APOGEE PATRIMOINE

Bien le moins consommateur d'énergie

165 091 €

3 774 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,74 m²
• 1 chambre
• 

Trelaze (49)

Opportunité d'achat appartement à Trélazé ! Ce bien est une parfaite occasion pour les investisseurs souhaitant s'orienter vers un investissement dans une résidence senior. Situé à Trélazé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est soumis à un bail de location avec l'exploitant et ne peut pas être occupé personnellement. Détails de la Résidence :LES QUERNONS68 rue André Gide, 49800 TrélazéL'appartement :T2 meublé de 43,74 m2 au 1er étage avec terrasse de 4,66 m2.Prix de vente : 165 091 EURLoyer annuel perçu : 6 290 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 700 EURNouveau bail de 11 ansExploitant : Groupe DOMITYS Ce bien est idéal pour l'acquisition d'un appartement à acheter à Trélazé, offrant un revenu locatif stable et sécurisé, sans gestion, tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés au statut LMNP.

Investissez dans la tranquillité avec cet appartement à vendre à Fréjus, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre est idéale pour les investisseurs, car il s'agit d'un achat appartement Fréjus au sein d'une résidence senior, sans possibilité d'occupation personnelle. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux liés au statut LMNP. La résidence : LES COTEAUX DE L'ESTEREL, située au 134 Allée du Parc Arundo, 83600 Fréjus, est un cadre parfait pour un investissement serein. L'appartement : Un T3 meublé de 61,90 m² au 2ème étage, avec un balcon de 14,50 m². Prix de vente FAI : 262 140 EUR. Loyer annuel HT perçu : 9 968 EUR. Charges annuelles : 360 EUR. Taxe foncière : 1 160 EUR. Nouveau bail de 11 ans avec le Groupe DOMITYS. C'est une opportunité unique pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Simplicité et tranquillité de votre investissement à Pau, Pyrénées-Atlantiques. Opportunité unique pour les investisseurs avec cet appartement à acheter à Pau, situé dans la résidence senior Le Palmier du Roi. Ce bien est un investissement immobilier destiné uniquement à la location, sans possibilité d'occupation personnelle pendant la durée du bail. Avec un bail de location géré par l'exploitant, cet appartement offre des avantages fiscaux grâce au statut LMNP.Détails de la résidence :Le Palmier du Roi, 7, rue Paul Eluard - 64000 PAU. L'appartement : Un T1 meublé de 30,32 m² au 4ème étage, offrant un balcon spacieux de 7,82 m². Le prix de vente est de 90 750 EUR FAI, avec un loyer annuel hors taxes de 3 783 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière s'élève à 520 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est en place avec le Groupe DOMITYS.Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, ce placement immobilier ne nécessite pas de gestion et offre un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Simplicité et tranquillité de votre investissement à Laillé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Opportunité à saisir pour les investisseurs : mise en vente d'un appartement Laillé à vendre dans la résidence sénior "L'Arbre d'Or". Ce bien constitue un investissement immobilier, sans possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Le bail de location est établi pour 11 ans, de 2023 à 2034, avec l'exploitant, offrant ainsi des avantages fiscaux liés au statut LMNP. La résidence : L'Arbre d'Or 1 Bd Pierre et Marie Curie, 35890 Laillé https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/ille-et-vilaine-35/laille-larbre-dor-35 L'appartement : T2 meublé de 47.45 m2 au R+1 Prix de vente : 139 200 EUR Loyer annuel perçu : 6 027 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 570 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : DOMITYS Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Ne manquez pas cette occasion pour votre achat appartement Laillé.