APOGEE PATRIMOINE

Investissez dans un appartement à acheter à Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, géré et sécurisé par un bail commercial, offre un investissement rentable sans contraintes de gestion ni soucis de vacance locative. Situé dans la Résidence Prestige Odalys Nakara, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : ODALYS VACANCES - Pas de démarches locatives à envisager - Avantages fiscaux du LMNP Détails de la Résidence : RESIDENCE PRESTIGE ODALYS NAKARA **** 162 Rte de Rochelongue, 34300 Agde Détails du Bien : T1 de 24.14 m2 avec balcon au rez-de-chaussée, exposé Sud Est Prix de vente FAI : 89 399 EUR Loyer annuel perçu : 4 268 EUR Charges annuelles : 221 EUR Taxe foncière : 432 EUR Votre locataire : Groupe ODALYS Nouveau bail jusqu'en 12/2036 C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Agde.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MORZINE, HAUTE-SAVOIE : Découvrez cet appartement à vendre, un T2 + coin montagne meublé de 56 m², situé au 13e étage de la Résidence Pierre & Vacances Electra, au 1800 Mnt du Sirius. Profitez d'une gestion locative professionnelle tout en ayant la possibilité d'y séjourner personnellement de 0 à 6 semaines par an. Un choix judicieux pour ceux souhaitant allier patrimoine, revenus et moments de détente. Le prix d'achat est de 400 013 EUR, avec un loyer annuel garantissant un revenu mensuel de 1 331 EUR sans occupation. Des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 863 EUR viennent compléter cette offre. N'attendez plus pour faire cet achat appartement Morzine, idéalement situé dans la charmante région Rhône-Alpes.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À COLMAR : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AVEC LOYER GARANTI ET POSSIBILITÉ D'OCCUPATION PERSONNELLE (DE 0 À 6 SEMAINES). Devenez propriétaire d'un appartement au sein d'une résidence de tourisme gérée par des professionnels, tout en ayant la possibilité d'y séjourner quelques semaines par an. Cet achat appartement à Colmar représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Le bail de location est déjà en cours avec l'exploitant PIERRE & VACANCES. Résidence PIERRE & VACANCES LA PETITE VENISE ***Quai de la Poissonnerie, 68000 Colmar, Haut-Rhin, Alsacehttps://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_CWL_location-residence-la-petite-veniseAppartement T2 de 29.23 m2 situé au 1er étage, offrant un balcon de 6.33 m2 orienté Sud et un emplacement de parking. Prix de vente FAI : 139 860 EUR. Loyer annuel sans occupation : 7 360 EUR. Loyer annuel avec occupation : à consulter. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 354 EUR. Votre locataire est le Groupe PIERRE & VACANCES avec un bail en tacite prolongation.

Découvrez ce duplex à vendre à Courseulles-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien constitue un investissement locatif sécurisé, alliant loyers garantis et possibilité de profiter de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines par an). Devenez propriétaire d'un T2 duplex meublé de 29 m² avec terrasse et balcon, situé dans une résidence de tourisme gérée par PIERRE & VACANCES. Un choix judicieux pour ceux souhaitant allier patrimoine et moments de détente. Le prix de vente est de 90 652 EUR. Pour en savoir plus sur cette vente duplex à Courseulles-sur-Mer, n'hésitez pas à nous consulter.

