APOGEE PATRIMOINE

Découvrez un investissement patrimonial rentable et sécurisé avec un appartement à acheter à Pélussin, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cet appartement Pélussin à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans une Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence : LE GRILLON 11 rue du Pompailler 42410 Pélussin https://residence-le-grillon.com/fr/ Le Bien : Chambre meublée de 19.38 m2 Prix de vente : 76 720 EUR Loyer annuel : 4 427 EUR Charges annuelles : 280 EUR Taxe Foncière : 77 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail de 9 ans (01/2025 - 12/2034).

Coup de cœur du secteur

88 707 €

3 712 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,9 m²
• 

Vannes (56)

Opportunité d'achat appartement à Vannes, Morbihan, Bretagne. Investissez dans un appartement géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement ne peut être occupé pour un usage personnel, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les avantages de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l’année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP Détails du bien : APPARTCITY CONFORT VANNES *** Rue Alfred Kastler - 56000 VANNES Type : Studio meublé Surface : 23,90 m2 Étage : 2 Prix d'achat : 88 707 EUR Loyer annuel : 4 588 EUR Charges annuelles : 324 EUR Taxe foncière : 290 EUR Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2035 Idéal pour un investisseur recherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé via le statut LMNP. Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet appartement à acheter à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce studio étudiant, géré par un bail commercial, garantit un loyer sécurisé toute l'année, sans les tracas de gestion ni de vacance locative. Non destiné à l'occupation personnelle, cet appartement est idéal pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'un placement immobilier sécurisé. Les avantages incluent : gestion entièrement déléguée, loyer perçu même en cas de vacance, un exploitant fiable et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Détails du bien :- Résidence LOGIFAC - O.H.L.E - Condorcet, 92, avenue Victor Hugo, 93300 Aubervilliers- Type : Studio meublé- Surface : 18,66 m2- Étage : 8e- Prix d'achat : 92 725 EUR- Loyer annuel : 5 007 EUR- Taxe foncière : 567 EURCette vente d'appartement à Aubervilliers est parfaite pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Opportunité d'achat appartement Eaubonne pour investisseur ! Découvrez cet appartement à vendre dans la résidence EHPAD "LE CLOS DES LILAS", situé à Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Profitez d'une rentabilité nette de charges de 5 %. Ce bien est exclusivement un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle. Le contrat de location est établi avec l'exploitant EMEIS, sous un nouveau bail de 9 ans, offrant des avantages fiscaux du LMNP, avec peu ou pas d'impôt sur les loyers perçus.La Résidence :"LE CLOS DES LILAS"130 Boulevard de la République - 95600 EAUBONNEhttps://www.orpea.com/maison-de-retraite-le-clos-des-lilas-eaubonne-95Le Bien :Chambre meublée de 20.74 m2Prix de vente HT : 126 251 EURLoyer annuel : 6 800 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 296 EURVotre locataire : Groupe EMEIS

À la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Nazaire, situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à un achat appartement Saint-Nazaire, sans les contraintes de gestion et de vacance locative, grâce à un loyer sécurisé par bail commercial. Les avantages de cette vente appartement Saint-Nazaire :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNPDétails du bien :APPARTCITY SAINT NAZAIRE OCEAN ***4 Rue Jeanne Chauvin - 44600 SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, Pays de la LoireType : Studio meubléSurface : 21,75 m2 Étage : 4Prix d'achat : 86 752 EURLoyer annuel : 4 628 EURCharges annuelles : 180 EURTaxe foncière : 237 EURBail commercial en cours jusqu'au 31/12/2036Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, ou visitez www.apogeepatrimoine.com.

