Achat Appartement dans le quartier Perrache-Le Confluent à Lyon 2ème (69) : 42 annonces

Profitez d'un achat appartement LYON 2EME ARRONDISSEMENT exceptionnel avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les tracas de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 873 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : Artémisia GestionBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Artémisia Gestion), sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 est situé au 3ème étage et dispose d'un agencement pratique avec une chambre et une salle de bains.À propos de la résidence :La résidence Artémisia Confluence, idéalement située dans le quartier de Confluence à Lyon, Rhône, est à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. Elle s'adresse à une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à moins de 10 minutes de la gare Lyon Perrache, et sa proximité avec les tramways, bus et métro, renforcent son attractivité.L’établissement offre des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, laverie, salle de sport, Wi-Fi, kit linge, kit vaisselle, espaces communs et local vélo. La copropriété comprend 224 logements.À propos du gestionnaire occupant :Artémisia Gestion exploite plus de 20 résidences étudiantes en France et plus de 3 000 logements, reconnue pour son implantation stratégique et la qualité de ses services dédiés aux étudiants.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 27225. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 171 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Orpi vous propose un studio à acheter Lyon 2eme Arrondissement, situé dans une résidence étudiante de qualité au cœur de la confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, Rhône. Ce bien idéal pour un investissement est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. D'une superficie de 20m², cet appartement Lyon 2eme Arrondissement à vendre se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bail commercial vous garantit un loyer mensuel de 384 euros TTC. Référence agence : 1217.

Orpi vous présente un appartement à vendre dans une résidence étudiante de qualité, située au cœur de la Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Si vous recherchez un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement, cet espace de 20m², construit en 2017, est idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports. L'appartement comprend une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un bail commercial, votre loyer est garanti à 384 euros TTC par mois. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Orpi vous propose en exclusivité un appartement en duplex T5 de 147m² au dernier étage (6 et 7), dans une belle résidence de 1992, en plein coeur du quartier de LYON 2 Confluence Perrache, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Au premier niveau (étage 6) : Vous serez séduit par un grand séjour sans vis-à-vis de 33m² avec son plafond cathédral, une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 45m². Vous profitez d'un oriel avec une magnifique vue sur le Rhône. Vous retrouvez également une grande chambre, une salle d'eau attenante (possible de créer une suite parentale) et un WC séparé. Au deuxième niveau (étage 7) : Vous découvrez deux grandes chambres avec placard, une mezzanine de 20m² (possible de créer une chambre supplémentaire), une salle de bains et un WC séparé. Vous avez également accès à une grande terrasse de 22m² sans vis-à-vis. Un garage double avec cave est disponible en supplément suivant vos besoins. Vous avez accès au jardin et au local à vélo de la copropriété qui est bien entretenue, le ravalement de façade a été effectué en 2024. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la vue dégagée sur le Rhône sans vis-à-vis. Référence agence : 1216

LYON 2 – T3 DE CHARME RÉNOVÉ – CHEMINÉE – PARQUET – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION EST/OUEST COUP DE COEUR GARANTIT Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT by Efficity, vous présentent en exclusivité : Face à l'Église Sainte-Blandine, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, venez découvrir sans tarder ce très bel appartement de 63 m² carrez, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement est idéal : entre la vie dynamique du quartier Confluence et l'atmosphère calme et familiale d'Ainay, avec tous les commerces et transports à quelques minutes : -Tramway de Lyon T1 et Tramway de Lyon T2 -Métro de Lyon Ligne A à Gare de Lyon-Perrache -Gare Perrache (TER et grandes lignes) -Nombreuses lignes de bus Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur (installé en 2020) d'un immeuble bien entretenu datant de 1889, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique et la luminosité de ce bien : -Parquet chêne massif parisien -Cheminée d'époque -Belle hauteur sous plafond -Double exposition Est / Ouest La pièce de vie de 22,5 m² propose un salon chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Espace nuit confortable L'appartement dispose de deux belles chambres aux volumes généreux : -Chambre principale : 14,7 m² avec dressing de 1,40 m² -Seconde chambre : près de 13 m² -Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète l'espace nuit. Informations complémentaires -Chauffage tout électrique -Cumulus thermodynamique neuf -Copropriété de 19 lots Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon. À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce studio meublé de 23,15 m², situé au 5ème étage de la résidence ODALYS CAMPUS CONFLUENCE, est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans gestion personnelle. Ce bien est entièrement sécurisé par un bail commercial, vous garantissant ainsi des revenus locatifs stables et défiscalisés grâce au statut LMNP. Avec un loyer annuel de 5 803,20 EUR et des charges annuelles de 315 EUR, cet appartement à vendre constitue une excellente option d'investissement. Le prix demandé est de 141 542 EUR avec un bail en cours jusqu'en septembre 2034. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lyon, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Découvrez une excellente opportunité d'achat d'appartement à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement étudiant en vente à Lyon est un choix judicieux pour un investissement locatif. Vous aurez la possibilité d'investir sereinement dans un bien immobilier grâce à un bail commercial qui sécurise vos loyers, tout en déléguant la gestion de votre bien. Cela vous permet de valoriser votre patrimoine et d'obtenir un complément de revenus sans avoir à y habiter vous-même ou pour vos enfants. Situé dans la Résidence ODALYS CAMPUS CONFLUENCE au 7, cours Bayard - 69002 Lyon, ce studio meublé de 18,70 m² au 6e étage est proposé au prix de 112 610 EUR. Il génère un loyer annuel de 4 574 EUR, avec des charges annuelles de 471 EUR et une taxe foncière de 362 EUR. Le bail en cours court jusqu'en septembre 2034. Cette vente d'appartement à Lyon est idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE via www.apogeepatrimoine.com.