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'appartement à Fréjus, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de cette résidence adaptée aux seniors, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien, situé dans la résidence "LES COTEAUX DE L'ESTEREL" au 134 All. du Parc Arundo, 83600 Fréjus, est proposé à la vente. Il s'agit d'un appartement T2 meublé de 46,77 m², situé au 2e étage, avec un balcon de 16,57 m². Le prix de vente FAI est de 205 903 €. Vous bénéficierez d'un loyer annuel hors taxes de 9 357 € et de charges annuelles de 0 €. La taxe foncière s'élève à 880 €, et un nouveau bail de 11 ans est déjà en place avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS. Cet appartement à Fréjus à vendre est parfait pour les investisseurs souhaitant obtenir un revenu locatif stable et sécurisé, avec un placement sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat appartement à Gleizé, Rhône (69) dans une résidence senior à vendre. Ce T2 meublé de 42.1 m² au rez-de-chaussée, comprenant un balcon de 4.12 m² et un parking, est idéal pour un investisseur. En effet, ce bien ne peut pas être occupé par l'acquéreur ni ses ascendants et est loué avec un bail de location signé avec l'exploitation. Profitez des avantages fiscaux du LMNP. La résidence, Les Pierres Dorées, est située au 134 All. des Anciennes Filatures, 69400 Gleizé, au cœur de la région Rhône-Alpes. Le prix de vente FAI est de 155 879 EUR, avec un loyer annuel HT perçu de 6 380 EUR et des charges annuelles de 0 EUR. La taxe foncière est de 550 EUR et le nouveau bail est de 11 ans avec le groupe DOMITYS. Cet appartement à acheter à Gleizé est idéal pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat appartement à Oberhausbergen, Bas-Rhin, dans la région Alsace, idéal pour les investisseurs. Ce bien se trouve dans la résidence senior Les Étoiles d'Argent, située au 7 Allée Saint-Sauveur-le-Vicomte, 67205 Oberhausbergen. Avec cet appartement T2 meublé de 53,56 m² au 3e étage et son balcon de 7,71 m², vous bénéficiez d'un investissement sécurisé grâce à un bail de location avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS. Le prix de vente s’élève à 234 022 EUR, avec un loyer annuel perçu de 9 892 EUR, sans charges annuelles. Profitez également des avantages fiscaux liés au statut LMNP. Ce bien constitue une excellente option pour un revenu locatif stable et un placement immobilier sans gestion.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement immobilier à Lanester, Morbihan, en Bretagne. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat d'appartement à Lanester. Il s'agit d'un appartement à vendre dans une résidence senior, sans possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant et des avantages fiscaux du statut LMNP.La Résidence :LE JARDIN D'EOLE 7 Rue Anatole France, 56600 Lanester [https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/morbihan-56/lanester-le-jardin-deole-56](https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/morbihan-56/lanester-le-jardin-deole-56)L'appartement :T2 meublé de 38.66 m2 au 3ème étage avec balcon de 6.05 m2.Prix de vente : 125 498 EUR.Loyer annuel perçu : 5 127 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 700 EUR.Nouveau bail de 11 ans.Exploitant : Groupe DOMITYSCe bien est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable, sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat appartement à Orange, Vaucluse (84), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est un investissement immobilier destiné aux investisseurs, situé dans la résidence senior "La Cité des Princes", au 10 Avenue de l'Arc de Triomphe, 84100 Orange. Il n'est pas destiné à une occupation personnelle (pendant la durée du bail) ni à celle de ses ascendants.L'appartement T1 meublé de 34,52 m2 se trouve au 3e étage et est vendu au prix de 114 462 EUR. Vous bénéficierez également d'un parking. Avec un loyer annuel de 4 778 EUR, des charges annuelles de 301 EUR et une taxe foncière de 520 EUR, ce bien offre un nouveau bail de 11 ans.Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un placement immobilier sans gestion, bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, et optimiser leur fiscalité grâce aux avantages du statut LMNP. Ne manquez pas cette occasion de vente d'appartement à Orange.

