aux portes du Bois de Vincennes, ainsi qu'à 8 minutes des commerces. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.L'appartement se compose d'une entrée menant à une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d'un espace séjour/nuit avec un placard intégré pour le rangement. Un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter de la vue agréable sur les bords de Marne.Ce bien comprend également une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé.Le prix de vente est de 219.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 61 lots à usage d'habitation, avec un montant mensuel moyen des charges de 99 €.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Marc KIWAN au 07.88.51.49.95.SAS L'agence 360 – 6 RUE D'ARMAILLÉ-75017 PARIS, France, au capital de 5 000,00 €.Immatriculé au RCS PARIS 937 909 471.Titulaire de la Carte professionnelle N° CPI 7501 2025 000 000 126 – CCI PARIS IDF.Caisse de garantie : SO.CA.F. - 26 avenue de Suffren, 75015 Paris.

À vendre : appartement à Corbeil-Essonnes, idéalement situé au 5 Rue Oberkampf, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien de 30,22 m², actuellement loué, est parfait pour un premier achat appartement Corbeil-Essonnes ou pour un investissement locatif. Il comprend une chambre agréable et un WC, offrant un espace fonctionnel et convivial. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement est en bon état intérieur, avec des fenêtres à double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage électrique assure un confort tout au long de l’année. Dans le quartier, la Gare RER est facilement accessible, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs. De plus, les commerces et services essentiels sont à proximité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une consommation énergétique de 212 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m²/an, avec une note de D pour la performance énergétique et B pour les émissions de GES. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter un appartement de qualité à un prix attractif de 79 500 euros. Contactez-nous pour planifier une visite.

À seulement 10 minutes d'Allonzier-la-Caille, nous vous proposons en exclusivité un duplex à vendre sur la commune de Cercier. Ce duplex T3, facilement transformable en T4, dispose d'une superficie de 106 m² Carrez, pour un total de 134 m², installé au 1er étage. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce à vivre de 53 m², avec une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une grande salle de bain de 13 m², avec WC, douche et baignoire d'angle. Une charmante terrasse d'environ 9 m², accessible depuis le séjour, vous permettra d'admirer un jardin arboré sans vis-à-vis. À l'étage, vous bénéficierez d'un WC et de deux grandes chambres climatisées. La première chambre de 21 m² Carrez (38 m² au total) est facilement divisibile pour créer deux chambres. La seconde chambre fait 13 m² Carrez (21 m² au total). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², situé en zone agricole, incluant deux cabanons et un barbecue en brique. Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granulés récemment installée viennent compléter ce bien, avec un chauffage au sol pour votre confort. Une place de stationnement est incluse. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 360€. Le DPE est classé C et le GES A. Les charges foncières s'élèvent à 839€/an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat duplex Allonzier-la-Caille est à ne pas manquer!

À VENDRE — Appartement T4 rénové avec entrée indépendante, balcon et garage – Proximité métro RennesDécouvrez cet appartement à vendre à Rennes, situé en Ille-et-Vilaine, dans la belle région Bretagne. Ce bien de 67,5 m² se caractérise par son accès totalement indépendant, assurant confort et intimité en copropriété, à deux pas du métro et des commodités.Entièrement rénové en 2024, cet appartement est libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux.Premier niveau :- Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte.- Accès direct à un grand balcon de 6,6 m² avec vue dégagée sur parc, véritable prolongement de l'espace de vie.- WC séparé.À l'étage :- Trois chambres bien distribuées.- Salle d'eau moderne avec WC.Prestations & annexes :- Entrée indépendante (rare et recherchée).- Garage fermé privatif en sous-sol.- Chauffage collectif par réseau urbain.- Appartement traversant, fonctionnel et lumineux.- Copropriété bien entretenue.Les atouts du bien :- Entièrement rénové en 2024.- 3 chambres – configuration idéale pour une famille ou une colocation.- Balcon exploitable.- Garage fermé privatif.- Métro et bus à proximité immédiate.- Bien libre, prêt à habiter ou à exploiter.Idéal pour :- Résidence principale (famille, actifs).- Investissement locatif (colocation ou location meublée longue durée).- Acquéreur recherchant un appartement à acheter à Rennes, clé en main, sans travaux.

