APOGEE PATRIMOINE

Opportunité d'achat d'un appartement à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet investissement simple et sécurisé se présente sous la forme d'un T2 meublé, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une vente d'appartement à Bourg-en-Bresse. Situé dans la Résidence Services SENIOR LES JARDINS D'ARCADIE, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Voici les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée, - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative, - Exploitant fiable : LES JARDINS D'ARCADIE, - Aucune démarche locative à prévoir, - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Caractéristiques du bien :- Adresse : 9 Rue des Marronniers, 01000 Bourg-en-Bresse - Prix d'achat : 150 800 EUR - Surface : 41.34 m2 avec balcon de 7.23 m2 - Étage : 2e - Loyer annuel HT : 7 463 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 610 EUR - Bail commercial en cours jusqu'en 2034.Cet appartement à vendre à Bourg-en-Bresse est parfait pour tout investisseur désireux de bénéficier d'un revenu locatif stable, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Opportunité d'achat appartement à Avon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Découvrez cet investissement patrimonial simple et sécurisé dans un appartement à vendre au sein d'une Résidence Services Senior. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous évitant toute contrainte de gestion et de vacance locative. Les avantages de cet appartement :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La résidence : LES JARDINS D'ARCADIE AVON, 54-56, avenue Franklin Roosevelt - 77210 Avon. L'appartement : Studio meublé de 27,69 m² au 2e étage avec parking, proposé au prix de 133 200 EUR. Loyer annuel perçu : 6 126 EUR, charges annuelles : 0 EUR, taxe foncière : 809 EUR. Le bail est ferme jusqu'en juin 2031, géré par LES JARDINS D'ARCADIE. C'est un placement idéal pour tout investisseur recherche une source de revenus locatifs stable et sécurisé, un investissement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré dans une Résidence Services SENIOR, vous offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE- Aucune démarche locative à prévoirLa fiscalité avantageuse du LMNP vous permet de bénéficier de loyers non imposés. Détails de la Résidence :LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseillehttps://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71Détails de l'appartement :T2 meublé de 36.25 m2 au 1er étage avec balcon de 10.16 m2 et 1 parking.Prix de vente : 139 900 EURLoyer annuel perçu : 6 854 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 638 EURBail en cours de 2022 à 09/2031Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

Opportunité d'achat d'appartement à Nantes pour investissement locatif en Résidence Étudiante. Profitez d'un bien immobilier sécurisé par un bail commercial, idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Bénéficiez du cadre fiscal avantageux du LMNP pour une imposition réduite sur vos revenus locatifs. Ce bien est destiné exclusivement à la location étudiante et ne peut être occupé par les enfants du propriétaire ou à des fins personnelles. Description du bien : Appartement T1 meublé de 20,4 m² Prix de vente FAI : 77 175 Loyer : 3 288 €/an Charges : 290 €/an Taxe foncière : 422 € Gestionnaire : Groupe UXCO Bail en cours Description de la résidence : Résidence OCEAN BREAK 2 Rue De Grande-Bretagne - 44300 NANTES Venez découvrir cet appartement à vendre à Nantes, un bien idéal pour un projet d'investissement dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce studio étudiant, géré par un bail commercial, vous offre un loyer garanti sans tracas de gestion ni vacance locative. Ce bien est destiné uniquement à un investissement et ne doit pas être occupé personnellement. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien :- Résidence Campus des Carmes- 11-13 rue du Languedoc - 31000 Toulouse- Type : Studio meublé- Surface : 17.56 m²- Étage : 5ème- Prix d'achat : 116 386 EUR- Loyer annuel : 4 888 EUR- Charges annuelles : 202,32 EUR- Taxe foncière : 507 EUR- Bail commercial jusqu'en 08/2028 Cet appartement à acheter à Toulouse est idéal pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés, sans gestion, et souhaitant bénéficier d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce studio meublé de 18,10 m2 situé au 2e étage dans la résidence STUDEA SAINT OUEN 2 est un excellent investissement locatif. En effet, il n'est pas destiné à une occupation personnelle, mais vous permet de bénéficier d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en déléguant la gestion à des professionnels. Ce bien immobilier représente une manière idéale de constituer ou valoriser votre patrimoine et d'obtenir un complément de revenus. De plus, l'avantage fiscal du statut LMNP vous exonère d'impôt sur les loyers perçus. Le prix de vente est de 89 801 EUR, avec un loyer annuel de 4 670 EUR, des charges annuelles de 625 EUR et une taxe foncière de 404 EUR. Un nouveau bail de 9 ans sera signé chez le notaire. Ne manquez pas cette occasion de faire une bonne affaire avec cet appartement à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Pessac à vendre est un studio meublé de 19.15 m2, situé au 5ème étage de la résidence ALL SUITES STUDY PESSAC, au 72 Avenue de Canéjan. Idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante, cet appartement est offert avec un bail commercial sécurisé, ce qui vous permet de déléguer totalement la gestion de votre bien. Profitez d'un loyer annuel perçu de 3 000 EUR et d'un avantage fiscal en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : vous ne serez pas imposé sur les loyers perçus. Le prix de vente de ce bien est de 73 169 EUR, avec des charges annuelles de 173 EUR et une taxe foncière de 408 EUR. Le bail est en cours jusqu'en août 2026. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre patrimoine avec cet appartement à acheter à Pessac.

