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Maison ancienne rénovée avec terrasse couverte et jardin – 120 m² – Vente maison Vayres-sur-EssonneSituée dans un secteur calme et recherché de Vayres-sur-Essonne, cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 120 m² vous attend. Avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Vayres-sur-Essonne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau ouvert sur le séjour (cette pièce peut être facilement cloisonnée pour créer une chambre d'environ 11 m²), un séjour double lumineux, une cuisine aménagée avec îlot central, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sur un terrain d'environ 545 m². Une cave avec eau de puits complète ce bien.Les atouts :- Huisseries double vitrage- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente- Écoles et commerces à proximité- Gare RER D accessible à pied en 9 minutes- À 5 minutes de La Ferté-Alais- À 15 minutes de Milly-la-ForêtCette maison à acheter Vayres-sur-Essonne est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités dans le département de l'Essonne, en Île-de-France.

Appartement 3 pièces – 67 m² – Terrasse – Refait à neuf – Cergy Orée du Bois Cergy – Quartier recherché de l'Orée du Bois Situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'orée du bois et au pied du parc, ce bel appartement 3 pièces de 67 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, universités et transports. À seulement 10 minutes à pied du RER A, avec bus au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Un appartement lumineux et entièrement rénové Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement a été entièrement refait à neuf récemment. Il se compose de : - une entrée spacieuse de 7 m² avec rangements - un grand séjour lumineux avec baies vitrées toute hauteur - une terrasse de 9 m² exposée Ouest avec vue dégagée sur la verdure - une cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies - 2 chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements - une salle de bain moderne entièrement refaite - un WC indépendant L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Ouest. Prestations et équipements Appartement entièrement rénové il y a un mois : Double vitrage neuf Volets roulants motorisés VMC hygroréglable B Électricité aux normes Salle de bain neuve Fibre internet Interphone Chauffage collectif gaz Aucun travaux à prévoir, hors installation de la cuisine. Annexes - 1 place de parking privative - Parking visiteurs sécurisé - Cave - Local vélo - Accès résidence par badge Emplacement idéal L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique : RER A : 10 min à pied Bus au pied de l'immeuble Écoles et collège : 5 min à pied À proximité immédiate : - ESSEC - ECAM-EPMI - ILEPS - STAPS - Université Les Chênes - Centre commercial Les 3 Fontaines Un emplacement très recherché pour les étudiants, investisseurs ou familles. Cadre de vie privilégié L'appartement se situe à l'orée du bois, avec parc et forêt au pied de la résidence, offrant un environnement calme et verdoyant. Informations copropriété Résidence avec gardien Environ 200 lots Charges : environ 200 €/mois (chauffage, eau, gardien, entretien) Aucune procédure en cours Performance énergétique DPE : C GES : C Disponible immédiatement – appartement libre de toute occupation Idéal pour : - résidence principale - investissement locatif - profession libérale

À vendre, dans le centre-bourg historique de Villerville, Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison de pêcheur de 62,35 m², entièrement rénovée et en excellent état, vous attend. À proximité immédiate de la plage et des commerces, cette maison Villerville à vendre se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'un espace pouvant servir de second salon ou bureau, et des WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier avec un mur en pierre dessert une chambre et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend également un palier avec penderie donnant accès à deux chambres. Profitez d'un jardin d'environ 24 m² pour savourer des moments en extérieur. Les volets roulants côté jardin et les volets en bois côté rue ajoutent du charme à cette propriété. Avec ses prestations de qualité, cette maison à acheter à Villerville est située dans un environnement privilégié, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison Villerville.

À saisir, cet appartement T3 de 50,45 m² à vendre situé au cœur de la Presqu'île dans le 2ème Arrondissement de Lyon, Rhône. À proximité de la Place des Jacobins, cet bien entièrement rénové offre un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet chaleureux et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Cet appartement Lyon 2ème Arrondissement à vendre comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cédez au charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un emplacement très recherché du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À saisir : appartement à vendre à La Rochelle (17000), situé à quelques pas du centre-ville, dans le quartier prisé de la Porte Royale. Au 2ème étage d'une résidence à taille humaine comprenant 4 lots, cet appartement de type T3 de 73 m² est à rénover, offrant un vrai potentiel pour imaginer un espace de vie chaleureux et sur mesure. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que deux grandes chambres de 13 et 14 m², salle d'eau et WC. La copropriété, avec des communs rénovés, n'impose aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Proche de toutes les commodités, cet appartement à acheter à La Rochelle combine potentiel et emplacement idéal. Copropriété en création, charges faibles, aucune procédure en cours. Nombre de lots : 4. Taxe foncière : 1050 €. Ne ratez pas cette opportunité.