Investissement locatif sécurisé à Courseulles-sur-Mer, Calvados : loyer attractif et possibilité de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines). Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Courseulles-sur-Mer dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en profitant de la possibilité d'y séjourner quelques semaines par an. Cet investissement judicieux permet de concilier patrimoine, revenus locatifs et moments de détente. Le bail de location est géré par l'exploitant Pierre & Vacances. La résidence : Le Chant des Oiseaux *** Chem. de la Tuilerie, 14470 Courseulles-sur-Mer https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_CKL_location-le-chant-des-oiseaux Le bien : Appartement T2 meublé de 30,09 m2 avec terrasse de 5 m2 au 1er étage. Prix de vente : 126 808 EUR Loyer annuel sans occupation : 4 908 EUR Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 439 EUR Votre locataire : Groupe Pierre & Vacances Reprise du bail en cours jusqu'en décembre 2031.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

2 790 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,3 m²
• 1 chambre
• 

Laval (53)

Simplicité et tranquillité de votre investissement avec cette opportunité d'achat appartement Laval. Ce bien est dédié aux investisseurs, car il s'agit d'un investissement dans une résidence senior. Veuillez noter qu'il n'est pas destiné à l'occupation personnelle ou pour ses ascendants. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant et des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE LAVAL 16 Rue du Colonel Flatters, 53000 Laval https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-laval L'appartement : T2 meublé de 42.30 m2 Avec balcon de 3.80 m2 Prix de vente : 118 000 EUR Loyer annuel perçu : 4 548 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 258 EUR Bail en cours jusqu'en 12/2033 Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Laval à vendre dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.

Opportunité d'achat appartement Aix-en-ProvenceProfitez d'un investissement patrimonial sécurisé avec ce studio étudiant, idéalement situé dans le centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé à la vente avec un loyer garanti par bail commercial, vous évitant toute contrainte de gestion ou risque de vacance locative. Notez que cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance- Exploitant reconnu : STUDEA- Aucune démarche locative à entreprendre- Fiscalité favorable avec le statut LMNPDétails du bien :- RESIDENCE STUDEA AIX CENTRE- Adresse : 12 Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence- Type : Studio meublé- Surface : 18.53 m²- Étage : 3e- Prix de vente : 93 700 EUR- Loyer annuel : 4 202 EUR- Charges annuelles : 388 EUR- Taxe foncière : 561 EUR- Nouveau bail de 9 ansCet appartement à acheter à Aix-en-Provence est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans contraintes et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Coup de cœur du secteur

97 645 €

3 112 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,38 m²
• 

Eguisheim (68)

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES D'OCCUPATION PERSONNELLE (De 0 à 6 semaines) Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Eguisheim, dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Cet appartement Eguisheim à vendre représente un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location est déjà en cours avec l'exploitant PIERRE & VACANCES. RESIDENCE PIERRE & VACANCES LE CLOS D'EGUISHEIM *** Rte de Wettolsheim, 68420 Eguisheim Haut-Rhin Alsace. Studio Cabine de 31.38 m2 au rdc (4 personnes) avec balcon de 8.10 m2 et 1 parking. Prix de vente : 97 645 EUR. Loyer mensuel : ''-EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 401 EUR. Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES. Bail reconductible en cours jusqu'en 09/2026.

