APOGEE PATRIMOINE

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce studio meublé de 23,15 m², situé au 5ème étage de la résidence ODALYS CAMPUS CONFLUENCE, est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans gestion personnelle. Ce bien est entièrement sécurisé par un bail commercial, vous garantissant ainsi des revenus locatifs stables et défiscalisés grâce au statut LMNP. Avec un loyer annuel de 5 803,20 EUR et des charges annuelles de 315 EUR, cet appartement à vendre constitue une excellente option d'investissement. Le prix demandé est de 141 542 EUR avec un bail en cours jusqu'en septembre 2034. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lyon, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Marseille et investissez dans un bien immobilier en plein développement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio meublé de 21.09 m2, situé au 4e étage de la Résidence CAMPUS BLANCARDE L'ALHAMBRA, offre un cadre calme idéal pour un investissement locatif. Avec un loyer annuel perçu de 4 205 EUR et un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, vous bénéficiez d'une gestion totalement déléguée et d'un revenu locatif stable et sécurisé. De plus, grâce au statut LMNP, vous profiterez d'un complément de revenus défiscalisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Marseille à vendre au prix de 76 131 EUR. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement avec bail en cours. Opportunité à saisir pour les investisseurs avec cet appartement à acheter à Nantes, situé dans une résidence hôtelière, l’Apparthotel SEVEN URBAN SUITES NANTES CENTRE ****, au 10 Rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes. Ce bien immobilier, proposé à la vente appartement Nantes, ne permet pas d'occupation personnelle et bénéficie d'un bail de location actif avec un exploitant. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP. Le bien : un studio meublé de 23,45 m² au 7ème étage, au prix de 94 159 EUR, génère un loyer annuel de 4 525 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 300 EUR et la taxe foncière est de 426 EUR. Votre locataire actuel est le Groupe RESIDHOTEL avec une reprise du bail prévu jusqu'en octobre 2030. Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SAINT-FRANÇOIS-LONGCHAMP : ALLIEZ RENTABILITÉ ET PLAISIR ! Investissez dans une résidence de tourisme, où vous bénéficierez à la fois de revenus sécurisés et de vacances personnelles. Situé dans le charmant 'Village Gaulois' à Saint-François-Longchamp, cet appartement à vendre propose 4 semaines d'occupation personnelle : 1 semaine à Pâques, 1 semaine en basse saison, et 2 semaines d'été (hors période du 14 juillet au 15 août). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un T2 de 27 m2 en rez-de-chaussée avec un balcon de 4.50 m2. Prix de vente FAI : 76 000 EUR, avec un loyer annuel de 4 019 EUR. Charges annuelles : 300 EUR, Taxe Foncière : 388 EUR. Bail en cours jusqu'au 04/2034 avec l'exploitant GOELIA. Profitez d'un appartement à acheter à Saint-François-Longchamp, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

78 540 €

1 502 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 52,3 m²
• 3 chambres
• 

Bergerac (24)

Profitez d'une opportunité d'achat maison à Bergerac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien, une villa T4 duplex de 52,30 m² répartis sur deux étages, est situé au sein de la Résidence de Tourisme "Le Clos des Vignes". Avec une gestion entièrement déléguée et un loyer annuel de 5 864 EUR, cet investissement garantit une rentabilité brute de 7,50 %. Les atouts de cette vente maison à Bergerac : - Loyer assuré toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : Groupe LAGRANGE - Aucune gestion locative à prévoir - Fiscalité avantageuse en LMNP avec des loyers peu imposés Ce bien, comprenant également une terrasse de 10 m² et un parking, est proposé au prix de 78 540 EUR FAI. Avec des charges annuelles de 1 121 EUR et une taxe foncière de 873 EUR, vous bénéficiez d'un bail en cours jusqu'en septembre 2027. Saisissez cette chance d’acquérir une maison à acheter à Bergerac.

Saisissez l'opportunité d'un investissement serein avec cet appartement à vendre dans le quartier paisible de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien est un studio meublé de 22,07 m2, situé au 1er étage de la résidence STAYCITY APARTHOTEL & STUDIOS, au 40 Rue Camille Roy, 69007 Lyon. Avec un bail de location en cours jusqu'en janvier 2033 avec le groupe STAY CITY, cet appartement est idéal pour l'achat d'appartement à Lyon. Le prix de vente est de 154 811 EUR, et vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel de 7 227 EUR sans charges annuelles. De plus, vous profiterez de l'avantage fiscal du statut LMNP, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, mais sans les contraintes de gestion. N'hésitez pas à nous contacter pour cette vente appartement Lyon.