À vendre, cet appartement T2 de 45,16 m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur de la Presqu'île, à proximité de la Place des Jacobins. Ce bien lumineux comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Niché au dernier étage, cet appartement offre un calme remarquable et une belle luminosité. Vous apprécierez également ses bonnes performances énergétiques (DPE C) et la présence d'un grenier. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 2eme Arrondissement, à découvrir dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce charmant appartement situé rue Calmels, dans le 18ème arrondissement de Paris. Avec une surface habitable de 20,51m², cet espace optimisé par une architecte d'intérieur est idéal pour une personne seule ou un couple. Appartement calme, côté cour, avec vue dégagée, entièrement refait et meublé, bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité des commodités parisiennes. Le quartier regorge de commerces, de restaurants et de transports en commun, facilitant vos déplacements dans la capitale. A 5 min à pied de la place Jules Joffrin et de la ligne 12. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques A noter que l'électroménager et le mobilier sont neufs et sont bien inclus dans le prix de l'appartement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Caractéristiques : - Type de bien : Appartement - Adresse : rue Calmels, 75018 Paris - Surface habitable : 20,51m² - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Cuisine : Américaine, équipée - Étage : 3ème - État intérieur : Excellent - Prix de vente : 225 000 € - Charges : 68 € par mois - DPE C

Coup de cœur du secteur

299 000 €

5 264 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,8 m²
• 2 chambres
• 

Fontainebleau (77)

Découvrez cet appartement à vendre à Fontainebleau, idéalement situé au 18 Rue de France, offrant une surface habitable de 56.8 m². Ce bien, situé dans un immeuble en cours de rénovation, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. La disposition est optimisée pour garantir un confort de vie maximal, avec un salon accueillant propice à la détente.L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation, prévue pour 2026, promet des matériaux de qualité ainsi qu'un confort moderne.En ce qui concerne la performance énergétique, cet appartement affiche un DPE de catégorie B, avec une consommation énergétique de 108 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 3 kg CO2/m²/an, témoignant d'une efficacité énergétique appréciable.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement à Fontainebleau, dans une ville prisée, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.Ce bien est vendu sous le régime de la V.I.R (Vente d'immeuble à rénover) et est éligible au Denormandie. Les travaux ont récemment débuté ! Devenez donc propriétaire d'un appartement parfaitement rénové, avec une remise des clés prévue avant la fin de l'année 2026.Caractéristiques :- Type de vente : Vente d'Immeuble à Rénover- Type de bien : Appartement- Adresse : 18 Rue de France, Fontainebleau, 77300- Surface habitable : 56.8 m²- Nombre de chambres : 2- Nombre de salles d'eau : 1- Exposition : Sud-est- DPE : B (108 kWh/m²/an)

À proximité de la très convoitée Place des Jacobins, cet appartement T3 rénové, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, ne manquera pas de vous séduire. Ce bien à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC semi-séparé. Profitez d'un appartement à acheter à Lyon 2ème Arrondissement qui allie luminosité, calme et qualité de rénovation, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier prisé du département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

993 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 140 m²

Coufouleux (81)

Située à Coufouleux, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées, à seulement 2 km du centre-ville de Saint-Sulpice et à proximité des accès autoroutiers, cette maison à vendre offre une superficie d'environ 140 m². Nichée au sein d'une résidence privée, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Lors de cette vente, le gros œuvre sera déjà réalisé et couvert par notre assurance (dommage ouvrage et décennale). Voici les travaux inclus : • Refonte complète du plancher • Nouvelles menuiseries installées • Rénovation totale des façades • Toiture neuve • Raccordement à l'eau effectué • Raccordement électrique en place • Clôture installée Un budget estimé à 100 000 € est nécessaire pour compléter ce projet. En bonus, un jardin privatif de 359 m² est inclus, vous permettant de profiter pleinement du climat agréable de notre région. Cette maison, à acheter à Coufouleux, n'attend que vos idées pour personnaliser son intérieur. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet en vous fournissant des plans et des devis confirmés. Proposée à 139 000 €, cette maison représente une opportunité rare de créer votre espace de vie dans un cadre agréable, avec un jardin privé et des places de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, et pour explorer cette offre unique.