Profitez d'une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille avec ce studio étudiant à vendre. Cet investissement patrimonial est idéal pour ceux qui souhaitent sécuriser leur revenu locatif sans se soucier de la gestion quotidienne. Le bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est géré sous un bail commercial garantissant un loyer annuel constant, même en cas de vacance locative. Ce studio n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu toute l'année - Exploitant fiable - Aucune démarche locative à entreprendre - Avantages fiscaux du statut LMNP Détails du bien : - Résidence STUDEA MARSEILLE CROIX D'AZUR, 2, rue du Pasteur Heuzé - 13003 MARSEILLE - Type : Studio meublé - Surface : 19.11 m2 - Étage : R+2 - Prix d'achat : 76 130 EUR - Loyer annuel : 3 425 EUR - Charges annuelles : 270 EUR - Taxe foncière : 244 EUR - Bail commercial jusqu'en 09/2030 C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, proposant un revenu locatif stable et défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, sur www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité d'achat d'un appartement à Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien est un investissement rentable et sécurisé avec une rentabilité brute de 6.40%. Profitez de la vente de cet appartement géré, dont le loyer est sécurisé par un bail commercial, sans les contraintes de gestion ni les périodes de vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle, mais reste une excellente option pour un investisseur. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : APARTCITY - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Détails de la résidence : - Résidence Appartcity Valence - Adresse : 6 Rue Célestin, Rue Poncet, 26000 Valence Informations sur l'appartement : - Studio meublé de 22.80 m² au 5e étage - Prix : 57 200 EUR - Loyer annuel perçu : 3 596 EUR - Charges annuelles : 100 EUR - Taxe Foncière : 385 EUR - Locataire : Groupe APPART'CITY avec bail en cours jusqu'en 12/2027 L'Appart'City Classic Valence est idéalement situé à 600 mètres de l'hôtel de ville, à moins de 1 km du parc des expositions, à 500 mètres de la gare de Valence et à 4 minutes en voiture de l'autoroute A7, avec de nombreux restaurants et magasins à proximité.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement Cergy avec cet investissement patrimonial sécurisé. Ce studio étudiant, géré sous un bail commercial, vous offre un loyer assuré sans contrainte de gestion ni vacance locative. Au-delà de ne pas être destiné à l'occupation personnelle, cet appartement Cergy à vendre présente de nombreux atouts :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNPDétails du bien :Résidence STUDEA MARSEILLE CROIX D'AZUR, 14 Avenue du Centaure - 95800 CERGY, Val-d'Oise, Île-de-France.Type : Studio meubléSurface : 20.00 m2Étage : RDCPrix d'achat : 72 693 EURLoyer annuel : 3 751 EURCharges annuelles : 362 EURTaxe foncière : 779 EURDurée du bail : 9 ansCe bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Bien le moins consommateur d'énergie

109 200 €

5 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Lamontjoie (47)

Découvrez un excellent investissement patrimonial avec cet appartement à vendre à Lamontjoie, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement géré offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans les contraintes de gestion ou de vacance locative. Au sein d'une Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative nécessaire - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la Résidence : Résidence LOUIS IX 392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie https://www.residence-louis-ix.com/fr/Description de l'appartement : Chambre meublée de 21 m² Prix de vente : 109 200 EUR Loyer annuel : 7 068 EUR Charges annuelles : 210 EUR Taxe Foncière : 63 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours de 10/2016 à 06/2028.

Opportunité d'achat d'appartement à Toulouse, Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, idéal pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif stable. Situé dans un Appart'Hôtel en cœur de ville, cet appartement meublé est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien : APPARTHOTEL SAINT MICHEL *** 36 Grande Rue Saint-Michel - 31400 TOULOUSE Type : T2 meublé Surface : 34.07 m2 Étage : 3 Prix d'achat : 125 000 EUR Loyer annuel : 6 677 EUR Charges annuelles : 374 EUR Taxe foncière : 497 EUR Fin du bail : 31/12/2030 Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sûr, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Réalisons un investissement patrimonial et sécurisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cet appartement à acheter à Nantes : un studio étudiant géré, assorti d'un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion contraignante ni risque de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Les points forts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide en place- Aucun effort locatif à prévoir- Avantages fiscaux liés au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)Détails du bien :- Résidence Étudiante LA RIVIERE 2- 175 Rue Louis de Broglie - 44000 NANTES- Type : Studio meublé- Surface : 25.52 m²- Étage : R+3- Prix d'achat : 85 567 EUR- Loyer annuel : 4 073 EUR- Charges annuelles : 268 EUR- Taxe foncière : 406 EUR- Bail commercial valide jusqu'au 07/2029Cet appartement à vendre à Nantes est idéal pour un investisseur désireux de :- Bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé,- Réaliser un placement immobilier sans gestion,- Accroître ses revenus de manière défiscalisée grâce au statut LMNP.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Investissement patrimonial et sécurisé à Metz, Moselle (57), Lorraine. Découvrez cet appartement Metz à vendre, un studio étudiant géré offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion contraignante ni risque de vacance locative. Ce bien est destiné uniquement à l'investissement et non à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement incluent une gestion 100 % déléguée, des loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative, et une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Détails du bien : Résidence ETUDIANTE METZ TREVES, 1 Bd de Trèves - 57070 METZ Type : Studio meublé Surface : 18.31 m2 Étage : R+2 Prix d'achat : 86 151 EUR Loyer annuel : 3 823 EUR Charges annuelles : 667 EUR Taxe foncière : 373 EUR Bail commercial en tacite reconduction. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Boulay-Moselle, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet appartement est situé au sein de la résidence SENIOR VILLA BEAUSOLEIL, un bien idéal pour les investisseurs. Attention, ce bien ne peut pas être occupé pour soi-même ou ses ascendants, car il est soumis à un bail de location en cours avec l'exploitant STEVA, offrant ainsi des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :VILLA BEAUSOLEIL, 10 Rue Général Newinger, 57220 Boulay-MoselleL'appartement :Studio meublé de 29 m2 au 2ème étage, avec un balcon de 2.23 m2, et 2 parkings extérieurs. Prix de vente : 95 194 EUR. Loyer annuel perçu : 3 344 EUR. Charges annuelles : 123 EUR. Taxe foncière : 173 EUR. Bail en cours jusqu'en 09/2028.Cet appartement à vendre à Boulay-Moselle est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Meilleur rendement locatif