Prix au m² le plus bas

111 174 €

2 658 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41,82 m²
• 2 chambres
• 

Agde (34)

Opportunité d'achat d'un appartement à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet investissement est à la fois rentable et sécurisé, grâce à un loyer garanti par un bail commercial, sans soucis de gestion ou de vacance locative. Situé dans la Résidence de Tourisme ODALYS LES LAURIERS ROSES, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Caractéristiques de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance : SOWELL - Aucune démarche locative requise - Fiscalité attrayante du LMNP Détails de la résidence : RESIDENCE ODALYS LES LAURIERS ROSES ***3 Imp. des Consuls, 34300 AgdeDétails du bien : Appartement T3 meublé de 41.82m2 au RDC Prix de vente : 111 174 EUR Loyer annuel : 6 448 EUR Charges annuelles : 209 EUR Taxe Foncière : 791 EUR Votre locataire : Groupe SOWELL, bail en cours jusqu'en 10/2033. Ne manquez pas cette belle occasion de faire un investissement immobilier à Agde.

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante. Il est important de noter qu'il n'est pas destiné à une occupation personnelle. Vous pouvez investir en toute tranquillité, car le loyer est sécurisé par un bail commercial permettant une gestion déléguée. Cela vous permet de constituer ou de valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Avec le régime LMNP, vous bénéficierez d'avantages fiscaux intéressants : absence d'impôt sur les loyers perçus. Situé dans la Résidence CAP ETUDES TIMONE, ce studio meublé de 17.67 m² se trouve au 1er étage. Le prix de vente est fixé à 71 951 EUR. Le loyer annuel généré est de 3 128 EUR, avec des charges annuelles de 183 EUR et une taxe foncière de 287 EUR. Un bail est en cours jusqu'en juillet 2030.

Opportunité d'achat d'un appartement à Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ce bien constitue un investissement immobilier idéal dans une résidence senior, sans possibilité d'occupation personnelle. Il est soumis à un bail de location géré par l'exploitant. Profitez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP. La Résidence : RÉSIDENTE SENIORS DU PARC, 119 Avenue de Verdun, 92320 Châtillon. L'appartement à vendre est un T2 meublé de 43.40 m2 situé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 234 350 EUR. Le loyer annuel perçu s'élève à 9 374 EUR, avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 754 EUR. Le bail prendra fin le 31/12/2036, géré par le Groupe EMERA. Cet appartement à acheter à Châtillon est parfait pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Isola dans les Alpes-Maritimes. Ce studio avec coin montagne, situé au 2e étage de la Résidence de Tourisme NEW CHASTILLON **** à Isola 2000, vous permet de bénéficier d'une rentabilité brute de 6,80 %. Ce bien, d'une superficie de 23,36 m2 et équipé d'un balcon de 2,72 m2, est proposé sans occupation personnelle, idéal pour un investissement immobilier. Le loyer annuel est fixé à 7 240 EUR, avec des charges annuelles de 711 EUR et une taxe foncière de 301 EUR. Le bien comprend également un box de rangement en sous-sol. La reprise du bail avec l'exploitant SOWELL est envisagée pour 2025. C'est une excellente occasion pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Isola.