SIMPLE ET TRANQUILLE INVESTISSEMENT AVEC BAILNe vous préoccupez de rien et profitez de vos loyersUne opportunité pour investir dans une résidence hôtelière avec le leader du marché, ADAGIO. Ce bien constitue un investissement immobilier générant des revenus réguliers sans occupation personnelle, avec un bail de location établi avec l'exploitant ADAGIO, et bénéficiant des avantages fiscaux du LMNP.Résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS LE HAVRE LES DOCKS ***66 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havrehttps://www.adagio-city.com/fr/hotel-8986-aparthotel-adagio-access-le-havre-les-docks/index.shtmlAppartement :Studio meublé de 19.85 m2 au 1er étagePrix d'achat : 78 600 EURLoyer mensuel perçu : 341 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 247 EURVotre locataire : Adagio (filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)Bail en tacite prolongationADAGIO Le Havre, une résidence moderne : - Emplacement, emplacement, emplacement :Une situation géographique privilégiée dans le centre-ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, avec une valeur historique. Les docks, datant du XIXème siècle, furent les premiers de France, accueillant aujourd'hui boutiques, restaurants, cafés et salles de cinéma. Au coeur d'un nouveau quartier dynamique sur les quais du port du Havre, le 2ème port de France, ADAGIO a su s'intégrer dans ce développement attractif depuis 2011. Cette résidence jouit d'un emplacement de choix à seulement 10 minutes à pied de la gare du Havre et à quelques pas du port et des musées, au bord du bassin Vauban accueillant voiliers et bateaux. Cette résidence répond à un besoin d'hébergement court, moyen ou long terme pour un tourisme en pleine expansion, en lien avec les événements de la ville.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR À LE HAVRE, SEINE-MARITIME Dans le cadre de votre projet d'achat appartement Le Havre, découvrez ce studio meublé de 23,17 m² situé au 4e étage de la Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS LE HAVRE LES DOCKS, un investissement idéal pour générer des revenus réguliers sans gestion personnelle. Votre locataire est la renommée enseigne ADAGIO, filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail en tacite prolongation. Vous bénéficierez d'un loyer mensuel de 375 EUR, sans charges annuelles ni souci d'occupation. La résidence, stratégiquement située entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, profite d'une attractivité locative indéniable grâce à sa proximité avec le port, les commerces et les attractions culturelles. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement Le Havre à vendre fait partie d'un développement moderne, répondant aux besoins d'hébergement d'un tourisme en pleine expansion. Prix d'achat : 84 888 EUR, Taxe Foncière : 299 EUR. Saisissez cette chance pour un investissement sûr en Haute-Normandie.

INVESTISSEMENT SIMPLIFIÉ ET SÉCURISÉ À DIJON, CÔTE-D'OR (21), BOURGOGNE Offrez-vous une opportunité d'achat d'appartement à Dijon avec cette vente d'un studio meublé au sein d'une résidence hôtelière gérée par le leader du marché, ADAGIO. Cet appartement à vendre de 21,5 m² est situé au 1er étage de la Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE, au 33 Rue de Mulhouse. Détails de l'investissement : - Prix de vente : 86 106 EUR - Loyer annuel perçu : 4 380 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe Foncière : 240 EUR - Bail en cours jusqu'à 09/2034 L'appartement est loué à ADAGIO, une société réputée pour sa fiabilité et sa performance. Vous bénéficierez des avantages fiscaux du statut LMNP sans vous préoccuper de l'occupation personnelle. Localisation privilégiée : Cet appartement à acheter à Dijon se trouve au cœur de la ville, à proximité des commerces, à seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes du centre historique, avec un tramway à moins de 100 mètres. Un investissement sans souci : Avec un bail commercial de 9 ans renouvelable et une gestion assurée par un locataire solide comme ADAGIO, cet investissement est sécurisé et constitue un atout sur le marché de l'immobilier résidentiel en Bourgogne pour des revenus réguliers et élevés.

À Le Havre, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, découvrez une opportunité unique d'achat appartement Le Havre. Ce studio meublé de 20.3 m2, situé au 4ème étage de la résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS LE HAVRE LES DOCKS, est idéal pour les investisseurs. Avec un prix de vente appartement Le Havre fixé à 71 264 EUR, vous bénéficierez d'un loyer mensuel de 363 EUR, sans charges annuelles. L'appartement est géré par Adagio, une filiale reconnue du Groupe ACCOR, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. Cet investissement immobilier se distingue par son emplacement privilégié, à proximité du port, des musées et du centre-ville, répondant aux besoins d'hébergement d'un tourisme en plein essor. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter Le Havre.