Idéal investisseur à la recherche de quelques travaux, ou pour marchand de biens dans le cadre d'une découpe lot par lot. Situé à Corbeil-Essonnes, immeuble en U à la façade en meulière, implanté en retrait de la rue et élevé sur sous-sol, comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages sous toiture en tuiles. À l'arrière du corps de bâtiment sur rue, deux courettes inaccessibles assurent une respiration visuelle. Au cœur du U, une agréable cour intérieure, accessible depuis le hall de l'immeuble, apporte luminosité et calme. L'accès s'effectue par une grille à deux vantaux, précédée de quelques marches, menant à un hall desservant deux ailes de logements. En fond de hall, un escalier mène aux caves ainsi qu'un second escalier desservant les étages. L'immeuble se trouve au cœur du quartier pavillonnaire de la ville, qui permet un environnement calme et paisible tout en restant à proximité de toutes commodités et de la gare. Descriptif du bien : - Surface : 20 lots pour 752 m2 habitable - Revenus locatifs (après réhabilitation de quelques logements) : 150 000 € / an - Type : 1 Studio, 13 T2 et 6 T3 - DPE : de D à G selon les appartements - 1 compteur électrique par lot - Chauffage individuel au gaz (électrique sur 1 appartements) - Cave en annexe - Vue dégagée État général : - Immeuble bien entretenu, en bon état général - Des travaux de rénovation sont à prévoir sur six appartements Prix : - 1.550.000 € FAI Les + : - Forte valeur locative - Emplacement attractif, calme et paisible - Proche commodités et gare RER - Déficit foncier (travaux énergétique) - Vue dégagée Dossier de présentation complet sur demande. À visiter sans tarder. Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 € - Numéro de SIRET : 93075176300010 - Carte T « Transaction » : CPI75012024000000462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 15 RUE DES HALLES 75001 PARIS

À Villeurbanne, dans une rue paisible près de l'avenue Roger Salengro, découvrez cet appartement à acheter. Ce charmant T2 de 38 m² est situé au 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une cuisine séparée, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu moderne et agréable. Un projet de rénovation est en cours pour améliorer le DPE actuel. À environ 700 m du campus de la Doua, vous trouverez également les tramways T1 et T4 ainsi que de nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, facilitant l'accès aux lignes A et B. Le métro République est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette vente appartement Villeurbanne.

APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 94 m² – 3 CHAMBRES – BAS DE CHATOU À 5 MIN DU RER A – VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRESitué avenue d'Éprémesnil à Chatou, dans un secteur prisé du bas de Chatou, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate du pont de Chatou et de Rueil-Malmaison.La gare RER A Chatou-Croissy est à environ 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à La Défense en seulement 10 minutes et au centre de Paris en moins de 20 minutes.Les bords de Seine et l'Île des Impressionnistes se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de savourer un cadre de vie agréable entre nature et proximité de Paris.L'appartement est également idéalement situé en face du collège-lycée Perceval et de l'école Jeanne d'Arc – Notre-Dame, deux établissements de renom, un atout non négligeable pour les familles.⸻Un appartement familial spacieux et lumineuxAu sein d'un petit immeuble composé de seulement 10 logements, découvrez cet appartement familial de 93,74 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, il offre un cadre de vie confortable et agréable pour une famille.⸻Distribution du bienL'appartement se compose de :• Une entrée spacieuse• Un séjour lumineux d'environ 16 m²• Une cuisine indépendante• Trois chambres confortables• Une salle de bain• WC séparésLa disposition des pièces assure une circulation fluide et une séparation optimale entre les espaces de vie et de nuit.⸻Petite copropriété en créationLa résidence est constituée de seulement 10 logements, propice à un cadre de vie convivial. La copropriété est en cours de création, offrant une opportunité intéressante pour les futurs copropriétaires, qui pourront participer aux décisions concernant l'organisation de la résidence. Les charges devraient rester faibles, notamment grâce à la possibilité d'un syndic bénévole.⸻Travaux d'amélioration prévusDes travaux sont programmés afin d'améliorer durablement l'immeuble :• Ravalement complet de la façade• Réfection de la toiture avec isolation• Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eauCes améliorations permettront d'accroître le confort et la performance énergétique du bâtiment.⸻Les atouts du bien• Adresse recherchée du bas de Chatou• À 5 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy• Proximité immédiate des bords de Seine• Appartement familial de près de 94 m²• 3 chambres• Petite copropriété de 10 logements• En face du collège-lycée Perceval• En face de l'école Jeanne d'Arc – Notre-Dame• Charges maîtrisées• Vente directe propriétaire – pas de frais d'agence⸻Bien rare sur le secteurDans ce quartier très recherché du bas de Chatou, les appartements familiaux dans des petites copropriétés sont particulièrement prisés. Vente directe propriétaire sans commission d'agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