Bien le moins consommateur d'énergie

87 391 €

3 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Gradignan (33)

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence I-ART 9001 Chem. des Maures, 33170 Gradignan https://www.sweetly.fr/etablissements/gradignan/residence-i-art/ Type : Studio meublé Surface : 23.00 m2 Étage : 1 Prix d'achat : 87 391 EUR Loyer annuel : 4 020 EUR Charges annuelles : 215EUR Taxe foncière : 198 EUR Bail commercial en cours 09/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

Meilleur rendement locatif

80 562 €

3 916 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,57 m²
• 

Marseille 3ème (13)

Opportunité d'achat appartement Marseille en vue d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante. Ce bien immobilier vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par un bail commercial, tout en délégant la gestion de votre appartement. Ce type de placement est idéal pour ceux qui souhaitent constituer ou valoriser leur patrimoine tout en générant un complément de revenus. Grâce au cadre fiscal avantageux du LMNP, vous profiterez d'une imposition très faible sur vos revenus locatifs. Ce bien est exclusivement destiné à la location étudiante sous bail commercial et ne peut par conséquent pas être utilisé par les propriétaires pour un usage personnel. Description du bien : T1 meublé de 20.57 m2 Prix de vente FAI : 80 562 EUR Loyer : 3 625 EUR/an Charges : 154 EUR/an Taxe foncière : 229 EUR Gestionnaire : Groupe STUDILODGE Bail en cours jusqu'en 04/2032 Description de la résidence : Résidence PROVENCE 119-121, Boulevard National, 13003, Marseille https://www.studilodge.fr/fr/residences-etudiantes/marseille Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante. Il n'est pas destiné à une occupation personnelle, ce qui vous permet d'investir sereinement dans un bien immobilier étudiant. Vous bénéficierez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en déléguant la gestion de votre bien. Ce bien est parfait pour construire ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, le statut LMNP vous permet de ne pas payer d'impôt sur les loyers perçus. Informations sur le bien : - Résidence Le Thélème, 343 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier - Studio meublé de 22,27 m², situé au R+3 - Prix de vente : 61 398 EUR - Loyer annuel perçu : 3 193 EUR - Charges annuelles : 176 EUR - Taxe foncière : 589 EUR - Bail en cours jusqu'en 06/2033 La résidence étudiante Le Thélème est idéalement située à proximité des quartiers d'Euromédecine et de Malbosc, près de Sup de Co et du stade de la Mosson, offrant un excellent accès au Tramway et au bus. Sécurisée, elle dispose d'un parking privé et d'espaces verts apportant une touche de fraîcheur parfaite pour étudier ou se détendre. Profitez également de la station de tramway située à proximité.