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier avec cet appartement à vendre à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, situé au sein de la résidence La Canopée, est spécialement conçu pour un investissement dans une résidence senior. Notez qu'il ne peut pas être occupé personnellement. Un bail de location est en place avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).L'appartement est un T3 meublé de 65,55 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 4,20 m². Le prix de vente est fixé à 214 174 EUR, avec un loyer annuel hors taxes de 8 523 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et la taxe foncière est de 860 EUR. De plus, le nouveau bail a une durée de 11 ans, garantissant une stabilité dans votre investissement.C'est une excellente option pour tout investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat appartement à Paris, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Cet appartement à vendre est géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans contraintes de gestion ni risque de vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de Paris, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance : ADAGIO- Aucune démarche locative à effectuer- Fiscalité avantageuse du LMNP Détails de la résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS VILLETTE ***28 bis Avenue Corentin CariouParis (75019)Détails de l'appartement :Studio meublé de 22,17 m² au 3e étagePrix de vente : 125 760 EURLoyer mensuel perçu : 689 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 397 EURVotre locataire : ADAGIO (Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)Bail renouvelable en cours jusqu'en 12/2029.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Paris dans le département Paris et la région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Profitez d'un investissement patrimonial et sécurisé dans un emplacement premium. Cet appartement, situé au cœur de la ville, est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Atouts de cet investissement : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien : Grand studio meublé de 29.2 m² au 5e étage Prix d'achat : 229 401 EUR Loyer mensuel : 1 032 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 360 EUR Votre locataire : ADAGIO, filiale du groupe ACCOR et du groupe PIERRE&VACANCES CENTER PARCS, avec un bail en cours jusqu'en 12/2029.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement avec cet appartement à acheter L'Isle-d'Espagnac. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs : il s'agit d'un investissement dans une résidence senior. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans occupation personnelle. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant et des avantages fiscaux du LMNP. La résidence : LA CANOPEE 2 Rue Anatole France, 16340 L'Isle-d'Espagnac L'appartement : T2 meublé de 43.7 m² au rez-de-chaussée, avec un balcon de 5 m². Prix de vente FAI : 150 740 EUR Loyer annuel HT perçu : 5 644 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 570 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Cet appartement L'Isle-d'Espagnac à vendre est idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Profitez de cette belle opportunité dans le département Charente, région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

87 109 €

3 996 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,8 m²
• 

Nantes (44)

Opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, géré par un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, constitue un investissement rentable sans contraintes de gestion ni vacance locative. Situé au sein d'un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée.- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative.- Exploitant solide : ADAGIO.- Aucune démarche locative à anticiper.- Fiscalité avantageuse pour le statut LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME ***42 Rue Russeil, 44000 Nantes L'appartement :T1 meublé de 21,80 m² au rez-de-chaussée.Prix de vente : 87 109 EUR.Loyer annuel perçu : 4 496 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 350 EUR.Votre locataire : ADAGIO (filiale commune des groupes ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs).Notez que la reprise du bail en cours se fera jusqu'en septembre 2035.Emplacement :- Situé en cœur de ville, Nantes est la 6ème ville de France.- À 2 minutes de la première station de tramway.- À 10 minutes à pied du centre-ville.- Proximité de l'Île de Versailles et du Château des Ducs de Bretagne.Le prix de 4 300 EUR/m² est très compétitif au vu de l'emplacement, des prestations offertes par la résidence et des services inclus, comparé aux 5 000 EUR/m² du marché sur ce secteur.Un locataire fiable :Adagio, en tant que locataire unique, est reconnu pour sa fiabilité et sa pérennité, ce qui contribue à un investissement totalement sécurisé et performant. Présent dans 16 pays avec plus de 130 adresses, Adagio bénéficie d'une solide réputation sur le marché de l'investissement en résidence de services.Gestion sans souci :Bail commercial ferme.Conclusion : cette offre, avec son prix attractif, son loyer élevé et non plafonné, ainsi que son bail de longue durée, représente un actif positionné sur un marché très attrayant grâce à sa localisation et ses nombreux atouts. C'est une porte d'entrée pour un investissement sûr et rentable à Nantes.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Montrond-les-Bains, Loire, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien se situe dans la résidence SENIOR « LE PARC SAINT GERMAIN » et représente un excellent investissement immobilier, sans possibilité d'occupation personnelle pendant la durée du bail. Vous bénéficierez d'un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, ainsi que des avantages fiscaux du LMNP. La résidence est située au 213 Chem. de l'Étra, 42210 Montrond-les-Bains. L'appartement à vendre est un T2 meublé de 47.42 m², situé au 3ème et dernier étage, offrant une terrasse de 8 m². Le prix de vente est de 131 045 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu est de 5 781 EUR, avec des charges annuelles de 0 EUR et une taxe foncière de 570 EUR. Le bail est en cours pour la période 2023-2034. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement stratégique à Montrond-les-Bains.