Investissement intéressant à découvrir à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Cet appartement à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, offrant une gestion sans contraintes ni vacance locative. Situé au sein d'un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Les principaux atouts de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux liés à la location meublée non professionnelle (LMNP) : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la résidence : - Résidence : APARTHOTEL ADAGIO PARIS QUAI D'IVRY, 50 bd de Brandebourg, Ivry-sur-Seine (94200).L'appartement : - Studio meublé de 17,37 m2 situé au 3e étage - Prix de vente FAI : 84 888 EUR - Loyer mensuel perçu : 380 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 904 EUR - Votre locataire : ADAGIO (filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs) - Reprise du bail en cours prévue pour 09/2027.Emplacement : Ivry-sur-Seine se trouve dans la première couronne parisienne, à proximité immédiate du XIIème arrondissement de Paris. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 3 minutes à pied des quais de Seine, proche de rues commerçantes, et est desservie par le RER C ainsi que par la ligne 7 du métro, à moins de 100 mètres. En bord de Seine, vous découvrirez le siège de la centrale d'achat du groupe E.Leclerc et le siège social de la FNAC. Classée résidence de tourisme 3 étoiles, elle attire une clientèle aussi bien d'affaires que de loisirs, offrant des appartements allant du studio pour 2 personnes aux 2 pièces pour 4 personnes.Gestion sans souci : Gérée par ADAGIO, une filiale de deux leaders du secteur, le Groupe ACCOR et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, cette société gère avec un bail commercial, le premier ayant commencé en 2007 avec un renouvellement prévu en 09/2027. En résumé, avec un prix compétitif, un loyer élevé non plafonné, cet actif est idéalement positionné sur un marché haut de gamme, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Ivry-sur-Seine en tant qu'investissement à moyen ou long terme.

Opportunité d'achat appartement à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce studio étudiant de 24,54 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence STUDEA MILLENAIRE, est une option idéale pour un investissement sécurisé. Grâce à un bail commercial, le loyer est garanti toute l'année, sans vacance locative ni gestion à prévoir. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à vendre incluent :- Gestion totalement déléguée- Loyer annuel de 4 671 EUR, avec des charges annuelles de 367 EUR et une taxe foncière de 703 EUR- Exploitant fiable : NEXITY STUDEA- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, permettant une defiscalisation des loyersLe prix de vente est de 100 060 EUR. Idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et un placement immobilier sans gestion.Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Montpellier. Située près du tramway (station Millénaire) et à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, la résidence offre un cadre agréable et pratique pour les étudiants. De nombreux commerces et activités sont également accessibles, ainsi qu'une série de services et de sécurité pour un séjour serein.

Opportunité d'achat appartement à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, situé dans un appart'hôtel au cœur de la ville. Géré suite à un bail commercial, cet appartement offre un loyer garanti toute l’année, sans contraintes de gestion ni périodes de vacance locative. Les avantages de cet investissement comprennent : une gestion entièrement déléguée, des loyers perçus même en cas de vacance, et un exploitant de renom, ADAGIO. Profitez également d’une fiscalité favorable grâce au statut LMNP, permettant une non-imposition sur les loyers. La résidence, APARTHOTEL ADAGIO ACCESS POITIERS, se trouve au 23 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers. L'appartement, un T2 meublé de 32.75 m², est proposé au prix de 104 800 EUR, avec un loyer mensuel de 477 EUR, des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 434 EUR. Le bail est renouvelable jusqu'en septembre 2028, avec ADAGIO comme locataire.

Découvrez un appartement à vendre à Antibes, au sein de la Résidence Premium Port-Présence, un investissement judicieux qui combine revenus locatifs sécurisés et la possibilité d'en profiter pour vos propres vacances. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce T2 Cabine de 50.1 m² se trouve au premier étage et dispose d'une terrasse de 10.4 m² ainsi qu'une place de parking. La propriété est actuellement exploitée par le Groupe Pierre & Vacances, sous un bail se poursuivant jusqu'en octobre 2029. Le prix de vente est de 319 640 EUR FAI, avec un loyer mensuel hors taxes de 1 151 EUR. Les charges annuelles sont nulles, et la taxe foncière s'élève à 590 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Antibes, alliant profit et agréments personnels.