Opportunité d'achat appartement à Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, garantissant une gestion simplifiée et une absence de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus perçus tout au long de l'année, même en période de vacance locative- Exploitant solide et fiable- Aucune démarche locative à envisager- Fiscalité avantageuse grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)Détails du bien :Résidence Q7 Campus, Lyon 7, 5 Rue Félix Brun, 69007 Lyon Type : Studio meublé Surface : 20,13 m2 Étage : 2e Prix d'achat : 105 682 EUR Loyer annuel : 5 178 EUR Charges annuelles : 123,57 EUR Taxe foncière : 361 EUR Bail commercial en cours jusqu'en 08/2028 Idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé,- Un investissement immobilier sans gestion,- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Opportunité d'achat à Brasles, Aisne (02), Picardie. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à vendre dans une résidence EHPAD gérée, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion à gérer ni risque de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous-même ou un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyers perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : le Groupe EMEIS- Aucune démarche de location à prévoir- Fiscalité avantageuse en LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails du bien :- Résidence : LES MILLESIMES- Adresse : 30 rue de Verdilly, 02400 BRASLES- Type : Chambre meublée- Surface : 20.28 m2- Étage : 0- Prix d'achat : 66 800 EUR- Loyer annuel HT : 3 400 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe foncière : 176 EUR- Nouveau bail de 9 ans.Cet appartement à acheter à Brasles est idéal pour un investisseur en quête de :- Revenu locatif stable et sécurisé,- Placement immobilier sans gestion,- Complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE : www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement, situé dans la Résidence Services SENIOR TOSCA BELLA, est un investissement patrimonial simple et sécurisé. Il offre un loyer garanti par un bail commercial, sans besoin de gestion personnelle ni risque de vacance locative. Les principaux avantages de cet investissement comprennent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails de la résidence :Adresse : 60 Bis Rue Michel Ange, 31200 Toulouse Détails de l'appartement : Type : T2 meublé de 40.58 m² au 3e étage Balcon : 1.35 m² Prix de vente : 181 886 EUR Loyer annuel : 7 639 EUR Charges annuelles : 162.16 EUR Taxe foncière : 689 EUR Bail en cours jusqu'en 09/2034 Exploitant : PRIVILEGE HOTELS & RESORTSCet appartement à vendre à Toulouse est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Coup de cœur du secteur

109 200 €

2 678 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,78 m²
• 1 chambre
• 

Mandelieu-la-Napoule (06)

Opportunité d'achat appartement à Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est un T2 de 40,78 m² au 1er et dernier étage, disposant d'un grand balcon de 12,16 m² et d'un parking. Situé au sein de la résidence de tourisme "Mandelieu Riviera Resort", cet investissement immobilier sans occupation personnelle offre simplicité et tranquillité. Emplacement premium à proximité de la mer, de la Siagne et du golf. Le bail de location est en cours avec l'exploitant GOELIA jusqu'au 31/10/2031, garantissant un loyer annuel de 5 480 EUR. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 109 200 EUR. Charges annuelles de 1 016 EUR et taxe foncière de 405 EUR. DPE C. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule.

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Tours, idéal pour les investisseurs. Ce bien se trouve au sein de la résidence hôtelière NEMEA Apparthotel Quai Victor, au 6 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours. Il s'agit d'un T1 bis meublé de 32,82 m², situé au 4ème étage, offrant un balcon. Le prix de vente est de 133 903 EUR, avec un loyer annuel de 6 695 EUR, des charges annuelles de 563 EUR et une taxe foncière de 362 EUR. Le bail de location en cours avec l'exploitant Groupe NEMEA se poursuivra jusqu'en mai 2026, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour votre investissement. Ce bien n'est pas accessible à l'occupation personnelle, mais offre un avantage fiscal du LMNP.

Saisissez cette occasion unique d'achat appartement Talence avec ce superbe T2 meublé de 57 m2 situé au 3ème étage de la résidence TENEO APPARTHOTEL, une belle opportunité pour les investisseurs. Ce bien à vendre à Talence, Gironde, offre un bail de location en cours avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif annuel de 8 739 EUR. Avec deux places de parking, ce bien ne permet pas d'occupation personnelle et bénéficie des avantages fiscaux du LMNP. Détails supplémentaires : charges annuelles de 595 EUR et taxe foncière de 1 196 EUR. Le prix de vente est de 195 400 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Talence.

Saisissez une excellente opportunité d'achat d'appartement à Créteil, dans le département du Val-de-Marne, Île-de-France. Cet appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial. Situé dans la résidence étudiante NEMEA CRETEIL CAMPUS, au 3e étage, ce studio meublé de 21,06 m2 est à vendre pour 80 000 EUR. Le loyer annuel perçu s'élève à 4 990 EUR, avec des charges annuelles de 641 EUR et une taxe foncière de 696 EUR. Le bail en cours court jusqu'en mars 2028, garantissant un revenu locatif stable et défiscalisé grâce au statut LMNP. Profitez de cette occasion pour valoriser votre patrimoine sans vous soucier de la gestion. Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements, pour plus d'informations.