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet appartement à vendre à Montévrain, situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette résidence hôtelière offre un cadre idéal pour l'achat appartement Montévrain. En effet, ce bien est un investissement immobilier sans occupation personnelle, bénéficiant d'un bail de location en cours avec l'exploitant, CERS Résidences. La résidence : APPARTCITY CONFORT NANTES CENTRE, située au 2 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain, propose des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Ce bien se compose d'un appartement T2 meublé d'une superficie de 27.44 m², situé au 2ème étage, et comprend également un emplacement de parking en sous-sol. Le prix de vente est de 110 066 EUR. Avec un loyer annuel de 6 350 EUR, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité. Les charges annuelles s'élèvent à 433 EUR et la taxe foncière à 726 EUR. Le bail est renouvelable, offrant une continuité jusqu'en avril 2034.

Prix au m² le plus bas

69 200 €

1 703 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40,63 m²
• 2 chambres
• 

Batz-sur-Mer (44)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Batz-sur-Mer et investissez dans une Résidence de Tourisme qui combine rentabilité et moments de détente. Situé à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre vous permet de générer des revenus tout en disposant d'une semaine d'occupation personnelle par an. "LES VOILES BLANCHES" vous offre une rentabilité brute de 5,50 % et un bail avec l'exploitant GOELIA en vigueur jusqu'au 30/09/2028.Détails de la Résidence :Résidence LES VOILES BLANCHES, 37 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer.Caractéristiques du Bien :T3 de 44,61 m2 avec terrasse au rez-de-chaussée. Prix de vente FAI : 69 200 EUR.Loyer annuel perçu : 3 818 EUR.Charges annuelles : 450 EUR.Taxe Foncière : 253 EUR.Locataire : Groupe GOELIA.

Opportunité d' achat appartement Saint-Nazaire offrant un investissement rentable et sécurisé avec une rentabilité brute de 5,70 %. Cet appartement à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ou vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, ce bien est destiné exclusivement à l'investissement et non à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de renom : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse sous le statut LMNPLa Résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS SAINT NAZAIRE ***35 Rue de l'Étoile du Matin, 44600 Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la LoireL'Appartement :Studio meublé de 22,60 m2 situé au 3ème étage, incluant 1 parking.Prix de vente FAI : 59 500 EURLoyer annuel perçu : 3 348 EURCharges annuelles : 215 EURTaxe Foncière : 331 EURLocataire : ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)Bail en cours jusqu'en 12/2027.