Opportunité d'achat appartement à Nice dans un investissement rentable et sécurisé. Cet appartement est géré sous un bail commercial avec un loyer garanti, sans souci de gestion ou de vacance locative. Situé au cœur de la ville dans une résidence Appart'Hôtel, cet bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : gestion entièrement déléguée, loyer perçu tout au long de l'année, et aucun effort locatif requis. De plus, la fiscalité avantageuse du LMNP permet d'échapper à l'imposition sur les loyers. La Résidence : Résidence CLASSIC NICE ACROPOLIS *** 18bis Rte de Turin, 06300 Nice L’Apparemment : Un T2 meublé de 32.38 m2 situé au 6e et dernier étage, avec terrasse et un parking en sous-sol. Prix de vente : 183 100 EUR Loyer annuel perçu : 10 139 EUR Charges annuelles : 200 EUR Taxe Foncière : 593 EUR Locataire : Groupe APPART'CITY avec un nouveau bail de 11 ans. Idéalement situé à Nice, la résidence est à seulement 15 minutes à pied du Vieux Nice et à proximité immédiate de la promenade des Anglais. L'accès à l'autoroute A8 se fait en 7 minutes en voiture et le centre de conventions Acropolis est à 5 minutes à pied. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur se trouve à 9 km. Cet appartement à acheter à Nice constitue une excellente opportunité d'investissement dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

85 280 €

4 275 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,95 m²
• 

Saint-Maurice (94)

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. Investissez dans un appartement géré, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les avantages de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITY RESIDENCE (PIERREVAL) - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence : City Residence Paris Saint-Maurice *** 18 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice https://www.cityresidence.fr/residence/saint-maurice Le Bien : Studio meublé de 19,95 m2 au 5e étage avec 1 balcon Prix : 85 280 EUR Loyer annuel : 4 945 EUR Charges annuelles : 170 EUR Taxe Foncière : 428 EUR Votre locataire : Groupe PIERREVAL - CITY RESIDENCE Bail en cours jusqu'en 09/2033

Découvrez un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement à acheter à Saint-Maurice, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Profitez d'un bien géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITY RESIDENCE (PIERREVAL) - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : City Residence Paris Saint-Maurice *** 18 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice https://www.cityresidence.fr/residence/saint-maurice Le Bien : Studio meublé de 17.85 m2 au RDC Prix : 81 120 EUR Loyer annuel : 4 458 EUR Charges annuelles : 127 EUR Taxe Foncière : 386 EUR Votre locataire : Groupe PIERREVAL - CITY RESIDENCE Bail en cours jusqu'en 09/2033.

Opportunité d'achat d'appartement à Roissy-en-France, Val-d'Oise, Île-de-France. Cet appartement meublé et géré dans un Appart'Hôtel offre un investissement rentable et sécurisé. Profitez d'une gestion 100 % déléguée avec un loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative, grâce à un exploitant solide comme CITY RESIDENCE - PIERREVAL. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui permet un investissement serein sans contrainte de gestion. Détails de la résidence : CITY RESIDENCE PARIS CGP AIRPORT ****, 14 Allee du Verger - 95700 ROISSY-EN-France. Caractéristiques du bien : Studio meublé de 29,68 m² au 3ème étage avec un parking en sous-sol. Prix de vente : 87 150 EUR. Loyer annuel : 5 447 EUR. Charges annuelles : 210 EUR. Taxe foncière : 700 EUR. Reprise du bail en cours jusqu'en juin 2032. N'attendez plus pour cette vente d'appartement à Roissy-en-France!

Découvrez un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement en vente à Roissy-en-France, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement géré permet de percevoir un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année, même pendant les périodes de vacance locative, ainsi qu'un exploitant solide, CITY RESIDENCE - PIERREVAL. Aucune démarche locative n'est à prévoir, ce qui en fait un appartement à acheter à Roissy-en-France avec une fiscalité avantageuse du LMNP. La résidence CITY RESIDENCE PARIS CGP AIRPORT **** se situe au 14 Allée du Verger - 95700 Roissy-en-France. Le bien proposé est un studio meublé de 25,64 m² au 4e étage, avec un parking inclus. Prix de vente : 73 900 EUR Loyer annuel : 4 477 EUR Charges annuelles : 250 EUR Taxe foncière : 661 EUR Votre locataire : PIERREVAL CITY RESIDENCE Reprise du bail en cours jusqu'en 06/2032. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat appartement Roissy-en-France.