Réf 1322AS / LYON 2 - Perrache - Situé dans un immeuble des années 1870, cet appartement Lyon 2ème à vendre se trouve en fond de cour, offrant un environnement calme. Niché au sixième étage sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 lumineux d'environ 30 m² à rénover. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 2ème. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 526 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1820€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Centralym vous propose un magnifique appartement familial de 5 pièces, idéalement localisé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente, ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie tranquillité et accès immédiat aux commodités telles que les écoles, les commerces, le tramway, et la gare SNCF de Perrache. Cet appartement traversant orienté Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte, agrémentée d'un plan de travail en pierre, offrant ainsi un espace réceptif confortable et convivial. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, idéale pour vos barbecues. L'espace nuit est séparé et comprend trois chambres confortables, dont une ayant un accès direct à la terrasse Ouest. Pour un quotidien pratique, vous profiterez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare se démarque par ses matériaux de qualité et ses équipements modernes : • Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). • Volets électriques. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet appartement incluent : • Un dernier étage, offrant calme et lumière. • 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. • Des volumes généreux avec des finitions soignées. • Un emplacement alliant calme résidentiel et vie de quartier. • Un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs pour un appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations, vous pouvez joindre Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

À vendre, appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement – Studio de 14 m² situé au 13 cours Suchet, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, au premier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, dispose d'une pièce principale avec cuisine intégrée et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la possibilité d'être vendu libre de toute occupation.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare de Perrache, des lignes de métro et de tramway, ainsi que de toutes les commodités nécessaires. C'est une très belle occasion de faire un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement.Caractéristiques de l'appartement :- Double vitrage PVC- Orientation Ouest- Cave au sous-sol- GrenierCôté finance :- Loyer : 675€ dont 30€ de charges- Taxe foncière : 290 euros/an- Charges : 52€/trimestre (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, fonds travaux Alur)- DPE : DÀ proximité :- Gare Lyon Perrache à 400m- Métro Perrache (ligne A) à 400m- Tram T1 et T2 à 50m- Centre commercial Confluence à 800m- Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac, brasserie, restaurants)Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 73 76 66 ou par mail à lfernandez@efficity.com, du lundi au dimanche.

Orpi vous propose en exclusivité un appartement T2 de 53,47m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement traversant est composé d'un grand séjour lumineux exposé au Sud de 23m² et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous découvrez une grande chambre de 16m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposez également d'une cave et d'un local à vélo dans la copropriété. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement et le potentiel de l'appartement. Référence agence : 1191

Orpi vous propose en exclusivité un appartement T2 de 53,47m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement traversant est composé d'un grand séjour lumineux exposé au Sud de 23m² et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous découvrez une grande chambre de 16m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposez également d'une cave et d'un local à vélo dans la copropriété. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement et le potentiel de l'appartement. Référence agence : 1191

Orpi vous propose en exclusivité un studio de 23m² plus une mezzanine de 5m², dans une petite copropriété au calme. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement est composé d'une pièce de vie de 19m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrez une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Système de chauffage avec climatisation réversible installé récemment et qui n'a pas été pris en compte dans le DPE, il sera actualisé prochainement. Nous avons particulièrement apprécié l'agencement sans perte d'espace et son emplacement au calme. Référence agence : 1207

A deux pas de la gare et de toutes les commodités, dans un immeuble début 20è, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 34,31 m². Il est composé d'une pièce principale avec alcôve qui bénéficient d'un parquet d'origine, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les 2 fenêtres donnent sur le cours. Appartement en bon état, huisseries récentes double vitrage PVC, jalousies en bon état, radiateurs électriques récents, hauteur sous plafond de 3.2 m Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Orpi vous propose un appartement T1bis de 23m² au calme situé dans une petite copropriété. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est actuellement loué en meublé, au prix de 615€ hors charges, jusqu'au 30 juin 2026. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement. Référence agence : 1159

Appartement à vendre à LYON 02, idéalement situé à proximité immédiate du métro A - Perrache. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineux et entièrement rénové, il saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Parfait pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Pour plus d'informations, vous trouverez une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 230 039 €. Barème d'honoraires disponible sur le site de l'agence.

