Achat Appartement avec cave à Lyon 2ème (69002) : 113 annonces

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Lyon, un bien d'exception ! Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, rue Mercière, cet emplacement est l'un des plus recherchés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement Lyon à vendre, entièrement rénové, dispose de 50.48m2 et constitue une rare opportunité sur le marché actuel. Perché au 2ème étage de l'immeuble, il vous séduira par ses volumes incomparables et son aménagement optimisé. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

En exclusivité, Orpi LYON 2 vous propose un appartement T2 bis idéalement situé dans le quartier très prisé d' AINAY, à quelques pas des quais de Saône. Découvrez sans tarder cet appartement de 58,5m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle copropriété calme et sécurisé dans un immeuble de caractère de 1850. Vous découvrirez un séjour/salle à manger avec une cuisine de 22.5m2, une grande chambre de 17.75m2, une alcôve de 10.80m2, une salle de bain et un WC séparé. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et des lieux culturels emblématiques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Faible charge de copropriété : 420€/an. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel. Référence agence : 1223

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier de Lyon 2 Confluence, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Nous vous proposons un appartement T3 de 72m2 avec une grande terrasse de 17m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 2009. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38m² climatisée et lumineuse, exposée au Sud avec une jolie vue sur le jardin d'Everan. Vous pourrez profiter d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit est composée de deux chambres de 11m² et 12m² avec placard, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Un garage est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la grande terrasse donnant sur le jardin. Référence agence : 1193

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 €/an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement T4 Charmant et Spacieux - 88.80 m²Découvrez cet appartement T4 de 88.80 m², situé au 2ème étage sur entre-sol d'un immeuble de caractère datant de 1800. Ce bien d'exception, en excellent état, combine le charme ancien et le confort moderne, vous offrant un cadre de vie unique à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Avec ses 3 chambres spacieuses, son coin cuisine entièrement équipé, et son séjour lumineux de 45 m², cet appartement à acheter à Lyon vous séduira à coup sûr. La hauteur sous plafond de 3.00 mètres confère une touche d'élégance à chaque pièce. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail. De plus, la cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez vivre dans cet appartement à vendre à Lyon, un véritable havre de paix où chaque pièce invite à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bien votre nouveau chez-vous.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement.Avec un accès facile aux lignes de métro A et D, ainsi qu'aux nombreux services comme les écoles, les restaurants et boutiques de luxe, vous profiterez également d'une riche vie culturelle avec le théâtre des Célestins et d'autres activités à proximité.Guillaume DEHAYAgent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67REF : GDE-9594Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas du métro Ampère (ligne A), rue Vaubecour, au cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez un élégant appartement bourgeois ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures délicates, cheminée… autant d'éléments d'époque soigneusement conservés qui confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une superficie de 70,95 m² Carrez et traversant, l'appartement bénéficie de cinq fenêtres donnant à la fois sur rue et sur cour, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement agencé autour d'une entrée desservant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de charme, lumineux et plein de potentiel, idéalement situé. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

Seul au 2? étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 178 m² bénéficie de 4 expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, d'une surface de ... m², comprend une cuisine sans vis à vis ouverte avec salle à manger et un salon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière et de la convivialité. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et 2 salles d'eau, alliant confort et intimité. Il allie le charme de l'ancien – parquets, moulures et cheminées – à une fonctionnalité moderne (store BSO), dans un cadre élégant et sécurisé. Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare. Local à vélo dans la copropriété. Uns solution de stationnement à la location peut être proposé dans un parking à proximité. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-9811 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

En exclusivité, Orpi LYON 2 vous propose un appartement T2 bis idéalement situé dans le quartier très prisé d' AINAY, à quelques pas des quais de Saône. Découvrez sans tarder cet appartement de 58,5m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle copropriété calme et sécurisé dans un immeuble de caractère de 1850. Vous découvrirez un séjour/salle à manger avec une cuisine de 22.5m2, une grande chambre de 17.75m2, une alcôve de 10.80m2, une salle de bain et un WC séparé. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et des lieux culturels emblématiques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Faible charge de copropriété : 420€/an. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel. Référence agence : 1223

Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653En exclusivité, découvrez cet appartement de 3 pièces plein de charme, situé rue Sala, à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône, ce bien rare est idéal pour un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement.Un espace de vie élégant vous attend :- Entrée avec placard de rangement et couloir distribuant les différentes pièces.- Séjour lumineux équipé de deux grandes fenêtres, parquet massif, cheminée décorative et vidéoprojecteur intégré, parfait pour des soirées cinéma à domicile.La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour recevoir :- Plan de travail en céramique.- Plaque et hotte intégrées.- De nombreux placards de rangement.L'espace nuit est confortable et optimisé, comprenant :- Une chambre parentale spacieuse et lumineuse.- Une chambre enfant avec placard.- Salle d'eau moderne entièrement équipée d'une double vasque et d'une VMC hydro-réglable.- WC séparé d'angle pratique et discret.Vivre dans le quartier prestigieux d'Ainay, c'est bénéficier d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon :- Quartier historique à l'ambiance élégante, avec des immeubles haussmanniens et des rues pavées.- Situation centrale, à quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône et du quartier d'Augustins.- Commodités variées : boulangeries, épiceries fines, restaurants, cafés et boutiques élégantes.Excellente desserte en transports :- Métro A (Bellecour ou Ampère).- Tram T1 (arrêt Perrache).- Plusieurs lignes de bus.- Proximité d'écoles et établissements renommés (École Michelet, Lycée Saint-Marc, Institution des Chartreux).- Cadre vert avec accès rapide aux quais de Saône et au parc de la Confluence.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !Informations financières :- Taxe foncière : 1 200 €.- Charges : 100 €.Qui suis-je ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement !Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :- Montant minimum : 1 520 €.- Montant maximum : 2 100 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Gaël Sergere vous propose: LYON 2 - QUAI DU RHÔNE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 169 m² - VUE DÉGAGÉE - FORT POTENTIEL Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon (37 quai du docteur Gailleton, Lyon 2), en première ligne sur les quais du Rhône, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère datant de 1875. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, distribution fluide et lumière traversante. L’ensemble dégage un charme authentique, sublimé par une vue dégagée sur le Rhône et l’absence totale de vis-à-vis côté nuit. —> Un espace de réception lumineux et spectaculaire Pensé pour recevoir et vivre pleinement, l’appartement offre de superbes volumes : - Un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, ouvert sur le quai et sa vue imprenable - Un salon attenant de 16 m², idéal pour créer un double espace de réception ou un bureau de standing - Une pièce de réception centrale de 19 m², véritable cOEur de l’appartement, permettant une circulation élégante et de multiples configurations Cet ensemble peut facilement être repensé selon vos envies : décloisonnement, création d’une pièce de vie encore plus grandiose, ou redistribution des espaces. —> Un appartement familial aux multiples possibilités L’espace nuit, parfaitement au calme, se compose actuellement de trois chambres (possible 4 facilement) aux volumes remarquables : •Une chambre principale de 25 m² pouvant accueillir une véritable suite avec dressing et salle d’eau •Deux autres chambres de 24 m² et 10,5 m², facilement modulables selon vos besoins (chambres, bureau, bibliothèque, espace télétravail…) Grâce à sa configuration traversante et ses nombreuses pièces, cet appartement offre un potentiel rare de réaménagement : possibilité de créer 4 chambres, une suite parentale, ou encore un espace de vie entièrement repensé. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. —> Un bien de caractère à révéler Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et sublimer ses éléments anciens : volumes, distribution haussmannienne, élégance intemporelle. —> Annexes et confort •2 greniers privatifs •2 caves en sous-sol •Immeuble de standing avec ascenseur Un emplacement exceptionnel au cOEur de Lyon 2 Situé quai Gailleton, vous profitez d’un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et douceur des quais : •Vue directe sur le Rhône et ses berges aménagées •À 5 minutes à pied de Perrache (gare, métro A, tramways) •À 8 minutes de Bellecour (métros A et D) •Accès rapide à la M7 •Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate Un emplacement central, recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la Presqu’île. Un bien rare, à fort potentiel, pour les amateurs de beaux volumes et d’adresses d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique et envisager votre futur projet de vie sur les quais du Rhône. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À proximité du métro A Bellecour/Cordeliers. Cet appartement à vendre à Lyon est situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cœur de la Presqu’île. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : un salon avec espace bureau attenant, deux chambres dont une sur cour intérieure (exposition Nord), une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier et une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, quartier animé et central, appartement lumineux et bien agencé, chambre sur cour pour un environnement calme, grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour un achat appartement Lyon comme résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 511500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798.

À vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la Presqu'île, cet appartement d'exception de 254 m² saura séduire ceux qui recherchent un achat d'appartement à Lyon 2ème arrondissement. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses différentes expositions. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort contemporain : moulures raffinées, parquets d'époque, mosaïques, cheminées et boiseries créent une atmosphère paisible et élégante. Actuellement configuré en deux espaces de vie distincts (196 m² et 58 m²), il dispose de deux entrées indépendantes et plusieurs options de répartition sont possibles. La partie principale comprend une vaste entrée-bibliothèque, un dressing, trois grandes pièces de réception, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bain et trois WC. La seconde partie de 58 m², accessible par une entrée indépendante, propose un espace de vie, un coin cuisine, deux chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et un couloir pouvant mener au grand appartement. Cette adresse prestigieuse est idéalement située avec des sorties sur la place Bellecour et la rue du Plat, et est aussi adaptée pour des professions libérales. Un parking public est accessible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'appartement à Lyon 2ème arrondissement.

LYON 2 - QUAIS DE SAONE - CELESTINS. Appartement à vendre avec une vue exceptionnelle, situé en retrait du quai de Saône, d'une surface d'environ 132,90 m². Ce bien dispose d'un grand séjour en angle Sud et Ouest, ouvert sur un balcon filant offrant une superbe vue sur la colline de Fourvière. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres d'enfant, un dressing et une salle de douche. La chambre parentale bénéficie de grands placards de rangement ainsi que de sa propre salle de bains. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien est à acheter à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au cœur du très recherché 2e arrondissement de Lyon, dans la rue Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement à acheter à Lyon, d'une superficie de 65 m2 (58 m² carrez). Cet appartement lyonnais à vendre allie élégance contemporaine et charme de l’ancien de manière harmonieuse. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est très lumineux et bénéficié d'un agencement optimisé. La pièce de vie de 37 m2 environ offre un espace accueillant, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose d'une chambre avec un plafond cathédrale, conférant un volume impressionnant et une sensation d'espace, accompagné d'une mezzanine de 7 m2 et d'un dressing sur mesure. Atouts supplémentaires : un grenier inclus pour un espace de stockage supplémentaire et une place de stationnement à louer à proximité immédiate pour 135€, offrant un confort appréciable en hypercentre. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité. En outre, l'appartement dispose d'une façade refaite et de parties communes rénovées. Le DPE actuel est de classe D. Ce bien coup de cœur est idéal pour un achat appartement Lyon à destination d'une résidence principale de standing ou comme investissement de qualité. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 56.67€ (soit 680€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic de performance énergétique indiquent une classe énergie D avec un indice de 198 et une classe climat D avec un indice de 39. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Charlotte Lapenderie, mandataire indépendant en immobilier, agente commerciale de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 843892753.