Comme une maison sur le toit, vous êtes à 5 minutes à pied du Monoprix et des commerces, tout en profitant du calme absolu du quartier de Montretout. Les écoles réputées sont à 5 minutes à pied. Côté transports : Gare de Saint-Cloud (Ligne L vers St Lazare / La Défense) à 10 min à pied, Tramway T2 à 15 min. Au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en briques des années 30 (petite copropriété sécurisée), ce bien rare de 145 m² Carrez, occupe seul l'intégralité du palier dans un esprit « penthouse ». Son atout majeur est le rooftop: un toit terrasse, avec accès privatif, de 130 m2. Un espace extérieur hors normes à aménager, véritable jardin suspendu offrant une vue panoramique à 180° sur tout Paris et la Tour Eiffel. Actuellement composé de deux lots à réunir, ce plateau traversant offre une opportunité unique de créer un appartement familial d'exception ou un loft de réception sur mesure. Le Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, beaux parquets. La Lumière : Exposition Plein Sud côté séjour, baigné de soleil. Les travaux : Un plan à repenser totalement pour révéler le potentiel (cuisine ouverte, suite parentale, espace enfants...). Une salle de bains a déjà été refaite à neuf. 2 grandes caves saines. Local vélos / poussettes dans l'immeuble. Chauffage collectif gaz.

L'EXCLUSIVITÉ BARBES : Design, Terrasse & Lumière Laissez-vous séduire par ce T3 de 64m² au design Japandi Chic, situé dans le secteur recherché de Saint-Roch / Barbès. Entre minimalisme japonais et chaleur scandinave, cet appartement baigné d'une luminosité abondante offre une atmosphère sereine et haut de gamme. Entièrement rénové avec de très belles prestations, cet appartement offre un cadre de vie rare et ultra-fonctionnel. Un intérieur sculpté par le design : •Un séjour/cuisine de 36 m² : un volume de vie spectaculaire où le regard est immédiatement capté par un magnifique claustra en bois qui structure l'espace avec élégance. •Cuisine design : une superbe cuisine moderne, entièrement équipée, aux finitions sombres et boisées, parfaitement intégrée pour allier esthétique et fonctionnalité. •Terrasse XL : une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis direct, prolongeant votre salon pour profiter du soleil méditerranéen. •Espace nuit raffiné : chambres spacieuses et chaleureuses dont une donnant directement sur la terrasse. •Salle d'eau moderne : une rénovation soignée avec vasque texturée, robinetterie chic alu rose brossé et WC suspendu. •Stationnement et rangement : profitez d'un parking collectif au pied de la résidence et d'une cave privative. Localisation & Quartier : Situé dans le secteur de Barbès / Saint-Roch, vous profitez d'une vie de quartier dynamique (commerces, écoles) à quelques minutes du centre-ville, tout en étant au calme. Prix : 198 000 € Charges : 180€ / mois (eau froid et eau chaude, chauffage collectif et entretien parties communes) Caractéristiques : - Type : Appartement - Surface habitable : 64 m² - Deux Chambres : 10,5m² et 10,5m² - Séjour Cuisine : 36m² - Balcon : 2 m² - Terrasse : 24 m² - Étage : 3 avec ascenseur - DPE : D (consommation), B (GES)

Au cœur d'un quartier calme et recherché d'Anglet, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 117 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 212 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des pistes cyclables et à quelques minutes seulement des plages et de l'océan. Un environnement parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la côte basque. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière. Cet espace ouvert et chaleureux réunit un salon confortable et une cuisine moderne ouverte, créant un lieu convivial où il fait bon de recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur et donnent accès à une spacieuse terrasse en bois, véritable prolongement de la maison. Pensée comme un espace de détente, la terrasse permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. Le jardin, facile d'entretien, accueille également un jacuzzi, idéal pour se relaxer après une journée à la plage ou au travail. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace confortable et indépendant. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un véritable espace privé. Une troisième salle d'eau vient compléter cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort, notamment un chauffage individuel par pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage. Calme, fonctionnalité, modernité et qualité de vie caractérisent ce bien rare sur le secteur. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Anglet et profiter pleinement d'un cadre de vie entre océan, nature et commodités. Nous vous remercions de privilégier de nous contacter par téléphone plutôt que par mail.