Découvrez une occasion unique pour un investissement serein et patrimonial dans le secteur d'achat appartement Massy. Ce studio meublé, idéalement situé dans la résidence STUDENTLY CENTER CAMPUS au 9 Rue Appert, 91300 Massy, est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, garantissant une absence de contraintes de gestion ou de vacance locative. Ce bien ne doit pas être occupé personnellement, que ce soit par vous ou un proche.Les atouts de cet appartement Massy à vendre incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en période de vacance locative- Exploitant solide : PRIVILEGE HOTELS & RESORTS- Aucun frais de gestion ni démarches locatives- Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails du bien :- Type : Studio meublé avec parking- Surface : 17,54 m2- Étage : 1er- Prix d'achat : 76 185 EUR- Loyer annuel HT : 3 733 EUR- Charges annuelles : 263 EUR- Taxe foncière : 171 EUR- Bail commercial en cours jusqu'en 12/2031Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE ou visitez www.apogeepatrimoine.com. Profitez de cette opportunité d'achat appartement à Massy dans le département de l'Essonne, Île-de-France.

Dans le cadre d'un achat appartement Pau, découvrez une opportunité d'investissement sécurisé avec ce studio étudiant, géré par un bail commercial. Cet appartement à acheter à Pau est idéal pour ceux qui cherchent à éviter les contraintes de gestion et la vacance locative, car il n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de confiance : Groupe UXCO - Aucun souci locatif à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien : Résidence LE FOKUS 1 avenue du Doyen Vizioz, 64000 PAU Type : Studio meublé Surface : 16,86 m2 Étage : 4e et dernier étage Prix d'achat : 52 730 EUR Loyer annuel HT : 2 383 EUR Charges annuelles : 273 EUR Taxe foncière : 158 EUR Bail commercial en cours jusqu'en 08/2031 Cet appartement à vendre à Pau est parfait pour un investisseur recherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement T1 meublé de 21,85 m2, situé au R+3 de la résidence SWEETLY L'ALEXANDRIN, est un investissement idéal pour les investisseurs. Avec un bail d'exploitation en cours jusqu'en octobre 2029 avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, cet appartement à vendre offre une rentabilité brute de 4%. Détails de l'appartement : - Prix de vente FAI : 94 539 EUR - Loyer annuel perçu : 4 349 EUR - Charges annuelles : 208 EUR - Taxe foncière : 373 EUR Ce bien, situé au 41 Rue Corneille, 31100 Toulouse, permet de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP, offrant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion. Vous recherchez un appartement à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette opportunité.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à travers le site www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité d'achat d'un appartement à Paris, Paris (75), Île-de-France. Investissez dans un appartement sécurisé avec un loyer garanti par bail commercial, sans souci de gestion ni de vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à un usage personnel, que ce soit pour vous ou un proche. Les avantages de cet investissement incluent une gestion entièrement déléguée, un loyer perçu toute l'année, même en période de vacance locative, et un exploitant de renom, ADAGIO, sans démarches locatives à prévoir. Avec une fiscalité avantageuse du LMNP, cet appartement à vendre est idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial. Résidence : APARTHOTEL ADAGIO PARIS CENTRE TOUR EIFFEL ****, 14 Rue du Théâtre, 75015 Paris. Appartement : studio meublé de 23,30 m2 au 19e étage, prix de vente FAI : 259 900 EUR, loyer mensuel perçu : 940 EUR, charges annuelles : 0 EUR, taxe foncière : 704 EUR. Locataire : ADAGIO (filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs) avec un bail en cours valable jusqu'en décembre 2035.

Investissez dans cet appartement à vendre à La Londe-les-Maures, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio meublé de 22.6 m², au rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 4.70 m² et d'un parking. Le bien fait partie de la Résidence Les Océanides, construite en 2012, qui offre de nombreuses commodités, telles qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, un espace fitness et une laverie. Idéalement positionnée, la résidence se trouve à seulement 400 mètres de la plage de l'Argentière et à 5 minutes du centre de La Londe-des-Maures, avec un accès facile à la Route de Brégançon pour les amateurs de randonnée. Ce bien est destiné à un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2032, et géré par le Groupe Odalys. Prix de vente : 83 200 EUR, avec un loyer annuel de 4 229 EUR et des charges annuelles de 358 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à La Londe-les-Maures.