Investissement sécurisé dans un appartement à acheter à Lyon, Rhône (69) au sein d'un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Ce bien, disponible à la vente, n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à vendre à Lyon incluent : gestion entièrement déléguée, loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative, et l'exploitant reconnu APARTCITY. De plus, aucune démarche locative n'est à prévoir et la fiscalité du LMNP permet de bénéficier d'une imposition allégée sur les loyers grâce à l'amortissement. La résidence APPARTCITY CLASSIC LYON PART DIEU est située au 111, Boulevard Marius Vivier Merle, 69003 Lyon. Le bien proposé est un studio meublé de 17,55 m2 au 2ème étage, affiché à un prix de vente de 111 158 EUR. Le loyer annuel est de 5 396 EUR, avec des charges annuelles de 190 EUR et une taxe foncière de 339 EUR. Ce bien est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CARANTEC : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AVEC OCCUPATION PERSONNELLE 2 SEMAINES PAR AN. Devenez propriétaire d'un appartement à vendre dans une résidence de tourisme gérée professionnellement, tout en profitant de deux semaines de séjour personnel chaque année. Ce projet représente une option judicieuse pour allier patrimoine, revenus et moments de loisir. Le bail est actuel avec l'exploitant GOELIA. La Résidence : RÉSIDENCE DU GOLF *** 20 Av. des Français Libres, 29660 Carantec https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/carantec-baie-de-morlaix/goelia-residence-du-golf.223.4.php Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'une piscine couverte chauffée et d'un sauna. Le Bien : Bâtiment B T2 de 31,25 m² avec balcon de 5 m² au 2e étage + 1 place de parking Prix de vente FAI : 61 200 EUR Loyer annuel : 3 558 EUR + 2 semaines d'occupation en dehors des vacances scolaires de juillet-août Charges annuelles : 368 EUR Taxe Foncière : 472 EUR Votre locataire est le Groupe GOELIA avec un nouveau bail de 9 ans. Saisissez cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Carantec, dans le Finistère, en Bretagne.

Opportunité d'achat appartement Sète pour investisseurs : découvrez ce bien situé à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre fait partie de la résidence Les Jardins d'Arcadie, qui se spécialise dans l'hébergement senior. Il s'agit d'un investissement immobilier avec un bail de location en cours et des avantages fiscaux liés au LMNP. L'appartement est un T1 bis meublé de 31,45 m², en rez-de-chaussée, offrant une terrasse de 10,85 m² et une jardinière. Le prix de vente est fixé à 156 300 EUR, avec un loyer annuel perçu de 6 718 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et la taxe foncière est de 793 EUR. Le bail est renouvelable jusqu'en juin 2029 avec l'exploitant, Les Jardins d'Arcadie. Profitez de cette belle occasion pour votre projet d'investissement.

Un investissement patrimonial et sécurisé vous attend à Amiens, dans le département de la Somme, région Picardie. Profitez de l'opportunité d'acheter cet appartement à vendre, un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien est destiné exclusivement à la location. Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Bail avec un exploitant spécialisé- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNPDétails du bien :- Résidence étudiante CAMPUS CLAUDEL- 70 Av. Paul Claudel, 80000 Amiens- Type : Studio meublé- Surface : 20.15 m2- Étage : 4e- Prix d'achat : 79 000 EUR- Loyer annuel : 3 291 EUR- Charges annuelles : 180 EUR- Taxe foncière : 136 EUR- Exploitant : LES BELLES ANNEES- Bail renouvelable en cours jusqu'en 07/2028Cet appartement à acheter à Amiens est idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Opportunité d'achat appartement à Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes avec un investissement rentable et sécurisé. Profitez d'une rentabilité brute de 7% en acquérant cet appartement géré, dont le loyer est garanti par un bail commercial, sans les contraintes de gestion ou de vacance locative. Ce bien est situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, et n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : APARTCITY- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésDétails de la résidence :Résidence Appartcity Valence, 6 Rue Célestin, Rue Poncet, 26000 Valence. Plus d'informations disponibles sur le site d'Appartcity.Caractéristiques de l'appartement :T2 meublé de 45,58 m2 situé au 4e étage, avec 1 parking en sous-sol.Prix de vente FAI : 119 600 EUR.Loyer annuel perçu : 8 159 EUR.Charges annuelles : 182 EUR.Taxe foncière : 866 EUR.Votre locataire : Groupe APPART'CITY, bail en cours.L'Appart'City Classic Valence est idéalement situé à seulement 600 mètres de l'hôtel de ville, moins de 1 km du parc des expositions, 500 mètres de la gare de Valence et à 4 minutes en voiture de l'autoroute A7. Vous trouverez également de nombreux restaurants et magasins à proximité, ce qui en fait un appartement à acheter à Valence.