iad France - Claire ROZIER vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Lyon, dans le quartier d'Ainay, rue Vaubecour. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'environ 147 m² Carrez, est situé au 3ème étage sur entresol et dispose d'un ascenseur de plain-pied au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il comprend un hall d'entrée, 2 belles pièces de réception, un séjour de 36 m² avec alcôve et balcon offrant une vue sur la Saône, ainsi qu'une salle à manger de 26 m². Vous profiterez également de 2 chambres (20-12 m²), l'une d'elles pouvant être utilisée comme suite avec sa propre salle d'eau, d'une grande cuisine indépendante de 16 m², d'une 2ème salle d'eau et d'un wc séparé. Cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur la Saône et la cour intérieure. Les fenêtres côté rue sont en bois double vitrage. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière Frisquet renouvelée en 2021. Ce bien offre un potentiel de réaménagement pour le personnaliser à votre goût. Il est vendu avec une cave et un grenier, et il est possible d'acquérir, en supplément, un grand garage dans la copropriété adjacente, dont la porte a été remplacée en mars 2022. La copropriété est bien entretenue avec des rénovations récentes. Idéalement situé à proximité de la Place Carnot, des commerces, des transports (métro, gare de Perrache, tram T1 et T2), ainsi que des écoles et universités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur de la Presqu'île à Lyon, cet appartement à vendre dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, dispose de 2 chambres et offre un cadre de vie très recherché. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec des commerces et des commodités juste au pied de l'immeuble.L'appartement se compose d'un séjour avec alcôve, actuellement utilisé comme coin bureau. La cuisine, actuellement indépendante, peut être réaménagée pour s'ouvrir sur l'espace de vie, apportant une touche moderne à l'ensemble.L'espace nuit comprend une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que 2 chambres équipées de placards intégrés. Le bien est également vendu avec un grenier et une cave.Les charges s'élèvent à 87€/mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds de travaux. Le chauffage est individuel au gaz.DPE : D, GES : DPour toute information ou visite concernant cet achat appartement Lyon, contactez Olivier VANDER LINDEN au 07/50/86/14/74 ou par email à olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. REF : SBU-9797Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 508 800 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, situé dans le quartier d'Ainay, au sein d'un magnifique immeuble ancien. Ce bien familial de 196m2, entièrement rénové, offre de grands volumes et conserve le charme de l'ancien avec ses parquets versaillais, ses cheminées en marbre et ses boiseries. Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 45m2, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 42m2. L'espace nuit, bien séparé pour les parents, comprend trois grandes chambres avec dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Ce bien dispose également d'une buanderie, de deux toilettes indépendants, de deux balcons, de deux caves et d'un grenier. Il est possible de louer deux places de stationnement dans un parking sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Ampère, de la gare TGV de Lyon Perrache et des accès autoroutes A6 et A7, cet appartement à acheter à Lyon 2ème est une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN, joignable au 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Situé dans le quartier prisé d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 4 chambres se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, emblématique de l'architecture du XIXe siècle. Avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, cet immeuble reflète le charme lyonnais. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offrant de vastes surfaces de travail et un coin repas confortable. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dotées d'une salle d'eau pour les parents, d'une salle de bain colorée pour les enfants et d'une buanderie. Grâce à son orientation traversante, cet appartement à vendre à Lyon 2ème bénéficie d'une lumière naturelle optimisée, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce. Un ascenseur sur le palier apporte un confort appréciable. En somme, cet appartement de 4 chambres, situé en étage élevé, combine de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie idéale pour les familles recherchant à la fois le caractère de l'ancien et les conforts modernes. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

5 102 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

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Orpi vous propose en exclusivité un appartement en duplex T5 de 147m² au dernier étage (6 et 7), dans une belle résidence de 1992, en plein coeur du quartier de LYON 2 Confluence Perrache, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Au premier niveau (étage 6) : Vous serez séduit par un grand séjour sans vis-à-vis de 33m² avec son plafond cathédral, une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 45m². Vous profitez d'un oriel avec une magnifique vue sur le Rhône. Vous retrouvez également une grande chambre, une salle d'eau attenante (possible de créer une suite parentale) et un WC séparé. Au deuxième niveau (étage 7) : Vous découvrez deux grandes chambres avec placard, une mezzanine de 20m² (possible de créer une chambre supplémentaire), une salle de bains et un WC séparé. Vous avez également accès à une grande terrasse de 22m² sans vis-à-vis. Un garage double avec cave est disponible en supplément suivant vos besoins. Vous avez accès au jardin et au local à vélo de la copropriété qui est bien entretenue, le ravalement de façade a été effectué en 2024. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la vue dégagée sur le Rhône sans vis-à-vis. Référence agence : 1216

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose à la vente cet appartement T4 situé à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Niché dans le secteur AINAY, rue Guynemer, cet appartement à acheter à LYON se trouve au 1er étage d'une copropriété de bon standing et est accessible par ascenseur. Vous serez charmé par sa hauteur sous plafond, son ambiance calme et son emplacement privilégié à proximité de l’Abbaye d’Ainay et de toutes les commodités nécessaires.Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres avec placards, d'un bureau/chambre pour un jeune enfant, d'une salle de bains avec rangements et d'un WC indépendant. Ses nombreux atouts incluent un emplacement de choix, un ascenseur, une ambiance calme et le cachet de l'ancien.--- POUR VISITER : Robin GRENERON 06 50 32 80 41 ---Charges annuelles : 2 400 euros, comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur, ainsi que les charges générales de la copropriété. Un lot annexe est également inclus : une cave. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et se compose de 21 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : E / GES : E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs en vigueur en 2021 : entre 1 250 euros et 1 750 euros.Prix : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur : 2 % TTC.Contact : Robin GRENERON 06 50 32 80 41, Agent commercial Rsac 789 646 747, My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 2 400 euros.