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose à la vente un appartement à rénover avec un fort potentiel à Lyon, dans le secteur prisé de Perrache / Sainte-Blandine, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 2e étage d'un immeuble historique du XIXe siècle ayant récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture, cet appartement développe une surface d'environ 81,30 m² (83,94 m² au sol). Cet appartement à vendre est entièrement à rénover et s'adresse aux acheteurs désireux de créer un espace sur mesure, que ce soit pour y vivre, pour un projet locatif ou une colocation. Son atout majeur réside dans une hauteur sous plafond impressionnante de 4,2 mètres, permettant d'envisager des mezzanines et d'augmenter significativement la superficie Carrez, pouvant atteindre près de 100 m² selon le projet envisagé. Actuellement, l'agencement se compose de deux chambres, mais il est possible de repenser complètement l'aménagement, offrant ainsi une totale liberté selon les ambitions du futur propriétaire. Le logement est également équipé d'une chaudière au gaz pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des tramways T1 et T2, du cours Charlemagne, des commerces, des écoles et de tous les services du quartier Perrache / Sainte-Blandine, qui est en pleine transformation. Ce bien présente un potentiel de rénovation attractif et constitue une opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété seulement composée de 15 lots, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € par an) comme indiqué par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 257 et une classe CLIMAT D avec un indice de 43. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 978188571. La vente est effectuée dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier de LYON 2 Confluence Perrache, à proximité immédiate des commerces et des transports (Gare, métro, tram T1, T2...). Nous vous proposons un appartement rénové T3 de 63,48m2 au sixième étage d'une résidence bien entretenue. Le logement traversant est composé d'un séjour lumineux sans vis-à-vis et d'une belle cuisine rénové. Le coin nuit comprend deux grandes chambres de 13 et 14m², une salle d'eau et WC séparé. Vous disposez d'une cave au sous-sol. Nous avons particulièrement apprécié que l'appartement soit traversant et sans vis-à-vis. Référence agence : 1189

LYON 2 - Logement étudiant de 18m² situé au 2é étage/5 et côté cour. Comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce principale avec un placard/penderie, une salle d'eau avec une vasque et un sèche-serviette. Chauffage électrique individuel. Prestation liée au logement une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un grand espace partagé. Location annuelle 7 200€ HC soit 600€/mois. Rentabilité de 5.5% Brut Terrain HCL Référence agence : 0000

T4 à LYON – un balcon Situé Situé Rue Delandine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 10 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

À vendre, splendide appartement entièrement rénové de 66 m², situé en exclusivité dans le 2ème arrondissement de Lyon, entre Confluence et Perrache. Cet appartement présente trois chambres et se trouve au 3e étage avec balcon, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche du tram T1 et T2 ainsi que des commerces. Les façades de l'immeuble ont été ravalées et isolées par l'extérieur, garantissant un excellent DPE de classe C et des charges réduites. Ce bien offre un fort potentiel locatif, estimé à 1800€ par mois.Construit dans un quartier en plein essor, cet appartement à acheter Lyon 2ème arrondissement profite de commodités à proximité : pharmacie, boulangerie et supermarché sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, il peut être cédé entièrement meublé, avec tout l’électroménager, literie, tables et chaises. L'appartement dispose de :- Un séjour lumineux avec accès au balcon, modulable en ouvrant un mur non porteur pour doubler la surface du séjour.- Une cuisine séparée, agencée avec du matériel Ixina, datant de 2021.- Trois chambres confortables.- Une salle de bain moderne.- Un WC séparé.- Une terrasse fermée de 8 m², offrant une vue panoramique et qui peut être ouverte.Une cave complète ce bien, parfait pour le rangement. Informations techniques :- Appartement raccordé à la fibre.- Aucune anomalie électrique ni amiante présente.- Fenêtres double vitrage.- Rénovations complètes en 2021 incluant électricité, plomberie, salle de bain et cuisine, sols et murs.- Chauffage collectif au sol, relié au chauffage urbain.- Charges de 150€ par mois, incluant chauffage, eau chaude et eau froide.- La copropriété est petite, composée seulement de 25 lots.- Façade rénovée et isolée en 2019. Réfection des parties communes en 2024.- Taxe foncière réduite à 916€.- Classification énergétique : DPE C.Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par email jcombe@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Judicaël Combe, agent commercial mandataire en immobilier, est enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon sous le n°900740358. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Coup de cœur du secteur