Saisissez une occasion unique d'investissement avec cet appartement à vendre à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Idéal pour l'achat appartement Ivry-sur-Seine, ce studio meublé de 17,91 m², situé au premier étage de la résidence STUDÉA, vous offre la tranquillité d'un investissement locatif en résidence étudiante. Avec un loyer annuel sécurisé de 4 204 EUR et un bail commercial en cours jusqu'en mars 2034, vous pourrez bénéficier d'un complément de revenus sans gestion directe de votre bien. De plus, le régime LMNP vous permet de ne pas payer d'impôt sur les loyers perçus, augmentant ainsi votre rentabilité. Ce bien est à vendre au prix de 76 500 EUR, avec des charges annuelles de 499 EUR et une taxe foncière de 872 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un patrimoine en toute sérénité.

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce studio meublé de 18.35 m2, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence STUDEA ASNIERES, est parfait pour un investissement locatif. Avec un bail commercial sécurisé, vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion de votre bien, tout en bénéficiant d'un loyer annuel de 4 613 EUR. Le prix de vente de cet appartement à vendre est de 107 000 EUR FAI. De plus, vous profiterez d'avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous exonérant d'impôt sur les loyers perçus. Idéal pour se constituer un patrimoine et générer des revenus supplémentaires. N'attendez plus pour saisir cette opportunité en vente appartement à Asnières-sur-Seine.

Meilleur rendement locatif

96 700 €

5 230 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,49 m²
• 

Villejuif (94)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Villejuif dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce studio étudiant à vendre offre un investissement sécurisé, géré avec un loyer garanti par un bail commercial. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent éviter les contraintes de gestion ou les périodes de vacance locative. Les avantages de cet investissement incluent une gestion entièrement déléguée, des loyers perçus de manière constante tout au long de l'année, et la sécurité d'un exploitant de renom, TWENTY CAMPUS. Profitez également d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, rendant les loyers non imposés. Détails de l'appartement : - Résidence TWENTY CAMPUS PARIS-HELOISE - Adresse : 104, avenue de Paris - 94800 VILLEJUIF - Studio meublé de 18,49 m² au 2e étage - Prix de vente : 96 700 EUR - Loyer annuel perçu : 4 881 EUR - Charges annuelles : 236 EUR - Taxe foncière : 488 EUR - Bail en cours jusqu'en 09/2030 Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Villejuif.

Investissement rentable et sécurisé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement à acheter à Montpellier, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien, situé dans un Appart'Hôtel en cœur de ville, n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Aparthotel Adagio Access Montpellier Centre *** 40 Av. du Petit Train, 34000 Montpellier [Adagio Montpellier](https://www.adagio-city.com/fr/hotel-a0x2-apparthotel-adagio-access-montpellier-centre.shtml) L'Appartement : Studio meublé de 21.50 m2 au 6e étage Prix de vente : 97 000 EUR Loyer annuel perçu : 4 995 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 377 EUR Votre locataire : ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances) Reprise du bail en cours 09/2029 L'Aparthotel Adagio Access Montpellier Centre est idéalement situé, à 700 mètres de l'hôtel de ville et à 1,5 km de l'opéra national. Vous bénéficierez d'un parking privé et d'une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. Les logements sont climatisés et équipés d'une kitchenette, d'une salle de bains privative et de tout le confort nécessaire. Un petit-déjeuner buffet est proposé, avec une variété de spécialités locales. Profitez de cet appartement Montpellier à vendre, idéal pour un investissement sûr dans une ville dynamique.