80 146 €

4 068 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,7 m²
• 

Lyon 7ème (69)

Investissement sécurisé à Lyon, dans le Rhône, avec cet appartement à acheter. Ce studio étudiant, situé dans la résidence ETUDIANTE ESTUDIS 7 au 59, Route de Vienne, 69007 Lyon, est une opportunité idéale pour un achat appartement Lyon. Géré sous un bail commercial, il offre un loyer perçu toute l'année, éliminant ainsi les contraintes de gestion et le risque de vacance locative. Ce bien ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Revenu locatif stable même durant les périodes de vacance- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNPDétails du bien :Type : Studio meubléSurface : 19.70 m2Étage : 1erPrix d'achat : 80 146 EURLoyer annuel : 4 270 EURCharges annuelles : 273 EURTaxe foncière : 372 EURBail commercial en tacite prolongationCet appartement à vendre à Lyon est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif sécurisé et d'un placement immobilier sans gestion, en plus d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Opportunité unique d'achat appartement Fronsac pour les investisseurs ! Ce bien, situé au sein de la résidence EHPAD 'Le Tertre' à Fronsac, Gironde, représente une excellente option de vente appartement Fronsac. Avec un bail de location déjà établi avec l'exploitant, cet appartement à acheter Fronsac assure rentabilité et simplicité dans la gestion de votre investissement. Détails de l'appartement : - Chambre meublée de 20,45 m² - Prix de vente : 109 200 EUR - Loyer annuel : 6 127 EUR - Charges annuelles : 300 EUR - Taxe Foncière : 116 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Nouveau bail de 11 ans. Profitez des avantages fiscaux du LMNP et faites de cet appartement un atout dans votre portefeuille immobilier en région Aquitaine.

Opportunité d'achat appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre, à saisir pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Cet appartement Tours à vendre fait partie d'une résidence senior, offrant un investissement immobilier avec un bail prévu avec l'exploitant. Veuillez noter que durant la durée du bail, ni vous ni vos ascendants ne pourrez y séjourner. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Résidence : COEUR DE LOIRE, 30 Rue du Docteur Herpin, 37000 Tours. L'appartement : T2 meublé de 46,79 m² situé au 5e étage. Prix de vente : 174 559 EUR. Loyer annuel perçu : 7 500 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 750 EUR. Nouveau bail de 11 ans. Exploitant : Groupe DOMITYS. Cet appartement à acheter à Tours représente une excellente occasion pour un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Investissement Patrimonial Simple et Sécurisé à Rezé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement Rezé à vendre, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant ainsi une gestion sans contrainte et l'absence de vacance locative. Ce bien, situé dans la Résidence Services Senior LE CLOS DE L'ILE MACE, n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la résidence : - Adresse : 13-15, rue Eugène Orieu - 44400 Rezé (NANTES) Caractéristiques de l'appartement : - Studio meublé de 20.70 m2 au 1er étage - Prix de vente : 109 522 EUR - Loyer annuel perçu : 6 100 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 235 EUR - Durée du bail : de mars 2025 à mars 2034 - Exploitant : EMEIS Cet appartement à acheter à Rezé est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Prix au m² le plus bas

106 448 €

2 350 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,3 m²
• 1 chambre
• 

Précigné (72)