Saisissez l'opportunité d'un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement à acheter à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet appartement, géré au sein d'un Appart'Hôtel en cœur de ville, vous garantit un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion 100 % déléguée,- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative,- Exploitant solide,- Aucune démarche locative à prévoir,- Fiscalité avantageuse du LMNP.La Résidence :Résidence Appartcity Pau Centre ***9 Rue Maréchal Joffre, 64000 Pauhttps://www.appartcity.com/fr/destinations/aquitaine/pau/pau-centre.html L'Appartement :Studio meublé de 22.47 m2 situé au 2e étage.Prix de vente : 116 700 EUR,Loyer annuel perçu : 6 169 EUR,Charges annuelles : 100 EUR,Taxe Foncière : 220 EUR,Votre locataire : Groupe APPART'CITY,Bail en cours.L'Appart'City Confort Pau Centre propose des appartements meublés au cœur de Pau, à 5 minutes du château (lieu de naissance de Henri IV) et à seulement 10 minutes de marche de la gare SNCF. L'emplacement est idéal, à 5 minutes à pied du Palais Beaumont et à 12 km de l'aéroport de Pau-Pyrénées. Les familles réservent une note élevée pour cet établissement, le notant 9,5 pour un séjour avec des enfants. Ne manquez pas cette vente appartement Pau, un choix judicieux pour investir dans l'immobilier.

Découvrez cet appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre, offrant un investissement rentable et sécurisé. Profitez d'un achat appartement Tours sous forme de studio meublé de 22,84 m², idéalement situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville. Ce bien est géré avec un loyer garanti par bail commercial, vous permettant de bénéficier d'une gestion 100 % déléguée et d'un revenu locatif stable, même en l'absence de locataire. Voici les atouts de cet investissement : - Loyer annuel perçu : 4 291 EUR - Charges annuelles : 265 EUR - Taxe Foncière : 347 EUR - Bail en cours jusqu'en juin 2034 avec le Groupe PIERREVAL La résidence City Résidence Tours, située au 41 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours, se trouve dans un quartier d'affaires dynamique, à quelques pas des commerces et à proximité du centre-ville. Son emplacement stratégique est parfait pour vos déplacements professionnels et vos visites dans la vallée de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Tours dans un cadre idéal, apprécié notamment par les couples avec une note de 8,0 pour un séjour romantique.

Opportunité d'achat appartement à Paris avec un investissement sûr et lucratif. Découvrez cet appartement à vendre dans la résidence hôtelière Apparthotel « HIPARK BY ADAGIO PARIS LA VILLETTE **** », situé dans le 19e arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce studio de 20,94 m² au 31e étage est proposé à un prix de vente FAI de 131 495 EUR. Actuellement, le bien génère un loyer annuel de 6 551 EUR, avec des charges annuelles de 265 EUR et une taxe foncière de 219 EUR. Cet investissement immobilier ne permet pas d'occupation personnelle, car il est sous bail de location avec l'exploitant ADAGIO, garantissant un revenu passif. Profitez de l'avantage fiscal du LMNP pour optimiser votre investissement.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre, une opportunité d'investissement rentable et sécurisé. Investissez dans un studio meublé de 18,34 m², géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien, situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les points forts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO, numéro 1 en Europe - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La résidence, APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME, est idéalement située au 42 Rue Russeil, à seulement 2 minutes de la première station de tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville. Avec son prix de vente de 84 888 EUR (soit 4 300 EUR/m²), cet appartement à acheter à Nantes présente un rapport qualité-prix attractif au regard de son emplacement privilégié. Votre locataire unique, ADAGIO, assure un investissement sécurisé et rentable jusqu'en 2035. Avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 333 EUR, cette offre représente une opportunité à saisir pour quiconque envisage un achat d'appartement à Nantes.