173 000 €

2 507 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Perrache-Le Confluent

Lyon 2ème (69)

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Orpi vous propose en exclusivité un appartement T3 de 69m² de surface au sol, dont 28 m² Carrez, situé dans le 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Perrache, du métro et de toutes les commodités. Situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous retrouvez deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son agencement. Référence agence : 1110

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

5 440 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

1

2

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement situé au cœur du quartier recherché de la Confluence, au sein d'un immeuble des années 2000. D'une surface d'environ 91 m² en loi Carrez, l'appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine, propose des volumes confortables et une circulation naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et une buanderie, répondant aux attentes d'un usage familial ou mixte. Installé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain à la fois vivant et agréable, à proximité immédiate des berges aménagées, des commerces et des infrastructures du quartier. Les extérieurs, composés d'un balcon et d'une loggia totalisant plus de 20 m² hors loi Carrez, prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Une cave dotée de l'électricité vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir deux boxes de stationnement éléctrifiés de 13,4 m2, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un agréable jardin intérieur. À proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des pôles culturels et économiques, cette adresse prisée de la Confluence séduit par son accessibilité et son cadre de vie contemporain. Un appartement équilibré et lumineux, à découvrir lors d'une visite. — DPE C 109 KWH / C 21 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 070 € et 1 490 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 955,58 € Copropriété de 112 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

135 000 €

4 976 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,13 m²
• 

Lyon 2ème (69)

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2

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Découvrez cet appartement à acheter dans le 2ème Arrondissement de Lyon, situé au 68 Cours Suchet. Ce studio de 27,13 m², situé dans un immeuble datant de 1900, allie le charme de l'ancien à un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve pour le coin nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. En plus, vous profiterez d'une cave en sous-sol. Cette vente d'appartement dans le 2ème Arrondissement de Lyon est idéale, étant à proximité des transports en commun et des commerces. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, cet appartement est proposé au prix de 145 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3927.

A deux pas de la gare et de toutes les commodités, dans un immeuble début 20è, au 3è étage sur 4 avec ascenseur, appartement de 68 m². Il est composé d'un séjour de 19 m², d'une cuisine séparée par une simple cloison, il est donc possible de réaliser une grande pièce de vie avec 2 fenêtres sur le cours Charlemagne. Côté cour, au calme, 2 chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de douche avec toilettes, un grand dressing. Appartement nécessitant un rafraichissement (devis réalisé). Prestations : huisseries récentes double vitrage, jalousies en bon état, chauffage individuel gaz, Hauteur sous plafond de 2.9 m. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.1% En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, ODALYS a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur. Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…

Situé rue Henry IV, cet appartement T2 à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon est une opportunité à ne pas manquer. Rénové intégralement il y a 5 ans, cet appartement de 24 m² en entresol comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation des murs garantissent un confort optimal. La hauteur sous plafond de 1m96 pourrait limiter son potentiel locatif dans le cœur de Lyon. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de la gare de Perrache, de la place Carnot, des stations de métro, des quais et de nombreux commerces. Ce bien, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, constitue une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 2ème arrondissement. Pour plus d'informations, contactez SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI au 0603 896 052 ou rendez-vous sur www.revo.immo (réf. 4901051424). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété moyennes : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 24.01 m².

L'office notarial BAZAILLE & Associés vous propose à la vente un appartement à acheter à LYON 2 (69002) situé dans le quartier de Perrache / Charlemagne, au 4 Quai Rambaud, en bordure du Rhône, à proximité des commodités telles que la gare SNCF, le tramway, le métro, les bus, le centre commercial Confluence et les commerces de quartier. Cet appartement de type T1 bis est implanté au 5ème étage d'un petit immeuble du début du 20ème siècle, en bon état général, sans ascenseur. Il se compose d'une petite entrée, d'une cuisine avec fenêtre sur le Quai Rambaud orientée Nord-Ouest, d'une pièce à vivre éclairée par deux fenêtres (comprenant une alcôve et des placards), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. L'appartement offre une vue dégagée sur le Rhône et bénéficie d'une luminosité agréable, sans vis-à-vis. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 04.78.73.01.11. Cette annonce est émise par l’étude BAZAILLE & Associés - Notaires à Givors, Rhône, Rhône-Alpes.

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.37% En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, ODALYS a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur. Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…

T2 à LYON – idéal investissement – un balcon Situé Situé Rue Delandine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 49 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 10 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

iad France - Lucie Nadaud vous propose: QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - Climatisation réversible - Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - Très faibles charges de copropriété (40€/T) - Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Potentiel locatif 1 040€/m HC en meublé Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - Taxe foncière : 680€ Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.