Investissez dans un studio étudiant à Bordeaux, dans le département de la Gironde, et profitez d'un achat d'appartement Bordeaux sécurisé avec un loyer garanti par bail commercial. Ce bien ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche, ce qui le rend idéal pour un investisseur. Les avantages de cet appartement Bordeaux à vendre incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Situé dans la résidence STUDEA BORDEAUX CENTRE 2, au 51 passage Hermitte, 33000 Bordeaux, ce T2 meublé de 20,47 m2 au R+2 est proposé au prix d'achat de 81 577 EUR. Le loyer annuel perçu est de 3 785 EUR, avec des charges annuelles de 661 EUR et une taxe foncière de 580 EUR. Ce bien dispose d'un nouveau bail de 9 ans, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé ainsi qu'un placement immobilier sans gestion.Pour de plus amples informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à l'adresse www.apogeepatrimoine.com.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Le Petit-Quevilly, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Ce studio meublé de 18,93 m² situé au deuxième étage est idéal pour un investissement locatif. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial jusqu'en 2031, sans nécessité d'occupation personnelle. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine ou se constituer un complément de revenus. Avec un loyer annuel perçu de 3 607 EUR et des charges annuelles de seulement 425 EUR, cet appartement à vendre est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour investir sereinement dans ce bien immobilier étudiant.

Meilleur rendement locatif

81 416 €

4 059 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,06 m²
• 

Lyon 7ème (69)

Découvrez une opportunité d'achat appartement Lyon idéale pour un investissement locatif en Résidence Étudiante, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est un studio meublé de 20.06 m², au 5ème étage de la résidence STUDIO 7, au 197 Rue Marcel Mérieux, 69007 Lyon.Avec un prix de vente de 81 416 EUR, cet investissement immobilier étudiant vous garantit des loyers sécurisés par un bail commercial, sans nécessité d'occupation personnelle. Profitez d'un loyer annuel perçu de 3 858 EUR, avec des charges annuelles de 219 EUR et une taxe foncière de 354 EUR. L'exploitant, CARDINAL CAMPUS, assure une gestion aisée de votre bien avec un bail en cours jusqu'en août 2030.Cette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Saisissez une occasion unique avec cet appartement à vendre à Rambouillet, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les investisseurs, situé dans la résidence senior Les Jardins d'Arcadie. Profitez d'un emplacement patrimonial avec un locataire premium, garantissant une rentabilité durable. L'appartement T4 meublé de 92,06 m², situé au rez-de-chaussée et doté d'une terrasse, est idéal pour un achat appartement Rambouillet. Le prix de vente est de 399 261 EUR, avec un loyer annuel hors taxes de 17 678 EUR. Les charges annuelles et la taxe foncière s'élèvent à 0 EUR, et le bail se termine le 16/10/2031. Pour plus d'informations, consultez le site de la résidence.