Découvrez un investissement rentable et sécurisé au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Nantes est géré par un bail commercial, vous garantissant un loyer stable sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien est situé dans un Appart'Hôtel, il n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP : loyers non imposés par l'amortissementLa Résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME ***42 Rue Russeil, 44000 NantesL'Appartement :Studio meublé de 23,50 m² au rez-de-chausséePrix de vente FAI : 106 901 EURLoyer annuel perçu : 5 002 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 261 EURVotre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)Bail en cours jusqu'en 09/2035Emplacement privilégié :Nantes, 6ème ville de France, à 2 minutes de la première station de tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville. À proximité de l'Île de Versailles et du Château des Ducs de Bretagne. Le prix de 4 300 EUR/m² est très compétitif compte tenu de la localisation.Un locataire unique et fiable :Adagio est un locataire stable, reconnu en Europe, garantissant un investissement sécurisé et performant. Présent dans 16 pays avec plus de 130 adresses, il fait partie d'un groupe solide, issu d'une alliance en 2007. Gestion sans souci :Bail commercial ferme en cours. En résumé, c'est une opportunité d'achat appartement Nantes attrayante avec un prix attractif, un loyer élevé non plafonné et une situation géographique séduisante.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement immobilier à Villeneuve-le-Roi, Val-de-Marne. Opportunité pour les investisseurs : appartement à acheter Villeneuve-le-Roi dans la résidence SENIOR "LES SABLES D'OR". Ce bien est destiné à un investissement locatif uniquement, sans occupation personnelle durant la durée du bail de 11 ans avec l'exploitant. Profitez des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :LES SABLES D'OR 24 Av. du Maréchal de Turenne, 94290 Villeneuve-le-Roi L'appartement :Studio meublé de 32.30 m² au 4ème étage, avec terrasse de 16 m². Prix de vente FAI : 131 280 EUR Loyer annuel HT perçu : 5 324 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 590 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYSIdéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Meilleur rendement locatif

178 605 €

3 800 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-le-Roi (94)

Investissez dans la tranquillité et la simplicité avec cet appartement à acheter à Villeneuve-le-Roi, situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vente d'appartement à Villeneuve-le-Roi, spécialement conçu pour les investisseurs. Ce bien immobilier est localisé dans la résidence senior « LES SABLES D'OR » et constitue un investissement offrant un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, sans possibilité d'occupation personnelle durant cette période.Détails de la résidence :LES SABLES D'OR 24 Av. du Maréchal de Turenne, 94290 Villeneuve-le-Roi L'appartement proposé :- T2 meublé de 47 m² au 2ème étage- Terrasse de 4,3 m²- Prix de vente FAI : 178 605 EUR- Loyer annuel hors taxes perçu : 9 074 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe foncière : 850 EURCe bien est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en Vendée, Pays de la Loire. Cet investissement immobilier se situe au sein de la résidence de tourisme « LA GRANDE PLAGE *** », offrant une simplicité et tranquillité dans votre gestion. Ce T3 Duplex de 59,55 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est complété par une terrasse et un emplacement de parking. · Prix de vente : 157 850 EUR · Loyer annuel : 7 133 EUR · Charges annuelles : 420 EUR · Taxe Foncière : 529 EUR Ce bien est actuellement sous bail avec l'exploitant GOELIA, qui court jusqu'au 31/10/2033, garantissant ainsi des revenus réguliers sans possibilité d'occupation personnelle. Pour plus de détails, visitez le site de la résidence : https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/st-gilles-croix-de-vie/goelia-la-grande-plage.212.4.php. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéal pour un investissement serein.

Opportunité d'achat appartement Pau pour un investissement fiable et sécurisé. Découvrez un appartement à vendre dans un Appart'Hôtel en plein cœur de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet appartement est géré avec un loyer sécurisant par bail commercial, vous permettant d'éviter les contraintes de gestion et les vacances locatives. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, indépendamment des vacances locatives - Exploitant solide : APPARTCITY - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP. La Résidence : Résidence Appartcity Pau Centre *** 9 Rue Maréchal Joffre, 64000 Pau L'Appartement : T3 Duplex meublé de 56,16 m² aux 2e et 3e étages Prix de vente : 233 900 EUR Loyer annuel perçu : 13 411 EUR Charges annuelles : 200 EUR Taxe Foncière : 575 EUR Votre locataire : Groupe APPART'CITY avec bail en cours. L'Appart'City Confort Pau Centre propose des appartements meublés au cœur de Pau, à seulement 5 minutes du château, lieu de naissance d'Henri IV, et à 10 minutes à pied de la gare SNCF. La résidence est également située à proximité du Palais Beaumont et à 12 km de l'aéroport de Pau-Pyrénées. Cet emplacement est particulièrement apprécié par les familles, qui lui attribuent une note de 9,5 pour un séjour avec des enfants.