Idéalement situé au cœur de la ville de Die, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, cet investissement locatif clé en main est à ne pas manquer. Nous vous proposons à la vente cet ensemble de 3 appartements T2 entièrement rénovés, loués et climatisés, au sein d'un immeuble en copropriété de 6 lots. Chaque appartement allie confort, modernité et rentabilité. Détails des appartements à vendre : • Appartement 1 – 40,82 m² – Loyer : 553,70€/mois – Prix : 131 000 € • Appartement 2 – 39,73 m² – Loyer : 539,75€/mois – Prix : 129 000 € • Appartement 3 – 46,73 m² – Loyer : 551,42€/mois – Prix : 134 000 € Chaque logement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une climatisation réversible et des finitions de qualité, sans travaux à prévoir. Ces appartements sont déjà loués à des locataires stables et sérieux. Offre complète pour investisseur : ce lot comprend les 3 appartements déjà loués ci-dessus, 1 appartement supplémentaire à terminer de rénover, ainsi qu'un garage fermé, le tout pour le prix de 394 000 €. Avec un potentiel de rentabilité global élevé et des charges de copropriété maîtrisées, cet achat d'appartement à Die représente une opportunité financière avantageuse. Les atouts de ce bien : • Aucun travaux à prévoir sur les 3 logements loués • Immeuble bien entretenu dans une petite copropriété • Climatisation, cuisine équipée et rénovation récente N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter à Die.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 360 m²
• 

Rouen (76)

À vendre, local commercial d'environ 360 m², libre de toute occupation et de tout locataire, situé en sous-sol, au sein d'un immeuble mixte (habitation / commerce / professionnel), en plein centre de Rouen – secteur rue Louis Ricard. Le bien correspond à une ancienne salle des coffres bancaire, offrant une structure exceptionnelle : murs très épais, volumes importants, sécurité renforcée et excellente isolation naturelle. Le local ne dispose pas de fenêtres. Cette configuration le rend particulièrement adapté aux activités ne nécessitant pas de lumière naturelle, ou pour lesquelles l'absence d'ouvertures est un avantage (sécurité, discrétion, isolation). Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales et professionnelles. La restauration est possible, sous réserve du respect des règles de nuisances et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques : Surface : ≈ 360 m² Local commercial Libre de toute occupation Ancienne salle des coffres bancaire Situation : sous-sol Sans fenêtres Extraction existante Volumes importants Structure lourde (murs béton, forte inertie) Accès sécurisé non PMR Hauteur sous plafond 3m30 Usages possibles (selon projet) : Restauration sans salle, dark kitchen, traiteur Laboratoire ou production alimentaire Activité professionnelle ou tertiaire Atelier / production Stockage professionnel sécurisé Activité technique ou conceptuelle (Tout projet devra respecter le règlement de copropriété et les autorisations administratives en vigueur.) Prix de vente : 360 000 € Environ 1 000 € / m² Bien libre immédiatement, idéal pour exploitant ou investisseur Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 360 000€ FAI (Honoraire 17 000€ TTC à la charge du vendeur) RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

Appartement à la vente idéalement situé rue Edouard Nieuport proche des quais à Suresnes. Cet appartement de type T2 de 28.88m² est situé au RDC sans ascenseur d'un immeuble ancien aux parties communes très bien entretenues. Le bien dispose d'un bon agencement avec une chambre sur cour et un séjour sur rue. Il est situé à 10min à pied de la ligne de tram T2 (arrêt Belvédère) et à 15min des lignes de Transilien L et U (arrêt Suresnes Mont Valérien). L'appartement est vendu loué avec un locataire en place âgé de plus de 65 ans, bail loi 89, payant un loyer de 608€ hors charges. Des travaux d'isolation ainsi que le changement des fenêtres seront à prévoir. DPE : G Loyer : 608€ HC