Au coeur du Vieux Lyon, dans un environnement chargé d'histoire et recherché pour sa qualité de vie, appartement de 133,40 m² Carrez et 146 m² au sol, situé au sein de la prestigieuse Maison Blanchon, édifiée par l'architecte lyonnais Pierre Bossan, à qui l'on doit notamment la Basilique de Fourvière. Cette copropriété de caractère incarne un patrimoine architectural rare, offrant un cadre de vie unique entre élégance historique et volumes contemporains. La façade et la toiture ont été rénovées en 2011. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien rénové cette année, bénéficie d'une triple exposition et d'une hauteur sous plafond de 3,40 m, renforçant la sensation d'espace. Il se compose de : Un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée.4 chambres1 salle d'eau1 salle de bain2 WC dont un indépendant3 balcons offrant des ouvertures extérieures appréciables et une vue exceptionnelle L'appartement dispose également d'un grenier et d'une cave. Un bien rare sur le marché lyonnais, alliant cachet historique, volumes exceptionnels et emplacement premium.Idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial dans un immeuble emblématique. Pour tout renseignement complémentaire :Stéphane Guinant - 06 12 94 43 68 - s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un immeuble prestigieux, au 2ème étage, très bel appartement lumineux de 305,12 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il se compose de 8 pièces : un grand salon, une salle à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles de douche, une grande cuisine et une buanderie. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une entrée principale et une entrée de service, permettant de le diviser en 2 lots. Tout le charme de l'ancien est préservé : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans presque toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, belles boiseries, plafonds à la française et à caissons. Ce bien est complété par un garage double en enfilade dans la cour, une cave et un grenier. Possibilité de louer une place de parking dans la cour. Pour une visite privée ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Ne manquez pas cette vente d'appartement de luxe à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé dans un immeuble au charme intemporel du XIXème siècle, cet appartement familial à vendre à Lyon 2ème s'étend sur 254 m² Carrez. Composé de 7 pièces principales, il offre des volumes spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Une vaste entrée donne accès, côté cour et exposé plein sud, à un salon lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres, ainsi qu'à une salle à manger raffinée, prolongée par une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une suite parentale dotée de sa propre salle de douche de 36,8 m², accompagnée de quatre chambres (de 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie. En complément, une cave de 18 m² et un grenier viennent enrichir ce bien d'exception. Les propriétaires ont également reçu l'accord de la copropriété pour la création d'un lot de 60 m² avec une seconde entrée accessible depuis le palier. Cet appartement à acheter à Lyon 2ème présente tous les attraits de l'ancien de qualité : hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d'origine, menuiseries à double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée. La copropriété permet aussi, sous certaines conditions, l'installation de professions libérales. Pour plus d'informations ou organiser une visite de cet appartement à vendre à Lyon 2ème, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Lyon. Ce bien lumineux et paisible est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie urbaine dynamique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Cet espace est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Côté pratique, vous profiterez de solutions de rangement astucieuses grâce à une cave et un grenier. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier est un véritable atout, avec le Central Park et le Jardin d'Erevan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École primaire Alix et l'École primaire Germaine Tillion, toutes deux à moins de 300 m, ainsi que la crèche Serpentine - La Maison Bleue. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 5e - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, certificats ou rapports techniques émis par les autorités compétentes. Pour consulter les cartographies officielles, les périmètres d'aléas, les servitudes, les données cadastrales ou le plan local d'urbanisme, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer, selon le cas, une vérification complémentaire par un professionnel (notaire, diagnostiqueur, bureau d'études ou urbaniste) afin d'évaluer précisément la situation et les éventuelles contraintes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à deux pas de la place Bellecour, Avenir Investissement vous propose cet appartement à acheter à Lyon, traversant de 106 m² (96 m² Carrez), au quatrième étage d'un immeuble bourgeois de caractère, dynamique et très bien entretenu. Ce bien séduisant se distingue par son cachet exceptionnel : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée. La pièce de vie lumineuse offre une vue agréable sur le beffroi de l'Hôtel Dieu. La cuisine ouverte sur le salon favorise les moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une autre salle de bains et deux toilettes complètent l'appartement. Une cave et un local à vélos sont également disponibles dans la copropriété. Les atouts principaux incluent le cachet de l'ancien, la luminosité, la double exposition, un emplacement premium et un étage élevé avec un DPE en catégorie C. Cet appartement à vendre à Lyon est un bien élégant et rare, à découvrir sans tarder ! Votre contact privilégié : Jessica / 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1228 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Prix au m² le plus bas

549 000 €

4 289 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 128 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bellecour-Ainay