Opportunité d'achat appartement à Nevers, Nièvre (58) dans la région Bourgogne. Cet investissement patrimonial simple et sécurisé est proposé sous forme d'un appartement à vendre, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans une résidence services senior, ce bien ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Localisation du bien : - LE BELVEDERE - 170 Rue de la Raie - 58000 Nevers Détails de l'appartement : - T3 meublé de 62.82 m2 au 2e étage - Balcon de 10.47 m2 - Prix de vente : 211 582 EUR - Loyer annuel perçu : 8 809 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 950 EUR - Nouveau bail de 11 ans - Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat d'un appartement à Vierzon dans le département du Cher, région Centre. Ce T3 meublé de 72,41 m², situé au sein de la résidence senior 'LE VILLAGE', constitue un excellent investissement pour les investisseurs. Avec un bail de location de 11 ans, vous bénéficierez d'un revenu locatif stable de 8 500 EUR par an, tout en profitant des avantages fiscaux liés au statut LMNP. L'appartement dispose d'un jardin de 87,95 m² et d'une terrasse de 30 m², le tout pour un prix de vente FAI de 156 620 EUR. Si vous êtes à la recherche d'un appartement Vierzon à vendre, ne manquez pas cette occasion de réaliser un placement immobilier sécurisé et sans gestion.

Investissez dans un appartement à vendre à Wasquehal, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs, car il s'agit d'un bien au sein d'une résidence pour seniors. À noter que cet achat appartement à Wasquehal ne peut pas être occupé par vous-même ou vos ascendants durant la durée du bail. Ce bien est proposé avec un bail de location en partenariat avec l'exploitant et inclut des avantages fiscaux liés au statut LMNP.La Résidence :L'HERMINE BLANCHE,1 Rue Jeannine Pilliaert, 59290 Wasquehal.L'appartement :Un T2 meublé de 44.4 m² situé au 2e étage, agrémenté d'une loggia de 7.1 m² et d'un parking.Prix de vente : 152 910 EUR.Loyer annuel perçu : 6 401 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 670 EUR.Un nouveau bail de 11 ans vient compléter cette offre.Exploitant : Groupe DOMITYSCe bien est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, sans avoir à gérer le bien, tout en tirant parti d'un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat appartement à Vierzon, Cher (18), Centre. Investissez dans la résidence senior "LE VILLAGE" à Vierzon. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans occupation personnelle. Il propose un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants avec le statut LMNP. La Résidence : LE VILLAGE, 11 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon. L'appartement : T2 meublé de 42,03 m2 avec un balcon de 10,85 m2, proposé à la vente au prix de 92 925 EUR FAI. Loyer annuel hors taxes perçu : 4 911 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 760 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est en place avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS.C'est un choix idéal pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement à Châtillon, Hauts-de-Seine. Opportunité à saisir pour investisseurs : mise en vente d’un appartement Châtillon à vendre dans une résidence senior. Ce bien constitue un investissement immobilier, sans occupation personnelle. Avec un bail de location en cours avec l'exploitant, vous bénéficierez des avantages fiscaux liés au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).La Résidence :RESIDENCE SENIORS DU PARC, 119 Avenue de Verdun, 92320 Châtillon. L'appartement :T2 meublé de 43,54 m² au R+2.Prix de vente : 257 407 EUR.Loyer annuel perçu : 11 305 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 838 EUR.Fin du bail : 31/12/2036.Exploitant : Groupe EMERA.Idéal pour un investisseur souhaitant :- un revenu locatif stable et sécurisé,- un investissement immobilier sans gestion,- un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Ce studio meublé de 22,60 m2, situé au 2e étage de l'Appart'Hôtel ADAGIO ACCESS, est géré par un exploitant solide, garantissant des loyers perçus toute l'année sans vacance locative. Profitez d'une gestion entièrement déléguée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier d'un amortissement sur les loyers. Avec un loyer annuel de 3 382 EUR et des charges annuelles de seulement 224 EUR, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Nazaire. Le bien est vendu au prix de 59 806 EUR avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans la région Pays de la Loire.