Situé à Argenteuil, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47,62 m², idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble ancien (sans ascenseur), au sein d'une copropriété bien entretenue et paisible, ce bien vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Descriptif du bien : - Surface : 47,62 m² - Type : T2 – 2 pièces - DPE : E (améliorable facilement en D) - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre confortable - Salle d'eau fonctionnelle - Parquet dans les pièces de vie - Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée - Double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Cave en annexe - Vue dégagée sans vis-à-vis État du bien : Appartement en bon état général. Quelques travaux légers estimés à environ 4 000 € (aération et isolation d'un mur) permettront d'améliorer le confort thermique et de passer en DPE D, valorisant ainsi le bien. Pour vous aider à mieux vous projeter, nous avons inclus des photos du bien dans son état actuel ainsi que des versions avec home staging virtuel. Copropriété : - Charges : 392 € / trimestre - Copropriété calme - Aucune procédure en cours Prix : 149 000 € FAI Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs : Loyer estimé entre 1 000 € et 1 100 € / mois, offrant une rentabilité intéressante sur le secteur. Les atouts : - Appartement traversant et très lumineux - Cave - Vue dégagée - Faibles travaux pour valorisation rapide - Bien libre immédiatement - Fort potentiel locatif À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité et potentiel de valorisation.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

5 081 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,49 m²
• 1 chambre
• 

Suresnes (92)

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Appartement à la vente idéalement situé rue Edouard Nieuport proche des quais à Suresnes. Cet appartement de type T2 de 31.49m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien aux parties communes très bien entretenues. Bien agencé, l'appartement est également très bien entretenu. Il est situé à 10min à pied de la ligne de tram T2 (arrêt Belvédère) et à 15min des lignes de Transilien L et U (arrêt Suresnes Mont Valérien). L'appartement est vendu loué avec un locataire en place âgé de plus de 65 ans, bail loi 89, payant un loyer de 638€ hors charges. Le changement des fenêtres est à prévoir. DPE : F Loyer : 638€ HC

À saisir, locaux professionnels à vendre à Saint-Germain-en-Laye, Yvelines, en Île-de-France. Situé au centre de Saint-Germain-en-Laye, au 55 rue de Paris, cet espace est à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A. Vous aurez l'opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial ou de bureaux au rez-de-chaussée, avec un agencement comprenant deux pièces, une cuisine et un WC séparé. La superficie totale est de 51,66 m2, répartie en un bureau d'environ 34,30 m2 donnant sur la rue, accompagné d'une porte d'accès et d'une fenêtre, et d'un second bureau de 11,44 m2 orienté sur une cour intérieure avec porte-fenêtre. Ce bien comprend également un coin cuisine de 5,03 m2 et un WC d'environ 0,89 m2. En outre, une place de parking est disponible dans la cour intérieure, et le parking public des Coches se trouve à seulement 3 minutes. La taxe foncière s'élevait à 840 € en 2024, avec des charges de copropriété de 900 €. Pour plus d'informations, contactez le 0660203009 ou par email à c.chapuis@cda-conseils.com.

Situé sur le Boulevard de la Croix Rousse, face à la mairie du 4ème arrondissement, cet appartement à vendre Lyon 4eme Arrondissement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble de standing construit en 1996. Ce lumineux T3 de 77,89 m², en étage élevé avec ascenseur, se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour d'angle menant à un charmant balconnet, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La résidence comprend également un jardin commun et un local à vélos. En option, une place de stationnement, un garage en sous-sol ou un stationnement double peuvent être acquis en plus. Grâce à ses prestations de qualité et son emplacement recherché, cet appartement Lyon 4eme Arrondissement à vendre représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Terrain plat et rectangulaire de 170 m², situé au calme complet, entouré de maisons. Exposition idéale : Jardin orienté Sud-Ouest pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée. POTENTIEL DE CONSTRUCTION (Selon PLU): Emprise au sol autorisée : env. 45 m². Gabarit possible : R + 1 + Combles aménagés. Surface de plancher totale réalisable : entre 110 et 120 m² environ. Configuration : Mitoyenneté d'un côté avec un joli petit immeuble (2 étages). Pas de vis à vis. Le terrain sera rattaché à une petite copropriété (seulement 5 lots au total). Au cœur du quartier prisé de Montretout, vous êtes à 5 minutes à pied des commerces, du Monoprix et des écoles réputées. La Gare (Ligne L vers St Lazare/La Défense) est à 10 min à pied. Le cadre de vie idéal : tout se fait à pied, dans un environnement résidentiel et sécurisant.