Opportunité d'achat appartement à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet investissement rentable et sécurisé dans un appartement géré, avec un loyer protégé par bail commercial. Ce bien, situé au cœur de la ville, ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages comprennent : une gestion entièrement déléguée, loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, un exploitant de confiance : ADAGIO, et l'absence de démarches locatives à prévoir. Profitez également d'une fiscalité avantageuse pour le LMNP, permettant de ne pas imposer les loyers grâce à l'amortissement. La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MONTPELLIER CENTRE, 40 Av. du Petit Train, 34000 Montpellier. L'Appartement : Studio bis meublé de 28.43 m2 au 8e étage avec terrasse de 10.04 m2. Prix de vente : 133 096 EUR. Loyer mensuel perçu : 524 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 601 EUR. Votre locataire : ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances), bail en cours jusqu'en 09/2029. Idéalement situé à Montpellier, cet appart'hôtel 3 étoiles se trouve à 700 mètres de l'hôtel de ville et à 1,5 km de l'opéra national, offrant un parking privé et une connexion Wi-Fi gratuite. Les logements sont équipés d'une climatisation, d'un coin repas, ainsi que d'une kitchenette. Le petit-déjeuner buffet inclut des spécialités locales, des viennoiseries et des fruits. Les couples apprécient particulièrement cet emplacement, lui attribuant une note de 8,3 pour un séjour à deux.

À vendre : Appartement étudiant à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes. Saisissez une opportunité d'achat d'appartement à Bron avec cet investissement locatif dans la résidence STUDEA PORTE DES ALPES 2. Profitez d'un logement de type T1 meublé de 18.04 m2, situé au 1er étage, sans occupation personnelle. Ce bien immobilier offre un loyer annuel sécurisé de 3 897 EUR, avec des charges annuelles de 388 EUR et une taxe foncière de 280 EUR. Ce bien est géré par le GROUPE NEXITY STUDEA, et le bail est en cours jusqu'au 31/10/2032. Prix de vente frais d'agence inclus : 81 200 EUR. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Bron et de valoriser votre patrimoine.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement à vendre à Roubaix, Nord, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio meublé de 18.04 m2, situé au 1er étage de la résidence TWENTY CAMPUS EGIDE, est idéal pour un investissement locatif. Avec un bail commercial en cours jusqu'en septembre 2029, vous bénéficierez d'un loyer annuel perçu de 3 551 EUR, tout en déléguant la gestion de votre bien. Ce type d'achat appartement Roubaix vous permet d'optimiser votre patrimoine avec un complément de revenus sécurisé et exonéré d'impôt grâce au statut LMNP. En plus, vous profitez d'un parking en sous-sol, le tout pour un prix de vente de 74 453 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est géré avec un loyer sécurisé par un bail commercial, vous offrant un investissement patrimonial sans contrainte de gestion ni vacance locative. Localisé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous, ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : LOGIFAC - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Q7 LODGE LYON **** 7 Rue Félix Brun, 69007 Lyon https://www.q7-lodge.com/fr/ Le Bien : T1 BIS meublé de 37.50 m2 au 4ème étage Avec 1 parking en sous-sol Prix de vente : 167 519EUR Loyer annuel : 8 657EUR Charges annuelles : 527EUR Taxe Foncière : 618EUR Votre locataire : Groupe LOGIFAC Bail en tacite prolongation Idéal pour un investisseur souhaitant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Découvrez une opportunité d'achat appartement Nantes avec cet investissement dans une résidence hôtelière ADAGIO, leader sur le marché. Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette vente appartement Nantes vous permet de percevoir des loyers sans vous occuper de la gestion. Ce bien immobilier est proposé sous bail avec l'exploitant ADAGIO, vous offrant ainsi des revenus réguliers sans possibilité d'occupation personnelle. La Résidence : Aparthotel ADAGIO Nantes Centre **** 19 All. Commandant Charcot, 44000 Nantes L'Appartement : T3 meublé de 47.6 m2 au 4e étage Prix de vente : 253 616 EUR Loyer mensuel perçu : 1119 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 1066 EUR Votre locataire : ADAGIO (Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs) Profitez des avantages fiscaux du LMNP avec cet appartement à acheter Nantes.

