APOGEE PATRIMOINE

Investissez dans un studio étudiant à Bordeaux, dans le département de la Gironde, et profitez d'un achat d'appartement Bordeaux sécurisé avec un loyer garanti par bail commercial. Ce bien ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche, ce qui le rend idéal pour un investisseur. Les avantages de cet appartement Bordeaux à vendre incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Situé dans la résidence STUDEA BORDEAUX CENTRE 2, au 51 passage Hermitte, 33000 Bordeaux, ce T2 meublé de 20,47 m2 au R+2 est proposé au prix d'achat de 81 577 EUR. Le loyer annuel perçu est de 3 785 EUR, avec des charges annuelles de 661 EUR et une taxe foncière de 580 EUR. Ce bien dispose d'un nouveau bail de 9 ans, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé ainsi qu'un placement immobilier sans gestion.Pour de plus amples informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à l'adresse www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité d'achat appartement à Rumilly, Haute-Savoie, dans la résidence senior « LES DEUX LACS ». Ce bien, dédié à la vente appartement Rumilly, représente un investissement immobilier sans occupation personnelle. Le bail de location de 11 ans est établi avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. La résidence est située au 4 Pl. de la Manufacture, 74150 Rumilly. Vous pouvez consulter plus d'informations à l'adresse : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/rumilly-les-deux-lacs-74. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22.99 m² au 1er étage, comprenant une terrasse de 15.88 m². Le prix de vente FAI est de 109 328 EUR, avec un loyer annuel hors taxes perçu de 4 891 EUR, sans charges annuelles, et une taxe foncière de 350 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est disponible avec le Groupe DOMITYS. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Rumilly offre un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Le Petit-Quevilly, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Ce studio meublé de 18,93 m² situé au deuxième étage est idéal pour un investissement locatif. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial jusqu'en 2031, sans nécessité d'occupation personnelle. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine ou se constituer un complément de revenus. Avec un loyer annuel perçu de 3 607 EUR et des charges annuelles de seulement 425 EUR, cet appartement à vendre est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour investir sereinement dans ce bien immobilier étudiant.

Opportunité d'achat appartement à Sète, Hérault (34), dans la résidence senior "Le Ruban d'Azur". Ce bien est un investissement immobilier, sans possibilité d'occupation pour soi-même ou ses ascendants. Un bail de location de 11 ans a été signé avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. L'appartement T3 meublé de 61,06 m² est situé au rez-de-chaussée, dispose d'un balcon de 7,46 m² et inclut un emplacement de parking. Le prix de vente est de 225 585 EUR FAI, avec un loyer annuel hors taxes de 8 728 EUR et aucune charge annuelle. La taxe foncière s'élève à 1 530 EUR. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et un placement sans gestion. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Sète, dans la belle région du Languedoc-Roussillon.

Opportunité d' achat appartement Sète ! Ce T2 meublé de 45.83 m² est situé dans la résidence senior "Le Ruban d'Azur", un investissement pertinent pour les investisseurs. Situé à Sète, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter Sète comprend une terrasse de 9.67 m² et un emplacement de parking. Vous bénéficierez d'un bail de location de 11 ans avec l'exploitant Groupe DOMITYS, offrant ainsi des avantages fiscaux du LMNP. Prix de vente FAI : 166 087 EUR Loyer annuel HT perçu : 6 671 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 1 150 EUR Idéal pour un investisseur en quête d'un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat appartement à Vernouillet, Eure-et-Loir (28), région Centre. Ce bien constitue un excellent investissement dans une résidence senior, sans possibilité d'occupation personnelle pendant la durée du bail. Le bail est établi avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux liés au statut LMNP. La résidence, LE CHANT DES LAVANDIERES, est située au 61 Route de Crécy, 28500 Vernouillet. L'appartement à vendre est un T3 meublé, d'une superficie de 61,5 m², au 3ème étage, comprenant une terrasse de 5,53 m². - Prix de vente : 176 010 EUR- Loyer annuel perçu : 7 600 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe foncière : 1 170 EUR- Nouveau bail de 11 ans Cet appartement à acheter à Vernouillet est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, sans gestion, ainsi qu'un placement immobilier bénéficiant d'une défiscalisation.