Investissez dans un appartement à La Londe-les-Maures, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une rentabilité attrayante grâce à cet investissement immobilier proposé en vente. Cet appartement La Londe-les-Maures à vendre est situé au sein de la Résidence Les Océanides, construite en 2012 et idéalement localisée à seulement 400 mètres de la plage de l'Argentière, entre Hyères et Saint-Tropez. La résidence dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, un espace fitness et une laverie. Le T2 meublé de 33.55 m2 se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse de 9.30 m2, ainsi que de deux places de parking. Le prix de vente est fixé à 115 300 EUR, avec un loyer annuel de 6 244 EUR et des charges annuelles de 489 EUR. Le bail de location est en cours avec le Groupe ODALYS, garantissant ainsi votre tranquillité d'investissement.

Opportunité d'achat appartement à Saint-Briac-sur-Mer : Investissez dans la résidence de tourisme "Kermael". Profitez d'une réduction propriétaire de 20 % sur vos séjours personnels. Un bail de location est actuellement en cours avec l'exploitant GOELIA jusqu'au 31/03/2030.La Résidence :Située au 19 Rue de Ker Gai, 35800 Saint-Briac-sur-Mer, la Résidence Néméa Kermael se trouve à seulement 80 mètres de la plage sur la côte d'Émeraude, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Elle propose des installations telles qu'une piscine intérieure et extérieure, un sauna et une salle de sport. De plus, un coin salon avec cheminée et billard est à la disposition des résidents. Les couples apprécient particulièrement cet établissement, lui attribuant une note de 9,1 pour un séjour romantique.Le Bien :Un appartement T2 de 34 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'un parking. Prix de vente FAI : 122 000 EUR. Le loyer annuel est de 6 600 EUR, avec des charges annuelles s'élevant à 830 EUR et une taxe foncière de 200 EUR. Votre locataire : Groupe GOELIA. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement dans un appartement à acheter à Saint-Briac-sur-Mer.

Investissez dans un appartement à vendre à Rambouillet, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette opportunité s'adresse spécifiquement aux investisseurs, offrant la possibilité d'acquérir un studio meublé de 25 m2 situé au 3e étage de la résidence senior Les Jardins d'Arcadie. Ce bien dispose d'un bail en cours avec l'exploitant, assurant un revenu locatif stable et sécurisé jusqu'en octobre 2031. Avec un prix de vente de 141 675 EUR, cet appartement en vente à Rambouillet présente des avantages fiscaux du statut LMNP, vous permettant de bénéficier d'un complément de revenus défiscalisé, le tout sans gestion locative. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Rambouillet dans un emplacement patrimonial, avec un locataire premium.

Opportunité d'achat appartement Lyon rentable et sécurisé. Cet appartement situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville est géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans souci de gestion ni de vacance locative. À noter que ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Perception du loyer tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITADINES - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : RESIDENCE CITADINES LYON PART DIEU *** 91 rue Moncey - 69003 LYON Le Bien : T2 meublé de 29 m2 au 7e étage + 1 parking Prix de vente : 178 300 EUR Loyer annuel : 9 269 EUR Charges annuelles : 204 EUR Taxe Foncière : 590 EUR Votre locataire : Groupe CITADINES APART'HOTEL Bail en cours jusqu'en 06/2035 Ne manquez pas cette belle opportunité d'appartement à acheter Lyon dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Opportunité d'achat d'un appartement à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nous vous proposons un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement et ne peut pas être occupé personnellement. Les principaux atouts de cet appartement Bègles à vendre incluent : gestion 100 % déléguée, loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance, un exploitant fiable : STUDEA, sans démarches locatives à prévoir et une fiscalité avantageuse du LMNP. Situé dans la résidence CAMPUS BEL AIR, au 14 chemin Bel Air - 33130 Bègles, ce studio meublé de 21,92 m2 est au premier étage. Le prix de vente est fixé à 76 369 EUR, avec un loyer annuel perçu de 3 818 EUR, des charges annuelles de 225 EUR et une taxe foncière de 569 EUR. Le bail courra de 2017 à 2027.