APPARTEMENT 2 PIÈCES – 48 m² – JARDIN PRIVATIF – TRAVERSANT LUMINEUX – PETITE COPROPRIÉTÉ – BAS DE CHATOU – VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Situé avenue d'Éprémesnil à Chatou, dans le secteur prisé du bas de Chatou, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du pont de Chatou et de la limite de Rueil-Malmaison. La gare RER A Chatou-Croissy se trouve à environ 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à La Défense en 10 minutes et au centre de Paris en moins de 20 minutes. Les bords de Seine et les promenades de l'Île des Impressionnistes sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant un cadre de vie agréable entre nature et proximité de Paris. ⸻ Un appartement lumineux et traversant Dans un petit immeuble de 10 logements, cet appartement traversant de 48 m², en rez-de-chaussée, allie calme, luminosité et fonctionnalité. Distribution du bien : • Une entrée (3,56 m²) • Un séjour lumineux d'environ 13,5 m² • Une cuisine indépendante (6,69 m²) • Une belle chambre d'environ 14,5 m² • Une salle de bain spacieuse (7,36 m²) • WC séparés • Dégagement La disposition est optimisée, avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. ⸻ Un extérieur recherché dans le secteur Profitez d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les beaux jours, un atout rare dans ce quartier. ⸻ Une petite copropriété en création Cette résidence de 10 logements offre un cadre de vie calme et convivial. La copropriété est en cours de création, permettant aux futurs copropriétaires de participer aux décisions concernant son organisation. Les charges de copropriété devraient rester faibles, notamment grâce à l'option d'un syndic bénévole. ⸻ Travaux d'amélioration de l'immeuble Divers travaux sont prévus pour valoriser la résidence : • Ravalement complet de la façade • Réfection de la toiture • Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur Ces améliorations augmenteront le confort et la performance énergétique du bâtiment. ⸻ Les atouts du bien • Adresse recherchée du bas de Chatou • 5 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy • Proximité immédiate des bords de Seine • Appartement traversant et lumineux • Jardin privatif • Petite copropriété de 10 logements • Charges maîtrisées • Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence ⸻ Bien rare sur le secteur du bas de Chatou Dans ce quartier recherché, peu d'appartements avec extérieur et petite copropriété sont disponibles. Vente directe propriétaire sans commission d'agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Cet appartement Chatou à vendre représente une belle opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Coup de cœur du secteur

176 000 €

3 346 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,6 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Exclusivité. T3 traversant de 53 m² avec balcon et cave à vendre dans le 4ème arrondissement de Marseille, au sein du quartier de la Blancarde. Cet appartement lumineux, orienté plein sud, offre un environnement calme avec une vue dégagée depuis le balcon. En bon état, il se trouve dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du métro, du tram, de la gare et de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Marseille 4ème arrondissement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Société MASSILIA PATRIMOINE, SAS immatriculé au RCS de Marseille : 102 503 653.