Opportunité d'achat appartement à Vernouillet, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cet appartement à vendre se situe dans la résidence senior LE CHANT DES LAVANDIERES, offrant un investissement immobilier attractif. Détails du bien :- Type : T2 meublé de 45,15 m² au R+1- Terrasse : 5,91 m²- Prix de vente : 128 290 EUR- Loyer annuel perçu : 5 659 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe foncière : 860 EUR- Nouveau bail de 11 ansCe bien est géré par le Groupe DOMITYS, et il ne peut pas être occupé par l'acheteur ou ses proches durant la durée du bail. Investissez dans un revenu locatif stable et sécurisé, sans gestion à effectuer, tout en bénéficiant d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Vernouillet.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement. Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Vernouillet avec cet investissement dans une résidence senior. Ce bien immobilier est destiné à la location uniquement, aucune occupation personnelle n'est autorisée durant le bail. Le contrat est établi avec l'exploitant, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs grâce au statut LMNP.La résidence, le Chant des Lavandières, est idéalement située au 61 Route de Crécy, 28500 Vernouillet, dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. L'appartement, à vendre, est un T1 meublé de 32,51 m² au rez-de-chaussée, comprenant une terrasse de 7,52 m². Prix de vente : 113 230 EURLoyer annuel perçu : 4 638 EURCharges annuelles : 500 EURTaxe foncière : 620 EURNouveau bail de 11 ans.Cet appartement à acheter à Vernouillet est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat appartement Montpellier pour investisseurs : découvrez cette offre unique dans la résidence senior « LES SARMENTS BLONDS » située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter, est un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle. Il est vendu avec un bail de location de 11 ans, géré par l'exploitant Groupe DOMITYS, offrant des avantages fiscaux à travers le statut du LMNP. Détails de la résidence : Les Sarments Blonds, 1044 Rue de Centrayrargues, 34000 Montpellier. Plus d’informations disponibles sur le site de DOMITYS. L'appartement : T2 meublé de 40.5 m², situé au 1er étage, avec une loggia de 8.6 m² et un espace de stationnement. Prix de vente FAI : 156 196 EUR. Loyer annuel hors taxes perçu : 6 676 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 570 EUR. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, sans la gestion opérationnelle d'un bien immobilier, tout en bénéficiant d'un complément de revenus défiscalisé.

Découvrez une opportunité d'achat appartement Lyon idéale pour un investissement locatif en Résidence Étudiante, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est un studio meublé de 20.06 m², au 5ème étage de la résidence STUDIO 7, au 197 Rue Marcel Mérieux, 69007 Lyon.Avec un prix de vente de 81 416 EUR, cet investissement immobilier étudiant vous garantit des loyers sécurisés par un bail commercial, sans nécessité d'occupation personnelle. Profitez d'un loyer annuel perçu de 3 858 EUR, avec des charges annuelles de 219 EUR et une taxe foncière de 354 EUR. L'exploitant, CARDINAL CAMPUS, assure une gestion aisée de votre bien avec un bail en cours jusqu'en août 2030.Cette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor dans la belle région Bretagne. Cette offre concerne la vente d'un appartement Saint-Brieuc à vendre, idéal pour les investisseurs. Il s'agit d'un investissement dans une résidence senior, sans possibilité d'occupation personnelle. Le bien est sous bail de location avec l'exploitant, ce qui vous permet de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP. La résidence, Le Griffon d'Or, est située au 15 Rue de la Corderie, 22000 Saint-Brieuc. Le bien proposé est un appartement T3 meublé de 68.8 m2 avec un balcon de 5.45 m2, comprenant également un parking. Le prix de vente FAI est de 205 384 EUR, avec un loyer annuel HT perçu de 8 180 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 530 EUR, et la taxe foncière est de 1 110 EUR. Un nouveau bail de 11 ans a été mis en place avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS. Cette vente d'appartement à Saint-Brieuc est idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus à défiscaliser grâce au statut LMNP.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs : il s'agit d'un achat appartement Saint-Brieuc dans une résidence SENIOR. Ce bien, destiné uniquement à l'investissement immobilier, ne peut pas être occupé par vous-même ou vos ascendants. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant et des avantages fiscaux liés au statut LMNP. La Résidence : LE GRIFFON D'OR 15 Rue de la Corderie, 22000 Saint-Brieuc https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/cotes-darmor-22/saint-brieuc-le-griffon-dor-22 Le Bien : T2 meublé de 42.75 m² avec balcon de 6.1 m² + 1 place de parking Prix de vente FAI : 119 952 EUR Loyer annuel HT perçu : 4 902 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 690 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 030 €