Lyon 2ème (69)

Dans une copropriété de belle facture du 19ème siècle, avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement de 128 m2. Il compose tout le premier étage de l'immeuble et dispose de 3 portes palières. Passé le hall d'accueil, vous découvrirez une très belle pièce de réception de 65 M2, avec 5 fenêtres et tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafonds, parquets point de Hongrie, cheminée, volets intérieurs bois. Dans la configuration actuelle, vous disposerez également d'une grande chambre climatisée sur cour avec dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une cuisine séparée et de WC, Une cave complète ce bien en sous-sol et un local à vélos est disponible dans la cour. Nous avons particulièrement apprécié la copropriété à deux pas de la place Bellecour et à proximité de tous les commerces, la très belle pièce de vie et le cachet de l'ancien de cet appartement. Référence agence : 1088

Situé dans un bel immeuble bourgeois de la fin du 19e siècle, cet Appartement de luxe à acheter à LYON offre une superficie traversante de 254 m². Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception comprenant un grand salon exposé plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une suite parents avec salle de bain, de trois chambres, d'une grande salle de bain, ainsi que d'un salon de lecture/bureau (pouvant servir de 5e chambre). Ce bien dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un wc invités. L'appartement conserve ses ornements d'origine et a bénéficié d'un remplacement des huisseries par du double vitrage en bois élégant. Le chauffage est au gaz et une cave de 18 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à LYON, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

4 976 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,13 m²
• 

Lyon 2ème (69)

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Découvrez cet appartement à acheter dans le 2ème Arrondissement de Lyon, situé au 68 Cours Suchet. Ce studio de 27,13 m², situé dans un immeuble datant de 1900, allie le charme de l'ancien à un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve pour le coin nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. En plus, vous profiterez d'une cave en sous-sol. Cette vente d'appartement dans le 2ème Arrondissement de Lyon est idéale, étant à proximité des transports en commun et des commerces. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, cet appartement est proposé au prix de 145 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3927.

Ne manquez pas cette dernière opportunité à visiter cet appartement T3 à vendre à Lyon, situé à Confluence, au pied du tram et à proximité des commerces. Cet appartement de 70m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine s'ouvrant sur une charmante terrasse en angle de 14,28m². Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. De plus, vous aurez accès à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Ce bien, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est classé bâtiment basse consommation. Pour toutes questions, contactez Grégory. Visuel non contractuel. Copropriété de 60 lots, dont 60 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en vente cet appartement T5 rare à Lyon, situé dans un magnifique immeuble ancien en plein cœur d'Ainay. Avec une surface d'environ 130m², cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière et la Saône. Lumineux et en parfait état, il bénéficie d'une triple exposition. L'appartement se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant une vue époustouflante à l'ouest. Il dispose d'une grande suite parentale calme avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit inclut trois belles chambres en parquet avec rangements, une salle de bains et un second WC séparé.Emplacement idéal en plein cœur d'Ainay, à proximité des transports et commodités, avec un panorama magnifique sur la Basilique de Fourvière et la Saône. Environnements annexes : une cave, deux greniers privatifs et un local à vélos collectif. Appartement au 2ème étage avec ascenseur.Système de copropriété : 24 lots d'habitation - Charges annuelles ALUR : 1564 euros. DPE : D 189kWh/m².an GES : D 36 kg/m².an.Prix : 749 000 euros, honoraires d'agence inclus.Contact : Mathilde VERMOREL au 00622084189, agent commercial RSAC 929 973 568. MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 Lyon. Consultez notre site pour l'achat d'appartement Lyon : www.mycocoon-lyon.com. Procédure en cours dans la copropriété.

Votre agence ORPI du boulevard à le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé à proximité de la place Carnot dans le très prisé quartier d'Ainay, à deux pas de la place Bellecour, des commerces, des transports et des quais de Rhône et Saône. Un emplacement rare mêlant élégance architecturale, ambiance de village et accès immédiat à toutes les commodités du centre de Lyon (transports à proximité immédiate gare SNCF, métro A, bus, stations vélos) Une atmosphère chaleureuse vous accueille dès l'entrée pour ce 108m² (dont 93.88m² carrez), composé d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, de deux chambres et de deux pièces à vivre, d'une salle de bains et de WC. Un grenier et une cave complètent cet ensemble. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, très bon potentiel. Au plaisir de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien que nous apprécions vivement ! Référence agence : 0560