Découvrez cette maison à acheter Les Clayes-sous-Bois, située dans un quartier pavillonnaire prisé, au calme d'une impasse proche de l'avenue Pasteur. Cette charmante maison individuelle, construite en 1930, s'implante sur un beau terrain arboré d'environ 720 m². Avec une surface habitable d'environ 134 m², elle présente de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour double baigné de lumière donnant accès à la terrasse et au jardin exposé à l'ouest, une cuisine dînatoire, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. La grande terrasse surplombe le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol partiel avec accès extérieur et des fenêtres en double vitrage complètent cet ensemble. Située dans les Yvelines, en Île-de-France, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités, notamment la gare de Villepreux accessible en quelques minutes.

À proximité de la Place des Jacobins, dans le quartier animé de la Presqu'île, nous vous proposons cet exceptionnel appartement T3 entièrement rénové, d'une superficie de 62,68 m² Carrez. Ce bien allie avec brio le charme de l'ancien aux standards modernes. Vous serez séduit par le parquet, la cheminée décorative ainsi que les pierres apparentes qui apportent une touche d'authenticité. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaitement meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC semi-indépendant. Ce logement, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, assurant à la fois confort et économies d'énergie. Ce bien rare présente un calme absolu et une belle luminosité, tout en étant en plein cœur du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat d'appartement à Lyon 2eme Arrondissement.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 28,8 m² Carrez lumineux exposé plein Sud. Localisation premium : en plein cœur du Vieux Lille (rue du magasin), dans une rue recherchée et proche de toutes les commodités, transports et universités. Description du bien : • Surface Carrez : 28,80 m² • Exposition : Sud, belle luminosité • Chauffage individuel électrique • Copropriété à taille humaine (4 lots), charges maîtrisées • Vendu entièrement meublé, clé en main, sans travaux Informations complémentaires : • DPE : D • Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété, aucune procédure en cours. • Taxe foncière : 600 € estimée • Quartier valeur refuge : forte demande locative et excellente revente future Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et sécuriser ce placement de qualité au cœur du Vieux Lille. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

Les photos sont réelles. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces rénové et meublé, d'une surface de 82 m² Loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un balcon d'une surface de 6m². Le chauffage est collectif, avec diffusion par plancher chauffant. Une cave est incluse dans la vente. Un double box est inclus dans la vente. Charges mensuelles: 208€/mois Taxe foncière 2025: 1 157 €. Prix de vente : 500 000 €. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4M844ynaVkk

Et si votre futur projet de vie commençait ici ? À deux pas des écoles et des commodités, découvrez une propriété rare sur le secteur, offrant volume, modularité et potentiel de valorisation. Un bien pensé pour s'adapter à votre vie Avec 263 m² habitables (305 m² utiles) répartis sur trois niveaux, cette maison permet plusieurs stratégies : Grande maison familiale Projet intergénérationnel Résidence principale + revenu locatif Activité professionnelle à domicile Une configuration intelligente Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 indépendant (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau) idéal pour loger un proche ou générer un revenu complémentaire À l'étage : Un espace de vie spacieux et évolutif pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres parfait pour une grande famille ou un projet sur-mesure Un potentiel déjà projeté Des plans réalisés par architecte sont disponibles, avec plusieurs scénarios d'aménagement : – création d'une suite parentale haut de gamme – optimisation des volumes – espaces télétravail / loisirs Un vrai gain de temps et de vision pour votre projet Extérieurs & annexes • Terrain de 1 000 m², arboré et piscinable • Garage intégré + double garage indépendant (atelier / stockage) • Environnement résidentiel recherché Localisation stratégique • Écoles et commodités à proximité immédiate • Leclerc Rouffiac à 1 km • Calicéo à 2,5 km • Clinique de l'Union à 3,5 km • Golf de Saint-Gabriel à 3,5 km Informations techniques • DPE : D – GES : D • Chauffage fioul • Panneaux photovoltaïques avec contrat EDF très avantageux Revenu annuel d'environ 2 100 € Ce qu'on aime Un bien rare avec plusieurs scénarios de vie possibles Un potentiel de valorisation immédiat Une vraie alternative aux biens standards du marché Une opportunité à ne pas laisser passer Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Appartement 3 pièces – 67 m² – Terrasse – Refait à neuf – Cergy Orée du Bois Cergy – Quartier recherché de l'Orée du Bois Situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'orée du bois et au pied du parc, ce bel appartement 3 pièces de 67 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, universités et transports. À seulement 10 minutes à pied du RER A, avec bus au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Un appartement lumineux et entièrement rénové Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement a été entièrement refait à neuf récemment. Il se compose de : - une entrée spacieuse de 7 m² avec rangements - un grand séjour lumineux avec baies vitrées toute hauteur - une terrasse de 9 m² exposée Ouest avec vue dégagée sur la verdure - une cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies - 2 chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements - une salle de bain moderne entièrement refaite - un WC indépendant L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Ouest. Prestations et équipements Appartement entièrement rénové il y a un mois : Double vitrage neuf Volets roulants motorisés VMC hygroréglable B Électricité aux normes Salle de bain neuve Fibre internet Interphone Chauffage collectif gaz Aucun travaux à prévoir, hors installation de la cuisine. Annexes - 1 place de parking privative - Parking visiteurs sécurisé - Cave - Local vélo - Accès résidence par badge Emplacement idéal L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique : RER A : 10 min à pied Bus au pied de l'immeuble Écoles et collège : 5 min à pied À proximité immédiate : - ESSEC - ECAM-EPMI - ILEPS - STAPS - Université Les Chênes - Centre commercial Les 3 Fontaines Un emplacement très recherché pour les étudiants, investisseurs ou familles. Cadre de vie privilégié L'appartement se situe à l'orée du bois, avec parc et forêt au pied de la résidence, offrant un environnement calme et verdoyant. Informations copropriété Résidence avec gardien Environ 200 lots Charges : environ 200 €/mois (chauffage, eau, gardien, entretien) Aucune procédure en cours Performance énergétique DPE : C GES : C Disponible immédiatement – appartement libre de toute occupation Idéal pour : - résidence principale - investissement locatif - profession libérale