3 858 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Rennes (35)

Opportunité d'achat appartement à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Investissez dans la résidence senior "L'ORÉE DU BOIS", un bien immobilier idéal pour les investisseurs. Ce bien ne peut pas être occupé par vous-même ou vos ascendants. Bénéficiez d'un bail de location de 11 ans avec l'exploitant et d'avantages fiscaux grâce au statut LMNP. La Résidence :"L'ORÉE DU BOIS"9 Rue Roger-Henri Guerrand, 35000 Renneshttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/ille-et-vilaine-35/rennes-loree-du-bois-35L'appartement :T3 meublé de 63.2 m² au 5e étage, incluant un balcon de 16.3 m² et 1 place de parking en sous-sol. Prix de vente FAI : 243 030 EURLoyer annuel HT perçu : 10 066 EURCharges annuelles : 260 EURTaxe foncière : 830 EURNouveau bail de 11 ansExploitant : Groupe DOMITYSCet appartement à vendre à Rennes est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un investissement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat appartement à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet appartement meublé T1 de 40 m² avec balcon de 5.65 m² est idéal pour les investisseurs. Il fait partie de la résidence senior Le Griffon d'Or, située au 15 Rue de la Corderie. Pour une vente appartement Saint-Brieuc, ce bien propose un bail de location avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif stable de 4 724 EUR par an, sans gestion à prévoir. Les avantages fiscaux du statut LMNP rendent cet investissement encore plus attractif. Prix de vente FAI : 114 383 EUR. Charges annuelles de 0 EUR et taxe foncière de 640 EUR. Nouveau bail de 11 ans avec le groupe DOMITYS.

Meilleur rendement locatif

161 734 €

4 040 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40,03 m²
• 

Villiers-sur-Marne (94)

Opportunité d'achat d'un appartement à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France, idéal pour un investissement locatif en résidence senior. Profitez d'un marché en pleine expansion lié au vieillissement de la population. Cet appartement à vendre est situé dans une résidence construite en 2018, notée 9.5/10 par le site MDRS, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs. Vous pourrez bénéficier d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial et déléguer entièrement la gestion de votre bien, vous permettant de constituer ou valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. De plus, le statut LMNP vous offre un cadre fiscal intéressant, avec une imposition réduite sur vos revenus locatifs. L'appartement : T1 meublé de 40.03 m2, comprenant un jardin de 5.85 m2 et une terrasse de 7.34 m2 au rez-de-chaussée. Prix de vente FAI : 166 884 EUR Loyer annuel hors taxe perçu : 6 975 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 850 EUR Gestionnaire : Groupe DOMITYS Nouveau bail de 11 ans avec des meubles neufs. La résidence : Résidence LES RAISINS BLEUS, située au 31-35 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne, a été construite en 2018 et est très bien notée. Idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Simplicité, sécurité, tranquillité.Opportunité d'achat appartement à Rennes : Investissement dans la résidence SENIOR « L'OREE DU BOIS » située à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien est exclusivement un investissement immobilier, sans possibilité d’occupation personnelle ou pour des ascendants. Il est soumis à un bail de location de 11 ans avec un exploitant renommé, offrant des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :Oree du Bois9 Rue Roger-Henri Guerrand, 35000 RennesL'appartement :T1 meublé de 36 m2 au 4e étage, avec un balcon de 6.6 m2.Prix de vente FAI : 139 838 EUR.Loyer annuel HT perçu : 5 674 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 470 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est également proposé, avec le groupe DOMITYS comme exploitant.Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Cet appartement à acheter à Rennes est une réelle occasion à ne pas manquer.