À saisir, un appartement à acheter à Précigné, en Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, qui représente un investissement patrimonial simple et sécurisé. Cet appartement, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, ne nécessite aucune contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Situé dans une résidence services senior, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : une gestion entièrement déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, un exploitant de renom, et aucune démarche locative à prévoir, avec en plus une fiscalité avantageuse du LMNP qui permet de percevoir des loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence, Espace et Vie Précigné, est localisée au 3 allée de la Bade - 72300 Précigné. L'appartement, T2 meublé de 45,30 m² au 2e étage, est proposé au prix de vente de 106 448 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 769 EUR, des charges annuelles de 239 EUR, et une taxe foncière de 321 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 12/2033, géré par l'exploitant Espace et Vie. Cet appartement à vendre à Précigné est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier à Vouneuil-sur-Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien, un appartement à vendre dans la résidence EHPAD « LA PIERRE MEULIERE », offre une rentabilité brute de 5,60 %. Idéal pour un achat appartement Vouneuil-sur-Vienne, cette chambre meublée de 19,35 m² est soumise à un bail de location avec l'exploitant DOMIDEP, garantissant des avantages fiscaux du LMNP. Le prix de vente est fixé à 97 600 EUR, avec un loyer annuel de 5 392 EUR. Charges annuelles et taxe foncière s'élèvent chacune à 110 EUR. À noter que ce bien ne peut pas être occupé pour un usage personnel.

Découvrez cet appartement à vendre à Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet investissement patrimonial rentable et sécurisé vous propose de bénéficier d'un loyer garanti grâce à un bail commercial, sans les contraintes de gestion et sans risque de vacance locative. Situé dans une résidence services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle, que ce soit par vous ou un proche. Les avantages de cet appartement en vente à Blagnac incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de renom : DOMUSVI- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails du bien :- Résidence Tiers Temps, 23 rue du Moulin, Blagnac- Chambre meublée de 18,30 m2- Prix de vente : 111 760 EUR- Loyer annuel : 6 818 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe Foncière : 0 EURVotre locataire sera le Groupe DOMUSVI avec un nouveau bail de 9 ans. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Blagnac.

Découvrez cet appartement à vendre à Le Chesnay Rocquencourt, situé dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cet investissement patrimonial est une opportunité unique, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer sécurisé par un bail commercial. Le bien se trouve dans une résidence services senior, Les Symphoniales, au 11 Rue Pierre Clostermann - 78150 Le Chesnay-Rocquencourt. L'appartement T2, meublé, fait 44,9 m2 et est situé au premier étage avec un balcon de 3,47 m2. Le prix de vente est fixé à 214 167 EUR, avec un loyer annuel perçu de 10 200 EUR et des charges annuelles de 0 EUR. De plus, la taxe foncière s'élève à 990 EUR et un nouveau bail de 11 ans est en place avec le groupe DOMITYS. Ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle, mais constitue une excellente option pour un achat appartement Le Chesnay Rocquencourt, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À la recherche d'un investissement sûr et rentable ? Ne manquez pas cet appartement à vendre à Tonneins, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement est géré dans une Résidence Services EHPAD, avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Cet investissement est conçu pour ceux qui cherchent un achat appartement Tonneins, avec une gestion 100 % déléguée et des loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative. Vous bénéficierez d'un exploitant de renom, DOMIDEP, et d'une fiscalité avantageuse du LMNP, rendant les loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence ZOPPOLA, située au 16 Rue Labruyère - 47400 Tonneins, propose une chambre meublée de 22,41 m2, à un prix de vente de 90 444 EUR. Le loyer annuel est de 4 691 EUR, avec des charges annuelles de 0 EUR et une taxe foncière de 400 EUR. Le bail est en cours jusqu'en février 2039, avec un locataire fiable, le groupe DOMIDEP. Cet appartement est une excellente occasion d'investir dans la région Aquitaine.

Opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet appartement à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien, situé dans la résidence EMERAUDES ANGOULEME au 37 Rue des Gots, 16000 Angoulême, est proposé aux investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Angoulême. Ce studio meublé de 23,51 m² au rez-de-chaussée est disponible pour un prix de vente de 72 020EUR. Il génère un revenu locatif annuel de 3 935EUR, sans charges annuelles, et une taxe foncière de 247EUR. Le bail de 11 ans avec l'exploitant offre des avantages fiscaux intéressants grâce au statut de LMNP. Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable, un placement sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité à saisir pour les investisseurs : mise en vente d'un appartement à Bordeaux, au sein de la résidence hôtelière « APPART'CITY CONFORT BORDEAUX CHARTRONS ». Ce bien présente une rentabilité brute de 5,60 %. Profitez d'un investissement solide dans une résidence apparthotel, avec un bail de location géré par l'exploitant APPARTCITY. Les avantages fiscaux du LMNP sont également inclus. La Résidence : APPART'CITY CONFORT BORDEAUX CHARTRONS 59 Rue du Dr Finlay, 33300 Bordeaux L'Appartment : Grand studio meublé de 27,80 m² situé au 2e étage. Prix de vente FAI : 109 200 EUR Loyer annuel perçu : 5 949 EUR Charges annuelles : 175 EUR Taxe Foncière : 336 EUR Votre locataire : Groupe APPART'CITY Bail en cours jusqu'en 04/2028 L'Appart'City Confort Bordeaux Chartrons bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux, à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse se trouve à 20 minutes en voiture, tandis que la gare Saint-Jean est accessible en 19 minutes. De plus, le parc des expositions de Bordeaux est à seulement 8 minutes en voiture et la place des Quinconces à 3,2 km. Le Grand Théâtre de Bordeaux est situé à 2,4 km. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Bordeaux dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

Opportunité d'achat appartement Rauzan, Gironde - un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence services EHPAD, idéal pour un investissement locatif sans gestion contraignante. Ce bien est soumis à un bail commercial qui garantie un loyer sécurisé, sans vacance locative. Cet appartement à acheter à Rauzan ne peut pas être occupé personnellement, ni par vous ni par un proche. Les avantages de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant reconnu - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence : Résidence Villa Presentine, Zone Artisanale, 33420 Rauzan. Détails du bien : Chambre meublée de 21,23 m² Prix de vente : 89 760 EUR Loyer annuel : 5 390 EUR Charges annuelles : 288 EUR Taxe foncière : 70 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours jusqu'en juin 2027.

Faites un achat appartement Courbevoie avec cette opportunité unique d'investissement dans une résidence pour seniors. Située au cœur des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette offre concerne un appartement à vendre dans la résidence Les Hespérides de Courbevoie, au 28 Rue Sainte-Marie. Détails de l'appartement : - Type : T2 meublé - Superficie : 45.36 m2 - Étage : 5 - Prix de vente : 348 000 EUR - Loyer annuel perçu : 15 708 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 894 EUR - Durée du bail : 9 ans et 6 mois Cet investissement est sous bail de location avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux du LMNP. Attention, cet appartement à acheter à Courbevoie n'est pas destiné à une occupation personnelle.

Découvrez cet appartement à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien représente un investissement rentable et sécurisé, avec une rentabilité brute de 7,45 % et une rentabilité nette de 6,74 %. Profitez d'un appartement géré, générant un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Cette résidence a une vocation sociale et n'est pas destinée à l'occupation personnelle, que ce soit par vous ou un proche. Les points forts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant : LOGELY - RESIDIS - Pas de démarches locatives à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP Détails du bien : - Résidence LOGELY Louveciennes - Adresse : 9 bis quai Conti, 78430 Louveciennes - Type : T2 meublé avec terrasse et jardin - Surface : 43,69 m2 - Étage : 0 - Prix d'achat : 146 700 EUR - Loyer annuel : 10 931 EUR - Charges annuelles : 390 EUR - Taxe foncière : 659 EUR - Bail de 11 ans allant de 12/2017 à 02/2029 Cet appartement à acheter à Louveciennes est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

À la recherche d'un investissement rentable à Louveciennes dans les Yvelines, en Île-de-France ? Découvrez cet appartement à vendre offrant une excellente rentabilité brute de 6,30 % et une rentabilité nette de 5,85 %. Cet appartement est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, ce qui signifie aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un établissement hôtelier à vocation sociale, ce bien est destiné uniquement à l'investissement et ne peut pas être occupé personnellement. Les avantages de cet achat appartement à Louveciennes incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant : LOGELY - RESIDIS - Aucun souci de gestion locative à prévoir - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails du bien : - RESIDENCE LOGELY LOUVECIENNES - 9 bis quai Conti, 78430 Louveciennes - Type : T2 meublé traversant avec 2 balcons - Surface : 43,63 m² - Étage : 1 - Prix d'achat : 173 400 EUR - Loyer annuel : 10 931 EUR - Charges annuelles : 282 EUR - Taxe foncière : 516 EUR - Bail de 11 ans : 12/2017 - 02/2029 Cet appartement à acheter à Louveciennes est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, ainsi qu'un placement immobilier sans gestion. Ne manquez pas l'opportunité d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com