Bel appartement de 74 m² à vendre à Cholet, situé à quelques pas de la Place Travot et de l'Hôtel de Ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux comprend un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de WC. Des rangements supplémentaires assurent un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking privé en sous-sol, des atouts recherchés en centre-ville. Prix de vente : 159 900 €, incluant 4 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour votre projet d'achat d'appartement à Cholet, Didier Dehergne, votre conseiller, est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, en vous garantissant un service personnalisé et de confiance.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, idéalement situé en face de la Grande Plage, dans une résidence avec ascenseur. Ce studio de 23,75 m², situé au 3ᵉ étage, nécessite une rénovation. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain, avec un agencement fonctionnel optimisant les espaces. Profitez d'un emplacement privilégié, accessible en traversant la route, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à la vue sur le jardin de la résidence. Les atouts incluent un emplacement exceptionnel face à la mer, un accès immédiat à la plage, une résidence avec ascenseur, et une vue dégagée sur le jardin. Ce studio représente une occasion rare d'achat d'appartement à Royan, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Meilleur rendement locatif

94 500 €

2 953 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Cholet (49)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez cet appartement situé au cœur de Cholet, au sein de la Résidence Mail 2, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 32 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou pour la vente d'un appartement en tant qu'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est en excellent état et dispose de prestations modernes. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement, et une cave vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Performance énergétique : Classement DPE : D. Un bien alliant modernité, confort et emplacement recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Maison ancienne rénovée avec terrasse couverte et jardin – 120 m² – Vente maison Vayres-sur-EssonneSituée dans un secteur calme et recherché de Vayres-sur-Essonne, cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 120 m² vous attend. Avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Vayres-sur-Essonne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau ouvert sur le séjour (cette pièce peut être facilement cloisonnée pour créer une chambre d'environ 11 m²), un séjour double lumineux, une cuisine aménagée avec îlot central, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sur un terrain d'environ 545 m². Une cave avec eau de puits complète ce bien.Les atouts :- Huisseries double vitrage- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente- Écoles et commerces à proximité- Gare RER D accessible à pied en 9 minutes- À 5 minutes de La Ferté-Alais- À 15 minutes de Milly-la-ForêtCette maison à acheter Vayres-sur-Essonne est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités dans le département de l'Essonne, en Île-de-France.