Opportunité d'achat appartement à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien est un investissement immobilier dans la résidence senior "L'OREE DU BOIS". Il ne peut pas être occupé par soi-même ou ses ascendants. Le bail de location de 11 ans avec l'exploitant offre des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Résidence : L'OREE DU BOIS 9 Rue Roger-Henri Guerrand, 35000 Rennes Appartement à vendre : T2 meublé de 43,8 m² au 2e étage avec un balcon de 5 m². Prix de vente FAI : 161 773 EUR Loyer annuel HT perçu : 6 805 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 570 EUR Nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant : Groupe DOMITYS. Idéal pour un investisseur désireux de bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce aux avantages du LMNP.

Investissement patrimonial et sécurisé à Reims, Marne (51), en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à Reims est un studio étudiant géré, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans les tracas de gestion ni de vacances locatives. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Rentabilité assurée toute l'année, même en période de vacance locative - Bail avec un exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien : - Résidence étudiante LES ESTUDINES DROUON D'ERLON - 6 Rue de Courcelles, 51100 Reims - Type : Studio meublé + 1 parking aérien - Surface : 23.41 m² - Étage : 0 - Prix d'achat : 83 100 EUR - Loyer annuel : 4 195 EUR - Charges annuelles : 135 EUR - Taxe foncière : 244 EUR - Exploitant : RESIDE ETUDES - Bail renouvelable jusqu'en 12/2032 Cet appartement à vendre à Reims est idéal pour un investisseur cherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité pour investisseur : achat appartement Bordeaux dans la résidence hôtelière « APPART'CITY CONFORT BORDEAUX CHARTRONS ». Cet appartement à vendre offre une rentabilité brute de 5,60 %. Investissez dans une Résidence Apparthotel avec un bail de location géré par l'exploitant APPARTCITY, et profitez des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :Résidence APPART'CITY CONFORT BORDEAUX CHARTRONS 59 Rue du Dr Finlay, 33300 Bordeaux L'Appartement :Studio meublé de 23 m² au 5e étage Prix : 89 500 EUR Loyer annuel perçu : 4 910 EUR Charges annuelles : 200 EUR Taxe Foncière : 242 EUR Votre locataire : Groupe APPART'CITY Bail renouvelable jusqu'en 10/2027 L'Appart'City Confort Bordeaux Chartrons est idéalement situé à Bordeaux, à 4 minutes à pied de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes à pied du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare Saint-Jean. De plus, la résidence se trouve à 8 minutes de route du parc des expositions de Bordeaux et à 3,2 km de la place des Quinconces. Le Grand Théâtre de Bordeaux est à proximité, à 2,4 km.

Achat appartement Malakoff : un investissement rentable et sécurisé. Découvrez cet appartement à vendre dans le célèbre Appart'Hôtel Adagio Paris Malakoff Châtillon, situé au cœur de la ville. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni risques de vacance locative. Caractéristiques de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à envisager - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails du bien : - Type : Studio meublé - Surface : 23 m² - Étage : 3 - Prix d'achat : 153 934 EUR - Loyer mensuel : 591 EUR - Taxe foncière : 582 EUR - Fin du bail : 30/09/2035 Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un appartement à acheter à Malakoff, offrant : - Un revenu locatif stable et sécurisé, - Un placement immobilier sans gestion, - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Investissez dans un appartement à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cet appartement est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Situé dans une Résidence Services SENIOR, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les points forts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant spécialisé- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails du bien :LES COTTAGES DU ROCHER GREAU12 chemin de la Messe, 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursType : T2 meubléSurface : 40 m² avec Terrasse et JardinAnnexes : 1 parkingÉtage : 0Prix d'achat : 121 000 EURLoyer annuel : 8 000 EURCharges annuelles : 250 EURTaxe foncière : 540 EURExploitant : DOMIDEPBail commercial en cours jusqu'en 06/2028Cet appartement à vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours est idéal pour un investisseur en quête d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE. www.apogeepatrimoine.com

Coup de cœur du secteur

85 583 €

4 258 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,1 m²
• 

Rennes (35)

Opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Découvrez ce studio étudiant géré, idéal pour un investissement immobilier sécurisé. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui permet de bénéficier d'un loyer garanti grâce à un bail commercial, sans contrainte de gestion et sans risque de vacance locative. Les points forts de cet appartement à vendre incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : NEMEA APPART'ETUD - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP Cet appartement à acheter à Rennes est situé dans la Résidence NEMEA APPART'ETUD RENNES VILLEJEAN, au 4 Rue d'Alsace, 35000 Rennes. Détails du bien : - Studio meublé de 20.10 m2 au 5e étage - Prix de vente : 85 583 EUR - Loyer annuel perçu : 3 509 EUR - Charges annuelles : 467 EUR - Taxe foncière : 224 EUR - Bail en cours du 08/2018 au 08/2028 Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à Rennes.

Opportunité d'achat d'un appartement à Fougères, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien rare est un investissement patrimonial simple et sécurisé, idéal pour ceux cherchant une vente d'appartement à Fougères. Géré sous bail commercial, cet appartement n’est pas destiné à l'occupation personnelle, garantissant ainsi un loyer sécurisé sans contraintes de gestion ni vacance locative. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé, Groupe DOMITYS - Pas de démarches locatives à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La résidence, LES COLOMBINES, est située au 34 Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard. L'appartement, de type T3 meublé, mesure 62.04 m2 et se trouve au premier étage, offrant un balcon de 7.26 m2. Le prix de vente est de 206 985 EUR, avec un loyer annuel de 11 172 EUR, des charges annuelles de 0 EUR et une taxe foncière de 1 000 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est également en place. Cet appartement à acheter à Fougères est parfait pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Prix au m² le plus bas

123 928 €

1 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 123 928 m²
• 2 chambres
• 

Carquefou (44)

Découvrez cette opportunité d' achat duplex à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu régulier sans se soucier de la gestion locative. Vous profiterez d'un bail de location avec le leader du marché, CAP WEST, dans une résidence hôtelière. Présentation de la résidence : Belle Etoile 1, 4 bis, allée des Sapins - 44470 Carquefou. L'appartement : Un T3 meublé en duplex de 74.12 m2 situé au R+2, offrant un balcon de 4.45 m2 et une terrasse de 31.12 m2. Détails financiers : Prix de vente : 123 928 EUR. Loyer annuel perçu : 5 060 EUR. Charges annuelles : 150 EUR. Taxe foncière : 233 EUR. Ce duplex à vendre à Carquefou assure une tranquillité d'investissement avec des avantages fiscaux du LMNP.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : APPARTEMENT À ACHETER À VILLEJUST Devenez propriétaire d'un appartement à Villejust, Essonne, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Profitez d'un loyer garanti tout en ayant la possibilité d'y séjourner quelques semaines par an (de 0 à 6 semaines). Cette formule vous permettra de conjuguer rendement locatif et moments de détente. La Résidence : CAP WEST - Cap West Villejust 21, rue du Mistral - 91140 Villejust https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=villejust Le Bien : Studio meublé de 23.08 m2 avec balcon de 7.10 m2, situé au R+1, comprenant également une place de parking. Prix de vente : 90 464 EUR Loyer annuel sans occupation : 5 020,76 EUR Charges annuelles : 1 360 EUR Taxe Foncière : 346 EUR Votre locataire : CAP WEST Bail en tacite reconduction Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à vendre à Villejust, dans la dynamique région Île-de-France.

À la recherche d'un investissement sûr ? Découvrez cet appartement à vendre à Magny-le-Hongre, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce studio meublé de 23,60 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence hôtelière La Boiserie, est loué à un locataire premium : Disney. Avec un loyer annuel de 7 719 EUR et un bail en cours jusqu'en août 2026, cet appartement offre une rentabilité stable sans nécessité d'occupation personnelle. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP avec cet achat appartement Magny-le-Hongre. Le prix de vente est de 141 396 EUR, avec des charges annuelles de seulement 90 EUR et une taxe foncière de 392 EUR. C'est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé et d'une gestion simplifiée. Contactez Benoit Gentilini, conseiller en investissements LMNP chez Apogee Patrimoine, pour en savoir plus.