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : BELAMBRA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence : BELAMBRA CLUBS - Lou Pigno 390 Rue des Fonds Verts - 83220 LE PRADET https://www.belambra.fr/destinations/cote-azur/club-le-pradet-lou-pigno Le Bien : T2 meublé de 29 m2 avec balcon de 9 m2 au RDC Orienté Sud-Est Prix d'achat : 88 845EUR Loyer annuel : 5 420EUR Charges annuelles : 203EUR Taxe Foncière : 512EUR Votre locataire : Groupe BELAMBRA CLUBS Bail en cours 07/2034

Opportunité d'achat appartement à Maisons-Alfort, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce studio étudiant, actuellement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, représente un investissement patrimonial sûr, sans contrainte de gestion et sans risque de vacance locative. Attention, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance : ARTEMISIA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNPDétails du bien :- Résidence CARRE CHABERT, 5 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort- Appartement T2 meublé de 35.42 m² au 1er étage- Inclus : 1 parking en sous-sol- Prix de vente : 190 515 EUR- Loyer annuel : 9 122 EUR- Charges annuelles : 522 EUR- Taxe foncière : 853 EUR- Bail en cours jusqu'en août 2029Cet appartement à acheter à Maisons-Alfort est idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations sur cette vente appartement à Maisons-Alfort. Visitez notre site : www.apogeepatrimoine.com.

Investissez dans un appartement à vendre à Sainte-Maxime, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement dans la résidence de tourisme Pierre & Vacances vous offre la possibilité de percevoir des loyers tout en gardant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines chaque année. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce studio cabine de 24.03 m² au 2ème étage dispose d'un balcon de 6.24 m² et d'un emplacement de parking. Avec un prix de vente de 105 740 EUR FAI et un loyer mensuel de 323 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Sainte-Maxime. Le bail avec l'exploitant Pierre & Vacances est renouvelable jusqu'en octobre 2032, garantissant ainsi un investissement sûr.

Un investissement Patrimonial et Sécurisé EMPLACEMENT PREMIUM - LOCATAIRE PREMIUM Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ADAGIO Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence : APARTHOTEL ADAGIO PARIS CENTRE TOUR EIFFEL **** 14 Rue du Théâtre, 75015 Paris https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6790-aparthotel-adagio-paris-centre-tour-eiffel/index.shtml L'Appartement : Studio meublé de 21.92 m2 au 7e etage Prix de vente FAI : 241 247EUR Loyer mensuel perçu : 908EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 704EUR Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs ) Bzil en cours 12/2035

Découvrez cette opportunité d'achat appartement Marseille, destinée aux investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples avantages. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est intégré dans la résidence hôtelière "ZENITUDE HOTEL MARSEILLE SAINT CHARLES ***". Ce studio de 21,43 m², situé au 3e étage, offre une rentabilité nette de charges de 5,50 %. C'est un investissement sans occupation personnelle, avec un bail de location de 9 ans avec l'exploitant ZENITUDE. Le prix de vente est de 89 070 EUR, avec un loyer annuel de 5 790 EUR et des charges annuelles de 0 EUR. Pour plus d'informations, visitez la résidence au 10, Boulevard Charles Nedelec, 13001 MARSEILLE.

Investissez dans un appartement à acheter à Vanves, situé dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien est administré par un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans les contraintes de gestion et de vacance locative. Idéal pour un achat appartement Vanves, cet appartement se trouve au cœur de la ville, dans un Appart'Hôtel. Veuillez noter que cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement comprennent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer garanti toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir De plus, la fiscalité est avantageuse sous le régime LMNP. Détails de la résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS VANVES PORTE DE VERSAILLES ***26 Rue Jean Bleuzen, 92170 VanvesL'appartement :T2 meublé de 19,13 m2 au 6ème étagePrix de vente : 122 616 EURLoyer annuel perçu : 6 488 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 612 EURVotre locataire : ADAGIO (filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)Bail renouvelable en cours jusqu'en 12/2030.