Simplicité et tranquillité pour votre investissementOpportunité pour investisseur : achat appartement Le Mans dans la résidence SENIOR « Le Vallon des Bois » à LE MANS, Sarthe, Pays de la Loire. Ce bien constitue un investissement immobilier sans occupation personnelle durant le bail. Le contrat de location est établi avec l'exploitant pour un nouveau bail de 11 ans, offrant des avantages fiscaux du statut LMNP.La Résidence :Résidence Le Vallon des Bois37 Av. Frédéric Auguste Bartholdi, 72000 Le Manshttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/pays-de-la-loire/sarthe-72/le-mans-le-vallon-des-bois-72Le Bien :T2 meublé de 46.96 m² avec loggia de 6.06 m² et 1 cellierPrix de vente FAI : 143 091 EURLoyer annuel HT perçu : 6 273 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 570 EURNouveau bail de 11 ansExploitant : Groupe DOMITYSIdéal pour un investisseur souhaitant :- un revenu locatif stable et sécurisé,- un appartement à acheter Le Mans sans gestion,- un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 150 €

2 710 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,78 m²
• 2 chambres
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Thionville (57)

Saisissez cette opportunité d'achat d'un appartement à Thionville, situé dans la résidence senior « LE PAVILLON DE DIANE », au cœur du département de Moselle en région Lorraine. Cet appartement T3 meublé de 62,78 m², situé au 1er étage, est accompagné d'une loggia de 5,89 m² et d'une place de parking. Il est actuellement proposé à la vente pour un prix de 170 150 EUR frais d'agence inclus. Ce bien constitue un excellent investissement immobilier, sans occupation personnelle possible durant la durée du bail. Le contrat de location en cours avec l'exploitant offre un loyer annuel HT de 8 421 EUR et aucun charge annuelle à prévoir. De plus, la taxe foncière s'élève à 760 EUR, et un nouveau bail de 11 ans assure une rentabilité stable. Ce projet est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé, une gestion simplifiée et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Ne manquez pas cette chance de réaliser une vente d'appartement à Thionville!

Simplicité et tranquillité d’investissement avec bail en cours ! Voici une opportunité à saisir pour un investisseur avec cet appartement à vendre à Thionville, situé dans la résidence SENIOR « LE PAVILLON DE DIANE » dans le département de Moselle, région Lorraine. Ce bien ne peut pas être occupé par l'acheteur ou ses ascendants pendant la durée du bail, ce qui garantit un investissement sécurisé avec un loyer annuel perçu de 6 197 EUR. La résidence, LE PAVILLON DE DIANE, se trouve au 16 Chem. du Coteau, 57100 Thionville. L'appartement, un T2 meublé de 43.20 m2, est situé au rez-de-chaussée et comprend une loggia de 5.29 m2 ainsi qu'un parking. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 152 538 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière est de 520 EUR, avec un nouveau bail de 11 ans géré par le Groupe DOMITYS. Cet appartement à acheter à Thionville est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement immobilier. Découvrez cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien est destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre au sein d'une résidence senior. Veuillez noter qu'il n'est pas possible d'y habiter personnellement ou d'y loger des ascendants durant la durée du bail. Détails de la résidence : LA ROSE DES VENTS, 50 Rue de la Begaudière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Lien vers la résidence : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/pays-de-la-loire/vendee-85/saint-gilles-croix-de-vie-la-rose-des-vents-85 L'appartement : T3 meublé de 58.71 m2 au rez-de-chaussée, comprenant une loggia de 5.81 m2, un parking et un cellier. Prix de vente : 205 767 EUR Loyer annuel perçu : 7 867 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 710 EUR Nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS. C'est l'occasion idéale pour un investisseur cherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé, - Un placement immobilier sans gestion, - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Découvrez cet appartement à acheter à Malijai, Alpes-de-Haute-Provence, dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement patrimonial rentable et sécurisé vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par un bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans la Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les avantages de cet achat appartement Malijai incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : PAUL CEZANNE Chem. de la Tarrique, 04350 Malijai https://residence-paul-cezanne.com/fr/ Le Bien : Chambre meublée de 20.75 m2 Prix de vente : 123 600 EUR Loyer annuel : 7 407 EUR Charges annuelles : 215 EUR Taxe Foncière : 169 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours jusqu'en 09/2029 Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Malijai.