Opportunité d'achat appartement à Nîmes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T1 meublé de 20,54 m² situé au 3e étage d'une résidence APPARTCITY, construite en 2009, représente un investissement rentable et sécurisé. Loyer garanti grâce à un bail commercial, sans gestion personnelle ni vacance locative à gérer.À seulement 500 mètres du centre sportif et du parc des expositions Le Parnasse, et à 20 minutes à pied des arènes de Nîmes et de la gare TGV, cet appartement Nîmes à vendre dispose de nombreux atouts :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs assurés toute l'année- Exploitant fiable : Groupe APPART'CITY- Fiscalité avantageuse avec le statut LMNPPrix de vente FAI : 76 700 EURLoyer annuel : 4 440 EUR, charges annuelles : 160 EUR, taxe foncière : 244 EUR, bail en cours jusqu'au 31/12/2027. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à acheter à Nîmes.

SIMPLE ET TRANQUILLE, OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À AVIGNON AVEC BAIL. Ne vous souciez de rien tout en percevant vos loyers grâce à cette offre. Idéal pour investissement : un appartement Avignon à vendre dans une résidence hôtelière, en collaboration avec SOFRA, le leader du marché. Ce bien constitue un investissement immobilier générant des revenus réguliers, sans possibilité d'occupation personnelle. Un bail de location est en place avec l'exploitant SOFRA, avec en plus des avantages fiscaux liés au statut LMNP. La Résidence :Avignon le Paradou85, avenue Clément Ader - 84140 Avignonhttps://avignon-le-paradou.goldentulip.comL'Appartement :Studio meublé de 29,91 m2 situé au rez-de-chausséeAvec un balcon de 8 m2Prix de vente : 93 707 EURLoyer mensuel perçu : 5 060 EURCharges annuelles : 150 EURTaxe Foncière : 233 EURVotre locataire : SOFRA. N'attendez plus pour faire cet investissement dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat appartement à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement à vendre est situé dans la résidence hôtelière APARTHOTEL ADAGIO ACCESS ORLEANS ****. Vous bénéficiez d'un investissement simple et sécurisé, sans souci de gestion, puisque vous percevez vos loyers directement grâce à un bail de location avec l'exploitant ADAGIO, une filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Détails de l'appartement :- Type : T2 meublé de 59.49 m² au 2ème étage- Parking inclus- Prix de vente FAI : 113 373 EUR- Loyer annuel perçu : 6 661 EUR- Charges annuelles : 161 EUR- Taxe foncière : 884 EURPour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus réguliers avec les avantages fiscaux du LMNP, cet appartement à acheter à Orléans représente une excellente opportunité.

Opportunité d'achat appartement à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la résidence seniors « Les Portes de l'Atlantique ». Ce bien est conçu pour les investisseurs, avec un bail de location de 11 ans avec l'exploitant et des avantages fiscaux du LMNP. La résidence est située au 67 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 35,83 m2, situé au premier étage, et comprend un balcon de 4,8 m2 ainsi qu'un parking en sous-sol. Le prix de vente est de 118 605 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 936 EUR, des charges annuelles de 280 EUR et une taxe foncière de 470 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est proposé, géré par le Groupe DOMITYS. Cette vente appartement Saint-Nazaire est idéale pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Opportunité à saisir pour un investissement immobilier à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce appartement Saint-Nazaire à vendre est situé dans la résidence senior "LES PORTES DE L'ATLANTIQUE". Il s'agit d'un appartement meublé de type T2 de 45,05 m2, situé au 4e étage, avec un balcon de 6,51 m2 et un parking en sous-sol. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 150 292 EUR FAI.Ce bien est soumis à un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS, et ne peut être occupé par l'acheteur ou ses proches. Les avantages fiscaux du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont également à prendre en compte.Le loyer annuel perçu s'élève à 6 689 EUR, et les charges annuelles sont nulles, avec une taxe foncière de 590 EUR.Cet investissement est idéal pour ceux qui cherchent un revenu locatif stable et sécurisé, sans gestion immobilière, tout en bénéficiant d'un complément de revenus défiscalisé.