Opportunité d'achat d'un appartement à Fort-Mahon-Plage dans la résidence de tourisme « VILLAGE BELLE DUNE ». Cet investissement unique vous permet de profiter de semaines d'occupation personnelle tout en bénéficiant des avantages d'une location à long terme.Implantée dans le département de la Somme, en région Picardie, cette résidence est actuellement sous bail avec l'exploitant PIERRE & VACANCES, valide jusqu'en septembre 2032.Détails de l'appartement à vendre :Type : T2 de 45.90 m² au rez-de-chaussée avec terrasse de 10.60 m².Prix de vente : 131 000 EUR FAI.Loyer annuel sans occupation : 6 060 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 791 EUR.La résidence offre un cadre de vie idéal, à seulement 2h de Paris et 1h de Lille, attirant 350 000 visiteurs par an dont de nombreux étrangers. Au cœur d'un écosystème golfique de 18 trous, cet eco-village s'inscrit dans une démarche de protection de l'environnement, renforcée par un partenariat avec le WWF. En termes de rentabilité, les attentes actuelles se situent autour de 4,50 % net. Le prix au m² est de 3 800 EUR, soit un meilleur rapport qualité-prix par rapport au prix moyen local de 4 000 EUR/m². L'appartement est vendu entièrement meublé.Gérée par Pierre & Vacances, cette résidence assure une gestion sans souci avec des options d'occupation flexible et un accès au catalogue d'échanges. Le premier bail a été renouvelé en 2019, avec le prochain en septembre 2029.En conclusion, cet appartement à acheter à Fort-Mahon-Plage représente une offre compétitive sur le marché immobilier, avec un excellent loyer et une localisation privilégiée. C'est un actif attrayant pour un investissement à moyen/long terme, alliant plaisir et patrimoine.

Idéal pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé, cet appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, offre une opportunité rare. Achetez un appartement Montargis géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant ainsi une gestion sans contrainte et aucune vacance locative. Situé dans la Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : RESIDENCE LES RIVES DU PUISEAUX 40 Av. Gaillardin, 45200 Montargis https://www.les-rives-du-puiseaux.com/fr/ Le Bien : Chambre meublée de 18 m² Prix de vente : 119 500 EUR Loyer annuel : 7 897 EUR Charges annuelles : 293 EUR Taxe Foncière : 444 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 01/2025.

Opportunité pour investisseur : achat appartement Bordeaux dans la résidence hôtelière « APPART'CITY CONFORT BORDEAUX CHARTRONS ». Cet appartement à vendre offre une rentabilité brute de 5,60 %. Investissez dans une Résidence Apparthotel avec un bail de location géré par l'exploitant APPARTCITY, et profitez des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :Résidence APPART'CITY CONFORT BORDEAUX CHARTRONS 59 Rue du Dr Finlay, 33300 Bordeaux L'Appartement :Studio meublé de 23 m² au 5e étage Prix : 89 500 EUR Loyer annuel perçu : 4 910 EUR Charges annuelles : 200 EUR Taxe Foncière : 242 EUR Votre locataire : Groupe APPART'CITY Bail renouvelable jusqu'en 10/2027 L'Appart'City Confort Bordeaux Chartrons est idéalement situé à Bordeaux, à 4 minutes à pied de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes à pied du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare Saint-Jean. De plus, la résidence se trouve à 8 minutes de route du parc des expositions de Bordeaux et à 3,2 km de la place des Quinconces. Le Grand Théâtre de Bordeaux est à proximité, à 2,4 km.

Découvrez cet appartement à vendre à Liart, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet investissement patrimonial est rentable et sécurisé grâce à un loyer garanti par un bail commercial. L’appartement, situé dans une Résidence Services EHPAD, ne pourra pas être occupé personnellement. Les avantages de cet achat appartement Liart incluent une gestion entièrement déléguée, permettant de percevoir des loyers toute l'année, même en cas de vacance locative. Protégé par un exploitant spécialisé, cet investissement ne nécessite aucune démarche locative. De plus, la fiscalité du LMNP garantit une exonération des loyers grâce à l'amortissement. La résidence, LA MAISON DU PAYS DE LIART, est située au 5 Rue Labecq, 08290 Liart. Détails du bien : - Chambre meublée de 19.80 m² - Prix de vente : 122 720 EUR - Loyer annuel : 6 625 EUR - Charges annuelles : 234 EUR - Taxe foncière : 135 EUR - Votre locataire : Groupe DOMIDEP - Bail renouvelable en cours jusqu'en 09/2027